Спросить юриста  бесплатно

Дополнительное соглашение

Советы юристов:

У сотрудника изменился адрес прописки, нужно ли делать на это изменение доп. соглашение? Спасибо.

Нет, не нужно, так как существенные условия договора не меняются.

Доп. соглашение не нужно Работнику достаточно подать заявление-уведомление о смене адреса регистрации места жительства.

Если изменения адреса как то то влияет на правовые рамки договора, то конечно стоит делать.

Ирина. Поскольку информация об адресе прописки указана в трудовом договоре, то при изменении данной информации, необходимо оформить дополнительное соглашение.

У меня приостановка работы в связи с невыплатой заработной платы. Организация еще не рассчиталась с долгом по заработной плате. Сейчас происходит ее реорганизация в ОНО. Руководитель требует от меня подписи в дополнительном соглашении. Обязана ли я вообще туда приходить и что-то подписывать до тех пор, пока мне не выплатят заработную плату? Мне говорят, что тогда я от преобразованной организации не смогу получить оплату за приостановку работы. Но по документам, это ОНО становится правопреемником нашей организации, и обязано рассчитаться с долгами. Так или нет?
Юрист Ворончихин Д. А.

Нужно посмотреть что за дополнительное соглашение у вас просят подписать и о чем, желательно без проверки юристом его не подписывать, всякое может быть, попросите выдать его вам и почитать, может там ничего страшного, по общему правилу вы правы, обязанности переходят, но для отчетности им тоже документы нужны, кому и на каком основании они выплатили, иначе налоговая потом будет задавать вопросы.

Адвокат Дьячук Я. А.

В соответствии с п. 6 ст. 17 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "О некоммерческих организациях" При преобразовании некоммерческой организации к вновь возникшей организации переходят права и обязанности реорганизованной некоммерческой организации в соответствии с передаточным актом.

Созданная в результате реорганизации АО обязана погасить долг по заработной плате в любом случае! Независимо от подписания каких-либо документов.

Наша организация сейчас веден онлайн лагерь. В него записала мама мальчика и составила коммерческий договор. В процессе разговоров мы узнали о том, что семья многодетная и директор решил не брать с семьи деньги. Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт в доп. соглашении о том, что плата отменяется.

Так и указать, что стороны договорились о том, что услуги в рамках договора будут осуществляться на безвозмездной основе.

Прописать условия в доп. договоре об оказании услуг на безвозмездной основе одной из сторон (ст. 423 ГК РФ).

С уважением.

Наша организация сейчас веден онлайн лагерь. В него записала мама мальчика и составила коммерческий договор. В процессе разговоров мы узнали о том, что семья многодетная и директор решил не брать с семьи деньги. Скажите пожалуйста, как правильно прописать пункт в доп. соглашении о том, что плата отменяется.

Так и укажите.

Иван, нужно читать договор, чтобы внести в него изменения.

Кто должен подписать доп. соглашение к ТД генерального директора при изменении МРОТ?

По каждому изменению трудового договора должно быть общее собрание участников общества (если это ООО), на котором надо решить вопрос заработной платы и выбрать участника, который будет подписывать соглашение с директором.

По 223 ФЗ путем проведения запроса цен заключили договор на поставку ГСМ. Срок действия и поставки товара заканчивается 31.07.2019 Можем ли мы доп. соглашением продлить срок поставки еще на 2 месяца?

Да это вполне возможно.

В дополнительно соглашении 1 к договору изменен пункт допустим 3,в дополнительном соглашении 2 опять изменен пункт 3.имеет ли соглашение 1 силу или оно остается лишь информационной составляющей? Какая статья?

Добрый вам день
Уважаемый Александр, в данном случае без просмотра вашего договора и дополнительного соглашения ответить на ваш вопрос невозможно.

Если соглашение подписано обоими сторонами договора, то естественно оно является действительным. Обе стороны должны его исполнять.

Александр.
Дополнительное соглашение будет действительно до момента издания следующего соглашения и на тот период, который предшествовал новому соглашению.
Спасибо за Ваше обращение.

31.12.2019 года заключен договор поставки товара, согласно спецификации, где указана цена за единицу товара. 30.04.2020 г. цены за единицу товара изменились. Необходимо ли при составлении дополнительного соглашения изменять спецификацию на периоды, т.е с 31.12.2019 г. по 29.03.2020 г. по начальным ценам, с 30.04.2020 г. по новым ценам.

Максим! Если стороны придут к соглашению, что в эти периоды цены поставки должны измениться, то можно составить такое доп. соглашение (ст.450-453 ГК РФ). Однако ведь сторона, не в чьих интересах изменение цен, может и не согласиться. Более того, это ведь период прошлый, по которому уже сдали бухгалтерскую отчетность, что является доводом в пользу того, чтобы цены задним числом не менять. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Максим!
Вы можете просто написать примерно так:" настоящее дополнительное соглашение и утвержденная им спецификация применяется к периоду с 30.04." ну или " с даты подписания доп соглашения".
ст. 450 ГК РФ.
Понятно же будет что и как.

Конечно не нужно. Зачем?
Просто в доп. соглашении от 30.04.2020 г. в порядке ст. 450 ГК РФ прописываете:

внести в пункт такой-то следующие изменения "цена за единицу товара составляет столько-то.
доп. соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами."

прошлый период вообще не берете.

Максим

Нет нужды в соглашении менять начальные цены с 31.12.2019 г. по 30.04.2020 г. так как изменение цены вы укажите в дополнительном соглашении по обоюдному согласию сторон


Спецификация является неотъемлемой частью договора поставки, поскольку позволяет определить наименование и количество товара, подлежащего поставке, а также периоды поставки.
В соответствии со ст. 452 ГК соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Нужно изменять спецификации с даты изменения цены товара.

ГК РФ Статья 485. Цена товара

1. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Вы вправе составить соглашение в порядке ст.450 ГК РФ к основному договору. В соглашении прописать следует Вам, что от 30.04.2020 г меняются цены за единицу товара. Задним числом не нужно не чего менять.
Всего доброго. Надеюсь мой ответ вам понятен?!

Да,спецификация является неотъемлемой частью договора поставки, и позволяет определить наименование и количество товара, подлежащего поставке, а также периоды поставки
Согласно ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор,
Вам, достаточно заключить дополнительное соглашение об изменениях в Спецификацию и указать «Настоящее дополнительное соглашение применяется к правоотношениям сторон, возникшим с "__" 20__ (указать дату спецификации)».

.

Вы не вправе изменить в одностороннем порядке условия договора. Только при добровольном согласовании ст. 450 ГК РФ, или в судебном порядке. Спецификации соответственно должны быть изменены.

Изменяете путем заключения дополнительного соглашения только те спецификации, по которым отгрузка товара осуществляется по новым (измененным) ценам.

Если по спецификации уже были поставки товара, то новая цена должна действовать с момента ее изменения, то есть с 30.04.2020 г, так как бухгалтерская отчетность за прошлые периоды уже должна быть сдана. В этом случае лучше оформить новую спецификацию с новыми ценами, а поставки по ранее оформленной спецификации прекратить, оформив соглашение об аннулировании позиций непоставленного объема товара.

Либо в дополнительном соглашении к спецификации укажите, что с 30.04.2020 вносятся изменения в спецификацию в части стоимости товара (ст ст 450, 485 ГК РФ), указав новые цены на товар.

Максим!

Заключите дополнительное соглашение 30.04.2020, которым внесете изменения в пункт договора об общей стоимости товара (если она меняется, а общий объем поставки остается неизменным), а также в новой редакции изложите спецификацию с новыми показателями граф цены за единицу товара и стоимости договора применительно к товару, который подлежит к поставке с 30.04.20.

Ст.450-452 ГК РФ.

Работодатель просит подписать дополнительное соглашение задним числом, что будет, если я его не подпишу? Может ли работодатель уволить меня? Не попадают ли санитарно эпидемиологические требования под пункт Изменение условий труда, по которым можно уволить. Как лучше поступить дополнительное соглашение есть работодатель подписал и поставил печать, но дата внизу не стоит я забрал домой Можно ли как то привлечь за это работодателя. Зачем он просит подписать это соглашение о дистанционной работе я же работаю в охране по 12 часов 2 через два и моя должность работать, дистанционно не предусматривает

Дополнительное соглашение о дистанционной работе.
Работник обязан.
Сообщать Работодателю письменно в кратчайшие сроки о всех выданных в отношении него постановлениях и иных документах, препятствующих нахождению работника на рабочем месте;
Соблюдать санитарно-эпидемиологические требования в том числе содержащиеся в приказах, распоряжениях, информационных письмах, направленных по электронной корпоративной почте Работнику; в трехдневный срок представлять Работодателю информацию об инициировании процедуры банкротства в отношении Работника, как самим Работником, так и третьими лицами.
В связи со спецификой деятельности Работнику устанавливается суммированный учет рабочего времени, при котором учетный период составляет один год.
Работник согласен с тем, что его рабочие дни могут совпадать с нерабочими праздничными днями, и с тем, что его смена может включать в себя ночные часы с 2200 до 0600, за которые устанавливается доплата в соответствии с локальными нормативными актами Работодателя.
Настоящее соглашение действует с 1 августа 2020

Любое изменение условий договора возможно через обязательное уведомление работника за 2 мес., Вы вправе не подписывать, тогда через 2 мес. уволят.

- см. ст. 74 ТК РФ.

Был оформлен нотариальный договор дарения квартиры. Теперь хотим сделать дополнительное соглашение к этому договору и прописать, что даритель имеет право на пожизненное проживание в подаренной квартире, а также необходимо в этом доп. соглашение прописать об ухаживании и полном обеспечении за дарителем. Подскажите грамотный текст этого доп. соглашения с учетом пожеланий. Необходимо ли это доп. соглашение регистрировать в рос реестре? Право перехода уже зарегистрировано, о чем имеется выписка.

Это уже будет не договор дарения (ст.572 ГК РФ), т.к. он подразумевает безвозмездную двустороннюю сделку, а договор ренты, т.е. возмездный договор (глава 33 ГК РФ, ст.583 ГК РФ). Т.е. такое доп. соглашение Вы не сможете составить в части пожизненного содержания. А вот в части проживания можно. Регистрировать нужно, т.к. право пожизненного пользования - это обременение. Правильный вариант был бы сразу заключить договор ренты. А так это будет одностороннее обязательство (ст.309 ГК РФ), но никак не доп. соглашение к договору дарения.

Дополнительное соглашение будет регистрироваться в росреестре исходя из п 1 ст 452 ГК
: Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Согласно
п. 3 ст. 421 ГК РФ

у вас будет смешанный договор
Поэтому в части в данном случае логично будет заключить договор РЕНТЫ а не договор дарения.

форма договора дарения предусмотрена ст. 572 ГК РФ. Возможно заключение подобного доп. соглашения к договору. Оно также должно быть зарегистрировано в Росреестре, как и сам договор ст. 452 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор. Следовательно, и доп соглашение подлежит гос регистрации.
Само соглашение составляется только в приватном порядке любым юристом.

Соглашение заключается в той же форме, что и основной договор. Это общее правило. Регистрировать дополнительное соглашение нужно. Лучше всего сразу заключить договор ренты. А не договор дарения. Ст.450-452 ГК РФ.

Право пожизненного проживания - это обременение, поэтому будет подлежать регистрации (ст. 452 ГК). А вообще то правоотношение, которое Вы описали, подразумевает договор ренты (ст. 583 ГК РФ). Изменение договора дарения в таком виде противоречит.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никакого доп соглашения, вы уже не оформите, и тем более что договор прошёл регистрацию в Росреестре. А называется нужный вам договор, ДОГОВОР РЕНТЫ, а не дарения. Всё, уже ничего не исправите. Пробуйте его отменить, (при согласии собственника), или признать ничтожным (при наличии на то оснований).
Статья 421 ГК РФ. Свобода договора
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.

Согласно законодательству РФ договор дарения с пожизненным проживанием дарителя невозможно оформить, как и заключить такое соглашение к этому договору. Вы можете заключить договор пожизненной ренты ГК РФ Статья 583, что будет практически одно и тоже. И такой договор подлежит государственной регистрации.

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Расторжение договора происходит согласно ст. 450 ГК РФ.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Доп соглашение можете подписывать - регистрация в Росреестре не означает завершения договорных правоотношений.

Неисполнение дополнительного соглашения приравнивается к неисполнению договора. В акт приёма-передачи возможно добавить пункт относительно отделки.

В договоре должны быть указаны стороны сделки и существенные условия, установленные законом для договоров купли – продажи недвижимости. Стороны договора должны быть указаны в соответствии с требованиями гражданского законодательства и п.п. 1,2 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Договор помимо указанных условий может содержать указания на право продавца, основания возникновения этого права, реквизиты правоустанавливающих документов; обязательства сторон по регистрации перехода права собственности. Однако при отсутствии таких положений при наличии всех установленных законом существенных условий требования к договору считаются соблюденными.
Укажите дополнительные условия в договоре купли-продажи.

Сергей, добрый день!
В соответствии со ст.556 ГК РФ
1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

В акте приема-передачи указывайте обязанность продавца по отделке недвижимости.

Кроме того, в соответствии со ст.557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила "статьи 475" ГК РФ, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В соответствии со ст.475 ГК РФ:
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

соразмерного уменьшения покупной цены;

безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в "пунктах 1" и "2" настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.

4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект " (статья 479)", покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные "пунктами 1" и "2" настоящей статьи.

5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим "Кодексом" или другим "законом" не установлено иное.

Трактование договора будет читаться по правилам ст 431 ГК РФ-что напишите то и будет устанавливать правоотношения сторон.

Если внутренняя отделка выполнена, то подписывайте Акт, если нет - не подписывайте. Подписание акта означает принятие работ без замечаний в момент подписания Акта и ссылка на доп. соглашение в данном случае не поможет -получится, что, он обязался в срок до ___ выполнить внутреннюю отделку, и выполнил раньше и Вы это от него приняли в момент подписания Акта.
Следовательно, расторгнуть договор за невыполнение доп. соглашения будет не возможно.

1. вы вправе указать в акте в качестве приложения доп. соглашение. Или в доп. соглашении указать, что он приложение к акту.

2. такого механизма нет, поскольку это 2 отдельных договора, в договоре купли-продажи этого не предусмотрено. Доп. соглашение - по сути договор подряда, вы вправе в нем предусмотреть ответственность продавца при нарушении сроков-неустойку.

Кроме того основания расторжения договора предусмотрены законом и стороны их своим соглашением не могут изменить. 310 гк рф. ,450 гк рф.

У Вас тут фактически два договора и не рекомендую их объединять. Покупаете дом без внутренней отделки, именно за стоимость дома без отделки, подписываете акт приемки, без отделки, регистрируете сделку. Расплачиваетесь. Заключаете второй договор о проведении работ по внутренней отделке, все расписывает досконально, в том числе и сроки и суммы и порядок их внесения, в том числе и прием работы, окончательный расчет-сроки. Второй договор, если частники можете назвать договор подряда. А так если покупаете и платите за внутреннюю отделку, да еще даете акт о том что приняли внутреннюю отделку имеете реальную возможность попасть на деньги.

Статья 702. Договор подряда
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 702 ГК РФ
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 703 ГК Р


Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Ольга Коболевская
Дополнительное соглашение к бессрочному трудовому договору устанавливает стимулирующие выплаты на срок до 31 декабря 2011 г. Становится ли данное дополнительное соглашение бессрочным если администрация до 31.12.2011 г. не перезаключила его на новый срок? Должна ли администрация предупредить работника за 2 месяца, если при заключении дополнительного соглашения на следующий срок будет уменьшен размер стимулирующих выплат? На какие нормативные документы ссылаться?

Заранее благодарю,
с уважением
О. Королевская.

Если при принятии на работу условия оплаты труда работника были установлены трудовым договором или определены в соответствии с трудовым договором локальными нормативными актами работодателя (штатным расписанием, положением об оплате труда работников организации и т.п.), то изменение заработной платы работника возможно только с его согласия (ст. 57 ТК РФ).

Ольга, ответ на Ваш вопрос в ст.57 ТК РФ.

На наш взгляд, в случае Вашего несогласия на работу в соответствии с новыми
условиями оплаты труда и отказа от внесения соответствующих изменений в
трудовой договор, оплата труда будет осуществляться в соответствии с
ранее заключенным с Вами трудовым договором.

Могу ли я подать в суд... дело в том что работала на предприятии на одной должности. Затем через пять месяцев перевелась на другую должность, но дополнительное соглашение о переводе не дали на руки, а дали только через два года когда изменился наш тариф и с новым дополнительным соглашением дали первый договор о переводе который я не получила 2 года и то роспись там не моя... а сейчас я уволена могу ли подать суд за нарушения второго дополнительного соглашения?

Может обратиться в суд с иском о восстановлении на работе в течение 3 месяцев со дня увольнения
а в ходе судебного разбирательства можно провести почерковедческую экспертизу, которая подтвердит, что подпись не ваша.

Вы можете обратиться в суд, но срок исковой давности будет 3 месяца с момента того, как Вы узнали о нарушении. Ст. 392 ТК РФ Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Галина Геннадьевна! Когда вы уволились? Когда вы узнали о нарушении своих прав? Можете обратиться в суд в течение 3 месяцев с того момента, когда вам стало известно о нарушении работодателем условий договора. В суде потребовать проведение почерковедческой экспертизы. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Подлежит ли регистрации дополнительное соглашение (об изменении цены) к договору купли-продажи нежилого помещения и земельного участка (переход права зарегистрирован, но договор в части оплаты еще не исполнен). Будет ли иметь юридическую силу такое незарегистрированное дополнительное соглашение. Заранее спасибо..

Нет не будет, т.к. оно так же подлежит регистрации, т.к. является неотъемлемой частью договора.

В зарегистрированном договоре Купли-продажи доли в ипотечной квартире была прописана крайняя дата 15,09 когда мы с продавцом (созаемщиком) обязаны были заключить дополнительное соглашение к Кредитному договору о выводе созаемщика. Но в силу обстоятельств, банк подготовил соглашение только к 22,09. Имеет ли смысл заключать дополнительное соглашение к договору купли продажи о том, что дата заключения сдвигается до 30.09, например?

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

НЕТ, конечно никакого смысла нет, заключать дополнительное соглашение к договору купли продажи о том, что дата заключения сдвигается
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

В конце 2017 года заключен контракт на коммунальные услуги на 2018 г. 1 января 2018 принято постановление изменяющие тарифы. Контрагент выставил проект доп. соглашения только в апреле, до апреля оплата производилась по новым тарифам без доп. ки. Как можно прописать доп. ку? Есть ли возможность прописать в доп. ке обратную силу?

Можно прописать и обратную силу. Если обе стороны с этим согласны и это не влечет ухудшения их положения, то можно это сделать. Закон не запрещает определять условия таким образом (ст. 450, 452 ГК РФ, Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ)

Алексей,
Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)
Статья 95. Изменение, расторжение контракта
1. Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:

5) изменение в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых цен (тарифов) на товары, работы, услуги;

Так что в дополнительном соглашении данное условие прописать можно. С уважением.

Можно прописать, если контрагент будет согласен, стороны сами вправе согласовывать все условия договора.
Федеральный закон "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" от 05.04.2013 N 44-ФЗ)
Статья 95. Изменение, расторжение контракта.

В письменном виде нужно оформлять дополнительное соглашение.
Ст. 452 ГК РФ однозначна.
Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
Можно в нём предусмотреть обратную силу.
Это не запрещено.
Иначе привлекут за нецелевое использование бюджетных средств.

Юрист Петров А. А.

Стороны вправе распространить действие договора на отношения, возникшие ранее.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
Статья 425. Действие договора
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018)

Статья 34. Контракт
2. При заключении контракта указывается, что цена контракта является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта, а в случаях, установленных Правительством Российской Федерации, указываются ориентировочное значение цены контракта либо формула цены и максимальное значение цены контракта, установленные заказчиком в документации о закупке. При заключении и исполнении контракта изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей и статьей 95 настоящего Федерального закона.

Статья 95. Изменение, расторжение контракта
1. Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях:
1) если возможность изменения условий контракта была предусмотрена документацией о закупке и контрактом, а в случае осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) контрактом:
а) при снижении цены контракта без изменения предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий контракта;
б) если по предложению заказчика увеличиваются предусмотренные контрактом количество товара, объем работы или услуги не более чем на десять процентов или уменьшаются предусмотренные контрактом количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги не более чем на десять процентов. При этом по соглашению сторон допускается изменение с учетом положений бюджетного законодательства Российской Федерации цены контракта пропорционально дополнительному количеству товара, дополнительному объему работы или услуги исходя из установленной в контракте цены единицы товара, работы или услуги, но не более чем на десять процентов цены контракта. При уменьшении предусмотренных контрактом количества товара, объема работы или услуги стороны контракта обязаны уменьшить цену контракта исходя из цены единицы товара, работы или услуги. Цена единицы дополнительно поставляемого товара или цена единицы товара при уменьшении предусмотренного контрактом количества поставляемого товара должна определяться как частное от деления первоначальной цены контракта на предусмотренное в контракте количество такого товара;
2) если цена заключенного для обеспечения федеральных нужд на срок не менее чем три года контракта составляет либо превышает размер цены, установленный Правительством Российской Федерации, и исполнение указанного контракта по независящим от сторон контракта обстоятельствам без изменения его условий невозможно, данные условия могут быть изменены на основании решения Правительства Российской Федерации;
3) если цена заключенного для обеспечения нужд субъекта Российской Федерации на срок не менее чем три года контракта составляет или превышает размер цены, установленный Правительством Российской Федерации, и исполнение указанного контракта по независящим от сторон контракта обстоятельствам без изменения его условий невозможно, данные условия могут быть изменены на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации;
4) если цена заключенного для обеспечения муниципальных нужд на срок не менее одного года контракта составляет или превышает размер цены, установленный Правительством Российской Федерации, и исполнение указанного контракта по независящим от сторон контракта обстоятельствам без изменения его условий невозможно, указанные условия могут быть изменены на основании решения местной администрации;
5) изменение в соответствии с законодательством Российской Федерации регулируемых цен (тарифов) на товары, работы, услуги;
6) в случаях, предусмотренных пунктом 6 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации, при уменьшении ранее доведенных до государственного или муниципального заказчика как получателя бюджетных средств лимитов бюджетных обязательств. При этом государственный или муниципальный заказчик в ходе исполнения контракта обеспечивает согласование новых условий контракта, в том числе цены и (или) сроков исполнения контракта и (или) количества товара, объема работы или услуги, предусмотренных контрактом.

Прямого запрета на распространение действия соглашения на предыдущий период нет. Но должны быть соблюдены указанные выше положения Закона о наличии оснований для изменения контракта.

Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются региональным законодательством, а не ресурсоснабжающей организацией, поэтому "прописывать" с абонентом оплату по новому тарифу с момента подписания дополнительного соглашения ни одна РСО не будет. Если откажетесь от подписания доп. соглашения, то всё равно счета будут выставляться по новому тарифу, а в случае оплаты абонентом по прежнему тарифу задолженность РСО взыщет в судебном порядке.
Ст.4, ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О теплоснабжении", ст.4 ФЗ от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении".

В постановлении об утверждении новых тарифов должно быть указано, с какой даты (месяц, год) данный тариф применяется, возможно утверждение тарифа на будущее время. Поэтому, смотрите условия введения тарифа и указывайте это условие в дополнительном соглашении ст. 425 ГК РФ
статья 425 ГК РФ. Действие договора (действующая редакция)
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Сстатья 425]
1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Да тарифы на коммунальные услуги утверждаются нормативными актами региональных органов власти, но Вы оплачивали уже по новому тарифу до апреля, поэтому если вы заключите дополнительное соглашение ст ст 450-452 к контракту то это во-первых не будет противоречить статье 95 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2018), а а во-вторых не будет являться нарушением.
Вы же оплату производили по новому тарифу А дополнительным соглашением вы только документально закрепляете что оплата должна быть по новым тарифам с 1 января
В дополнительном соглашении так и пишите:
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с даты его подписания и распространяет свое действия на правоотношения сторон, возникшие с 1 января 2018 года

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских