Дарственная - вопросы и ответы

Дарственная

Краткое содержание

  • Если написать дарственную на сына она действует только после смерти родителей?
  • Мне 69 лет. Могул и я после 70 лет напичать дарственную. Ходили служи до 70 лет?
  • Оформляю дарственную на имя дочери на дом. Нужно ли ей будет платить налог?
  • Как написать дарственную на имущество в квартире чтоб приставы не наложили арест.
  • Где и у кого лудьше переписать дарственую на квартиру?
  • На муже дарственная на дом с землёй. Возможно чтоб он дом подарил жене? Без земли?
  • Можно ли оформить дарственную на дом на неродственика сразу после покупки?
  • Публикации
  • Дарственная на недвижимость
  • Дарственная на квартиру
  • Дарственная на дом
  • Оформить дарственную на квартиру
  • Дарственная на сына

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Если написать дарственную на сына она действует только после смерти родителей?

1.1. Нет. Это не завещание. После госрегистрации договора дарения сразу собственником станет сын, а вы уже - никто.

2. Мне 69 лет. Могул и я после 70 лет напичать дарственную. Ходили служи до 70 лет?

2.1. Да, у вас есть такое право.

3. Оформляю дарственную на имя дочери на дом. Нужно ли ей будет платить налог?

3.1. Здравствуйте! Поскольку договор дарения заключен между ближайшими родственниками, то платить не нужно.

4. Как написать дарственную на имущество в квартире чтоб приставы не наложили арест.

4.1. Зачем, проще заранее оформить договор аренды с человеком который не является должником (в простой письменной форме, нигде заверять не надо). А имущество в квартире никогда не смогут доказать, что раньше Вам принадлежало.

5. Где и у кого лудьше переписать дарственую на квартиру?

5.1. Договор дарения можете составить самостоятельно, либо с помощью юриста. Договор подлежит обязательной гос. регистрации в Росреестре, можно через многофункциональный центр.

5.2. Переписать договор дарения вы не сможете, а вот заключить его вновь, пожалуйста.

У меня погиб отец, в нашей семье остались мать, младший брат и я. Вопрос по наследству. Младший брат и я отказаль от наследства в пользу матери, мать прямой наследник... Суть в том что мать уехала жить в другой город и составила на меня доверенность на принятие наследства, чтобы наследством я занимался... Я могу ли после принятия наследства и с согласия матери продать гараж отца? Или же матери нужно будет в другом городе составлять отказ от наследства в мою пользу или дарственную?
Читать ответы (2)

6. На муже дарственная на дом с землёй. Возможно чтоб он дом подарил жене? Без земли?

6.1. Жене подарить может, но только вместе с земельным участком.
Земельный кодекс РФ
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

6.2. Светлана, данная сделка невозможна в силу ее ничтожности, т.е. не подарить, ни продать либо купить дом без земли нельзя.

6.3. Нет нельзя.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

6.4. Доброго времени суток! Единство судьбы земли и здания. Статья 35 Земельного Кодекса. Если собственник у земли и здания один, то только вместе.


7. Можно ли оформить дарственную на дом на неродственика сразу после покупки?

7.1. Конечно можно без каких-либо ограничений.

7.2. Законом не запрещено.

8. Может ли даритель отозвать дарственную, если одаряемый получил её обманутым путём (дал на подпись вместе с другими документами)?

8.1. Здравствуйте.
Так приговор есть?

8.2. Может, если докажет это в суде. Только придеться объяснить в суде как это произошло. Если договор составлял нотариус, то доказать указанный вами факт невозможно. В мфц так же это не могло произойти.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возможно вы имели ввиду, тот факт, что сделка была совершена под влиянием обмана. Такое часто происходит, когда вместо договора ренты, заключался договор дарения. Но как показывает судебная практика, шансов очень мало, на отмену такого договора и признание сделки не действительной.

9. Семья из 4 человек имела долевую собственность в квартире по 1/4 по приватизации. Старшая дочь уже совершеннолетняя, сыну 12 лет. Год назад я по дарственной переписала свою долю 1/4 в квартире на дочь. Сейчас подаю на развод. При разделе имущества на что я могу расчитывать? Будет ли делится доля мужа при разделе и не признается ли дарственная не законной?

9.1. Лена, выне на что не можете рассчитывать - у вас была долевая собственность, а не совместная, своей долей вы распорядились, доля мужа не делится, дарственная не страдает.

10. Дочь моего мужа от первого брака после смерти матери прописали в квартиру собственником евляюсья я, сейчас она рожает и приписывает детей в нашу квартиру.. Какой выход хотим продать квартиру... Опека не разрешит? Если оформить дарственную на сына?

10.1. Добрый день!
Регистрация детей в квартире не наделяет их правом собственности э
той квартиры. Если в жилом помещении нет несовершеннолетних собственников, то взрослый собственник может ее продать. Дальнейшая регистрация детей в другом месте - ответственность родителей.

11. Дарственная была оформлена 4 года назад, через год оформления даритель подал в суд но суд ему отказ в иске, сейчас за квартиру вырос долг в размере 50000 тыс руб, так как он прописан с него удержали 7000 руб с карты пенсионной и с одаряемого тоже, вопрос могут отозвать дарственеую по этой причине.

11.1. Нет - это не является основанием для отмены дарственной.
Однако, могут быть и другие основания для отмены дарения.

12. Такой вопрос. Есть участок. Принадлежит бабушке. Оформлено 2/3 участка, 3 часть ещё не оформлена. Может ли она написать дарственную на внука, и чтобы эту 3 часть уже он оформлял на себя сам, без неё, без её присутствия.?

12.1. Здравствуйте.
Собственник может и дарить ст.209 ГК РФ.

12.2. Сначала 3 часть нужно оформить надлежащим образом.

12.3. Бабушка может подарить внуку 2/3 участка, так как данная часть участка находится в ее собственности и она вправе распоряжаться ею. А вот третью часть участка внук может оформить в собственность бабушки по доверенности от нее, а в дальнейшем также совершить сделку дарения между бабушкой и внуком. (только не ясно на каком основании третья часть участка не оформлена и кто и на каком основании владеет ею).

13. Всем привет, такой вопрос: папе в наследство достался дом и долг 350000, суд мы проиграли в пользу взыскателя, папа безработный пенсионер, вычитают 50% из пенсии долг, дом он подарил дочери. Вопрос: могут ли приставы отменить дарственную?

13.1. Приставы не могут отменить договор дарения дома, так как он выплачивает долг.

13.2. Нет, если до момента возбуждения исполнительного производства он успел подарить и сделка зарегистрирована, то Ваш папа просто молодец, подкован.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

13.3. Это возможно только в рамках банкротства. Думаю в данном случае нет, будут из пенсии вычитать.

13.4. Нет оснований, а во-вторых это только может кредитор заявить такой иск.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Устинов Максим Сергеевич
Адвокат Устинов Максим Сергеевич 06.09.2019 в 13:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3875
⠀Такой вопрос нередко возникает у моих клиентов, когда речь идет о семейной собственности и сохранении жилья бабушек и дедушек.
Егорова Злата Сергеевна
Студент Егорова Злата Сергеевна 31.08.2019 в 10:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 344
Дарение квартиры между родственниками является довольно распространенной сделкой. В доктрине гражданского права не выделяют отдельные виды договора дарения, так что такая сделка подчиняется общим правилам дарения.
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 29.08.2019 в 23:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 259
В наше время многие люди обращаются к нотариусу, если возникает вопрос о дарении квартиры либо дома, земельного участка, считают, что нотариус как грамотный специалист в данном деле поможет решить эту ситуацию.
ООО Гелиос
Юридическая фирма ООО "Гелиос" 25.03.2019 в 08:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 556
Обладатели недвижимости довольно часто принимают решение подарить квартиру или дом своим близким родственникам, таким как дети, внуки, родители и пр.
Наталия
Наталия 24.03.2019 в 11:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 557
До сих пор в сознании большинства людей дарственная на недвижимость стойко ассоциируется с нотариусом – притом, что уже достаточно давно закон стал намного лояльнее в этом вопросе.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 21246
Проанализировав судебную практику и изменения в законодательстве, я выявил новые минусы завещания по сравнению с дарственной. Рассмотрим эти аргументы более детально.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 04.11.2018 в 16:37
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1468
Разберемся подробнее, какие преимущества дает договор дарения, какие риски для дарителя могут быть связаны с его заключением, и как уменьшить риск возможных негативных последствий.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 26193
Желание родителей не оставить детей без жилой площади оправдано и является нормальным желанием нормального человека - как это сделать?
Полянский Максим Петрович
Юрист Полянский Максим Петрович 27.09.2018 в 12:37
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 13476
Законодательство позволяет расторгнуть договор дарения недвижимого имущества по согласию сторон или по решению суда 
Чернышов Сергей Петрович
Юрист Чернышов Сергей Петрович 21.08.2018 в 16:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 76082
Давайте разберемся с понятиями и экономикой этих юридических действий. Завещание или дарственная – что лучше и дешевле.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение