Енвд аренда торговых площадей / Налоги

ЕНВД вводится в отношении некоторых видов деятельности местными властями и может быть выбран налогоплательщиком в качестве режима налогообложения. К примеру, если у предпринимателя есть магазин как специально оборудованное помещение в здании либо здание в целом и площадь торгового

Как правильно рассчитать ЕНВД при аренде объекта с разделенной площадью?

₽ VIP

Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?

Налоговые последствия аренды торговой площади в двухэтажном магазине с разными формами собственности: ООО на ЕНВД и ИП на УСН 6.

₽ VIP

У меня 2 эт магазин, торговая площадь 370 кв.м., 1 этаж имеет два входа, торговая площадь каждого 107 кв.м, разделен капитальной стеной. В одном ООО на ЕНВД (Я-единственный учредитель), в другом мое ИП (ЕНВД и УСН 6 для аренды), между мной и ООО составлен договор о безвозмездном пользовании. На 2 этаже 2 торговых зала - они тоже разделены стеной, но вход во второй зал через первый. Один сдан в аренду сыну (тоже ЕНВД) , арендная плата чисто символическая 80000 в год, а второй этому же ООО (где я - учредитель) (ЕНВД). Какие налоговые последствия?

В конце ноября президент подписал закон с поправками для «вмененщиков» в Налоговый Кодекс, которые вступают в силу с 01 января 2021 года. Поправки в главы 26-2 и 26-5 части второй Налогового кодекса предусматривают ряд особых правил и послаблений для тех кто вынуждено будет менять

Вопрос по применению ЕНВД в отношении аренды площади в торговом центре

Снимаю площадь в торговом центре (Общей площадь центра 1000 М). Но снимаю 100 м. Вся ли площадь попадает под ЕНВД или только то место. Где поисходит процесс тоговли. Ведь остальное стоят образцы товара. Который отпускается только со склада и непродаются с выставочного зала? В тоговом центре необозначены места. Нет складов. Нет подсобных помещений. Спасибо.

Выбор системы налогообложения для цветочного и интернет-магазина: ЕНВД или УСНО. Какой более выгодный вариант?

Что выбрать ИП шнику ЕНВД или УСНО при открытии цветочного магазина и интернет магазина с доставкой?

Площадь магазина 35, а торговая 12 (18)

Что выгоднее?

Конечно при заряженно аренде и растущий конкуренции хотелось бы платить поменьше, если способы?

После Выбора системы налогообложения, какой дальнейший план действий?

Еще нужно решить вопрос с экварингом.

Как получить Технический паспорт помещения для подтверждения площади торгового зала при подаче заявления на ЕНВД?

₽ VIP

Открыли розничный магазин с несколькими торговыми залами. Подали заявление в налоговую на применение ЕНВД. Расчет налога исходя из площади торгового зала. К договору аренды есть только приложение кадастрового паспорта помещения. Слышали что для подтверждения используемых площадей торгового зала применяется Технический паспорт, где штрихом обозначаются именно торговые помещения. Вопрос: действует ли сейчас такой документ как Технический паспорт помещения и если да, то где его можно оформить? Спасибо.

Спор о налогооблагаемой базе: ИП на ЕНВД сдаёт часть помещения в ссуду коммерческому банку

₽ VIP

Я ИП на ЕНВД собственник нежилого помещения мебельный салон. Площадь помещения по тех. паспорту БТИ 112,1 кв.м. Сдал в в безвозмездное пользование, т. е. в ссуду (не в аренду) 12 кв.м. коммерческому банку для организации выдачи товарных кредитов моим покупателям. Место кредитного эксперта оформлена в в виде отдельной кабинки, которая закрывается на замок. Соответственно уменьшил налогооблагаемую базу, т.е. торговую площадь до 100 кв.м.Налоговая инспекция считает базой 112,1 кв.м.Кто прав? На что опираться?

Какую систему налогообложения выбрать для розничной торговли пивом: УСНО или ЕНВД?

Такой вопрос, я недавно зарегистрировался в качестве ИП, при регистрации ИП выбрал систему налогообложения УСНО доходы минус расходы 15%, сразу после получения документов подал заявление о применении системы ЕНВД. Суть вопроса в том какая из систем налогообложения мне подойдет больше при следующем виде деятельности, т.е какая из систем выгоднее? Я собираюсь снять в аренду торговое помещение площадью 73 кв.м и заниматься розничной торговлей пивом, ИП без работников. Мне посоветовали ЕНВД по той причине что в этом случае нет необходимости применять кассовый аппарат, так ли это?

ООО собирается сдать в субаренду выставочный зал ИП на ЕНВД: какие налоги платить и нужен ли договор между компаниями?

₽ VIP

ООО (на УСН 6%) планирует снять в аренду зал 600 м 2. Плюсом есть ИП на ЕНВД. ООО только безнал (через ООО оформляем договоры с ЮЛ, выставляем счета, + менеджеры оформлены на ООО), ИП только розница (договоры с физиками в торговом зале, нал, ЧПМ). Товар после заказа поставляется из других городов.

Можно ли оформить выставочный зал на ООО, сдать от ООО к ИП в субаренду площадь со столами менеджеров (~10 м 2), чтобы они заключали на субарендуемой площади договоры поставки с физиками. Нужен ли договор о чем-нибудь между ИП и ООО, например агентский (договоры с поставщиками заключены через ООО)? Какие налоги платить и кому (что ООО, что ИП)?

Как Вы видите данную ситуацию? Доп вопросы приветствуются, оплату квалифицированных ответов гарантирую.

Недавно к нам в консультацию обратилась женщина, которая создает домашние купажированные чаи на основе классического черного байхового с добавлением собственных трав, плодов и ягод. Друзьям и знакомым так нравятся ее напитки, что они постоянно советуют ей продавать их через Интернет.

Патентная система налогообложения (ПСН) — специальный налоговый режим, при котором ИП платит фиксированную стоимость за год и освобождается от других налогов. Для компаний этот режим не действует. Пояснение, как работать на патенте... Виды деятельности на патенте. Патент действует

Как уберечься от переплаты налогов при аренде помещения для торговли алкоголем?

₽ VIP

Я директор ООО торгую алкоголем по лицензии, взял в аренду помещение и зарегистрировал его в росеестре на срок 1 год, т.к. для лицензии меньший срок нельзя. Указал там общую площадь помещения, а занимаю фактически гораздо меньшую. Я на енвд, плачу с торговой площади налог. Бухгалтер говорит что буду платить со всей площади, т.к. договор аренды запросит налоговая и все выявится если укажу фактически занятую! Но ведь это нереально, сумма налога бешеная и неправильная! Как мне законно поступить в этой ситуации?

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Я ИП,занимаюсь розничной торговлей. Помимо торговых площадей арендую помещение склада. Годы оплачивала аренду данного склада через банк, по выставленным мне счетам. Сейчас мне арендодатель выставил требование вносить ежемесячную оплату посредством списания средств с лицевого счета моего ИП. По действующему закону ИП,занимающимся мелкой розничной торговлей, счет в банке открывать не обязательно, т.к. торговля идет наличными. Плюс к тому плачу ЕНВД, где величина налога зависит от величины арендуемой полезной площади, складские помещения и подсобки налогом н облагаются, т.е. никаких возможных уклонений от налогов в случае этого складского помещения нет и не думаю, что форма оплаты на что-либо влияет. Но из-за требования арендодателя пришлось бы открывать счет в банке, вносить туда средства и уже с них оплачивать аренду. Правомерно ли требование арендодателя?

Спор с налоговиками: оспаривание исчисления ЕНВД с общей площади при аренде объекта

С 2010 года оформляем договор аренды с указанием 17 м 2 площади обьекта, в том числе 12 б 5 м 2 торговой площади. За второй квартал налоговики сказали исчислять ЕНВД с общей площади 17 м 2.Я к ним ходила, показывала фото, зал реконструирован железными трубами с металическими решетками с трех сторон на которые крепятся вещи до потолка, в подсобке одежда для переодевания и обувь, посуда, коробки, бракованные вещи, и вещи не оформленные для продажи, без освещения. Они настаивают на общей площади 17 м 2. Правомерны ли налоговики, а если нет что им нужно предоставить? Спасибо.

Налог ЕНВД на сдачу в аренду торгового места физическим лицам на ярмарке: правила расчета

ООО на ЕНВД сдача в аренду торгового места физ. лицам на ярмарке, площадь торгового места не превышает 5 кв.м. Как считать налог ЕНВД. Нужно брать кол-во сданных торговых мест за месяц? Получается, например в день могут и быть 30 человек и в месяц очень много выходит и большой налог. Или нужно считать сданное кол-во мест/на кол-во дней в месяце? Вчера в 15:56

Аренда помещения ООО и безвозмездное пользование ИП: возможность передачи части помещения третьим лицам и оплата налога ЕНВД.

₽ VIP

Наше ООО взяло в аренду у физ. лица в аренду на пять лет помещение. Часть помещения потом по договору безвозмездного пользования отдали ИП. Может ли ИП потом отдать тоже часть помещения третьим лицам? Как платится налог ЕНВД: с общей торговой площади или только с торгового зала?

Аренда в торговом центре енвд

Арендую торговую площадь в торговом центре, могу ли я уменьшить ЕНВД за счёт выделения подсобного помещения?

Аренда одного торгового помещения двум предпринимателям: схема разделения площади и налогообложение по ЕНВД

Можно ли арендовать двум предпринимателям одно торговое помещение, условно разделив площадь. Как в этом случае начисляется налог ЕНВД?

Как подтвердить правильную уплату ЕНВД за занимаемые торговые площади в нежилом помещении?

Я ИП имею в собственности нежилое помещение с торговым залом (по техпаспорту) 120 кв.м. Применяю системы налогообложения УСН и ЕНВД. Сдаю торговые площади в аренду (УСН). По договорам аренды сдается 70 кв.м. торговых площадей, 10 кв.м. занимаю сам под розничную торговлю. Каким документом для налоговой мне подтвердить правильную уплату ЕНВД (за свои занимаемые под торговлю 10 кв.м.)?

Вопросы связанные с совместным использованием торговой площади двумя организациями на ЕНВД

Могут ли две организации, находящиеся на ЕНВД, занимать одну и ту же торговую площадь? Договор на аренду помещения заключен на одну из этих организаций. Нужно ли перезаключать договор аренды на каждую из этих организаций в размере занимаемой ими площади? Как считается в таком случае ЕНВД, с общей площади торгового зала каждой организацией, или только со своих метров?

Вопрос о возможности субаренды и переписке договора при работе по ЕНВД

Работаем по ЕНВД (аренда-12 кв.м, торговая площадь-5 кв.м),арендуем к организации. Хотим часть помещения помещения сдать в субаренду. Имеем ли мы такое право и какую часть можно сдать, если мы хотим оставить за собой эти 5 кв.м и сдать еще 5 кв.м. Нам надо переписать договор аренды на торговую площадь? Хотелось бы обойтись без потерь базовой доходности...

Вопрос о показе нулевой площади торгового зала при составлении декларации по ЕНВД

Могу ли я при составлении декларации по ЕНВД физический показатель площадь торгового зала показать нулевой, в связи с тем что окончилась лицензия на торговлю алкогольной продукцией (единственный вид деятельности ООО) и договор аренды торговой площади был расторгнут.

Организация, не начавшая работу на арендованной торговой площади, обязана подать заявление на ЕНВД и платить его

ЕНВД рассчитывается с торговой площади. Если организация заключила договор аренды торговой площади, но еще не начала работать, она все равно должна подать заявление на ЕНВД и платить его?

Как доказать налоговой, что должен платить ЕНВД только с 20 кв.м торговой площади

Торговая площадь в магазине 20 кв.м, ав договоре аренды 50 кв. м. 30 кв. м отделено стеной с дверью под склад для хранения обуви. В договоре аренды не хотят разграничивать площадь на 30+20. (говорят, что налоговая запретила). Как доказать налоговой, что я должен платить ЕНВД только с 20 кв. м торговой площади?

Игорь. igor-sorento@mail.ru

Сдача в аренду магазина на ЕНВД с возможностью компенсации ремонта: выбор оптимального договора для торговой организации

Торговая организация на ЕНВД хочет сдать в аренду магазин площадью 57 кв.м, площадь торгового зала 33 кв.м. частному предпринимателю, который согласен сделать ремонт в счет аренды или по договору подряда. Как выгоднее и правильно для организации заключить договор.

Возможность установки не капитальной перегородки для создания дополнительного места хранения в аптеке без участия БТИ и СЭС

Площадь торгового зала аптеки 74 кв.м, возможно ли установить не капитальную перегородку для создания дополнительного места хранения без участия БТИ и СЭС? Можно ли внести изменения только лишь в договор аренды, достаточно ли этого для налогой и проверяющих органов? Налогообложение ЕНВД.

Арбитражный суд Мурманской области Ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049 E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru http://murmansk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ город Мурманск Дело № А 42-6450/2010 “ 16 “ ноября 2010 года Дело рассмотрено, резолютивная часть решения

Арбитражный суд Мурманской области Ул. Книповича, 20, г. Мурманск, 183049 E-mail суда: arbsud.murmansk@polarnet.ru http://murmansk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ город Мурманск Дело № А 42-6450/2010 “ 16 “ ноября 2010 года Дело рассмотрено, резолютивная часть решения

Как сдача торговых мест в аренду под ЕНВД влияет на налоговые обязательства при упрощенной системе налогообложения

₽ VIP

Наша организация применяет упрощенную систему налогообложения (доходы). Мы сдаем помещения в аренду под автосервис. Арендатор хочет наладить в автосервисе реализацию запчастей. Договор составлен на общую площадь помещения с указанием под, что сдается, т.е. под автосервис. Должны ли мы будем уплачивать еще помимо УСНО и ЕНВД, потому что, сдача в аренду торговых мест в нестационарной торговой сети переведена на ЕНВД? И надо ли нам делать дополнительное соглашение к договору аренды с указанием этого факта и площади торгового места?

Составление приложения к договору аренды для выделения торговой площади при ЕНВД: необходимые указания

Скажите как правильно составить приложение к договору аренды о выделение торговой площади? Это требуется для ЕНВД. В договоре указана только общая площадь.. Что необходимо указать?

Как обозначить торговую площадь и необходимость дополнительного соглашения при оплате налога ЕНВД в аренде нежилого помещения?

Я плачу налог ЕНВД, в договоре аренды нежелого помещения обозначена общая площадь 63 кв м,как мне обозначить торговую площадь? Нужно ли доп соглашение и надо ли его регестрировать.

Как заполнить пункт Дата начала применения системы налогообложения в виде ЕНВД в заявлении ЕНВД-1

У меня такой вопрос. Открыли фирму, розничная торговля с торговых площадей. В течение 5 дней после регистрации фирмы необходимо подать заявление ЕНВД-1. Но пока есть только договор на аренду офиса, через месяц будет договор на аренду торговой площади. Как заполнить в заявлении ЕНВД-1 пункт Дата начала применения системы налогообложения в виде ЕНВД...?

Спор о налогообложении торговых площадей ИП и ООО на ЕНВД

У нас ИП на ЕНВД согласно договора аренды мы взяли торговую площадь 58 кв.м для осуществления розничной продажи продуктами, также в этом торговом зале согласно договора аренды осуществляет деятельность ООО торговля алкоголем, тоже ЕНВД на площаде согласно договора аренды 30 кв.м (общая площадь торгового зала 88 м 2)каждый уплачивает согласно своим м 2 ЕНВД! у каждого своя касса, правильно это? просто налоговая утверждает что каждый предприниматель должен уплатить налог с 88 м 2!

Наиболее приближенной к ЕНВД является система налогообложения – УСН. При этом возможны два варианта объекта налогообложения: «доходы» или «доходы, уменьшенные на величину расходов». С 01 января 2021 года на территории Российской Федерации отменяется специальный налоговый режим – система

Возможно ли применение ЕНВД при аренде и субаренде торгового зала организацией №1?

Организация №1 арендует торговый зал площадью 180 кв.м. Сдает организации №2 часть торгового зала в субаренду площадью 40 кв.м. без перегородок и без утверждения площадей в БТИ. Может ли организация №1 применять ЕНВД с площадью торгового зала 140 кв.м./ 180-40/

Как оформить договор аренды части площади продуктового магазина для алкогольной компании

Я ИП, в собственности у меня находится продуктовый магазин, торговая площадь которого составляет 53 кв.м. Часть площади, а точнее, несколько стеллажей с полками, планирую сдать в аренду какой-нибудь алкогольной компании, имеющей необходимую лицензию. Что именно мне следует указать в качестве предмета договора аренды, чтобы остаться на ЕНВД и, вообще, не оказаться в прогаре? Потенциальные арендаторы, предлагают свою договора, на мой взгляд, крайне на невыгодных для меня условиях. Например, предлагают сдать им весь магазин в аренду, а затем, они мне, сдадут в субаренду всю площадь моего же магазина, за исключением 5 кв. м, которые будут использовать под алкоголь и др. условия, не менее интересные.

Возможно ли сдать часть торговой площади в аренду и оплачивать только ЕНВД при нахождении магазина в собственности

Магазин находится в собственности система налого обложения енвд можно ли сдать часть торговой площади в аренду и платить только енвд.

Возможно ли разграничить торговую площадь при аренде в ТРЦ для уменьшения ЕНВД?

ИП, находящийся на ЕНВД, заключает договор на аренду торговой площади в ТРЦ, в проекте договора написано, не жилое помещение, площадью 32 кв.м для розничной торговли. Можем ли мы по договору аренды разграничить эту площадь на торговую, складскую, зону для подхода покупателей, для уменьшения ЕНВД. Заранее спасибо за ответ!

Минэкономразвития РФ предлагает расширить список видов предпринимательской деятельности, в отношении которых может применяться патентная система налогообложения (ПСН). Об этом сообщается на сайте ведомства: планируется, что законопроект с соответствующими поправками в Налоговый кодекс

Уменьшение торговой площади в арендованном помещении в ИП с налоговым режимом ЕНВД: необходимость

Я - ИП, есть магазин, налоговый режим-ЕНВД. База для исчисления налога-торговая площадь. Помещение под магазин находится в аренде. Первоначально помещение было без оборудования и необходимой мебели. С 01 июля 2015 года, в связи с увеличением объема товара, появилась необходимость переориентировать функционал помещения - увеличить помещение под склад, уменьшить за счет этого торговый зал (были перенесены барные стойки и перегородки (не несущие). как оформить в данном случае уменьшение торговой площади? Достаточно ли будет заключить с арендодателем дополнительное соглашение об уменьшении торговой площади с приложением к нему схемы помещения после переоборудования? Спасибо. Ждем ответа.

И вариант второй. С 1 октября 2015 будет перезаключен договор аренды в котором будет указана уже действующая торговая площадь (15 квм), в действующем сейчас договоре - торговая площадь 25 квм. Какую площадь брать для расчета налога ЕНВД за 3 квартал?

Вопрос о переводе на ОСНО с ЕНВД при аренде торговой площади с совместной деятельностью другого ИП

Правомерен ли перевод на ОСНО с ЕНВД если арендуется магазин торговой площадью 300 кв м. 150 кв м используется самим арендатором, и оставшиеся 150 кв м отданы по договору о совместной деятельности другому ИП с условием размещения на ней товаров и рекламных материалов первого ИП?

Как оформить субаренду, чтобы не потерять право применять ЕНВД?

Объясните как выйти из такой ситуации, у нас две организации на ЕНВД, розничная торговля продуктами питания и алкогольной продукцией (магазин). Общий торговый зал, площадь торгового зала была разделена для уплаты налогов каждой организацией договорами аренды с собственником. Сейчас на одну фирму перезаключили договор аренды полностью на весь торговый зал. Как правильно оформить субаренду, чтобы эта организация не потеряла право применять ЕНВД? Спасибо.

Как ИП на УСНО, сдавая в аренду нежилые помещения, должно ли платиться ЕНВД, если арендатор является ООО на ЕНВД?

Я являюсь ИП на УСНО (сдача в аренду нежилых помещений) хочу заключить с ООО договор аренды нежилого помещения. Данное ООО находится на ЕНВД (кофейные аппараты). Вопрос: я как ИП тоже должна платить ЕНВД, так как буду сдавать в аренду не торговую площадь, а не жилую?

Как не потерять ЕНВД при аренде помещения для торговли алкоголем?

Вопрос такой: ИП имеет помещение 51 кв.м. торгует продуктами в розницу на ЕНВД в сельской местности. Хочет торговать алкоголем на ЕНВД. Создал ООО, получает лицензию. Сдает по договору аренды от ИП своему ООО. Какую минимальную общую площадь и торговую надо указать в договоре аренды, чтобы не слететь с ЕНВД и при этом не платить большие налоги по ЕНВД?

Вопросы по переходу на торговлю в интернет и рассчету ЕНВД при отказе от аренды в ТЦ

Оформила ИП, сняла площадь в ТЦ и перешла на ЕНВД (торгую одеждой). Интересует вопрос: если я решу уйти из ТЦ и заняться только торговлей в интернете или может возникнуть перерыв в деятельности на время поиска другой подходящей торговой площади, то как в таком случае будет рассчитываться ЕНВД и какие подтверждающие документы я должна предоставить? Спасибо заранее.

Можно ли применить ЕНВД при аренде участка земли с нестационарным торговым объектом?

Я арендовал участок земли, площадью 8 кв.метров и не нем поставил нестационарный, торговый объект (киоск) не имеющий торгового зала для покупателей. Хочу сдать его в аренду. Могу применять ЕНВД?

Сомнения по оплате ЕНВД: Каковы последствия, если я плачу только за торговую площадь, а не за всю арендованную?.

Я ИП на ЕНВД. В договоре у хозяина помещения указана площадь 50 м. В эту квадратуру входит туалет и склад общей площадью 20 м. Я плачу по ЕНВД за 30 метров, (толька за торговую площадь) Мне сказали что это не правильно. Налоговая посчитает 50 метров, т. к. Хозяин помещения указал в договоре аренды 50 метров. Правда ли это. И если да, то какая ответственнасть ждёт меня.

Вопрос о величине физического показателя для декларации ЕНВД при сдаче магазина в аренду ООО

ИП имеет собственный магазин как частное лицо. В магазине имеет свой отдел розничная торговля-ЕНВД и сдает двум предпринимателям торговые места. Помимо этого имеет оптовую базу отдельно-УСН. Теперь предприниматель хочет сдать помещение магазина в аренду ООО для розничной реализации-торговая площадь 185,5 м.кв. Подскажите пожалуйста, свой отдел ИП оставит, будет платить ЕНВД как прежде, а вот в декларации ЕНВД величина физического показателя со сданной площади ставится как 1 место или 185,5 м.кв.? Спасибо.