Если договор купли продажи не зарегистрирован

Краткое содержание:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Советы юристов:

15 лет назад я продала своему отцу 1/3 квартиры. Сейчас он умер и я хотела вступить в наследство но выяснила, что договор купли продажи не был зарег. Истрирован в рег. палате. Есть только свидетельство на меня на всю квартиру. Как быть? С тем что я уже открыла наследство у нотариуса, и он не доглядел, что свидетельство право собственности есть у меня на всю квартиру? Спасибо.

вопрос №2479498
прочитан 103 разa
Уважаемая Татьяна! Если вся квартира на Вас, подайте нотариусу заявление о прекращении нотариальных действий.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
До 01.03.13 г. договора к-п жилой недвижимости подлежали гос регистрации. Заявления на регистрацию в ФРС подают обе стороны. В связи с тем, что Вы не зарегистрировали договор, то он не вступил в юридическую силу. Поэтому право собственности осталось на продавце (на Вас). А то что подали заявление нотариусу на вступление в наследство и нотариус открыл наследственное дело, то эт о не плохо. В случае появления в будущем имущества принадлежащего наследодателю, его легко можно будет оформить, т.к. факт вступления в наследство подтверждается заявлением нотариусу поданным в шестимесячный срок с даты открытия наследства.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Нотариус не выдает свидетельство на наследство на дом в связи с тем, что договор купли-продажи не зарегистрированн в ЕГРП. Но на тот момент (1991 г) такой организации не существовало и договоры (как я понимаю) имели право регистрировать Советы народных депутатов (там и был зарегистрирован договор на наш дом) Нами были получены выписки из ЕГРП в которых сказано, что на дом и на землю сведений нет (на землю имеем на руках свидетельство о праве на пожизненно наследуемое владение, датируемое 1991 г и свежий кадастровый паспорт). Оценка дома произведена в 2010 г. Нотариус согласен выдать свидетельство о наследстве на землю, а на дом нет, и предлагает узаконить право собственности на дом.

вопрос №1441693
прочитан 79 раз
Если все так. как вы пишите. То нотариус не прав. Регистрации договора в органе местной власти или БТИ достаточно было. Получите письменный отказ и обжалуйте в суд.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Наталья, право собственности не было оформлено надлежащим образом. До 1996 года государственная регистрация права собственности, и, необходимо было переоформить пожизненное наследуемое владение в право собственности или осуществить государственную регистрацию. Рекомендую Вам обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Квартира куплена в 1997 году договор купли - продажи не зарегистрирован в БТИ, сейчас его можно зарегистрировать в Росреестре.

вопрос №3618361
прочитан 120 раз
Да, можете, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Купили приватизированную квартиру для родителей договор купли-продажи не зарегистрировали в БТИ отец и мать умерли. Что делать?

вопрос №6860739
прочитан 18 раз
Доброго времени суток! Подавать в суд иск.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Что делать, если ДКП уже зарегистрирован, но в нем не правильно указан пункт о выдачи денег?

вопрос №3073329
прочитан 38 раз
Подпишите дополнительное соглашение к договору.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Заключайте дополнительное соглашение и оговаривайте данный пункт договора, как его считать правильным.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если договор уже зарегистрирован, то дополнительное соглашение составлять поздно. Если денежные средства не выплачены, значит имеется обременение, если выплачены, то по ситуации. Разбираться нужно с документами, чтобы выяснить каике последствия могут возникнуть в результате этой ошибки.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Александр, не совсем понятно, что Вы имеете ввиду о выдаче денег? Вероятно, Вы подписали, что деньги получили, а на самом деле их не получали... Тогда это целый процесс. Надо изучать документы, можете приехать в Волгоград и попасть на консультацию (по предварительной записи) С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

В 1996 году договор купли-продажи не прошел регистрацию в БТИ. Могу ли я сейчас его зарегистрировать в Росреестре?

вопрос №10209693
прочитан 30 раз
Если есть обе стороны, то можете.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Росреестр договора сейчас не регистрирует вообще. Росреестр регистрирует право собственности. Если договор оформлен надлежащим образом - можно зарегистрировать право собственности. Но предварительно выясните: стоит ли объект на кадастровом учете. Если нет - то его нужно вначале поставить на кадастровый учет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я по договору купли продажи не заверенную нотариусом зарегистрировать свои права на собственность?

вопрос №1639999
прочитан 15 раз
Уважаемая Галина! Конечно можете, если договор купли-продажи правильно оформлен. Удачи Вам.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Можно ли сдать автомобиль в утиль по договору купли-продажи, не регистрируя его, т.е. авто зарегистрировано не на мое имя?

вопрос №7484270
прочитан 40 раз
Нет-нужна регистрация.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

вопрос №17253133
прочитан 865 раз
Это лучший ответ
Нет оснований полагать, что это основание для отмены или признания недействительной сделки (ст.166-181 ГК РФ). Нужны веские основания для этого или для расторжения договора. Например, согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ [quote]По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.[/quote] Если нет таких или иных оснований, то просто ожидайте окончания регистрации согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, на этом основании не могут. Более того, Вы уже собственник, титульный владелец. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным, когда стороны в письменной форме договорились обо всех существенных условиях и подписали его (ст. 550 ГК РФ): [quote]Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).[/quote]. Регистрация в Росреестре - это не форма договора, это лишь требование закона к сделкам с недвижимостью, оно больше для третьих лиц. Право собственности уже перешло от продавца к покупателю. Даже если бы, например, одна сторона вовсе уклонялась от регистрации, то есть такая норма, как понуждение в судебном порядке зарегистрировать переход права собственности. Но право собственности у покупателя уже возникло. Так что факт приостановки регистрации и невозможность в условиях пандемии ее окончить - не основание для признания недействительным (отмены, возврата имущества и чего бы то ни было другого) договора купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер. Вы уже Заключили договор купли-продажи и сдали документы для регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество. Регистрация перехода права собственности в Росреестре производится по заявлению продавца и соответственно, покупателя То есть волю на государственную регистрацию перехода права собственности продавец уже выразил Теперь расторжение договора купли-продажи возможно либо по соглашению сторон, то есть в добровольном порядке, которое должен подписать и продавец и покупатель А в судебном порядке продавец может или требовать оплаты (если неполностью оплачено имущество) или расторжения, но для этого должны быть основания (недействительности сделки и др.) В любом случае Вы действуете в порядке, установленном ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".и ждёте возможности (окончания режима самоизоляции) для завершения процедуры.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте Жанна В процессе покупки сделка приостановлена и ваше переживание понятно. Если предоплата не была внесена то отказаться от сделки может любая из сторон. Если деньги были внесены вами за покупку и виной приостановления сделки была одна из сторон, то сделка может быть расторгнута по основаниям ст.450, 450.1 ГК Все зависит от договоренности сторон.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Жанна! Теоретически продавцы могут заявить о существенном изменении обстоятельств, и об отказе/ расторжении договора. Но расторгнуть договор, если иное не указано в договоре, можно только в судебном порядке. Согласно п. 1 ст 551 ГК РФ, переход права собственности должен быть зарегистрирован в Росреестре, таким образом, право собственности на имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. Заключите соглашение о задатке, если вы его не заключали. Кроме того, позвоните в МФЦ, возможно, что удастся записаться на прием.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Они могут это сделать только в судебном порядке (ст.450 ГК РФ) и только при наличии оснований. Из вашего вопроса таких оснований не усматривается, во всяком случае вы ничего не указали по поводу того, почему у вас вдруг возникли эти опасения. Если просто так, то полагаю, что вы слишком мнительный человек.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! В данном случае расторгнуть второй договор купли-продажи будет слишком проблематично, так как договор купли-продажи подписан и сдан на регистрацию, как только будут устранены причины приостановления сделка будет зарегистрирована. [quote]ГК РФ Статья 550. Форма договора продажи недвижимости Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).[/quote] Следовательно, расторгнуть такой договор возможно будет только в судебном порядке и нужно будет доказывать, что вы существенно нарушили условия договора. [quote]ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. (абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ) 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.[/quote]
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
[b]Приостановил сделку регистратор, в связи с отсутствием необходимого документа, сделка будет зарегистрирована, после того как предоставите документ и откроется Рег. палата закрытая в связи коронавирусом. Не вижу оснований для беспокойства, пока коронавирус продавец квартиры точно ничего сделать не сможет, даже подать документы куда либо, так как и суды закрыты, а расторгать надо в суде и приостановка регистрации не является основанием для расторжения сделки.[/b] Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 26 1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: 1) лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; 2) с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; 3) имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; 4) право, ограничение права или обременение объекта недвижимости, о регистрации которого просит заявитель, не подлежит государственной регистрации в соответствии с Гражданским к.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор на дом купли-продажи не принимают нет печати БТИдогор от 1986 год зарегистрирован в сельском совсем.

вопрос №17087078
прочитан 4 разa
Здравствуйте. Кто не принимает договор - Росреестр для регистрации права собственности?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор на дом купли-продажи не принимают нет печати БТИдогор от 1986 год зарегистрирован в сельском совсем.

вопрос №17087076
прочитан 4 разa
Придется устанавливать факт покупки в судебном порядке. Составление иска на платной основе.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста, у меня имеется в собственности земельный участок, на основании договора купли-продажи от 1994 года, заверенный нотариусом. На данный момент я захотела его продать, когда я с покупателем подала заявление на регистрацию, регистрационный центр сделку приостановил, сказав что мой договор купли продажи от 1994 года не зарегистрирован в БТИ (т.е отсутствует печать), и они зарегистрировать не могут. Могу ли я признать приостановку со стороны регистрационного центра не законной?

вопрос №13537288
прочитан 47 раз
День добрый! Если считаете, что Вам отказывают незаконно, имеете право обжаловать, но в данном случае у Вас договор не зарегистрировано считается. С начало регистрируйте, потом продайте. Удачи Вам успехов!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день. Нужно смотреть документы. Но если действительно печати нет б т и, то в таком случае приостановили законно. Скорее всего вопрос придется решать в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, сначала вам нужно зарегистрировать свое старое право обратившись в росреестр или мфц с этим старым договором и паспортом, уплатив 2000 рублей, а уже после этого сможете продать.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Подскажите пожалуйста, у меня имеется в собственности земельный участок, на основании договора купли-продажи от 1994 года, заверенный нотариусом. На данный момент я захотела его продать, когда я с покупателем подала заявление на регистрацию, регистрационный центр сделку приостановил, сказав что мой договор купли продажи от 1994 года не зарегистрирован в БТИ (т.е отсутствует печать), и они зарегистрировать не могут, объясняя это тем, что мои права не зарегистрированы, но я свои права не смогу зарегистрировать т. к. продавец который мне продал в 1994 году умер, а без него регистрационный центр зарегистрировать не может. Могу ли я в суде признать приостановку со стороны регистрационного центра не законной, и в одностороннем порядке зарегистрировать свое право собственности?

вопрос №13537530
прочитан 168 раз
Сделка должна быть зарегистрирована в бюро технической инвентаризации. Если это не сделано, вам правомерно отказали в регистрации. Нужно в суд обращаться с иском о признании права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток, Татьяна. К, сожалению. В одностороннем порядке зарегистрировать не получиться. Действия Росреестра законны. Вы можете подать в суд исковое заявление о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли продажи на гараж от 2000 года не был зарегистрирован в ПИБ. Какие действия необходимы сейчас при продаже?

вопрос №10952108
прочитан 20 раз
А разве ПИБ регистрирует ДК-П?!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, советую Вам вместе с пакетом документов, который у Вас есть обратиться к юристам. Из Вашей ситуации не совсем понятно, как было оформлено ранее право, и т.д. ПИБ рисуют только тех паспорта.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли продажи 1998 г. не зарегистрирован в БТИ. я покупатель по этому договору, можно ли зарегистрировать право на меня в росреестре, не обращаясь в суд?

вопрос №2307532
прочитан 340 раз
Если обратитесь совместно с собственником. Только непонятно, что мешает заключить новый договор, если собственник согласен?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Что делать, если договор купли-продажи домовладения от 1995 г. не зарегистрирован в БТИ. Мы хотим это дом купить.

вопрос №2522637
прочитан 1156 раз
Уважаемая Полина! Вам стоит обратиться в БТИ и получить документ (справку) о том, что Договор в делах БТИ не значится. Далее Вам необходимо подготовить исковое заявление в суд о признании права собственности на объект недвижимости. К тому же, в соответствии с ст. 239 ГК РСФСР Ваш договор был заверен нотариусом. Обратитесь к действующему нотариусу, у которого находится архив того нотариуса, который удостоверил сделку, и получите справку о наличие нотариального документа в архиве. Для помощи, обратитесь к судебной практики: http://sosnovsky.nnov.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=154
(текст отредактирован 15.07.2013, 05:57)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи гаража в 1996 году не зарегистрирован в БТИ. Как получить свидетельство о регистрации права собственности?

вопрос №3656068
прочитан 140 раз
Вам придется обращаться в суд с иском о признании права собственности на гараж - ответчик - продавец и муниципальное образование.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

ДКП подписан. Покупатель деньги не выплачивает. ПТС остался у продавца. Покупатель зарегистрировал авто! Что предпринять продавцу?

вопрос №14876103
прочитан 10 раз
Взыскивать деньги в претензионной-исковом порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Подавать иск в суд на взыскание денежных средств, либо на расторжение Договора и возврата авто. Советую Вам обратится к юристу на личную консультацию.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Договор купли-продажи здания. Все оформлено и даже зарегистрировано. Но предыдущий владелец тупо не хочет уходить, что делать?

вопрос №10662263
прочитан 3 разa
Надо подать в суд. Суд обяжет освободить помещения.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
[b]Но предыдущий владелец тупо не хочет уходить, что делать?[/b] Возможно он прав? ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон 1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Необходима ваша помощь в следующей ситуации. Завтра забираю документы из Росреестра - свидетельство и договор. В договоре купли-продажи указано: квартира освобождена от предметов домашней обстановки; продавец передал отчуждаемое недвижимое имущество покупателю до подписания настоящего договора, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в том состоянии, в котором оно находится на момент подписания настоящего договора и претензий относительно его качественного состояния не имеет. Настоящий договор одновременно является актом приема-передачи и в соответствии с ГК РФ считается заключенным с момента его гос. ударственной регистрации... Документы уже готовы 31 января, завтра 1 февраля я их забираю. Была устная договоренность с продавцом, о том, что в день сделки забираем документы, идем в банк, я - деньги, мне - ключи и я Заселяюсь. Со вчерашнего вечера продавец открещивается от своих слов и утверждает, что никакой договоренности у нас не было, я это придумала получается... И вообще ей по закону положено 2 недели на вывоз вещей и раньше, чем через неделю у неё никак не получается вывезти вещи, о которых читайте выше в договоре. У меня такая ситуация, что жить с 1 февраля мне негде и продавец меня прям-таки подставила. В итоге я передала риэлтору следующее - нет ключей, нет денег. Риэлтор начал апеллировать тем, что в договоре прописано, что оставшуюся сумму я обязана заплатить в течения дня после гос. регистрации. Подскажите, как поступить, какие у меня права? Заплатить, не получив ключи и тут же в день регистрации звать участкового и ломать дверь? Или не платить и звать участкового, при нём оплатить? Или участковый вовсе не сможет помочь...

вопрос №2173936
прочитан 336 раз
Укажите риэлтерскую фирму, если у меня нет конфликта интересов (я работаю с несколькими фирмами и не могу консультировать их оппонентов), я отвечу на ваш вопрос, в случае если знаю агентство окажу содействие.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры, в рос реестре не зарегистрирован.

вопрос №16913379
прочитан 6 раз

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

А зачем его тогда восстанавливать? Без регистрации росреестра это просто бумага.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Если договор бул. удостоверен нотариально, то его дубликат Вы можете получить у нотариуса.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Приветствую. Смотря когда и как был составлен договор КП, Если у нотариуса, то возможно запросить из архива дубликат, найти вторую сторону и зарегистрировать в регистре. (если это невозможно, то в судебном порядке необходимо установить данный факт и признать право собственности). Если в простой письменной форме, то попробуйте обратиться к второй стороне и реагировать данный вопрос мирным путём. Если нужна будет больше детальная юридическая помощь, обращайтесь. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Было ДТП у меня на руках договор купли-продажи машине не зарегистрирована была на приеме у начальника ГИБДД машину ни выдали сказали вы не собственник ничего Адам нидадим. И не скажем считаю не правомерным? Как забрать машину и действительно нужна перерегистрация?

вопрос №16978613
прочитан 6 раз
Доброе утро. Нет не нужна. В соответствии с ГК РФ право собственности на движимое имущество перешло к Вам в момент подписания договора. Пишите жалобу в Прокуратуру и УСБ!
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам её не забрать вы не собственник её пусть заберёт тот кто вам продал но покажите им договор купли.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

В 1998 году была приватизирована квартира на 4 человека без определения долей.2001-02 года была оформлен договор купли-продажи долей между собственниками. В результате получилось по 1/2.Договор зарегистрирован не был. Далее одним из собственников был заявлен иск об определения долей и не чинения препятствий к проживанию, но так как договор зарегистрирован не был, было определено на основании приватизации по 1/4.Действителен ли договор купли-продажи? Суда о признании договора не действительным не было.

вопрос №1564733
прочитан 83 разa
Марина, договор от 2001 года является НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ, его просто нет, поэтому говорить о его действительности или недействительности не приходится. Если у собственников не пропало желание, можете предложить им наконец заключить договор купли-продажи их долей и зарегистрировать его, как того требует закон.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Действителен ли договор купли-продажи квартиры, если он не зарегистрирован регистратором?

Заранее спасибо.

вопрос №8111938
прочитан 37 раз
Такой договор, является действительным, но подлежит государственной регистрации.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Договор действителен, а вот переход права собственности не состоялся.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, договор действителен, но для перехода права собственности необходимо зарегистрировать его в Росреестре. Если продавец или покупатель уклоняется от регистрации, то это можно сделать в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста ситуация такая в 1991 г. купили части дома (164/1), а 08.06.1994 г. купили части дома (164/2) есть договор купли продажи зарегистрированный нотариальной конторой и сельским советом народных депутатов села Приморского края, но нет регистрации этого договора в БТИ. Покупатель который проходит по договору умер, и встал вопрос о наследовании дома, на основании договоров купли продажи администрация сельского поселение присвоила единый адрес (д.164)., а в техническом паспорте домовладения субъектом права стоит два разных человека на одну част дома умершая, а на вторую продавец, т.к один из договоров не зарегистрирован в БТИ. На основании этого нотариус может выдать наследование только на часть доли дома. Подскажите пожалуйста как можно решить эту ситуацию. На каком основании БТИ может внести изменения, чтобы собственником в тех. Паспорте был покупатель этого дома (умерший). Если надо подавать в суд то на кого, на БТИ чтобы они внесли на основании договора купли продажи соответствующую запись в тех паспорт?

вопрос №1330513
прочитан 298 раз
Татьяна, в вашем случае, вопрос можно решить через суд. Подается иск о признании права собственности на объект недвижимости за умершим и принятии наследства. ЗА подробной информацией, пожалуйста, обращайтесь лично.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Заключили договор купли-продажи квартиры у нотариуса, я продавец, подали документы на регистрацию в ФРС, покупатели три раза подавали заявление на приостановление регистрации, в итоге ФРС нам вернуло документы назад. Сейчас я не могу распоряжаться своей квартирой так как покупатели не хотят расторгать договор у нотариуса добровольно, но насколько я знаю договор считается заключенным с момента государственной регистрации, регистрации не произошло, поэтому договор не заключен, нотариус отказа в расторжении договора без согласия покупателей, что мне делать в данной ситуации? Подать в суд иск об обязании зарегистрировать договор купли-продажи или о расторжении договора купли-продажи? Заранее спасибо.

вопрос №1747048
прочитан 625 раз
Вы можете выбрать один из указанных вами вариантов. Который вас больше устраивает. Но обращение в суд при отсутствии согласия продавцов по любому из них обязательно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Договор расторгается по соглашению сторон либо в суде но только при существенном нарушении его одной из сторон. ЧТОБЫ СКАЗАТЬ ЧТО У ВАС ЕСТЬ ШАНСЫ, НАДО СМОТРЕТЬ ДОГОВОР. Что касается принудительной регистрации-можете подавать иск и такой,-смотря чего ВЫ теперь хотите. Также придется доказывать что ответчик уклоняется от обязательства передать двор на регистрацию, не выходит на связь и т.д. Направьте, для начала, покупателю офиц. Требование о подаче документов на рег. в такой-то срок, там видны будут его действия (бездействия). С ув., Ю.М.Витковская.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как оформить гараж по договору купли продажи в 1997 г.,но в БТИ не зарегистрирован.

вопрос №6610941
прочитан 56 раз
Добрый день! Если имеется кадастровый паспорт, обратитесь с ним в Росреестр и предоставьте договор купли-продажи.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Скорее всего придется признавать право собственности в судебном порядке.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Вам необходимо поставить гараж на кадастровый учет, затем договор купли-продажи сдать в МФЦ, если получите приостановку, обращайтесь ко мне. 89276126804
(текст отредактирован 18.04.2015, 10:25)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Купил машину, мне дали только ПТС, не стали делать ДКП и нет у них СТС, но дали номер владельца на котором она зарегистрирована.

вопрос №17734799
прочитан 19 раз
Печальная история. Я бы не связывался с таким автомобилем. А вот вопрос вы и не задали.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Если договор купли продажи срок действия закончился можно ли написать новый если не успел зарегистрировать?

вопрос №17728256
прочитан 8 раз
Артем, если бы вы еще написали предмет договора, было можно вам помочь! Что покупали/продавали?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Могу ли я восстановить ПТС, если договор о купли продажи не был зарегистрирован в ГИБДД?

вопрос №14875702
прочитан 2 разa
Если договор купли-продажи не был зарегистрирован в ГИБДД то можно сделать вывод что вы не собственник данного автомобиля, А значит восстановить ПТС вам не удастся.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет


Читайте по теме:
вчера, 16:37
ПолитикаРоссиянам раскрыли схему покупки квартир без участия риелторов Риелторы не обладают какими-либо уникальными знаниями ... что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован, кроме собственника. Сам собственник должен ... дееспособным. Соглашение о задатке и договор купли-продажи жилья должны быть составлены профессиональным ...
0 14
вчера, 16:19
НовостиРоссиянам раскрыли схему покупки квартир без участия риелторов Риелторы не обладают какими-либо уникальными знаниями ... что в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован, кроме собственника. Сам собственник должен ... дееспособным. Соглашение о задатке и договор купли-продажи жилья должны быть составлены профессиональным ...
0 21
позавчера, 21:19
ПолитикаРоссиянка случайно подарила свою квартиру мужчине ... договора займа, и не изучила их. Впоследствии выяснилось, что женщина случайно завизировала договор купли-продажи ... мошенниках, которые едва не похитили квартиру у жительницы ... был договор купли-продажи жилья. Но обманом проведенную сделку не зарегистрировали в ...
0 35
позавчера, 20:19
НовостиРоссиянка случайно подарила свою квартиру мужчине ... договора займа, и не изучила их. Впоследствии выяснилось, что женщина случайно завизировала договор купли-продажи ... мошенниках, которые едва не похитили квартиру у жительницы ... был договор купли-продажи жилья. Но обманом проведенную сделку не зарегистрировали в ...
0 21
позавчера, 11:38
ОбществоМожно ли распознать притворную сделку? ... Самый простой пример - по договору купли - продажи (который не был фактически совершен, происходит ... заемщика заключило договор займа с компанией, зарегистрированной незадолго до ... в результате переквалификации сделку купли-продажи (прикрываемая сделка) суд ...
9 60
25.11.2020, 00:02
НовостиДоля в квартире - Как выделить доли детям в квартире, купленной на материнский капитал? ... , что брак зарегистрирован; каждому из детей в не зависимости от того ... минимальные доли, чтобы при последующей продаже не иметь проблем с органами опеки ... сразу зарегистрировать его в долевую собственность всех членов. Тогда в договоре купли-продажи должны ...
0 109
23.11.2020, 15:05
ПолитикаВ Москве побит очередной квартирный рекорд ... текущего года — зарегистрировано почти 18,5 тысячи переходов прав купли-продажи жилья. Данный ... с отложенным спросом населения, который не был реализован весной во время ... объект недвижимости по договору уступки прав требования по договору долевого участия. На ...
0 19
23.11.2020, 15:04
НовостиВ Москве побит очередной квартирный рекорд ... текущего года — зарегистрировано почти 18,5 тысячи переходов прав купли-продажи жилья. Данный ... с отложенным спросом населения, который не был реализован весной во время ... объект недвижимости по договору уступки прав требования по договору долевого участия. На ...
0 18
19.11.2020, 16:38
ЗаконыКак составить акт приема-передачи квартиры при продаже Как составить акт приема-передачи квартиры при продаже | ... документ, который завершает сделку купли-продажи жилья. Разделяется на две ... ___.___.______ г., зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________, ... условиям Договора. 3. Покупатель подтверждает, что не имеет ...
0 32
18.11.2020, 16:25
НовостиФедосеева-Шукшина попросила Бастрыкина защитить ее от Алибасова ... Сергея Моцаря, который в результате не устраивающей актрису сделки стал владельцем ... приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи от 11 октября 2019 года ... состою с Алибасовым Бари в зарегистрированном браке, пытался создать фиктивную совместную ...
0 29
17.11.2020, 18:53
ОбществоКак обезопасить себя при покупке квартиры ... весьма плачевно и сделку не признали недействительной, необходимо ... доказательствами, что перед подписанием договора купли-продажи продавец проверен и убедиться, ... Росреестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на интересующую квартиру. ...
1 62
15.11.2020, 10:51
ЗаконыГенеральная доверенность на продажу квартиры (дома). Что нужно знать? Генеральная доверенность на продажу квартиры (дома). Что нужно знать? | ... общих положений о представительстве представитель не может совершать сделки от имени ... , права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в ...
0 99
14.11.2020, 19:00
НовостиКак зарегистрировать автомобиль? Как зарегистрировать автомобиль? | ... собственником автомобиля является несовершеннолетний, не достигший 16 лет, дополнительно ... собственности на автомобиль. Например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на ... действий в отношении автомобиля Зарегистрировать автомобиль может любое ...
0 70
14.11.2020, 13:01
ЗаконыКупить квартиру с торгов после банкротства, не опасно ли?  Купить квартиру с торгов после банкротства, не опасно ли?  | ... передать ключи. Вскоре квартиру зарегистрировали на нового владельца - гражданина ... квартиры на основании действительного договора купли-продажи. Записи о восстановлении права ... квартиру недостоверны, арбитражный управляющий не имел права распоряжаться квартирой ...
78 632
13.11.2020, 15:41
НовостиКак продать автомобиль? ... данные автомобиля в установленном порядке Договор купли-продажи автомобиля не подлежит государственной регистрации, но ... по каким-либо причинам может не зарегистрировать автомобиль в установленном порядке, но ...
0 71
11.11.2020, 19:27
ЗаконыГраждан запросто лишают жилья – один очень надежный и быстрый способ защитить свою недвижимость ... был заключен договор купли-купли продаже, а от ее имени по доверенности зарегистрирован переход права ... при наличии нотариальной доверенности никто не сможет подарить, продать, сдать ... понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая ...
223 16 064
10.11.2020, 09:19
ЗаконыАлгоритм покупки квартиры, находящейся в общей совместной собственности супругов. ... отсутствуют, то покупатель вычитывает договор купли-продажи квартиры - в нем может ... до продажи квартиры не вынесено, то перспективы признания договора купли-продажи недействительным ... обе указанные даты в зарегистрированном браке не состоял, подпись продавца ...
1 107
08.11.2020, 10:27
ЗаконыПокупка квартиры. Особенности брачного договора и соглашения о разделе квартиры. Риски. Покупка квартиры. Особенности брачного договора и соглашения о разделе квартиры. Риски. | ... и проверить покупателю перед заключением договора купли-продажи квартиры. Итак, покупатель в обязательном ... как соглашения / брачные договоры могут и не быть зарегистрированы, и как поступать покупателю ...
3 95
07.11.2020, 21:02
ЗаконыКак оформить наследство? ... (договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации) и свидетельство о регистрации, если право зарегистрировано. ... насколько угодно. Если вам не позволяют обстоятельства (местонахождение, работа ... вопросы), вы имеете право не получать сразу же после ...
18 1 550

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение