Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Аренда на длительный срок

Краткое содержание:

  • Договор аренды заключается на срок
  • Договор аренды заключается на какой срок
  • Договора аренды на новый срок
  • Аренда на долгий срок
  • Договор аренды на срок более

Советы юристов:

1. Хочу взять в аренду землю у муниципалитета НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК Под ТЕХ ЦЕНТР.
1.1. Здравствуйте, вопрос то в чем? Обращайтесь в администрацию с предложением о заключении с вами договора аренды.
Удачи вам и всего наилучшего
1.2. Здравствуйте.
В таком случае вам стоит обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить у них порядок заключения договора аренды.
1.3. Обращайтесь к администрации муниципалитета с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с необходимыми документами. Удачи...
1.4. Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района). Будет организован аукцион.
1.5. Здравствуйте!

Существует два варианта найма участка:

Заявитель становится участником открытых торгов. В них участвует земля, уже поставленная на учет, свободная, не имеющая обременений.

Лицо обращается в государственный орган, в «попечении» которого находится вся земля, принадлежащая муниципалитету.

В результате торгов муниципальную землю в аренду получает тот участник, который в состоянии предложить большую сумму или является единственным претендентом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Может ли ИГ получить землю в аренду на длительный срок под ижс.
2.1. Зависит от собственника земли. Закон такой возможности - напрямую не исключает.
3. Как правильно составить договор на аренду жилья на длительный срок.
3.1. Посмотрите образцы в интернете. Если будут вопросы - обращайтесь. Помогу составить по Вашим данным.
4. Как взять в аренду на длительный срок участок реки, с целью промысловой рыбалки?
4.1. Это невозможно по закону
5. Хочу взять в аренду землю на длительный срок 50 га можно 100 га сколько будет стоит.
5.1. Для этого Вам необходимо обратиться в отдел землепользования и застройки местной администрации и уточнить о конкретно интересующем Вас участке.
6. Можно ли взять в аренду на длительный срок подвальное помещение в Доме культуры?
6.1. Здравствуйте. Если муниципалитет выставит в аренду, то сможете. Это с собственником здания решайте.
7. Помогите найти договор аренды квартиры физическим лицом на длительный срок.
7.1. Добрый день. В интернете поищите. Юристы готовят договоры только платно
8. Собираюсь сдавать квартиру юр лицу (компании) для сотрудника, на длительный срок. Оплату они хотят производить на мою банковскую карту, переводом. Как правильно составить договор? Какие документы я должна запросить? Должна ли я в этом случае в обязательном порядке платить налоги?
Так же просят сделать ему временную регистрацию. Что для этого я должна сделать? Могу ли я поднять стоимость аренды и включить все в оплату?
Спасибо.
8.1. Для составления договора лучше обратиться к кому-либо из представленных на сайте юристов. Налоги вы будете обязаны платить, если сама организация не будет вычитать из суммы арендной платы НДФЛ.
9. Скажите пожалуйста, дается ли земля в Р.Ф. в аренду на длительный срок с правом выкупа?
9.1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с победителем аукциона либо с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка,

Право на выкуп арендованного участка также реализуется на торгах, без преимуществ арендатора.

10. В этом году пошла на пенсию. В собственности есть помещение. Хочу сдать в аренду на длительный срок. Подскажите пожалуйста, какие налоги мне придётся платить в месяц? Спасибо.
10.1. Добрый день, Елена!

При сдаче квартиры в аренду Вы обязаны будете платить с арендной платы налог на доходы физических лиц (НДФЛ). В настоящее время он составляет 13%.
11. Как можно перевести участок земли взятый для ИЖС в аренду в Пермском крае на длительный срок в собственность? Заранее спасибо.
11.1. Вы имеете преимущественное право приобретения данного земельного участка в собственность по кадастровой стоимости. Бесплатный перевод возможен лишь в том случае, если вы имеете право на льготы, либо вам обязаны предоставить бесплатно земельный участок в силу тех или иных заслуг (многодетная семья, ветеран боевых действий и т.п.)
12. Договор аренды или договор найма лучше заключать при аренде квартиры на длительный срок? Квартиросъёмщик предоставляет договор аренды в свою организацию для оплаты жилья на время командировки.
12.1. Здравствуйте!
В Вашем случае Вам необходимо заключить договор найма, так как Вы сдаете квартиру физ. лицу.

Договор аренды и договор найма жилого помещения - это договоры имущественного найма, то есть договоры, по которым имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование.
Если жилье сдается гражданину, то заключается договор найма жилого помещения. В таком договоре собственник, сдающий жилье, именуется наймодателем, а гражданин, снимающий жилье, - нанимателем. Юридическое лицо (организация) не может получить жилое помещение во временное владение и (или) пользование по договору найма, и в этом случае должен заключаться договор аренды либо иной договор (ст. 671 ГК РФ).
13. Юридическое лицо берет в возмездное пользование строительную технику у физ. лица. Заключаем договор на длительный период, и по этому договору в течение двух лет произвожу оплату за аренду техники. Сейчас юрист сообщила, что договор со сроком действия более 11 месяцев должен быть зарегистрирован. Это действительно так? Я должна каждый год заключать новый договор?
13.1. Это действительно так?

Да это обязательно

Я должна каждый год заключать новый договор?

Можете сразу на несколько лет оформить и зарегистрировать.
14. Ситуация такая. За счет средств ДНП была построена дорога к этому самому ДНП. Сама дорога на балансе ДНП, а вот земля под ней нет. Публичная кадастровая карта не дает ответа, в чьей юрисдикции этот участок. Пишет: данных нет. ДНП хотело бы эту землю взять в аренду на максимально длительный срок. Епе это сделать? Куда обращаться?
14.1. В соответствии со ст.5 ФЗ от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"земля принадлежит скорее всего муниципальному образованию. Что бы взять ее в аренду сначала необходимо провести ее межевание и поставить на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться в администрацию района или города (в департамент или управление имущественных отношений), на территории которого расположен указанны участок для подготовки документации для проведения аукциона по предоставлению права аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности.
15. Сдавала комнату в аренду на длительный срок военнослужащему (прожил более 3-х лет), договор заключали на год, далее в устной форме. Он съехал с квартиры не предупредив, не оплатив за полмесяца и за коммуналку, забрал ключи от квартиры. Могу ли я пожаловаться на него и куда?
15.1. Уважаемая Ольга, пожаловаться Вы можете, например, командованию части. Договор найма жилья в устной форме не заключается, иначе такая сделка признается ничтожной.
16. Я на государственной службе. У меня в собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения. Хочу сдать в аренду на длительный срок (10 лет) за арендную плату. Как правильно поступить и не нарушить закон о госслужбе?
16.1. Да можете Вы сдавать участки в аренду, главное, чтобы не было статуса ИП или КФх. А также обязательно должны декларировать доходы от сдачи в аренду.
17. Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?
17.1. Доброе утро! Плохо конечно что нет договора. Вы можете как вариант обратиться с заявлением к участковому и попросить его помочь выселить квартирантов. Если они не освободят квартиру надо обращаться в суд с иском о выселении.
Что касается оплаты ха аренду, тут без договора Вы вряд ли что взыщите, можете взыскать за время проживания коммунальные платежи.
18. Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок. Семья-кандидат просит разрешения на временную регистрацию (1 год). Чем мне может грозить дача согласия?
Спасибо.
18.1. Добрый день, Игорь Александрович!
Временная прописка производится по месту нахождения (пребывания).
Она отличается от постоянной следующим:

оформляется только на определенный срок;
не предоставляет прав на приватизацию, решение вопросов о прописке иных лиц;
дает возможность только проживать в помещении;
без согласия владельца, третьих лиц можно прописывать к себе только малолетних детей.
Всего Вам доброго! То есть, если у ваших квартирантов есть или будут малолетние дети, то они могут их зарегистрировать без вашего согласия.
18.2. Игорь Александрович, только увеличением квартплаты. По окончании срока временной регистрации лицо автоматически снимается с учета. При этом, своих детей без вашего согласия они смогут зарегистрировать только на период действия временной регистрации.
С уважением.
18.3. Здравствуйте, Игорь Александрович.
Если Вы регистрируете временно в своем жилом помещении посторонних, то регистрация автоматически заканчивается по истечении срока. Вам это ничем не грозит, единственное что могут сделать жильцы без Вашего участия зарегистрировать новорожденного по месту пребывания родителей.
19. Хотим взять кафе в аренду на длительный срок с ежемесячной оплатой аренды. Как правильно составить документы и какие нужны документы? Спасибо.
19.1. Добрый день! Вам нужно составить договор сроком на 11 месяцев с последующей автоматической пролонгацией. Если делать без пролонгации а просто на длительный срок, то такой договор подлежит регистрации в Росреестре. Для составления договора вам необходимы правоустанавливающие документы собственника (копии), его реквизиты и уставные документы если собственник - организация, если физлицо - копия паспорта.
20. Воспользовавшись временным отьездом собственника жилья по соц. найму, некто М проник в это жильё сломав замок входной дври, установил свой замок и представившись собственником жилья сдал его в аренду на длительный срок.
Что нарушил гражданин М.
20.1. Добрый день! Задачки юридического характера решаются на нашем сайте за отдельную плату. Обращайтесь к выбранному Вами юристу и получайте ответ. Удачи Вам!
20.2. Консультации по подобного рода вопросам являются платными. Обратитесь к любому юристу на 9111 в аккаунт за помощью. Спасибо за обращение.
21. Вынужден подарить свое имущество (таково требование закона), земельный участок с домом, родственнику, а потом хочу заключить с ним договор аренды или безвозмездного пользования на длительный срок, чтобы реально самому продолжать пользоваться домом. Ограничивают ли эти договора право владельца имущества на продажу имущества переданного в аренду или в безвозмездное пользование?
21.1. Добрый день. Наличие договора аренды не препятствует продаже имущества. Только покупатель должен быть проинформирован о наличии такого договора. После сделки арендодателем по договору становится новый собственник.
21.2. Добрый день, Сергей! В таком случае вам необходимо получить консультацию у юристов по месту нахождения имущества. По общему правилу арендатор имеет право первоочередного приобретения предмета аренды, если собственник решит его продать. Это обычно прямо указывается в договоре аренды. Но лучше все-таки проконсультироваться по месту нахождения недвижимости. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
22. Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос по оформлению наследства. Мною наследуются земельные участки из состава земель сельхозназначения. Наследодатель сдавал эти участки фермеру по договору аренды. Договор аренды заключен на длительный срок и зарегистрирован в юстиции. Арендатор задолжал за последние два года арендную плату. Вопросы следующие: наследуются ли права и обязанности по договору аренды и должны ли быть вписаны в Свидетельство о праве на наследство?
22.1. Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
22.2. Здравствуйте права аренды также наследуются по закону как и Имущество находящееся в собственности, поэтому должно быть вписано в свидетельство о наследстве.
23. У меня гараж в собственности хочу его сдать в аренду на длительный срок как правильно и грамотно составить договор аренды и что в договоре нужно указать обязательно.
23.1. Здравствуйте!
В договоре аренды недвижимого имущества необходимо указать следующее: предмет договора - описать объект в соответствии с правоустанавливающими документами (в т.ч. кадастровый номер, площадь, этаж, полный адрес). Также указать срок аренды (если срок более 1 года, то необходима регистрация договора в Росреестре), указать размер арендной платы и сроки ее уплаты, определить права и обязанности сторон по использованию и содержанию имущества, также не помешает установить финансовую ответственность сторон за нарушение договорных обязательств и указать случаи, при наступлении которых стороны будут иметь право на досрочное расторжение договора. Адреса и реквизиты сторон также обязательны.
24. Здравствуйте, мой отец гражданин Литвы, сейчас находится в России. У него в собственности садовый домик с участком и девять на с-х земли. Я его дочь, гражданка России. Могу ли я в случае его смерти вступить в наследство садовым домиком с участком? И как лучше оформить передачу земли моей двоюродной сестре, гражданке Литвы с тем, чтобы она передала мне ее в аренду на длительный срок? Спасибо. Татьяна. СПб.
24.1. • Здравствуйте,
В случае смерти отца вы являетесь наследницей и сможете вступить в наследство, только придётся это делать на территории Литвы, если отец там зарегистрирован
Желаю Вам удачи и всех благ!
24.2. Вы являетесь наследницей первой очереди. При смерти вашего отца вы вступите в наследование по закону (если не имеется других наследников первой очереди - супруга, другие дети, обязательные наследники, наследники по завещанию).
После вступление в наследство вы отчуждаете землю и домик своей сестре (посредством купли-продажи, либо дарения). При этом, вы теряете право собственности на нежвижимое имущество.
После регистрации перехода права собственности по сделке на вашу сестру, она полномочна заключить с вами договор аренды.
Осторожнее: сестра при переоформлении права собственности может пойти на попятную, в отказ от договоренностей по поводу аренды либо продать имущество.
25. Здравствуйте. Я являюсь членом садоводства. Сейчас очень вяло идет процесс приватизации участков. Земли садоводства сейчас находятся у нас в аренде на длительный срок. Ходят слухи, что в 2018 году кадастровая стоимость участка может увеличиться вплоть до 1 млн. р. В случае такого увеличения кадастровой стоимости при приватизации мне придется выплачивать всю эту сумму?
25.1. Здравствуйте!
Приватизация - это приобретение права собственности на объекты, находящиеся в муниципальной или федеральной собственности на безвозмездной основе.
26. Предприятия заключают договора об аренде земельного пая и только на 25 лет иначе отказывают, могу ли я заключить на менее длительный срок (5 или 10 лет) чем аргументировать.
26.1. Без согласия на это другой стороны договора - не можете. Аргументировать - можете чем угодно, законодательство не ограничивает в этом ни одну из сторон, не определяя категорий значимости аргументов.
27. Мы с папой живем 3-х комнатной коммунальной квартире. Наши две комнаты. У соседки - одна комната.
Мы хотим уехать на длительный срок, сдать для проживания свои комнаты соседкиному родственнику. Можно ли заключить договор аренды с условием: Деньги за аренду идут в зачет стоимости нашего выкупа соседкиной комнаты. Мы хотим купить ее комнату с целью стать хозяевами полной квартиры.
Как правильно составить договор? Благодарю.
27.1. Добрый день. Если вы хотите сдать в наем свои 2 комнаты, вам надо заключить договор найма жилого помещения, а не аренды.
В даном случае вам нужно:
1. Заключить договор купли продажи на комнату у соседки рассрочкой платежа, договор нужно зарегистрировать в гос. органе. Собственниками будете являться вы, но покупаемая комната будет в залоге у вашей соседки, пока вы не выплатите полностью стоимость комнаты. После полной оплаты по договору купли продажи, обременение на комнату будет снято. К договору купли продажи можно составить дополнительное соглашение о форме и способе платежей.
2. С родственником вашей соседки вы можете заключить договор найма жилого помещения (ваши 2 комнаты), и в этом договоре укажите способ оплаты за найм жилого помещения, например перечисление на счет вашей соседки в счет оплаты договора купли продажи. Если оплата будет безналом, то пусть это подтверждается распиской, где будет написано в счет чего идет платеж. Либо оплату по договору найма родственник соседки переводит деньги на Ваш счет, а вы с свою очередь перечисляете на счет вашей соседки, в счет оплаты комнаты по договору купли продажи.

Нюансов много, и все должно быть письменно зафиксировано, для грамотного составления вам лучше обратиться за профессиональной помощью, Желаю вам удачи.
28. Наш знакомый, пенсионер, сдал жильё. У съёмщиков накапливаются долги по уплате комунальных-редко платят и не всё. На каком основании закона, с помощью кого и в течении какого времени их можно выселить? (Договора аренды нет, съём на длительный срок). Спасибо.
28.1. Здравствуйте, Если нет договора аренды, то они вообще живут в квартире незаконно. Пригласите участкового

Желаю Вам удачи и всех благ!
28.2. Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения их может выселить только пенсионер, причем даже не обращаясь в суд, на основании того что он собственник.
28.3. Здравствуйте! Только собственник жилья может выселить и только в судебном порядке, ведь он их пустил, никакой участковый не станет с этим связываться.
28.4. Виктор. Добрый день. Если нет договора аренды, хозяин наверное пустил их по доброте душевной., а теперь они не хотят выселяться. Доказательств аренды нет, вызывайте полицию.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
29. Хочу сдать квартиру в аренду на длительный срок, как правильно оформить договор аренды? Будет ли просто составленный нами договор иметь юридическую силу или его надо где то регистрировать или заверять?
29.1. Игорь, заключайте на срок 11 месяцев, тогда регистрировать его нигде не нужно будет.
Никаких образцов как и шаблонов нет, договор найма жилого помещения должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела.
29.2. Добрый день.
Если срок аренды менее года, то регистрировать его не нужно. Главное - правильно составить договор, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), например ко мне, он поможет подготовить договор, который защитит именно Ваши интересы!
30. Хочу взять в аренду землю общего пользования в СНТ, прилегающую к моему участку для Строительства бани. При согласии правления арендовать мне землю не на длительный срок, каковы мои шансы приватизировать эту землю в будущем после постройки на этом месте моего имущества?!
Спасибо.
30.1. Приватизировать ЗОП вы в принципе не сможете. Согласие на аренду должно дать не правление а Общее собрание. Вообще на таоке согласие не дают.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Аренда дома: что необходимо знать при съеме жилья на длительный срок?

04.07.2019 в 09:47
2166 просмотров
В настоящее время аренда домов не вызывает удивления. Дома арендуются на праздники, выходные или для постоянного проживания, на сутки или на длительный срок.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сдача жилья в аренду – новые запреты от Правительства

19.06.2019 в 09:17
14857 просмотров
В последние несколько лет сдача собственного жилья в аренду набирает активную популярность. Очень многие люди покупают недвижимость разной площади с целью ее дальнейшей сдачи.
Комментарии (73)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X