Единственное жилье должника

Краткое содержание:

  • Единственное жилье
  • Единственное жилье долги
  • Доля в квартире единственное жилье
  • Арест единственного жилья
  • Единственное жилье закон

Советы юристов:

1. Может ли пристав наложить ограничения на продажу единственного жилья должника?
Каравайцева Елена Александровна
1.1. Да, безусловно может.
Егорова Екатерина Александровна
1.2. Здравствуйте, может. Закон ограничивает лишь право обращения взыскания на единственное жилое помещение.
Удачи вам и всего наилучшего.
Забродин Александр Николаевич
1.3. Ограничение на отчуждение - да, выставить на торги или изъять единственное жилье - только по искам банка, если это жильё у банка было в залоге.
2. Имел ли право банк наложить арест на единственное жилье должника?
Солдаткина Мария Валерьевна
2.1. Здравствуйте. Да, наложить арест могут. И не банк, а судебные приставы. Но обратить взыскание не могут. Всего Вам хорошего.
3. А разве могут у должника отобрать единственное жилье?
Кудрин Олег Эдуардович
3.1. Добрый день, еще раз. Нет, единственное жилье не заберут. Но в этом жилье есть же имущество? А кроме того, есть много способов воздействия на должника. Главное не молчать и не давать судебному приставу спокойно жить! Напишите мне в личку, я Вам все подробно расскажу.
4. Могут ли отнять единственное жильё у должника по кредитам.
Лебедева Татьяна Евгеньевна
4.1. Здравствуйте, нет, единственное жилье отнять не имеют права. Однако наложить арест могут. Так что должник не сможет ни продать, ни обменять его.

Вопрос по теме

?
Скажите, пожалуйста, вступили ли в силу поправки к закону, по которым приставы могут забрать единственное жилье у должника и продать его с торгов в счёт оплаты долга по алиментам, оставляя должнику минимальную площадь для проживания?
5. Так не понятно, могут ли изъять единственное жилье у должника? И за какие долги?
Лукашина Елена Александровна
5.1. Здравствуйте единственное жилье могут изъять за долги только если она ипотечная либо находится в залоге Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Смагин Анатолий Владимирович
5.2. Единственное жилье изъять за долги не могут, могут только наложить арест на регистрационные действия, если жилье ипотечное и кредит по этому договору не платится, то Банк может обратить на такую квартиру взыскание, путем продажи с аукциона.
Угрюмов Евгений Анатольевич
5.3. Изъято жильё тем более единственное ни кто не может в таких случаях налагается обременение запрет на регистрационные действия это для того чтоб должник не мог продать.
6. Могут ли у должника отобрать единственное жилью и продать за долги.
Ливанов Евгений Геннадьевич
6.1. Могут ли у должника отобрать единственное жилью и продать за долги.
Елена, добрый день. Единственное жилье не отберут, данный законопроект еще не утвержден. Важен вопрос за что долг. Доброго дня.
7. Можно ли продать единственное жилье если я должник.
Матаев Андрей Геннадьевич
7.1. Здравствуйте.
Разумеется можно, однако это в том случае, если судебный пристав не наложил запрет на регистрационные действия.
То есть пустить единственное жилье на реализацию нельзя, но арест наложить на него можно в силу закона.
Узнать об этом можно либо обратившись к приставу либо же в Росреестре, сделва платный запрос.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве"
8. По законам государство имеет право простить мой долг?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста: У меня есть решение суда, где мне по договору подряда, (грубые нарушения в строительстве дома) это мое единственное жильё и моих детей, должны три миллиона, это ИП. В процессе решения суда ИП закрыто, суд первой инстанции принял решение в ноябре 2015 года, ответчик подал аппеляцию и между решениями двух судов составил брачный договор в котором все имущество принадлежит суапругу, суд второй инстанции решение первого суда отставил без изменения! У должника нет никакого имущества, не оформляет пенсию по старости уже два года! Ничего не платит естественно! Сейчас должник признает себя банкротом (ещё долг перед банком четыре миллиона)

Подскажите как так? По законам государство имеет право простить мой долг? Это мой единственный дом для проживания, со мной несовершеннолетней сын.
Снытко Виталий Викторович
8.1. Почитайте мою статью на этом сайте «Обращение к кредиторам». Вы можете защищать свои интересы в ходе банкротной процедуры, заявив свои требования в реестр требований кредиторов. Брачный договор в ходе банкротной процедуры можно оспорить. Работайте с квалифицированным специалистом по Банкротству. А вообще надо было самостоятельно подавать своего должника на банкротство при таких суммах, а не ждать когда он возьмёт инициативу в свои руки. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Леонов Андрей Иванович
8.2. Не все долги списываются через банкротство. Поэтому, в случае, если удасться установить недобросовестность должника на каком то этапе после возникновение задолженности (сокрытие имущества, недостоверная информация и т.д.), то можно просить у суда не применять положения статьи 213.28 в части списания задолженности перед Вами. Для этого нужно привлечь грамотного специалиста в делах о банкротстве, чтобы иметь возможность знакомиться со всеми документами и всей ситуацией относительно вашего должника, его прошлой жизни и т.п.

Вопрос по теме

?
Подарил долю в квартире дочере, через 8 месяцев меня суд признал должником. Пристав подал в суд на оспаривание сделки. Данная доля мое единственное жилье. Мои шансы? Благодарю.
9. Скажите, пожалуйста, вступили ли в силу поправки к закону, по которым приставы могут забрать единственное жилье у должника и продать его с торгов в счёт оплаты долга по алиментам, оставляя должнику минимальную площадь для проживания?
Кириченко Денис Андреевич
9.1. Поправки к закону в силу не вступили.
Большаков Валерий Иванович
9.2. Такого пока нет и не будет.

10. Долг банку 168,400 руб, собственник 2 х комнатной 43,5 кв. м.Есть постановление о запрете регистрационных действий с недвижимостью. Квартира состоит из 2 х комнат с разными лицевыми счетами. Прописана в одной комнате я,в другой бывший муж с проживанием. По решению суда плачу долг банку расрочкой 25% от пенсии. Есть письменное решение суда /копия/у приставов. Плачу ежемесячно. Могут ли в моей ситуации отчуждение недвижимости произвести, считается ли квартира из 2 х комнат с разными лицевыми считами единственным жильем должника, тк адрес один? Другого имущества нет. Спасибо.
Уткина Светлана Николаевна
10.1. Людмила Николаевна, пристав наложил арест не для того чтобы продать вашу квартиру, а для того чтобы вы не продали данную квартиру.
Карапетян Алёна Борисовна
10.2. Здравствуйте, Людмила.
Ваша квартира является единственным жильем, которую нельзя арестовать.
11. Подарил долю в квартире дочере, через 8 месяцев меня суд признал должником. Пристав подал в суд на оспаривание сделки. Данная доля мое единственное жилье. Мои шансы? Благодарю.
Калашников Владимир Валентинович
11.1. Шансы на что?
кто то оспаривает сделку?
На банкротство подано?
Татьяна Дмитриевна
11.2. Чтобы ответить конкретно по Вашему вопросу, нужно знать нюансы Вашего дела. Сроки рассмотрения гражданского дела - 2 месяца, если рассмотрение не начинается с начала. Судя по тому, что через 8 месяцев суд признал Вас должником, то подарили Вы долю раньше, чем было подано заявление истцом о Вашем долге (если исходить из 2 месячного срока рассмотрения). Чтобы оспорить дарственную, истцу нужно будет доказать, что Вы таким образом умышленно подарили свою долю, чтобы избежать последствий того, что Вас признали должником. То есть истец должен будет доказать, что дарение - мнимая сделка. Естественно, что в Вашем случае, все документы на Вашу долю, в связи с договором дарения, должны уже давно быть переоформлены на дочь и квитанции приходить на её имя как собственника если счета разделены. Регистрация же её по данному адресу не обязательна.
12. Сделал договор дарения квартиры с мамой (не единственное жилье) после этого мама переделал на себя счета стала платить коммунальные платежи, потом квартиру продала, через некоторое время судом меня признали должником, на момент совершения сделки кредитора не было, Вопрос: попадает ли моя дела под ст 168 ГК РФ
Прошу дать аргументированный ответ. Заранее благодарю.
Власова Ольга Дмитриевна
12.1. Если на момент дарения у вас не было долговых обязательств перед кредитором ваши действия не попадают по действия ст. 168 ГК РФ.

Вопрос по теме

?
Сделал договор дарения квартиры с мамой (не единственное жилье) после этого мама переделал на себя счета стала платить коммунальные платежи, потом квартиру продала, через некоторое время судом меня признали должником, на момент совершения сделки кредитора не было, Вопрос: попадает ли моя дела под ст 168 ГК РФ
Прошу дать аргументированный ответ. Заранее благодарю.
13. Дом в залоге, единственное жилье, после заключения договора в дом прописано 4 родственника без согласия банка, должник подала на себя на банкротство, подала ходатайство на исключение дома из гконкурсной массы так как дом является единственныим жильем для нее и 4 ее родственников, деньги должник брала в банке для указанных родственников, подала заявление об исключении дома из конкурсной массы. Может ли дом при залоге исключен из конкурсной массы?
Залог не является основанием для продажи дома, суд поддержит должника и исключит дом из конкурсной массы? Перспективы.
Пахомова Ольга Валерьевна
13.1. В случае если дом является залогом, то по заявлению банка, это имущество будет взыскано в его пользу.
Степанов Вадим Игоревич
13.2. Если залоговый кредитор заявит требования о включении в реестр требований кредиторов, то залоговое имущество будет реализовано.

Если бы Вы обратились к адвокату, а не сразу в суд или финансовым управляющим (которые имеют процент от продажи Вашего дома), то не попали бы в данную ситуацию. На сегодняшний день есть способ сохранить залоговое имущество...

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
14. Жена является должником перед банком, в связи с чем наложены ограничения на регистрационные действия с квартирой (единственное жилье). Квартира приобретена женой в этом браке. Сейчас муж подал на развод, как ему получить свою половину в этой квартире?
Кузин Евгений Игоревич
14.1. Необходимо произвести раздел совместно нажитого имущества, в простительной части указать, что решение суда является основанием к регистрации.
Парфенов Валерий Николаевич
14.2. Мужу следует подавать иск о разделе имущества стст 38-39 СК РФ
После того как мужу на основании решения суда ст 198 ГПК РФ отойдет 1/2 квартиры нужно подавать заявление приставами на снятие ограничений на квартиру.
15. Можно ли обратить взыскание на жилой дом (не единственное жилье) если должник (собственник дома) не оформляет землю себе в собственность.
Суханов Михаил Александрович
15.1. Добрый вечер, Юлия Николаевна. В некоторых случаях это возможно в судебном порядке. Для точного ответа именно по Вашей ситуации нужны подробности.
Если жилой дом в собственности, то отсутствие зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом не является препятствием для обращения взыскания на жилой дом.
Но нередко юристы совершают немало ошибок при ведении таких дел (взыскание на недвижимое имущество). Есть примеры.
16. Моему мужу бывшая жена должна 500 тысяч рублей. Ип возбуждено 2 года назад. Выплачено совсем немного за счет вычетов с минимальной зп. Приставы пытались реализовать небольшой дом, предложенный должником-не продали. Требовали предоставить машину-не предоставила. Теперь арестовали дом, в котором она живет, доставшийся ей по наследству от родителей (это не единственное жилье). Она обжаловала постановление приставов об аресте-завтра судебное. Скажите, пожалуйста, если завтра суд оставит постановление об аресте дома и вынесении его на торги в силе, то на обжалование этого определения тоже дается какое то время или уже окончательно? Спасибо.
Паутина Елена Юрьевна
16.1. Марина, на определение может быть подана частная жалоба в течении 15 дней.

Вопрос по теме

?
Жена является должником перед банком, в связи с чем наложены ограничения на регистрационные действия с квартирой (единственное жилье). Квартира приобретена женой в этом браке. Сейчас муж подал на развод, как ему получить свою половину в этой квартире?
17. Бывший муж не платил алименты более 10 лет. к нему применялась уголовная ответственность за неуплату алиментов в виде общественных работ. После этого он начал частично выплачивать алименты. Должен платить 10 тыс. в месяц, платит 500 руб. Общая сумма долга на сегодняшний день около 750 тыс. рублей. Официально нигде не работает, счетов в банках нет, имущества нет, есть квартира, но на нее нельзя наложить взыскание т.к. это единственное его жилье (прописан он там один, площадь квартиры 62 м 2). Судебный пристав разводит руками и говорит что ничего сделать не может - алименты частично выплачиваются. Каким образом возможно взыскать образовавшийся долг по алиментам? Действительно ли нельзя взыскивать квартиру, как единственное жилье должника, даже если по площади она явно превышает потребности для одного человека? Возможно есть в законодательстве какие либо ньюансы для подобной ситуации?
Артемьева Татьяна Ивановна
17.1. Добрый день. Обратить взыскание на единственное жилье нельзя. Единственно, Вы должны понимать, что по достижению возраста 18 лет детей, задолженность по алиментам не аннулируется. Вам необходимо будет обратится в суд, с расчетом задолженности по алиментам и получить исполнительный лист о взыскании в Вашу пользу задолженности в твердой денежной сумме. Возможно, ситуация у бывшего мужа изменится, появится стабильный доход (в т.ч. пенсия) и Вы в последствии взыщите задолженность в полном объеме.
Петрова Татьяна Викторовна
17.2. Но в любом случае, нужно добиться того, чтобы пристав в рамках исполнительного производства наложил запрет на регистрационные действия по квартире.
18. Являюсь залогодателем по договору ипотеки. Предметом договора является мое единственное жилье. В настоящий момент нахожусь в процедуре банкротства физ. лица-реализация имущества. Договор потеряют юридическую силу? Банк не сможет обратить взыскание на мою квартиру? К должнику выставлено требование оплатить в полном объеме оставшуюся часть по ипотеке.
Кашапов Ренат Закуанович
18.1. Добрый день
Как раз договор ипотеки имеет юридическую силу, кредитор только в рамках этого договора, может обратить взыскание на единственное жилье. В конкретном случае следует еще раз подумать о банкротстве, при наличии залога на единственное жилье.
19. Есть недобросовестный должник (Кавинская Н.В. ) -- банкрот не освобождённый от финансовых обязательств. У него есть 3 х комнатная квартира, как он утверждает - единственное жильё. Возможен ли вариант через суд выделить ему долю (18 м 2) в 3 х комнатной квартире, а остальные метры выставить на продажу для погашения долга. Но, выясняется, что у должника это не единственное жильё, есть ещё жилплощадь в другом городе 1/8 от дома общ.S=216 м 2 где ему приходится 17 м 2 жилой площади. Возможен ли вариант - требовать через суд выставить на торги вторую жилплощадь находящуюся на юге России. С этой жилплощадью есть ещё доля в земельном участке при доме. Какой вариант более реален, и предпочтителен для нас?
Никифоров Андрей Викторович
19.1. Есть ещё жил. площадь, можно претендовать на квартиру или Ее долю так как это не единственная квартира и должнику есть где проживать.
20. Человек подал на банкротство, дело о банкротстве возбудили, но человек умер до первого заседания. В собственности должника 1/2 доли в квартире. Реализуют ли эту долю, если у потенциальных наследников это не единственное жилье, и с должником совместно они не проживали. Другая доля в квартире принадлежит человеку, не являющемуся должнику родственником. Если должна быть реализация, то спустя 6 мес после смерти должника или может быть раньше?
Колковский Юрий Валерьевич
20.1. Реализовать могут и раньше.
Мурахтин Артем Васильевич
20.2. Да они на это имеют право.

Вопрос по теме

?
Можно ли обратить взыскание на жилой дом (не единственное жилье) если должник (собственник дома) не оформляет землю себе в собственность.
21. Имея взыскания с з/п по исполнительным листам, должник имеет право подать заявление на банкротство. Вопрос: если суд принимает заявление к производству, то взыскание по исполнительным листам приостанавливается или же взыскание продолжается пока должника суд не объявит банкротом? В имуществе только доля в квартире, которая является единственным жильем, двое несовершеннолетних детей и доход около 33 тыс. руб.
Устарханов Махмуд Устарханович
21.1. Здравствуйте!
На основании определения арбитражного суда о введении реструктуризации долгов гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, судебный пристав-исполнитель приостанавливает исполнение исполнительных документов по имущественным взысканиям (за исключением исполнительных документов по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, по делам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении препятствий к владению указанным имуществом, о признании права собственности на указанное имущество, о взыскании алиментов, а также по требованиям об обращении взыскания на заложенное жилое помещение, если на дату введения указанной процедуры кредитор, являющийся залогодержателем, выразил согласие на оставление заложенного жилого помещения за собой в рамках исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). (ч. 1 ст. 69.1 Закона об исполнительном производстве).

По результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражный суд выносит одно из следующих определений:
о признании обоснованным указанного заявления и введении реструктуризации долгов гражданина;
о признании необоснованным указанного заявления и об оставлении его без рассмотрения;
о признании необоснованным указанного заявления и прекращении производства по делу о банкротстве гражданина (п. 1 ст. 213.6 Закона о банкротстве)

То есть, исполнительное производстве приостанавливается с момента признания гражданина банкротом и введения реструктуризации, а не с момента подачи заявления.
Юсупова Гульфия Нурисовна
21.2. Взыскание по исполнительным листам будет продолжаться до тех пор, пока суд не вынесет решение о признании гражданина банкротом (или о признании заявления обоснованным) и введении той или иной процедуры. Если будет введена реструктуризация, то исполнительное производство будет приостановлено. Если суд введёт реализацию имущества, исполнительное производство будет окончено.
Дугушкин Илья Александрович
21.3. Здравствуйте. С даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом вводится мораторий на исполнение долговых обязательств.

Судебный пристав-исполнитель получив определение арбитражного суда приостанавливает исполнение исполнительных документов, за исключением исполнительных документов, выданных на основании вступивших в законную силу до даты введения указанных процедур судебных актов или являющихся судебными актами, о выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также о взыскании задолженности по текущим платежам и исполнительных документов о взыскании задолженности по заработной плате.

Соответственно, взыскание приостанавливается, но только в случаях не подпадающих под исключение.
22. Всем доброго времени суток! Такая ситуация, у меня есть долг по алиментам... Долг не малый, насчитали как официально неработающиму по максимуму хотя платил. Сейчас так сложилось что нужно вступать в наследство. Вопрос стоит ли принять долю в квартире или отказатся? Есть ли риск наложения ареста на долю с однушки и по закону в проекте о отьёма единственного жилья у должника. Как я слышал такой закон в проекте.
Терентьев Валерий Константинович
22.1. Добрый вечер!
Пока нет такого закона и может не быть совсем.
Поэтому принимайте наследство, если это единственной жилье то на долю не обратят взыскание.
Сергей Юный Бармалейкин
22.2. Статья 446 ГПК РФ в части единственного жилья не изменялась. Вам выставят запрет на регистрационные действия, т.е. вы не сможете долю продать, подарить.
Почему приставу не предоставили документы об оплате алиментов? Вышлите посмотреть постановление о расчёте задолженности, т.к. порой взыскание по средней ЗП по России на момент расчёта долга будет меньше чем расчёт долга по средней ЗП по России за каждый месяц.
Можете сами подсчитать - Подробнее >>> - Среднемесячная начисленная номинальная и реальная заработная плата работников организаций.
23. Коммунальная квартире есть доля человека (общее долевое без определения границ) у которого арест на эту долю у суд. приставов. Возможно ли снять арест временно для продажи всей квартиры (так как ущемляются права других собственников и плюс является единственным жильем) с последующим арестом уже на новое приобретенное жилье должника?
Кашапов Ренат Закуанович
23.1. Добрый день
Судя по всему арест наложен судебным решением, устраните причину ареста и вопрос разрешится.
24. Может ли финансовый управляющий при банкростве физического лица лишить должника единственного жилья, если я хочу подать жалобу на финансового управляющего в Арбитражный суд из за того, что она не платит должнику прожиточного минимума уже шесть месяцев?
Степанов Альберт Евгеньевич
24.1. Законодательство о несостоятельности физических лиц позволяет обжаловать действия финансовго управляющего в следующих инстанциях:

в Арбитражном суде;
в Прокуратуре и правоохранительных органах;
в СРО, членом которой является управляющий;
в органах по надзору/контролю (Росреестра);
в ФНС;
в других инстанциях (Минфинансов и пр.).
Большинство жалоб в процедурах банкротства направляются в Арбитражный суд. Он является контролирующим органом в данной процедуре и наделен прерогативой назначения/отстранения управляющих от работы.

Согласно 60 ст. ФЗ-127 обжаловать действия управляющего вправе только участники процесса. Текст жалобы должен быть составлен с учетом требований процессуального законодательства, а стороны при ее рассмотрении обязаны будут явиться в суд для обоснования своих доводов.

Вопрос по теме

?
Являюсь залогодателем по договору ипотеки. Предметом договора является мое единственное жилье. В настоящий момент нахожусь в процедуре банкротства физ. лица-реализация имущества. Договор потеряют юридическую силу? Банк не сможет обратить взыскание на мою квартиру? К должнику выставлено требование оплатить в полном объеме оставшуюся часть по ипотеке.
25. Сегодня суд утвердил ходатайство ФУ о продаже 1/2 доли банкрота в квартире бывшей супруги с которой банкрот в разводе 7 лет. квартиру бывшей признали как совместно нажитое имущество (раздела имущества бывшие супруги не проводили).. парадокс: банкрот остался в единственном жилье-своей 3-х комнатной квартире, а квартиру бывшей-не банкрота и не должника на торги. Извечный вопрос: что делать обездоленной женщине.
Фетисенко Елизавета Аюбовна
25.1. Добрый день!
Что значит суд утвердил ходатайство о продаже 1/2 доли в квартире, если как Вы говорите раздела имущества не было? Изначально финансовый управляющий должен был произвести раздел имущества в судебном порядке. Раз этого не произошло, то и 1/2 доли супруга не выделялась, а значит и продавать по факту нечего. Нужно обжаловать определение суда (если оно есть)
26. Ситуация такова:
У должника было две квартиры, одну он продал 20.06.2018 в процессе исполнительного производства (ИЛ от 15.12.2017, ИП от 12.01.2018). Сейчас этой квартирой владеет гражданин, по которому происходит процедура банкротства (от 03.10.2016, соответственно у него не было финансов, чтобы купить квартиру), и эта квартира является единственным жильем. Ранее сделки между этими двумя гражданами уже проводились по другим объектам недвижимости и впоследствии были признаны судом недействительными.
Моя задача, как взыскателя, вернуть данное имущество должнику, чтобы в собственность должнику, чтобы впоследствии наложить на нее взыскание по исполнительному производству.
Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, как возможно это сделать? И какая вероятность успеха?
Жданов Александр Андреевич
26.1. В теории вы можете обратиться с иском в суд о признании сделки купли-продажи недействительной (ничтожной).
Но шансов в удовлетворении данного иска очень и очень мало. На момент заключения договора квартира под арестом не находилось, не была обременена обязательствами перед третьими лицами, соответственно, могла свободно выступать предметом любой гражданско-правовой сделки.
27. Ситуация такова:
У должника было две квартиры, одну он продал 20.06.2018 в процессе исполнительного производства (ИЛ от 15.12.2017, ИП от 12.01.2018). Сейчас этой квартирой владеет гражданин, по которому происходит процедура банкротства (от 03.10.2016, соответственно у него не было финансов, чтобы купить квартиру), и эта квартира является единственным жильем. Ранее сделки между этими двумя гражданами уже проводились по другим объектам недвижимости и впоследствии были признаны судом недействительными.
Моя задача, как взыскателя, вернуть данное имущество в собственность должнику, чтобы впоследствии наложить на нее взыскание по исполнительному производству.
Уважаемые юристы, скажите пожалуйста, как возможно это сделать? И какая вероятность успеха?
Садыков Ильдар Фанисович
27.1. Нужно доказывать недействительность сделки на основании статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Если сделкe удастся признать недействительным, то получится обратить взыскание на данное имущество должника. Нужно обратиться в районyый суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной.
Калашников Владимир Валентинович
27.2. Вероятность успеха есть. Потому что сделки банкрота будут оспариваться.
Кроме того есть общие нормы, которые позволяют это делать. Например ст. 166 ГК РФ.
Нужно обращаться в арбитражный суд. Т.к. происходит процедура банкротства.
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.07.2019), ст. 6
Деревянко Станислав Юрьевич
27.3. В такой ситуации нужно пытаться оспаривать проведённые сделки (170 ГК РФ). Другого выхода у вас просто нет. После чего приставы должны наложить арест на имущество должника.

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 17.03.2019)
Статья 80. Наложение ареста на имущество должника
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 80

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Шишкин Виталий Михайлович
27.4. Чтобы точный ответ дать о шансах над знать все тонкости, для этого к юристу надо обращаться, ст.779 ГК РФ. А вообще надо понимать, что только в судебном порядке можно это вернуть. Если есть решение суда о признании сделки недействительной, ст.166-181 ГК РФ, то можно вернуть. Тогда судебный пристав можете обратить взыскание на имущество должника согласно ст.80 Закона Об исполнительном производстве[b][/b]
Ившин Владимир Александрович
27.5. Здравствуйте. Надо срочно оспаривать сделку в судебном порядке. Вероятность успеха ОЧЕНЬ высокая.
Основание: Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
В случае, если продажа имущества, выполнение работы, оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях настоящей статьи при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).
2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.
Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующих условий:
стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации — десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок;
должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской и (или) иной отчетности или учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы;
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 144-ФЗ)
после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.
Желаю удачи. В.
Шабанов Николай Юрьевич
27.6. Здравствуйте, оспорить можно только подозрительные сделки должника и то в рамках процедуры его банкротства, у Вас банкротство покупателя квартиры, который не имеет к Вам никакого отношения, согласно положениям Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)" Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника
1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств. Но тут речь идет наоборот о продаже имущества, а не о приобретении, к тому же в случае неравноценного встречного исполнения обязательства поэтому нормы этого закона к Вашей ситуации не применишь, можете конечно, пойти по нормам ГК РФ, например Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Но сомневаюсь, что вам удастся доказать факт мнимости сделки. Первые два ответа просто дают Вам ложные надежды. Последний ответ коллеги также говорит не о той ситуации.
Мелехина Надежда Владимировна
27.7. Чтобы найти основания для оспаривания нужно знать обстоятельства сделки, как и чем производилась оплата, какие связи между лицами и кто после сделки реально пользуется квартирой.
Обычно продажу должниками имущества оспаривают по ст 170 ГК:
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Но возможны и другие варианты, в частности по основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве.
Козлов Сергей Сергеевич
27.8. Здравствуйте! Для опытного адвоката тут всё просто элементарно. Надо подготовить исковое заявление, соответствующее требованиям ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, представить доказательства тех обстоятельств - на которые Вы ссылаетесь (ст. 55-57 ГПК РФ) и верит в победу на основании ст. 170 ГК РФ (говорит о мнимых и притворных сделках). Но гражданин, который не сильно разбирается в праве сам это сделать не сможет. У меня было похожее дело Шкунова - он все делал правильно, но получил отрицательный результат. Когда я подключился - областной суд отменил первое решение и вынес в нашу пользу. Ошибаются все. Поэтому советую нанять любого адвоката с нашего сайта - наиболее опытного.
Зотов Валерий Иванович
27.9. Здравствуйте, уважаемый Oscar !
Во-первых, возможно попытаться оспорить эту сделку на основании статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ).
Во-вторых, взыскатель также может обратиться в суд с административным иском на основании статей 218, 219 КАС РФ о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя, в результате которого указанный должник по исполнительному производству сумел продать свою квартиру.
Если такой административный иск будет удовлетворен судом, то возможно взыскателю подать иск о взыскании той суммы, которую он мог бы получить после ареста и реализации той квартиры судебным приставом-исполнителем, с Министерства финансов РФ (государственной казны).
Взыскателю нужно добиваться исполнение решения суда, которым взыскан был долг с того хитрого должника, ВСЕМИ доступными и законными способами.
Удачи Вам.
Лигостаева Антонина Васильевна
27.10. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! У вас непростой вопрос, а консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ, и иные документы (исполнительное производство в том числе по которому произошло отчуждение квартиры, пошли деньги от её продажи на погашение задолженности по исполнительному производству, или нет. ) и давать ответ, а это платная услуга, и стоит она не 124 рубля точно. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Титова Татьяна Алексеевна
27.11. Здравствуйте, поскольку сделка уже состоялась, ее придется оспаривать. То что у покупателя квартира - единственная для проживания - правового значения не имеет. Сделку в данном случае оспаривает заинтересованное лицо, если вы - взыскатель, у вас такое право есть. Право возникло с момента, когда вы узнали о данной сделке. Шансы доказать что деньги не передавались есть. Но - раздобудьте решения по другим сделкам, которые судом были признаны недействительными - посмотрите, на чем строится позиция истца, какие он предоставил суду доказательства. Они могут быть использованы уже в процессе по вашему делу

ГПК РФ Статья 61. Основания для освобождения от доказывания

1. Обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.
2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
3. При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Для подробной консультации лучше все-таки обратиться к юристу.
Ростовцев Вячеслав Владимирович
27.12. Добрый день,
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 г. Москва "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства"
п.61. Вопрос об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит разрешению судом по заявлению взыскателя или судебного пристава-исполнителя (части 1 и 2 статьи 77 Закона об исполнительном производстве). Бремя доказывания принадлежности имущества должнику в этом случае возлагается на заявителя.
Правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания, однако эти обстоятельства могут быть квалифицированы в качестве обременения данного имущества и учитываться при оценке его стоимости.

Ст. 77. Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.03.2019) "Об исполнительном производстве" Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц:

1. Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта или исполнительной надписи нотариуса в случаях, установленных настоящим Федеральным законом.

2. Заявление взыскателя или судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, рассматривается судом в десятидневный срок со дня поступления заявления.
3. Вступивший в законную силу судебный акт об обращении взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, подлежит немедленному исполнению.
4. Положение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, не применяется в случаях:
1) обращения взыскания на денежные средства и драгоценные металлы, находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях;
(в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) обращения взыскания на ценные бумаги и денежные средства должника, находящиеся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона;
(в ред. Федерального закона от 03.12.2011 N 389-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) исполнения судебного акта, содержащего требование о наложении ареста на имущество должника.

Таким образом, на мой взгляд, самый логичный способ добиться результата, это действовать через пристава, который вправе направлять в гос. органы официальные запросы, в том числе ИФНС, Росреестр, МВД и пр. (ст.64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ) с целью получения информации о проведении платеж, оплате комм. Услуг, фактического проживания и пр., и на основе этой информации по ст. 166, ч. 1 и ст. 170 ГК РФ признавать сделку мнимой - мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна независимо от признания ее таковой судом.
Гуденкова Елена Викторовна
27.13. Добрый день!
Если квартира не была арестована в рамках исполнительного производства, а не погашенная задолженность была на тот момент больше 5% стоимости квартиры, то в этом есть вина пристава, которую надо обжаловать, а сделку купли-продажи квартиры признавать недействительной в судебном порядке. (намеренное уклонение от возврата долга).
Если квартира была арестована, то это уже дело о мошенничестве (каким образом была продана арестованная квартира?). Признание сделки недействительной возможно по результатам проверки и ее выводам.
Если квартира не была арестована, а долг на момент продажи был менее 55 ее стоимости, то признать сделку недействительной не получится, а пристав, который квартиру не арестовал, был прав.
И еще. напрашивается вопрос: почему вы не заявляли ходатайство об обеспечении иска при подаче заявления в суд? Или суд в удовлетворении такого ходатайства отказал? Арестованное судом имущество продать практически невозможно.
Банкротство нового собственника квартиры никакого отношения к вашему делу не имеет.
28. Здараствуйте! Описываю ситуацию ниже...

По иску уголовного дела (1.5 млн) наложен арест на недвижимое имущество, "запрет на регистрационные действия", я являюсь собственником 2 х квартирах

1) есть четвёртая часть в 3 х комнатной квартире - 4 собственника. Приобретена вне брака

2) 2 х комнатная квартира в ипотеке на жену, банком на момент ипотеки установлено обременение-2 собственника, в квартире еще проживает малолетний ребенок.
Приобретена в браке


Вопрос:
1. по окончанию срока ипотеки на какую из квартир будет удар пристава?

2. Далее мои действия чтоб обезопасить жилье, т.к я понимаю какая то квартира все равно попадет под удар.?

3.Прошу разъяснения именно по иску о моральном вреде по уголовному делу.
Интересует понятие "единственное жилье должника"?

Описываю свой план действий, попрошу поправить если допускаю ошибку

Варианты для ухода из под ареста, если я последовательно делаю такие действия - выписываюсь из 2 квартиры, дальше оформляю развод с супругой, дальше другим судебным решением подаю на раздел имущества.

4. Тем самым после того как пройдёт развод, и будет раздел имущества есть ли гарантия что на разделе-я отдаю половину квартиры в пользу малолетнего ребёнка, удовлетворит ли судья и не заподзрит ли не неладное?

5. А если суд при разделе имущества разделит в равных долях как на данный момент и прописано в свидетельстве.?

Тем самым я хочу отказаться от половины в пользу ребенка, дальше я хочу подать на отмену ареста квартиры номер 1,

6. объясните-после раздела имущества эта четвёртая часть является моим единственным жильём!?

Поэтому я и обращаюсь к вам за помощью, спасибо, правильны ли мои действия?
Может вы подскажете еще какой способ?
Спасибо.
Лигостаева Антонина Васильевна
28.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Урванцев Вячеслав Леонидович
28.2. Здравствуйте, Вам не нужно разводиться с супругой, заключите брачный договор у нотариуса, которым признайте ее личные права на приобретаемое по ипотеке жилое помещение, в этом случае 1/4 доли в праве будет Вашим единственным жильем. Арест не снимут, так как арест не предполагает реализацию, а только запрещает регистрационные действия.
Кошурникова Анастасия Андреевна
28.3. Брачный договор в данном случае может не устояться. Лучше заключить раздел имущества (также у нотариуса). При этом разводиться не нужно. А долю лучше передать в ипотечной квартире, при этом не снимая обременения. Для этого нужно получить разрешение банка на дарение доли в этой квартире ребенку. У Вас останется 1/4 доля в первой квартире, которая и будет Вашим единственным жильем. Почему отказаться от доли в ипотечной квартире? Потому что она находится под обременением (в залоге у банка) и на нее не смогут претендовать другие Ваши кредиторы. Зачем заключать договор раздела? Чтобы у кредиторов не было возможности выделить супружескую долю из имущества, зарегистрированного на имя жены.

Вопрос по теме

?
Человек подал на банкротство, дело о банкротстве возбудили, но человек умер до первого заседания. В собственности должника 1/2 доли в квартире. Реализуют ли эту долю, если у потенциальных наследников это не единственное жилье, и с должником совместно они не проживали. Другая доля в квартире принадлежит человеку, не являющемуся должнику родственником. Если должна быть реализация, то спустя 6 мес после смерти должника или может быть раньше?
29. У мужа идет процедура реализации имущества, из имущества только единственное жилье, на иждивении несовершеннолетний ребенок, ФУ прожиточный минимум в течении периода реализации ни разу не платил, и за алименты тоже (говорит, что Банк Открытие не дает разблокировать зарплатный счет),5 сентября будет суд, где будет приниматься решение о завершении реализации имущества и признания должника банкротом. Арбитражный суд определил: включить в реестр требований кредиторов требование АО «Банк Русский Стандарт» в состав третьей очереди в размере 135 586,72 руб. Когда мы звонили ФУ он сказал что если до 5 сентября они не смогут разблокировать зарплатный счет, то после признания банкротом, ФЗ сам пойдет в банк снимет свои деньги. Вопрос: Как будут расчитываться деньги на счету ФЗ (180.000 р на счету накопившиеся за пол года) Получит ли ФЗ свой прожиточный минимум и алименты за пол года?
Соколов Дмитрий Геннадиевич
29.1. Валерия, Вы задаете вопрос не о том, как должно быть по закону, а о фактических будущих событиях, которые могут отличаться от того, что указано в законе. Судя по вопросу, с содержанием законодательства по Вашему вопросу Вы знакомы. Предугадать же точно фактические будущие события сложно.
Юсупова Гульфия Нурисовна
29.2. После 5 сентября, если будет вынесено решение о прекращении процедуры и применении правила о списании долговых обязательств, финансовому управляющему нет смысла идти в банк. Дня через два - три после того, как решение будет выставлено на сайте суда, банк сам разблокирует счёт.
30. Должник не выплачивает>суд был решение в пользу исца. Но исполнительного производства ещё нет. У должника имущества нет кроме 1/2 доли в квартире. Могут ли приставы наложить арест на эту долю должника. Доля у него единственное жилье.
Мелехина Надежда Владимировна
30.1. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Риск утраты единственного жилья при банкротстве – что нужно знать?

05.11.2019 в 11:27
4171 просмотров
Порочная практикаИзвестно, что нормы ГПК РФ защищают единственное жилье должника от взыскания при банкротстве, за исключением ипотеки.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Продажа квартиры без согласия собственника – распространенные примеры

18.06.2019 в 11:10
4591 просмотров
Законодательно предусмотрены случаи продажи квартиры без согласия собственника. Возникнуть такая ситуация может с каждым читателем.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Суд обратил взыскание на единственную квартиру должника

13.03.2019 в 06:50
7245 просмотров
Верховный суд установил, что спорная квартира стала единственным жильем должника в результате его недобросовестных действий.
Комментарии (51)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нюансы формирования и распределения конкурсной массы в банкротстве граждан – что нужно знать?

27.02.2019 в 10:57
1844 просмотров
Подготовил для вас небольшой обзор постановления Пленума ВАС от 25.12.2018 г.Продолжаю вносить людям ясность, что банкротство не страшное мероприятие.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Каковы шансы кредитора вернуть долг за счет единственного жилья должника

07.02.2019 в 13:31
8030 просмотров
В работе многих юристов значительное место занимают вопросы взыскания различных задолженностей. При этом довольно часто приходится сталкиваться с недобросовестными должниками,
Комментарии (70)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Обращение взыскания на единственное жилье должника

07.12.2018 в 10:50
18692 просмотров
Известно, что на единственное жилье должника не может быть обращено взыскание, за исключением долгов, обеспеченных ипотекой. Однако всё ли так просто?
Комментарии (85)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Минюст доработал проект о продаже единственного жилья должников

02.12.2018 в 16:35
479 просмотров
Текст: Владислав Куликов Министерство юстиции России доработало законопроект, разрешающий продавать (точнее - сокращать)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Судебный прецедент: единственное жилье должника могут отобрать и при отсутствии ипотеки

28.11.2018 в 11:08
12227 просмотров
Вот и в деле №А 40-67517/2017 должник решил исключить квартиру из конкурсной массы, ссылаясь на то, что данное жилье -единственное, не ипотечное.
Комментарии (98)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X