Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения

22.03.2017, 09:37
• г. Кострома
Вопрос №12320093

В каком размере уплачивается государственная пошлина за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения, если по этому дополнительному соглашению арендатор принимает в аренду дополнительное нежилое помещение?

16.01.2009, 10:47
• г. Городец
Вопрос №706765

Будет ли действительным дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения заключенное на неопределенный срок (а так же к договору субаренды нежилого помещения). Спасибо.

03.02.2019, 15:28
• г. Архангельск
Вопрос №15227314

Скажите, пожалуйста, будут ли штрафные санкции для арендодателя, если он в договоре аренды нежилого помещения или в дополнительном соглашении к договору аренды нежилого помещения укажет общую площадь в помещении разделённую для торговли и подсобного помещения (стенки не капитальные, временные), которое не обозначено в инвентаризационных документах?

27.02.2017, 07:34
• г. Ставрополь
Вопрос №12210011

Дополнительное соглашение к договору аренды нежилогопомещения зарегистрированного через Рег палату нужно регистрировать?

26.03.2018, 17:30
• г. Красноярск
Вопрос №14033840

Здравствуйте, у меня такой вопрос, я продаю нежилое помещения с долгосрочными арендаторами (договор аренды зарегистрирован в рег. палате), помогите пожалуйста! Как правильно составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого помещения с условием договора аренды. Спасибо заранее!

13.05.2014, 06:31
• г. Уфа
Вопрос №3949172

Есть Договор аренды нежилого помещения на 10 кв.м. Арендатор просит добавить ему еще 2 кв.м. в аренду. К договору составили дополнительное соглашение, где указали новый предмет договора (аренда 12 кв.м.) и новую арендную плату с момента заключения дополнительного соглашения. Вопрос: как оформить акт приема-передачи? Нужно составить акт на передаваемые дополнительно 2 кв.м. или полностью на 12 кв.м.? И если полностью на 12 кв.м., то нужно ли делать акт о возврате Арендодателю 10 кв.м.? Заранее благодарю!

27.11.2012, 12:08
• г. Нижневартовск
Вопрос №2040670

Нужно ли регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения при изменении наименования и расчетного счета арендодателя?

11.03.2021, 19:27
• г. Владимир
Вопрос №18301152

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным?

05.06.2013, 23:21
• г. Москва
Вопрос №2447603

Как правильно составить дополнительное соглашение к договору аренды, если арендатор нежилого помещения (торговая секция) решил увеличить торговую площадь?

20.01.2014, 19:59
• г. Петропавловск
Вопрос №3229412

Пожалуйста как правильно оформить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет оговариваться право сдачи в субаренду нежилого помещения Арендатором.

12.07.2017, 08:30
• г. Краснодар
Вопрос №12840878

Я ИП, заключаю договор аренды нежилого помещения. Арендодатель предлагает одновременно с договором аренды заключить дополнительное соглашение в котором прописана основная сумма арендной платы. По договору аренда 2 т.р., по доп. соглашению к этому договору 9 т.р., всего 11 т.р. Я так понимаю что эти махинации связаны с уклонением от уплаты налогов? Какие риски для меня как для арендатора несет такая схема? Спасибо.

03.07.2014, 14:11
• г. Самара
Вопрос №4316679

ООО зарегистировало в Росреестре долгосрочный договор аренды принадлежащего ему нежилого помещения. На регистрацию подавалось решение единственного участника ООО о сдаче в аренду помещения на таких-то условиях. Сейчас нужно зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы. Требуется ли сдавать на регистрацию новое решение об изменении арендной платы?

11.03.2021, 18:12
• г. Владимир
Вопрос №18300867

Согласно какой статьи закона дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения, заключенного на срок более года и зарегистрированного в Росреестре, подлежит государственной регистрации?

Какие последствия могут возникнуть, если такое дополнительное соглашение не будет зарегистрировано:

1) признание соглашения незаключённым;

2) признание соглашения ничтожным;

3) признание соглашения недействительным и на основании какой статьи закона это возможно?

С уважением, Игорь.

15.07.2015, 15:43
• г. Москва
Вопрос №7396964

ООО «Л» заключило с ООО «Н» договор аренды нежилого помещения в г. СПб сроком на 5 лет. Договор был зарегистрирован в Росреестре.

В соответствии с доп. соглашением, арендная плата была уменьшена. Какие последствия ждут ООО «Л», в случае, если организация не осведомила о дополнительном соглашении к договору?

28.10.2020, 10:50
• г. Москва
Вопрос №17920897

В Дополнительном соглашении к Договору аренды нежилого помещения, спустя некоторое время нашел неправильно написанную букву в имени.

Подскажите, что делать в данном случае?

Спасибо.

Екатерина
30.06.2003, 15:09
• г. Москва
Вопрос №98006

Прошу Вас ответить на мой вопрос: договор аренды нежилого помещения заключен на 5 лет и зарегистрирован как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Подлежит ли обязательной государственной регистрации дополнительное соглашение к данному договору. Заранее выражаю большую благодарность!

24.11.2014, 11:57
• г. Гуляйполе
Вопрос №5457950

В договоре аренды нежилого помещения прописаны условия повышения арендной платы, а именно один раз в год и не более 10 процентов. Как арендодателю повысить плату более чем на 10 процентов в связи с инфляцией и правильно сделать дополнительное соглашение к договору?

29.07.2014, 08:58
• г. Бокситогорск
Вопрос №4497802

Я арендую часть нежилого помещения пож магазин. Договор аренды заключен на 11 месяцев. Каждый год арендодатель присылает дополнительное соглашение о повышении арендной платы на 15%. Если я не подпишу доп. соглашение к договору-арендатор вправе будет выгнать меня из помещения? Как я могу отказаться от увеличения арендной платы?

Заранее спасибо зща ответ!

26.02.2010, 18:33
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP
Вопрос №964497

Вопрос по регистрации изменений договора аренды на основании решения суда.

Арендодатель добился изменения некоторых пунктов договора аренды нежилого помещения в одностороннем порядке. Есть соответствующее решение арбитражного суда. Как зарегистрировать эти изменения в регистрационной службе? Достаточно ли только решения суда или все же нужно дополнительное соглашение об изменении договора, подписанное арендатором (он отказывается что либо подписывать)? Как я понял, есть только регистрационное действие «Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды» а подписанного арендатором соглашения нет. Поэтому в регистрации, якобы, может быть отказано.

Юлия
05.11.2003, 10:23
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №120727

Между собственником нежилого помещения – физическим лицом (арендодателем) и организацией арендатором (Благотворительный фонд) заключен договор аренды нежилых помещений на 10 лет.

Договор зарегистрирован в ГБР. В договоре определена арендная плата.

Арендатор и арендодатель по взаимному согласию решили уменьшить размер арендных платежей вдвое за счет заключения договора с организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений. Т.о. половина арендных платежей будет перечисляться по прежнему собственнику, а другая половина арендных платежей будет перечисляться организации осуществляющей техническое обслуживание помещений.

Имеют ли право стороны заключить

Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет оговорено уменьшение арендной платы вдвое. Надо ли в каких то документах указывать причину уменьшения арендной платы.

Юлия
04.11.2003, 17:11
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №120616

Между собственником нежилого помещения – физическим лицом (арендодателем) и организацией арендатором (Благотворительный фонд) заключен договор аренды нежилых помещений на 10 лет. Договор зарегистрирован в ГБР. В договоре определена арендная плата.

Арендатор и арендодатель по взаимному согласию решили уменьшить размер арендных платежей вдвое за счет заключения договора с организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений. Т.о. половина арендных платежей будет перечисляться по прежнему собственнику, а другая половина арендных платежей будет перечисляться организации осуществляющей техническое обслуживание помещений.

Имеют ли право стороны заключить Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет оговорено уменьшение арендной платы вдвое. Надо ли в каких то документах указывать причину уменьшения арендной платы.

02.11.2013, 21:03
• г. Челябинск
Вопрос №2849764

Luba, вчера в 20:44 (прочитано),

Уважаемые юристы!

Просим помочь! ООО «УКЛ» заключило договор аренды с ООО «АТБ» на нежилое помещение

400,0 кв.м. В месяц оплата составляет 60 000,00 руб. ООО «УКЛ» на некоторое время понадобилось использовать небольшую прилегающую земельную территорию для стоянки техники и авто грузовых. Заключили дополнительное соглашение, в котором сказано: « Аренда нежилого помещения площадью 400 кв.м. с возможностью использования прилегающего земельного участка для стоянки техники. Стоимость в дополнительном соглашении составляет 73 000,00 руб.

Через некоторое время арендатору, т.е. нам, земельный участок стал не нужен, Мы направили письмо в адрес арендодателя о том, что с первого числа такого-то месяца освободили от использования прилегающий земельный участок, и просим считать дополнительное соглашение прекратившим свое действие, и руководствоваться в дальнейшем только условиями Договора аренды.

Арбитражный Суд такое письмо не признал основанием для расторжения дополнительного соглашения к договору аренды. Апелляционный суд его поддержал.

Может быть для кассационной инстанции можно найти какой-то нормативный акт, на основании которого письмо может считаться основанием для прекращения действия дополнительного соглашения к договору аренды? Тем более, что была устная договоренность о том, что использование прилегающего участка на 2-3 месяца.

Можно ли считать такое письмо основанием расторжения дополнительного соглашения, и на основании каких нормативных актов?

ООО «УКЛ»

28.05.2018, 12:52
• г. Вязьма
Вопрос №14247119

Здравствуйте, подскажите можно ли в договор аренды нежилого помещения включить пункт "Стороны пришли к соглашению, что акт приема-передачи дополнительно составляться не будет, настоящий договор и является одновременно актом приема-передачи"? Что бы не печатать отдельно акт.

Юлия
04.11.2003, 17:09
• г. Санкт-Петербург
Вопрос №120615

Между собственником нежилого помещения – физическим лицом (арендодателем) и организацией арендатором (Благотворительный фонд) заключен договор аренды нежилых помещений на 10 лет. Договор зарегистрирован в ГБР. В договоре определена арендная плата.

Арендатор и арендодатель по взаимному согласию решили уменьшить размер арендных платежей вдвое за счет заключения договора с организацией, осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений. Т.о. половина арендных платежей будет перечисляться по прежнему собственнику, а другая половина арендных платежей будет перечисляться организации осуществляющей техническое и коммунальное обслуживание помещений.

Имеют ли право стороны заключить Дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будет оговорено уменьшение арендной платы вдвое. Надо ли в каких то документах указывать причину уменьшения арендной платы.

Дмитрий
26.12.2002, 13:36
• г. Москва
Вопрос №68124

Господа юристы! Я прошу Вас о помощи. Надеюсь на скорый ответ в моей проблеме. Я заключаю дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения. Дополнительное соглашение касается права парковки на территории Арендодателя. Отсюда у меня несколько вопросов:

1.Обязан ли Арендодатель следить за охраной автомобиля, поставленного на стоянку? Арендодатель, в случае повреждения автомобиля собирается сообщить мне о повреждении, а если меня нет, то в ОВД. Прав ли он, если я его не уполномочивал его на это (сообщение в ОВД)?

2.Обязан ли я следить за «непроизвольным срабатыванием сигнализации автомобиля»?

3.В дополнительном соглашении Арендодатель ссылается на Приложение № 1 и Приложение № 2. Однако этих Приложений не предоставил. Должен ли он приложить эти Приложения к Доп. Соглашению. Если да, то на основании какого договора.

14.12.2011, 11:24
• г. Москва
Вопрос №1491470

01 ноября 2011 г заключен договор аренды нежилого помещения (срок договора 11 месяцев), определено что стоимость 1 кв. м. равна 1300 рублей, через 2 месяца, стороны подписывают дополнительное соглашение к договору о том, что с 01 января 2012 г. , стоимость 1 кв. м помещения увеличивается и будет составлять 1600 рублей.

Будет ли это нарушением в соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ?

Сможет ли арендатор потом оспорить это доп. соглашение в суде?

Инна
11.07.2005, 14:14
• г. Москва
Вопрос №260977

Я, зарегистрированный предприниматель без образования юр. лица, заключила договор аренды нежилого помещения, договор зарегистрировали. Год назад заключили к нему дополнительное соглашение, изменяющее размер арендной платы, его не зарегистрировали. Могу я теперь в судебном порядке признать это доп. соглашение незаключенным, как не прошедшее гос. регистрацию, и потребовать возврата уплаенной по нему арендной платы? Большое спасибо.

10.08.2016, 13:00
• г. Ростов-на-Дону
Вопрос №11192431

В ноябре 2014 г. был заключен на 11 мес. Договор аренды нежилого помещения. В договоре было указано, что арендатор имеет преимущественное право заключения договора на новый срок, уведомив за 30 дней до окончания. Такого уведомления не было, устно отказался заключат: «мол будем работать по старому». Весной 2016 г. было подписано дополнительное соглашение к договору об изменении арендной платы, и в дополнительном соглашении фигурировало, что во всем остальном стороны руководствуются условиями договора аренды от 2014 г., кроме этого ничего другого в доп. соглашении не было.

По первоначальному договору срок уведомления о съезде от арендатора должен поступить за 2 месяца. Но, так как срок договора 2014 г. истек, новый договор не заключили, а арендатор продолжал пользоваться помещением, то договор вроде стал «заключенным на неопределенный срок». Т.е. теперь, чтобы его расторгнуть, нужно предупреждать за 3 месяца.

Вопрос в следующем: Все-таки за сколько нужно предупреждать арендодателя о съезде? За 3 месяца (по ГК РФ), или руководствоваться условием договора от 2014 г. и предупреждать за 2 месяца?

03.09.2012, 14:11
• г. Уфа
Вопрос №1898530

ООО ЧОП (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения с ООО Б (арендодатель) на неопределенный срок. ООО ЧОП для получения разрешения РХИ (разрешение на хранение и использования огнестрельного оружия) представило данный договор в МВД ЦЛРР. Однако МВД ЦЛРР отказало в выдаче разрешения РХИ, мотивируя тем что договор должен быть заключен как минимум на 3 года, поскольку разрешение РХИ выдается на этот же срок. Согласно Приказу МВД № 529 от 21.05.2012 г. об утверждении Административного регламента по выдаче разрешения РХИ не указано данное обязательство со стороны заявителей, при этом сотрудникам МВД ЦЛРР запрещено предъявление к заявителям требований о предоставлении какой-либо информации или сведений, в том числе документов и их согласований, не предусмотренных Административным регламентом. ООО ЧОП может по данному отказу обратиться в суд, однако чтоб не портить отношения с МВД ЦЛРР не хотелось бы так поступать.

ВОПРОС: Правомерно ли с ООО Б заключить дополнительное соглашение в рамках данного договора с пунком Имущество сдается в аренду на срок действия разрешения РХИ МВД ЦЛРР? для того чтоб избежать регистрации договора аренды в Росреестре и угодить МВД ЦЛРР?


Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.