Доход от продажи квартиры

Содержание:

  • Господа юристы, подскажите, буду ли я платить с продажи квартир подоходный налог?
  • Пособия
  • Может ли нотариус её выслать в электронном виде, нотариусу в нашем регионе?
  • Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?
  • Можно ли подать заявление на пособия с 8 до 17, если я работаю официально,
  • Какой будет налог? С кадастровой стоимости или с дохода от продажи?
  • Вопрос должна ли я оплачивать налог?
  • Данное определение действует на имущество дом и землю которая была продана ниже кадастровой стоимости?
  • Налог с продажи квартиры менее 5 лет в собственности
  • Получение пособия для малообеспеченной семьи
  • 2. и помогут ли эти его камеры получить развод быстро и без его согласия?
  • У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?
  • У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?
  • У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?
  • И вроде с нежилыми помещениями что называют апартаментами та же ситуация?
  • Подскажите, могу я как то избежать, либо уменьшить налог на доход от продажи квартиры в подмосковье?
  • Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже?
  • Я продала квартиру в которой проживала и купила большей площадью взяв ипотеку, почему считают доход от продажи?
  • Купила квартиру в апреле, продала в августе, но не заплатила налог, так как нет дохода.
  • Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры,
  • Скажите пожалуйста будут ли учитываться деньги в доход от продажи машины и квартиры, при подаче документов на 3-7, 1-3 и 8-16 лет?
  • Имеют ли права приставы продаватьжилье стоимость которого значительно превышает...
  • Как не допустить чтобы дом достался супругу
  • Налог за проданную ипотечную квартиру
  • Налоговый вычет при продаже 2 квартир
  • Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2.
  • ТАК ВОТ, Не будет ли отказа в следующем году в пособие с 3-7 из-за превышение дохода?
  • Откажет ли ей суд в банкротстве, учитывая что у неё было имущество, а она продала и лишь потом появились долги?
  • Вопрос по алиментам, что к ним относится?
  • Расходы при продаже квартиры ИП
позавчера, 17:57
• г. Горно-Алтайск

Господа юристы, подскажите, буду ли я платить с продажи квартир подоходный налог?

Владею магазином больше 20 лет в многоквартирном доме (ранее это были две квартиры). Сейчас решил обратно из нежилого переделать в жилое. Уже на стадии реконструкции и документы отдал в администрацию. Буду продавать как две квартиры. Господа юристы, подскажите, буду ли я платить с продажи квартир подоходный налог? По факту дохода от продажи никакого не получу, так как те же площади во владении больше 20 лет. И переоснащение в квартииы это затраты.

Юрист г. Москва
позавчера, 18:05

Здравствуйте!

Перевод имущества из нежилого в жилое на срок владения не влияет, поэтому обязанности по налогу не должно возникнуть.

Но есть вероятность возникновения вопросов у налоговой, если имущество использовали в предпринимательской деятельности. То есть так гладко, как хотелось бы, может не пройти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Анапа
позавчера, 18:05

Вопрос понятен, дело в том, что на квартиры вы получите новые документы, и вот от даты регистрации будет счетаться срок. Если недвижимость приобретена после 1 января 2016 года, то срок продажи квартиры без налога составляет стандартные 5 лет; если право собственности было оформлено путем дарения близкими родственниками или членами семьи, вступления в наследство, безвозмездной приватизации, то срок до продажи без уплаты налога составит 3 года. Если вы переофомите в этом году прибавляйте 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет
03.10.2022, 15:23
• г. Нижний Новгород

Пособия

Учтут ли в доходе продажу квартиры, квартира приватизирована, 3 собственника, я, сын, мама (квитанции по оплате не на мое имя). Квартира в собственности больше 5 лет. Учтут ли ее в доходе при назначении пособия от 8 до 17 лет?

Юрист г. Мурманск
03.10.2022, 15:25

Учтут в доходе при назначении пособия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
03.10.2022, 15:36

Добрый день, Светлана. Если данные оперативно поступят в ИФНС, то такой доход за конкретный месяц будет учтён. Но это не означает, что через определенное время вы не можете претендовать на данное пособие.

Вам помог ответ?ДаНет
22.09.2022, 22:27
• г. Курган

Может ли нотариус её выслать в электронном виде, нотариусу в нашем регионе?

Покупаю квартиру в ипотеку, 1 ребёнок совершеннолетний, 2 ребёнка несовершеннолетнего возраста. Совершеннолетний в договоре купли продажи участвует как созаемщик без дохода, но проживает он в другом регионе. Нужна доверенность от него, он её оформил там у нотариуса, высылать её, займёт время. Может ли нотариус её выслать в электронном виде, нотариусу в нашем регионе?

Юрист г. Москва
23.09.2022, 00:09

Нет. Электронная доверенность не имеет силы. А что, курьерской почтой не хотите, 2-3 дня.

Вам помог ответ?ДаНет
17.09.2022, 19:59
• г. Великий Новгород

Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Хотим купить квартиру у застройщика с льготной ипотекой 0,1% (квартира дорожает, но мы гасить быстро не собираемся и меньший платёж нам сейчас выгоден).

Банк прислал ипотечный договор для ознакомления. И есть два вопроса по этому договору.

Первый вопрос. В договоре есть такой пункт:

Процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается в нижеуказанных размерах в зависимости от наличия/отсутствия обстоятельства (далее по тексту именуемых «Обстоятельства»):

1) получение Банком решения Акционерного общества «ДОМ. РФ» об отказе в возмещении недополученных доходов по основаниям, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 17111 (далее – Решение об отказе).

4.1. При отсутствии Обстоятельств процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.1.1. В размере 0,10 (Ноль целых и 10/100) процентов годовых.

4.2. При наступлении Обстоятельств, процентная ставка за пользование Кредитом устанавливается:

4.2.1. В размере 13,99 (Тpинадцать целых и 99/100) процентов годовых.

Проценты за пользование Кредитом в размере, указанном в п. 4.2 Индивидуальных условий, начисляются с даты, следующей за датой получения Банком Решения об отказе.

Как понимать этот пункт? Если дом рф перестанет возмещать банку недополученные доходы (к примеру, закончились финансирование государством), то наша ставка поднимается до 13,99%?

Как я поняла, то это возмещение недополученных доходов банку происходит не единоразово, когда мы берём ипотеку, а ежемесячно. То есть в таком случае в любой момент мы можем получить ставку 13.99? Закончилось субсидирование государством и закончилась наша ставка 0.01?

Или я неверно понимаю этот пункт?

Разъясните, пожалуйста, механику и смысл этого условия.

Второй вопрос. Пункт о страховках. Страхование жизни и недвижимости - тут все понятно. Но банк требует ещё страхование титула.

Заключить и предоставить в Банк оригинал договора страхования, а также копии документов, подтверждающих уплату очередной страховой премии в соответствии с условиями договора страхования. По договору страхования должны быть застрахованы следующие риски.

В течение 15 (Пятнадцати) календарных дней с даты регистрации права собственности ********* и ******** на Квартиру – риск утраты Квартиры в результате прекращения и/или ограничения права собственности ******** и *********** на Квартиру.

Но это же новостройка? А страхование титула обычно делают для вторички. Ну даже допустим, что это для страхования рисков от недобросовестных застройщиков (типа продали нашу квартиру ещё кому-то). Но все равно максимальный срок такого страхования ну года 3, не весь же срок ипотеки (30 лет), на весь срок это какая-то бессмыслица. Но про сроки этого страхования в договоре ничего нет.

Юрист г. Долгопрудный
18.09.2022, 01:39

1. Да, если государство примет решение о прекращении субсидирования - то со следующего дня после получения уведомления об этом, банк будет начислять указанную ставку.

2. Изучайте все условия договора, в их совокупности. Просто по изложенному Вами - можете заключить договор однажды и на любой срок, повторного заключения не указали.

Вам помог ответ?ДаНет
13.09.2022, 18:42
• г. Иркутск

Можно ли подать заявление на пособия с 8 до 17, если я работаю официально,

Можно ли подать заявление на пособия с 8 до 17, если я работаю официально, с августа этого года считаюсь многодетной матерью, супруг официально не работает, но в апреле 2021 года был доход 450 тысяч от продажи квартиры?

Юрист г. Москва
13.09.2022, 18:45

Если совокупный доход семьи с учетом этой суммы не превысит минимального по региону - можно.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
13.09.2022, 20:10

Можете подать заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
09.09.2022, 13:39
• г. Москва

Какой будет налог? С кадастровой стоимости или с дохода от продажи?

Хочу продать менее 3-х лет.

По кадастру квартира 6449 млн.

Хочу продать за 14 млн руб.

Какой будет налог?

С кадастровой стоимости или с дохода от продажи? То есть 14 млн×13%=1.820 млн.

Если не уменьшать налоговый вычет на 1 млн руб.

Юрист г. Москва
09.09.2022, 13:43

Добрый день

С суммы продажи вы будете платить налог, ну только если не приобретете в это же налоговый период другое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
09.09.2022, 13:44

Налог будет с дохода от продажи.

Уменьшить налог можно, если найти документы, за какую сумму Вы купили эту квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.09.2022, 13:54

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир или доли (долей) в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Таким образом, в случае продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет может быть предоставлен в размере не более 1 000 000 рублей.

В то же время в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.

Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик вправе одновременно воспользоваться вышеназванными имущественными налоговыми вычетами.

Сумма дохода, превышающая размер примененных имущественных налоговых вычетов, облагается налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
09.09.2022, 14:50

Здравствуйте Ксения. 13% налог с разницы продажи минус 1 млн. То есть с 13 млн и составит 1.690.000 руб.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2022, 17:54
• г. Ханты-Мансийск
₽ VIP

Вопрос должна ли я оплачивать налог?

Вопрос по оплате налога за продажу квартиры. В 2021 году я продала квартиру находяющуюсь в ипотеке банка сбербанк. В ипотечную квартиру был вложен материнский капитал. Доли двум детям дбыли выделины за месяц до продажи. Теперь налоговой огран требует оплатить налог на доход с продажи недвижимости. Квартира была продана за 4830 000 руб из этих денег 4720000 был погашен ипотечный кредит. 110000 р была оплочена задолженность за коммунальные услуги. Дохода от продажи квартиры ни я не мои дети не получили за исключением 110000 р но документы есть подтверждающие платежи задолженности по комунальным услугам. Вопрос должна ли я оплачивать налог?

Юрист г. Москва
05.09.2022, 17:55
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Вы можете зачесть расходы на покупку и посчитать налог с разницы. Если разницы нет, налог платить не надо. Но для этого нужно подать декларацию + оба ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.09.2022, 18:53
Это лучший ответ

Здравствуйте, Татьяна! Смотря сколько времени прошло и почем покупали, а также какая кадастровая стоимость. Вы не те переменные используете для определения налоговой базы (ст.208-210 НК РФ). Давайте по порядку.

0. Если прошел минимальный срок владения (для единственного жилья это 3 года согласно п.3 ст.217.1 НК РФ), то налог вообще не платится согласно п.17.1 ст.217 НК РФ.

Если не прошел, то определяется налоговая база. При этом нужно учесть нюансы.

1. Согласно статье 214.10 НК РФ за доход налоговая принимает продажную цену, но не менее 0,7 кадастровой стоимости проданного объекта.

2. Согласно пункту 2 статьи 220 НК РФ доход можно уменьшить на сумму налогового вычета в размере 1 млн. руб. (один на всех при продаже одним договором либо на каждого долевого собственника при продаже доли отдельными договорами) либо на сумму фактических расходов на приобретение объекта недвижимости. Причем коммунальные услуги сюда не входят.

3. Помимо вычета по п.2 ст.220 НК РФ, положенного при каждой продаже, Вы вправе использовать налоговый вычет, положенный при покупке раз в жизни каждому налогоплательщику согласно п.3 и 4 ст.220 НК РФ в размере покупной стоимости, но не более 2 млн. руб. и в размере ипотечных процентов, но не более 3 млн. руб., в т.ч. по долям его несовершеннолетних детей. Так что для ответа на Ваш вопрос нужно обладать этой информацией.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2022, 14:53
• г. Липецк

Данное определение действует на имущество дом и землю которая была продана ниже кадастровой стоимости?

Доход от продажи любого имущества можно уменьшить на расходы по его приобретению. НДФЛ нужно платить только с оставшейся суммы. Так можно делать, только если расходы подтверждены документами: платежками, чеками, квитанциями или расписками. Вычитать расходы из доходов при расчете НДФЛ можно даже в том случае, если в году покупки имущества не было официальной зарплаты или задекларированных поступленийпоступлений.

Данное определение действует на имущество дом и землю которая была продана ниже кадастровой стоимости?

За деньги которые получили от продажи дома земли была приобретена квартира?

Юрист г. Челябинск
04.09.2022, 15:00

Нельзя продавать имущество за стоимость ниже 70 % от кадастровой стоимости, установленной Россрестром, у налоговой возникнут вопросы.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 19:01
• г. Москва
₽ VIP

Налог с продажи квартиры менее 5 лет в собственности

Квартира в новостройке была приобретена по ДДУ в октябре 2013 года и полностью оплачена. В собственность квартира оформлена была в марте 2017 года. Квартиру продали в мае 2021 года. На момент сделки квартира была в собственности 4 года и 2 месяца. Сейчас приходит письмо из налоговой, что мы должны уплатить налог с получения дохода от сделки.

Вопрос, попадаем ли мы под налог, если с 2021 года внесены поправки в ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ. Правильно ли я понимаю, что эти поправки говорят о том, что минимальный срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты квартиры по договору ДДУ?

Юрист г. Пермь
02.09.2022, 19:20

Здравствуйте, Елена!

Все верно понимаете.

Но тут есть еще один момент, который может быть в Вашу пользу.

Вы пишите, что оплачена была квартира в 2013 г. А когда был подписан акт приема-передачи? Это тоже Важно. Потому что срок может исчисляться [b]либо с даты регистрации права собственности, либо с даты подписания акта приема-передачи.[/b]

Соответственно, при таком раскладе налог Вы не платите.

Ст. 217, 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.09.2022, 19:50

У Вас право собственности начинает течь с приобретения квартиры по ДДУ, то есть срок отсчитывать следует с 13 года.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.09.2022, 20:11

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных ст. 217.1 НК РФ.

Пунктом 4 ст. 217.1 НК РФ определен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, в течение которого доход от продажи подлежит налогообложению («налоговый» срок). Он составляет пять лет.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный «налоговый» срок владения объектом недвижимости исчисляется с [b]даты полной оплаты его стоимости в соответствии с соответствующим договором[/b]. То есть [b]дата последнего платеж[/b][u][/u]а, произведенного по договору долевого участия, будет одновременно являться [b]датой начала течения пятилетнего срока[/b][u][/u], по истечении которого продажа объекта недвижимости не будет являться доходом, подлежащим налогообложению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
02.09.2022, 21:05
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Елена!

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст.217.1 НК РФ минимальный предельный «налоговый» срок владения объектом недвижимости исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с соответствующим договором.

То есть дата последнего платежа, произведенного по договору долевого участия, будет одновременно являться датой начала течения пятилетнего срока, по истечении которого продажа объекта недвижимости не будет являться доходом, подлежащим налогообложению.

Если данная квартира в момент продажи была единственным жильем, и в Вашей собственности отсутствовала иная жилая недвижимость или доля в ней, то в соответствии с п. 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный «налоговый» срок владения объектом недвижимого имущества [b]составит три года.[/b]

В любом случае, Вам следует исчислять срок владения с 2013 года, с даты оплаты.

В налоговую следует направить письменные пояснения, с указанием данных фактов, приложить копию платежного документа о полной оплате.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2022, 00:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Елена!

Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в ЖСК, минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости в соответствии с договором.

—————

Однако, по мнению Минфина России, если по соглашению сторон договора налогоплательщиком произведена дополнительная оплата стоимости жилого помещения, в том числе в случае изменения в сторону увеличения площади передаваемого жилого помещения после ввода в эксплуатацию, то минимальный предельный срок владения таким жильем исчисляется с даты полной оплаты его стоимости с учетом дополнительной оплаты за увеличенную площадь жилого помещения (Письмо Минфина России от 21 апреля 2021 г. № 03-04-05/30283).

—————

[b]Таким образом, если доплаты за «дополнительные» метры не было, то налоговая не права.[/b]

Вам нужно ответить на письмо налоговой, указав в ответе, что оплата в полном объёме была произведена в 2013 году, соответственно, налог Вы платить не должны.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2022, 02:48
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Елена!

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составит три года и его следует считать с даты оплаты, то есть с 2013 года.

А вообще по закону срок считается с даты регистрации права собственности, или даты подписания акта приема-передачи. Из вопроса не понятно когда был подписан акт приема-передачи по ДДУ.

В налоговый орган предоставьте пояснения. Если налоговая будет стоять на своем, то обжалуйте её действия.

[quote]Ст. 217, 217.1 НК РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 17:47
• г. Москва

Получение пособия для малообеспеченной семьи

Как и можно ли оформить статус малообеспеченной семьи для получения пособий?

Москва, 2 взр + 3 ребенка, оформили многодетность, жена в декрете, я имею доходы от ИП. Непонятно как учитывать доходы от предпринимательской деятельности для расчета общего дохода семьи.

Имею две квартиры, но одну продаю. После продажи останется 72 метра на пятерых. Два авто, но можно один переписать на родственника. А вот каким должен быть ИП - не понимаю. ИП действующее, выручка под 10 млн в год, но НДФЛ с ИП за 2021 год - 53000 р.

Юрист г. Омск
02.09.2022, 17:57

Здравствуйте. Пособия ип не получают к сожалению, данный вид предпринимательства льготы от государства не предоставляет.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2022, 04:05
• г. Санкт-Петербург

2. и помогут ли эти его камеры получить развод быстро и без его согласия?

Хочу развод с мужем (есть несовершеннолетний ребёнок-3 года) муж против развода, все деньги на его счетах (хоть и не большие суммы, но мне на юриста и на первое время на ребёнка хватит) он их скрывает делиться добровольно не хочет (деньги от продажи общего имущества, точнее остатки) одна квартира в ипотеке, но большая часть выплачена, другого жилья нет ни у меня ни у него. Ставит скрытые камеры без моего ведома следит за мной, нашла одну сказала чтобы убрал и я против, вчера ночью нашла вторую спрятанную, направленную на мое спальное место! Есть скрины переписок с ним, где нарушение он подтверждает.

Вопросов несколько:

1. Возможно ли подать в один день на развод в одностороннем порядке, на раздел имущества и арестовать его счета

2. и помогут ли эти его камеры получить развод быстро и без его согласия? )

3. Официально он не получает зп, алиментов не будет?

4. Можем ли мы с дочкой претендовать на большую часть квартиры? То есть на жилищные алименты, тк обычных алиментов от него не дождёшься (есть дочь от первого брака у него платит 20 к алименты, даже при неофициальном доходе в 350-500 тр. В месяц бывало и больше доход у него, и все равно платил 20 к и не помогал больше)

Заранее благодарю, мне подойдут и односложные ответы. Если ещё и стоимость юр услуг по такому запросу примерный скажете вообще супер!)

Юрист г. Абакан
02.09.2022, 04:13

Здравствуйте.

1. Да, возможно в один день подать на развод и раздел имущество и ходатайство об обеспечительных мерах.

2. Наличие скрытых видеокамер может явиться рычагом влияния.

3. Алименты могут быть назначены в твердой денежной сумме если должник официально не работает.

4. Совместно нажитое имущество делиться пополам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.09.2022, 07:37

1. В один день на развод и раздел имущество и ходатайство об аресте счетов подать сможете.

2. Камеры никакого отношения к сроку рассмотрения дела в суде не имеют.

3. Взыскивайте алименты в твердой денежной сумме.

4. Имущество будет делиться пополам только на супругов, дети при живых родителях права на их имущество не имеют.

5. Стоимость услуг может быть различной - как договоритесь.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 16:34
• г. Благовещенск

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?

Мои родственники (двоюродный племянник с семьёй) оказались в сложной ситуации и у них органы опеки изъяли детей (троих: два мальчика, и девочка, все несовершеннолетние) . Племянник, попросил навещать деток в РебЦентре, так как этот центр находиться в городе, где я живу. Когда стало известно, о возможности взять к себе детей, под возмездную опеку, я подала обращение в Органы опеки. Но мне отказали, так как

1) своих несовершеннолетних детей трое, с младшим находилась в тот момент, в декретном отпуске. Муж работал нелегально, потому справку о доходах предоставить не смог, а мои доходы не учитывались, так как официальными доходами было детское пособие и соц. поддержка. Не смотря на то, что эта сумма составила за год, около 400 тыс.

2.Туда добавили ещё то, что в частном доме, нет помывочного помещения, хотя, на момент обследования, шёл ремонт, и мы объяснили, что будет дома душь и биотуалет.

3.Брак не зарегистрирован, по этому, на опеку подавала от своего лица, и в опеке решили, что шесть несовершеннолетних детей, это для меня много. Не учитывая, что с мужем мы проживает совместно уже более 20 лет, и все наши дети с его фамилией, в соответствии с документами.

После отказа, мне порекомендовали не обращаться в суд, а решить по договорённости в опеке.

Нам предложили

1.Зарегистрировать брак

2.Доделать ремонт.

3.Предоставить справку о доходах мужа, если я ещё в декрете.

Но, случилась такая ситуация, что при требовании справки на работе, мужу предложили просто уйти с работы.

Мы решили не искать ему новую работу, а открыть самозанятость, и таким образом предоставить официальный доход.

Продали квартиру, вместо запланированного ремонта в доме, купили трактор, курочек, козочку. На всё это ушло много времени. Бизнес, мы ещё не оформили, но уже начали зарабатывать. Продолжаем делать ремонт в доме, чтоб соответствовать под критерии опеки. Кровати, столы, места отдыха и игр, всё уже есть. Дом двухквартирный, вторая квартира пустует, планировали подать на расширение жил площади и попросить в администрации соседнюю квартиру нам в найм. Но..

В опеке, попросили не ходить больше к детям и не травмировать, если забрать не можем и не дали разрешение на посещение.

От Ребцентра позвонили и предложили взять на каникулы, но в опеке, снова сослались на отсутствие официального дохода и сказали, что мы можем принести документы, но без справки нам будет отказ.

Придя, очередной раз в Ребцентр, узнала, что детей там нет. Уточнила в опеке, что детей отдали под опеку, в другую область.

Почему и за что...? Выяснять не стала. Понимаю, что сроки были ограничены. И понимаю, что надо было всё же, подать заявку, чтоб была возможность судиться. Но, хотела без судов и упустила детей.

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей? Через суд или какими нибудь другими методами? Подскажите.

Юрист г. Моздок
01.09.2022, 17:34

Тут нужно учитывать как у биологических родителей изъяли детей, то есть они временно ограничены в родительских правах или лишены их. Затем в органах опеки вам нужно написать заявление о том, что желаете пройти обучение в школе приемных родителей, пройти обучение и получить сертификат. Жилищные условия действительно нужно привести в соответствие с требованиями. И только после этого, являясь кровными родственниками детей и имея преимущественное право перед всеми остальными на опеку, нужно обратиться в суд.

"Вытащить детей" из системы - это долгий и сложный процесс, поэтому вам в этом вопросе для судебных разбирательств нужен будет юрист или адвокат.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 16:31
• г. Благовещенск

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?

Мои родственники (двоюродный племянник с семьёй) оказались в сложной ситуации и у них органы опеки изъяли детей (троих: два мальчика, и девочка, все несовершеннолетние) . Племянник, попросил навещать деток в РебЦентре, так как этот центр находиться в городе, где я живу. Когда стало известно, о возможности взять к себе детей, под возмездную опеку, я подала обращение в Органы опеки. Но мне отказали, так как

1) своих несовершеннолетних детей трое, с младшим находилась в тот момент, в декретном отпуске. Муж работал нелегально, потому справку о доходах предоставить не смог, а мои доходы не учитывались, так как официальными доходами было детское пособие и соц. поддержка. Не смотря на то, что эта сумма составила за год, около 400 тыс.

2.Туда добавили ещё то, что в частном доме, нет помывочного помещения, хотя, на момент обследования, шёл ремонт, и мы объяснили, что будет дома душь и биотуалет.

3.Брак не зарегистрирован, по этому, на опеку подавала от своего лица, и в опеке решили, что шесть несовершеннолетних детей, это для меня много. Не учитывая, что с мужем мы проживает совместно уже более 20 лет, и все наши дети с его фамилией, в соответствии с документами.

После отказа, мне порекомендовали не обращаться в суд, а решить по договорённости в опеке.

Нам предложили

1.Зарегистрировать брак

2.Доделать ремонт.

3.Предоставить справку о доходах мужа, если я ещё в декрете.

Но, случилась такая ситуация, что при требовании справки на работе, мужу предложили просто уйти с работы.

Мы решили не искать ему новую работу, а открыть самозанятость, и таким образом предоставить официальный доход.

Продали квартиру, вместо запланированного ремонта в доме, купили трактор, курочек, козочку. На всё это ушло много времени. Бизнес, мы ещё не оформили, но уже начали зарабатывать. Продолжаем делать ремонт в доме, чтоб соответствовать под критерии опеки. Кровати, столы, места отдыха и игр, всё уже есть. Дом двухквартирный, вторая квартира пустует, планировали подать на расширение жил площади и попросить в администрации соседнюю квартиру нам в найм. Но..

В опеке, попросили не ходить больше к детям и не травмировать, если забрать не можем и не дали разрешение на посещение.

От Ребцентра позвонили и предложили взять на каникулы, но в опеке, снова сослались на отсутствие официального дохода и сказали, что мы можем принести документы, но без справки нам будет отказ.

Придя, очередной раз в Ребцентр, узнала, что детей там нет. Уточнила в опеке, что детей отдали под опеку, в другую область.

Почему и за что...? Выяснять не стала. Понимаю, что сроки были ограничены. И понимаю, что надо было всё же, подать заявку, чтоб была возможность судиться. Но, хотела без судов и упустила детей.

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей? Через суд или какими нибудь другими методами? Подскажите.

Юрист г. Краснодар
01.09.2022, 16:39

Так вам сразу надо было решать вопрос через суд. Сейчас возможно, но очень и очень сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
01.09.2022, 14:29
• г. Благовещенск

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей?

Мои родственники (двоюродный племянник с семьёй) оказались в сложной ситуации и у них органы опеки изъяли детей (троих: два мальчика, и девочка, все несовершеннолетние) . Племянник, попросил навещать деток в РебЦентре, так как этот центр находиться в городе, где я живу. Когда стало известно, о возможности взять к себе детей, под возмездную опеку, я подала обращение в Органы опеки. Но мне отказали, так как

1) своих несовершеннолетних детей трое, с младшим находилась в тот момент, в декретном отпуске. Муж работал нелегально, потому справку о доходах предоставить не смог, а мои доходы не учитывались, так как официальными доходами было детское пособие и соц. поддержка. Не смотря на то, что эта сумма составила за год, около 400 тыс.

2.Туда добавили ещё то, что в частном доме, нет помывочного помещения, хотя, на момент обследования, шёл ремонт, и мы объяснили, что будет дома душь и биотуалет.

3.Брак не зарегистрирован, по этому, на опеку подавала от своего лица, и в опеке решили, что шесть несовершеннолетних детей, это для меня много. Не учитывая, что с мужем мы проживает совместно уже более 20 лет, и все наши дети с его фамилией, в соответствии с документами.

После отказа, мне порекомендовали не обращаться в суд, а решить по договорённости в опеке.

Нам предложили

1.Зарегистрировать брак

2.Доделать ремонт.

3.Предоставить справку о доходах мужа, если я ещё в декрете.

Но, случилась такая ситуация, что при требовании справки на работе, мужу предложили просто уйти с работы.

Мы решили не искать ему новую работу, а открыть самозанятость, и таким образом предоставить официальный доход.

Продали квартиру, вместо запланированного ремонта в доме, купили трактор, курочек, козочку. На всё это ушло много времени. Бизнес, мы ещё не оформили, но уже начали зарабатывать. Продолжаем делать ремонт в доме, чтоб соответствовать под критерии опеки. Кровати, столы, места отдыха и игр, всё уже есть. Дом двухквартирный, вторая квартира пустует, планировали подать на расширение жил площади и попросить в администрации соседнюю квартиру нам в найм. Но..

В опеке, попросили не ходить больше к детям и не травмировать, если забрать не можем и не дали разрешение на посещение.

От Ребцентра позвонили и предложили взять на каникулы, но в опеке, снова сослались на отсутствие официального дохода и сказали, что мы можем принести документы, но без справки нам будет отказ.

Придя, очередной раз в Ребцентр, узнала, что детей там нет. Уточнила в опеке, что детей отдали под опеку, в другую область.

Почему и за что...? Выяснять не стала. Понимаю, что сроки были ограничены. И понимаю, что надо было всё же, подать заявку, чтоб была возможность судиться. Но, хотела без судов и упустила детей.

У меня вопрос в том, имею ли я какие то шансы, вернуть детей? Через суд или какими нибудь другими методами? Подскажите.

Фирма г. Воронеж
01.09.2022, 14:49

Здравствуйте! В вашей ситуации вернуть детей вы сможете через суд, для этого вам необходимо предоставить необходимые доказательства, которые подтвердят, что они смогут проживать в хороших условиях, то что вы готовы выполнять родительские обязанности надлежащим образом и нести ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.09.2022, 16:59

Вы сами не выполнили требования опеки, поэтому детей и отдали в другую семью, поэтому поздно размахивать сейчас кулаками.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.09.2022, 10:38

Шанс у вас может быть только в случае, если у тех опекунов с детьми что-то не сложится.

Вам помог ответ?ДаНет
27.08.2022, 22:52
• г. Москва

И вроде с нежилыми помещениями что называют апартаментами та же ситуация?

В соответствии со ст 220 нк продавец квартиры имеет право снизить налогооблагаемую базу на сумму расходов на ремонт. Разумеется подтвержденных договором с организацией или ип с соотвествующим оквэд.

И вроде с нежилыми помещениями что называют апартаментами та же ситуация?

Сейчас мне один человек возразил. Мол снизить доход от продажи с ремонта можно только по квартире. По нежилым нельзя.

Какова практика?

Разве имеет значение какое имущество, если ты вместе с дкп (покупка), дкп (продажа) приносишь договор и расходы на ремонт этого помещения.

Юрист г. Самара
27.08.2022, 23:01

Не имеет значения какое имущество, больше значения имеет отделка. Вычет тогда, когда имущество без отделки. И это должно быть указано в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
24.08.2022, 13:51
• г. Москва

Подскажите, могу я как то избежать, либо уменьшить налог на доход от продажи квартиры в подмосковье?

В 2017 г приобрела однокомнатную квартиру в подмосковье, а в 2021 г ее продала, получился небольшой доход. И буквально сразу приобрели с мужем в совместную долевую собственность двухкомнатную квартиру в москве. Все деньги от прожажи квартиры в подмосковье вложила в долю в москве. Сейчас вызывают в налоговую по поводу того, что не сдала декоарацию на доход по продаже квартиры в подмосковье, т.к. еще есть доля в родительской квартире в другом городе. Подскажите, могу я как то избежать, либо уменьшить налог на доход от продажи квартиры в подмосковье? Я являюсь инвалидом 2 группы.

Юрист г. Москва
24.08.2022, 14:06

Здравствуйте, Ольга!

Вам следует подать декларацию, в которой указать сведения об основании и стоимости приобретения проданной квартиры. В итоге из стоимости продажи Вы вычетаете стоимость ее приобретения и рассчитываете налог с разницы стоимостей.

Если Вы не производили налоговый вычет при приобретении квартиры или сумма вычета была не полностью использована, то можете также зачесть сумму вычета, что также уменьшит подлежащий уплате налог.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2022, 15:59
• г. Москва
₽ VIP

Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже?

Квартира в собственности 3,5 года.

Также есть вторая квартира в собственности 1/4 доля этой квартиры.

Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже? Перед продажей отказаться от доли в другой квартире?

Юрист г. Москва
23.08.2022, 16:09
Это лучший ответ

Здравствуйте!

1. Как вариант - подарить долю в другой квартире, но там вам придется понести финансовые расходы на нотариуса, так как сделка с долями. После такой сделки квартиру можно продать как единственное жилье (ст.217.1 НК РФ)

2. В зависимости от того, как вы получили квартиру, при продаже до истечения срока можно применить имущественный налоговый вычет либо зачесть расходы на покупку имущества (ст.220 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
23.08.2022, 16:32

Здравствуйте, Анна Михайловна!

Отказ от доли в квартире вообще никак не будет способствовать тому чтобы избежать налога. Более того просто так отказаться нельзя. Вы тоже будете эту долю либо дарить, либо продавать, что влечет за собой налоговые последствия.

Варианты по продаже есть с занижением стоимости

Но слишком сильно тоже занижать нельзя.

Ну и в любом случае надо смотреть как она у Вас появилась.

Т.е покупали, наследовали, дарили или как? В вопросе мало информации.

По поводу снижения налогов тут вариант - использовать вычет (ст. 220 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.08.2022, 16:33

Здраствуйте!

Минимальный срок владения, после которого продавец освобождается от налога, [b]3 года[/b]. Это работает для всех квартир — и купленных, и полученных в наследство, и приватизированных.

Поэтому, налог Вы платить не будете, так как владеете уже 3,5 года.

От доли отказываться не надо.

[i]НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
22.08.2022, 20:50

Вы обязаны заплатить налог с продажи. Случаи освобождения от уплаты налога прописаны в налоговом кодексе ст. 217.1. Не платите налог, если имущество было в собственности более 5 лет (более 3 лет в иных случаях п. 3 т, если у вас есть дети (не менее 2 детей до 18 лет) и Вы приобрели другое жилое помещение.

Вам помог ответ?ДаНет
15.08.2022, 14:30
• г. Махачкала

Купила квартиру в апреле, продала в августе, но не заплатила налог, так как нет дохода.

Купила квартиру в апреле, продала в августе, но не заплатила налог, так как нет дохода. Отказали в выплате с 3-7 лет, указав в справке 3 ндфл, что есть доход от продажи.

Юрист г. Ртищево
15.08.2022, 15:06

Налоговая инспекция будет взыскивать налог на доходы физических лиц в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
08.08.2022, 12:44
• г. Ростов-на-Дону
₽ VIP

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры,

Возможно ли освободиться от НДФЛ, при продаже квартиры, если доходы будут направлены на покупку нового жилья с целью улучшения жилищных условий? Собственником является мой гражданский муж с января 2021 года-по договору дарения. У него есть 2 несовершеннолетних детей, записанных на его фамилию, но они от разных матерей и прописаны официально на разных адресах с отцом. В 2021 году был какой-то закон новый об этом. Касается ли он конкретно нашей ситуации? И если да, то при покупке нового жилья, будет ли возможность оформить налоговый вычет с покупки нового дома?

Юрист г. Новокузнецк
08.08.2022, 12:59

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2022)

КонсультантПлюс: примечание.

Ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 01.01.2020.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

В данную статью был внесен пункт 2.1. на основании которого при продаже жилья можно не платить налог

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

Но чтобы не платить налог нужно соблюдать все вышеуказанные условия.

Не зная вашей ситуации юристам просто не возможно судить под падаете вы или не подпадаете под пункт 2.1.

Согласно статей 208-210 НК РФ налог платится с полученного дохода.

При приобретении дома ваш сожитель на основании статьи 220 НК РФ может воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 2 млн руб, что снизит налогооблагаемую базу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 13:04

Здравствуйте!

Новый закон об освобождении от налога семей с двумя детьми к вашему сожителю применить нельзя, так как они не живут одной семьей.

Если даритель квартиру купил, ваш сожитель вправе зачесть расходы дарителя и заплатить налог с разницы (ст.220 НК РФ).

Покупка нового имущества имеет смысл, если сожитель ранее не получал вычет при ПОКУПКЕ (13% от 2 млн. руб.) + у него есть доходы, с которых он платит НДФЛ + новый дом он купит в том же году (ст.220 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.08.2022, 13:29

Пунктом 2.1 ст.217.1 НК РФ (введен Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ) предусмотрено, что доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде квартиры освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения при соблюдении 5 условий.

1. Налогоплательщик является родителем не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность);

2. В календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком на основании договора купли-продажи приобретено иное жилое помещение

3. Общая площадь приобретенного жилого помещения или его кадастровая стоимость превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость,

4. Кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей

5. Налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям, не достигшим возраста 18 лет, не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении.

.

Если перечисленные условия не выполнены, возможно освобождение от налогообложения по давности владения.

Эта давность составляет 3 года, если прежнее жилье было унаследовано от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п.3 ст.217.1 НК РФ),

Давность составляет 5 лет (п.4 той же статьи), если условие о дарителе не соблюдается.

.

Кроме того, имеется право на налоговый вычет в связи с приобретением нового жилья на основании пп.3 п.1 ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.08.2022, 13:47

Здравствуйте, Елена! Согласно пункту 2.1 статьи 217.1 НК РФ доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

[quote]налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.[/quote]

Вам нужно внимательно проверить, выполняются ли все эти условия.

И если да, то от уплаты налога Вы освобождаетесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
08.08.2022, 13:50

Налог не нужно платить, если собственность находится в праве владения не менее 3 х лет, если срок меньший, налог 13%.

[quote]Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.[/quote]

Сожитель может подать на налоговый вычет, если этого не делал в течении 3 х лет с момента приобретения права собственности.

- см. ст. 217.1, 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
09.08.2022, 11:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Елена, здравствуйте.

1.Да. Верно Вы понимаете, был такой закон.

Освобождаются от НДФЛ те доходы, которые были получены при продаже жилья семьями с двумя и более детьми в случае приобретения нового жилья в целях улучшения жилищных условий.

Обращаю внимание на понятие семья. [u]Сожительства это не касается[/u].

______

http://duma.gov.ru/news/52754/

2. Можно оформить налоговый вычет, согласно положений статей 220 НК РФ.

Если он ранее и сейчас работает, налоговый агент за него отчисляет НДФЛ по ставке 13 процентов.

Оформить вычет после покупки жилья можно через личный кабинет налогоплательщика, это удобно и быстро

______

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 20:23
• г. Ульяновск

Скажите пожалуйста будут ли учитываться деньги в доход от продажи машины и квартиры, при подаче документов на 3-7, 1-3 и 8-16 лет?

Мы многодетнач семья, в собственности есть авто более 3 лет владеем, и квартира 5 лет владеем, хотим прооатьг машину, купить юо больше так как семья большая, и так же квартиру поменять на больше. Скажите пожалуйста будут ли учитываться деньги в доход от продажи машины и квартиры, при подаче документов на 3-7, 1-3 и 8-16 лет?

Юрист г. Елабуга
02.08.2022, 09:19

Вы сможете уточнить в соцзащите.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 12:45
• г. Санкт-Петербург

Имеют ли права приставы продаватьжилье стоимость которого значительно превышает...

Я вдова с двумя несовершеннолетними детьми получили от супруга и отца детей квартиру по наследству площадью 52,4 м.кв.Дети прописаны в данной квартире, имеют по 1/8 доли по наследству от отца. В суде выкуплена 1/8 доли которая по закону принадлежала свекрови. Были другие судебные процессы с родственниками мужа и по суду образовалась задолженность перед ними в размере 200 тыс. р.Пристав поставил условие в течении месяца оплатить эту сумму, при этом есть взыскания в размере 50% с моего дохода. В противном случае квартира будет выставлена на торги, а мне и моим детям предложат выселится в другую квартиру. Это еще одна квартира студия площадью 24 м.кв.которая входит в состав моего имущества, но не вошла в состав наследства от супруга. Имеют ли права приставы продаватьжилье стоимость которого значительно превышает долг и почему я не имею право выплачивать долг перед родственниками мужа по имуществу в рассрочку с заработной платы как это было изначально. Приставы утверждают т.к.я имею жил площадь квартиру студию органы опеки не будут привлечены к продаже квартиры. Спасибо за ответ.

Адвокат г. Москва
26.07.2022, 12:55

Имеют право продавать Ваще имущество в виде квартиры, жилья, доли если оно не одно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2022, 15:55
• г. Калуга

Как не допустить чтобы дом достался супругу

Ситуация следующая: 11 лет назад муж получил жилищный сертификат по льготе (служил в Чечне, получил военную травму, вследствие чего стал инвалидом), так как на тот момент мы уже состояли в зарегистрированном браке и у нас был ребенок, то мы все трое стали собственниками дома в равных долях. Далее у нас появляется второй ребенок, мы на материнский капитал приобрели квартиру, вскоре продали ее и выделили доли детям от квартиры в нашем, уже имеющемся доме. Таким образом, у старшего ребенка получилась 1/2 доли и у нас, троих, по 1/6 доли. Соответственно и с земельным участком. Через несколько лет мы с супругом разводимся, у каждого появляются свои семьи. В данный момент бывший супруг согласен, чтобы я выкупила у него его долю за 500 тыс руб. У меня всё прекрасно складывается-в настоящий момент я беременна третьим ребенком, планирую взять ипотеку на 500 тыс, выкупить долю и в качестве господдержки получить от государства 450 тыс на погашение ипотеки, но есть много НО...во-первых, у нас с бывшим супругом раздел коммунальных счетов по суду. То есть суд назначил оплачивать коммунальные счета на наш совместный дом в равных долях, несмотря на то, что он не проживает в этом доме. Свою часть я оплачиваю регулярно и задолженности у меня нет, он же за 2 года не оплатил ни одну платежку, из принципа. Соответственно, долг по коммуналке копится с каждым месяцем. Из этого следует вопрос-если я выкуплю его долю и дом полностью перейдет в собственность мою и моих детей, то куда денется долг? Он так и останется висеть на моем доме, и, в дальнейшем, если я захочу его продать, то мне надо будет погасить эту задолженность, я правильно понимаю?! Как быть в этой ситуации? Сразу скажу, что решать по хорошему этот вопрос с ним не получится, он не платит принципиально и вряд ли когда-либо оплатит, через суд этот вопрос решать с ним тоже маловероятно, так как с него попросту нечего взять, все его доходы неофициальные, а с пенсии он оплачивает алименты и ему остается с пенсии очень мало. Во-вторых, у меня есть законный супруг, вопрос-если я сейчас возьму ипотеку, в дальнейшем погашу ее с помощью господдержки, мой нынешний супруг будет иметь право на какую-то часть в моем доме, так как все эти манипуляции будут выполняться в браке и с помощью господдержки, которую выделяют на основании рождения третьего ребенка? Если он будет иметь право на долю в моем доме, то какие есть пути, чтобы избежать этого, может быть заключение брачного контракта? Не хотелось бы идти на крайние меры, такие как развод, но и делиться частью дома, к которому по сути он не имеет никакого отношения, я тоже не хочу. Посоветуйте, пожалуйста, как быть в сложившейся ситуации.

Юрист г. Нижний Новгород
19.07.2022, 15:58

Долг останется на бывшем муже... выкупайте и всё... Остальное - разберётесь с нынешним мужем!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.07.2022, 15:59

Это не вопрос, а консультация, обратитесь к юристам сайта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Севастополь
19.07.2022, 16:16

Добрый день,

Ст. 153 ЖК РФ. В результате операций с недвижимым имуществом задолженность предыдущего собственника не переходит на нового.

На момент купли-продажи нотариус запросит выписку из управляющей компании об оплате. Если будут долги у продавца за коммунальные услуги, то будет предложено решить этот вопрос каким-либо образом: либо заключением дополнительного договора либо переводом долга, либо указанием достигнутого соглашения при сделке, что будет указано в самом договоре купли-продажи.

Заключите, например, письменный договор с указанием ответственности за задолженность предыдущего собственника, и заверьте его у нотариуса. Тогда к вам не будет претензий потом от управляющей компании в части взыскания долгов.

Однако бывает, что управляющие компании подают на взыскание за комм. Услуги сразу на всех проживающих по адресу. В этом случае суд может взыскать солидарно со всех, а потом одному из собственников, до которого дотянутся приставы, придётся выходить к сособственнику с иском и взыскивать в порядке регресса свою часть денег. Но в Вашем случае вряд ли это произойдёт.

Вам проще при заключении сделки купли-продажи дополнительно указать пункт, кому перейдёт долг по коммунальным услугам и кто за него ответственный. В этом случае если будет какое-то правопритязание от управляющей компании, то этим вы себя обезопасите.

Вам помог ответ?ДаНет
16.07.2022, 16:48
• г. Калуга

Налог за проданную ипотечную квартиру

Господа юристы, риелторы (если тут сидят конечно), доброго времени суток.

Небольшая математическая головоломка на выходной😎

Допустим, есть квартира, которая была куплена в 2019 году в ипотеку за 1 648 000 руб (из которых 248 т.р - первоначальный взнос, остальное - ипотечный кредит под 8.24%).

В январе 2022 года было принято решение продать эту квартиру. Нашелся покупатель, составлен ДКП, платеж был поделен на 2 части - один в пользу банка на полное погашение ипотеки, второй - продавцу через аккредитив. Сделка полностью прозрачна, сопровождалась банком - разрешение на продажу есть, в ДКП четко прописано что уйдет на погашение ипотеки, что уйдет продавцу.

Квартира была продана за 1 800 000 руб, из которых 1 253 000 руб - ушли в банк на погашение ипотеки, остальная сумма (547 000 руб) - продавцу.

За весь срок ипотеки банку было уплачено ~360 т.р (включая проценты, сюда не включены платежи по страховке).

За время ипотеки трижды брался налоговый вычет.

Т.к. срок владения менее трех лет, то соответственно становится актуальным вопрос по поводу налогообложения.

Если брать стоимость продажи квартиры, то по умолчанию получается (1 800 000 - 1 000 000)-13% = 104 000 руб нужно уплатить в налоговую.

Если же брать доходы минус расходы, то по логике получается:

1 800 000 (продажа 2022) - 1 648 000 (покупка 2019) - 360 000 (платежи за ипотеку+проценты) =-208 000 руб, т.е. дохода нет, налога нет.

Целесообразно ли такое вычисление, можно ли таким образом избавиться от уплаты налога в 2023 году? И влияет ли на это тот факт, что в процессе уплаты ипотеки брались вычеты (суммарно вышло там на 160 т.р.)

Всем благ и приятных выходных!

Юрист г. Ижевск
16.07.2022, 17:15

Добрый день на момент продажи квартиры, срок 3 года прошёл, в собственности продаваемое жильё, единственное?

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 09:12
• г. Ульяновск

Налоговый вычет при продаже 2 квартир

Продаю 1-комн. Квартиру менее 5 лет в собственности за 1500 т.р. (единственное жилье), одновременно покупаю 2 комн. Квартиру за 1800 т.р. Могу ли я произвести взаимозачет налога на доходы от продажи и налогового вычета от приобретения, при условии, что я официально не работаю.

Юрист г. Елабуга
12.07.2022, 09:32

Вы сможете уточнить в ифнс.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
12.07.2022, 16:01

Андрей, тут ситуацию нужно с документами изучать. Если хотите - могу Вас пригласить в офис и проконсультировать.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2022, 19:55
• г. Краснодар
₽ VIP

Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2.

Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2. С собственности однокомнатная квартира 45 м 2 и у супруги двух комнатная квартира 64 м 2. В семье двое детей 6 и 12 лет. Нужно платить налог 13% с дохода от продажи, спасибо.

Юрист г. Казань
09.07.2022, 20:42

Здравствуйте, Вячеслав! Вы не пишите, сколько владели, почем покупали, какая кадастровая стоимость и пользовались ли ранее налоговым вычетом до 2 млн. руб. Без этой информацию любые ответы будут впустую. Согласно п.2 ст.220 НК РФ налог платится с разницы между продажной ценой (но не менее 0,7 кадастровой согласно ст.214.10 НК РФ), если не прошло 3 года для единственного жилья (срок долгосрочного владения согласно п.17.1 ст.217 и ст.217.1 НК РФ), и документально подтверждёнными расходами на покупку проданной квартиры либо налоговым вычетом в 1 млн. руб. Если ранее не использовали налоговый вычет до 2 млн., то можно дополнительно уменьшить сумму дохода для определения налоговой базы.

Однако согласно ч.2.1 ст.217.1 НК РФ:

[quote]Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.[/quote]

Если указанные обстоятельства выполняются, то налог Вы не платите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
10.07.2022, 05:55
Это лучший ответ

Согласно пункта 2.1. статьи 217.1 НК РФ (П. 2.1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.11.2021 N 382-ФЗ) распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.).

Для освобождения от налога при продаже жилья должны совпадать пять условий:

1. Налогоплательщик или супруг — родитель двух и более детей до 18 лет. Или до 24 лет — при очном обучении. Усыновленные дети тоже учитываются.

2. Семья купила новую недвижимость в том же календарном году или не позднее 30 апреля следующего года. По ДДУ в этот срок должна пройти полная оплата без учета доплаты за метры, при купле-продаже или мене нужно зарегистрировать право собственности. Покупателем может быть сам налогоплательщик или члены его семьи.

3.Общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость больше, чем у проданного. При этом учитываются совокупные доли членов семьи.

4. Кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 000 000 Р. Если ее нельзя установить, учитывается только площадь. 5.На момент продажи налогоплательщику и членам семьи не принадлежит в совокупности более 50% другого жилья, общая площадь которого больше приобретаемого.

На мой взгляд, Вы не подпадаете под последнее пятое условие. Вы в своем вопросе пишите:[quote]С собственности однокомнатная квартира 45 м 2 и у супруги двух комнатная квартира 64 м 2[/quote].

Это явно больше 50 %..Так, что под поправки, введенные с 2021 года, из за не выполнения пятого условия Ваша семья не подпадает.

Вот вы пишите:[quote]Продал квартиру 06.07.2022 за 8 млн площадью 70 м 2 купил через сутки 07.07.2022 за 6 млн площадью 82 м 2[/quote

Согласно статьи 209 НК РФ [b]-Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:[/b]

[b]Вы получили от продажи - покупки доход 2 млн рублей.

Налогоплательщик при продаже покупке жилья в одном налоговом периоде (календарном году) имеет право на основании статьи 220 НК РФ на одновременное использование двух налоговых вычетов.

При продаже квартиры налоговый вычет 1 млн рублей, а при покупке квартиры 2 млн рублей.

Воспользовавшись таким правом на получение двух налоговых вычетов - вам не нужно будет платить налог НДФЛ[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
10.07.2022, 09:09

Здравствуйте, Вячеслав.

По правке 2021 года (пункт 2.1. статьи 217.1 НК РФ (П. 2.1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.11.2021 N 382-ФЗ))

[b]Вы не подходите 5 критерию [/b]

[quote][b]на момент продажи жилого помещения ни у налогоплательщика, ни у его детей не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.[/b][/quote]

Если хотя бы один критерий не соблюдается, то освобождения нет.

______

Вам вероятно придётся платить налог, ведь Вы получили доход в 2 млн.

Применить можете только 1 вычет на 1 млн рублей, а с 1 млн надо оплатить налог.

[i]Если же Вы в своей жизни налоговым вычетом при покупке жилья ещё не разу не воспользовались, то сможете в дальнейшем и заявить вычет при покупке, таким образом у Вас произойдёт перезачет! [/i]

______

Желаю Вам удачи!

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 09:45
• г. Санкт-Петербург

ТАК ВОТ, Не будет ли отказа в следующем году в пособие с 3-7 из-за превышение дохода?

У меня такой вопрос. Я мама двоих детей (2 года детям) мы покупаем квартиру за 1.8 м у нас наличные и материнский капитал. ТАК ВОТ, Не будет ли отказа в следующем году в пособие с 3-7 из-за превышение дохода? (Посчитают нам эту сумму в доход от продажи квартиры?) Щас получаю только путинские 12700 на первого ребенка, на второго ничего не получаю.

Юрист г. Ставрополь
08.07.2022, 09:55

А на второго ничего и не положено. Покупку посчитают в доход семьи, за минусом средств МК.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
08.07.2022, 10:03

Сумма покупки квартиры не включается в среднедушевой доход семьи.

В среднедушевой доход включается сумма от продажи квартиры согласно п. 21 Постановления Правительства РФ от 31.03.2020 N 384

[quote]21. При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов семьи, полученные в денежной форме:

м) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;[/quote]

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
04.07.2022, 10:08
• г. Нижний Новгород

Откажет ли ей суд в банкротстве, учитывая что у неё было имущество, а она продала и лишь потом появились долги?

Очень нужна консультация. Моя двоюродная сестра попала в очень плохую ситуацию, а именно:

Она не работает, живет на иждивении мужа. В январе этого года у неё случились проблемы по женской части здоровья. Сообщить мужу она об этом поьоялась, так как планировали ребёнка. Втайне она взяла несколько займов в мфо, сделал операцию. Муж выдаёт ей какие-то средства на жизнь, этими деньгами она перекрыла займы где-то полностью, где-то продляла. В итоге чтобы закрыть оставшиеся, взяла в других фирмах. И у неё это пошло по нарастающей. Боясь о том что узнают близкие она так и брала в одной закрывая другую, пока совсем не осталась без денег. Придраться все же пришлось, когда у неё не стало возможности оплачивать всю эту кучу займов. Сейчас всех родственников одолели звонками от коллекторов, просто невыносимо, но суть не в этом. Может ли она подать на банкротство физического лица? Ситуация осложняется тем что в прошлом году она продавала квартиру, которая была у неё в собственности. В собственности то она была, но по факту ее покупали ее родители, она повторюсь не работает и дохода не имеет. После продажи она отдала деньги своим родителям, а те строят дом. То есть этими деньгами она не пользовалась. И ещё на неё записана машина, но покупалась она на деньги мужа, просто записали на неё, чтобы она могла в рабочий день ставить на учёт. Откажет ли ей суд в банкротстве, учитывая что у неё было имущество, а она продала и лишь потом появились долги? По факту она денег в руках не держала.

Юрист г. Краснодар
04.07.2022, 10:10

Нет, в банкротстве не откажут. Но могут кредиторы обратиться в суд по вопросу оспаривания сделок, ст.166-181 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
04.07.2022, 10:19

Ирина, суд возможно не откажет в банкротстве, однако стоит знать общую сумму задолженности на текущий момент и примерный срок просрочки по кредитам.

По поводу звонкам родственниками, это можно моментально решить, направив соответствующее заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
04.07.2022, 10:22

Суд не может от казать в банкротстве. Но указанные Вами сделки могут быть признаны недействительными. Ключевой вопрос размер долгов. Если МФО, та ми долг небольшие. Ей необходимо консультироваться лично, с учетом всех обстоятельств. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
04.07.2022, 11:43

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Изучаем ФЗ № 230-ФЗ и на надоедливых коллекторов и МФО подаём жалобу в региональное УФССП, чтобы проводили приставы проверки. Статья указанного ФЗ вам в помощь - подача заявлений о прекращении взаимодействия.

Считать какую сумму могут взыскать по иску максимальную, т.к. с 01.01.20 установлена кратность 1,5 начисления процентов на сумму займа. Брали 10 000,00 + (10 000,00 х 1,5) = 25 000,00 руб. - это максимум взыскания.

Нечем платить, не платить, а ждать взыскания долга по суду. Долги изначально взыщут по судебным приказам, но их нужно отменять, чтобы в суде уже, при подаче иска, устанавливать реальную сумму долга. Даже просуженные долги приставы годами взыскать не могут, т.к. нет имущества, доходов у должников. Прикроют приставы ИП по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ, то у должницы будет шанс банкротится бесплатно через МФЦ при долге от 50 000,00 руб. до 500 000,00 руб. Условия внесудебного банкротства на сайте МФЦ почитаете.

Также должнику при наличии доходов официальных установлен с 01.02.22 гарантированный прожиточный минимум для трудоспособного населения в России, с 01.06.22 составляет 15 172, 00 руб., а если в регионе выше, то по нему. При наличии иждивенцев по суду сумму можно увеличить и тогда взыскатели могут вообще ничего не получать из ЗП должника.

Судебное банкротство от 500 000,00 руб. и эта услуга платная и если нет денег у должницы, то как платить собралась она за услуги финансового управляющего?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
05.07.2022, 09:21

Добрый день!

Да, можно пройти процедуру банкротства.

Если авто приобреталось в браке, то такое имущество является совместно нажитым, поэтому авто будет включено в конкурсную массу и реализовано, а 50 % от стоимости супругу финансовый управляющий переведёт.

Сделка по квартире будет оспорена за последние 3 года до подачи заявления в суд о банкротстве.

Если просрочка у Вас составляет от 4 мес., то направьте в адрес кредитора заявление об отказе от взаимодействия.

А также фиксируйте нарушения и обращайтесь с жалобой в ФССП России и прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
05.07.2022, 13:56

Отдать долги придётся, про банкротство не мечтает пусть... надо срочно решать проблему...

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 10:59
• г. Ижевск

Вопрос по алиментам, что к ним относится?

Вопрос по алиментам, что к ним относится? Смотрите, какой у меня вопрос. Мы примерно три года назад с мужем отказались от больного ребенка. Вот сейчас на нас опекун этого ребенка подал в суд на лишение родельских прав, плюс выплата алиментов. Вот как написано в исковом заявлении, что это ей идёт 1/4 часть дохода, то есть, но мы как бы согласны с мужем, но все на лишение родительских прав в отношении этого ребенка и вопрос по алиментам, что к ним относится только официальная часть зарплаты тебе будет двадцать пять процентов или же идет все вместе. Ну так и продаже там машины и продажа там Земли и квартиры, то есть вот это все, что вот именно идет алименты, Вот что хотелось бы поподробнее узнать.

Адвокат г. Орёл
01.07.2022, 11:04

Алименты удерживаются со всех видов дохода. Если Вы проучили доход от продажи имущества - с дохода будут удерживать алименты.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Набережные Челны
01.07.2022, 11:07

Виды доходов, с которых удерживаются алименты, указаны в Постановление Правительства РФ от 02.11.2021 года №1908 "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации".

Перечень достаточно обширный.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.07.2022, 11:10

Нет, алименты не платятся с денег, полученных Вами от продажи жилья, земельного участка, если это разовая сделка. У Вас было имущество, Вы его продали, вместо имущества у Вас появился его денежный эквивалент. Прибыли нет. Здесь надо понимать, что ДОХОД появляется при систематических, неоднократных сделках по продаже Вами недвижимости (Вы же не будете систематически продавать недвижимость за цену меньшую, чем при его покупке). К тому же нельзя забывать, что дети не имеют прав на имущество родителей. Но, если у Вас будет долг перед приставами-исполнителями по алиментам... [i]опекун этого ребенка подал в суд на лишение родельских прав, плюс выплата алиментов[/i]..., то приставы вправе будут взыскать задолженность по алиментам с денег на Ваших счетах, полученных от продажи недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2022, 10:45
• г. Ростов-на-Дону

Расходы при продаже квартиры ИП

Может ли ИП, занимающиеся куплей-продажей квартир, уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму расходов, связанных с приобретением мебели при ее продаже?

Юрист г. Новокузнецк
27.06.2022, 10:47

А причем здесь расходы на приобретение мебели Эти расходы не являются необходимыми Квартиры продаются и без мебели.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
27.06.2022, 10:48

Нет, на такие суммы невозможно уменьшить.

Эти расходы, если мебель покупается для предприимательской деятельности, можно включить в общие расходы для определения налоговой базы если вы на УСН - Д-Р. То есть в по итогам года.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение