Если квартира куплена в ипотеку до брака

Содержание:

  • У говорит что подаст в суд на раздел имущества.
  • Может ли супруг продать квартиру без согласия супруги на продажу, если квартира куплена до брака в ипотеку,
  • Сейчас в разводе. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа?
  • Раздел квартиры с мат. капиталом
  • Суть вопроса будет ли отказ в пособи из за имущества если мы в разводе?
  • Или если не закрывать мат капиталом будет ли он тоже вступать в долю?
  • Если он даёт своё согласие на продажу этой квартиры,
  • Никак это не сделать по закону?
  • Обязана ли я выделить матери умершего мужа долю по маткапиталу, если квартира куплена до брака в ипотеку на 10 лет,
  • Раздел имущества с отдной стороны
  • Капиталом внеся его в ипотеку?
  • Если я его пропишу у себя в квартире, может ли это навредить моему имуществу в долнейшем?
  • И также имеет ли право жена проживать в квартире если мы разведемся и она там не прописана, а ребенок прописан?
  • Квартира до брака по ДДД
  • Если суд разделит поровну платежи по ипотеке и тд., то кому присуждается право жить в этой квартире?
  • Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?
  • Разведут ли в мировом суде, если сумма иска более 50 тр?
  • Возможно ли варианты для оставления прав за собой, детьми на эту квартиру?
  • Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?
  • Как будет разделена квартира при разводе, если куплена в ипотеку до брака
  • Если претендует, то делится ли его доля в моей квартире на всех детей: на сына и на дочь от первого брака?
  • Если квартира была куплена до брака мужем в ипотеку я не являюсь созаемщиком...
  • Могу ли я, как представитель ребёнка, остаться в этой квартире и проживать на территории ребёнка?
  • Как в такой ситуации добиться части перевода от выплаты, которую получил благодаря прописке в квартире жены?
  • Имущество развод дети
  • Недвижимость развод
  • Как доказать, что я тоже вносила средства на погашение ипотеки?
  • Уважаемые юристы! Как делится совместно нажитое имущество в браке?
  • Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?
  • Может ли супруга претендовать на раздел, как совместно нажитого?
18.01.2023, 22:14
• г. Ижевск

У говорит что подаст в суд на раздел имущества.

Очень ответ.

Муж до развода дал мне согласие у нотариуса на продажу огорода который куплен в браке но оформлен на меня. (огород ещё не продан). Сейчас он хочет чтоб я переоформила его на него. У говорит что подаст в суд на раздел имущества. Хотя в зале суда во время развода судья зачитала текст написанный им,что не на какое имущество он не претендует и всё остаётся нам с детьми.

Как мне быть сейчас в этой ситуации чтоб не потерять всё . У нас квартира и ипотека с мат капиталом (он один собственник ипотека на нем но оплачиваю за неё я) и дача она на мне. Квартира он сказал ему не нужна, а дачу чтоб я переписала на него. У него ещё есть машина тоже купленная в браке. Но она мне не нужна. Но он и говорит, что я не получу ему. Хотя я ему говорю если ты подашь на раздел имущества всё нажитое в браке разделят на половину. Он даже слушать не хочет.

Юрист г. Барнаул
18.01.2023, 22:18

Делите имущество в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
18.01.2023, 22:27

Наталья, можно рассуждать сколько угодно;

обратитесь в суд с иском и все имущество разделити;

когда половину а/м присудят вам, супруг уже не будет требовать, чтобы на него переписали участок... ;

если платежи по ипотеке делаете вы, то в дальнейшем можете с учетом выплат требовать себе больше долю (или взыскать денежную сумму; чтобы исполнить решение суда, можно просить арестовать имущество должника..);

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
18.01.2023, 22:28

Делите все имущество, если не можете договориться.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 07:39
• г. Хабаровск

Может ли супруг продать квартиру без согласия супруги на продажу, если квартира куплена до брака в ипотеку,

Может ли супруг продать квартиру без согласия супруги на продажу, если квартира куплена до брака в ипотеку, часть ипотеки оплачивалось уже в совместном браке?

Юрист г. Москва
11.01.2023, 07:41

Доброе утро!

Может, ведь данное имущество не является совместно нажитым в браке и согласие супруги не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
11.01.2023, 07:47

Доброе утро! Если часть ипотечных платежей за квартиру совершена в период брака, то второй супруг вправе претендовать на долю в этом имуществе. Определение размера доли зависит от цены квартиры, от величины совершенных совместных платежей. Поэтому если встает вопрос о продаже квартиры, с чем не согласен второй супруг, то ему надо решать вопрос о разделе совместно нажитого имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.01.2023, 07:58

Куплена до брака, значит не является общим имуществом. А потому, да, может.

Выплата его кредита в браке не делает жену сособственником. От этого право собственности не возникает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
11.01.2023, 08:07

Продать он ее может. Но вы, в свою очередь, можете взыскать с него часть денежных средств, потраченных на оплату ипотеки. Но при этом нужно будет доказать, что участвовали в ее оплате: чеки, переводы и т.д.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
12.01.2023, 06:18

Вам надо через суд выделить себе долю, так как часть ипотеки погашалась в браке. Для грамотного составления иска обратитесь на личную консультацию.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 19:45
• г. Москва

Сейчас в разводе. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа?

Квартира куплена в браке путём продажи моей квартиры, купленной до брака, + ипотека. У меня 1/3 квартиры. Куплена с помощью ипотеки, бывший муж был созаемщиком. Сейчас в разводе. Могу ли я продать квартиру без согласия бывшего мужа? Бывший муж скрылся и я не могу найти с ним контакт, где он - мне неизвестно. Можно ли в судебном порядке получить согласие от него если оно нужно?

Юрист г. Москва
05.01.2023, 19:45

Добрый день!

Уточните, он является долевым собственником?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
05.01.2023, 19:52

Здравствуйте, в соответствии со статьей 30 СК РФ по умолчанию считается, что каждый из супругов согласен на все сделки, которые совершает другой супруг. И это не нужно как-то специально оформлять по документам. Купил муж машину — значит, жена согласилась потратить на нее общие деньги. Продал — жена тоже как будто согласна.

Если нет письменного согласия на продажу — это не доказательство, что кто-то против. Соглашаться можно молча или в разговоре на кухне.

Ст. 35 СК про распоряжение общим имуществом

Вот если бы жена доказала, что она не соглашалась на продажу, тогда есть шанс. Или она смогла бы убедить суд, что муж точно потратил деньги неизвестно куда.

П. 16 пост. Пленума ВС про раздел проданного имущества

Доказывать эти факты должна именно жена. А муж не должен доказывать, что он продал с ее разрешения или что она знала про сделку. В этом суть судебных разбирательств. Назвал причину, предъявил претензии, сослался на какие-то обстоятельства — доказывай. Согласие на сделку можно получить в судебном порядке.

Спасибо за вопрос надеюсь информация для вас стала полезной!

Вам помог ответ?ДаНет
Ерхов В.Г. 2.4
Юрист г. Зеленоград
05.01.2023, 19:54

Когда развод был-если 3 года прошло то и согласия не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
05.01.2023, 20:05

Продать можете.

Однако, эту сделку в дальнейшем можно будет оспорить, и применить последствия недействительной сделки (ст. 167 ГК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.01.2023, 22:11

Здравствуйте, Инна.

В судебном порядке согласие получить нельзя. Но если была куплена за счет добрачного имущества-признайте долю в квартире личной собственностью - в судебном порядке. Тогда и согласие мужа не надо. Местный юрист вам вполне может помочь проанализировать документы и сопроводить иск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
05.01.2023, 22:19

Фактически Вы оба владельцы, подайте его в розыск.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.01.2023, 01:03

Если у Вас нет брачного договора, по которому квартира является Вашей личной собственностью, то рискованно продавать без согласия бывшего мужа. Сделка может сорваться из-за отказа Росреестра произвести госрегистрацию. Или муж потом может оспорить. Чтобы этого избежать, можно было бы подать иск о признании имущества личным, но если была еще и ипотека с мужем-созаемщиком, то ему точно принадлежит какая-то доля и суд может отказать. Разыскивать мужа не вижу смысла. Можно попробовать принудительный "выкуп" доли бывшего мужа в судебном порядке (если есть средства на выкуп). Для начала рекомендую с документами на квартиру и кредит к юристу на консультацию обратиться и потом с юристом выбирать более подходящий вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
06.01.2023, 11:34

Нет. Вы же в браке купили, а потому его доля 1\6, то есть 1\2 от Вашей доли согласно ст.34 СК РФ.

Вы можете доказать, что вложили личные средства, тогда его доля будет еще меньше. Это нужно иск о разделе подать в суд.

СОгласие в судебном порядке получить нельзя.

Так то продать можете и без согласия, но покупателю зачем нужна отметка в документах, что не было получено согласие бу мужа...

ему это не нужно...

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 18:21
• г. Симферополь

Раздел квартиры с мат. капиталом

Семья с двумя детьми, один ребенок общий, второй от первого брака. Как делится квартира при разводе? Квартира куплена в ипотеку с привлечением материнского капитала, ипотека полностью выплачена. Имеет ли право ребенок от первого брака на долю в этой квартире, если он прописан в квартире жены, купленной до брака?

Пользователь г. Новосибирск
14.12.2022, 18:25

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Всем должны быть выделены доли.

Вам помог ответ?ДаНет
13.12.2022, 18:29
• г. Челябинск

Суть вопроса будет ли отказ в пособи из за имущества если мы в разводе?

Пособие от 3 до 7.

С мужем в разводе есть совместные дети двое. Первому ребёнку исполняется 3 годика хочу подать заявление на пособие).

Муж не платить алименты так как я не требовала) у него есть квартира в ипотеке куплена в браке но я написала натиральный доверенность что я не имею права на его квартиру площадью 42.70.

И у меня есть квартира площадью 57.30 которые разделены доли с детьми и есть машина 2012 года.

Суть вопроса будет ли отказ в пособи из за имущества если мы в разводе?

Юрист г. Воронеж
13.12.2022, 19:03

Имущество не имеет значение. В соответствии с Указом Президента РФ от 20 марта 2020 г. N 199 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ежемесячная выплата предоставляется, в случае если размер среднедушевого дохода семьи не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте. Т.е. не важно сколько квартир, имеет значение только официальный доход членов семьи.

Вам помог ответ?ДаНет
30.11.2022, 11:16
• г. Казань

Или если не закрывать мат капиталом будет ли он тоже вступать в долю?

Такой вопрос, мною была куплена квартира в ипотеку до брака за 2 млн 200 тыс, до брака была выплачена сумма 1500000, я вступила вот только в брак, осталосб выплатить 700 тыс, собираюсь туда заложить мат капитал, нужно ли будет выделять долю и супругу при использовании мат капитала при закрытии ипотеки? Или если не закрывать мат капиталом будет ли он тоже вступать в долю?

Юрист г. Набережные Челны
30.11.2022, 11:23

Добрый день. При погашении ипотеки средствами мат капитала, обязательно нужно выделить доли супругу и детям. Если же оплачивать ипотеку без мат капитала, доли членам семьи выделять не надо.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
30.11.2022, 12:40

Да, доли и супругу и детям выделять придется при использовании МСК.

Если МСК не использовать, то доли выделять не требуется, но в случае необходимости раздела имущества супруг вправе потребовать половину от взносов, выплаченных в период брака.

Вам помог ответ?ДаНет
21.11.2022, 15:09
• г. Санкт-Петербург

Если он даёт своё согласие на продажу этой квартиры,

Моя квартира куплена в ипотеку до брака, потом я вышла замуж и муж помогал платить остаток ипотеки. Если он даёт своё согласие на продажу этой квартиры, может ли он впоследствии и/или после развода подать на меня в суд на незаконное обогащение?

Юрист г. Самара
21.11.2022, 15:12

Добрый день! Да, он может требовать выплаты половины той суммы ипотечных платежей, которые были совершены в период брака, ст. 34 Семейного кодекса.

Вам помог ответ?ДаНет
09.11.2022, 06:13
• г. Краснодар

Никак это не сделать по закону?

Очень нужен ваш совет: как лучше выйти из ситуации.

Маме стало невыносимо жить с мужем, хочет развод. А он не хочет.

В браке куплены: дом (примерная стоимость на данный момент 15 млн), 1 комн кв (2,5 млн), + еще одна 1 комн кв (4 млн, но она в ипотеке еще пока) и 2 авто, оформленных на маму моей мамы.

Учитывая, что ее муж человек очень жадный, считает, что при разводе ему должно достаться намного больше, чем ей, он будет всячески ставить палки в колеса, ну например не даст дом продать. Он не даст продать дом после судебного заключения раздела - говорит мама. Никак это не сделать по закону? Мол покупателям будет хаить дом, чтоб он годами продавался и не продался вообще... жить с ним невыносимо, если мама сьедет то и в дом он ее не пустит более, человек мстительный и возможно место мамы займет другая женщина тут же.

Маме он уже настолько неприятен как человек, что она согласна на такой раздел: мужу дом, а ей две однокомнатные (одна из квартир до сих пор ипотечная) квартиры. И всё. Но это совсем не честно, и это горько.

Юрист г. Улан-Удэ
09.11.2022, 06:16

Доброе время суток! Имущество по суду разделите и можно через суд сделать выдел доли в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Керчь
09.11.2022, 06:41

Здравствуйте.

Ваша мама вправе предъявить иск о разделе имущества супругов и, в том числе, о разделе дома в натуре.

В результате такого раздела дом будет поделён на два самостоятельных объекта недвижимости. Такой объект Ваша мама сможет продать без согласия бывшего мужа.

Вполне вероятно, что в ходе судебного разбирательства стороны придут к мировому соглашению - договорятся о взаимовыгодном варианте раздела, а суд такой вариант утвердит.

Ничего необычного и неразрешимого в этой ситуации нет. Нужно просто действовать настойчиво и последовательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.11.2022, 09:18

При разделе у него 1\2 и у мамы, а потому это ему решать продавать свою долю или нет..

[quote]Но это совсем не честно, и это горько[/quote]

Дак, какого черта соглашаться тогда?

Что Вы, как дети себя ведете и ведетесь...

Вам помог ответ?ДаНет
08.11.2022, 09:08
• г. Нижний Новгород

Обязана ли я выделить матери умершего мужа долю по маткапиталу, если квартира куплена до брака в ипотеку на 10 лет,

Обязана ли я выделить матери умершего мужа долю по маткапиталу, если квартира куплена до брака в ипотеку на 10 лет, моя доля в квартире 1/2 и 1/2 старшего сына, с мужем в разводе с 2015 года, ипотеку платила одна, муж умер 2021 году, нотариус говорит что я обязана выделить его матери долю за него, но когда мы использовали маткапитал муж писал отказную в ПФР в пользу нашей совместной дочери, сын от первого брака, как мне быть и какие права я имею? И если я должна выделить ей долю, то сколько я ей могу выделить.

Юрист г. Санкт-Петербург
08.11.2022, 09:43

Здравствуйте! Вы обязаны выделить доли в квартире, купленную с использованием средств материнского капитала согласно обязательству о выделении долей, которое Вы предоставили в ПФР. Как в обязательстве Вы распределили доли между детьми так и обязаны после погашения ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2022, 17:43
• г. Москва

Раздел имущества с отдной стороны

Если супруга подала иск на раздел квартиры (куплена до брака в ипотеку), компенсации ремонта в квартире, компенсации выплаченной ипотеки. Получается должен только я? Она зарабатывала 20 тр, я 220, обеспечивал полностью и я еще и должен ей по полной? Есть защита мужчин хоть какая то?

Юрист #9399371
Юрист г. Санкт-Петербург
01.11.2022, 17:46

Здравствуйте. Есть защита. Она не имеет права на квартиру. Но имеет право на половину платежей по ипотеке в период брака. Необходимо изучить исковое заявление и написать на него возражение. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное возражение на исковые требования.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
01.11.2022, 17:51

Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с иском и подготовить на него возражения. Если квартира приобреталась лично Вами до брака - права на неё она не имеет. Все что потрачено сторонами в браке на квартиру - делится пополам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2022, 17:51

Поскольку договор кп с участием ипотечного кредита и договор кредитования заключены до брака, то вам следует возражать против раздела квартиры. Но супруга имеет право взыскать с вас 1/2 долю денежных средств, вложенных во время брака в выплату ипотеки. Насчет стоимости ремонта надо разбираться. Дело в том, что денежные средства полученные одним из супругов в качестве заработка, считаются совместно нажитыми, независимо от того, кто из супругов их заработал, ст. 34 СК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2022, 17:55

Александр, мне постоянно приходится защищать мужчин в сходных ситуациях. Но для этого от них требуется всего лишь одно: как можно раньше обратиться к юристу и все делать с предварительной консультацией, юридически грамотно. В идеальном варианте ко мне обращаются до регистрации брака или сразу после этого. Тогда вообще никаких сюрпризов не бывает.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
01.11.2022, 18:04

Здравствуйте, уважаемый Александр!

[b]Любой юридический вопрос или проблема регулируются конкретными нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с юридическим вопросом или проблемой[/b], а тем более с помощью чьих-то кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.

[b]Во-первых,[/b] ваш этот юридический вопрос регулируется положениями следующих нормативных актов, с которыми Вы можете сами в любое время ознакомиться, чтобы лучше разобраться со своим семейным вопросом.

1 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (статьи 34, 36-39 СК РФ).

2 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации или кратко - ГПК РФ (статьи 35, 55, 56, 57, 149 ГПК РФ).

[b]Во-вторых,[/b] если Вы эту квартиру приобрели по договору ипотеки до брака, то она не может делиться между вами с супругой без вашего согласия, за исключением случая, указанного в статье 37 СК РФ.

[b]В-третьих[/b], что касается требования супруги на 50% от той суммы, которую Вы вносили во время брака для погашения ипотечного кредита, то это следует из положений статей 34, 39 СК РФ. Данный вопрос уже не раз рассматривался и на уровне Верховного Суда РФ.

[b]В-четвертых,[/b] более подробно можно разъяснить ваш этот семейный вопрос после получения от Вас копии иска супруги и более подробную информацию о ремонте квартиры и т.д.

Я надеюсь, что моё юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
01.11.2022, 18:06

Конечно, есть. Ее требования неправомерны. На квартиру она вообще не имеет права, она может требовать взыскания только 1/2 от суммы платежей по ипотеке, которые были произведены в период, когда вы были в браке.

Чтобы дать вам более предметную консультацию, необходимо ознакомиться с ее исковым заявлением.

А вам сейчас необходимо представить суду свое возражение на ее иск - это ваш основной правовой инструмент для защиты ваших прав и интересов.

Вам помог ответ?ДаНет
24.10.2022, 09:06
• г. Рязань

Капиталом внеся его в ипотеку?

Будут ли иметь право на квартиру муж и его дети, если квартира куплена до брака, но я удочерила его дочь и воспользовалась мат. капиталом внеся его в ипотеку?

Юрист г. Абакан
24.10.2022, 09:19

Здравствуйте. Да, в таком случае и муж и его дочь будут иметь право на определенную долю в квартире, постольку поскольку они также причина выдачи мат капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
21.10.2022, 21:41
• г. Уфа

Если я его пропишу у себя в квартире, может ли это навредить моему имуществу в долнейшем?

Квартир куплена до брака и ипотеку закрыла за один год в браке. Сейчас у супруга большие долги по алиментам. Если я его пропишу у себя в квартире, может ли это навредить моему имуществу в долнейшем?

Спасибо.

Юрист г. Александров
21.10.2022, 22:02

Прописка дает право проживания. Право собственности при этом не возникает, соответственно на вашу квартиру не может быть обращено взыскание по долгам прописанного.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
21.10.2022, 23:09

Добрый вечер, вы просто предоставите ему право проживания. Вашему имуществу ничего не будет угрожать, можете не переживать.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2022, 17:52
• г. Саратов

И также имеет ли право жена проживать в квартире если мы разведемся и она там не прописана, а ребенок прописан?

Разводимся с супругой, есть ребенок 3.8, живем в 2 комн. Квартире в которой прописаны я и ребенок. Половина квартиры принадлежит мне (приобретена до брака) , вторая же принадлежит теще (куплена у сестры в ипотеку) , но плачу за нее только я, есть чеки с переводами ей! Как мне при разводе сохранить или заставить тещу продать свою долю квартиры? П.с. У нее есть еще одна ипотека, официально она не работает. И также имеет ли право жена проживать в квартире если мы разведемся и она там не прописана, а ребенок прописан?

Юрист #9361334
Юрист г. Санкт-Петербург
08.10.2022, 18:02

Никак Вы не заставите тещу продать Вам ее долю. Можете в судебном порядке признать ее долю малозначимой и выплатить ей компенсацию по рыночной стоимости доли.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.10.2022, 18:03

Здравствуйте, Илья. 1. Заставить тещу продать вам свою долю в праве собственности на квартиру можно только если размер ее доли является малозначительным. Это делается путем обращения в суд с соответствующим иском. Думаю, это не ваш случай, поэтому, лишить ее доли, вопреки ее согласию, не удастся. 2. Ваша жена может проживать в квартире только с согласия обоих собственников.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 14:37
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Квартира до брака по ДДД

Мной до брака была куплена квартира по ДДУ, право собственности я получила когда была в браке (квартира в ипотеке). В квартире был сделал полностью ремонт и она существенно сейчас подорожала. В квартире прописаны мой муж и ребенок от первого брака. Может ли нынешний муж после развода подать на выделение ему доли в квартире или на компенсацию по ремонту. Если в случае смерти собственника, как происходит деление таких квартир? Все вложения на квартиру произвожу самостоятельно и оплаты по ипотеке тоже.

Юрист г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 14:43

Здравствуйте!

В вашем случае квартира не является общим имуществом супруг и разделуне подлежит.

Если один из супругов оплатил взнос по договору долевого участия в строительстве до вступления в брак, а регистрация прав на недвижимое имущество произошла уже в период брака, то такое имущество не подлежит разделу между супругами (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15).

В случае смерти собственника раздел квартиры производится между наследниками.

Статья 1142. ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
20.09.2022, 14:44

Здравствуйте, Екатерина!

Формально собственником квартиры являетесь Вы.

То обстоятельство, что супруг участвовал в период брака в погашении ипотеки (а это так, поскольку независимо от того, что платежи производите Вы, считается, что они осуществляются за счет общих доходов супругов, что следует из содержания статьи 34 Семейного кодекса РФ), давало бы супругу право требовать с Вас в случае раздела общего имущества выплаты половины средств, выплаченных в период брака в погашение ипотеки, но не признания за ним доли в праве собственности на эту квартиру.

Однако, учитывая, что в квартире в период брака был сделан ремонт и она существенно подорожала, то это обстоятельство даёт супругу право требовать в судебном порядке признания за ним доли в праве собственности на квартиру на основании положений статьи 37 Семейного кодекса РФ:

[quote]Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).[/quote]

Что касается деления квартиры в случае смерти собственника, то будут применяться правила о наследовании. Наследниками первой очереди будут супруг (если брак на момент смерти не будет расторгнут), дети и родители умершего собственника квартиры (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). Если, конечно, только не будет завещания, в котором квартира будет завещана только определенным наследникам или вовсе посторонним лицам.

Но при этом надо иметь в виду, что в силу приведенных выше обстоятельств супруг вправе будет требовать в судебном порядке выделения ему доли (признания за ним доли в праве собственности на квартиру), помимо права на наследование.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.09.2022, 15:16

1) [b]Может - некоторые шансы есть-на основании нормы-[/b]

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[quote]

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).[/quote]

[b]Муж может пытаться доказать в суде вложения в браке - ст. . 56 ГПК РФ и на что-то претендовать. Всё весьма конкретно![/b]

2) В случае Вашей смерти наследники первой очереди - ст. 1142 ГК РФ - будут делить между собой. Мужу нотариус супружескую доля не выделит - ст. 1150 ГК РФ, в суде муж может на что-то лишнее-нажитое в браке - претендовать.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
20.09.2022, 15:44

Здравствуйте, Екатерина! В части средств, вложенных до брака, Вы можете признать квартиру своим личным имуществом согласно ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Однако согласно статье 37 Семейного кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Так что муж после расторжения брака может попробовать отсудить долю, т.к. были вложены средств в период брака, да и регистрация права собственности на квартиру была в период брака. В случае смерти наследникам придется доказывать, что квартира была куплена на Ваши добрачный средства, чтобы отсудить большую долю. Ведь нотариус должен выделить сначала супружескую долю и только потом разрешать вопрос относительно наследования.

Так что суммарно за Вас статья 36 Семейного кодекса РФ, а за мужа - статья 37 Семейного кодекса РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.09.2022, 16:47

Ваш супруг прав на квартиру вообще не имеет, как и на долю.

Если вкладывался в ремонт, может через суд получить компенсацию, но не более того.

Квартира не является совместной собственностью супругов.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 15, 1064 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
21.09.2022, 06:31
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Екатерина, добрый день.

[i]Нет конечно, нынешний супруг никаких законных прав на квартиру не имеет. [/i]

_______

Квартира это Ваша единоличная собственность.

Согласно статьи 36 СК РФ

[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

________

[b]Как показывает практика, взыскать ему стоимость ремонта достаточно сложно, к тому же собственник Вы вправе выдвинуть встречное требование о взыскании компенсации за пользование его имуществом.[/b]

_______

[i]В случае смерти собственника квартиры, наследует имущество по первой очереди - супруг, дети и родители, если нет завещания, в силу статьи 1142 ГК РФ. [/i]

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
15.09.2022, 20:08
• г. Нижний Новгород

Если суд разделит поровну платежи по ипотеке и тд., то кому присуждается право жить в этой квартире?

Разводимся с мужем, в браке куплена квартира, в которую был вложен мат. капитал. То есть в квартире по 1/3 доли у каждого, у меня, у мужа и у сына несовершеннолетнего.

Как мы сейчас можем решить вопрос с разделом имущества?

Если суд разделит поровну платежи по ипотеке и тд., то кому присуждается право жить в этой квартире? Мы же не сможем и дальше жить 18 лет до конца ипотеки вместе после развода.

Как это все решить можно?

Юрист г. Санкт-Петербург
15.09.2022, 20:25

Здравствуйте. В суде не определяется право проживания в квартире, так как доли у вас уже определены, суд лишь может определить порядок пользования.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2022, 09:22
• г. Санкт-Петербург

Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?

Квартира куплена мужем до брака, в браке родился ребёнок и маткапитал идет на погашение ипотеки. Ипотека ещё не погашена. При разводе жена имеет какие-нибудь права на квартиру? И если да, то как это доказать, какие должны быть документы? Если нет, то как оформить юридически, что жена вкладывает маткапитал в ипотеку мужа, но при разводе муж возвращает половину маткапитала?

Юрист г. Самара
12.09.2022, 09:25

Оформите брачный контракт и все в нем пропишите.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
12.09.2022, 09:41

Здравствуйте, уважаемая Ирина Васильевна!

Любой юридический вопрос или проблема [b]регулируются соответствующими нормативными актами, без знаний которых не получится разобраться с этим вопросом или проблемой,[/b] а тем более [u]с помощью кратких ответов юристов без ссылок на нужные нормативные акты.[/u]

[b]Во-первых,[/b] если мужем квартира была приобретена до брака, то у жены на эту квартиру, исходя из положения статей 34, 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), нет права на долю в этой квартире.

[quote]Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

[b]Во-вторых,[/b] все вопросы, связанные с использованием материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете в любое время ознакомиться.

1 [b]Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».[/b]

2 [b]Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.[/b]

[b]В-третьих,[/b] согласно [b]части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ,[/b] жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, [u]оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/u]

[b]То есть, после погашения ипотечного кредита указанный муж ОБЯЗАН в этой квартире выделить доли собственности жене и ребенку.[/b]

Если он этого не сделает в сроки, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, то мать ребенка вправе через суд обязать его сделать это.

[b]В-четвертых,[/b] также жена или после расторжения брака экс-жена имеет право на основании [b]статей 34, 39 СК РФ[/b] через суд обязать мужа или экс-мужа возвратить ей 50% от тех сумм, которые в период их брака муж направлял на погашение ипотечного кредита.

В ответах или разъяснениях на любой юридический вопрос юристов или адвокатов нужно обращать своё внимание в первую очередь на их ссылки на нужные нормативные акты, с которыми можно будет потом внимательно ознакомиться.

Я надеюсь, что моё [b]подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи)[/b] на ваш юридический вопрос было для Вас полезным.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
12.09.2022, 09:51

При погашении ипотечного кредита материнским капиталом, у вас и у детей возникает общей долевой собственности на квартиру

В отношении маткапитала брачный контракт не действует

1.Квартира приобретенная до брака является личным имуществом супруга

2. Вы вправе претендовать на [b]1/2 денежных средств, от разности, [/b] между суммой выплаченных супругом в период брака по кредитному ипотечному договору денежных средств и размера материнского капитала

3. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, [b]определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, [/b]за счет которых было приобретено жилое помещение.

[b]ПРИМЕР:[/b]

Квартира приобретена за 2 млн. руб. Мат. капиталом вложено 494210,84, что составляет [b]24,71%[/b] в стоимости всей квартиры (494210,84 р. /200000 р. х 100).

Доли нужно выделить всем членам семьи. Если семья 4 человека, то каждому нужно выделить долю: [b] 6,18% [/b]= 24,71% / 4

Переводим проценты в правильные простые дроби 6,18%=618/10000=[b]309/5000[/b] (каждому члену семьи)

[quote]

[b]ИТОГО:[/b]

Доля супруга в имуществе, с учетом его личного имущества (квартиры) и доли маткапитала составляет [b]4073/5000[/b] (3764/5000 + 309/5000)

Доля супруги в имуществе, с учетом доли маткапитала составляет [b]309/5000[/b]

Доля первого ребенка [b]309/5000[/b]

Доля второго ребенка[b] 309/5000[/b]

6.Именно такие доли в виде правильной простой дроби должны быть зарегистрированы в Росреестре

Детям за счет родительской части можно выделить большие доли, чем полагается от маткапитала, меньше нельзя

[/quote]

[quote]Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 г.

Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал

13. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, [b]определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства[/b], за счет которых было приобретено жилое помещение.

[/quote]

[quote] Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2019 N [b]18-КГ 19-57[/b]

Требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Обстоятельства: В период брака сторонами было приобретено спорное имущество, однако брак был расторгнут.

Встречное требование: О разделе совместно нажитого имущества.

Решение: Дело в части признания за истицей и несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на квартиру направлено на новое рассмотрение, так как квартира была приобретена за счет денежных средств, полученных по кредитному договору, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского (семейного) капитала, однако суды полностью исключили жилое помещение из общего состава совместно нажитого имущества сторон, подлежащего разделу, не определили в квартире супружескую долю ответчика.[/quote]

[quote] Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016)

III. Разрешение споров, связанных с семейными отношениями

5. Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, [b]находится в общей долевой собственности супругов и детей. [/b]

В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

[b]Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. [/b]

Определение N 18-КГ 15-224 [/quote]

[quote][b]Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 [/b]

"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости***"

53. В отношении вида зарегистрированного вещного права - права собственности, права пожизненного наследуемого владения, права постоянного (бессрочного) пользования, права хозяйственного ведения, права оперативного управления, права ограниченного пользования чужим земельным участком, иным объектом недвижимого имущества (сервитут) указываются слова: "собственность", ***

[b]Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой[/b] или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "[b]общая долевая собственность"[/b] или "общая совместная собственность".

[b]Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. [/b][/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.09.2022, 13:22

Каким либо соглашением у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2022, 13:48
• г. Петрозаводск

Разведут ли в мировом суде, если сумма иска более 50 тр?

В браке куплена квартира в ипотеку, где муж задействован один, я не шла созаемщиком. Есть ребёнок 3 года, в ипотеку вложен мат. капитал. Сейчас предстоит развод, но ипотека ещё не выплачена как будет делиться?

А так же муж требует написать отказ от алиментов до 18 лет и заверить у нотариуса, при этом оставит квартиру нам якобы. Могу ли отозвать в случае чего этот документ? В дальнейшем подать на алименты? Разведут ли в мировом суде, если сумма иска более 50 тр?

Юрист г. Москва
11.09.2022, 13:56

Добрый день

1.Вам нужно отдельный иск о расторжении брака подать и через 35 дней его расторгнут, если вы и он согласны.

2.Отдельно в течение 3 лет вы можете делить имущество.

3.Отказаться от алиментов и заверить у нотариуса вы не можете, это не законно и не один нотариус в РФ такой документ не заверит!

4.Вы отдельно можете взыскать алименты (приказ или иск)

5.Выплачивать может кто-то один. Обычно это, то кто больше заинтересован в проживании и сохранении квартиры и он может взыскивать со второго половину от выплат.

6.Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщение на возмездной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Королёв
11.09.2022, 13:57

Здравствуйте.

Мировой суд не разведет при цене иска свыше 50000 руб.

Не отказ от алиментов, а скорее соглашение о том, что супруг отказывается от своей какой-то части в праве собственности на квартиру в счет уплаты алиментов. Однако, так как ипотека не погашена не думаю, что такое соглашение будет возможно. Ведь на квартире обремение до погашения платежей по ипотеке.

Делиться квартира будет поравну, как совместно нажитое имущество и долг по ипотеке тоде будет делиться поравну.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ставрополь
11.09.2022, 13:57

Добрый день. Квартира будет делиться в равных долях на троих. Муж может подарить свою долю вам или ребенку, но вы в свою очередь не можете отказаться от алиментов, заверив это нотариально. Рассматривать дело будет районный суд, т.к. сумма ипотечных платежей, которые будут делиться превышает 50 тысяч рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9304155
Юрист г. Иваново
11.09.2022, 13:58

Если в иске будет только требование о расторжении брака, то иск удовлетворят в мировом суде. Остальные требования нужно заявлять в районный суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
11.09.2022, 13:59

В вашем случае суд скорее откажет в принятии искового заявления в связи с тем, что дело не подсудно мировому суду. Нужно подать 2 иска о разводе мировому судье, о разделе имущества в районный суд. Что касается отказа от алиментов-это нарушение прав ребенка и нотариус не будет его заверять. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #9062523
Студент г. Томск
11.09.2022, 14:27

Здравствуйте! Если в иске будет только требование о расторжении брака, то иск удовлетворят в мировом суде. Остальные требования нужно заявлять в районный суд. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
29.08.2022, 07:28
• г. Москва
₽ VIP

Возможно ли варианты для оставления прав за собой, детьми на эту квартиру?

День добрый. В браке была взята ипотека, я являлась созаемщиком, по договору банка обязана платить случись что. Случился развод и бывший отказалс от выплаты я выплачиваю ипотеку сама 10 лет уже до 2025 г.Квартира на двух собственников., есть ли вероятность получить права на квартиру через суд с предоставлением платежек, свидетелей, что ещё...? Если бывший муж женится может ли его жена претендовать на часть этой квартиры? Возможно ли варианты для оставления прав за собой, детьми на эту квартиру? Какие найти аргументы, чтоб человек написал дарственную на свою долю за кот. не платил. У него есть своё жильё, кот было куплено в браке, на раздел имущества я не подавала, о чем сожалею, но на словах договаривались, что общая собственность его, а ипотечная моя будет. У меня и детей другого жилья нет. Хочу взять кредит и погасить долг перед банком до его женитьбы, это может играть какую-либо роль для меня?

Адвокат г. Москва
29.08.2022, 08:15

Нет, такая вероятность отсутствует, так как в силу ст.34 СК РФ вы оба стали собственниками при покупке. Вы имеете лишь право взыскать с него компенсацию в виде 1\2 тех платежей, что сделали по общему кредиту.

Жена может претендовать на его имущество, в том числе и долю в квартире, если он умрет и будет наследство без завещания.

Дети прав на имущество родителей не имеют. А потому ставить вопрос о том, что оставить квартиру за детьми нет смысла.

ТОлько уговаривать его подарить долю детям и то, только по выплате всей суммы ипотеки..

Гашение полное кредита никак Вашу долю не увеличит.

Вот только, если ипотеку в браке платили не значительное время, а потом и развод и Вы сами продолжили платить, тогда небольшой шанс оставить полностью квартиру за собой по полной выплате ипотеки, имеется. С выплатой ему компенсации. Такие решения судов есть, но это исключение из правил.

И еще. Обязательно подайте иск о разделе квартиры, которая куплена в браке, так как срок исковой давности не течет с даты расторжения брака, а течет лишь с даты, когда Ваши права была нарушены на эту квартиру.

А потому не понятно о чем Вы сожалеете, так как его квартиру можно спокойно разделить по 1\2 доле..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.08.2022, 08:21

Вопрос нужно решать путем раздела совместно нажитого имущества в браке, либо соглашение нотариальное о разделе имущества. Большую роль оставшееся погашение не ссыграет. Вс имущество нажитое в браке делится между супругами 50 на 50."Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022)

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 38 СК РФ

Развернуть

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.08.2022, 08:27

Насколько я понимаю, развод был 10 лет назад. Ставить вопрос о сроке исковой давности уже не актуально. Однако, если вы платили и проживали в этой квартире - суд не будет применять срок исковой давности. Ибо, вы проживали и ваши права не нарушались. Течение срока исковой давности начинается с момента нарушения права. По второй квартире - бесполезно. Будет применен срок исковой давности.

Теперь по вопросам.

1. Да. Возможно увеличить вашу долю в суде. Непросто, но возможно. Но полностью лишить его доли не получится. Еще вариант развития событий. Если суд увеличит вашу долю и его доля будет незначительной, суд может присудить выплату в его пользу компенсации.

2. Да. В случае его смерти жена является наследником первой очереди наравне с детьми и может получить часть от доли наравне с наследниками первой очереди. Если завещание - там уже другой вопрос.

3. Какие аргументы? Совесть. Других нет.

4. Да. Его женитьба негативно повлияет на разрешение вопроса по вашей квартире. Поди потом доказывай, что это не общее совместно нажитое имущество с его новой супругой.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
29.08.2022, 08:50

Здравствуйте Елена Николаевна!

Объясняю Вам!

Кто такой созаемщик? Это человек несущий солидарную ответственность в соответствии со ст.322. [b]Солидарные обязательства[/b] ГК РФ вместе с главным заемщиком, перед кредитором по погашению долга. Банк вправе предъявлять требование к погашению задолженности ко всем заемщикам по договору. Созаемщик может быть собственником доли покупаемого объекта недвижимости или не являться таковым, это не уменьшает его ответственность перед кредитором.

Но это не означает, что выплатив, как солидарный ответчик по кредиту Вы становитесь автоматически собственником этой недвижимости.

Вся несправедливость как раз в том, что и второй созаемщик имеет равные с Вами права на эту квартиру.

[quote]Если бывший муж женится может ли его жена претендовать на часть этой квартиры?[/quote]

Если он женится до 2025 года, т.е. до тех пор пока платиться ипотека, то на его доля за 3 оставшихся года может считаться приобретенной в браке, но это будет крайне незначительная доля

Что Вам порекомендовать?

1. Постараться досрочно погасить кредитные обязательства, тем самым при разделе квартиры защититься от притязаний третьих лиц

2. В случае если Вы погасите ипотеку, то тогда можно говорить о дарственной доли мужа детям.

Однако, если Вы, как советуют, подадите на раздел той квартиры, которая нажита в браке и в которой проживает Ваш бывший супруг, то ни о какой дарственной речи быть не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
29.08.2022, 09:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Жена бывшего мужа не имеет прав на квартиру.

Через суд разделяйте совместное имущество.

Обращайтесь в суд.

Дети прав на жилье не имеют.

Имущество делится в равных долях.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
29.08.2022, 11:47
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Елена Николаевна, здравствуйте!

1. Поскольку в брачном союзе была взята квартира в ипотеку, то она по общему правилу является общим совместным имуществом супругов, согласно положений статьи 34 СК РФ, если между Вами не заключено брачного договора.

--------------

2. У Вас есть право либо предложить ему заключить брачный Договор в отношении этой квартиры, либо произвести раздел имущества у нотариуса. Это удобно и быстро.

----------------

3. Если будет не согласен, то в такой ситуации можно взыскать компенсацию половины платежей по ипотеке. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.

Согласно статьи 38 СК РФ

[quote]Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.[/quote]

[u]Поскольку квартира ипотечная, то к участию в деле привлекается и банк.[/u]

---------------

4. Новая жена никак не может претендовать на часть этой квартиру. Об этом даже не думайте.

--------------

5. Варианты выше предложенные посмотрите, не договор дарения. Стоит отметить здесь, что в силу статьи 60 СК РФ

[quote]Ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей, а родители не имеют права собственности на имущество ребёнка[/quote]

---------------

6. Вы имеете право взять кредит и погасить долг перед банком за эту ипотечную квартиру, но лучше переговорить с бывшим супругом и сесть за стол переговоров, каким образом Вы определите правовой режим этой ипотечной квартиры.

---------------------

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
29.08.2022, 12:36

Здравствуйте, Елена Николаевна! Если по нотариальному соглашению с ним, то такое возможно, а вот через суд вряд ли. В силу ст.34 Семейного кодекса РФ это имущество является общим совместно нажитым, и согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ у каждого из супругов там половина вне зависимости от того, кто платил потом по ипотеке. ОДНАКО т.к. вы платили за него его половину ипотеки, то Вы вправе взыскать с него неосновательное обогащение в объеме сумм, уплаченных после прекращения семейных отношений: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Однако он вправе применить исковую давность по требованиям, выходящим за пределы 3-летнего срока.

Его жена не вправе претендовать при жизни мужа на его долю. Но он может.

Что касается того, чтобы оставить за Вами большую долю, см. ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ:

[quote]Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[/quote]

Однако на практике доказать эти обстоятельства очень проблематично. А для дарения нужно его согласие, т.к. это двусторонняя сделка (ст.572 ГК РФ). А вот в качестве аргумента для раздела имущества можно использовать тот факт, что у него есть другая квартира, которая также является общей согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. Как вариант, заключить с ним соглашение, чтобы решить вопрос по денежных обязательствам сторон и поделить имущество соглашением у нотариуса (ст.38-39 Семейного кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
29.08.2022, 18:29
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Елена Николаевна!

1. Перед тем как полностью погашать ипотеку, Вам необходимо с бывшим супругом прийти к общему знаменателю. А именно предложить ему вариант по совести поступить, так как Вы не претендовали на квартиру супруга, то имеет место быть и тому, чтобы уму не претендовать на квартиру по ипотеке. Заключить нотариальное согласие о разделе совестного имущества.

2. Если бывший муж не согласиться, то ему необходимо напомнить о том, что именно Вы платежи вносите за квартиру, и у Вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать с него сумму уплаченную Вами согласно ст 1102 ГК РФ.

3. Если ни на что не будет соглашать, то уже обращаться в суд о разделе ипотечной квартиры и выплаты Вам суммы денежных средств которые были внесены за квартиру.

4. Все это сделать необходимо до его женитьбы, так как его будущая супруга будет являться наследником его.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.08.2022, 20:11
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Ст. 38 СК РФ

Квартира является общим совместным имуществом супругов.

Ст. 34 СК РФ

У Вас есть право обратиться в суд с исковым заявлением и взыскать с него сумму уплаченную Вами.

ст.ст. 131-132 ГПК РФ и ст. 1102 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
29.08.2022, 22:40
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

На словах договоренность не имеет юридического значения. Поэтому то, что Вы договорились, что одна квартиар общая собственность, а ипотечная Ваша - эт о все ерунда. Нужно юридически все оформлять. Имущество нажитое в браке есть общее совместно нажитое. И при разводе делится пополам, Ст.33-39 СК РФ. Дети право на часть квартиры при разводе не имеют. Брачный контракт не подходит, поскольку брак расторгнут. А вот нотариальное соглашение я бы Вам предложил заключить. Подарить же долю в квартире бывший супруг может только свою - что на него оформлена. Ст.572 ГК РФ. Подарить Вам, либо Вашим детям.

Кредит взять и долг погасить перед банком можете. Но надо обсуждать с бывшим супругом эти вопросы. И правильно оформлять.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 05:46
• г. Барнаул

Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?

Как можно оформить завещание так, чтобы дети от предыдущих браков мужа не претендовали на наследство? Ситуация следующая: у моего мужа 3-ий официальный брак со мной, у меня до брака куплена квартира в ипотеку, имею несовершеннолетнего ребенка. У мужа после развода был раздел имущества, где свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире, совместно нажитую со второй женой он подарил мне. Сейчас мы планируем объединить мою квартиру и эту долю (по факту идут суды и предыдущая жена отдавать не собирается мне мою долю подаренную мужем) В итоге с ней или без нее, но я реализую либо эту долю либо совместно может продадим, но в итоге хотим купить совместно жилье побольше. По факту все средства мои личные - купленная до брака квартира и подаренная доля мужем. Муж предложил оформить брачный договор, в котором будет указано что недвижимость любая - только мне принадлежит. Дополнительно будет составлено завещание на меня. Каким образом, если муж уйдет первым его дети от предыдущих браков смогут на чтото претендовать? По факту для покупки жилья использовались только мои личные средства. Другой вопрос - как обезопасить нас в случае моего ухода? Муж получает с дочерью наследство, и тут уже никакие договора не работают. У меня также имеются родители, слава богу живы, но от них также останется неплохое наследство, я единственная дочь в семье, у мужа нет никого. Получается что львиная доля того, что останется после меня в браке с этим мужчиной привлечено с моей стороны, и не хочется, чтобы потом его дети от первого брака пришли судиться с моим ребенком и требовать свои права. Он может конечно написать завещание в пользу моей дочери, и сделает это, так как отношения с его детьми испорчены окончательно при дележке квартиры. Его сын от предыдущего брака инвалид, пока непонятно дееспособный или нет, но скорее всего что оформлено будет инвалидность. Совсем ничего не оставить мужу, написав завещание только на дочь я не могу. Как знать, как она себя поведет, и не окажется ли он на склоне лет на улице, но в то же время имея чтото при наличии наследника инвалида - завещание также не поможет. Дарить при жизни дочери? Может и так поступлю, или договор пожизненной ренты? Как подскажите поступить? Дети тех браков не обделены, квартира по факту получена мужем от организации где он работает и этим детям оставлена половина.

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 06:53

Муж вам предложил совершенно правильное решение. Брачный договор - отличный и единственный вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Подольск
12.08.2022, 00:25

Кто купил до брака, того и квартира!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.08.2022, 00:25

Имущество, приобретенное до брака, является личной собственностью и разделу не подлежит.

Взносы на погашение ипотеки будут разделены между супругами поровну.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
12.08.2022, 00:29

Квартира останется изначальному собственнику. Однако с момента вступления в брак половину внесенной суммы собственник должен вернуть второму супругу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.08.2022, 08:49

При разводе никак.

При разделе это не совместно нажитое имущество, а потому тоже никак.

Но, смотря сколько времени прошло с даты покупки и регистрацией брака..

Вам помог ответ?ДаНет
14.07.2022, 08:00
• г. Москва

Если претендует, то делится ли его доля в моей квартире на всех детей: на сына и на дочь от первого брака?

Мною была куплена квартира в ипотеку до брака. Потом я вышла замуж и родила сына, материнский капитал внесла на досрочное погашение ипотеки. У мужа есть дочь от первого брака.

Вопрос: претендует ли муж на долю в моей квартире из-за мат капитала.

Если претендует, то делится ли его доля в моей квартире на всех детей: на сына и на дочь от первого брака?

Юрист г. Евпатория
14.07.2022, 08:22

Купленная до брака квартира полностью принадлежит вам и не является совместно нажитым имуществом. Но если сейчас вы погашаете свой ипотечный кредит из семейного бюджета и доходов мужа, при разводе супруг вправе потребовать от вас половину внесенных в браке платежей.

Если вы погасите часть долга маткапиталом, то должны будете выделить доли в квартире вашим детям и мужу пропорционально размеру маткапитала. Со своей долей муж может делать все, что хочет. Дочери мужа ничего выделять не надо: доли выделяются только детям владельца сертификата.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.07.2022, 08:31

Мужу долю выделять надо, а его дочери нет. Но в случае его смерти его дочь будет такой же наследницей первой очереди, как и ваш сын.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
14.07.2022, 08:33

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вашему мужу вы обязаны выделить долю в квартире, себе и вашим детям.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2022, 17:03
• г. Барнаул

Если квартира была куплена до брака мужем в ипотеку я не являюсь созаемщиком...

Если квартира была куплена до брака мужем в ипотеку я не являюсь созаемщиком ни держателем ипотеки сейчас состоим в официальном браке хотим часть ипотеки закрыть материнским капиталом нужно ли мне быть созаемщиком.

Адвокат г. Барнаул
13.07.2022, 18:41

Со заёмщиком не обязательно, а вот долю выделять необходимо.

Вам помог ответ?ДаНет
11.07.2022, 07:25
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я, как представитель ребёнка, остаться в этой квартире и проживать на территории ребёнка?

Хотела узнать такой момент. Муж военной. Взял квартиру ДО БРАКА по во военной ипотеке. Через год мы поженились. Родился ребёнок. Ипотека ещё не погашена. Пока муж служит, ипотека оплачивается государством. Во время брака вместе был сделан хороший ремонт в этой квартире, куплена мебель-обустроено всё для комфортного проживания совместными усилиями. В квартире прописаны мы все. Если муж, как единственный собственник, при разводе захочет меня выписать, то может ли он и ребёнка нашего выписать? Могу ли я, как представитель ребёнка, остаться в этой квартире и проживать на территории ребёнка? Своей собственности у меня нет, и прописаться нам с ребёнком-7 лет ребенку (если он выпишет и его) нам не куда. Спасибо.

Юрист г. Москва
11.07.2022, 07:34

Выписать ребенка он не может, а вас сможет в судебном порядке на основании ст. 31 ЖК, как бывшего члена семьи, но тогда вы не сможете там проживать.

Вам помог ответ?ДаНет
01.07.2022, 06:45
• г. Новосибирск

Как в такой ситуации добиться части перевода от выплаты, которую получил благодаря прописке в квартире жены?

Как быть бывшей супруге в случае, если супруг получил постоянную регистрацию в квартире жены (куплена до заключения брака) для получения выплаты "Земский доктор" и после её получения перевёл деньги своей матери, далее случился развод. Есть общий ребёнок 5 лет. Жили 5,5 лет в 1-комнатной квартире жены, после развода она платит сама ипотеку и коммунальные услуги. Бывший супруг в обеспечении ребёнка жильём никак не поучаствовал. Как в такой ситуации добиться части перевода от выплаты, которую получил благодаря прописке в квартире жены?

Сергей
Пользователь г. Пермь
01.07.2022, 07:28

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Через суд взыскивайте на ребёнка алименты и попробуйте включить суммы в раздел имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2022, 11:08
• г. Брянск

Имущество развод дети

СОбираемся разводиться с мужем. У нас 2 детей, в браке была куплена квартира (по договору собственник муж), с привлечением ипотечного кредитования (без материнского сертификата). Разногласий по проживанию детей и разделу имущества у нас нет. Фактически мы хотим только оформить все официально, так как уже 2 года не живем вместе (я живу в другом городе). Насколько я понимаю, к стандартным документам на нужно будет составить соглашение о проживаниии детей и о разделе имущества. В случае отсутствия разногласий нам все равно следует обращаться в районный суд, а не в мировой? Вопрос по делению квартиры: в соглашении мы напишем, что делится пополам. Как мне действовать, чтобы получить документы на собственность половины квартиры. По поводу ипотеки мы договорились, что платежи мы делить не будем, но платить будем совместно. По алиментам тоже - официальная зарплата, отчисления в соответствии с законодательством. Меня интересует какие документы следует подавать и в какой суд обращаться в таком случае. Кроме того, мы живем в разных городах и мне с детьми будет неудобно куда-то ездить на заседания суда. У мужа есть планы переехать в тот же город и мы думаем купить квартиру с использованием средств материнского капитала, чтобы обеспечить ему жилплощадь, так как в общей квартире буду жить я с детьми. Если это произойдет до расторжения брака, насколько это может осложнить процедуру развода, при условии, что у нас будет соглашение о разделе второй квартиры тоже. Можно ли будет купить квартиру после развода с использованием средств маткапитала и оформить ее на двух собственников сразу (плюс выделить доли детям), если собственники не состоят в браке. Заранее благодарна за консультацию.

Юрист г. Барнаул
10.06.2022, 11:16

В случае отсутствия разногласий обращался в районный суд не нужно. Только иск о расторжении брака к мировому судье.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
10.06.2022, 11:17

Сделайте нотариальное соглашение о разделе имущества и определении места жительства детей. Тогда надо будет просто сходить в мировой суд. Написать заявления, что претензий нет, приложить к заявлениям соглашение.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Воронеж
10.06.2022, 11:33

1) Устная договоренность юридической силы не имеет и ваш муж может эту устную договоренность не выполнять. Для того чтобы этого не было вы должны заключить нотариальное соглашение с мужем. Соглашение вы должны предоставить в суд. О разделе имущества вы можете подавать сейчас совместно с иском о разводе или после развода в течение 3 года.

2) Если отсутствует спор о детях, то иск о расторжении брака подается в мировой суд. О разделе имущества подается в мировой, если цена иска не более 50 000 руб. При несоблюдении данных условий подается в районный суд. Согласно п.4 ст.29 ГПК РФ иски о расторжении брака могут подаваться в суд по месту жительства истца, если при нем находится несовершеннолетний.

Вам помог ответ?ДаНет
26.05.2022, 07:42
• г. Кемерово

Недвижимость развод

Была куплена квартиру в ипотеку до брака, все оформлено на меня. Позже состоялось бракосочетание и родился ребенок. Материнский капитал был внесен в действующую ипотеку оформленную до брака. Супруга в декрете, оплачиваю ипотеку сам. После снятия обременений я обязан выделить долю ребенку. В случае развода претендует ли супруга на долю в этой квартире? Если да, должна ли она далее оплачивать совместно действующую ипотеку?

Юрист г. Казань
26.05.2022, 07:45

Добрый день, лично я считаю, что ваша супруга вправе претендовать на квартиру, по тем основаниям, что в период брака ипотеку платили из семейного бюджета (понятно, что вы платили ипотеку из своей зп, но ваша зп это совместный доход). В дальнейшем на неё также ляжет обязанность по оплате части ипотеки.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
26.05.2022, 08:05

Развод совершенно не обязательно влечет изменение имущественных отношений.

Это Ваша ипотека и платить её Вам лично.

Внесение МК порождает обязательство выделить доли детям и супруге в пропорции мк и стоимости квартиры..

Раз МК внесен, то доля у неё имеется.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
23.05.2022, 13:22
• г. Ижевск

Как доказать, что я тоже вносила средства на погашение ипотеки?

Может ли претендовать на долю в мат капитале супруга, если квартира куплена в ипотеку, до брака, на мужа.

Как доказать, что я тоже вносила средства на погашение ипотеки? И как претендовать на квартиру?

Куда после развода обращаться, чтобы претендовать на часть маткапитала?

Юрист #9165500
Юрист г. Санкт-Петербург
23.05.2022, 13:34

Ели был использован маткапитал на погашение этой ипотеки, то у Вас и у детей и так должна быть выделена доля по нотариальному обязательству.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ижевск
23.05.2022, 14:09

Добрый день!

Вы не можете претендовать на часть маткапитала, потому что он предназначен для ребенка. После использования маткапитала родители обязаны выделить за счет этой субсидии ребенку долю в праве собственности на жилое помещение. Так как эта доля будет принадлежать ребенку, она не будет являться совместно нажитым имуществом супругов при разделе имущества. Поэтому, если хотите делить квартиру в суде, то суд обяжет Вас выделить ребенку долю и будет делить вложенные платежи по ипотеке за вычетом маткапитала.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.05.2022, 19:49

Если внесен МК, то у матери ребенка возникает доля в праве собственности.

Но, как ПФР дал согласие на внесение, если это квартира не общая?

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2022, 09:33
• г. Петропавловск-Камчатский

Уважаемые юристы! Как делится совместно нажитое имущество в браке?

Как делится совместно нажитое имущество в браке?

У нас с супругом трое детей, маленькому 1,7 года. Он хочет развестись. Совместно нажитое квартира однокомнатная (в ипотеке) , грузовик, нежилое помещение. Грузовик и Помещение куплены за одну сумму, но по договорам купли-продажи за гораздо меньшую чем на самом деле, и оформлено все на него. У него имущество есть личное (наследственная трёхкомнатная квартира, гараж, дача, автомобиль купленный до брака, бизнес)-Я понимаю что это имущество не делится, это на случай, если кто-то из вас решит ему посочувствовать… у него все для жизни есть. Этот человек сейчас меня и троих детей выгоняет и собирается строить новую жизнь с любимой девочкой как он говорит. По факту я хочу заполучить себе - посещение и квартиру (однокомнатную ипотечную). Как мне это сделать, если договориться невозможно? Ну и да, он ИП, ООО И НАЛОГИ КОНЕЧНО БУДЕТ СКРЫВАТЬ, на великие алименты можно не расчитывать…

Юрист г. Москва
01.05.2022, 09:40

Не о сочувствии в данной ситуации речь, а [b]о Ваших преимущественных правах по закону...[/b]

Начните с обращения в суд по взысканию алиментов на детей и себя (маленькому 1,7 года), а также взыскании дополнительно расходов на аренду жилья (до получения прав собственности на квартиру).

О фактическом разделе - отдельная тема. Обращайтесь - - -

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
01.05.2022, 09:41

Имущество, нажитое во время брака делится пополам.

Имеется спор по разделу - обращайтесь в суд.

Претендуете на квартиру и помещение - должны выплатить супругу половину их стоимости.

Возможно жестоко - но таков закон.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ханты-Мансийск
01.05.2022, 09:42

Алёна, обращайтесь в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. На сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Бавлы
01.05.2022, 09:42

Здравствуйте! Делиться все будет по закону, однако настоятельно рекомендую заключить соглашение с адвокатом, либо договор с юристом и работать вместе с ними над разделом имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
01.05.2022, 09:44

Здравствуйте, Алена. Если не получается достигнуть согласия, тогда без обращения в суд не обойтись. Как предусмотрено ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Всё, что было приобретено в период брака, будет являться общим имуществом (ст. 34 СК РФ). В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Однако, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей. Обращайтесь в суд, возможно, в суде заключите мировое соглашение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
01.05.2022, 09:49

Не ниже кадастровой, и не важно какие копейки указаны в ДКП.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
01.05.2022, 09:53

Здравствуйте!

Дело не в сочувствии или в еще каких-либо элементах человеческих рассуждений... И такой "глобальный" вопрос - не для сайта.

1. По закону действует презумпция режима совместно нажитого имущества. Ст. 34 СК РФ. Соответственно, квартира (ИПОТЕКА), н/помещение и грузовик (титульный собственник, также, как и "оценка", присутствующая в договорах - значения НЕ имеют).

2. Можно провести НЕЗАВИСИМУЮ оценку рыночной стоимости (производиться она может весьма специфично, поскольку имеет нижнюю и верхнюю ценовые границы, которыми можно "манипулировать" в нужные стороны). Соответственно, теоретически возможно рассмотреть варианты "перекраивания" имущества (долей).

3. Не забываем про ИПОТЕКУ (какой срок, размер платежа, вложен ли маткапитал и т.д., и т.п.).

4. Вы имеете право на АЛИМЕНТЫ не только на детей (1/2 от заработка ИЛИ в ТДС, ст.ст. 80, 83 СК РФ - можете получать на 3-х детей НЕ менее 1,5 прожиточных минимума), но и на самою себя. Согласно ст. ст.90. 91 СК РФ - взыскиваются они в ТДС и при умелом подходе НЕ составят менее 1 прожиточного минимума. И, да на ребенка 1,7 лет - вполне можно рассчитывать на 1 прожиточный минимум. Вобщем, вполне можно соорудить весьма приличную сумму (задолженность), и можно будет заполучить возможность "договариваться" по имуществу, а алименты перевести в "режим" нотариального соглашения.

5. После выяснения необходимых правовых вопросов по ипотеке, можно будет рассуждать и о ст.86 СК РФ (оплата части платежей).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.05.2022, 10:08

Стоимость имущества определяется на момент развода. Делится по 1/2.

https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.05.2022, 14:03

У вас только судебное решение вопроса, а также судебная оценка рыночной стоимости жилья при разделе. Так совместно нажитое имущество приобретено во время законного брака. Либо договаривайтесь по мирному соглашению.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 15:30
• г. Сыктывкар

Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?

Помогите разобраться, пожалуйста! В браке была куплена квартира за 1750000. Оформлена ипотека на 1575000. Долевая собственность, по 1/4 на меня, мужа и 2 детей. Часть ипотеки погашена маткапиталом 400000, а часть 780000 от продажи моей квартиры, приобретеной до брака. Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?

Юрист г. Омутнинск
19.04.2022, 15:35

Здравствуйте, нужно оценить рыночную стоимость квартиры на дату раздела имущества, и из нее вычесть сумму вложенных Вами средств, остаток разделить на 4 и получите стоимость доли супруга (с учетом мат. капитала)

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2022, 22:51
• г. Санкт-Петербург

Может ли супруга претендовать на раздел, как совместно нажитого?

Если квартира куплена в ипотеку и зарегистрирована на меня, но есть нюансы. Договор ДДУ был заклбчен на меня до брака, а собственность получена уже после брака. Может ли супруга претендовать на раздел, как совместно нажитого?

И второй вопрос. Если автомобиль куплен в кредит в браке, как его будут делить, если кредит до сих пор плачу я. И можно ли кредит тоже разделить пополам?

Юрист г. Красногорск
13.04.2022, 22:53

1. Скорее нет, чем да.

2. Пополам авто, ну и кредит пополам.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.04.2022, 22:58

Совместным имуществом не является то, что было приобретено в годы брака, но на личные сбережения одного из супругов. Это касается и имущества, принадлежавшего одному из супругов до свадьбы, а также полученного в дар или в порядке наследования.

Если сумма за квартиру, которая зафиксирована в ДДУ, была оплачена полностью до брака, тогда такое жилье будет полностью принадлежать только одному из супругов, на него не распространяется режим совместной собственности.

Если кредит оформлен в период брака, то не только авто считается совместно нажитым имуществом, но и кредит будет считаться совместным долгом. В этой ситуации нужно будет делить машину и кредит по отдельности. ...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
13.04.2022, 22:58

Здравствуйте!

Да, все имущество нажитое в период брака делится между супругами пополам, но в первом случае (смотря как долго вы были в браке и платили ипотеку) можно попытаться квартиру оставить за вами, так как вы вносили первоначальный взнос, который не был совместно нажит. Но вы должны будете часть компенсировать.

По второму вопросу возможен такой вариант, что авто будет разделено поровну. Его стоимость разделят на две части, и тот из супругов, кому присудят во владение машину, обязан будет в качестве компенсации половину стоимости отдать второму. Если сделать это по каким-то причинам невозможно, транспортное средство выставляют на торги и вырученную сумму делят.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
13.04.2022, 23:57

1. Может, в зависимости от времени и размера уплаченных по ДДУ взносов.

2. Автомобиль в натуре не делится, поэтому за одним из супругов признают право собственности на этот автомобиль, но взыщут с него в пользу второго супруга 1/2 денежных средств, уплаченных по кредитному договору в период брака. Такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.04.2022, 09:14

1.Может, если денежные средства внесены и оплата была в браке.

2.Делить так: кому то авто. Кому то компенсация.

3.нет, нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
14.04.2022, 09:35

Здравствуйте, если вы за квартиру оплатили до брака то она принадлежит вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Галкина О.Н.
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.04.2022, 10:45

Если Вы до брака заключили ДДУ и оплатили часть денежных средств, то супруга может претендовать на половину денежных средств выплаченных только в период брака по ДДУ. Собственником квартиры останетесь Вы.

Также и с автомобилем. Если автомобиль остается у Вас, то Вы должны выплатить половину денежных средств оплаченных за него в период брака. Остаток кредита должны будете погашать Вы.

Судебная практика такова на сегодняшний день.

Но вы можете добровольно разделить имущество с супругой иначе.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение