Досрочное расторжение договора аренды земельного участка арендодателем
Досрочное расторжение договора аренды земельных долей в составе одного земельного участка. Арендодатели - дольщики земли. Предусмотрено ли минимальное количество голосов на одобрение расторжения такого договора аренды или иной порядок?
Наша фирма заключила договор аренды земельного участка на 49 лет с физич. Лицом для обслуживания здания с жилыми и нежилыми помещениями. Арендатор платит арендную плату и никаких нарушений в использовании данного земельного участка не допускает. Однако выяснилось, что в собственности у данного арендатора имеется только одно жилое помещение, а другие нежилые помещения принадлежат другим физич. Лицам. В данный момент другие собственники пишут нам письмо с просьбой расторгнуть с арендатором договор аренды, так как данный арендатор мешает им пользоваться их помещениями. Подскажите, может ли наша фирма досрочно расторгнуть данный договор? Обязательно ли обращаться в суд за расторжением или можно просто направить арендатору уведомление о расторжении? В самом договоре есть пункт о возможности расторжения в одностороннем порядке со стороны арендодателя, но только в случаях предусмотренным законодательством.
Можно ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка (сельскохозяйственного назначения) если по условиям договора расторжение договора по согласию сторон, а арендодатель хочет продать зем. участок?
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы только непотребляемые вещи - вещи, которые не теряют своих натуральных свойств
Имеется договор аренды земельного участка (сельскохозяйственное использование), заключенный между Арендодателем (т.е. Я) и Арендатором. Арендодатель желает по обоюдному согласию расторгнуть ранее заключенный Договор на основании п. Договора, о чем уведомил Арендатора. Но Арендатор не желает расторгать договор. В свою очередь Арендатор исправно выполняет обязательства указанные в договоре. Каких то иных причин для расторжения договор не предусматривает. Но я хочу его расторгнуть досрочно, так как сам хочу заниматься на нем выращиванием культур. Есть ли еще законный способ расторгнуть договор через суд?
Сегодняшнюю статью мне бы хотелось посвятить двум договора – договору аренды и договору найма. Почему именно двум? Все прекрасно знают, что существуют эти два вида договоров, но все равно, в быту в основном применяют только договор аренды, успешно забывая о договоре найма. Вот именно
Администрация является арендодателем земельного участка для ИП по продаже овощей есть договор аренды. 28 марта 2022 года было собрание с ИП об изъятии земельного участка и досрочное расторжение договора аренды, арендополучатю письмо о расторжении договора не направлялось а предложили до 1 апреля демонтировать киоски иначе будет наложен штраф на ИП. Спасибо всем кто ответит на вопрос. Законно ли требование о штрафе, если письменного уведомления из с указанием сроков не было.
КОНТРОЛЬНО-КАССОВАЯ ТЕХНИКА С 1 января 2019 года налогоплательщики обязаны использовать в ККТ только форматы фискальных документов версий 1.05 или 1.1. (Приказ ФНС России от 21.03.2017 N ММВ-7-20/229@; Письмо ФНС России от 12.02.2018 N ЕД-4-20/2586) ФИНАНСЫ. ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК Сформирован
.
Арендатор существенно нарушает условия договора: не обрабатывает земельный участок с 2010 года, не выплачивает арендную плату с 2011 года. Арендодателями (146 человек) принято решение о расторжении договора аренды
Вопрос: может ли с исковым заявлением выступить один арендодатель, но в отношении всех долей, а остальных лиц указать как третьих лиц. Как это будет на практике? За ранее благодарен.
По договору аренды сельским советом мне был предоставлен земельный участок 5 га для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. По истечении трех лет арендодатель направил мне уведомление о досрочном расторжении договора аренды по тем основаниям, что я не приступил к использованию земельного участка по назначению и не вносил своевременно арендную плату.
В своем ответе я попытался пояснить, что в течение данного срока осваивал земельный участок, а арендную плату согласно договору я должен вносить в виде сдачи продукции, полученной за счет использования земельного участка.
Правомерны ли действия моего арендодателя? Имеет ли он на самом деле право досрочно расторгнуть со мной договор на данном основании?
Я арендодатель и хочу досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка. Договор подразумевает условие одностороннего расторжения. Какой порядок действий расторжения договора, регистрации данного факта в органе? Возможно ли вообще это сделать без суда?
Здравствуйте, да все верно и тогда суд. В договоре прописаны права Арендодателя досрочно расторг ать договор аренды в отношении ему принадлежащей земельной доли и обязанность Арендатора выдать разрешение на расторжение договора и выдел доли из участка, после уведомления его за три месяца до прекращения аренды. Вопрос в том имеет ли данные условия аренды законную возможность? Как по отношению к доли снимается обременение арендой? Прописано обязанность Арендатора не препятствовать Арендодателю в выделе его доли, но письменное от него разрешение надо? Он же может просто передумать и что тогда.? в суд?
Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.
Ситуация № 2.
Гражданин Воронцов С.А. получил в аренду земельный участок для ИЖС. Договор аренды был оформлен 01.07.2007 г. сроком на 3 года. При проведения муниципального земельного контроля 05.09.2009 г. выяснилось, что в течение этого периода арендная плата вносилась своевременно, но строительство начато не было. Управление имущественных и земельных отношений известило Воронцова С.А. о досрочном расторжении договора аренды, т.к. ЗУ не используется по назначению. Гражданин Воронцов С.А. с решением УИЗО не согласен.
Кто прав? Как разрешить эту ситуацию?
ИП Заключил договор на аренду земельного участка на 11 месяцев. По условиям договора Арендатор обязан письменно сообщить арендодателю не позднее чем за 3 месяца о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке. Срок действия договора заканчивается через 2 месяца. Могу ли я в данный момент подать заявление о расторжении договора, и что меня ожидает в этом случае.
Определение от 23.12.2019 по делу № А 17-4841/2015 (301-ЭС 18-10926 (4)) Фабула дела: Между Управлением (Арендодатель) и Должником (Арендатор) заключены договоры аренды земельных участков. Во исполнение этих договоров Арендодатель передал Должнику в аренду на земельные участки для
В государственную Думу внесен законопроект, предусматривающий изменения, касающиеся договора аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности. Предусмотрены следующие изменения: 1. Арендатор имеет право продлить договор аренды недвижимого
Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Уведомлять за 30 дней или 3 месяца? Спасибо...
Законопроект об особом порядке продления расторжения некоторых договоров на аренду недвижимости внесло в Госдуму в пятницу, 8 мая, правительство. Об этом сообщает агентство «РИА Новости». Согласно проекту, предполагается предоставить возможность продлить договор аренды на срок до
Оказание квалифицированной юридической помощи при подготовке проекта договора аренды в интересах арендатора. Защита прав арендодателя. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
С развитием рыночных отношений многие физические и юридические лица приобретают имущество и хотят сдавать его в аренду, получая дополнительную прибыль, но, к сожалению, бывает часто так, что другая сторона договора не выполняет свои обязанности и приходится обращаться в суд с иском
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 26 февраля 2014 года судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе: председательствующего Киселева А.П., судей Тельных Г.А. и Букреева Д.Ю., при секретаре Поповой О.С. рассмотрела в открытом судебном заседании
ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 января 2013 г. N 13 О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 17.11.2011 N 73 "ОБ ОТДЕЛЬНЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ
Я как арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого уже истек, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Как мне расторгнуть договор аренды с арендатором. Написать ему письмо о расторжении договора аренды? Если письмо то в течении какого времени требовать освобождения земельного участка? Спасибо.
Существенное нарушение договора При существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке по решению суда. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной
Госдума ФС РФ в первом чтении одобрила законопроект, который дает пострадавшим от коронавируса компаниям право в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафных санкций. Арендодатели заранее предрекли финансовую катастрофу для отрасли в случае принятия документа. И, возможно,
Один из способов получать пассивный доход – сдать квартиру в аренду. Давайте поговорим об основных трендах 2019 года: как оформить арендные отношения, стоит ли платить налоги и сколько, какие права и обязанности у арендатора и собственника. Обратимся к законодательству. ГК РФ определяет
Чуть-чуть о договоре безвозмездного пользования. Чтобы внести ясность. Договор безвозмездного пользования нежилым помещением применяется в коммерческой деятельности. Удобен тем, что предусматривает бесплатное пользование нежилым помещением, а это значит, что нет необходимости платить
Что делать арендатору недвижимости, если аренда стала обременительной в ситуации распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19)? Здесь я продолжаю свои статьи на тему аренды. В данной рассматриваем конкретные ситуации и ответы на часто задаваемые вопросы.1. Что будет, если
Сегодня Правительство РФ направило в Государственную Думу проект Федерального закона в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения новой коронавирусной инфекции. Разбираем о чем он. Многие
Правительство внесло на рассмотрение Государственной Думы законопроект, предполагающий особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости в период режима повышенной готовности из-за коронавируса. Как сообщает РИА Новости, правительство предлагает предоставить
Определение Верховного Суда РФ от 16.12.2019 года № 305-ЭС 19-927 (2-5) по делу № А 41-14162/2016 1. По правилам распределения денежных средств, вырученных от продажи заложенного имущества при несостоятельности физического лица — залогодателя, если в залоге находится имущество целиком:
Разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав 1. Лицо, чьи права и законные интересы нарушены строительством и (или) эксплуатацией самовольной постройки или создана угроза их нарушения, вправе требовать от лиц, допустивших такое нарушение, восстановления
Разбираемся, что такое субаренда, чем она отличается от поднайма и какую недвижимость можно пересдать другим арендаторам Сдавать в аренду можно не только собственную недвижимость, но и арендуемую. Выяснили вместе с экспертами, как заработать на чужих объектах и как правильно оформить
08 июня 2020 г. на сайте Правительства РФ опубликован ФЗ № 166 от 02.06.2020 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях принятия неотложных мер, направленных на обеспечение устойчивого развития экономики и предотвращение последствий распространения
По договору аренды Починковским сельским советом моему дяди был предоставлен земельный участок 5 га для сельскохозяйственного производства сроком на 10 лет. По истечении трех лет арендодатель направил моему дяди уведомление о досрочном расторжение договора аренды по тем основаниям, что дядя не приступил к использованию земельного участка по назначению и не вносил своевременно арендную плату.
В своем ответе дядя пояснил, что он в течение данного срока осваивал земельный участок, а арендную плату согласно договору он должен вносить в виде сдачи продукции, полученной за счет использования земельного участка.
Правильно ли рассуждает мой дядя... на какой стороне должен быть суд в этой ситуации.. подскажите...
Продать квартиру выгодно не так-то просто. А при наличии обременений большая часть покупателей отсеивается. Как в 2019 году происходит продажа квартиры с обременением? Какие особенности нужно учитывать? Сам факт наличия любого обременения на жилую недвижимость становится препятствием
Особый порядок продления и расторжения некоторых договоров аренды недвижимости предлагает ввести правительство РФ. Во внесенном в Госдуму законопроекте о мерах поддержки экономики в период пандемии предусматривается новый порядок помощи добросовестным арендаторам. Речь идет о тех,