Досталась квартира в наследство

Краткое содержание:

Советы юристов

Если я продаю квартиру за 1 миллион рублей, которая досталась по наследству, и прожив в ней 3 года, буду ли я платить 13% налога?

Здравствуйте! Как предусмотрено ст. 217.1 НК РФ, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В свою очередь, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования .
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, если со дня смерти прошло более трех лет. Можете продавать тогда за любую стоимость. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: 1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; 2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; 3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Умерла моя жена. Могу ли я оформить полный отказ от наследства (конкретнее от супружеской доли), отказ от права собственности у нотариуса в другом городе, а затем, вернувшись домой в свой город, принести этот отказ своему нотариусу, где оформлял наследственное дело. У нас есть единственная дочь, и я хочу, чтобы эта квартира полностью досталась ей, я старый человек и мне ничего не нужно, это моё право. Не отфутболит меня нотариус, где открыто дело?

Вы правильно заметили: отказ от супружеской доли и наследства в пользу дочери - это Ваше право. Натариус не имеет право принуждать Вас выделять супружескую долю и принимать наследство.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Не может нотариус отфутболить. Более того, оформляя отказ от наследства, Вы имеете право потребовать у этого нотариуса (за дополнительную плату, размер которой установлен ноариальной палатой) отправить Ваш отказ напрямую тому нотариусу, который наследственное ело ведет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Отказ от наследства и отказ от супружеской доли - это два разных отказа. Вы можете оформить как оба отказа одновременно, так и один из них.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ирина, здравствуйте Во-первых, Ирина, соболезную о вашей потере. Во-вторых, вы можете просто не вступать в наследство, Тогда ваша дочь как единственный заявившийся Наследник получит всё имущество покойного. А свою долю в квартире дочери вы вправе ей подарить. Договор дарения можете оформить без нотариуса непосредственно в МФЦ. В этом случае налог она не будет платить так как вы близкие родственники. Единственное, в договоре дарения есть пара нюансов... для его составления лучше обратиться к квалифицированному юристу. Таким образом вам не придется платить нотариусу. С Уважением.
(текст отредактирован 25.04.2021, 06:53)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня возник вопрос касательно имущественного права. Мне квартира досталась в наследство от родителя, до той поры все имущество (мебель, обои и прочее) покупалось родителями. Мне недавно выдвинули то, что я владею только стенами, а все имущество купленное родителями - это их имущество, хотя по документам собственницей являюсь только я. У меня вопрос - это действительно так?

vip
Здравствуйте, Анастасия! Если Вы как наследник первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ приняли наследство, подав заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), получили свидетельство о праве на наследство, то все имущество, входящее в наследственную массу (ст.1112 ГК РФ) принадлежит теперь тем, кто его принял, после выделения супружеской доли (ст.1150 ГК РФ). Т.е. если было общее совместно нажитое имущество, то выделяется половина пережившего супруга, а остальное делится между наследниками. При этом учитываются наследники обязательной доли (ст.1149 ГК РФ). Так что если есть переживший супруг, то сначала выделяется супружеская доля.
Статья 1150. Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Нормами ст. 1169 ГК определено право на наследование предметов, входящих в число обстановки дома и средств обихода. Практика показывает, что таким имуществом признаются: предметы мебели, кухонной и бытовой техники. Не могут считаться предметами обычной обстановки дома вещи, относящиеся к антиквариату, экземпляры, наделенные художественной или исторической ценностью, вне зависимости от тех целей, с которыми они используются. Преимуществом в наследовании таких предметов наделяются те наследники, которые фактически проживали с наследодателем. Доказательством совместного проживания служит наличие регистрационного учета по месту последнего проживания наследодателя или иные обстоятельства, свидетельствующие об этом. При наследовании, основанном на завещании, преимущество перехода прав на предметы обихода предоставляется наследнику, указанному в этом документе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Анастасия, вместе с квартирой в которой находилось имущество, предполагается, что все имущество которое находится в квартире перешло Вам одновременно с момента перехода права на квартиру в силу статьи 1112 ГК РФ. ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Согласно ст. 1152 ГК РФ 2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом приняв квартиру вы принимаете и остальное имущество, в том числе и мебель и т.д.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Анастасия! Это зависит от того на каком основании досталась квартира. По закону или по завещанию? Если по закону, то Вы как единственный наследник унаследовали все имущество, в том числе и то, которое находится в квартире. Ст. 1112 ГК РФ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Анастасия!"Выдвинули вам не так". Если вы приняли наследство, то есть его перечень.Согласно него вы и приняли наследство.В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Думается, что не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается, согласно ст. 1112 ГК РФ. Все что в квартире, а квартиру вы унаследовали - ваше. Не пускайте соглядаев в вами унаследованную квартиру. Вы собственник теперь. У вас есть права. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. Надеюсь мой ответ вам полезен!
(текст отредактирован 18.04.2021, 19:25)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода. это указано в ст.1169 ГК
И если кроме вас в право наследство не вступил никто, то следовательно в доме нет иной доли, значит и никакого наследства в виде домашней обстановки и обихода кроме вас ни к кому не переходит
(текст отредактирован 18.04.2021, 20:19)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, пусть помечтают, никому и ничего не отдавайте. А всё остальное, пусть доказывают в суде, и не факт что докажут. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019) ГК РФ Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
(текст отредактирован 18.04.2021, 21:06)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне досталась доля от бабушки половина квартиры 30 (км.м) другая половина моего дяди, мы обратились в суд, вместо чтоб разменять квартиру случилось так что дети бабушки вступившие в наследство разделили доли и у меня осталось 5 км.м что делать?

Попросите у других наследников денежную компенсацию за вашу долю.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Поскольку выделить в натуре 5 кв.м. не предоставляется возможным то, по всей видимости, единственное решение это продажа этой доли.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Так понимаю, что другие наследники обратились в суд с требованием права на обязательную долю в наследстве и Вашу долю суд уменьшил? Вообще-то очень желательно четко излагать обстоятельства. Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли в натуре. Ответчики - остальные сособственники. Поскольку выделить долю в Вашем случае невозможно, суд может принять решение о принудительном выкупе у Вас доли. Вы также можете предложить выкупить долю у Вас другим собственникам, при их отказе - продать и в любом случае - подарить долю любому лицу, например, гражданам стран СНГ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В наследство от отца досталась доля в 3 х.комнатной квартире (очень маленькая), для этого моя тетя прописала всех своих (3-х) взрослых детей, перед кончиной папы. Могу ли я продать свои 5 кв. м? и как это сделать.

Можете, по ст.250 ГК РФ, но кто купит то? Никто. Тете лучше продать или по суду принудительно заставить её выкупить.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Оксана Александровна, Ваша доля - это не 5 кв.м., это доля в праве. И продавать Вы можете именно долю, а не метры. Вы можете в судебном порядке признавать свою долю незначительной и требовать выплаты компенсации за нее.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Как лучше переоформить квартиру? 10 лет назад была приобретена квартира на троих в долевой собственности (мать, отец и наделен собственностью несовершеннолетний ребёнок). В данный момент ребёнку уже исполнилось 18 лет и появился второй ребёнок. Хотим переоформить квартиру на себя, чтобы в последствии она досталась детям по наследству в равных долях. Скажите пожалуйста, лучше оформить дарением? И если квартира в долевой собственности, должна быть нотариальная сделка?

Можно дарением. Договор дарения должен быть нотариально удостоверен, поскольку отчуждаться будет доля в праве. Отчуждение доли, принадлежащей совершеннолетнему ребёнку, возможно с его согласия.
(текст отредактирован 12.04.2021, 19:13)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Ребенок, у которого есть доля в квартире, может подарить эту долю матери и отцу. Сделку необходимо проводить с участием нотариуса, т.к. речь о доле в праве.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

У меня проблема. В наследство от матери досталась квартира с долгом на ЖКУ, в которой я прописана и в которой по факту не проживаю. Помимо меня есть ещё 2 наследника, какие мои пути решения? Что будет, если я откажусь от наследства, также мне негде прописаться в случае выписки из квартиры.

Здравствуйте! Вы можете отказаться от наследства и тогда на Вас не перейдут долги по ЖКУ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, А какие пути решения Вы ищете? Получить квартиру и не оплачивать долги при этом? Это представляется маловероятным, т.к. наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества. Если откажетесь от наследства, то и по долгам наследодателя отвечать не будете. Но так как Вы в квартире зарегистрированы, с Вас могут начать взыскивать ВАШИ долги по оплате ЖКУ.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Официально в браке. Квартира досталась по наследству. Есть совершеннолетний сын. Если я напишу завещание на двоюродную сестру в случае моей смерти моя жена и сын претендуют на квартиру.

Не претендуют при наличии завещания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
При наличии завещения они наследниками уже являться не будут.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если супруга на пенсии, то ей положена будет обязательная доля в наследстве, - ст. 1149 ГК РФ
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, наследует тот, кому завещали. Есть обязательная доля на нетрудоспособных наследников очереди, которая наследует - несовершеннолетний сын.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Если на день открытия наследства Ваша супруга и сын будут нетрудоспособными, у них будет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне в наследство досталась квартира от матери. Если я её буду продавать не дожидаясь 3 лет, надо ли мне будет платить налог 13 % с продажи?

Ольга, здравствуйте! Да, нужно будет платить, в данном случае минимальный срок владения (3 года) ещё не прошёл.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. Вместе с тем в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода от продажи недвижимого имущества, а сумма дохода, уменьшенная на размер имущественного налогового вычета, или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества. Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 325-ФЗ) подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса дополнен абзацем восемнадцатым, в соответствии с которым, если при получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования или дарения налог в соответствии с пунктами 18 и 18.1 статьи 217 Кодекса не взимается, при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса. В соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона N 325-ФЗ положения абзаца восемнадцатого подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса применяются в отношении доходов физических лиц, полученных начиная с налогового периода 2019 года. Учитывая изложенное, при соблюдении условий, установленных абзацем восемнадцатым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса, облагаемый налогом доход от продажи имущества, полученного в порядке наследования (дарения) и проданного после 1 января 2019 года, может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите пожалуйста, квартира досталась моему сыну в наследство, три месяца в ней ни кто не жил, три месяца делали ремонт, платили только за свет. Если я сейчас оплачу долги по коммунальным услугам и объявиться завещание, смогу я вернуть потраченные деньги, если не отсудим квартиру. Или это будет плюсом в суде, ремонт и оплата ЖКХ.

Если наследственное дело уже завершено то боятся уже нечего делайте ремонт, оплачивайте долги и пользуйтесь ну а если вдруг то да ваши вложения можно обратить во взыскание.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если появится наследник по завещанию, Вы сможете взыскать с него только коммунальные платежи. Расходы на ремонт вернуть будет проблематично, так как другой наследник может быть не согласен с необходимостью проведения ремонта.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если не отсудите, квартиру, то потраченные на неё деньги все равно сможете вернуть.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Юлия, Вы, разумеется, сможете понесенные расходы на оплату ЖКХ взыскать с собственника если проиграете квартиру. Но сроки то ведь принятия наследства прошли. Наследнику по завещанию, чтоб забрать у Вас квартиру, нужно будет их восстановить, насколько это реально?!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение