Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Аренда земли

Краткое содержание:

  • Какая аренда земли
  • Договор аренды земли
  • Аренда участка земли
  • Аренда земли участков
  • Права аренды земли

Советы юристов:

1. Хотелось узнать стоимость аренды земли под гаражом в Омске за 1 кв. м.
1.1. Здравствуйте, чтобы узнать стоимость земельного участка под гараж вам необходимо обратиться к независимому оценщику.
Либо это надо уточнять в кадастровой службе.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Ушел председатель гск некому платить деньги за аренду земли.
2.1. Уважаемый Виктор!
Никаких проблем - переизберите нового председателя и дело в шляпе.
Удачи Вам!
3. Хочу взять киоск в аренду вместе с землёй что требуется, для продажи фастфуда.
3.1. Здравствуйте!
Вам нужно обратиться в управление потребительского рынка администрации населенного пункта, где Вы хотите открыть киоск. Скорее всего, землю под киоском будут передавать по договору на основании проведенных торгов. После торгов с Вами заключат договор аренды. Не стоит забывать также про соблюдение Правил благоустройства, установленных в Вашем городе.
4. Стоимость выкупа земли из аренды под зарегестрированым домом. Г иркутск.
4.1. Здравствуйте!
Стоимость земельного участка будет определяться исходя из оценки. Этот вопрос нужно согласовывать с арендодателем!
5. У меня пруд в аренде. Рядом размежевали землю под растеневодство. Законно ли это?
5.1. Законно.
А, почему Ваш пруд должен быть этому препятствием?
Нет такого в ВК РФ.
6. Можно ли взять в аренду участок земли у СНТ.
6.1. Если в СНТ есть земля общего пользования.
7. Я наследник. А арендатор не хочет платить за аренду земли.
7.1. Здравствуйте,
Потому что видимо с ним Вы договор не заключали. Но если договор расторгнут, то он должен освободить землю
Желаю Вам удачи и всех благ!
8. На 01.01.2019 г Комитет имущественных отношений сделал переоценку промышленных земель. Между нашим предприятие и комитетом заключен договор аренды. Соответственно с 2020 г выросли арендные платежи. Но вопрос в том, что ставка составляет 50% от кадастровой стоимости. Есть ли возможность отспорить ставку?
8.1. В указанной ситуации, если в расчете арендной платы участвует кадастровая стоимость, а сделанная переоценка промышленных земель, упомянутая в тексте вопроса, не является изменением этой кадастровой стоимости - да, можно.
9. Железный гараж стоит на муниципальной земле. Аренда не платится, можно ли его убрать с территории.
9.1. Надо читать договор аренды но я думаю не уплата аренды это основания для его демонтажа.

10. Имеется на праве собственности два гаража, в общей линии из 40 гаражей, можно ли отдельно без общего собрания и волокиты с остальными участниками ГСК, приступить к подаче документов на приватизацию земли под этими гаражами. А вообще все гаражи в данном ГСК в собственности, только земля в аренде.
10.1. Земля выделялась в аренду лично Вам?
11. Хочу взять в аренду участок земли для продажи сельхозпродукции, к кому нужно обратиться и с чего начать.
11.1. Для начала обратитесь в администрацию.
12. Меня зовут Ольга Ивановна. Приобретен частный дом, земля находится в аренде у Администрации города. Прислали претензию, что постановлением об изменении размера арендой платы в связи с изменением кадастровой стоимости от 30.11.2015 года. Нужно произвести оплату за аренду и пеня с 2015 года, или будут взыскивать через суд. Ранее меня не уведомляли и квитанций на оплату не высылали. Имеется ли срок исковой давности, и как правильно мне оплатить аренду? Спасибо.
12.1. Общий срок исковой давности составляет 3 года. В пределах этого срока нужно оплатить арендную плату, а за пределами срока можете не оплачивать. Оплатить нужно по реквизитам, указанным в квитанции об оплате.
13. Купили землю в собственности все по закону сосед говорит что 2 сотки земли его в аренде было подал в суд что он платил аренду на 2 сотки нашей земли суд прошёл год уже суд мы выиграли ни как не недоволен решением суда все время беспокоит меня со своей писаниной как быть опытные юристы что подскажите спасибо заранее.
13.1. Писанина писанине рознь. Для рекомендаций нужно знать куда и что он пишет...
14. Физическое лицо арендует у Комитета имущ. Отношений, земельного участка 1 950 м, под склады. Физ лицо уже пенсионер по возрасту, ей 56. Где-то читала что у пенсионеров есть возможность не платить за аренду земли примерно за 600 м 2. Есть такая возможность? Или может ставка чуть меньше будет?
14.1. Здравствуйте!
Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков для пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины).
Указанная льгота касается налога.
В отношении арендной платы, и в том числе, льготы, то это устанавливается нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Информацию об этом можно узнать, на сайте администрации Вашего населенного пункта.
15. Участок станице с домом на центральной улице. Категория - земли населенных пунктов, ЛПХ. Можно ли на нем поставить торговый павильон (некапитальное строение) 18 м 2 и торговать цветами, непродовольственными товарами и т.д. Земля принадлежит отцу мужа, есть ИП, онлайн-касса. Не надо ли делать межевание и эти 18 м 2 переводить в статус коммерческого использования, оформлять договор аренды с ИП, получать какие-нибудь согласования с администрацией станицы и т.п.?
15.1. В обязательном порядке необходим раздел земельного участка. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению влечет штраф 1% от кадастровой стоимости.
16. В 1964 г был выделен земельный участок для строиельства ГСК. На данный момент сложилась ситуация, что земля по документам НЕ в собственности ГСК, аренду у Москомзема не оформлена. Но ГСК продолжает платить земельный налог в ИФНС и ИФНС принимает платежи и декларацию. Председатель не собирается ничего делать с этой ситауцией. Чем это может закончиться?
16.1. Если Вы пользуетесь этим участком 15 лет и позже, платите налоги, то можете в судебном порядке на основании ст.234 ГК РФ признать за собой право собственности на земельный участок.
16.2. Если у вас имеется членская книжка, на основании ее оформляйте гараж в собственность.
17. Есть ли возростные ограничения для арендатора при оформление аренды на землю под благоустройство.
17.1. С 0 о 14 лет не имеет права заключить такой договор, от его имени такую сделку совершают законные представители: родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК).
От 14 до 18 лет имеет право заключить такой договор, но с письменного согласия своих законных представителей (п. 1 ст. 26 ГК РФ).
В этих случаях договоры заключаются только с согласия опеки (п 2 ст 37 ГК, п 3 ст 60 СК).
С 18 лет - человек сам от своего имени может совершать любые сделки.
18. Купили земельный участок, на нем располагались недострой (оффициально оформленный) и жилой дом (не оформленный) земля была в аренде, сейчас оформили участок в собственность, выкупили у государства. Дом оформили через суд, как получить налоговый вычет за этот дом?
18.1. Путем обращения в налоговый орган, других вариантов нет...
19. С чего начать оформление земли в аренду. Есть участок под ижс и я хочу присоеденить землю за забором, от моего забора до дороги (соответственно насколько это возможно), куда надо обращаться в первую очередь?
19.1. В администрацию своего района.
20. У меня киоск по ремонту обуви, не капитальный объект, договор аренды муниципальной земли истёк, закапиталить не могу, так как нужен договор аренды на землю, землю не могут оформить в аренду, так как это возможно только под капитальный объект. Что делать?
20.1. Здравствуйте.
Действовать в рамках закона.
21. Собираюсь приобрести коммерческое здание. Данное здание находится на земле государственной собственности т.е земля в аренде. По аренде имеются долги. Передут ли данные долги по аренде земли мне после покупки коммерческой недвижимости.
21.1. Если прежний арендатор имеет долг, он и обязан его оплачивать. Исключение: если по ДКП здания, Вы примете долг по аренде ЗУ.
21.2. Уважаемый Наиль г. Уфа!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
1) Купить коммерческое ЗДАНИЕ как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
в)Межевой план Земельного участка с поворотными точками.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 12.02.2020 г.
22. Человек предложил построить мне павильон нто для ведения бизнеса, который обошелся мне в миллион рублей, на земле которую он взял в аренду у города, спустя год работы в нём,он продал мой павильон и сделал переуступку права аренды земли (субаренду), на другого человека, а вложенные мной деньги мне не вернул... Что можно предпринять для возвращения денег... из документов у меня есть договор на строительство павильона с ИП,сметная документация...
22.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Есть императивные требования закона.
22.2. Здравствуйте.

Вы вправе обратиться в суд с иском либо о взыскании убытков, либо о взыскании неосновательного обогащения, либо о понуждении исполнения обязательств, вытекающих из договора простого товарищества (совместной деятельности).

Выбор способа защиты права зависит от деталей ситуации, в том числе, от содержания договора, который Вы заключили.
23. У меня заключен договор аренды на земельный участок с Администрацией, категория земель "земли населенных пунктов" для использования существующего садового участка под дом, срок аренды 49 лет, я инвалид 1 группы (онкология 4 ст.) хочу оформить землю в собственность. Что делать?
23.1. Обратиться с заявлением о выкупе в администрацию.
24. Есть доверенность на продажу земельного пая. Эта землю я орендую, сейчас хочу продать, нашёл покупателя. В МФЦ отказали в договоре купли продажи, сказали нужно покупателю с начало в аренду сдать.
24.1. Не в аренду сдать, а передать право аренды по Договору замены стороны в обязательстве.
25. Хочу открыть сезонный магазин в СНТ, на земле общего пользования. Председатель не против. Дает в аренду землю. Что нужно делать, поэтапно. Менять назначение земли на коммерцию не очень бы хотелось. (сколько штраф?)
25.1. Не надо ничего менять. Заключить догвор аренды. В решении общего собрания на это должно быть разрешение прописано. В уставе СНТ тоже. Потом от конкретики.
26. Доброе утро подскажите пожалуйста, если земля не приватизирована но она попадает под снос и каким-то образом соседи ей пользуются говорят что она у них в аренде что делать подскажите.
26.1. Здравствуйте.
Земля не может попасть под снос.
Возможно вы имели ввиду изъятие?
27. Построили дом на земле, которая в аренде. Один угол выходит на 1.5 м за границы участка. Чтт делать?
27.1. Попробуйте обратиться в администрацию вашего образования и получить доотвод земельного участка.
28. У меня муниципальная земля в аренде под индивидуальное строительство жилого дома. Может ли арендная плата за землю в 10 раз превышать налог на землю?
28.1. Уважаемая Людмила, Вы должны платить арендную плату. Земельный налог оплачивает собственник участка, он зависит, от кадастровой стоимости, от престижности места нахождения, от целевого назначения. Поэтому арендная плата может отличаться от земельного налога. Нужна помощь обращайтесь.
Т.89059852284
29. Гараж в собственности, а земля в аренде у ГСК. Должна ли я выкупать землю у ГСК (6:4 за 40 т. руб.), чтоб потом оформить в полную собственность?
29.1. Если ГСК собственник земельного участка, он вправе им распорядиться по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ), в т.ч. продать его Вам. Вы, как собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеете преимущественное право покупки или аренды земельного участка (ст. 35 ЗК РФ). Если соответствующие права и обременения зарегистрированы, т.е. в ЕГРН имеются записи о регистрации Вашего права собственности на гараж и аренда земельного участка, то существующее в настоящий момент положение (объект - в собственности, земля - в аренде) не противоречит требованиям Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Т.е. вопрос о том, выкупать или нет данный земельный участок - решать Вам. Между тем, если Вы намерены продавать свой гараж, сразу возникнет вопрос о правах на земельный участок. Если "земля" будет у Вас в собственности, зарегистрировать переход права будет гораздо проще.
29.2. Чтобы дать ответ на ваш вопрос необходимо уточнить - "земля в аренде у ГСК" что означает: ГСК арендует землю у города, или Вы арендуете у ГСК?
30. Мне нужно составить исковое заявление в суд на признание договора аренды земли недействительным (ничтожным) , в виду того, что недвижимое имущество (ИЖС) за день до оформления договора аренды земли сроком на 49 лет, было зарегистрировано как оконченное и в собственности.
30.1. В качестве какой стороны Вы выступаете и чем Ваше право нарушено?
30.2. Здравствуйте.
Элла, для помощи в составлении иска Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
30.3. Доброго дня для полноценного ответа нужно видеть выписки ЕГРН по земле и дому + договор аренды!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Правила аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности

01.02.2020 в 14:12
163 просмотров
Как получить правильное представление о процедуре аренды земельных участков, которые находятся в муниципальной собственностиЗемельные участки могут принадлежать как частным лицам, так и государственным органам.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как снизить арендную плату за пользование муниципальной (государственной) землёй?

28.11.2019 в 12:25
256 просмотров
Организация построила здание на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности. Позднее при уточнении границ земельного участка выявлено,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


«Веселый молочник» объяснил, почему китайцы «выжигают» земли в России

05.11.2018 в 10:16
266 просмотров
Американский фермер Джастас Уолкер, проживающий в Солонешенском районе Алтайского края, известный в Сети как "Веселый молочник", прокомментировал «КП» новую Концепцию миграционной политики РФ на 2019−2025 годы.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый виток скандалов вокруг сибирской тайги: Китайцам отдали в аренду 2 млн га леса в Томской ...

22.03.2018 в 21:51
1862 просмотров
История с распродажей российских лесов продолжается. «Русский Монитор» уже писал о том, что китайцам сдали в аренду огромный «ломоть» лесных угодий в Тунгиро-Олекминском районе Забайкалья, и вот недавно в Сети появилась очередная публикация на столь актуальную для российского народа тему.
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )