Спросить бесплатно

Арендодатель

3 просмотров
65 комментариев
226 юристов сейчас на сайте
3923консультаций за 24 часа
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный


Обсуждение. Комментариев: 65
Комментировать
1 2 3
Сортировка:

Имеет ли право арендодатель сдавать помещение в одном здании двум салонам красоты.

Ответить
0

Здравствуйте! Да если два отдела салона красоты не нарушают действующее законодательство арендодателя и не препятствуют друг другу во исполнении осуществления своей деятельности.

Миран
20.05.2019 в 10:18
Нижний Новгород

Мой парень снимал квартиру, но его забрали в армию и остался долг у арендодателя. Договор оформлен на имя моего молодого человека, но заверен нигде не был и на сколько я знаю хозяин квартиры не платил налоги с аренды жилья. Целесообразно ли будет хозяину квартиру подать в суд на моего парня за то что остался долг за квартиру и если договор был заключен на год а сьехали мы через 8 месяцев.

Ответить
0

Всё зависит от конкретных условий договора аренды, не изучив их невозможно будет точно ответить на данный вопрос. Данный договор не заверяется (нотариусом) - тут достаточно простой письменной формы и подписей сторон.

В суд арендодатель, формально, может подать, поскольку есть долг, но, опять же, нужно смотреть сам договор.

Добрый день.

Целесообразно или нет подавать иск в суд - решать будет истец, т.е. хозяин квартиры.

Возможность взыскания? - при наличии письменного договора, отвечающего установленным законом требованиям - да, возможно взыскание арендной платы за фактическое неоплаченное время проживания.

С доказательствами - допустимыми и относимыми-будет разбираться суд.

Могут ли арендодатели большинством голосов внести без согласия арендатора поправки в договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя, заключенный на 10 лет, изменив срок аренды в меньшую сторону?

Ответить
0

Все зависит от условий договора аренды и порядка изменения который им предусмотрен (ст. 450 ГК РФ)

Татьяна
17.05.2019 в 22:37
Санкт-Петербург

Арендодатель наложил штраф на покраску дверей, однако в системе штрафов такое на прописано. Сумму за возмещение ущерба назвали 4800, однако работ по перепокраске не делали, откуда тогда взялась цифра не ясно. Имеем ли мы право отказывать в оплате данного штрафа?

Ответить
0

Уважаемая Татьяна, не совсем понятно из контекста вопроса, вы говорите об аренде между юридическими или физическими лицами?

Вопросы, касающиеся предпринимательской деятельности, не рассматриваются на сайте бесплатно.

Что касается отношений между физическими лицами, то штрафы - это мера исключительно государственного принуждения, и именно штрафы не могут быть наложены одним физическим лицом на другое даже в рамках договора.

Но в вашем вопросе путаются понятия штрафа и возмещения ущерба. Так что лучше бы видеть договор...

всего хорошего и удачи Вам.

Может ли арендодатель выгнать арендатора при заключенном договоре, если сам захочет там жить?

Ответить
0

Юлия, здравствуйте!

Если Договор аренды расторгнут не будет, не прекратить свое действие, то выселить арендатора арендодатель не в праве, до окончания срок действия Договора аренды.

Елена
15.05.2019 в 15:48
Санкт-Петербург

Прокат велосипедов. Несет ли Арендодатель ответственность за здоровье Арендатора во время аварии и как снять эту ответственность с Арендодателя? Какими документами регулируется этот пункт отношений? Спасибо.

Ответить
0

Это ножно очень обстоятельно прописывать в договоре (аренды или проката) + нужно разработать и утвердить (приказом по ООО и пр) Правила проката (аренды). + По каждому договору желательно брать подписку об ознакомлении. А вообще, чтобы НЕ было никаких проблем - разработать документ об инструктаже по технике безопасности (отбирать прасписки).

Мы-арендодатель (ООО), можем ли мы сдать в аренду помещение физ. лицу (не ИП)? на каких условиях?

Ответить
0

Светлана да, конечно

Ваши действия по сдаче в аренду помещения физ. лицу будут правомерными в соответствии с гл.34 ГК РФ.

Могу оказать помощь в составлении договора арены помещения.

В праве ли арендодатель требовать установку пожарного щитка со всем содержимым (шланги, огне учители, распылители) с нового арендатора?

Ответить
0

Нет, так как это обязанность самого арендодателя, если правда не указано в договоре и существует договоренность по оплате.

Ищу Помещение в аренду под студию Красоты, кто должен провести ремонт? Арендодатель или арендатор.

Ответить
0

Этот вопрос обсуждается сторонами и вносится в договор. Как договоритесь.

Все обговорите в процессе заключения договора аренды.

Я арендатор офиса в офисном здании. У меня долг за арендную плату за несколько месяцев. Арендодатель опечатал вход в офис и препятствует против моей воли доступу к моему имуществу. Срок заключённого договора истёк год назад, договор арендодатель не продлевал. Офисом и имуществом я активно пользуюсь. Начала платить за аренду 3 месяца назад, вносила оплату вовремя, но оплату они проводили "задним числом" , выдавая мне квитанции за оплату не за те месяцы, за какие я вносила, а за прошлые, по которым у меня долги. В этом месяце оплату задержала, о чём предупредила арендодателя и пообещала внести чуть позже. Но в ответ получила опечатанный офис. Подскажите, правомерны ли действия арендодателя по дуержанию моего имущества? Не является ли это уголовным самоуправством?

Ответить
0

Нет, не правомерно. В его действиях формально усматриваются признаки состава преступления, предусмотренное ст.330 УК РФ.

Обсуждение:
1 2 3
Kомментарии
65 комментариев читать
Подводные камни при съеме жилья у собственника или лица, которое им представляется
В продолжение предыдущей публикации на тему: Подводные камни при съеме жилья через риелтора. Как избежать обмана предлагаю также рассмотреть возможные проблемы при контакте непосредственно с собственником жилого помещения (квартиры, дома)
Подводные камни при съеме жилья через риелтора. Как избежать обмана
Практически каждый человек, хоть раз в жизни, но был озадачен поиском жилья на время, будь то командировка, отпуск или просто переезд в другой город.
Осторожно - мошенники! Распознаем обманщиков, сдающих в аренду квартиры: лучшие способы
Когда вы ищете квартиру в аренду, вы, естественно, опасаетесь стать жертвой мошенников. Аферисты обычно используют потенциальных арендаторов, потому, что когда человек ищет квартиру, у него присутствуют особые эмоции, они и делают человека наиболее уязвимым.
Четыре грубые ошибки, которые совершает собственник, сдавая квартиру
Практически каждый гражданин, который хоть раз сдавал жилье в аренду, знает, что найти добропорядочных и строго соблюдающих график оплаты жильцов не так уж просто.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение