Спросить юриста  бесплатно

Если квартира оформлена в собственность в браке

Советы юристов:

Руслан
Квартира оформлена в собственность бывшей супруги, но куплена в браке как действует ст.31 п.4 ЖК в этом случае.

Руслан! Статья 31 ч.4 ЖК РФ начинает действовать когда собственник определен. Если после развода имущество не делилось и прошло меньше чем 3 года, то 31 ч.4 не действует никак.

Выселить из собственности невозможно, срок давности тут не начал течь на раздел имущества, так как супруг пользуется квартирой.

Квартира в новостройке была оплачена до брака.. Оформлена в собственность после брака. Будет ли делиться при разводе?
Адвокат Соболев К.Ю.

Нет, не будет.

Если истец заявит требования, то да. однако ответчику необходимо будет представить доказательства того, что факт оплаты производился до брака. В этом случае суд не удовлетворит требования истца. По всем дополнительным вопросам пишите сообщения.

Нет! ст 33-38 СК РФ это не совместно нажитое имущество.

Раз была квартира приобретена до брака, то разделу она не подлежит.

Ну попытки другого супруга могут быть, но, в суде этот вопрос решится в пользу того собственника, чья квартира.

Квартира приобретена в собственность в браке. Оформлена на жену. Что сделать, чтобы переоформить её на мужа?

Согласно статье № 34 СК РФ и статье № 256 ГК РФ все имущество супругов, приобретенное в зарегистрированном браке, является общей долевой собственностью, независимо от того, на кого из них оформлено право собственности. В случае смерти мужа жена будет наследницей первой очереди наравне с детьми супруга и его родителями. Если супруга хочет при своей жизни подарить свою долю имущества мужу:sm_bus:, то можно оформить договор дарения, завещание или написать брачный контракт.

Квартира куплена мной до брака, а оформлена в собственность в браке. Имеет ли право на квартиру муж при разводе? Ольга.

Нет, не имеет такого права.

Квартира, взятая в ипотеку по ДУ и оформлена в собственность до брака, подлежит разделу?

Нет, не подлежит разделу. Ст.39 СК.

Нет, не подлежит, если только заемные средства не были получены обоими супругами.

Квартира купленная в кредит по договору ДС и оформленная в собственность после брака считается совместно нажитым имуществом?

Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Как оформить. Квартира куплена до брака, оформлена в собственность после брака. Как 1/3 передать супругу?

Ольга! Можете оформить дарственную на него, а можете просто сейчас составить брачный контракт и все оговорить. Оформляется все это у нотариуса.

Ольга, берете все документы, своего мужа тоже берете с собой, идете к нотариусу и говорите свое пожелание. Удачи.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Студент Немов А. М.

Поскольку квартира была приобретена до брака, то она находится в личной собственности одного из супругов. Соответственно, он может распоряжаться ей по своему усмотрению, например, подарить 1/3 доли в ней второму супругу.

В данном случае оформить долю на супруга можно путем составления договора дарения. Согласие других собственников, на совершение сделки, не требуется.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Можете обратиться к нотариусу и составить брачный договор или соглашение о разделе имущества. Можете подарить супругу долю в квартире. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Ольга, добрый день.
Поскольку регистрация прав на квартиру осуществлялась в период брака - формально она является совместной собственностью супругов. Составляйте соглашение о разделе имущества, определяйте доли.
Ст. 38 СК РФ
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

Могу ли я выгнать жену из квартиры? Квартира оформлена в ипотеку до брака, а оформлена в собственность на меня во время брака.

Любое подобное выселение возможно только в судебном порядке.

Если Вы выплачивали долг за квартиру в период брака, то Ваша жена такой же собственник квартиры, как и Вы. А собственника выгнать из его квартиры нельзя.

Игорь, если она не зарегистрирована и не является собственником, а единственным доказательством права собственности является регистрация такого права (Свидетельство о праве собственности 0, то можете. Все обратное ей придется доказывать в суде.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Можно ли оформить договор дарения от мужа жене на долю в квартире, если квартира приобретена в собственность в браке?

Можно конечно составить такой договор.

Смотря что Вы хотите получить в итоге. Можно составить Соглашение об определении долей, а можно сделать договор дарения.

Вопрос: может ли бывшая жена отсудить часть квартиры. Купленная на мои деньги, но оформленная в собственность в браке?

Вам нужно доказывать, что квартира куплена именно на Ваши добрачные деньги, а не совместно нажитые. Хоть и оформлена во время брака. Ст.33-39 СК РФ.

Жена, конечно может обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества в браке. Вам придется доказывать, что это Ваше имущество, купленное на Ваши денежные средства. Вам надо будет доказывать наличие этих денежных средств до брака. Также смотря когда был заключен договор купли-продажи и дальнейшее оформление собственности.

Если квартира приобретена в браке, то она считается совместно нажитой, пока в суде не будет установлено иное. Вот, и нужно будет доказывать, что на личные средства куплена.

Квартира, приобретенная в браке признается совместной собственностью. Ст. 34 К РФ: Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Ст. 38 СК: В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Ст. 39 СК РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Жена имеет на половину совместно нажитого имущества. В противном случае, вам нужно будет доказать, что квартира приобретена исключительно на ваши собственные сбережения, накопленные до вступления в брак. Всего доброго!

Практически это может произойти.
Поскольку квартира приобретена в брака, она считается совместным имуществом супругов.
Но, если Вы докажете суду, что приобрели ее не на совместные деньги, а на свои личные, суд откажет бывшей в иске.

Анна
Пжл, считается ли совмес. Тно нажитым в браке имуществом квартира, оформленная в собственность мужа? Переплаты по договору долевой собственности проходили часть до нашего брака, часть в период брака и свидетельство гос. регистрации получено в период брака?
И ещё будет ли в обязательном порядке участвовать в разделе квартиры ребенок (2 г 10 мес.)? Мы хотим разделить квартиру 50/50 между мной и мужем без участия ребенка.

Ребенок не имеет отношения к разделу совместно нажитого имущества.

Я в браке хочу купить квартиру оформить в собственность. Не будет ли у меня проблем если через какое-то время решу её продать.?
Адвокат Тарасюк А. В.

Не знаю, проблема ли это, но если Вы захотите продать квартиру, приобретенную в браке, то Вам потребуется нотариальное согласие супруги на осуществление данной сделки.

Можно ли перевести квартиру оформленную на мужа до брака из собственности в совместную и какова пошлина за это?

нет если квартира принадлежала мужу до брака то это его личная собственность-нельзя сделать совместную, но он может подарить вам половину и тогда будет общая долевая.

возможно оформить долевую собственностью. Для этого муж может подарить вам долю. Для оформления начать надо с обращения к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего.

Если по взаимному согласию. То муж может просто подарить долю, для этого стоит обратиться к нотариусу, стоимость будет зависит от стоимости доли и от самого нотариусу, расценки разные. В Росреестре пошлина при регистрации будет 2000 рублей.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Мария! Это личная собственность мужа. Если он захочет вам подарить долю в своей квартире, то вы достигните желаемого результата. Квартира станет в обще долевой совместной собственности супругов. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Юрист Пичуев С. Л.

Мария! Ваш муж может подарить Вам долю в квартире, все сделки с долями подлежат обязательной нотариальной регистрации. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Квартира куплена в браке. Оформлена в собственность на мужа. Как оформить квартиру в собственность на двоих с женой?

Вы имеете ввиду сделать долевую собственность? Заключите соглашение о разделе имущества в части данной квартиры, на основании соглашения в УФРС зарегистрируют долевую собственность.

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

Составьте соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрируйте права собственности каждый на 1/2 долю.

Можете заключить соглашение о разделе совместного имущества с определением долей, с последующей регистрацией в Росреестре.

Муж вправе подарить 1/2 долю жене по договору дарения в простой письменной форме с регистрацией права в Росреестре.

Квартира (приватизированная) куплена в браке оформлена в собственность на супруга, подлежит ли она разделу при разводе.

Ксения, если квартира приобретена в период зарегистрированного брака по договору купли-продажи, она подлежит разделу между супругами, независимо от того, на чье имя она зарегистрирована.

Обязан ли был муж пригласить меня (или взять с меня письменное согласие) когда регистрировал квартиру в ЖСК, построенную в браке (в браке состоим 32 года, квартиру получили в 2000 году), в частную собственность без обременения. 75% стоимости квартиры оплачивало министерство обороны. Вопрос связан с тем, что собираюсь подать на развод. Муж говорит, что квартиру я у него не получу. Что он еще с ней может сделать без моего ведома - подарить, переписать на кого-либо?

Ничего он не может сделать с этой квартирой без Вашего согласия. Это совместно нажитое имущество. Можете не переживать. Это также и Ваша собственность. Подавайте в суде на раздел. Не получится у него ее скрыть от Вас и суда.

Надежда!
Если квартира была приобретена в период брака, то это совместно нажитое имущество, при разводе делится пополам. Вам нужно в судебном порядке заявить свои требования относительно данного имущества.

Квартира ЖСК приобретена в период брака. Собственность оформлена на мужа. Родители хотят подарить квартиру дочери.

Да нужно, поскольку речь идет о распоряжении общим имуществом супругов. Распоряжение общим имуществом производится по согласию собственников этого имущества.

Ольга.

Да, нотариальное согласие на отчуждение квартиры (приобретенной в период брака) по безвозмездной сделке (дарение) требуется.

С уважением, Вячеслав Владимирович.

Право требования на недостроенную квартиру приобретено одним из будущих супругов за счет исключительно своих средств до заключения брака (по договору паенакопления со строительной компанией). Завершение строительства квартиры, сдача в эксплуатацию и ее оформление в собственность одного из супругов произведено после заключения брака. Будет ли такая квартира считаться совместно нажитым имуществом в браке и подлежать разделу при расторжении брака? Или же она считается имуществом, нажитым одним из супругов до брака?

В данном случае имеет значение когда произведена оплата строящегося жилья.. Если до брака, то даже если дом введен в эксплуатацию и право собственности зарегистрировано после того, как супруг, участвующий в строительстве, вступил в брак, то квартира не будет общим имуществом супругов.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.
Супруга может получить 1/2 долю от взносов, уплаченных в период брака.

Квартира куплена по ДУ. оформлена в собственность мужа. Брак зарегистрирован. Можем ли мы налоговый вычет разделить пополам.

Нет, не делится.

Квартиру купила в ипотеку до брака. Но оформила собственность в браке. С мужем развожусь. Может ли он на что-либо претендовать?

Может на половину взносов по ипотеке в период брака.

Скажите, пожалуйста, если квартира была куплена в браке и оформлена в собственность на жену, при разводе она будет делиться пополам и какие документы нужно оформить, если муж не претендует на квартиру.

Вы можете заключить брачный контракт, в котором распределите имущество на случай развода. При Ваших обстоятельствах квартира будет делиться при разводе между Вами если не придете к иному соглашению. Но! В случае развода Вы можете не подавать на раздел квартиры если супруг готов оставить ее за Вами.

Вам необходимо у нотариуса в таком случае написать его составить соглашение либо Брачный договор что квартира является вашей собственностью. Всего хорошего вам.

Да, эта квартира совместно нажитое имущество в браке и подлежит разделу между супругами и не имеет значения, на кого она оформлена на праве собственности. Оформите у нотариуса брачный договор.

Можно ли подарить квартиру матери без согласия мужа, если она оформлена в собственность на меня, но куплена в браке?

Нет, Вам потребуется согласие супруга на сделку.

Квартира, приобретенная в период брака на общие средства супругов является их совместной собственностью. Для совершения любой сделки по ее отчуждению, в том числе и дарения, на основании ч.3 ст.35 СК РФ требуется письменное нотариально удостоверенное согласие супруга.

К сожалению, нет. Требуется нотариальное согласие супруга. Согласно СК РФ квартира является совместной собственностью, поскольку куплена в браке. Даже если каким-то образом Росреестр пропустит сделку дарения, то муж имеет право признать ее недействительной в суде. Доля мужа, хотя она и не выделена, составляет 1/2.

Могу ли погасить часть долга ипотеки мужа, если квартира будет оформлена в собственность на всех членов семьи, с мужем не в браке.

Конечно можете.

Имеет ли какие либо права ребенок от первого брака мужа, на квартиру, которая оформлена в собственность на сына в нашем браке?

Нет не имеет право.

Если собственником квартиры является ваш общий сын, то первый сын мужа не имеет на эту квартиру никаких прав.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских