Спросить юриста  бесплатно

Если квартира приватизирована после брака

Советы юристов:

Николай
Я являюсь собственником 1-комнатной квартиры. Приватизировал ее до брака. После свадьбы, я прописал к себе жену (она из другого города). Через 2 года мы развелись. Еще через год бывшая жена родила ребенка от другого и прописала его в мою квартиру. Пять лет бывшая жена и ее ребенок не проживают по месту прописки. Теперь я снова женился и хотел бы выписать бывшую жену с ее ребенком и прописать вторую жену с нашим общим ребенком. Бывшая жена выписываться отказывается и не дает согласия на прописку моей новой семьи. В ЖЭКе мне отказали в прописке моего ребенка и жены без согласия прописанной там первой жены, но это же абсурд! Я, являясь собственником квартиры, завишу от желаний бывшей жены. Подскажите, 1) если подавать на нее в суд, какой может быть исход дела? 2) Как правильнее составить иск? 3) Как этот вопрос с бывшими родственниками регулирует Новый ЖК? Спасибо за ответ.

Если ребенок в квартиру не вселялся фактически, то он может быть признан в судебном порядке не приобретшим прав пользования в отношении данной квартиры. Новый ЖК ваши отношения не регулирует, поскольку распространяется только на отношения, возникшие после введения его в действие. Выписать бывшую супругу из квартиры на том основании, что она утратила право пользования квартирой представляется проблематично, поскольку ее аргументом может стать утверждение, что вы препятствовали ее проживанию, и суды часто отклоняют такие иски. С уважением,

Татьяна
Квартира приватизирована до брака муж прописан после приватизации, но до брака. Могу я мужа выписать после развода через суд?

Можете подать иск на основании ст. 31 ЖК РФ.

Елена
Квартира приватизирована после расторжения брака, я не проживаю в ней, только плачу за нее, могу ли я выписать бывшего мужа?

Если муж принял участие в приватизации или, имея право на участие - отказался от участия - то никак. В других случаях - в судебном порядке.

Квартира приватизирована в браке на жену и дочь по 1/2. После смерти мужа квартира входит в наследуемое имущество?

Приватизация является безвозмездной сделкой.
Если муж в ней не участвовал, у него нет супружеской доли в доле жены. Исключение может быть в случае реконструкции квартиры в период брака за счет общих средств.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Нет, не входит. Приватизация - это безвозмездная сделка, на мужа оформлена не была.

После 4 лет в браке разводимся с мужем. Квартира приватизирована им еще до брака. Могу ли я на нее претендовать при разводе?

Не можете. Данная квартира - добрачная собственность.

Нет, не можете.

СК РФ

Статья 36. Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)


Подробнее >>>
© Консультант Плюс, 1992-2014


Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где... С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Квартира приватизирована на меня, мужа прописала после регистрации брака, каким образом я могу его выписать? Мы сейчас в разводе.

Можно в судебном порядке выселить бывшего члена семьи в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РВ
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых.

Квартира досталась мужу после смерти его отца, но муж и жена были уже в браке, эта квартира приватизирована, в приватизации ни жена ни сын (14 лет) участие ни принимали, жена подала на развод Может ли жена при разделе имущества претендовать на какую либо долю в этой квартире?

Поскольку квартира перешла к мужу по безвозмездной сделке (приватизация или наследование), то она не подлежит разделу и не является совместно нажитым имуществом.

Нет, не может. Квартира личная собственность мужа.

Приватизировала квартиру после брака, на что имеет право его дочь после смерти мужа (ее отца) Украина.

Если он участвовал в приватизации, то она в праве вступить в наследство как наследник первой очереди. Если квартира приватизирована на Вас, то она никаких прав не имеет.

уважаемый посетитель!
Если он участвовал тоже в приватизации, то будет дочь наследовать его долю, как наследница первой очереди
Всего доброго, желаю удачи.

Если квартира приватизирована на Вас, то неважно до или после расторжения брака, это имущество является только Вашим. В состав наследственной массы после смерти мужа квартира не входит.

Приватизировала в браке жилье на себя, муж от приватизации отказался, могу ли я его выписать из квартиры после расторжения брака.
Юрист Филин Сергей Петрович

Нет, т.к. написав отказ от участия в приватизации он приобрел право пожизненного пользования квартирой. Выписаться он может только сам.

------------------------------------------------------------------
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Можете в судебном порядке.

Может ли бывший супруг выписать меня и ребенка из квартиры после развода? Если квартира приватизирована им до брака.

К сожалению, может, в соответствии с ч. 4. ст. 31 ЖК РФ.

Адвокат Долгополов В.Ю.

Вас да, через суд. Ребенка нет, если он родился когда проживали в этой квартире.

Вас выписать может как бывшего члена семьи.

Ребенка не сможет, бывшую жену - сможет (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Но тут могут быть варианты.

Вас может. Ребенка - нет.

Коллега! А если суд определит местом проживания ребёнка - МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА его МАТЕРИ?! Что ТОГДА прикажете делать?!..

Юрист Солдаткина М.В.

Может, но только в судебном порядке. Вас он может снять с регистрационного учета в судебном порядке без проблем как бывшего члена семьи, а ребенка он может снять с регистрационного учета, только если имеется другое жилье, куда можно зарегистрировать ребенка, и жилищные условия там должны быть не хуже, чем у него сейчас имеются, поэтому скорее всего ребенка он выписать не сможет.

Я живу в гражданском браке 10 лет, квартира приватизирована на мужа, куплена до брака, после смерти мужа куда мне идти жить.

Уточните, прописаны вы в этой квартире или нет.

Приватизирована - это одна история, куплена - другая. В любом случае у сожительницы нет имущественных прав на квартиру. Если сожитель еще жив, просите завещать вам квартиру или подарить хотя бы долю в праве собственности на квартиру. Если уже умер, то придется решать свой жилищный вопрос безотносительно квартиры сожителя. Куда идти жить - вопрос не юридического характера.

Простите за мой ответ но в никуда мне вам не чем помочь пусть он вам подарит ее или долю.

Моя племянница приватизировала квартиру на себя и сына от первого брака. Эта квартира была получена ее отцом и она всю жизнь в ней жила. Квартира была приватизирована до регистрации второго брака, второй муж в квартире не был прописан. В браке они прожили год и племянница погибла. Завещания нет. Спасибо за ответ.

Наследниками первой очереди будут муж, сын и родители (если живы).

Нет он не может претендовать, т.к имущество не является совместно нажитым в браке.
Но он является наследником первой очереди если нет завещания и вправе унаследовать ее долю.

Юрист Сидор Д.М.

В таком случае муж имеет право наследовать ту долю, которая принадлежала племяннице (наравне с сыном).

Развод. Квартира не приватизирована. Муж после брака переехал к жене. Претендует на жилплощадь. Правомерно его требование?

Нет, не правомерно. Имущество, принадлежащее на праве пользования, не подлежит разделу. Даже если он зарегистрирован, то в связи с разводом перестает быть членом семьи и подлежит выселению. Не хочет добровольно - значит в судебном порядке. Но основания для выселения заочно не скажешь. Надо изучать ситуацию лично.

Всего доброго.

Раздел квартиры после развода, квартира приватизировано супругой единолично вовремя брака.

Приватизированная квартира не подлежит разделу между супругами, так как НЕ является совместно нажитым в браке имуществом супругов. Это личная собственность гражданина, участвовавшего в приватизации, и ставшего собственником на основании договора передачи.

Если эта квартира совместно нажитая в браке, то можно ее разделить, сначала установив долю каждого в квартире.

Если квартира нажита в браке, то она подлежит разделу. Если нужна помощь звоните.

Муж приватизировал квартиру в период брака, в которой я не прописана. Имею ли я права на эту квартиру после его смерти.

В порядке наследования имеете, поскольку Вы являетесь наследником первой очереди.

ДА, вы его наследник первой очереди.

УДАЧИ ВАМ.

Если на момент смерти мужа, Вы еще будете состоять в браке, то наследуете наравне со всеми наследниками первой очереди в равных долях.

Как наследник 1-й очереди.

Да, имеете. В порядке наследования.

У меня умерла свекровь. После неё наследство нотариус определил:
Муж - 50% (её доли, другого жилья у него не было), двое детей - по 25% , каждому, её доли.
Сейчас у моего отца умерла жена. Нотариус делит квартиру:
Муж - 1/3 доли (другого жиля у него нет), дочь - 1/3 доли (живёт отдельно, в своей квартире), сын - 1/3 доли (живёт в своей квартире). Дети претендуют на всю 1/2 доли матери.
Вопрос: Почему различается позиция нотариусов? Неужели в Волгограде другие законы?
Квартиры в обоих случаях приватизированы в совместное долевое, по 1/2 доли, участие.

Первый вариант раздела наследственного имущества не верен.

1/2 доля в праве собственности на квартиру принадлежавшая вашей мачехе делится между её детьми и мужем поровну.

То есть по 1/3 от 1/2 доли в праве.
У вашего отца таким образом должно стать 4/6 доли в праве собственности на квартиру и у детей мачехи по 1/6 доли.
Это конечно при условии, что не было завещания.

Ирина

Как выписать мужа из приватизированной до брака квартиры после развода?

Юрист Клочкова С.В.

если Ваш бывший муж длительное время не проживает в квартире и не платит свою часть коммунальных услуг и т.д. То надо подавать иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Также необходимо запастись свидетелями того, что муж долго не проживает в Вашей квартире и справкой участкового инспектора о том, что муж давно не проживает в Вашей квартире.
Третьим лицом указать паспортный стол.
Конечно это очень приблизительная схема действий. Возможно Вам лучше обратиться к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах.

Согласно ст.127 Жилищного кодекса РФ он сохраняет свое право пользования квартирой и проживания в ней. С уважением,

В судебном порядке путем расторжения найма жилого помещения.

Супруг приватизировал квартиру в период брака, я не была там прописана после развода я имею право на часть квартиры?

Нет, так как приватизация относится к безвозмездным сделкам.
Статья 36. СК РФ Имущество каждого из супругов

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)


1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Имеет ли право жена претендовать на часть приватизированной в браке мужем квартиры после развода?

Олег! Если квартира действительно поступила в собственность супруга в результате приватизации, то является его личной собственностью. И разделу как совместная собственность супругов не подлежит. Учтите, что если жена писала отказ от приватизации указанного жилья, то она имеет бессрочное право пользования им. Всего доброго!

Имуществе, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке, является личным имуществом супруга. Исключением может являться случай, когда в период брака в квартиру были произведены вложения, существенно увеличивающие его стоимость.

Олег
нет, не имеет. Но у неё будет право постоянного бессрочного пользования, если она отказалась от приватизации в пользу супруга.

В соответствии с Семейным кодеком РФ имущество, нажитое супругами во время брака является совместной собственностью. В общем случае совместно нажитое имущество при расторжении брака (разводе) делится поровну, если брачным договором супругов или решением суда не установлено иное. Однако, не все имущество, которое было приобретено или получено супругами (одним из супругов) во время брака, является совместным. Не относится к совместно нажитому имуществу: жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним супругов в результате приватизации.

Квартира была приватизирована моей женой до брака. Мы прожили свыше 30 лет. Могут ли родные жены выселить меня после ее смерти.
Адвокат Будилова Н.Н.

Нет, вы наследуете ее имущество как супруг.

Если брак официально заключен, то Вы являетесь также наследником первой очереди. Если не будете ограничены завещанием. Если будет завещание на иное лицо, но будете находится на пенсии в силу возраста (60 лет), то имеете право на обязательную долю.

Приватизирована квартира в браке собственник один из супругов (прописаны оба) как делиться квартира после развода.

Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательства по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Квартира получена от государства в браке, приватизировали на жену, после смерти мужа имеют ли дети право на долю в этой квартире?

Нет не имеют, т.к. он не является сособственником квартиры. Дети смогут наследовать квартиру только после смерти матери.

Владивосток!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- кому была представлена данная квартира?
- кто был указан в Ордере при выделении данной квартиры?
- проживали ли данные дети в данной квартире?

Кроме того, НЕ совсем понятно почему в Приватизации данной квартиры участвовала только жена? И т.д.

Вообщем вопросов очень много!

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г.

После регистрации брака могу ли я прописаться в не приватизированную квартиру и участвовать в приватизации.

Зарегистрироваться по месту жительства вы можете только с согласия нанимателя и проживающих с ним граждан, в случае регистрации вы вправе принять участие в приватизации.

Владимир
Приватизировали квартиру я и отец. После его смерти 1\4 доли перешла его жене от второго брака. Она ПОДАРИЛА 1\4 гражданину Н. не члену семьи.
Гражданин Н подарил 1\4 гражданину Д. не родственнику.
Могу ли я опротестовать эти сделки как прикрытую форму уклонения сделки продажи. И если да на какие статьи закона ссылаться?

Нет, если не докажете иное, поскольку, согласно п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Приватизировала квартиру в браке на себя, грядет раздел имущества после развода.

Суд не будет ее делить, так как она не является общим имуществом и принадлежит только вам.

Юлия! Успокойтесь, приватизированная квартира, т.е. квартира, приобретенная по безвозмездной сделке, не является совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит. Если супруг отказался от приватизации, за ним сохраняется право пожизненного пользования квартирой, в том числе и при смене собственника.

Приватизация является безвозмездной сделкой и приватизированная квартира делиться не будет, но если муж отказался от приватизации, то имеет право бессрочного пользования квартирой.

Состою в браке квартира мужа не приватизирована и я там не прописана какие права я имею после смерти мужа.

На данный момент к сожалению ни каких.

Муж получил квартиру от работы, после она была приватизирована (всё это в браке). Как будет делиться при разводе?

Приватизация - это дарение от государства.
Если муж оформил всю квартиру на себя, делиться она не будет.
Если в момент приватизации вы были в квартире прописаны и дали отказ на приватизацию - то у вас остается право пожизненного проживания в этой квартире.

На кого была приватизирована квартира и отказывались ли Вы от приватизации?

До регистрации брака я приватизировала квартиру, после регистрации брака мой муж будет иметь право на квартиру в случае развода.

В случае развода не будет иметь прав.

Даже если бы приватизация была осуществлена в период брака, то разделу квартира бы не подлежала.

Могу ли я после регистрации брака прописаться в не приватизированную квартиру к мужу и участвовать в приватизации.

Вы вправе зарегистрироваться в жилом помещении по договору социального найма, с согласия нанимателя и проживающих с ним граждан.

С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем (ст. 679 ГК РФ).

[quote][/quote]Могу ли я после регистрации брака прописаться в не приватизированную квартиру к мужу и участвовать в приватизации.
Да, можете.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских