Юридическая социальная сеть 9111.ru

Аварийное жилье

В какой срок необходимо выписаться из аварийного жилья (компенсация получена).

Вы уже задавали этот вопрос.


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Получены деньги за аварийное жилье, что можно делать с этими деньгами по закону.

1.1. Вы уже задавали этот вопрос.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Снос аварийного приватизированного жилья.

2.1. Прежде администрация обязана заключить с Вами соглашение о выкупе Вашего жилого помещения в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Статус аварийного дом получает после выдачи заключения специальной комиссии, созданной органами местного самоуправления (Постановление Правительства №47 от 28.01.2006 г.).

Если вы получили уведомление о сносе вашего дома, то вы должны собрать все документы о собственности, о зарегистрированных граждан и отнести их в администрацию, которая приняла решение о сносе.
Эта процедура в отношении собственников регламентируется ЖК РФ, в частности в ст. 32 ЖК РФ.
Источник: Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира в аварийном доме была куплена в 2012 году, собственник - несовершеннолетний ребёнок. Дом признан аварийным в 2010 г. В 2019 г. издано постановление об изъятии земельного участка. Можем ли мы рассчитывать на предоставление другое жилья, взамен аварийного? Стоит ли обращаться в суд в таким поисковым заявлением?

3.1. Собственнику жилье предоставляется только по соглашению с администрацией и только в пределах размера полагающейся собственнику компенсации (ст. 32 ЖК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Мой отец попал под программу о расселении из ветхого и аварийного жилья. Квартира приватизирована. Сам он не проживает в данном населённом пункте и оформил на мое имя доверенность, чтобы я распоряжалась этой квартирой. Скажите пожалуйста, на что я могу расчитывать? И что если мне квартира новая в этом населенном пункте не нужна?

4.1. В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ, можете потребовать денежную компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Могу ли я, как собственник, проживающий в коммунальной квартире сдать жилье, если дом аварийный под расселение и расселение уже началось до 2024 года.

5.1. Светлана!
Да, Вы можете сдавать данное жилье в наем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Могу ли я как собственник имеющий в коммунальной квартире 2 комнаты сдать в безвозмездно это жилье квартирантам, не спрашивая разрешения у других соседей. Дом аварийный под расселение. Заранее благодарю.

6.1. Конечно можете сдавать комнаты без разрешения собственников других комнат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. На мои банковские карты наложили арест за коммунальные услуги, в этой комнате прописаны я и папа, но мы в этой комнате не проживаем и никто в ней не проживает, так как жильё аварийное, она стоит с заколоченной дверью и мы ждём расселения (уже год, никаких результатов). Скажите, пожалуйста, есть ли у меня шанс как-то оспорить это решение, обидно платить за то, не знаю что.

7.1. Платить Вы должны только за те услуги, которые реально получаете. Плата за ремонт, содержание, пользование взимается только в отношении жилых помещений, пригодных для проживания.

Если Ваш дом признан аварийным и есть официальные документы, подтверждающие это, необходимо обратиться в управляющую компанию, которая выставляет Вам счета, или в органы муниципальной власти с заявлением об отказе оплачивать услуги. Если этого недостаточно, Вы можете смело обращаться в суд. Существующая практика показывает только положительные решения в пользу истцов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Так, вынесен судебный приказ или заочное решение? Если Вы их не получали ранее, то последние необходимо получить в суде, а затем обжаловать установленным порядком, при этом следует заявить ходатайство о восстановлении пропущенного срока ввиду их не получения по адресу регистрации.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Моя дочь прописана в муниципальной квартире, ордер выписан на отца, с мужем мы в разводе 20 лет, дом признан аварийным и снесен, квартиру дадут в новостройке в октябре 2020 г. Может ли отец дочери выписать её из квартиры и какую им дадут квартиру? Жилья у дочери нет, квартиру она арендует.

8.1. Без согласия дочери отец выписать может только в судебном порядке. Квартиру дадут не меньшую по площади.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Может исключительно в судебном порядке пр наличии оснований, предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы,покупаем дом по социальной выплате по переселению из аварийного жилья, для оценки дома нужен тех паспорт. Продавец его потерял, кто должен платить за новый техпаспорт.

9.1. Оксана! Продавец.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Проживаю в общежитии с 2001 года, на основании ордера. Общежитие признано аварийным. Со мной проживают дочь и внучка несовершеннолетняя. Имеют ли право власти переселить несовершеннолетнего ребёнка во временное жилье, коммерческий найм?

10.1. Власти должны принять меры безопасности и обеспечить ваше временное размещение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня под опекой внучка 2002 г.рождения, мне по программе переселения из ветхого и аварийного жилья предоставили жилое помещение и в договор соц найма вписали, что со мной вселяется внучка. Вопрос-законно-ли это?
И вдруг опека снимает её с очереди на получение жилья как ребёнка со статусом сирота.
Мама лишена род. прав Папы нет. Прошу вас ответить мне.

11.1. Ребенок имеет право на жилье. Поэтому в договоре соц найма ее не могли не вписать. Статус сироты она не теряет, опека не имеет права снимать ее с очереди.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я купил квартиру в аварийном доме, сейчас дают выкупную стоимость за нее. Но стоимость дают по договору купли - продажи, а не рыночную стоимость! Говорят, что я купил уже аварийное жилье и поэтому не могут предоставить рыночную стоимость согласно ЖК ст.32 п.8.2. В договоре купли - продажи нет никаких упоминаний об аварийном жиле и нет никаких ограничений. Стоит ли подавать в суд и пытаться добиться выкупной стоимости по рыночной цене как сказано в ЖК 32. п. 7?!

12.1. Олег!

Если Ваш дом включен в реестр аварийных домов, то выкупная стоимость его будет проходить по нормам п.8.2 ст.32 ЖК РФ.
8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
При этом на оценку стоимости влияет сам факт признания аварийности, в договоре это может быть и не обозначено.

При рассмотрении дела в суде, по большой вероятности, будет отказ, так как эта императивная норма, т.е. имеет прямое действие и не подлежит толкованию.

Если Вас устроил ответ, оставьте пожалуйста отзыв.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. В какой срок надо выписаться из квартиры, для получения компенсации из аварийного жилья?

13.1. в законодательстве нет сроков в течении которого вы должны выписаться из аварийного жилья и этот срок никаким образом не привязан к получению компенсации. На основании ст. 32 ЖК РФ п. 6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
Таким образом, все эти условия могут быть прописаны в соглашении.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нам отказали в предоставлении сертификата на покупку жилья за дом купленный под материнский капитал признанный аварийным после наводнения так как в нем никто не прописан, стоит ли нам идти в суд, или продать его как один земельный участок.

14.1. В ы выправе оспорить в с удебном порядке отказ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Скажите пожалуйста.. При расселение из аварийного жилья (соц найм) какая норма кв. м. на человека положена? Маневренный фонд-это переселяют с общежития в общежитие?
Живу в общежитии с двумя детьми имею две комнаты по соц найму 19.5 и 12 кв.м.
В одной комнате никто не прописан, но хочу сына (14 л ему) прописать одного если это возможно..? Пришло письмо, что дом признан аварийным и с переселением в маневренный фонд. Хотелось бы знать, что нас ждёт?

15.1. Нормы - 33 квадратных метра общей площади жилого помещения – для одиноко проживающих граждан;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения – на семью из 2 человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек;
- прописать имеете право, п.ч. вы собственник и можете зарегистрировать любое лицо;
- маневренные фонд - это не обязательно общежитие - может быть многоквартийный дом;
- будете жить в таком фонде, пока не предоставят другое жилье.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Нужно ли,снимать квартиру с обременения (купленную на материнский капитал) при получении компенсации за аварийное жильё?

16.1. Да, при получении компенсации - в этом случае все обязательства, связанные с наличием права собственности, в том числе обременения в чью-либо пользу, у прежнего собственника должны быть прекращены.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Была аварийная жильем прописанная брат сестрой их отец а в итоге выплатили деньги брату сестре он обещал выделить долю с этих денег но в течение пяти лет так и не выделил сейчас сестра собирается подавать суд. Что следующим что грозит брату он согласен платить на деньги у него будут течение года могут его посадить в тюрьму либо арестовать имущество.

17.1. Не совсем понятна Ваша ситуация. Но из того, что я поняла. Могу сказать, что срок исковой давности составляет 3 года, то есть Сестра должна была подать исковое заявление в суд в течении 3 лет с момента задолженности. Так как прошло 5 лет, то скорее всего ей откажут в принятии искового заявления, если у неё не будет весомых обстоятельств по которым она не могла подать иск в течении 3 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Признали дом аварийными и подлежащим сносу, по документам квартира, я собственник, прописана ещё моя дочь 2017 г. рождения. Площадь квартиры маленькая (22.3) и официально уборной у нас нет... Если после оценки, я смогу приобрести только коммуналку... Можно ли, обратиться за какой либо помощью от государства, в получении лучшего жилья.

18.1. Жильё при сносе дома предоставляют только в том случае, если ваш дом включён в программу расселения.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. У нас квартира была приватизирована на меня и на сына, выдано свидетельство 15.05.2006 г. Сын совершеннолетний. Мы хотим ее продать, какой налог будет начислен, квартира стоимостью до 1 млн. руб. Будет ли считаться это жилье единственным, т.к. у нас есть 2 участка земли под ИЖС, на одном дом сгорел, другой под снос т.к находится в аварийном состоянии. Участки оформлены на меня.

19.1. Поскольку вы владеете квартирой более 3 лет, доходы от продажи квартиры будут освобождены от налогообложения НДФЛ.
Статья 217.1 НК РФ. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Переселяют из аварийного жилья по договору социального найма, в другую квартиру которая имеет недостатки. Какие документы необходимо мне составить.

20.1. Если крупные недостатки можете отказаться и попроситься в маневренный фонд... но этот фонд на неопределенное время и его оплачивать надо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Ответьте пожалуйста на вопрос.
Купили квартиру в аварийном доме в 2017 году, администрация отказывает в получении новой квартиры, т.к. в декабре 2019 года, вышел закон, что собственникам, не положено новое жильё,но квартира же куплена до принятия этого закона. Правомерна ли,администрация в отношении нас?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

21.1. Оно и ранее, по федеральному законодательству - не полагалось, обязательна была только выплата компенсации. Замена в натуре на жилье - только если местное законодательство решит, смотрите ст. 32 ЖК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в квартире, если это единственное жилье. Дом у нас многоквартирных, аварийный под снос, из за соседа которому приставы наложили арест, адмистрация отказывается расселять, так как росреестр не пропустит. Что нам остальным жильцам делать?

22.1. Администрация не права, соседу должны предоставить жилье в любом случае, только с наложенным обременением;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Я правообладатель аварийного жилья по договору дарения, администрация готова выплатить сумму 300 000 рублей так как такая сумма прописана в оценке сторонами имущества в договоре дарения, рыночная стоимость гораздо выше, законно ли это?

23.1. Нет, можете оспорить выкупную стоимость в судебном порядке предоставив свое заключение По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ). При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Правоприменительная практика свидетельствует, что единообразный подход к определению выкупной цены в судах на данное время не сложился, поскольку не все суды принимают во внимание, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Дом, брачного типа на 4 хозяина. Одно этажный. С отдельным входом у каждой квартиры. Каким домом он считается? Есть техническое заключение, что он аварийный. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства и попадаем ли мы в программу аварийного жилья и переселение.

24.1. Добивайтесь через местную администрацию включения дома в Программу по переселению. В СЛУЧАЕ бездействия администрации обращайтесь в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Здравствйте. Мы приобрели жилье в ипотеку. Далее получили материнский капитал. Сейчас хотели погасить часть ипотечного кредита благодаря сертификату на материнский капитал. Но нам пришел отказ, так как дом находится в аварийном состоянии. Какие выходы есть, подскажите?

25.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет у вас никаких выходов, и вообще непонятно ЗАЧЕМ было приобретать в ипотеку аварийный дом? Это что горе от ума или от его отсутствия? ПФ НИКОГДА НЕ ДАСТ глупым родителям, потратить деньги на развалюху. Вы что решили что и юристы не понимают что у вас предполагается обналичка средств материнского капитала? А вот это может вас ожидать, вам выдали государственные средства и вместо приобретения нормального жилья себе и детям, вы их пропить что-ли решили? Статья 159 УК РФ. МошенничествоУголовный кодекс
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -
наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.



Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Я купил в 2020 г. квартиру в предаварийном доме, износ 71%.Какие у меня гарантии на получение нового жилья, если дом признают аварийным.

26.1. Гарантии есть. Вы сможете получить либо новое жилье, либо денежную компенсацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Получены деньги за аварийное жильё, какие должны быть дальнейшие действия по закону. Ив какой срок.

27.1. С Вами ведь договор заключили. Смотрите его условия. Все по договору.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Вы вправе свободно распорядиться полученными деньгами в любой срок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Многоквартирный дом аварийный, живу в коммуналке в комнате 23 кв метра соседи тоже в комнате 26 кв переселяют во временное жильё им дают двух комнатную квартиру, а мне 9 метров обжаги где правда, я прописан 47 лет., а они 5 лет.

28.1. Вам должны выдать равноценную по площади квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Вы не соглашайтесь на такой переезд, Вам должны дать равноценную по площади комнату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Не подскажете пожалуйста по состоянию на июль 2020 года возможно ли при переселении из аварийного жилья получить деньги взамен нового жилья? И можно ли впоследствии перепродать новое полученное жильё? Прописаны ли данные ситуации в каких-нибудь нормативных документах (ели да то интересно узнать в каких и также номер пункта)? Буду очень благодарен за ответы.

29.1. Александр.

На выкупную стоимость жилья могут претендовать только его собственники, согласно ст. 32 ЖК РФ. Но, если у муниципалитета нет средств на выплату выкупной стоимости, вам предложат др.жилье, с учетом положений ст. 89 ЖК РФ.

Оспорить такое решение муниципалитета нереально, учитывая судебную практику.

Если вы собственник аварийного жилья и вам предоставят др. жилье взамен, вы вправе его продать или распорядиться им иным образом, согласно положений ст. 209 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Распространяется ли эта поправка для тех кто приобрел аварийное жилье до изменений? Ст.32 жк рф ч 8.2

30.1. Сбросьте договор для ознакомления.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Минстрой назвал сумму средств на решение жилищного вопроса инвалидов

30.07.2020 в 19:15
12 просмотров
В Минстрое сообщили, что на решение жилищного вопроса инвалидов и семей, в которых есть дети-инвалиды, потребует 37 миллиардов рублей, передает ТАСС.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Хуснуллин: Фонд ЖКХ должен заняться программой капремонта в России

30.07.2020 в 05:10
70 просмотров
Фонд ЖКХ должен активно участвовать в программах капитального ремонта, а не только заниматься расселением аварийного жилья, сказал в интервью РИА Новости вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В Пензе 225 семей получат новое жилье

27.07.2020 в 15:45
18 просмотров
В Пензе в рамках программы переселения граждан из аварийного жилья 225 семей переедут в новые квартиры, сообщается на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Бийске расселят 570 граждан из аварийного жилья

23.07.2020 в 11:15
7 просмотров
В Бийске Алтайского края до конца текущего года расселят 570 граждан, проживающих в аварийном жилье, сообщается на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сергей Степашин: В России изменятся правила выселения из аварийного жилья.

22.07.2020 в 17:08
19 просмотров
В России готовятся поправки в правила выселения жильцов из аварийных домов. Об этом в воскресенье, 19 июля, сообщил глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, сопредседатель АЮР Сергей Степашин.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Совфеде рассказали, сколько российских сирот нуждаются в жилье

20.07.2020 в 17:00
7 просмотров
Источник: gazeta.ru (оригинал)Вице-спикер Совета Федерации Галина Карелова заявила, что в России своей очереди на жилье ожидают около 280 тыс.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России изменятся правила выселения из аварийного жилья

20.07.2020 в 07:50
90 просмотров
В России готовятся поправки в правила выселения жильцов из аварийных домов. Об этом сообщил глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Липецке начали строить новый дом для переселенцев

10.07.2020 в 15:15
6 просмотров
В Липецке начали строить новый 17-этажный дом для граждан, которых расселяют из аварийного жилья, сообщается на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )