Если дом в собственности а земля нет
Краткое содержание:
Советы юристов:
1) САДОВО-ОГОРОДНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДЕ 20 ЛЕТ ДО 2016 г.НЕ МОГУ ОФОРМИТЬ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТКАЗЫВАЮТ. ЗА ЭТО ВРЕМЯ ПОСТРОИЛА ДОМИК (хотя в документе на писано не имею право на строительство). ПОМОГИТЕ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ В СОБСТВЕННОСТЬ. ЗЕМЛЯ НАХОДИТСЯ В ЧЕРТЕ ГОРОДА 4 СОТ. ВОКРУГ ДОМА. НЕТ НИКАКИХ ГОС. КОММУНИКАЦИЙ И ДОРОГ НЕ МЕШАЕТ НИЧЕМУ.
1.1. Если на дом нет свидетельства о праве собственности, землю в собственность не оформят, так как земля следует судьбе дома, а строительство запрещено.
1.2. У Вас два способа получить эту землю в собственность: 1. Признать право собственности на дом и автоматически получить право собственности на участок. Этот путь для Вас тупиковый, так как Ваша постройка - незаконная и прямо противоречит договору аренды. 2. Выкупить земельный участок с согласия администрации. Вот и добивайтесь этакого согласия.
2) Как приватизировать землю под частным домом? И нужно ли это делать? Или не стоит. Заранее признательна за ответ.
2.1. Если дом находится в собственности, то через выкуп земельного участка, это 3 процента от кадастровой стоимости земли. Если не в собственности, то там много вариантов. Конечно стоит, представьте, что ваш дом сгорел, право собственности на дом утрачено, на землю документов нет, представили? А если будет земля в собственности, то можете хотя бы строится.
3) Имеет ли мама право на землю, если сам дом был подарен её сестре, а земля была оформлена на их мать которая умерла в 2007 году.
3.1. Необходимо учитывать, была д и земля в собственности, если нет, то и наследовать нечего, а сестра с переходом прав собственности на дом имеет право на землю.
3.2. Если земля находилась в собственности ее матери (имеется госакт), то после смерти последней ваша мама должна была вступить в наследство, либо хотя бы подать соответствующее заявление о вступлении в течении полугода после смерти, а прошло семь лет! Если земля не была никак оформлена, то одновременно с передачей прав на недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Но возможно есть какие то нюансы именно в вашей ситуации.
4) Если хозяйка частного дома подарила дом внучке, может она теперь взять в собственность землю на этом участке. Хочу уточнить что дом в собственности, а земля нет. Сама бабушка в праве получить землю в собственность.
4.1. Да могут и внучка тоже если она собственник.
5) Если хозяйка частного дома подарила дом внучке, может она теперь взять в собственность землю на этом участке. Хочу уточнить что дом в собственности, а земля нет.
5.1. Внучка вправе обратиться за приобретением участка в собственность в администрацию.
5.2. Можете решать, внучка собственник по дарению если все оформлено правильно, то и землю оформите.
