Если квартира оформлена в собственность в браке

Содержание:

  • Квартира после смерти сироты
  • Останется ли за мной для в этой квартире, если ипотечные платежи будет вносить и далее супруг,
  • Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке,
  • Имеет ли право бывший муж на 1/2 долю собственности?
  • Проблема с оформлением наследства
  • Определение совместной собственности для целей НДФЛ при продаже бывшим супругом жилого помещения
  • Можно ли доказать, что большая часть внесена за счёт денег брата.
  • Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?
  • Также стоит ли соглашаться на оформление льготной ипотеки и составление брачного договора?
  • Можно ли оспорить договор поручительства жены, если согласия мужа не было
  • Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа,
  • Имеет ли долю в квартире прописанный ребенок
  • 8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?
  • И если подать заявление в 2023 будет возвращена сумму, а если в 2022 то не будут удерживать из ЗП?
  • Если дду было оформлено в браке, а собственность возникла спустя 3 года поле расторжения брака,
  • Раздел совместного имущества, в том числе ипотечного
  • Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью?
  • Могу ли я оформить договор дарения квартиры на другого человека, если квартира была приобретена в браке?
  • Как может б.м. распорядиться квартирой если квартира будет оформлена согласно его предложению и как в предложеном мною варианте?
  • Банкротство физ. лица
  • Акт приемки подписан. Попадает ли она в совместно нажитое имущество, если собственность не оформлена?
  • Налог с продажи квартиры
  • Попадает ли квартира под единственное жилье и нужно ли платить НДФЛ при продажи квартиры если она в собственности более трёх лет?
  • Освобожусь ли я при этих условиях от уплаты НДФЛ?
  • А также если он анулирует завещание в пользу 1/2 сына и первой жены,
  • Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?
  • В первом браке взяли в ипотеку квартиру, оплачивала я но оформлена ипотека на первого мужа,
  • Или же наличие у ребенка здесь регистрации является основанием для прекращения выплат поднаема?
  • Выписать бывшую жену из квартиры
  • Риски сделки при непонятном распределении долей в наследстве
02.10.2022, 15:56
• г. Барнаул

Квартира после смерти сироты

Муж был сирота получил квартиру в новостройке, был заключен брак, один ребенок был на момент получения квартиры. После заселения в квартиру родился второй, квартира еще не приватизирована не оформлена в собственность, дети не были прописаны в квартире, прописаны были в другом месте у бабушки, жена тоже, но в договоре найма были вписаны жена, со старшим ребенком, второго ребенка на момент подписания договора не было еще. После рождения второго ребенка развелись спустя пару месяцев. Официально в разводе. Сейчас муж умер. Какие дальнейшие действия с квартирой сейчас.

Вопрос такой могут ли претендовать на квартиру бывшая жена или его несовершеннолетние дети, если квартира еще не была приватизирована мужем но в договоре были прописаны жена и старший сын, а младший нет?

Юрист г. Краснодар
02.10.2022, 16:14

Жена становится квартиросъемщиком и вправе приватизировать.

Вам помог ответ?ДаНет
27.09.2022, 01:14
• г. Москва
₽ VIP

Останется ли за мной для в этой квартире, если ипотечные платежи будет вносить и далее супруг,

Находясь в браке, год назад была куплена квартира в ипотеку с использованием мат. Капитала. 1 ребёнок от первого брака, 2 й общий. В договоре собственность поровну между мной и супругом. Ипотечный кредит оформлен на меня. Я заёмщик, муж созаемщик. Ипотечные платежи вносит супруг. Доли детям не выделяли. Сейчас разводимся. После развода, оплачивать ипотекк я не буду т. К. Не имею финансовой возможности. Останется ли за мной для в этой квартире, если ипотечные платежи будет вносить и далее супруг, который настаивает на совместной оплате ипотеки после развода. То есть он платить хочет и дальше, но при этом чтобы или я платила половину платежа вместе с ним или чтобы я лишилась своей доли в этой квартире если я платить не буду.

Юрист г. Казань
27.09.2022, 01:17
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна! Доля за Вами остается в любом случае, если квартира не будет продана с публичных торгов в связи с неисполнение обязательств по ипотечному кредиту (ст.819-821 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"). Доли уже определены, есть обязательство по выделению долей детям согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Но если после прекращения брака не будете платить, у него есть право требования взыскать с Вас половину уплаченных после прекращения брака платежей как неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.09.2022, 02:18

Вы имеете право на свою долю в квартире, так как был использован маткапитал.

Всем членам семьи необходимо также выделить доли в квартире.

Если откажитесь от уплаты по ипотеке, на Вас могут подать в суд и разделить вообще ответственность по ипотеке.

Так понимаю, Вы оба по договору ответственные - супруг может выступать основным заемщиком, Вы как созаемщик. А значит не можете нарушать условия договора.

- см. ст. 819 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Вам помог ответ?ДаНет
30.08.2022, 16:15
• г. Тула

Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке,

Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке, если договор подписывается одним человеком за месяц до заключения брака? Дом будет сдан только в 2024 году. Т. е. право собственности на жилье будет оформлено уже после заключения брака.

Юрист г. Москва
30.08.2022, 16:18

Добрый день

Да,имеют право оба супруга.

[quote]Положения статьи 220 НК РФ не запрещают супругам определять в заявлении сумму расходов на приобретение квартиры, приходящихся на каждого из супругов. Таким образом, если налогоплательщик представит такое заявление, а также упомянутые выше документы (в том числе, подтверждающие, что расходы понесены супругом), то супруга вправе получить вычет при приобретении доли в квартире.

Имущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса).

Таким образом, если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на купленную квартиру, то имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц может быть предоставлен каждому супругу. При этом не имеет значения, на кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.08.2022, 16:37

Купите сразу в долевую собственность или отложите покупку до заключения брака. В таком случае квартира не будет супружеской собственностью и супруга вообще не будет иметь доли и это не имущество супругов и вычет получит только собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
02.09.2022, 09:43

Надежда, здравствуйте. Конечно в вашем случае, у супругов возникнет право на налоговый вычет. Нет повода для беспокойства. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
19.08.2022, 16:30
• г. Москва

Имеет ли право бывший муж на 1/2 долю собственности?

Пожалуйста: Если квартира была куплена в браке, собственность оформлена на жену, у мужа только прописка, развод состоялся 9 лет назад, имущественных претензий до настоящего момента не было. Имеет ли право бывший муж на 1/2 долю собственности?

Юрист г. Москва
19.08.2022, 16:31

Добрый день!

Да, имеет полное право.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
19.08.2022, 16:33

Имеет право обратиться с иском в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.08.2022, 16:35

Да имеет, если бывшая супруга добровольно не передаст ему долю, то в судебном порядке он сделает это очень даже легко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
19.08.2022, 16:43

Если была куплена в браке, конечно, имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 12:57
• г. Москва

Проблема с оформлением наследства

Семья: муж, жена, взрослая дочь. В браке супругами приобретена собственность: дача (записана на мужа), автомобиль (записан на мужа), однокомнатная квартира (записана на мужа), в которой живёт дочь, трёхкомнатная квартира (записана на жену), в которой живут супруги.

Жена умирает, дочь пишет отказ от наследования своей доли в трёхкомнатной квартире, муж вступает в наследство трёхкомнатной квартирой, оформляет её на себя в собственность. С остальной собственностью никаких действий не производится, все документы оформлены на мужа (вдовца). Дочь утверждает, что на момент написания отказа не знала, что у родителей имеется другая совместная собственность.

Через пять лет отец оформляет дарственную дочери на однокомнатную квартиру. Документы оформляются, регистрируются. Дочь получает свидетельство о собственности.

Еще через семь лет дочь пытается продать эту квартиру и риэлтор утверждает, что наследование на её квартиру было недооформлено и при проверке "чистоты" квартиры банк в сделке откажет.

Вопрос: если есть ошибка в оформлении наследства, то в чем она и как её исправить по прошествии стольких лет? Действительно ли, что нынешний статус однокомнатной квартиры препятствует её продаже, если да, то как это исправить?

Юрист г. Санкт-Петербург
17.08.2022, 13:01

Добрый день, Svetlana! Подобную ситуацию возможно будет исправить только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Миллерово
17.08.2022, 13:05

Если дочь проживала в квартире на момент смерти матери, то фактически она приняла наследство (причем все наследство), а не только эту квартиру. Отказ же она давала только на долю в трехкомнатной квартире. Согласно ч.3 ст.1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Вот это, вероятно, и есть ошибка, о которой говорит риэлтор. Но не факт, что банк откажет, поскольку формально для сделки нет препятсвтий, так как никто ничего не оспариавает, никто не предъявляет требований и формально для сделки препятствий нет. Проблемы возможны чисто теоретически, но здесь нужно смотреть сроки давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 13:11

Риэлтор не прав. Согласно ч.3 ст. 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Если дочь написала отказ в пользу отца, значит он распространяется на весь объем наследственной массы. Тем более, Росреестр проводит собственную правовую экспертизу документов при внесении записи о регистрации права.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.08.2022, 13:17

Добрый день!

У вас проблема с риэлтором.

Поменяйте его на другого.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.08.2022, 14:53

Исправить так: по хорошему можно у нотариуса получить еще свидетельство о праве на наследство на 1\2 часть этой однушки.., но смысла нет.

И суд никакой не нужен

Он наследник один, а потому осуществление "перерегистрации" права собственности супруга, запись о зарегистрированном праве собственности которого уже содержится в ЕГРН, на основании в том числе свидетельства о праве на наследство не требуется;

Никак не препятствует продаже ничего.

Вам помог ответ?ДаНет
17.08.2022, 11:25
• г. Ярославль

Определение совместной собственности для целей НДФЛ при продаже бывшим супругом жилого помещения

Будет ли при продаже облагаться НДФЛ квартира, которая была приобретена более 3-х лет назад и оформлена в собственность на одного из супругов, если брак официально перед ее продажей расторгнут, а в собственности второго бывшего супруга остается ещё одна квартира, приобретенная в браке. По взаимному согласию раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами при разводе не производился.

Юрист г. Москва
17.08.2022, 11:48

Здравствуйте!

Если режим совместной собственности не менялся (то есть не было брачного договора с переводом всех прав на одного из супругов), при продаже квартиры доход возникает у обоих супругов.

Для кого это единственное жилье, тот налог не платит, так как прошло более 3 лет.

Для другого бывшего супруга (у которое есть еще квартира) предельный срок владения будет не 3 года, а 5 лет. Срок владения считается с даты покупки. Налог считается с половины полученного дохода.

Вам помог ответ?ДаНет
16.08.2022, 11:09
• г. Красноярск
₽ VIP

Можно ли доказать, что большая часть внесена за счёт денег брата.

У меня умер брат, я единственная наследница. У брата квартира в ипотеке, оформлена в совместную собственность с его бывшей женой, сейчас они в разводе уже 2 года. Первоначальный взнос вносили, с продажи его квартиры, купленной до брака. Можно ли доказать, что большая часть внесена за счёт денег брата. И когда можно будет начать дело, если ещё пол года после смерти не прошло.

Юрист г. Пермь
16.08.2022, 11:13

Здравствуйте, Елена Ивановна!

Да. конечно можно доказать.

Т.к. есть же документы по продаже квартиры.

Сделки проходили одновременно судя по всему. Т.е эти факты можно сопоставить и доказать что имущество принадлежит большей частью брату (ст. 34-39 СК РФ).

Начинать дело не можно, а НУЖНО уже сейчас.

А не ждать полгода. Полгода дается для того чтобы подать заявление нотариусу и решить эти вопросы. А не наоборот.

Поэтому вопрос надо решать сейчас.

Он может быть решен в Вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.08.2022, 11:14

Здравствуйте, Елена! Если есть документальные доказательства тому, что были вложены средства от продажи его добрачной квартиры, то можно доказать применение статьи 36 Семейного кодекса РФ, и в этой доли признать имущество его единоличным. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

В этом случае доля брата, входящая в наследственную массу, может быть увеличена. Если доказать не получится (ст.55-56 ГПК РФ), то в этом случае имущество по умолчанию считается совместно нажитым в равных долях (ст.34 Семейного кодекса РФ). Начать решать этот вопрос стоит уже сейчас, но даже если не уложитесь в полгода, то не страшно, можно наложить в суде обременение, чтобы бывшая жена ничего не смогла сделать. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
16.08.2022, 11:17

Здравствуйте, можно будет доказать. Нужно будет сопоставить дату продажи квартиры брата и дату внесения суммы за ипотеку. Размер внесенной суммы. Право владения братом данной квартирой. Вопрос решается в судебном порядке. Да, можно подать исковое заявление в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.08.2022, 11:19

В период оформления документов наследники могут заниматься борьбой за права умершего. И за свои права - ст. 1112 ГК РФ.

Доказать, что в ипотечной квартире большая доля - личная собственность умершего - ст. 36 СК РФ.

Но не ясно, ипотека погашена полностью или нет? Если нет - это усложнит процесс.

[b]Вывод: Сегодня надо начать![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
16.08.2022, 12:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Елена Ивановна!

Вы можете доказать в судебном порядке, что большая часть внесена за счет личных денег умершего ([i]СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов[/i]), если Вы имеете на руках доказательства, либо эти доказательства сможет запросить суд ст. 57 ГПК РФ, нужно будет сопоставить дату продажи квартиры брата и дату внесения суммы за ипотеку, т.е. запрашивать договор купли-продажи и выписки из банка по счету умершего. Размер внесенной суммы, чтобы соответствовала проданной квартиры. Право владения Вашим братом данной квартирой.

Обращайтесь в суд с исковым заявлением в порядке ст. 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
16.08.2022, 12:29

Елена Ивановна, здравствуйте.

Примите соболезнования.

1) Во-первых подать заявление нотариусу на вступление в наследство.

______

Чтобы получить наследство, наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

[i]Как я поняла, раздела имущества, в том числе в судебном порядке между ними не было, до того, как Ваш брат умер. [/i]

2) [b]Можно доказать, что большая часть денежных средств внесена братом.

Для этого нужны чеки, выписки по счету. [/b]

_______

Согласно статьи 56 ГПК РФ

[b]Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/b]

[quote]Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

-----

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.[/quote]

_______

У вас есть право обратиться в суд с любой момент времени, согласно статьи 3 ГПК РФ.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.08.2022, 13:15

А для чего Вам доказывать, если Вы и так единственный наследник

Бывшая супруга брата прав на наследство уже не имеет и ничего оспорить не может.

Вступайте в наследство в течении 6 мес., получайте свид-во о праве на наследство и далее оформляйте право собственности.

Любые действия по доказыванию возможны в судебном порядке.

- см. ст. 1142, 1153 ГК, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
10.08.2022, 02:45
• г. Москва
₽ VIP

Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми?

После смерти мамы, на которую был оформлен участок с недостроенным домом, мы вступили в наследство, отец, я и сестра. У отца были льготы, и мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. Я со своей семьей, муж и 2 несовершеннолетних, жили с отцом в гостевом домике на данном участке. Спустя время, мы стали достраивать основной дом, оформили все документы, также прописались здесь: отец, я с детьми и сестра, хотя она с нами не проживает. Переехали. Некоторое время назад отец женился, из-за чего мы стали ссориться, муж перестал с ним общаться, а с новой женой и вовсе. Жить они стали в гостевом домике. Я продолжила общение, приняла, но ссоры продолжались, из-за мужа, из-за «придуманных» фактов в мою сторону. Теперь он требует уехать, потому что будет продавать дом, с чем я категорически не согласна, потому что вложила сюда приличные деньги. Все договора по вложениям оформлены на меня. У нас с сестрой есть квартира в совместной собственности, которую мы официально сдаём (досталась по наследству от мамы, отец свою долю подарил). Как я понимаю, он может нас выписать по суду, так как есть альтернативное жильё, но это совершенно другой район, где я не смогу сразу получить место ни в садике, ни в школе. Как быть, если отец будет судиться? Какие права у нас есть? И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан, а проживает со мной и детьми? В браке мы официально состоим.

Юрист г. Новокузнецк
10.08.2022, 04:14

1. Из вашего вопроса следует, что по документам дом оформлен на ваше отца. Юридически он является собственником ст 209 ГК РФ этого дома.

2. Ваш отец, действительно, может вас выселить в судебном порядке на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ.

3. В настоящее время, коль дом по документам оформлен на вашего отца у вас нет ни каких прав на этот дом.

4. Чтобы приобрести права на этот дом вам придется судиться с отцом.

Вам нужно будет подавать исковое заявление (стст 131-132 ГПК РФ) в районный суд по месту нахождения дома

[b] О признании права собственности на часть домовладени[/b]я.

В суде вы на основании статьи 56 ГПК РФ должны доказать вложение денег в достройку этого дома. Если все договора по вложениям оформлены на вас, то вы сможете это доказать. Таким образом только по решению суда вы сможете приобрести права на этот дом, потому что отец добровольно не будет оформлять на вас часть дома.

5.Что касается, может ли отец выгнать вашего мужа. Е сожалению, если муж здесь не прописан, может и выгнать потому что на основании ст 247 ГК РФ требуется и согласие отца на проживание вашего мужа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
10.08.2022, 05:03

Здравствуйте Мария!

[b]Важно для Вас![/b]

[u]К большому сожалению, но вся ситуация не в Вашу пользу, так как ключевая фраза в Вашем вопросе [/u]

[quote]мы с сестрой подписали дарственную на него 5 лет назад. [/quote]

Заключив договор дарения недвижимости, Вы с сестрой, в соответствии со ст. 572.[b] Договор дарения[/b] ГК РФ безвозмездно передали отцу землю и недостроенный дом в собственность.

Поэтому перспектива Вашего выселения из него реально существует, тем более у него есть сильный козырь-у Вас с детьми имеется альтернативное жилье.

Вернуть затраты, произведенные Вами в ремонт и реконструкцию дома, увы, в конкретной ситуации, Вам практически будет очень сложно, так как суд не примет Ваши доводы, отказав Вам в иске по причине того, что эти улучшения были сделаны в период Вашего проживания в нем.

Доводы юриста, давшего Вам ответ, что Вы должны это доказать, чисто риторические

[quote] И может ли он выгнать мужа, если он тут не прописан [/quote]

Выгнать не может, но для того, чтобы выселить его у Вашего отца все права, как собственника, имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
10.08.2022, 06:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Мария

Из вами изложенного вы пишите, что

в отношении земельного участка он перешел в собственность отца. Что касается дома? Оформили документы, на кого? Если на отца, то как собственник он может обратиться суд с иском в порядке ст.131-132 ГПК РФ о выселении, вы же вправе подать встречный иск в порядке ст.137 ГПК РФ о взыскание с него вложенных средств или определить долю в объекте в счет вложений.

____

Грамотно подготовленный встречный иск с обоснованием позиции может сохранить ваше право на выдел доли в доме.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
10.08.2022, 10:05

Здравствуйте. Из Вашего вопроса не понятно, на кого в итоге после достройки были оформлены документы на дом. Если на отца, то как собственник он имеет право в судебном порядке выселить любого, кто прописан (а уж Вашего не прописанного мужа так тем более). Кроме того, альтернативное жилье у Вас имеется. Вы можете в суде в рамках ст. ст. 131-132 ГПК РФ вернуть деньги, которые потратили на улучшение дома при наличии документально подтвержденных доказательств на основании ст. 56 ГПК РФ. Шансы, что суд признает за Вами часть права собственности практически нулевые, увы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.08.2022, 20:21

1. Мария, не рекомендую терять время зря и ждать получения иска от отца. Уже сейчас рекомендую собрать и показать юристу все документы по вложениям (договоры и т.п.), а также договоры дарения и выписки ЕГРН на участок и дом. В этих документах может быть очень много наиважнейших сведений, которые Вам обязательно надо знать и учитывать в переговорах с отцом. В итоге юрист сможет узнать и потом сообщить Вам все существенные плюсы и минусы ситуации. Пока не дошло дело до суда, надо вести переговоры с отцом о мирном решении вопроса с учетом Ваших интересов. Если есть желание.

2. Если все же суда не удастся избежать, Вы полностью будете готовы к нему после выяснения всей ситуации по документам и сможете грамотно отстоять свои интересы. Если Вы вложили свои средства в имущество отца (дом, участок), то на стороне отца возникло неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) за Ваш счет и Вы сможете заявить иск к отцу.

3. Ни зарегистрированных, ни просто проживающих, как Ваш муж, никто не вправе выгнать из дома (даже полиция), кроме судебного пристава-исполнителя на основании исполнительного листа, выданного по решению суда, вступившему в законную силу. Так что, до получения такого документа пройдет немало времени.

Суд - непростая процедура. Особенно по выселению (когда затрагивается конституционное право на жилище). Иногда суды предоставляют отсрочки по таким делам.

Вам помог ответ?ДаНет
04.08.2022, 21:10
• г. Красноярск

Также стоит ли соглашаться на оформление льготной ипотеки и составление брачного договора?

Я состою в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Муж хочет развода, но перед этим хочет взять льготную семейную ипотеку и составить брачный договор, что и квартира после развода будет в его собственности, и ипотеку он будет выплачивать сам, я к этому никакого отношения иметь не буду. Мы давно проживаем как соседи, совместно воспитывающие ребенка, в квартире, которая принадлежит мужу, я и ребёнок там только прописаны, но до 1 августа вели совместное хозяйство. 1 августа по инициативе мужа разделили бюджет. 2 августа он взял потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Также после смерти отца мне досталась сумма денег, которая не была включена в наследуемое имущество. С другими наследниками просто поделили между собой наличные деньги отца, которые тот хранил дома, и открыли вклады в банке. Это произошло в браке. Сейчас муж угрожает, что если я не соглашусь на ипотеку, то он подаст на раздел имущества, и тогда мне придется выплачивать половину кредита, а половину вклада он отсудит себе. Я не хочу быть созаемщиком по ипотеке, т.к.у меня нет своего жилья и после развода мне надо будет оформлять ипотеку на квартиру, в которой я и ребёнок будем проживать. И я боюсь, что в этой ипотеке мне просто откажут, т.к.незадолго до этого будет оформлена льготная ипотека, которую хочет муж, тогда нам с ребенком негде будет жить. Каковы шансы мужа на осуществление планов по разделу кредита и вклада? При условии, что деньги с кредита пойдут на его личные нужны, а вклад я с другими наследниками открывала одновременно, мы вносили одинаковые суммы денег и они готовы свидетельствовать об этом в суде? Также стоит ли соглашаться на оформление льготной ипотеки и составление брачного договора?

Юрист г. Волгоград
04.08.2022, 21:17

Составляйте брачный договор и подавайте на развод. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2022, 20:01
• г. Москва

Можно ли оспорить договор поручительства жены, если согласия мужа не было

Являлась Ген. директором и одновременно учредителем ООО. В 2018 г.был взят кредит на развитие ООО под мое личное поручительство. В 2019 г ООО признано банкротом, банк, выдавший кредит-тоже. Т.к. ООО платить нечем, обязанность выплачивать кредит на мне. Судебные приставы удерживают часть из моей пенсии (других доходов нет). В собственности ипотечная квартира 33 кв.м, взятая в другом банке (оплачивает сын со своего счета). Год назад продала сыну старую машину, по рыночной цене и подарила долю в доме, который оформлен на меня с братом в равных долях. С мужем 8 лет не живем вместе (в разных городах), но не разведены. Он живет в квартире, приобретенной в браке и оформленной по 1/2 с сыном. Есть 2 авто-тоже на нем. Есть вероятность, что кредитор подаст на моё банкротство. Вопросы 1:-могут ли судебные приставы обратить взыскание на имущество мужа, если согласия на поручительство по кредиту для ООО он не давал и средства пошли на развитие предприятия, а не на нужды семьи?...2-Могут ли оспорить сделки купли-продажи транспорта и договор дарения 1/2 доли дома с сыном? 3-Могут ли обратить взыскание на ипотечную квартиру? (Долг в одном банке, ипотека в другом, которая оплачивается) Спасибо.

Адвокат г. Москва
01.08.2022, 20:09

В силу ст. 34, ст. 38 СК РФ финансовый управляющий будет устанавливать конкурсную массу, а именно имущество, приобретенное в период брака. При этом, согласие супруга никакого значения не имеет. Сделки могут оспорить. Ипотечная квартира ОБЯЗАТЕЛЬНО войдет в конкурсную массу, просто 80% от её реализации будет уплачено залоговому кредитору. Ситуация швах и подготовились Вы плохо. Вот почему я всегда советую должникам заблаговременно модулировать свое будущее банкротство с адвокатом...

.

https://www.9111.ru/questions/777777777359726/

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.08.2022, 20:29

1.Могут, это общее имущество супругов.

2.Да.

3.Именно так и будет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
01.08.2022, 21:04

1) Нет, на имущество муже не могут. Только на общее семейное. 2) Кто? приставы? Нет. В банкротной процедуре эти сделки будут оспорены однозначно. 3) Кто? Приставы? Нет. В банкротной процедуре ипотечное жилье будет включено в конкурсную массу и реализовано. "То есть, я останусь без крыши над головой?" Да. "кредит ведь не ушел на семейные нужды" Замечательно. Вот и вы потеряете семейное имущество. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.08.2022, 23:41

Здравствуйте.

1. В теории они могут выделить вашу долю в имуществе мужа. Но если муж сможет доказать, что у вас нет брачных отношений и он купил все сам, то его имущество не тронут. Это касается автомобилей.

2. Сделки оспорит могут. Это довольно просто.

3. Могут.

Если сын погасит ипотеку и если у вас оспорят сделки, то у вас в теории будет 3 жилья - квартира мужа, ваша квартира и дом. Соответственно риск продажи доли в квартире мужа и вашей квартиры есть. Вы будете жить в доме. Или продадут вашу квартиру и дом, а отправят жить к мужу.

Вам надо обращаться к юристам и с ними выбираться из этой ситуации. Не ждать пока начнет действовать кредитор или приставы.

Вам помог ответ?ДаНет
29.07.2022, 06:09
• г. Краснодар

Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа,

У меня такой вопрос. Свидетельство о праве собственности на квартиру выдано в 1999 году на девичью фамилию. После заключения брака, чтоб доказать, что это мой документ, я прикладывала св-во о браке с новой фамилией. Как после развода доказать, что квартира оформлена на меня, если я оставлю фамилию мужа, а св-во на право собственности квартиры будет на девичью фамилию?

Юрист г. Томск
29.07.2022, 06:17

Добрый день!

К документам прикладывается документ о смене фамилии (можно запросить в ЗАГСЕ, если его у вас нет), также можете нотариально заверить свидетельство о браке.

Не забывайте оставлять отзывы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
29.07.2022, 08:05

Так и будете прикладывать копию свидетельства о браке.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2022, 13:15
• г. Краснодар

Имеет ли долю в квартире прописанный ребенок

Я имею в собственности дом в СНТ (оформлена дарственная) и 1/3 долю в квартире, купленной с участием мат капитала. В госуслугах в ЛК пришло постановление об исполнительном производстве по моему делу. Брала кредит в ВТБ банке 250 тыс. и не выплатила полностью. Закрыла только 80 тыс. Банк продал долг коллекторскому агенству. На сегодня мне присудили 302 тыс руб и исполнительский сбор 21 тыс руб. Живу с ребенком 14 лет. Разведена. Официальной работы не имею, т.к.ухаживаю за матерью (ей 81 год), Иногда подрабатываю В квартире проживают дочь со своей семьей (в браке), Дочь и сын и я имеем по одной доле в квартире. Но прописаны в моем доме все. Скажите пожалуйста имеют ли право приставы выставить на торги квартиру и оплатить моей долей мою задолженность? И в обязательном порядке мне оплачивать исполнит. Сборы? Если так то можно ли уменьшить или выплатить в рассрочку? А также сделать банкротство у специалистов в МФЦ?

Юрист г. Самара
26.07.2022, 13:24

Добрый день! Да, у приставов есть возможность обратить взыскание на один из объектов недвижимости, который Вам принадлежит (ст. 69 Закона об исполнительном производстве), скорее всего, будет наложен арест на дом и на долю в квартире, а затем дом выставят на торги, так как это проще, чем выделять долю из квартиры. Чтобы не оплачивать исполнительский сбор, нужно было исполнить решение добровольно, если этого не произошло, у приставов есть право требовать оплаты сбора. Что касается банкротства, то возможность такая у Вас есть, обратитесь за консультацией к финансовому управляющему в вашем городе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
26.07.2022, 13:24

Здравствуйте! Нет приставы не могут арестовать долю в квартире, поскольку она не выделена в натуре. А в квартире выделить доли в натуре практически невозможно. А вот на дом они могут наложить арест и выставить на торги, если стоимость дома соразмерна величине задолженности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.07.2022, 12:33

Здравствуйте.

Наталья продайте долю вашей дочери.

Можете и подарить (пока нет ареста). Приставы редко сделки оспаривают. А для банкротства через суд у ВТБ не достаточно большая сумма.

Для банкротства через МФЦ увы вы не подходите.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы. Учитывая, что с 1 апреля введен мораторий на банкротство, то приставы не могут удерживать деньги с дохода (п.4 ст. 9.1. закона о банкротстве), а это в свою очередь ведет к приостановлению исполнительного производства как минимум до 1 октября 2022 г.

Если у вас доходов нет, то почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

https://www.9111.ru/questions/7777777771104436/

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание, превышающий прожиточный минимум. С 1 февраля 2022 г. прожиточный минимум забирать нельзя.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

Подробнее читайте на bankrotway.ru

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2022, 04:37
• г. Владимир

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

Бабушка купила часть доли в частном доме. Зарегистрированно по документам что отец (дочки) собственник. Чья это собственность? (матери сына или самого отца (дочки).

Родители разведены и не проживали вместе есть общий ребенок. Умер отец в ноябре 2021 г. принятие наследство вышел срок (6 месяцев) так как был подан розыск его. наследниками является дочь (внучка) и его мать (бабушка). бабушка отказывается принять свою долю в наследство в пользу внучки и нотариально хочет это заверить. Но:

1) бабушка хочет подать в суд на внучку после принятия наследства внучкой и признать её недостойной наследницей. 1 а)сможет ли суд признать внучку недостойной наследства? 1 б)какие должны быть веские основания для этого? Объясните русским языком пожалуйста.

1 в) что должна делать внучка в таком случае? 1 г) как вести себя в таком случае с бабушкой и с наследство от отца?

2) внучка предлагает бабушке вступить в наследство на попалам бабушка отказывается от этого предложения. Бабушка говорит внучке что ей не нужно наследство от своего сына, что у бабушке возраст уже не тот, и что наследство всё что от отца будет внучке описано. Бабушка не хочет вступать в наследство из за того что не хочет платить госпощлину. (проще лишить всего наследства внучку чем самой что то сделать). бабушка инвалид колясочник. Ходить по инстанциям не буду, а в суд с опекуном пойду заявления на внучка писать буду и лишать тоже.

2 а)как внучке принять наследство в таком случае? 2 б) как восстанавливать срок на вступление в наследство? 2 в)на 1/2 долю что положено для внучке? 2 г) или во все самой его дочке не принимать наследование имущества от отца?

3) если бабушка отказалась от наследства. 3 а)как она сможет лешить внучку всего наследоваемого имущества от отца? 3 б)если она отказалась от наследства? Объясните пожалуста.

4) у бабушке умерли братья и сестра. Есть племяница и её сыновья. 4 а)кто может претендовать на бабушкену долю 1/2 от её сына? 4 б)кроме внучки?

5) у бабушки есть опекун: её племяница от покойной родной сестры с оформленной доверенностью от нотариуса. В документе есть то что бабушка отписывает свою квартиру, землю часть дома который она покупала для сына и оформлена доля в доме на её сына. 5 а) на какую долю в наследстве имеет бабушкина племянница от двоюродного брата (сына бабушки и отца для дочки) 5 б) на какое имущество (жилое) племяница имеет от своей родной тёти? 5 в) может л перейти доля от отца к дочке на бабушкина квартиру? 5 г) родной сын мог бы претендовать на родительскую квартиру?

6) покойный отец собственник прописан по другому адресу, (в своей собственности не жил т.к часть дома сдали квартирантам), проживал совместно с матерью по адресу его мамы. Дочка (внучка) жила но приезжала к бабушке и к отцу из другого города, где живет и прописана у мамы в квартире со своими детьми.

6 а)имеет ли долю в наследстве бывшая жена? Если оформление дома доли было до свадьбы на отца.

7) если внучка сама не будет оформлять бабушкину долю на себя с отказам от бабушке чтобы из бежать суда. 7 а) что будет с непринятой доли? 7 б) кому она может её отдать, продать, отписать, подарить?

8) как и через какое время наследоеваемое имущество может перейти государству?

9) может ли бабушка сама на себя оформить всё наследство от своего сына не учитывая родную дочка от 1 брака? Пояснение: в уголвом доме пересечены 2 улицы (воронино и восточная). был сделан 2 вход с другой стороны улицы. В свое время когда был сделан сделан этот вход 2 его не зарегистрировали. Договор купля продажа долевая.

1)дочка внучка хочет стать собственником в доме.

2) выйти из долевого дома. Признать дом многоквартирный либо:

3) так как в доме 2 входа с разных сторон, то сменить адрес на новый.

4)оформить новый тех паспорт на весь дом.

5)разъединиться от соседний и т.д. как мне себя и детей обезопасить документально чтобы не потерять эту собственность через бабушку? Которая хочет после того как сделаю выше сказанное лешить, отнять у дочки (внучки) наследство от отца. Расскажите что делать в такой ситуации пожалуйста.

Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 05:49

Здравствуйте Карина

Никандровна

[b]Очень много вопросов, по мере возможности отвечу по порядку:

[/b]

От[b]ец дочки собственник жилья[/b] , по документам, вне зависимости кем внесены деньги, если бабушка покупала.

__________

Право наследования гарантировано частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, о чем даны разъяснения в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании"

___________

1. А. После принятия наследства суд не может признать внучку недостойной наследницей в силу ст.1117 ГК РФ (не вижу оснований) из вами изложенного. Для признания недостойным наследником, он должен быть признан виновным в случае покушения на жизнь наследодателя, иных наследников либо совершил виновные действия препятствующие вступлению в наследство других наследников, подтверждающиеся приговором суда или иным документом.

Б. Внучка при предъявлении к ней требований вправе представить возражение по ст.149 ГПК РФ в случае рассмотрения дела в суде и отстаивать свои интересы.

______

[b]2.[/b] Принять наследство это право, не обязанность и [b]если бабушка препятствует в оформлении наследственных прав, то внучка сама может обратиться с иском в суд по восстановлению права на наследство, разделу наследственного имущества[/b] с привлечением бабушки, не принявшей наследство (статьи 1164 и 1165 ГК РФ)

[quote]Учитывая, что срок на принятие наследства истек вопрос решается через суд в любом случае[/quote].

[b]Внучка вправе представить в суд доказательства фактического принятия наследства ею и бабушкой[/b], то есть на 1/2 долю ей и 1/2 долю бабушке.

[quote]Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу[/quote].

[b]В качестве таких действий, в частности, могут выступать: [/b]вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

[quote]Таким образом восстановятся сроки и возможность оформления прав на наследство в равных долях.

Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство[/quote]

_____________

[b]3.[/b] Отказаться от наследства бабушка уже не сможет в силу пропуска 6 месяцев со дня открытия наследства в силу ст.1157-1158 ГК РФ. Лишить наследства внучку нет оснований-выше пояснила.

[b]4[/b]. На 1/2 долю бабушки претендовать кроме внучки никто не может в силу ст.1142 ГК РФ.

[b]5.[/b] Пока бабушка живая, то опекун никаких прав на имущество бабушки не имеет. Опекун и после смерти бабушки не имеет прав на наследство в отсутствии завещания. Доверенность прекращает свое действие в случае открытия наследства. При этом то, что указано в доверенности не имеет силы, так как по документам все имущество из вами изложенного по документам оформлено было на сына бабушки и племянница опекун к наследству никакого отношения не имеет.

Только родные дети вправе претендовать на наследство. При отсутствии родных наследуют двоюродные родственники.

[b]6[/b]. Бывшая супруга (жена) никакого отношения к наследству так же не имеет согласно ст.36 СК РФ и отсутствие брака.

[b]7[/b]. [b]Бабушкина доля в случае ее не принятия отойдет государству как вымороченное имущество, поэтому внучке желательно решить вопрос по принятию всего наследства[/b].

При оформлении 1/2 доли наследства, бабушка может распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить) , но продать только с учетом ст.250 ГК РФ

Внучка как долевик должна будет быть извещена о продажи.

[b]8[/b]. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации. То есть по истечению 6 месяцев, если не восстановлены сроки принятия наследства наследниками.

[b]9[/b].Дочка бабушки не имеет отношения к наследству после смерти сына бабушки. Она может являться наследницей к имуществу самой бабушки в случае открытия наследства после бабушки.

[b]10[/b]) Бабушка у внучки ничего не отнимет и не лишит наследства.

Разделить дом и землю можно после оформления всех документов на объекты недвижимости в росреестре по ст.252 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.07.2022, 06:07

Уважаемые пользователь, я на ваши вопросы для ответа потратила не менее 1 часа, а вы мне пишите, что ответ бесполезен. Совесть есть?

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2022, 14:43
• г. Нижний Новгород

И если подать заявление в 2023 будет возвращена сумму, а если в 2022 то не будут удерживать из ЗП?

Я правильно понимаю, если в 2022 году квартира приобретена в браке, но собственность оформлена на 1 супруга, то второй супруг всё равно имеет право подать на имущественный вычет? И если подать заявление в 2023 будет возвращена сумму, а если в 2022 то не будут удерживать из ЗП?

Пользователь г. Воронеж
12.07.2022, 15:29

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Если квартира приобретена в браке, оба супруга имеют право по заявлению (пишется один раз при первичной подаче декларации) распределить вычет в пределах максимальной суммы (до 2 млн руб) на каждого супруга.

Возврат возможен либо ежегодно за каждый предыдущий год до исчерпания вычета, либо путём подачи заявления работодателю (но после КНП; в этом случае "потеря" в 1-2 месяца как раз на КНП; поэтому рекомендую ежегодный вычет).

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2022, 23:51
• г. Санкт-Петербург

Если дду было оформлено в браке, а собственность возникла спустя 3 года поле расторжения брака,

Если дду было оформлено в браке, а собственность возникла спустя 3 года поле расторжения брака, может ли бывший супруг претендовать на имущество, если квартира оплачена на деньги родителей бывшей жены, все чеки и переводы есть.

Адвокат г. Ставрополь
11.07.2022, 00:00

Добрый вечер. Может претендовать, не важно долевое участие или готовый объект недвижимости. Однако, если у ваших родителей есть подтверждение того, что они погашали задолженность, то с бывшего супруга можно эти деньги потребовать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
11.07.2022, 00:16

Теоретически может, в зависимости от доказательств внесения платежей конкретными лицами, включая первоначальный взнос.

Вам помог ответ?ДаНет
20.06.2022, 08:50
• г. Краснодар
₽ VIP

Раздел совместного имущества, в том числе ипотечного

Супруги в процессе развода по инициативе жены, есть ребенок 2 лет. За время брака приобрели однокомнатную квартиру на имя жены и двухкомнатную в ипотеку на обоих супругов, с использованием маткапитала, и первоначального взноса, внесенного тещей, но официально не оформленного в дар своей дочери. В настоящий момент в однокомнатной проживает теща, в двухкомнатной ипотечной осталась супруга с ребенком.. С августа 2021 года супруги не живут вместе, платежи делает сама жена, муж платит добровольно алименты на ребенка, выехал из двухкомнатной в надежде что договорятся поделить имущество справедливо, и если у них остаются обе квартиры, то рассчитывает получить денежную компенсацию хотя бы за половину стоимости однокомнатной. По поводу ипотечной готов подписать документы для банка отказ от нее в пользу жены и ребенка. Но другая сторона (жена и теща) вообще не хотят никак делиться, мотивируя тем что у них ребенок. И теща типа подарила деньги именно дочке, а не семье и это считается личной собственностью ее дочери. Нотариально это не было оформлено. Есть платежные документы подтверждающие перевод денег именно от тещи к дочери. Уже около года идет процесс, обе живут в комфортных условиях, какие рычаги воздействия можно применить к ним? или создать неудобные условия для жизни?. Он прописан в двухкомнатной квартире, является ее совладельцем по всем документам, освободил ее сразу после решения жены развестись в надежде на компенсацию, жена тут же привела нового сожителя, в суде заявление написала что все куплено только на ее личные деньги и деньги ее мамы, что явно не соответствует действительности и легко доказано на суде. Процесс затягивается, какие меры воздействия можно применить в данной ситуации? Судья все время про долю ребенка говорит. Доля ребенка должна быть в одной квартире или она распространяется на все объекты? Подскажите как лучше решить эти вопросы.

Юрист г. Казань
20.06.2022, 08:57
Это лучший ответ

Здравствуйте, Елена! Доля ребенку положена в той квартире, которая была приобретена за счет средств материнского капитала. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». В жилье, оформленном на супругу, долю ребенка не обязательно должны выделять. Имущество, приобретенное в период брака, делится между супругами в равных долях (ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ), но в статье 39 Семейного кодекса РФ есть пункт 2, согласно которому:

[quote]Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.[/quote]

Однако на практике данная норма применяется в исключительных случаях. Согласно пункту 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

[quote]17. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п.2 ст.39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.[/quote]

Из вопроса же такого заслуживающего внимания интереса не усматривается.

Чтобы ускорить, стоит подать исковое заявление, чтобы признать мать супруги утратившей право пользования однокомнатной квартирой, а также сожителя - двухкомнатной квартирой, т.к. для проживания там посторонних лиц необходимо согласие всех собственников. Произвольно там они проживать не могут. Это позволит более охотно идти на то, чтобы договориться относительно этих объектов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орехово-Зуево
20.06.2022, 08:58

Здравствуйте. Если жена не идёт на уступки, то обе квартиры суд должен разделить поровну. Для того, чтобы ответить как вам поступить в вашей ситуации нужно видеть иск о разделе и что вы писали в возражениях на иск. Я бы посоветовала нанять юриста, так как дела с разделом относятся к категории сложных дел и имеют много нюансов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
20.06.2022, 08:59

Елена, доброе утро!

Начну с доли ребенка и вообще детей, им доли должны быть выделены только в той квартире при покупке которой использовался материнский капитал. Однокомнатная квартира и квартира купленная с использованием ипотечного займа должна быть разделена между супругами поровну на основании статьи 38 СК РФ.

При этом, если супруга докажет в суде, что первоначальный взнос был предоставлен её мамой, то суд отступит от равенства и установит раздел долей в соответствии с вложенными денежными средствами, то есть у супруги будет доля больше в квартире.

Не забываем про статью 56 ГПК РФ, в которой оговорен очень важный момент для положительного результата в суде - [b]Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.[/b]

Успехов, Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
20.06.2022, 09:00

Всё,что нажили, купили в браке с.34 СК РФ является общим имуществом и делится по 1/2 доле, что и нужно сделать по суду. Но так как внесён МК, то ещё небольшую долю ребенку..., Посчитать нужно..., То есть будет у супругов чуть меньше, чем по 1/2.

Одновременно иск о выселении сожителя.

Ничего сложного у Вас в деле нет.

Вот моя статья https://www.9111.ru/questions/7777777771184381/

Что касается дарения денег тёщей, то вам достаточно отрицать это и всё.

Можете вообще в суд не ходить, пусть представитель отрицает все самостоятельно.

Прекратите вести себя так, как будто Вы должны ей. Признайте сначала доли, а уже потом будете речь о компенсации вести и решать... В однушке замените замки и вселиться нужно. Тещу выгнать. Можете по суду это сделать...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
20.06.2022, 09:07

Супругу при разводе надо подать отдельный иск на раздел совместного имущества.

Между супругами имущество делится в равных долях.

В данном случае нужен юрист, которого можно найти в своем городе, никаких дистанционных услуг, чтоб очно по доверенности представлял интересы.

[quote]Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.[/quote]

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
20.06.2022, 10:07

Какие меры воздействия и к кому?

Бывший муж сам отказался уже от ипотечной квартиры и хочет, чтобы банк всё жене отдал. Если ему что-то и положено - то часть маткапитала, в районе 150 000 рублей. И реально подарок тёщи имелся - докзателтсва есть - ст. 36 СК РФ.

Можно в суде всё отрицать, но суд разберётся - ст. 12, ст. 195 ГПК РФ.

Доля ребёнку по маткапиталу положена - тут спора нет но это мизерная долька.

А вот тема первой квартиры не раскрыта.

[b]Вывод: Процесс надо вести от и до вдумчиво. Это порой не самая простая задача. Юрист мужу бывшему помогает? Пора найти толкового и порядочного. [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2022, 18:30
• г. Астрахань

Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью?

Касаемо раздела имущества. Я оформила развод с супругом, имеем 2 детей (15 и 9 лет). Живем в 2-ух комнатной квартире, которая оформлена на свекровь 3/4 и мужа 1/3. Есть 1 комнатная квартира оформленная в ипотеку под материнский капитал (совместная собственность с мужем с обременением) ипотека на муже я созаемщик, в которой живёт свекровь. Я хотела договориться мирно, переехать в однушку с дочерью, чтобы свекровь переехала назад (в свою собственность) муж отказывается, говорит, что им будет тесно в 3-ем в девушке (по хорошему договориться не получается). Вобщем у него 2-ушка и гараж доставшиеся по наследству ему и свекрови от усопшего свёкра. Однушка и машина приобретённые в браке. Ещё на руках имеется брачный договор в котором всё нажитое имущество в браке делится пополам. Меня интересует, что мне положено по закону если я подам на раздел имущества? Могу ли я через суд выселить свекровь из однокомнатной квартиры и вселиться Тула с дочерью? И если он захочет тоже вселиться в однокомнатную квартиру, могу ли я этому как то воспрепятствовать по закону? И касаемо алиментов если сын останется с ним, а дочь со мной имею ли я право на алименты?

Адвокат г. Калининск
09.06.2022, 18:38

Здравствуйте! Вы можете выселить свекровь через суд.

Имущество делится между Вами пополам. Учитывается только то, что приобретено в браке.

То что мужу досталось по наследству - остается только его личной собственностью и разделу не подлежит!

Муж может вселиться и жить вместе с Вами в однушке и вместе с сыном.

Если общие дети, то муж имеет право взыскать с Вас алименты на сына, а Вы с него алименты на дочь.

Основание: ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 246, 253 ГК РФ

Глава 7 СК РФ, ст. 81 СК РФ.

http://noglinskiy.sah.sudrf.ru/modules.php?name=docum_sud&id=51

Почитайте по ссылке книгу с сайта суда - очень полезно.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 18:08
• г. Мурманск

Могу ли я оформить договор дарения квартиры на другого человека, если квартира была приобретена в браке?

Могу ли я оформить договор дарения квартиры на другого человека, если квартира была приобретена в браке? При этом квартира оформлена на меня. Необходимо ли мне будет согласие супруга на оформление ДД? Либо же сперва необходимо выделить свою долю в квартире и только после этого можно будет её подарить? Ситуация возникла такая, что я подала на развод, квартира, находящаяся в собственности, мне не нужна, но муж отказывается оформить её на себя. Как в данной ситуации можно отказаться от данной собственности?

Юрист #9165500
Юрист г. Санкт-Петербург
02.06.2022, 18:10

Здравствуйте. Без согласия бывшего супруга не сможете продать или подарить квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
02.06.2022, 18:10

Нужно согласие от супруга. Вы можете подать на раздел имущества, а потом просто продать свою долю, если муж не идет на контакт.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
02.06.2022, 20:22

Не сможете без согласия.. 1\2 принадлежит супругу. Нотариальное соглашение можете заключить о разделе имущества. И потом распоряжаться своей долей.

Вам помог ответ?ДаНет
02.06.2022, 11:22
• г. Южно-Сахалинск

Как может б.м. распорядиться квартирой если квартира будет оформлена согласно его предложению и как в предложеном мною варианте?

В браке, имея двух н/л детей была куплена в ипотеку пятикомнатная квартира с использованием мат. капитала и оформленная в общую совместную собственность. После развода ипотеку погасили, у бывшего мужа уже другая семья где он и проживает, я с детьми проживаю в этой квартире, где надо выделить доли. Бывший муж настаивает на выделении долей детям соразмерно мат. капиталу, остальную часть квартиры оставить в общей совместной собственности. Я продавать квартиру не намерена, предлагаю всем четверым выделить равные доли. Вопрос: чем собственность от доли отличается. Как может б.м. распорядиться квартирой если квартира будет оформлена согласно его предложению и как в предложеном мною варианте?

Адвокат г. Москва
02.06.2022, 11:26

В любом случае только с Вашего согласия распорядиться и с согласия органа опеки.

Но,сем меньше доли детей, тем проще,. а потому вариант БМ лучше. Но не совместная общая, а сделайте долевую с ним. То есть ваши доли большие, а у детей самые малые, что можно сделать согласно размеру МК и стоимости квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
02.06.2022, 11:29

Выделение доли детям от материнского капитала никак не зависит.

Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита.

Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала

Доли выделяются всем, кто является членом семьи на момент выделения долей.

Размеры долей семья распределяет самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет
23.05.2022, 16:32
• г. Барнаул

Банкротство физ. лица

Суть вопроса: У отца с матерью есть брачный договор, который был оформлен до того, как мать взяла квартиру в ипотеку. В брачном договоре сказано, что кредиты, взятые во время брачного договора, подлежат исполнению того, кто их взял. То есть, если отец взял кредит, то он его и, в случае просрочек и т.п, банк не будет иметь право что-либо взыскать. У отца кредитов на 750 тысяч рублей, официальная ЗП 20800 рублей. Детей несовершеннолетних нет, из собственности только доля, 1/3 квартиры, которая была приобретена до брака. У матери - квартира, купленная в ипотеку (по брачному договору. Созаёмщиков нет) и парковочное место.

Есть ли смысл банкротиться отцу? Он платить за кредиты не может, но просрочек нет.

Юрист г. Москва
23.05.2022, 17:23

Здравствуйте, Tialas555!

Если не банкротиться, то до погашения задолженности отец сможет получать официальный доход только в размере прожиточного минимума.

Минусы банкротства - нужно будет понести дополнительные расходы примерно до 100 000 - 150 000 руб. и прожить период пока будут процедуры банкротства на прожиточный минимум, далее все долги списываются.

Есть ли смысл в банкротстве при вышеуказанном раскладе, определить может только должник.

Вам помог ответ?ДаНет
18.05.2022, 16:26
• г. Санкт-Петербург

Акт приемки подписан. Попадает ли она в совместно нажитое имущество, если собственность не оформлена?

Как суд делит квартиру, купленную по дду в период брака, при разделе совместно нажитого имущества супругов, если собственность на нее не оформлена. Акт приемки подписан. Попадает ли она в совместно нажитое имущество, если собственность не оформлена? Иск на развод подан отдельно.

Адвокат г. Миллерово
18.05.2022, 16:30

Да, это совместно нажитое имущество независимо от того, оформлена она или нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
18.05.2022, 16:31

Да любое имущество нажитое в браке делится 50 на 50 между супругами.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
18.05.2022, 16:43

Если договор был подписан и оплачен в период брака - предполагается совместная собственность супругов, с разделом, вне зависимости от времени регистрации права собственности. До тех пор, пока убедительно не доказано обратное. Например, договор подписан в браке, а оплата производилась после его расторжения в установленном порядке, и т.д. Уточняйте вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.05.2022, 17:22

Здравствуйте, Ольга.

По умолчанию суд делит такое имущество поровну между супругами, если нет никаких особенностей. Из особенностей может быть, например, следующее: приобретение жилья с использованием средств материнского капитала, либо использование денежных средств, являющихся личным имуществом одного из супругов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
18.05.2022, 19:44

Ольга, здравствуйте!

Да, указанный объект будет являться общей собственностью супругов.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 15:29
• г. Сыктывкар

Налог с продажи квартиры

В соответствии с п. 2.1 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ доход, полученный с 1 января 2021 г. от продажи квартиры, может быть освобожден от налогообложения НДФЛ независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемой квартиры.

Я продал квартиру и купил в этом же году другую квартиру большей площадью для улучшения жилищных условий. Я нахожусь в гражданском браке (брак не зарегистрирован).

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы отказала мне в освобождении от уплаты налога по следующим причинам:

«Изменения в ст. 217.1 НК РФ внесены в целях освобождения семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий.

По смыслу положений абз. 3 - 4 п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождение от.

НДФЛ применяется, когда жилое помещение продается в целях улучшения жилищных условий членов одной и той же семьи - приобретения для них нового жилого помещения.

Членами семьи являются супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные) (ст. 2 Семейного кодекса РФ).

К бывшим членам семьи относятся лица, с которыми прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 5 (2017), утвержденного Президиумом.

Верховного Суда РФ 27.12.2017). Таким образом, бывшая супруга не является членом семьи.

Таким образом, если новая квартира приобретена налогоплательщиком после расторжения брака (либо брак не зарегистрирован) и не оформлена в собственность детей, то условия для освобождения от НДФЛ дохода от продажи квартиры, установленные п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ, не соблюдаются».

Но ведь в Законе не сказано, что брак должен быть зарегистрирован и что дети должны быть собственниками! Правомерны ли их действия и куда их можно обжаловать?

Юрист г. Москва
17.05.2022, 15:37

Здравствуйте!

Практика по п.2.1 ст.217.1 НК РФ только нарабатывается.

Признаюсь честно, я еще с такой проблемой не сталкивался.

Пробуйте через суд решить ее.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
17.05.2022, 15:41

Здравствуйте. Можете обжаловать в судебном порядке. Но исходя из закона все верно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
17.05.2022, 15:43

Еще раз внимательно прочитайте пункт 2.1 статьи 217.1 НК РФ прежде чем качать свои права.

Вам отказали на законных основаниях

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

в календарном году, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение, либо не позднее 30 апреля следующего календарного года налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) на основании договора купли-продажи (договора мены) приобретено иное жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение и осуществлена государственная регистрация перехода права собственности от продавца к налогоплательщику (членам его семьи, указанным в абзаце втором настоящего пункта) на приобретаемое жилое помещение (долю в праве собственности на жилое помещение) или осуществлена полная оплата стоимости приобретаемого налогоплательщиком (членами его семьи, указанными в абзаце втором настоящего пункта) жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение в соответствии с договором участия в долевом строительстве (договором инвестирования долевого строительства или другим договором, связанным с долевым строительством), договором об участии в жилищно-строительном кооперативе, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства;

общая площадь приобретенного жилого помещения (общая площадь жилого помещения, указанная в полностью оплаченном договоре участия в долевом строительстве (договоре инвестирования долевого строительства или другом договоре, связанном с долевым строительством), договоре об участии в жилищно-строительном кооперативе) или его кадастровая стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта, превышает соответственно общую площадь в проданном жилом помещении или его кадастровую стоимость, определяемые с учетом совокупного размера долей налогоплательщика и членов его семьи, указанных в абзаце втором настоящего пункта;

кадастровая стоимость проданного жилого помещения независимо от размера продаваемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности не превышает 50 миллионов рублей (если кадастровая стоимость может быть определена);

налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.

Если доход от продажи доли в праве собственности на жилое помещение, полученный налогоплательщиком, освобождается от налогообложения на основании настоящего пункта, доходы от продажи долей в таком жилом помещении, полученные его детьми (в том числе усыновленными) и подопечными, также освобождаются от налогообложения при условии, что их доли в праве собственности на такое жилое помещение проданы одновременно с долей налогоплательщика в праве собственности на такое жилое помещение.

В целях настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля) определяется как кадастровая стоимость этого объекта (или соответствующая доля), внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный (приобретенный) объект недвижимого имущества, в случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода - как кадастровая стоимость этого объекта недвижимого имущества (или соответствующая доля), определенная на дату его постановки на государственный кадастровый учет.

В случае, если на основании абзаца восьмого настоящего пункта кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества не может быть определена, в целях абзаца четвертого настоящего пункта проверяется выполнение условия только в части общей площади жилого помещения.

(п. 2.1 введен Федеральным законом от 29.11.2021 N 382-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 09:03
• г. Москва

Попадает ли квартира под единственное жилье и нужно ли платить НДФЛ при продажи квартиры если она в собственности более трёх лет?

Попадает ли квартира под единственное жилье и нужно ли платить НДФЛ при продажи квартиры если она в собственности более трёх лет? куплена в браке и оформлена на одного из супругов, но там никто не прописан. Супруга прописана в частном доме, он ей не принадлежит. Супруг прописан в муниципальной квартире.

Юрист г. Москва
17.05.2022, 09:16

Здравствуйте!

[quote]куплена в браке и оформлена на одного из супругов, но там никто не прописан.[/quote]

Регистрация (прописка) значения не имеет.

[quote]Супруга прописана в частном доме, он ей не принадлежит.[/quote]

Если право собственности не зарегистрировано, значит купленная супругами квартира является единственным жильем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
17.05.2022, 11:24

Здравствуйте, Игорь!

По правилам пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ при квалификации жилья в качестве единственного необходимо учитывать жилые объекты, находящиеся в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов). Факты прописки (регистрации по месту жительства), наличия жилья на основании договора социального найма правового значения в данном случае не имеют.

С учетом этого, указанная в Вашем вопросе квартира соответствует признакам единственного жилья, и поскольку она находится в собственности более трех лет доход от ее продаже обложению НДФЛ не подлежит.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2022, 00:21
• г. Москва

Освобожусь ли я при этих условиях от уплаты НДФЛ?

Налог с продажи квартиры. В 2018 г. Мы с супругой приобрели квартиру, сейчас хотим продать её в два раза дороже ее первоначальной стоимости. Нужно ли нам платить НДФЛ с продажи квартиры если: Квартира приобреталась в браке но оформлена на меня, супруга прописана в частном доме но дом в собственности у её сестры, я прописан в муниципальной квартире с двумя детьми, дети не совершеннолетние, квартира в собственности более трёх лет. Освобожусь ли я при этих условиях от уплаты НДФЛ?

Юрист г. Долгопрудный
17.05.2022, 00:50

Судя по тексту-не освободитесь, если стоимость продажи будет более 1 млн. руб. Под случаи, указанные в ст. 217.1 НК РФ - по описанному, Вы не подходите.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.05.2022, 09:09

Если жильё единственное на праве собственности, то 3 года достаточно для освобождения.

Вам помог ответ?ДаНет
21.04.2022, 04:04
• г. Санкт-Петербург

А также если он анулирует завещание в пользу 1/2 сына и первой жены,

Квартира куплена до брака бывшим мужем, в собственности на него оформлена, он вступает в брак в скором времени, у него есть сын, а также завещание ранее написанное на сына 1/2 и первую жену 1/2,сын от первого брака, вопрос: после его смерти будет ли являться наследником на эту квартиру уже вторая жена? А также если он анулирует завещание в пользу 1/2 сына и первой жены, будет ли в этом случае сын наследником первой очереди или все перейдёт второй жене?

Юрист г. Чебоксары
21.04.2022, 08:04

Доброе утро! Если завещание он аннулирует, и если при этом не будет составлено новое, то в данном случае будет наследование по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
21.04.2022, 10:05

Нет, если есть завещание или не будет иного завещания.

Если завещание отменит, то наследует жена и сын.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
23.04.2022, 21:38

В общем завещание можно переписывать хоть каждый день

при отсутствии завещания наследники первой очереди: это родители, супруг, дети

Если есть завещание, и имеется наследник обязательной доли (это несовершеннолетний, пенсионер, инвалид) то он будучи не включенным в завещание, наследует не менее половины от той доли которую бы он наследовал по закону.

Вам помог ответ?ДаНет
19.04.2022, 15:30
• г. Сыктывкар

Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?

Помогите разобраться, пожалуйста! В браке была куплена квартира за 1750000. Оформлена ипотека на 1575000. Долевая собственность, по 1/4 на меня, мужа и 2 детей. Часть ипотеки погашена маткапиталом 400000, а часть 780000 от продажи моей квартиры, приобретеной до брака. Сейчас имущество делим. Как определить стоимость доли мужа, чтобы я её выкупила, если вложены мои личные денежные средства?

Юрист г. Омутнинск
19.04.2022, 15:35

Здравствуйте, нужно оценить рыночную стоимость квартиры на дату раздела имущества, и из нее вычесть сумму вложенных Вами средств, остаток разделить на 4 и получите стоимость доли супруга (с учетом мат. капитала)

Вам помог ответ?ДаНет
14.04.2022, 18:16
• г. Казань

В первом браке взяли в ипотеку квартиру, оплачивала я но оформлена ипотека на первого мужа,

В первом браке взяли в ипотеку квартиру, оплачивала я но оформлена ипотека на первого мужа, после развода вышла второй раз замуж, есть дети несовершеннолетние, сейчас мой брат хочет закрыть ипотеку, после этого хочу оформить право собственности на себя, второй муж имеет ли какое нибудь отношение если вдруг будет развод, квартиру не оплачивал?

Юрист г. Краснодар
14.04.2022, 18:19

Добрый день! Второй супруг не имеет отношения к квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 22:08
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Или же наличие у ребенка здесь регистрации является основанием для прекращения выплат поднаема?

Нужен развернутый ответ с ссылками на статьи. Скажите пожалуйста мой молодой человек военнослужащий, в браке не состоим, имеем общего ребенка он признан отцом. Зарегистрирован ребенок вместе со мной т.к 1/3 жил площади моя собственность, остальные 2/3 собственность моего отца. Скажите пожалуйста, он признан нуждающимся, своей жил площади он не имеет, служит по контракту, может ли быть оформлен поднаем на мою квартиру, если договор аренды заключается с моим отцом? Или же наличие у ребенка здесь регистрации является основанием для прекращения выплат поднаема?

Юрист г. Нижний Новгород
12.04.2022, 22:14

1) Нет запрета снять у Вашего отца площадь, должны оплатить.

2) Могут усмотреть зависимость сдающего жильё и лишить выплаты.

Почитайте -

Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 27.11.2019) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей"

ссылка -

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51197/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
12.04.2022, 22:29

Здравствуйте!

Применительно к взаимоотношениям по выплате за поднаем — этот перечень ровным счетом никакого значения не имеет, поскольку действующее законодательство не запрещает снимать жилье у родственников, с целью получения компенсации за поднаем.

Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909

«О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей»

определяет, что условиями выплаты является:

2.В случае невозможности обеспечения жилыми помещениями в соответствии с законодательством Российской Федерации по желанию военнослужащих и членов семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, им ежемесячно выплачивается денежная компенсация за счет средств, выделяемых из федерального бюджета на эти цели Министерству обороны Российской Федерации или иному федеральному органу исполнительной власти (федеральному государственному органу), в котором законом предусмотрена военная служба, в размере, предусмотренном договором найма (поднайма) жилья, заключенным в письменной форме, но не более установленных размеров.

Причем по смыслу

приказа Министра обороны РФ от 27.05.2016 N 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений»

14. При найме (поднайме) жилых помещений у родственников денежная компенсация военнослужащим и членам их семей, а также членам семьи погибшего (умершего) военнослужащеговыплачивается на общих основаниях в случае отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении.

Поэтому получить Вы компенсацию вправе.

Главное, чтобы это было не фиктивно, иначе в Ваших действиях будет мошенничество. Между вами должен быть договор, затем подтверждение, что они фактически получили от Вас деньги (расписка, перевод). Перечень документов Вам скажут на службе.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
13.04.2022, 05:27

[u]Марина, доброго времени.[/u]

[b]Такой поднаем отцом ребенка у вашего отца может быть расценен как злоупотребление правом.[/b]

Тем более вы мать ребенка и квартира у вас в долевой собственности вашей.

Имеется конфликт интересов. Лучше ему снять жильё не у вас и вашего отца и иных родственников.

Могут расценить как злоупотребление правом и потребовать возврата денег на поднаем.

(Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 27.11.2019) "О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей")

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
13.04.2022, 05:33
Это лучший ответ

Здравствуйте Марина!

Начнем с того, что на основании абз.2 п.3 ст.15[b]. Право на жилище [/b] Федерального закона "О статусе военнослужащих" разрешен поднаем жилых помещений. Ограничений в виде поднаема у родственников закон не содержит.

Порядок выплаты компенсаций определен Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. № 909[b] О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей[/b]

[quote]Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера денежной компенсации устанавливается в размере 24 кв. метров - для одиноко проживающего военнослужащего либо гражданина Российской Федерации (далее - гражданин), уволенного с военной службы, указанных в абзаце первом настоящего пункта, 36 кв. метров - на семью из 2 человек, 43 кв. метров - на семью из 3 человек, по 12 кв. метров - на каждого члена семьи при численности семьи 4 человека и более.[/quote]

По смыслу этого постановления поднаем лучше оформить на площади жилого помещения, принадлежащего Вашему отцу.

Вам помог ответ?ДаНет
05.04.2022, 18:02
• г. Москва

Выписать бывшую жену из квартиры

По вопросу снятия с регистрации (выписки из квартиры): оформлено расторжение брака. В квартире есть доли у меня и двух моих несовершеннолетних детей. У бывшей жены доли в квартире нет, но она проживает в данной квартире с детьми. Также у бывшей жены есть в собственности доля в квартире в другом городе.

Можно ли выписать бывшую супругу, если у нее нет доли в этой квартире, но есть доли у детей? Есть ли право у бывшей жены на проживание в квартире, если доли в квартире есть у детей?

Юрист г. Москва
05.04.2022, 18:06

Добрый день

1.Она законный представитель собственников, так же как и вы и зарегистрирована на законных основаниях как член семьи собственника.

2.Признать ее утратившей право пользования жилым помещением может только суд, но учитывая вашу ситуацию шанс у вас минимален.

3.Дети живут с матерью и даже если будет суд по определению места жительства детей, то в 90 % суд встает на сторону матери и определяет проживание с ней и ввиду всего вышесказанного право у нее есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.04.2022, 18:09

Можете снять с регучета в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.04.2022, 09:30

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2022, 16:07
• г. Москва

Риски сделки при непонятном распределении долей в наследстве

Собрались приобрести квартиру в Московской области, как вдруг выяснилось, что наш продавец, считающий себя единственным собственником этого жилья, после смерти мужа, не включила эту квартиру в наследственную массу наряду с остальным имуществом, так как приобреталась она в совместном браке на этапе ДДУ, а уже была оформлена в собственность у застройщика на нее одну, когда мужа не стало.

В срочном порядке до сделки купли-продажи женщине и их совместной с умершим дочери как наследникам пришлось обратиться к нотариусу за выделением долей в этой квартире. В итоге нотариус распределил эти доли как 1/2 и 1/2, хотя мы ожидали увидеть 3/4 в пользу матери (половина квартиры как пережившему супругу и 1/2 от второй половины квартиры как одному из двух наследников первой очереди) и 1/4 - в пользу дочери.

Риэлторское агентство со стороны продавца объясняет это распределение так: несколько лет назад при открытии наследственного дела (без вышеупомянутой квартиры) мать писала отказ от наследства мужа в пользу дочери (там были гараж, еще одна квартира и т.д.), но нам как Покупателям Продавцы не готовы предоставить никаких письменных документов, подтверждающих слова риэлторов агентства, потому что это "тайна, которую нотариус не разглашает", а может быть, просто потому, что им физически сложно сделать запрос нотариусу, который вел данное наследственное дело в другом городе России.

Нотариальные заявления, по нашей просьбе, о том, что мать и дочь берут на себя материальную ответственность в случае возникновения "неизвестных им новых наследников", мы получили.

Вопрос: есть ли какие-то риски для нас как покупателя, если мы вступим в такую сделку с продавцом, в которой для нас не все прозрачно в этом наследственном деле по поводу распределения долей между двумя наследниками? Или распределив так доли между матерью и дочерью, любую ответственность уже несет нотариус, который оформил эти заявления о принятии наследства?

Нужны ли обязательно дополнительные документы для подстраховки нас как Покупателя такой квартиры?

Юрист г. Москва
02.04.2022, 17:33

1. Объяснения риелторов не стал бы воспринимать. Нужны письменные пояснения продавцов по данному вопросу.

2. Если подтвердится отказ от наследства, то все законно. Кроме выписки ЕГРН ничего больше не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение