Жилищное право - вопросы и ответы

Жилищное право

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Выкуп ОСВОБОДИВШЕЙСЯ комнаты, нарушение прав собственников ст. 59 ЖКРФ.

1.1. Елена, Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако в случае нарушения Ваших прав на освободившееся жилое помещение Вы вправе обжаловать действия администрации в судебном порядке.
Необходимо подготовить пакет документов для подтверждения Ваших прав.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
Подробнее >>>
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
"

1.2. Вы на момент освобождения жилого помещения признаны или можете быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях?

2. Имеет ли право жилищная компания перевести пени в долг за квартиру?

2.1. Вопрос неясен. Пени сами по себе фактически являются долгом. И комиссия тут не при чем.

2.2. Пени, это штрафные санкции за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ и взносов на кап. ремонт.
Обязанность должника уплатить пени установлена п. 14 и п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ

3. Долг за жилищные услуги имеют ли право судебные приставы сообщать о нем в банк.

3.1. Банк сам обладает сведениями о вашей задолженность за жилищные услуги, так как все сведения находятся в открытом доступе и любой может по ФИО проверить наличие задолженнтсти.

3.2. Что значит сообщать в банк? Они направляют запросы во все банки с целью розыска счетов и наложения ареста.
Кроме того, если Вам не дают кредит по причине наличия долга по коммуналке, то данные о Ваших долгах у приставов и так находятся в открытом доступе, достаточно зайти на сайт и ввести ФИО.

4. Дети чернобыльца имеют право на жилищный сертификат?

4.1. Нет. Льготы не наследуются.

5. Имею ли я право на улучшение жилищных условий, если у меня есть приватизация?

5.1. Право на улучшение жилищных условий имеют граждане РФ, признанные малоимущими и необеспеченные жильем либо обеспеченные менее учетной нормы жилья. Участи в приватизации не лишает Вас права улучшать свои жилищные условия путем получения от государства жилья по договору социального найма. Ст.49-57 ЖК РФ.

Хотим приватизировать квартиру в коммунальной квартире, полученную по соц. договору. В нем вписаны бабушка, дочь и внук. В данное время дочь купила квартиру и выписалась со своими детьми. Сейчас в комнате приписана одна бабушка, но в жилищном отделе отказывают в приватизации, говорят оформляйте и детей тоже. Правы ли они?
Читать ответы (1)

6. Имеет ли право сын умершего узника стать на ее очередь на улучшение жилищных условий?

6.1. Наталья, добрый вечер! Нет конечно, льготы и права не наследуются.


7. Нужен юрист по жилищному праву сейчас.

7.2. Звонить не будем, смотрите ответ здесь. Но для начала напишите го.А лучше обратитесь на платной основе к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ.

8. Мой сын учится в 10 классе, вчера пришёл из школы и сказал, что классный руководитель скоро пойдёт по домам без предуприждения. Имею ли я право её не впускать. Жилищного бытовые условия обследовались в 1,5,8,9 классах, бывшие классные руководители по домам не ходили, а раздавали детям акты об обследовании, родители заполняли дома.

8.1. Здравствуйте. Конечно, можете не впускать. Это Ваше конституционное право (25 статья Конституции РФ).

9. Исключили из списков участников подпрограммы *Выполнение гос. обязательств по обеспечению жильём категорий граждан, установленных фз* объясняя тем что отсутствует документ подтверждающий право состоять на жилищном учёте хотя все документы находились в ФГКУ СРУЖО МО РФ.

9.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Обжалуйте исключение из списков, в судебном порядке.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

9.2. Здравствуйте!
Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении. Услуга по составлению искового заявления платная.

9.3. Здравствуйте, без изучения письменного отказа и не зная всех значимых обстоятельств (например, участвовали ли Вы или члены семьи ранее в приватизации, имеете ли Вы или члены семьи жилье в собственности, на праве пользования и т.п.) трудно судить о перспективах обжалования принятого решения органом жилищного обеспечения.

10. Если оба родителя лишены родительских прав, останется ли мат. капитал? Сертификат получен в 2017 году. Я как опекун (бабушка) смогу использовать этот сертификат на улучшение жилищных условий и выделением долей детям?

10.1. Здравствуйте Екатерина!
Материнский капитал получают не родители или законный представитель, а именно ребёнок, который своим появлением на свет получил права на данные субсидии. Закон 256-фз позволяет гражданам получать материнский капитал, но право на него возникает именно у детей. В соответствие с этим, можно сделать вывод, что получить материнский капитал опекун имеет право в интересах ребёнка, однако, для этого нужно выполнить ряд условий и действовать в интересах несовершеннолетнего лица.

Это возможно в следующих случаях:

Опека должна быть подтверждена документами.
Опекун обязан явиться в органы опеки и попечительства и воспользоваться материнским капиталом только согласно их требованиям.
Законный представитель не вправе объединять помощь от государства: и на собственного ребенка, и на взятого под опеку.
В случае, когда у ребенка отсутствуют родители, опекун может заявлять права на материнский капитал и распоряжаться им согласно ФЗ-256.
Удачи Вам.

11. Имеет ли право ГУЖА, (городск. Управл. Жилищн. Хозяйства) или Жилкомсервис, устанавливать общий счетчик на электроэнерию, в коммунальной квартире, где часть жильцов собственники, а часть с соцнаймом, без согласия собственников и жильцов с договором социального найма.

11.1. Без согласия не имеет право. Если Вы не согласны и хотите платить по среднему, то Вы можете сделать следующее:

Вариант 1: снять счетчик или сорвать пломбу и сообщить об этом в Петроэлектросбыт. Они придут и составят акт и оплата снова пойдет по среднему.

Вариант 2: любой из Вас может написать заявление в Петроэлектросбыт заявление о разделении счета. Ваш лицевой счет закроют и откроют новые на каждого из собственников и нанимателей отдельный. При этом начисления будут производить пропорционально долям в праве собственности. Забавно, но при этом варианте нет возможности вернуться к прежнему варианту. Получается так, что Петроэлектросбыт для разделения счета согласия всех не требует, а для соединения обратно требует. В этом варианте нет смысла учитывать комнатные счетчики.

Выбирайте, какой из вариантов подходит именно Вам.

12. В ВС РФ с 1998 года. С женой и дочкой проживал в 2 х комнатной квартире по договору служебного найма. В 2016 г.развелся и сдал жилье в администрацию. Мне объяснили то что это ухудшение жилищных условий и я 5 лет не имею права даже на общежитие. В 2018 г. снова женился и прописался у супруги, а у нее квартира по соц. найму. Имею ли я право на субсидию?

12.1. Добрый день!

Если Вас признают нуждающимся в жилом помещении, имеете право на субсидию. В любом случае сначала можно письменно обратиться в соответствующий орган по обеспечению военнослужащих жильем, а далее смотреть письменный ответ и мотивировку.
Дело в том, что прописка в квартире по соцнайму жены должна означать, что Вы вписаны в договор соц найма и имеете равные права с нанимателем, то есть какое-то жилье у Вас есть.

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О статусе военнослужащих"
Статья 15. Право на жилище
Постановление Правительства РФ от 29.06.2011 N 512 (ред. от 09.12.2017) "О порядке признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации и предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно" (вместе с "Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации", "Правилами предоставления военнослужащим - гражданам Российской Федерации жилых помещений в собственность бесплатно")

13. Можно ли узнать какие имеет права человек, лишенный дееспособности по решению суда, находящийся в психоневрологическом интернате. Кто распоряжается его финансами и что происходит в этом случае с жильем Человеку положена выплата на улучшение жилищных условий, бумага пришла на его имя. Подавали до 2005 г на нее, тогда была 3 гр инв, а предлагают выплатить сейчас, когда человек проживает в пни.

13.1. Все теже самые, что и обычный. Только распоряжаться правами будет опекун в его интересах;
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». (п. 1 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками. 4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности. ​

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Старостина Яна Шевкетовна
Юрист Старостина Яна Шевкетовна 08.08.2019 в 08:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3669
Рынок недвижимости предлагает множество вариантов апартаментов.Постойте, апартаменты?Что это?Номер в гостинице или та же квартира, но почему она дешевле?
Маслов Илья Викторович
Юрист Маслов Илья Викторович 06.07.2019 в 12:51
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2846
В наше время, когда придумано множество мошеннических схем по самым разным поводам, уже становится обыденной вещью выселение жильцов из их собственных квартир.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3549
Многих, да, наверное, почти всех волнуют чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома, где они живут.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6574
Поправки в Жилищный кодекс о взносах на капремонт были внесены в 2012 году. Уже почти 8 лет платежки ежемесячно раздражают большинство собственников квартир.
Бойков Ярослав Олегович
Юрист Бойков Ярослав Олегович 14.06.2019 в 11:19
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 286
Изменился порядок перевода жилого помещения в нежилое.Порядок перевода жилого помещения в нежилое содержится в ст.
Смагин Андрей Николаевич
Юрист Смагин Андрей Николаевич 06.06.2019 в 10:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 377
Я уже более 5 лет работаю со спорами в отношении купли-продаж недвижимости. За свою практику столкнулся с некоторыми простыми и не очень простыми ошибками, которые допускаются сторонами.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 367
При обращении гражданина в Управляющую компанию с заявлением или жалобой, эти документы должны быть поставлен на учет,
Дзюина Ольга Сергеевна
Юрист Дзюина Ольга Сергеевна 19.04.2019 в 19:11
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6042
Как установить видеонаблюдение и не нарушить закон?В настоящей статье мы рассмотрим законность установки видеокамер лишь в некоторых местах.
ООО Гелиос
Юридическая фирма ООО "Гелиос" 28.03.2019 в 16:19
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 284
Продажа доли квартиры без согласия других собственников — насколько действующее законодательство позволяет реализовать эту возможность распоряжения собственностью?
ООО Гелиос
Юридическая фирма ООО "Гелиос" 28.03.2019 в 14:03
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 341
Жалоба в Роспотребнадзор на управляющую компанию представляет собой документ, в котором выражается недовольство потребителя определенной услуги в защиту своих законных интересов.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение