Если не заключали договор

Краткое содержание:

Советы юристов (обновлено 12.04.2021)

1) У нас многоквартирный дом коммунального типа и никто из жильцов не заключал договор с управляющей компанией. Скажите пожалуйста, как мне его получить, если нас не пускают в офис данной компании уже более года в связи с коронавирусом. Спасибо заранее.

1.1.
Самое простое на официальном портале, утвержденном Приказами Минкомсвязи России N 504 и Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 на котором в обязательном порядке должен быть размещен договор управления: https://dom.gosuslugi.ru.
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
156
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
45
Россия
юрист онлайн
Парфенов В.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
25
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
23
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Филиппова Н. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
адвокат онлайн
Сухоруков А. Я.
Спросить
Отзывовза 24 часа
18
Россия
юрист онлайн
Ежов И. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Ковригина С.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юридическая фирма онлайн
ООО "Юридическое Бюро "Защитник"
Спросить
Отзывовза 24 часа
8
Россия
адвокат онлайн
Баранов М.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
6
Россия
юрист онлайн
Москвичев А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Яковлева А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
3
Россия
юрист онлайн
Калюжин А. Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Боголюбов А. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
2
Россия
юрист онлайн
Дьяконов А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
юрист онлайн
Русальский К. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1
Россия
юрист онлайн
Пилюгин И. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
1

2) Помогите, пожалуйста, разобраться!
Соседи во время ремонта пробили нам стену и мы заказали оценку ущерба. Оценщики все сделали, но договор заключили не с собственником квартиры (с моим отцом), а со мной (я зарегистрирована в квартире), так как я со своей карты оплачивала их услуги.
Подходит ли такая оценка для суда и, если да, возможно ли будет сумму ща оценку ущерба взыскать с ответчика, несмотря на то, что истцом будет отец, так как он собственник.
Заранее спасибо!

2.1.
Подходит в этом случае. С уважением.
2.2.
Да, вполне пойдёт такая схема взаиморасчётов. Ведь затраты были и целевые. А кто оплачивал, это суд не смутит и должен принять к возмещению.

3) Я проживаю в малоквартирном доме. Ни каких договоров с операторами за мусор я не заключал. Могут ли меня привлечь к оплате за мусор? Как я понимаю, в силу закона, что бы мне оказывали услуги, я должен заключить договор с соответствующей компанией, и если они выполняют услугу, а я не плачу, то с меня и взыскивают.

3.1.
Вы правы, независимо от заключения договора надо платить, поскольку вы пользуетесь данной услугой.
3.2.
Доброе утро. Услуги по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов оказываются на основании действующего законодательства, в том числе путем утверждения правительством типового договора на такие услуги. Сам по себе факт наличия или отсутствия договора никак не влияет на Вашу обязанность по оплате такой услуги, поскольку она возникает не из договора, а по факту владения недвижимостью, в результате пользования которой и возникают отходы. Вы можете сами их утилизировать, складировать в компостную кучу, сдавать на переработку, но э\то не снимает с Вас обязанности оплачивать полученные расчетным путем тарифы. Региональный оператор по оказанию такой услуги вправе обратиться в суд за взысканием с Вас неоплаченных Вами денежных средств и с большой вероятностью такой иск будет удовлетворен. Обращение за выдачей судебного приказа - одна из стадий работы по взысканию с Вас задолженности. Он, приказ, конечно может быть отменен по любому Вашему письменному возражению, но это не спасает Вас от обращения в суд в исковом порядке.

4) Обязана ли я платить за вывоз мусора если я не заключала договор.

4.1.
Обязаны. Вы ведь все равно куда то кидаете мусор? Считается, что вы своими действиями заключили договор. Как например - открыли кран с водой - заключили договор. Включили свет - то же самое. По крайней мере, судебная практика не в пользу граждан.

5) Имеют ли право начислять задолженность за вывоз мусора, если я не заключала договор в письменной форме и ни разу не оплачивала квитанции? Мусорный ящик находится на моей придомовой территории. Проживаю в частном доме.

5.1.
Вы обязаны оплачивать услугу по вывозу ТКО даже при отсутствии договора. Порядок заключения договора определен Правилами обращения с КТО, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 №1156 Постановления Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (ред. от 15.12.2018) «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641» (вместе с «Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами »), согласно которым соглашение считается заключенным на 16 рабочий день после размещения региональным оператором предложения о его заключении на своем официальном сайте, если от потребителя не поступило каких-либо иных документов. До дня заключения договора услуга оказывается в соответствии с условиями типового договора по форме, установленной Правительством Российской Федерации, и также подлежит оплате. Соответственно, если потребитель после опубликования публичного договора в «Областной газете» не представил возражений, то договор считается заключенным на условиях типового договора, с выставлением платежного документа по итогам учётного периода.
5.2.
Имеют право, вот статья моя по этому поводу. https://www.9111.ru/questions/777777777380879/

6) Мы заключили договор с риэлтором по которому мы обязуемся заплатить ему деньги. В договоре есть пункт по которому у меня есть вопрос? Если ни одна из сторон не заявит о своем намерении прекратить действие договора, то настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок. Вопрос состоит вот в чем это будет новый договор или продление старого?

6.1.
Добрый день. Это будет этот же договор с этими же условиями, просто он продлен на тот же срок. Никакого нового договора заключаться не будет. На руках у вас остается только этот единственный договор. Если вы захотите расторгнуть договор, вам нужно уведомить сторону в письменном виде. Это и будет основание для расторжения договора через тот срок, который указан в договоре (как правило уведомление другой стороне направляется за 30 дней и через 30 дней договор считается расторгнутым). У вас это может быть другой срок, нужно посмотреть в договоре. Если уведомление не направляется ни одной из сторон, договор продлевается дальше, пока одна из сторон не решит его расторгнуть.

7) Могу ли я через суд взыскать долг с квартирантов за ЖКУ если договора я с ними не заключал.

7.1.
Если договор не заключали, то нет.

8) Я живу в селе и не пользуюсь услугами вывоза мусора. Должна ли я платить по квитанции если договора не заключали с кампанией. Мусорных баков нет.

8.1.
Если вывоз мусора у вас указан в квитанции вместе с другими услугами, то просто не платить этот пункт вы не можете, сумма оплаты будет другой и начнут начислять пени. Если вы получаете отдельную квитанцию именно по вывозу мусора, тогда нужно смотреть конечно же. Сами вы не могли заключить договор, его скорее всего заключила Администрация вашего села. Вам нужно обратиться туда и выяснить есть ли такой договор. Без договора вы ничего не должны оплачивать.
8.2.
Добрый день. К сожалению, не удается освободиться от платы за вывоз ТКО в связи с тем, что так складывается судебная практика. Главная причина заключается в том, что закон (от 24 июня 1998 г. № 89-ФЗ) прямо обязывает собственников жилых помещений заключать договор на вывоз ТКО с регоператором. Согласно п. 8.17 Правил № 1156, если регоператор опубликовал предложение о заключении договора на своем официальном сайте, то этот договор вступает в силу на 16-й рабочий день вне зависимости от того, подписал его потребитель, или нет. Это один из случаев обязательного заключения договора, предусмотренный Гражданским кодексом РФ (ст. 445 ГК Р Ф) Но если при заключенном договоре регоператор не выполнял свои обязанности (т.е. не вывозил мусор) — тогда и платить ему жильцы не обязаны.). В случае, если считайте, что Ваши права нарушены можете письменно обратиться в прокуратуру или Роспотребнадзор. На сегодняшний день можно направить обращение при помощи электронной почты.

9) У меня квартира по соц. найму. Договор с газовой компанией я не заключал т.к. у меня нет таких полномочий. Газовая плита старая с 1987 года. Паспорта у меня на неё нет. Что мне делать? Ведь если придут с проверкой то она естественно не пройдет. Могут ли тогда отключить подачу газа?

9.1.
Да, подачу газа приостановит, до установки новой плиты, соответствующей технике безопасности, с документами.

10) Должен ли я платить за мусор, если не платил по первой квитанции и не заключал договор с компанией, я живу в сельской местности.

10.1.
Вы обязаны оплачивать данную услугу в силу положений ЖК РФ, с января 2019 г. договоры с рег. оператором заключаются автоматически.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение