Дом с гаражом

Содержание:

  • Выгребная Яма во дворе
  • Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?
  • Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?
  • У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство...
  • Оплата за вывоз мусора
  • Вопрос, могу ли я выкупить прирезанный участок, принадлежащий администрации,
  • Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?
  • Может ли гараж совмещенный с домом выходить прямо на дорогу (границу участка)?
  • Покупка частного дома с земельным участком
  • В Новой Москве у меня есть дом с отдельно стоящим гаражом,
  • Может ли бывший муж требовать признать совместной собственностью земельный участок и дом, если он уже продан?
  • Я ответчик по делу о пожаре. Сумма
  • Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,
  • Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,
  • Дома уже построенный полностью, как нам быть и куда обращаться?
  • Есть ли смысл подавать в суд?
  • Гараж инвалида ВОВ
  • Границы дома на земельном участке
  • Как инвалиду 2 й группы оформить гараж и землю под гаражом рядом с домом, дом свой СНТ, соседей нет, крайний участок.
  • Хочу подать на пособие от 3 до 7 лет, в собственности жилой дом общей площадью (и гараж входит в площадь,
  • Могу ли я поставить стопы антипарковщики барьерные?
  • В этот соседский дом въехал, купил, новый сосед и говорит мне сносить гараж, что мол должен стоять в метре от забора.
  • Гараж на участке рядом с домом
  • У нас есть разрешение от соседа на строительство одноэтажного дома с мансардой и пристроинным гаражом не ближе 1 м к смежной границе,
  • Насколько это законно и каким законодательством регулируется?
  • Как построить дом на участке под ижс
  • На то что он поставил стену прямо на границе, отвечает ну и что.
  • Ложная информация при покупке недвижимости
  • Нужно, что бы соседи разобрали гараж, или мы можем вместе с гаражом забрать.?
  • Что такое жилая площадь и общая площадь
вчера, 16:50
• г. Новосибирск

Выгребная Яма во дворе

Вопрос вот в чем. Мы живем в доме, где 7 квартир. Дом стоит буквой Г. Двор у нас общий. У всех есть канализации на своих участках. Где по закону я могу установить выгребную яму? В планах было на общем дворе, но рядом с гаражом. Возможно ли это? У всех участки не приватизированы. Земля государственная.

Пользователь г. Симферополь
вчера, 16:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

При обустройстве такой ямы важно учитывать санитарные нормы (СанПиН) и строительные нормы (СНиП), согласно которым выгребная яма должна находиться на удалении:

Не ближе 2-х метров до границы соседнего участка или ограждения, отделяющего от улицы.

Минимальное расстояние от стены соседского дома — 12 м.

Расстояние до колодца должно составлять не менее 8 м, а до источника общего водоснабжения — 30-50 м.

От жилых сооружений — 10-15 м;

Глубина выгреба зависит от уровня залегания грунтовых вод и должна быть не более 3 м.

Это можно делать, только если проект с таким расположением сооружения согласован со всеми коммунальными службами.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 00:23
• г. Салехард

Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?

Хочу построить дом совмещённый с гаражом, с выступом гаража на 3 метра от дома вровень с забором. Не могу найти вопросы по отступу

Участок угловой рядом переулок, сам переулок выходит к улице.

Переулок широкий больше 3 метров не включая придомовою территория.

Во всех ответах указана что от дома до переулка тоесть до начала проезжай части должно быть 5 метров, а от гаража 3 метра. Но не где учитывается придомовая территория. Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?

Пользователь г. Смоленск
26.01.2023, 00:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Чисто теоретически можно так сделать.

Вам помог ответ?ДаНет
26.01.2023, 00:23
• г. Салехард

Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?

Хочу построить дом совмещённый с гаражом, с выступом гаража на 3 метра от дома вровень с забором. Не могу найти вопросы по отступу

Участок угловой рядом переулок, сам переулок выходит к улице.

Переулок широкий больше 3 метров не включая придомовою территория.

Во всех ответах указана что от дома до переулка тоесть до начала проезжай части должно быть 5 метров, а от гаража 3 метра. Но не где учитывается придомовая территория. Подскажите пожалуйста сколько отступить от забора или же можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию?

Пользователь г. Смоленск
26.01.2023, 00:44

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Можно в ровень с забором поставить гараж учитывая придомовою территорию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
26.01.2023, 00:45

Пятно застройки определяется в соответствии с градостроительной документацией. По умолчанию отступ от красной линии (от въезда с улицы) составляет 5 метров, от соседних участков – 3 метра.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
26.01.2023, 00:55

Где это вы вычитали про 5 и 3? Дом должен быть на 3 м от забора, хоз постройка на 1 с. Гараж - это хоз постройка.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 10:41
• г. Южно-Сахалинск

У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство...

У меня земля в аренде есть фундамент в собственности как не завершонное строительство хочу построить дом с гаражом на фундаменте под одной крышей размеры фундамента 9 на 11, дом 3 на 9 а гараж 8 на 9 не будет проблем что площадь дома маленькая.

Юрист г. Ростов-на-Дону
24.01.2023, 14:07

Добрый день. Согласно ст. 51 ГрК. РФ о строительстве или реконструкции нужно уведомлять органы исполнительной власти (районную администрацию). После этого можете строить без опасений. Обязательно дождитесь ответа от властей. В нем Вы сможете увидеть все ограничения по строительству.

--

Цитата из статьи: В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 22:51
• г. Казань

Оплата за вывоз мусора

На своем участке (категория земли лпх) построил 6 лет назад гараж из кирпича, не регистрировал его ни где, но идут начисления за вывоз мусора, а так же в платежном документе указано " количество проживающих 3 площадь помещения 1 кв.м. ", 5 года я там не появлялся и соответственно не продолжал строительство (за если только осмотреть его, не случилось и что с гаражем).

Писал заявление на что мне ответили "

Уважаемый ---- ------! В ответ на Ваше обращение от 24.02.2021, сообщаем следующее. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 23 Федерального закона от 29.12.2016 г. №458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», а также пунктом 148 (11) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее – Правила), с 01.01.2019 собственникам жилых домов в г. Казани коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами предоставляется региональным оператором – ООО «УК «ПЖКХ» (с копиями учредительных документов, а также лицензии Вы можете ознакомиться на официальном сайте www.clcity.ru/uk_pgkh). Данная услуга включает в себя комплекс мер по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению коммунальных отходов. Согласно пунктам 6 и 148 (21) Правил договор на предоставление указанной коммунальной услуги между собственниками жилых домов и региональными оператором считается заключенным вне зависимости от его составления в бумажном виде. Начисление платы за услугу по обращению с ТКО производится в соответствии с пунктом 148 (34) Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО определяется исходя из числа постоянно и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Так же, пунктами 56 (2) и 148 (36) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. При этом, неиспользование собственником помещения, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, к которым в том числе относится услуга по обращению с ТКО. АО «Татэнергосбыт» является агентом и выполняет действия по расчету (начислению) платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, формированию платежных документов, а также приему платежей, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу г. Казань, ул. ----, д.--, в соответствии с агентским договором, заключенным с ООО "Управляющая компания "Предприятие жилищно-коммунального хозяйства" (ООО "УК "ПЖКХ") (далее - Принципал). В соответствии с условиями заключенного агентского договора расчет размера платы по услуге обращение с ТКО осуществляется в соответствии с поручением ООО «УК «ПЖКХ». На основании информации предоставленной ООО «УК «ПЖКХ» по жилому помещению, расположенному по адресу г. Казань, ул. ----, д.-- начисление платы за коммунальную услугу обращение с ТКО осуществляется исходя из количества собственников (проживающих) жилого помещения (3 проживающих). Для корректировки данных и расчетов по услуге обращение с ТКО Вам необходимо обратиться в ближайший территориальный участок филиала АО « Татэнергосбыт» - Казанское городское отделение по адресу: г. Казань, ул. Закиева д.9 А, а также в Личном кабинете АО «Татэнергосбыт» (https://lkfl.tatenergosbyt.ru/) по средством нового обращения с приложением следующих документов: - документ, подтверждающий право собственности на жилой дом (выписка из ЕГРН выдается органами Росреестра); - документ о количестве зарегистрированных жителей: - выписка из домовой книги, выданная Исполнительным комитетом районной администрации/Советом местного самоуправления населенного пункта, либо документ, подтверждающий проживание членов семьи по другому адресу (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола и т.д.). С уважением, филиал АО «Татэнергосбыт» - Казанское городское отделение.

Подскажите пожалуйста, как доказать что, я там не проживаю участке и не оплачивать квитанцию?

Юрист г. Долгопрудный
12.01.2023, 02:07

Сначала это предоставить, по ответу: [quote]либо документ, подтверждающий проживание членов семьи по другому адресу (выписка из домовой книги, справка из паспортного стола и т.д.).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 15:49
• г. Новосибирск

Вопрос, могу ли я выкупить прирезанный участок, принадлежащий администрации,

У меня есть оформленный участок с домом. На нем построен гараж, который наполовину врезан в соседний участок, принадлежащий администрации, при этом тип земли соседнего участка - «спортивные площадки и теннисные корты». Не так давно поверх гаража я построил дом. Вопрос, могу ли я выкупить прирезанный участок, принадлежащий администрации, с учетом того что на нем часть неоформленного капитального строение (дом с гаражом) и то что данный соседний участок по типу земли не относится к ИЖС. Задача, выкупить прирезанный участок, изменить тип земли на ИЖС и оформить капитальное строение.

Юрист г. Барнаул
11.01.2023, 15:51

Для заключения соглашения о перераспределении (прирезки) обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.01.2023, 15:54

Здравствуйте!

Вам естественно необходимо обратится в Администрацию с заявление о предложении выкупить з/у, желательно к заявлению приложить кад. схему участка, это можете сделать кадастровый инженер. Решение о выкупе Администрация принимает самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
11.01.2023, 15:56

Здравствуйте! Вам нужно обратиться в местную Администрацию с заявлением о выкупе земельного участка и ждать решения, которое примет Администрация.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Новосибирск
12.01.2023, 10:26

Здравствуйте! Сначала обратитесь в администрацию с подписанием договора аренды участка земли на котором стоит ваш дом-гараж. Постарайтесь прийти на приём к главе и объяснить ситуацию, возможно вам пойдут на встречу. Одновременно подайте документы на согласование построенного объекта. Обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
29.12.2022, 16:58
• г. Тамбов

Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?

Я получил в наследство земельный участок с построенными на нем домом и гаражом.

Участок и дом зарегистрированы и находятся в собственности.

Гараж был построен более 25 лет назад и не зарегистрирован, но земля, на которой он стоит оформлена и в моей собственности.

На гараж не имеет технического подключения к коммуникациям, плана строения и тд. Ни в каких документах гараж не значится.

Могу ли я в текущих условиях оформить гараж в собственность по закону и что для этого нужно сделать?

Смогу ли я оформить гараж в собственность на основании того, что земля под гаражом в моей собственности?

Юрист г. Вологда
29.12.2022, 17:02

Здравствуйте, Вам надо заказать план у кадастрового инженера, обратиться в Росреестр, где Вы получите отказ, который в судебном порядке обжалуете. Если это ГСК, то можно через гаражную амнистию, если самовольная постройка только через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.12.2022, 17:21

Добрый день. Можете. Но, для чего? Гараж не являются хозпостройкой (хозпостройки в ряде случаев не регистрируются в Росреестре см. статьи 400, пункта 2 статьи 408 НК РФ) и облагается налогом как самостоятельная недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
29.12.2022, 19:53

Здравствуйте, Вам необходимо заказать технический план на строение. Обратиться в Росреестр для оформления права собственности. Вам откажут в регистрации и тогда Вы сможете в судебном порядке признать право собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
30.12.2022, 00:57

Если гараж не нарушает никаких норм: кадастровый готовит диск, регистрируете по декларации. Легко, просто, без судов.

Если гараж нарушает существующие нормы, но не нарушал на момент постройки - тут уже судиться.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2022, 20:24
• г. Долгопрудный

Может ли гараж совмещенный с домом выходить прямо на дорогу (границу участка)?

Дом с гаражом под одним фундаментом (одно строение) , дом стоит 3 метра от дороги, а гараж выступает от дома прямо на дорогу, высота гаража 4 метра, высота дома 9 метров, можно ли так строить или нужно также от гаража отступать 3 метра до дороги?

Юрист г. Красногорск
21.12.2022, 20:27

Расстояние от гаража до проезжей части должно быть не менее 3–5 метров.

3 метра – от ворот гаража до края проезжей части в боковом проезде.

5 метров – от гаражных ворот до края центральной дороги.

Последние два пункта обеспечивают безопасный выезд автомобиля из гаража без риска столкновения с проезжающими по трассе машинами.

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2022, 20:15
• г. Ростов-на-Дону

Покупка частного дома с земельным участком

Прошу дельного совета. Собираюсь приобрести земельный уч-к с расположенным на нем частным домом. Земельный уч-к в собственности, дом на кадастровом учете. Помимо дома на уч-ке имеются: сарай-гараж и колодец. У собственников имеются следующие документы: правоустанавливающие (договор купли-продажи), на дом и земельный уч-к, техпаспорт, межевание. Техпаспорт оформлен в 1997 году на уч-к вместе с расположенным на нем домом, сараем-гаражом и колодцем. Межевание земельного уч-ка было проведено недавно в связи с продажей дома. Отдельного техпаспорта на дом, сарай-гараж и колодец нет, более того, продавец утверждает, что сараю-гаражу и колодцу присвоены кадастровые номера, но показать документы, подтверждающие сказанное, не может, но показывает даёт кадастровые номера оных. База "Росреестра" вышла из строя и ответа на запросы нанятого мной юриста пока не даёт вплоть до вторника 15.11.2022 г. Юрист не понимает, как можно было присвоить кадастровый номер колодцу, да, именно "колодцу". На мой вопрос собственнику дома о том, платит ли тот налоги на хозпостройки и колодец, отвечает "Нет". Площадь дома (замер по внешним стенам), согласно техпаспорту составляет 50, 8 кв.м., площадь комнат внутри дома 40,7 кв. м., в договоре купли-продажи указанная площадь дома составляет 40,7 кв. м.

Согласно моим умозаключениям, площадь дома всегда должна измеряться и указываться по внешним стенам, в отличие, например, от квартиры в многоквартирном доме.

Сарай-гараж находится в плачевном состоянии и, скорее всего, будет мною снесён, если я всё таки приобрету этот дом.

Вопрос 1: Стоит ли приобретать дом с такими документами? Если "да", то при попытке узаконить или внести какие либо изменения в документы, то есть привести их в порядок, согласно требованиям законодательства, возникнут ли у меня с этим проблемы? Например, могут ли меня оштрафовать или вынудить обратиться в суд сначала для узаконивания построек, а затем их сноса, как я уже сказала, сарай-гараж находится в плачевном состоянии?

Вопрос 2: В связи с тем, что собственники, а их двое, муж и жена, не платят налоги на хозпостройки, а впоследствии если это обнаружится, могут ли с меня взыскать сумму недоимки по налогам?

Вопрос 3. Если окажется, что в Росреестре не зарегистрированы сарай-гараж и колодец, стоит ли рисковать и покупать дом?

Юрист г. Ростов-на-Дону
12.11.2022, 20:34

Добрый день. В какой форме ДКП (нотариальная или простая письменная)? Налоги всегда остаются за человеком, а не за объектом недвижимости. Для сноса построек Вам понадобиться только техник БТИ, который составит акт о сносе.

Вам помог ответ?ДаНет
25.10.2022, 11:42
• г. Москва

В Новой Москве у меня есть дом с отдельно стоящим гаражом,

В Новой Москве у меня есть дом с отдельно стоящим гаражом, могу ли я заниматься ремонтом автомобилей и хранение шин клиентов если зарегистрируюсь как самозанятый?

Юрист г. Липецк
25.10.2022, 11:46

Как самозанятый можете, как ИП - нет.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2022, 07:42
• г. Томск
₽ VIP

Может ли бывший муж требовать признать совместной собственностью земельный участок и дом, если он уже продан?

Такой вопрос:

Супруги были в браке с 1985 г. В 2002 г. Приобрели земельный участок, но договор купли продажи не оформили. В собственность земельный участок не смогли оформить. В том же году на земельном участке они возвели жилой дом, в котором проживали совместно до 2017 г. В 2017 г. Брак распался, супруги продолжали пользоваться недвижимостью, но жена там проживала постоянно, муж помогал по хозяйству и пользовался гаражом. В 2020 г. Бывшая жена в тайне от бывшего мужа преобрела дом и земельный участок в собственность по преобретательной давности, не указав суду о том, что совместное хозяйство на данном участке и в доме расположенном там они вели совместно с мужем находясь в зарегистрированном браке, указав при этом, что она была там одна. В 2021 г. Также в тайне продала дом и земельный участок третьим лицам.

Может ли бывший муж требовать признать совместной собственностью земельный участок и дом, если он уже продан?

Каков правовой характер требования о возмещении стоимости отчужденного имущества?

Юрист г. Екатеринбург
18.10.2022, 16:39

Это делается в судебном порядке. Нужно исковое заявление подать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
18.10.2022, 16:40

Может признать совместно нажитой собственостью, если не куплены на её личные средства.

Следует подать исковое заявление признании имущества совместно нажитым и разделе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.10.2022, 07:44

Добрый день. Да, он может и признавать совместной собственностью и даже оспаривать сделку или просто взыскать половину от рыночной стоимости имущества на дату раздела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
19.10.2022, 08:44

Две исковых тербования.

1. Признать дом и участок совместно нажитым имуществом (плохо, что право собственности возникло после брака). но не критично

2. Взыскание с жены неосновательного обогащения в размер 1/2 стоимости дома и участка (либо, исходя из суммы указаннй в договоре, либо через оценку).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
19.10.2022, 09:04

Здравствуйте, Дмитрий!

Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации:

[quote]Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.[/quote]

[quote]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2022)

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)[/quote]

Вы можете требовать компенсацию 1/2 доли отчужденного имущества в рамках иска о разделе совместно нажитого имущества бывших супругов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.10.2022, 09:15

Бывший может попробовать оспорить сделку по продаже дома и участка.

При этом применяется СИД после расторжения брака 3 года.

Так да, участок это совместная собственность супругов.

В принципе шансы имеются.

Необходимо было у бывшего получать письменное согласие на проведение сделки, этого сделано не было.

Нанимайте юриста и вперед, без него дело можете проиграть.

- см. ст. 34, 35, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
19.10.2022, 09:30
Это лучший ответ (выбран автоматически)

До 2017 года права собственности не оформлены. Право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

Но после развода, дом был приобретен женой в собственность в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).

Данная сделка может быть признана судом недействительной согласно ст.168 ГК РФ.

[quote]Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.[/quote]

Приобретательная давность имеет место лишь в том случае, когда жена бы единолично, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет пользовалась этим имуществом, несло расходы только одной самой.

[quote]ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

[/quote]

На самом деле дом построен и использовался в период брака - налицо нарушение закона. Также присутствуют признаки обмана правосудия, введение в заблуждение относительно этого.

Мужу также следует подать иск о признании общей собственностью супругов, т.к. дом построен и содержался в период брака (ст.34 СК РФ).

[quote]СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
19.10.2022, 09:35

Здравствуйте, Дмитрий! В данном случае т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то без суда не обойтись. Нужно обращаться в суд, чтобы установить факт приобретения спорного имущества в период брака, чтобы признать его общим совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ), что даст право потребовать половину его рыночной стоимости с бывшей супруги в судебном порядке как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
12.10.2022, 07:43
• г. Иркутск

Я ответчик по делу о пожаре. Сумма

Я ответчик по делу о пожаре. Во время пожара, кроме нашего имущества (гараж, баня и автомобиль) пострадала крыша, веранда и 2 помещения (они называют это баней и гаражом) соседей. Год постройки их помещений 1970. Но ни дом, ни помещения не зарегистрированы. Они вызвали независимую экспертизу, которая оценила ущерб в 550 000 тысяч. В экспертизе указано, что дом поврежден, на самом деле повреждена только кровля. Нарушения по застройке есть и с нашей и с их стороны. Наш гараж построен в 60 см от границы, их помещения стояли прямо на границе. Скоро суд. Соседи прислали мне документы по почте. Каковы мои действия, если я не согласна с ответом экспертизы. Я должна до суда предоставить опровержение, во время суда или после? Заранее спасибо всем ответившим!

Юрист г. Брянск
12.10.2022, 07:52

Здравствуйте, Ирина Петровна. Если они намерены обращаться в суд, сейчас нет никакого смысла "опровергать" их "экспертизу". Более того, если это "действо" было проведено до суда, то и "экспертизой" это назвать нельзя. Исследование, отчет об оценке - не более. Но вот если уже обратятся в суд, тогда да, можете писать возражения в порядке ст. 149 ГПК РФ на заявленные требования и заявлять ходатайство о назначении (уже судом) соответствующих экспертиз (ст. 79 ГПК РФ). Можно возражать как о причинах пожара (пожарно-техническая экспертиза), так и об объеме причиненного ущерба (строительно-техническая экспертиза), не соглашаться с доводами этих т.н. "экспертов". Возражения и ходатайство о назначении экспертизы можно заявить непосредственно в ходе судебного заседания. Если ранее экспертиза назначалась судом, тогда можно заявлять (опять-же в суде) о назначении повторной экспертизы, уже в другом экспертном учреждении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.10.2022, 08:37

Во время суда, можете подать возражения о нарушении 1 метра от границы, об оценке ущерба - проведении экспертизы..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
12.10.2022, 08:43

Нарушения по застройке никак не связаны с причиненным ущербом имуществу. Если конечно причиной ущерба не послужили именно эти нарушения.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 22:08
• г. Курск

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

Юрист г. Москва
28.09.2022, 22:22

Нет, не надо приобретать такой участок с незавершенным строительством. Он потому и продает, что потом зарегистрировать не сможет. Дом должен быть в 3 х метрах от границы участка. Иначе его не зарегистрируют. А могут и вовсе признать незаконной постройкой и заставить снести. Оно вам надо?

Сейчас полно предложений, выберите нормальный участок без проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2022, 22:04
• г. Курск

Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м,

Хотим приобрести участок 7,8 сот ИЖС с незавершённым строительством, у хозяина есть купля продажи участка, свидетельство о регистрации права участка и незавершенного строительства, выданного на основе разрешения на строительство, договора купли-продажи участка, акта приёма передачи, кадастрового паспорта здания, техпаспорт строительства, а так же кадастровый паспорт объекта и межевой план и генплан. Стоит ли приобретать такое строительство, если по генплану на схеме (прилагаю) отступ от границы участка 3 м, где проходит улица, а по факту 0,5 м до забора, за которым проходит улица. Чем чреваты последствия? И можно ли зарегестрировать в будущем дом с гаражом при завершении строительства и прописаться в нём при не соблюдении снипа (по факту постройки) и отхождения от генплана.

Юрист г. Калининград
28.09.2022, 22:08

1. Надо смотреть разрешение на строительство - там возможно уж согласовано отклонение от предельных параметров

2. Схемы не видно.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2022, 20:03
• г. Белгород

Дома уже построенный полностью, как нам быть и куда обращаться?

У наших соседей построен дом в метре от забора, с нашей стороны получается гараж пристроенный к дому, но над гаражом 2 этаж дома, и окна к нам во двор. Дома уже построенный полностью, как нам быть и куда обращаться?

Юрист г. Елабуга
04.09.2022, 10:45

Нужно написать заявление в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 10:18
• г. Самара

Есть ли смысл подавать в суд?

Я давала согласие на строительство дома соседей вплотную в моему гаражу (без соблюдения норм отступа 3 м) у них 2 х этажный дом и крыша свисает на мой гараж. У нас был пожар, из за этих плотных построек сгорела их крыша (пожар начался с моего участка). Сейчас мы восстанавливаем дома и я больше не хочу чтобы их крыша была над моим гаражем, что мне сделать в этой ситуации? Есть ли смысл подавать в суд?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
21.08.2022, 10:20

В таком случае вы вправе потребовать от соседа соблюдать требования противопожарной безопасности, т.е. отступ от вашего гаража.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.08.2022, 10:40

Да, есть смысл, иск по ст.304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
09.08.2022, 15:43
• г. Нижний Новгород

Гараж инвалида ВОВ

В 80 е годы моему дедушке как инвалиду ВОВ было выделено место под гараж и Запорожец от государства, гараж металлический двухскатный. В документах прописано условие владения гаражом - пока там хранятся номера и двигатель с оригинальным номером. (автомобиль не на ходу стоит)

на плане гараж присутвует, в том числе когда рядом строили новый дом и происходил капремонт близлежащих коммуникаций при предьявлении имеющихся документов все вопросы отпадали и гараж не трогали уже после смерти деда. Но и в наследство или какое то переофрмление прав никто не вступал, так как в 88 году такого не было. Можно ли согласно нынешним законам как то восстановить документы о собственности на членов семьи (его дочь)? и на что? на саму конструкцию гаража или землю под ним?

Юрист г. Севастополь
09.08.2022, 15:45

Здравствуйте. Перспектива отсутствует.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 18:48
• г. Красноярск

Границы дома на земельном участке

Можно ли поставить дом с пристроенным к нему гаражом так, что ворота гаража будут находиться на одной линии с забором на границе участка со стороны проезда? Расстояние до участка напротив через проезд 13 метров. В районном земельном комитете говорят можно, но официального ответа не предоставляют, мотивируя тем, что сейчас амнистия и дом зарегистрируют. Красноярский край.

Юрист г. Красноярск
19.07.2022, 19:10

Если это дело в Красноярске, а не в пригороде, то можно уведомить ДеМиЗо (департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска) о том, что Вы планируете возводить ОКС (объект капитального строительства) на своём земельном участке, схематично нарисовав его.

В том случае, если Вы получаете одобрение в установленный законом срок (можете возводить ОКС) и далее ставить его на учёт в ЕГРН с помощью кадастровых инженеров.

Вопрос: Ваш земельный участок к какой категории земель относится? Тут нужно быть внимательным, ведь иногда один участок носит разные свойства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рязань
11.07.2022, 12:05

К сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс.

Вам помог ответ?ДаНет
07.07.2022, 11:41
• г. Улан-Удэ

Хочу подать на пособие от 3 до 7 лет, в собственности жилой дом общей площадью (и гараж входит в площадь,

Хочу подать на пособие от 3 до 7 лет, в собственности жилой дом общей площадью (и гараж входит в площадь, но в выписке ЕГРН записана общая площадь) дом куплен с использованием средств мат капитала у детей по 1,4 (детей двое), у меня 1,2,было так же 1,4 но после развода муж отдал свою долю мне таким образом у меня 1,2 у детей по 1,4,дом общей площадью 128.5 это полностью площадь с гаражом, в выписке именно эта цифра, вопрос в том что можем ли мы претендовать на пособие с 3 до 7 лет, доход по зарплате (18 000 тыс моя, и алиментам 14 000 тыс не привышает)

Пользователь г. Воронеж
07.07.2022, 22:50

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

У Вас превышение по площади: не более 40 кв. метров в расчете на одного человека (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2020 г. N 384).

Вам помог ответ?ДаНет
26.06.2022, 11:44
• г. Краснодар

Могу ли я поставить стопы антипарковщики барьерные?

Купили дом в частном секторе города Крымск и столкнулись с проблемой парковки гостей жильцов с другой улицы. Справа от нашего участка проходит узкий проулок для прохода на другие улицы. Перед домом и гаражом была бетонированая площадка. От дороги до наших ворот 14 метров. Постоянно паркуются машины и днем и ночью. Заезжают на траву, ставят под электрическим столбом, вызывают такси ночью и утром на мой адрес. На мои попытки мирно договорится, часто слышу хамские ответы и предложения, чтоб я устанавливали порядки за своим забором. При этом администрация требует чтобы придомовая территория была благоустройстроена и сдержалась в чистоте. Скажите пожалуйста, На каком расстоянии от ворот частного дома запрещено ставить машины? Могу ли я поставить стопы антипарковщики барьерные?

Юрист г. Барнаул
26.06.2022, 11:46

Такого расстояния законодательством не установлено. Согласно ПДД при стоянке или остановке авто не должно препятствовать походу или поезду.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 17:58
• г. Тверь

В этот соседский дом въехал, купил, новый сосед и говорит мне сносить гараж, что мол должен стоять в метре от забора.

У меня стоит гараж 25 лет. Я не строил, а покупал так дом с гаражом. Одна стенка гаража стоит по меже с соседями. Гараж отражен в плане на участок и плане БТИ 2007 года. В этот соседский дом въехал, купил, новый сосед и говорит мне сносить гараж, что мол должен стоять в метре от забора. Может у кого-то есть определение Верховного суда по подобному вопросу о том что сносить я не должен.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
20.06.2022, 17:59

А почему сосед решил, что вы должны что-то сносить. Здесь нужно разбираться в ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2022, 14:12
• г. Самара

Гараж на участке рядом с домом

Купили дом с гаражом в ипотеку в 2020 году. За забором рядом с гаражом (который имеет свой кадастровый номер с 2008 года), проходит ЛЭП на "ничейном" участке. А недавно этому ничейному участку присвоили номер и кадастровую стоимость. Выяснилось, что гараж выходит практически наполовину на этот "ничейный" участок, а также другие постройки тоже. Что делать? Ошибки в геодезии нет.

Юрист г. Самара
10.06.2022, 14:18

Добрый день! Нужно понять, кому принадлежит "ничейный" участок, для этого нужно заказать на него выписку из ЕГРН. А далее уже решать вопрос с собственником: либо устанавливать сервитут, либо выкупать часть земли, либо оформлять ее в аренду.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
10.06.2022, 14:22

Делать по принципу: будет день - будет пища, решать проблемы по мере их поступления...

Или уже все "наступило"?

А так строения на чужом ЗУ - это нехорошо, придет "ничейный" дядька/тетька будут махать руками, топать ногами и кричать: убирайте свое с нашего "ничейного". И суд будет на их стороне.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 09:56
• г. Воронеж

У нас есть разрешение от соседа на строительство одноэтажного дома с мансардой и пристроинным гаражом не ближе 1 м к смежной границе,

У нас есть разрешение от соседа на строительство одноэтажного дома с мансардой и пристроинным гаражом не ближе 1 м к смежной границе, а мы решили построить веранду (вместо гаража) высотой с дом отступив от соседа 2.3 м. Можно ли?

Юрист г. Елабуга
09.06.2022, 11:12

Вы сможете уточнить в администрации.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2022, 17:39
• г. Волгоград

Насколько это законно и каким законодательством регулируется?

Частный дом с гаражом и въездом в внутридворовую (придомную) территорию, все в собственности. Администрация города проводит реконструкцию пешеходной дорожки и заездов перед частным домом и заставляет выбрать куда будет осуществляться заезд: в гараж или ворота, так как они меняют ширину заезда, уменьшая ее до 3 х метров и каждому собственнику оставляют только один заезд: в гараж или во двор, при наличии нескольких гаражей при доме-соответственно въезд только в один из гаражей. Насколько это законно и каким законодательством регулируется?

Юрист г. Долгопрудный
15.05.2022, 01:49

Может регулироваться только местным. В рамках гражданского законодательства - обязанности Администрация выполняет, не препятствуя Вам к доступу к Вашему имуществу.

Вам помог ответ?ДаНет
13.05.2022, 12:01
• г. Москва

Как построить дом на участке под ижс

Участок под ИЖС, в собственности. Планируем построить дом с пристроенным сбоку гаражем (гараж вдоль стены дома и соединен с домом дверью). Какое минимальное по нормам расстояние от границ гаража до границ участка - 1 или 3 метра? Как в этом случае закон интерпретирует гараж? Как часть жилого дома или как отдельно стоящее хозяйственное строение?

Адвокат г. Москва
13.05.2022, 12:07

Уведомление о строительстве и параметры дома в администрацию района.

Согласуют, значит построить.

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2022, 15:54
• г. Новосибирск

На то что он поставил стену прямо на границе, отвечает ну и что.

Дом строили с гаражом, отступили 1 метр от забора, на тот момент сосед был не против. Он на границе участков вместо забора поставил кирпичную стену. Стена завалилась на нашу стену, поврежден утеплитель. Ему предъявили притензию, он говорит убирайте дом. На то что он поставил стену прямо на границе, отвечает ну и что. Кто прав в данной ситуации и что можно сделать. Спасибо.

Юрист г. Москва
28.04.2022, 16:07

Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков с соседа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.04.2022, 16:09

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Здания открытого типа (имеющие окна) должны находиться от ограждения (забора, стен) участка соседей на расстоянии, обеспечивающем лучам солнца свободный доступ к стенам. Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:

для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра;

для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;

от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра.

При отсутствии ограничений строение располагают по границе (при этом отступа не остается, он равняется 0 м, а размещение на красной линии запрещено).

Вы и сосед не правы в данном случае.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2022, 08:57
• г. Воронеж
₽ VIP

Ложная информация при покупке недвижимости

Купили дом с участком через риэлторскую компанию, перед покупкой риэлтор показывал участок, дом, нам понравилось, дали свое согласие. Заключили договор, уже получили выписку о переходе прав собственности, начали знакомиться с соседями и ахнули, оказалось, что бывшая хозяйка скрыла факт о том, что она переоформила гараж в свою собственность, который находится на купленном нами участке и завела даже в гараж 380 В. Весь участок с этим гаражом огорожен забором из сетки рабица и мы и не могла такой факт и предполагать. Вопрос: как оспорить вышеуказанный факт?

Адвокат г. Москва
31.03.2022, 09:05

Можно расторгнуть договор по суду, например, жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказывается просто непригодным для нормального житья и, если, спустя некоторое время оказывается, что куплено совсем не то, о чем мечталось, то вернуть потраченное зачастую бывает сложно.

И в этой ситуации единственный выход - судебный иск к продавцу, так как стали выявляться скрытые недостатки, не позволяющие использовать дом по его прямому назначению.

Тогда минимум, что надо сделать вызывать Продавца для экспертизы, которая смогла бы опровергнуть или подтвердить наличие "существенных недостатков".

Например, в одном из споров купленная квартира не соответствовала требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и всем прочим требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям. И вывод: то, что в договоре купли-продажи названо квартирой, в действительности "не может быть признано жилым помещением".

Отсюда можно сформулировать исковые требования: взыскать с продавца уплаченные ему деньги за жилье, убытки, которые покупатель понес в попытках восстановить и отремонтировать квартиру.

В 469-й статье Гражданского кодекса сказано следующее. Если в договоре купли-продажи не прописаны условия о качестве товара, то продавец просто обязан передать покупателю товар, пригодный "для целей, для которых товар такого рода используется".

В другой статье того же кодекса - 475-й - говорится, что если в товаре находятся "неустранимые недостатки", то покупатель по своему выбору может отказаться выполнять договор купли-продажи, потребовать замену товара на такой же, но качественный.

На самом деле, в аналогичных случаях спорить с продавцом не намного сложнее, чем при покупке, к примеру, некачественной бытовой техники для дома.

Но у Вас, то ситуация в ином. Вы купили то, что купили, была схема зем участка, его границы, план дома?

Всё, что Вы купили, все зарегистрировано было на собственнике.

Участок огорожен был, всё, что вне его не Ваше.

Почему Вам должен быть передан гараж на участке, который Вы не покупали?

Вот, какой главный вопрос возникнет.

Вы скажите, нас обманули..., мы думали... Ответчик-продавец скажет, что гараж не продавала.

По документам это действительно так.

В общем оспорить, подав иск в суд, а вот перспективы пока туманны...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
31.03.2022, 09:08

Здравствуйте Дмитрий!

Вы купили дом с участком и всеми находящимися на нем надворными постройками в соответствии со ст.549. [b]Договор продажи недвижимости[/b] ГК РФ

[quote]1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество[/quote]

То, что хозяйка говорит, что оформила гараж в собственность - это она пытается Вас развести на дополнительные деньги. Если она будет настаивать - предложите ей разобрать этот гараж и вывести его с участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
31.03.2022, 09:12

Вы можете через суд расторгнуть сделку, подайте сперва претензию, затем с иском в суд.

[quote]По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.[/quote]

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 549 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
31.03.2022, 09:13

Здравствуйте, Дмитрий!

В Вашей ситуации нужно смотреть документы.

П. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Нельзя продавать землю без находящегося на нем объекта, если они принадлежат одному лицу (ст. 273, п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

Росреестр не мог зарегистрировать переход права на земельный участок, если там есть еще объект недвижимости.

Возможно, под гаражом сформирован отдельный земельный участок.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
31.03.2022, 09:28

Здравствуйте, Дмитрий.

Если гараж можно перенести, вы вправе требовать, в том числе и в суде, его переноса, но если он зарегистрирован в ЕГРН, то это объект недвижимости. В этом случае:

1. Оформление и регистрация объектов недвижимости с вашей стороны и со стороны соседки факт состоявшийся. В данном случае вы предоставляете часть земельного участка под гаражом в аренду, возможен сервитут за плату. В случае отказа соседки - в судебном порядке, в суде вправе взыскать неосновательное обогащение за пользование земельным участком под объектом недвижимости и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Ст. 271 ГК РФ предоставляет собственнику объекта право пользования земельным участком под ним

[quote] 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.[/quote]

2. Если гараж - объект недвижимости, и ранее право пользования земельным участком было оформлено, то вы в соответствии со ст. 272 ГК РФ вправе требовать освобождения земельного участка от объекта недвижимости при недостижении соглашения с собственником объекта недвижимости.

[quote]1. При прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

2. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

[b]Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние[/b].[/quote]

Но суды с осторожностью относятся сносу объекта недвижимости собственника

[quote]Из системного толкования положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 1, 272 ГК РФ и статьи 10 ГК РФ, устанавливающей принцип недопустимости злоупотребления правом, учитывая также определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2014 N 209-О, следует, что [b]при установлении судом оснований для сноса объекта недвижимости, оставленного собственником после прекращения права пользования земельным участком, необходимо соблюдать баланс прав и интересов собственника земельного участка, на котором расположен чужой объект недвижимости, и собственника недвижимости, под размещение которой был предоставлен указанный земельный участок[/b].[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.03.2022, 09:57

Здравствуйте!

Следуя предписаниям п.4 ст. 35 ГК, земельный участок не отчуждается без построенных на нём зданий и сооружений, когда выступает собственностью одного владельца, иначе договор купли-продажи признаётся ничтожным, что подтверждается и разъяснениями в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 11. Признавайте по суду сделку недействительной и взыскивайте моральный ущерб и материальный.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.03.2022, 22:19

То, что хозяйка говорит, что оформила гараж в собственность - это она пытается Вас развести на дополнительные деньги. Если она будет настаивать - предложите ей разобрать этот гараж и вывести его с участка.

Вы купили дом с участком и всеми находящимися на нем надворными постройками в соответствии со ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
31.03.2022, 22:22
Это лучший ответ

Дмитрий, Доброго дня Вам.

Нужно изучать документы.

Здесь или Росреестр просмотрел, или земля под гаражом была выделена.

Если земля под гаражом была выделена, то бывшая хозяйка права. Вы купили дом с участком, а гараж с землёй под ним этот не Ваша территория. Здесь работает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно статьи 1 ЗК РФ.

---------

[b]Если же земля под гаражом не выделена, то в таком случае можете подать требование о расторжении договора купли продажи. [/b]

[i]В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.[/i]

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2022, 18:58
• г. Сарань

Нужно, что бы соседи разобрали гараж, или мы можем вместе с гаражом забрать.?

Мы купили дом в селе. Вызвали замерщика, измерили территорию, в ширину не хватает 4 метра (в сторону соседей).

На этом месте у соседей стоит гараж и подъезд к нему. Как нам забрать свою территорию? Нужно, что бы соседи разобрали гараж, или мы можем вместе с гаражом забрать.? Надо подавать в суд?

Юрист #6837576
Юрист г. Оренбург
18.03.2022, 20:07

Вы купили не только дом, но и земельный участок. На оба объекта недвижимости должны быть сведения в ЕГРН. Следует считать, что у вас есть право собственности на землю? В таком случае необходимо предложить соседу убрать гараж с вашего земельного участка. Дать срок для этого Сделать это нужно в том числе и в письменном виде, отправив ему письмо с описью, куда вложит требование о сносе гаража с принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка. Потом это письмо может быть одним из доказательств в суде. Если сосед ничего не предпримет, обращаться в суд в порядке ст. 304 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.03.2022, 14:16
• г. Якутск

Что такое жилая площадь и общая площадь

Собираюсь купить дом у которого в техническом паспорте под общей крышей указаны котельная и гараж, но в выписке из ЕГРН указана только площадь жилого дома, т.е. не указана общая площадь вместе с гаражом и котельной. Правильно ли это и могут ли возникнуть проблемы при оформлении сделки?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
15.03.2022, 14:19

Скорее всего была реконструкция и данные в ЕГРН не соответствуют фактическим. В таких случаях обычно оформляют перепланировку. Можно попробовать оформить по старой площади, но если не получится, то собственнику до продажи придется оформлять перепланировку через суд, если разрешение на эту самую перепланировку не было получено до выполнения работ, которые привели к изменению площади.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
15.03.2022, 14:21

Добрый день! Возможно, это произошло потому, что котельная и гараж пристраивались после ввода дома в эксплуатацию, поэтому в сведениях ЕГРН нет о них данных. Нужно выяснить этот вопрос у собственника и либо заставить его оформить эти помещения, либо быть готовым к тому, что оформлять их придется уже Вам после приобретения.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
15.03.2022, 14:29

Здравствуйте. Да, могут возникнуть, так как сейчас любое строение должно быть зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение