Если с управляющей компанией нет договора / ЖКХ
Приветствую! У меня частный дом в собственности. Проживаем там с августа 2012 года, в январе 2013 года опломбировал и заключил договор на оказание услуг с энергосберегающей компанией Башкортостана. При пломбировании был составлен акт, что у меня уже потреблено электричество 5 600 кв. С момента заключения договора все плачу своевременно без задержек. Сегодня позвонили с энергосбытовой компании и просят оплатить потребленное электричество 5 600 кв. и что у меня долг висит. Я сказал, что буду платить только за то электричество, которое потребляю после заключения договора... Ранее в поселке имелась управляющая компания которая обанкротилась, но при передаче поселка сбытовой компании передала мой дом с указанием что долгов нет. Как поступить посоветуйте пожалуйста.
Это скорее всего корректировка по ОПУ отопления. Такое может быть. Но надлежащим ответчиком по делу должен быть предыдущий собственник Расторгнули договор с управляющей компанией многоквартирного дома. Собственник квартиры все квитанции оплачивал во время. Спустя 2 месяца после расторжения договора с УК, приходит квитанция, что произведен перерасчет и появился долг. Законны ли требования? УК подала исковое заявление в суд. Все оплаченные квитанции на руках. Перерасчет мифический какой-то.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Год назад управляющая компания провела ремонт крыши. Две недели назад из-за дождей затопило весь подъезд и квартиры. Через неделю представитель компании составил акт об ущербе но оказалось что договор с компанией не заключен и выдали договор для заключения. Вопрос: Стоит ли заключить договор для возмещения ущерба?
Управляющая компания расторгла договор управления в одностороннем порядке. ТСЖ образовано в 2006 году. За последний год у ТСЖ перед Управляющей компанией имеются долги. Недавно в ТСЖ сменился председатель правления, что бы наладить отношения, однако Управляющая компания после вступления этого нового председателя ТСЖ, расторгла договор в одностороннем порядке и не отдает ТСЖ техническую документацию. На данный момент дом не обслуживается, и никаких документов на руках нет. Управляющая компания ссылается на долги, хотя сама никакого обслуживания за последний год не производила, дом к зиме не подготовлен, уборка не осуществлялась, подвалы в ужасном состоянии. На днях поставили замки на подвалах, теперь туда никому не попасть, даже аварийной. Подскажите, пожалуйста, что в такой ситуации делать?
Заранее благодарю!
Управляющая компания перевела договора с себя напрямую с жильцами с горэлектросетью однако электросеть требует с управляющей компании по прежнему снимать показания с каждой квартиры и передавать им законно ли это требования.
Мой дом принадлежит министерству обороны РФ. В 2011 году был заключен договор об его обслуживании с Управляющей компанией. Компания монополист в городе. Недавно на квитанции об оплате коммунальных услуг мне напечатали сообщение что Управляющая компания расторгает договор об обслуживании на основании п. 7.1.1 Договора управления (которого никто не видел) и ч.8 ст. 162 ЖК РФ, п. 1, п. 2 ст. 451 ГК РФ. и отказывается от обслуживания дома через 2 месяца. В прошлом году я приватизировал квартиру. Договор обслуживания со мной отказались подписать. В доме меньше половины приватизированных квартир. Что в этом случае необходимо предпринять? Праомочны ли действия Управляющей компании?
Управляющая компания, без предупреждения собственников помещений, заявила Горгазу о расторжении договора подачи газа на наш дом с 01.06.2016 г. На нашем доме 27.05.2016 г. появилось объявление Горгаза, что 01.06.2016 г. будет прекращена подача газа. Куда нужно обратиться и что предпринять, чтобы избежать отключения газа? В 2015 г. в сентябре месяце Горгаз уже отключал газ на 2 недели нашему дому из-за отсутствия договора с УК. Оплату за газ мы производили в УК. УК работ по управлению домом не производит, на заявления не реагирует. Договора между УК и собственниками помещений заключены с августа 2016 г. Помогите, пожалуйста.
В квартире многоквартирного дома течёт труба, подающая воду к батарее. Перекрыть отдельно батарею нельзя. Перекрывается только отопление во всей квартире в общем коридоре. Управляющая компания отказывается ремонтировать бесплатно, ссылаясь на договор в котором написано, что их зона ответственности - до стоянка в коридоре. При этом, два года назад они же бесплатно ремонтировали батарею в квартире. На разных сайтах написано, что управляющая компания по закону обязана менять и ремонтировать радиаторы. Может ли быть договор с ними выше законов РФ? Помогите, пожалуйста, понять, кто прав.
Договор на обслуживание с управляющей компанией в МКД (несколько собственников в одной квартире)Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?
Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.
Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.
Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?
Один договор или по договору на каждого члена семьи?
Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.
Спасибо!
Еще раз задаю вопрос, и попытаюсь донести суть, мы заключили договора с ТНС электро и водоканалам. Платили в данные организации, тут управляющая компания весь дом передает в РКЦ, без ведома жильцов, без составление новых договорах просто тупа начинают присылать квитанции, вопрос на коком основание они получается расторгли договора всего дома с теми с кем уже были составлены договора, ну вопрос как то так звучит.
Наша управляющая компания собрала собрание и объявила, что она заключает договор с фирмой по установке домофонов и и плата за установку и пользование их будет включена в платежки за комм. Услуги. Правомочно ли это. При том что основание на заключение этого договора, якобы проведенное собрание жильцов, где все согласились с установкой домофонов. Хотя о собрании не сообщалось и многие против их установки.
Управляющая компония в одностороннем порядке расторгла договор по управлению малоквартирным домом (9 собственников) мотивируя нерентабельностью обслуживания для УК. Правомерны ли действия УК? Мы оказались в затруднительном положении: дому 60 лет, никогда не ремонтровался, техническое состояние плохое, наши заявки на кап. ремонт не выполнялись т.к. это нерентабельно. Создать ТСЖ не можем ввиду контенгента собственников.
Правомерны ли действия УК? Какие действия нам нужно предпринять, чтобы защитить свои права? Нам Вашим юристом Анохиным А.В. дан ответ. Хотим уточнить его. Спаибо за работу.
Договор с управляющей компанией заключен был на 1 год, но у собственника имеется задолженность по оплате, но срок договора истек, что будет собственнику за неуплату счетов.
С какого момента наступает обязанность собственника (физ. лицо) оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за нежилое помещение? (С момента вступления в собственность или с момента заключения договора с управляющей компанией?)
С приходом весны, при таянии снегов, жильцы верхних этажей многоэтажных домов рискуют стать жертвами недобросовестных управляющих компаний.Весна идет, весне дорогу! Речь идет о ненадлежащем содержании кровли многоквартирных домов, которые с приходом оттепели начинают протекать особо
Как расторгнуть договор с управляющей компанией после смерти родственника: опыт и рекомендации.Договор с управляющей компанией на обслуживание многоквартирного дома подписывала моя мама в 2007 году. Мама умерла в 2011 году,, договор со мной никто не заключал. Я не хочу пользоваться услугами старой компании, что я могу сделать?
С Управляющей компанией, за не выполнение своих обязательств, был расторгнут договор на обслуживание жилого, многоквартирного дома. Я,умудрился, за время их управления, не платить за текущий ремонт и содержание общего имущества. Хотя У.К. не выполняли свои обязательства, подали заявление в мировой суд с требованием выплатить задолженность. А в конституции Р.Ф. ясно сказано, что за не выполненные услуги, ни кто не может требовать оплаты.
Наша организация занимается предоставлением услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов. Нашей организацией установлены контейнера общего пользования возле МКД, находящихся в управлении разных управляющих компаний. Жильцы одних домов производят оплату за предоставленные услуги имеется договор с управляющей компанией. У другой управляющей компании отсутствует договор с нашей организацией на предоставление услуги, однако, данная УК производит сбор денежных средств за данные услуги. Договор с нашей организацией отсутствует, а мы производим вывоз, т.к. данные контейнера общего пользования и установлены для жителей нескольких МКД. Жильцы платят за услуги в УК и не знают, что договора на вывоз мусора у УК нет. Каким образом заставить УК заключить договор с нашей организацией и потребовать оплату за уже оказанные услуги? Заранее благодарю.
Решение о навязанной услуге Управляющей компании РКР ДЭЗ - охрана общего имущества собственников жилья - Гражданские дела. Обратился ко мне Гражданин, рассчитывающий встретиться в Судах Общей юрисдикции с Госпожёй Справедливость, Законность, Равноправие и Состязательность. Но так
Инициативная группа дома, собранием жильцов, сменила управляющую компанию, другая группа не согласна и подала в суд заявление. Теперь новая компания говорит что деньги теперь нужно платить ей, а старая продолжает работать и говорит что платить нужно ей до расторжения договора, или до решения суда. С новой компанией я договор не заключал. Как быть в этом случае, кому платить?
Могут ли жильцы отдельного подъезда МКД (имеется отдельный учет потребляемых ресурсов)заключить договор с управляющей компанией на условиях, отличных от условий действующего договора обслуживания МКД? Законодательством разрешено или запрещено?
Собственники МЖД в лице председателя совета дома (непосредственное управление) заключили с управляющей компанией договор на обслуживание общего имущества сроком на 2 года, который заканчивается 31.01.2015 г.. УК с октября 2014 г. заключила агентский договор на обслуживание нашего дома на срок по 31.03.2015 г с другим ООО. Председатель совета дома выбыл из состава год назад, собрание не собиралось и никто не переизбирался, право подписи только у председателя. Правомерна ли будет пролонгация договора с УК. В договоре с УК сказано, что если вторая сторона не обратится то договор будет считаться пролонгированным. Как можно расторгнуть договор с УК и не будет ли этому препятствовать агентский договор у которого дата окончания больше даты окончания основного договора с УК.
Лавочка у подъезда История номер 1: дело № 2-78/2023 Суть истории: Инициативная группа жильцов многоквартирного дома единогласно решила, что у подъезда необходимо установить лавочку. После проведения собрания и голосования за благоустройство двора, принятое решение было передано Управляющей
Мы в одностороннем порядке вышли из договора с Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам и сейчас оплачиваем воду по нормативам города Москвы.
Вправе ли мы в некотором будущем вновь заключить договор с той же Управляющей Компанией (ТСЖ) об оплате воды по счетчикам?
Имею ли я право требовать в суде расторжения договора с управляющей компанией за 2015 г., как отдельный собственник (в настоящее время уже не являюсь собственником той квартиры), на основании недобросовестного выполнения Ук своих обязательств по договору, но проявлявшую инициативу в 2015 г. по расторжению договора, путем уведомления жильцов о прекращении договора по инициативе УК. Мировой суд признал эту компанию после уведомления о расторжении договора, продолжающей обслуживать дом, на основании актов выполненных работ. Но мне, как собственнику, в тот период, и до сих пор, компания не может предоставить ни необходимой документации (об отказе в работах по моему вызову), ни произвести (не произвела) заказанных мною работ.
Проблема с счетами за отопление - как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией?Я являюсь собственником подвального помещения в офисном здании. В помещении расположен теплоузел (комната в котором он расположен тоже в собственности) который отапливает 4 е этажа здания. Теплосеть выставляет счет за тепло только на меня. Не хочет регистрировать договора с новыми собственниками. Весь центр состоит из собственников. Управляющая готова оплачивать счета за отопление и воду. Но теплосеть выставляет упорно счета мне. Отключить отопление, которое мне не нужно тоже я не могу. Суммы в счетах очень приличные. Как заставить теплосеть заключить договор с управляющей компанией? Или второй вопрос могу ли я выставлять счета от своего имени собственникам за отопление большие чем мне выставляет теплосеть?
Наше ТСЖ заключило договор управления с управляющей организацией. Являются ли собственники ТСЖ стороной этого договора, должна ли управляющая компания иметь договор с каждым собственником ТСЖ?
Может ли управляющая компания заключать договор с фактически (ГК РФ Статья 223) не собственником? Могу ли я предъявить встречный иск о признании договора недействительным?
Должен ли быть договор с Управляющей Компанией у собственника жилья? Имеет ли право коллекторская служба при УК требовать оплаты долга и отключать услуги?
Тема: ЖКХ
Доброго дня!
Я уже более 1,5 лет не плачу управляющей компании за обслуживание дома, т.к. у меня НЕТ договора с управляющей компанией (УК). ВСЕ коммунальные (вода, свет, газ) оплачиваю регулярно. УК регулярно выставляет мне счета, с которыми я не согласен (непонятные тарифы, не учтены мои льготы как инвалида). УК путём "выкручивания рук" подписала договор с более чем 51% жильцов нашего дома два месяца назад. На сайте УК указано, что у меня с ними есть договор на обслуживание. Я никакого договора НЕ ПОДПИСЫВАЛ.
Платить я не отказываюсь, НО очень хочу знать за что, по каким тарифам и на основании чего я должен платить ДАННОЙ УК.
Как правильно "разрулить" данную ситуацию.
P.S. 29.12.2016 районный суд вынес судебный приказ на предмет уплатить УК-ии долги и пеню. Я 9.01.2017 направил свои возражения по поводу данного суд. приказа. По сей день "тишина". Из суда я ничего не получал. На сайте суда - в должниках меня нет.
Могут ли собственники поменять перечень услуг к договору с Управляющей компанией путем голосования? Мы уменьшить количество чисток в перечне услуг с 6 до 3 и добавить отдельно строчку вывоза снега по факту. Если мы вынесем эти вопросы на собеседовании собрание собственников и наберём кворум, можем ли мы таким образом поменять перечень к договору? Договор заключён в 2021 году на 5 лет.
Для ипотеки требуется копия договора с управляющей компанией. Кто должен ее предоставить: застройщик или сама управляющая компания?
Старашая по дому принесла всем по два экземпляра договора с управляющей компанией и сказала подписать без даты и отдать ей обратно. Является ли подписание договора с управляющей компанией обязательным? Должна ли я передавать договор старшей по дому, там же указаны мои персональные данные?
Имеет ли право тсж заключить договор с управляющей компанией или нужно закрывать тсж и заключать договор между управляющей компанией и собственниками жилья?
Нуждаюсь в вашем совете! Как расторгнуть договор с управляющей компанией обслуживающей район из индивидуальных жилых домов?
Ситуация такая: несколько лет назад, одна компания отжала у города в свою частную собственность территорию, на которой построила целый район из небольших индивидуальных домиков, которые распродала в частную собственнось. При этом в самом начале этого процесса поставила свою Управляющую Компанию. Договора заставляли подписывать под угрозой отключения газа, воды и электроэнергии (и отключали у строптивых). Договор с УК составлен так, что разорвать его можно только к концу года, уведомив об этом УК не менее чем за 30 дней. Очень не хочется платить им еще целый год. Есть ли в РФ законы, на основании которых можно в одностороннем порядке, со сто процентной гарантией, разорвать договор с этими вымогателями?
Спасибо большое за ранее за вашу помощь!
Если договор с управляющей компанией был заключен с моей мамой (квартира однокомнатная 34 кв. м.) я прописана в этой квартире но не проживала там до настоящего момента, образовался долг в период маминой жизни, мама умерла, вчера я предоставила св-во о смерти мамы, и заключила новый договор с управляющей компанией на себя, но меня просят чтоб я гласила мамину задолженность. Вопрос: имею ли я право не выплачивать мамину задолженность?
Какой процент собственников дома должны подписать договор с управляющей компанией, чтобы договор вступил в силу? УК уклоняется от согласования договора с инициативной группой жильцов дома, предлагает договор в своей редакции. Часть собственников дома подписали вариант договора от УК. Хотелось бы узнать при каких обстоятельствах договор вступит в силу?
Я подписал акт приемки квартиры (новострой) летом 2017. Но договор с управляющей компанией подписал весной 2018. С какого периода я обязан оплачивать счета?
Возник вопрос, принадлежит ли радиатор общедомовому имуществу и должна ли его ремонтировать управляющая компания за счет платы за содержание? Отсекающих элементов на стояке нет, но управляющая компания не соглашается менять, якобы на стояке присутствует байпас и ссылаются на ПП №170. В договоре описана зона ответственности УК по системе отопления до отсекающей арматуры или сварных швов. Фото прилагаю.
Есть ли смысл "бадаться" с управляющей компанией?
У меня вопрос по поводу договора с Управляющей компанией. Возможно ли признать договор недействителдьным по причине неполного его оформления? Нет полной даты подписания - только указан год. Далее в договоре не указаны адрес домовладения, в договоре не указана площадб участка на котором расположено домовладение и адрес самого земельного участка.
Застройщику была сделана доверенность на право оформления собственности от моего лица. Немного позже мне было предъявлено уведомление, что застройщик не будет подавать документы на гос. регистрацию, пока я не заключу договор с управляющей компанией выбранной застройщиком. Правомерны ли действия застройщика в этом контексте? Если я откажусь подписывать договор с навязанной УК как мне в дальнейшем платить за коммунальные услуги? Договор купли-продажи и акт приема-передачи жилого помещения уже подписаны, то есть согласно ст 153 жк рф получается что я уже должен оплачивать коммунальные услуги с момента получения помещения по акту.
Здравствуйте! Возник вопрос по поводу подписания договора с управляющей компанией. Но в договоре тарифы на услуги отличаются от тарифов, которые были в конкурсной заявке. Получается, что УК выиграла тендер с одними тарифами на услуги, а сейчас в договоре эти цены завышены. Является ли это правомерным и можем ли мы на этом основании не подписывать договор с УК?
Органы управления и задачи при заключении СНП договора с Управляющей компанией: как ознакомиться?У меня такой вопрос.
В случае заключения СНП договора на обслуживание с Управляющей компанией какие органы управления будут действовать в СНП и какие задачи они будут решать? Где можно с этим ознакомиться?
С уважением, Александр.
У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.
.
1) предусмотрены очень большие пени
2) грозятся не пустить в здание при задолженности.
Скажите пожалуйста Должна ли управляющая компания заключать договор с каждой квартирой в доме? Я не подписывала никакой договор а мне говорят что договор есть и даже номер сказали! Говорят все подписи есть! ( (Ваш дом есть договор с нами! Каким образом у.комп. Составляет договора с жильцами? Я же должна была поставить свою подпись в договоре и получить копию? Спасибо за уделенное время!
Хочу расторгнуть договор на обслуживание с Управляющей компанией, но в договоре указано, что это возможно только с решения Общего собрания. Но меня лично не устраивает качество обслуживания, и я хочу одна расторгнуть договор. Законно ли это?
Можно ли признать недействительным договор с управляющей компанией если его подписал не владелец квартиры а просто прописанный жилец?
Правовая инструкция 9111.ru расскажет, на что имеет право гражданин в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Какие услуги оказывает управляющая компания? Комплекс жилищных услуг, которые оказывает управляющая
Читайте также:
- Услуги управляющей компании договор
- Как заключить договор с управляющей компанией
- Спор с управляющей компанией
- Управляющая компания в ООО
- Договор с юридической компанией
- Договор с управляющей организацией
- Заключаем договор с управляющей компанией
- Договор мкд с управляющей компанией
- Взыскание с управляющей компании
- Договор на обслуживание управляющей компании
- Договор с транспортной компанией
- Договор с газовой компанией
- Отсутствие договора с управляющей компанией
- Как расторгнуть договор с управляющей компанией
