Долевая приватизация

Краткое содержание:


Советы юристов:

1. С чего нужно начать чтобы долевую приватизацию переоформить на одного собственника?
Кашапов Ренат Закуанович
1.1. Добрый день
Все остальные проживающие должны отказаться от приватизации, обращайтесь за оформлением отказов к ближайшему нотариусу.
2. Долевая собственность в договоре приватизации. Необходимо ли нотариальное заверение?
Белоусов Сергей Николаевич
2.1. Нотариальное заверение для чего?
Строилова Ольга Владимировна
2.2. Здравствуйте, Марина.
Нет, сам договор приватизации нотариального удостоверения не требует. У нотариуса оформляется отказ от участия в приватизации, т.е. отказ от доли.
Всего Вам доброго!
Урванцев Вячеслав Леонидович
2.3. Здравствуйте, при отчуждении недвижимости, находящегося в долевой собственности необходимо нотариальное удостоверение вне зависимо от способа его приобретения.
3. Как переоформить приватизацию квартиры из долевой собственности на совместную.
Королев Юрис Вагизович
3.1. Переоформить приватизацию квартиры из долевой собственности на совместную постфактум нельзя. Можно изменить долевую собственность на совместную по решению собственников.
4. Приватизация долевая, есть доля последние 2 года налог не приходит?
Титова Татьяна Алексеевна
4.1. Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган по месту жительства, возможно вас просто "потеряли"

Вопрос по теме

?
Моя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
5. Могу ли я подать на долевую приватизацию, не являсь главным квартиросъёмщрком?
Семенов Андрей Федорович
5.1. Согласно действующему законодательству долевая приватизация невозможна. Чтобы приватизировать квартиру нужно Согласие всех проживающих в этой квартире.
Шевченко Ольга Павловна
5.2. Приватизация квартиры возможно только с согласия всех, кто проживает в этой квартире. Приватизация части квартиры невозможна.
Мицкус Оксана Николаевна
5.3. Приватизировать долю в квартире невозможно, для участия в приватизации необходимо согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов.
6. Как расприватизировать долевую приватизацию дома, чтобы признать его аварийным.
Шилина Алиса Олеговна
6.1. Здравствуйте! Расприватизация возможна в судебном порядке и также каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации. Уточните в Администрации Вашего города.
Филатов Евгений Павлович
6.2. Добрый день!
Это очень сложно и фактически невозможно. Все ли приватизировавшие хотят это сделать...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
7. Долевое участие в приватизации.3 члена семьи. Какие условия.
Шилова Ольга Алексеевна
7.1. В равных долях.
8. Квартира находится в долевой собственности-1/2 принадлежит бабушке 70 лет на праве приватизации, другая 1/2 принадлежит ребенку по наследству. Ребенок в квартире не прописан, не живет. Теперь мама ребенка говорит-выкупайте мою долю или я подам в сул на вощмещение арендной платы за то,что вы пользуетесь моей долей. Квартира двухкомнатная, где чья комната никто не устанавливал. Жить в этой квартире они не собираются и не пытались даже в нее зайти. Что надо сделать чтоб бабушку суд не обязал платить аренду?
Девятерикова Екатерина Владимировна
8.1. Добрый день! Доля не выделена, суд не может обязать платить за пользование арендную плату, мать ребенка неверно понимает норму права.

Вопрос по теме

?
Есть акт о приватизации от 1992 года, тбщая долевая собственность. Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей. В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей. Один человек не идет на контакт. Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегестрирует ли росреестр такое обращение?
9. Посоветуйте пожалуйста, как лучше сделать. В коммунальной трехкомнатной квартире у меня и первого ребенка (15 лет) комната в долевой собственности. Вторая комната муниципальная, в ней прописан второй мой ребенок (5 лет). Есть 1 сосед собственник, разъезжаться и продаваться упорно не хочет. Как поступить лучше с муниципальной комнатой для дальнейшей продажи двух комнат. Можно ли расприватизировать долю старшего сына и на него приватизировать муниципальную комнату, чтобы в приватизации не участвовал младший сын, тем самым упростив и ускорив продажу в органах опеки. Есть ли в этом смысл?
Акимова Анна Геннадьевна
9.1. Добрый день. Смысла нет, по общему правилу, граждане, которые добровольно отказались от собственности на свое жилье (расприватизировали квартиру), теряют право на повторное оформление жилья в собственность. Это касается как того же самого жилья, так и любого другого.
Лебедева Виталия Вячеславовна
9.2. Расприватизировать можно, но не нужно, да и не выйдет. Муницип. Комнату приватизируйте от имени ребенка, это допустимо, а комнату, где у вас доля с сыном делите в судебном порядке. Разделят по принципу " ему стоимость его доли, а вам вся комната или ему вся комната, а он выплачивает компенсацию ваших долей" 89522399621

10. Моя свекровь проживала в приватизированной квартире вместе с сыном инвалидом. Квартира приватизирована в 1998 году. В мае 2017 года свекровь умерла по завещанию в наследство вступили мой муж и брат инвалид, который проживал со свекровью. Сейчас мы квартиру продаем. Как нам надо будет платить налог с продажи квартиры. Муж является собственником после вступления в наследство 2 года, а брат который проживал в этой квартире изначально участвовал в приватизации. Квартира в долевом.
Ханыкова Наталия Михайловна
10.1. Здравствуйте, ваш муж будет платить налог согласно своей доле в праве собственности. Однако, не облагаемая налогом сумма с продажи квартиры составляет 1 млн. Если сумма, которую получит ваш супруг с продажи квартиры будет меньше 1 млн. руб. налог платить ему не нужно.
11. Есть акт о приватизации от 1992 года, тбщая долевая собственность. Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей. В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей. Один человек не идет на контакт. Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегестрирует ли росреестр такое обращение?
Акимова Анна Геннадьевна
11.1. Нет, Росреестр не зарегистрирует.
Вам следует установить доли через суд. если нет согласия.
Малиновская Наталья Анатольевна
11.2. Уважаемая Айгул! Только выделение долей через суд.
Некрасов Вадим Юрьевич
11.3. Айгуль, коллеги несколько поторопились с ответами, вопрос придётся прояснить. Сначала вы пишите, что общая долевая собственность, а затем пишите, что необходимо соглашение о разделе долей. Если действительно общая долевая, то разделять нечего, всё уже разделено.
Либо, согласно акта от 92 г., собственность не общая долевая, а общая совместная.
И ещё - речь идёт о квартире или доме? И для чего потребовалось это соглашение?
12. Вопрос я был в шоке скажите что можно сделать ребенок делали приватизацию она долевой собственикв 2016 год, налог номер присвоили в 2018 год, там сказали что в реестр нет на недвижимость нет номера налога как его внести можно электронную или ехать лично в реестр. Москва.
Степанов Вадим Игоревич
12.1. Выпить успокоительного и сформулировать свою мысль: с пунктуацией, орфографией и падежами.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Гудкова Галина Васильевна
12.2. Не понятно что вы спрашиваете. Если была приватизация квартиры, в нее входят все прописанные в этой квартире лица.
Панфилов Анатолий Федорович
12.3. Из Вашего вопроса не уяснить, что за проблема у Вас...
Скорнякова Анжела Васильевна
12.4. Игорь, день добрый.
Я так понимаю, что Вы увидели, что в налоговой не отображается ребенок - сособственник, как как налогоплательщик. Квартиру Вы приватизировали в 2016 году. А в Росреестре не видно, что право собственности присутствует?
1. Сформулируйте вопрос по частям: где квартира, кто еще, кроме ребенка собственник, подавали ли документы по окончании приватизации на государственную регистрацию.
2. Конечная цель Вашего вопроса, что именно Вы хотите сейчас сделать относительно этого объекта и прав на него?

Вопрос по теме

?
Вопрос я был в шоке скажите что можно сделать ребенок делали приватизацию она долевой собственикв 2016 год, налог номер присвоили в 2018 год, там сказали что в реестр нет на недвижимость нет номера налога как его внести можно электронную или ехать лично в реестр. Москва.
13. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре. НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ? АДМИНИСТРАЦИЯ НАМ ОТКАЗЫВАЕТ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ССЫЛАЯСЬ НА ТО,ЧТО НУЖНО 100 % СОГЛАСИЕ ДОЛЕВИКОВ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕДЕЛИМЫЙ, ЕГО НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ.
Чернецкий Игорь Вячеславович
13.1. Заказывать услуги юриста и инициировать процесс.
14. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.
Чернецкий Игорь Вячеславович
14.1. Здравствуйте. Можно.
15. Имеется в наличии двухэтажный деревянный жилой дом на четерех владельцев в общей долевой собственности по 1/4 доли на каждого. Только у одного право собственности зарегистрировано в органах Росреестра и именно этот собственник не принимал участие в приватизации земельного участка, так как проживает в другом регионе, а прописан здесь. Трое остальных собственников через суд добились признания право общедолевой собственности на земельный участок под домовладением по 1/4 на каждого. Это право сейчас зарегистрировано в Росреестре. Однако зарегистрировать право общедолевой собственности на жилое помещение остальные трое сособственников в Росреестре не могут (отказ был дан в устной форме).
Дело в том, что общая площадь дома в органах Росреестра учтена в размере 175 кв. м.по учтенным данным первого собственника, который смог в 2008 году зарегистрировать право собственности на 1/4 доли жилого помещения. У остальных трех сособственниках в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи) указана площадь 155 кв. м. А ввиду того, что к дому ранее были сделали пристройки еще в 90-х годах (имеется разрешение), площадь дома увеличилась до 223 кв.м. (подтверждаеся новым техническим паспортом). Также изменился размер долей, так как одни сделали пристрой больше, а другие меньше. Как теперь все это узаконить - не знаем. Уважаемые юристы, подскажите что нам делать? Снова в суд идти? А кто будет ответчиком?
Калашников Владимир Валентинович
15.1. Снова идти в суд. В данном случае речь идет о том, что по факту произведена незаконна реконструкция (ст. 222 ГК РФ). За счет реконструкции увеличилась площадь.
Ее надо узаконить. Администрацию привлекайте к участию в деле.
Шишкин Виталий Михайлович
15.2. В суд идти. Больше никак. Такие вопросыпо земельному участку решаются по соглашению всех участников долевой собственности. При недостижении - через судС, т.247 ГК РФ.Отвтечики - остальные участники.
Каравайцева Елена Александровна
15.4. Для начала надо вызвать сотрудников БТИ для составления нового техплана. Далее собственникам нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Заявление подается всеми собственниками в порядке ст. 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Урванцев Вячеслав Леонидович
15.6. Здравствуйте, перераспределять доли возможно только если в ЕГРН будут учтены новые сведения на основании произведенных реконструкций, в связи с чем увеличилась площадь объекта недвижимости. Обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана в порядке ст.24 ФЗ " О государственной регистрации недвижимости " подайте заявление об учете изменений в росреестр и после перераспределите доли соглашением во внесудебном порядке.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна
15.7. Здравствуйте Виктор

В первую очередь надо обратиться к нотариусу с тем, чтобы нотариус удостоверил перераспределение долей в связи с тем, что доли изменились после регистрации доли лица, который не принимал участия в приватизации и в связи с увеличением площади в связи с пристройкой. Нотариус удостоверит данное соглашение, которое надо будет зарегистрировать в Росреестре
согласно Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Стеганцева Олеся Александровна
15.8. Здравствуйте, Виктор. Подобный вопрос решается только в судебном порядке. В иске необходимо сослаться на ст. 252 и 234 ГК РФ. Пристрой осуществлен на законных основаниях, что в Вашем случае имеет большое преимущество.
16. Хотим продать квартиру, для решения жилищных проблем. Квартирав Москве, 2-ух комнатная, после приватизации в долевой собственности, 7 долей, 4 несовершенолетние собственники (15 лет, 10 лет, 9 лет, 7 лет), понимаю, что нужно решение опеки, есть вариант выделить доли, двоим в другой 1-ой квартире, в Москве, но по цене чуть меньше, по метражу больше, остальным несовершенолетним также есть идентичный вариант. Есть ли какие-то варианты выхода на сделку с одним собственником, может ли опека в данном случие дать разрешения на оформления дарения от несовершенолетних лиц, если мы всем несовершенолетним выделим доли, чуть ниже по цене, но больше по площади или опека даст разрешение только на продажу и все собственники должны выходить на сделку.
Прохорова Ольга Юрьевна
16.1. Вам на ваши вопросы может ответить только специалист опеки, который будет рассматривать ваши варианты. Если площадь по цене меньше, чем продаваемая, то можно увеличить доли.
Калинина Наталья Викторовна
16.2. Разрешение на дарение от имени несовершеннолетнего вам вряд ли дадут. Это прямое нарушение прав ребенка. Предоставление жилых помещений меньшей стоимости - тоже вопрос спорный, также усматривается нарушение имущественных прав детей. Но в этом случае комиссия вправе оценить конкретные обстоятельства жизни семьи, учесть определенные факторы.

Вопрос по теме

?
Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.
17. Всем привет 👋 😎. Хотел уточнить на данный момент являюсь военнослужащим в следующем году увольняют в связи с окончанием контракта и тем более предельный возраст пребывания на службе (45 лет). Мой отец в 2000 г купил квартиру и приватизировал её оформил долевого приватизацию так вот будет ли данный факт влиять на меня при получении жилья? Или мне могут отказать?
Довгопостол Андрей Николаевич
17.1. Обязательно будет. С учета снимут, квартиру не дадут. Максимум поставят на очередь улучшения жилищных условий при условии что принадлежащие вам метры меньше чем положено.
Фадеев Иван Петрович
17.2. Здравствуйте, разьясняю, что в настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект N757088-1 о внесении изменений в ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" , который предоставляет самостоятельное право на жилищное обеспечние военнослужащим ранее реализовавшим право на жилище в составе членов семьи других граждан (прошел первое чтение).

Коме этого, 16 апреля 2019 г. заместитель МО РФ принял решение, в котором потребовал от органов жилищного обеспечения принимать на учет нуждающихся в жилье военнослужащих вышеуказанной категории, данный документ Вы можете найти на форуме правовой взаимопомощи военнослужащих, тема: "Отказ в жилье, если обеспечивался как ребенок военномослужашего", стр. 4.
В настоящее время судебная практика исходит из того, что если военнослужащий либо член его семьи, реализовал свое право на бесплатное обеспечение жилым помещением для постоянного проживания за счет федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в которых предусмотрена военная служба и не может его сдать в установленном порядке, то он не может быть повторно обеспечен жильем в порядке, установленном ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих" даже по истечении пятилетнего срока, предусмотренного ст.53 ЖК РФ.
18. МО РФ отказалось признать меня, супругу военнослужащего, нуждающейся в жилом помещении (уменьшили на 18 кв.м. общую площадь предоставляемого жилого помещения) ссылаясь на то, что моему отцу, как шахтеру, выдавался ГЖС, в результате реализации которого было приобретено в долевую собственность жилье (я на тот момент была несовершеннолетней и в приватизации не участвовала). Доля в указанном жилье была подарена мной более пяти лет назад родственнику. Правомерен ли отказ МО РФ? Можно ли обжаловать решение ссылаясь на истечение 5-летней давности с момента ухудшения жилищных условий?
Фадеев Иван Петрович
18.1. Здравствуйте, в настоящее время в Госдуме рассматривается законопроект N757088-1 о внесении изменений в ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" , который предоставляет самостоятельное право на жилищное обеспечние военнослужащим ранее реализовавшим право на жилище в составе членов семьи других граждан (прошел первое чтение). Если время позволяет дождитесь внесения поправок в закон и вступления их в законную силу, а затем повторно подайте документы в орган жилищного обеспечения.
Коме этого, 16 апреля 2019 г. заместитель МО РФ принял решение, в котором потребовал от органов жилищного обеспечения принимать на учет нуждающихся военнослужащих вышеуказанной категории, данный документ Вы можете найти на форуме правовой взаимопомощи военнослужащих, тема: "Отказ в жилье, если обеспечивался как ребенок военномослужашего", стр. 4.
В связи с изложенным, приложив данный документ и проект упомянутого выше закона (его можно найти в сети интернет) к жалобе попробуйте обжаловать решение РУЖО в ДЖО МО РФ через сайт МО РФ.

В настоящее время судебная практика исходит из того, что военнослужащий ранее реализовавшим право на жилище в составе члена семьи других граждан не может претендовать на повторное обеспечение жильем по линии МО РФ.
Шамолюк Ирина Александровна
18.2. Вы вправе обжаловать отказ РУЖО. Только не пропустите срок. Вам дается 3 месяца на подачу иска. (с момента отказа) Подавайте иск в суд в порядке ст. 218 КАС.
19. Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.
Парфенов Валерий Николаевич
19.1. Да вы можете согласно стст 86-89 жК РФ получить отдельное жилье Вам следует в администрацию города предоставить свидетельство о расторжении брака,
20. В договоре передачи квартиры на основании закона о приватизации, указано следующее:

Участники общей долевой собственности определили следующее распределение долей:
Иванов И.С. - 1/3 доли,
Иванова А.А. - 1/3 доли,
Иванова М.И. - 1/3 доли.
Вышеперечисленные участники общей долевой собственности определили порядок пользования квартирой:
Жилые комнаты площадью 17,80 кв.м (номер помещения 5) + 10,3 кв.м (номер помещения 6) переходят в пользование Иванова И.С., Ивановой А.А., Ивановой М.И.
Остальные помещения находятся в общем пользовании.

Не понимаю, это значит, что в частную собственность перешли только жилые комнаты, а остальные помещения квартиры остались в собственности администрации?
Калашников Владимир Валентинович
20.1. Нет. Значит все перешло в собственность. Просто в отношении коридора и пр. определили порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)
Между собой.
Садыков Ильдар Фанисович
20.2. Нет, не значит, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" они приобрели право собственности на всю квартиру. Просто определили порядок пользвоания согласно ст.247 ГК РФ.
Деревянко Станислав Юрьевич
20.3. Остальные помещения перешли не в общую долевую собственность, а в общую совместную собственность (209 ГК РФ). Это совершенно разные вещи. Порядок пользования согласно статье 247 ГК РФ определили. Это обязанность суда если было такое исковое требование.
Икаева Марьяна Николаевна
20.4. Здравствуйте Григорий

По закону в собственность переходит все имущество, а места общего пользования остаются общими в силу их не делимости. Вы можете установить порядок пользования местами общего пользования на основании ст. 247 ГК РФ

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Каравайцева Елена Александровна
20.5. Ивановы являются собственниками всей квартиры. Просто дольщики договорились об определенном порядке пользования комнатами, чтобы друг другу не мешать и не спорить кто в какой комнате будет проживать в порядке ст. 247 ГК РФ. Понятие "помещения общего пользования" означает, что этими помещениями могут пользоваться все дольщики (все Ивановы). То есть все Ивановы могут проходить по коридорам квартиры, пользоваться санузлом, кухней.

Вопрос по теме

?
Всем привет 👋 😎. Хотел уточнить на данный момент являюсь военнослужащим в следующем году увольняют в связи с окончанием контракта и тем более предельный возраст пребывания на службе (45 лет). Мой отец в 2000 г купил квартиру и приватизировал её оформил долевого приватизацию так вот будет ли данный факт влиять на меня при получении жилья? Или мне могут отказать?
21. Здравствуете! Я военнаслужищий 2021 году будет выслуга 20 лет. 1993 году мои родители включи в приватизацию меня на долевой основе без моего ведома (1/4 на 4 человек 57 квадратов дом в деревне) В данный момент у меня многодетная семья жена и 3 детей и что теперь мне не не положено жельё? жена и дети не где в приватизации не участвовали и жилье не имеют?
Фадеев Иван Петрович
21.1. Здравствуйте рекомендую ознакомиться законопроектом № 757088-7 «О внесении изменений в статью 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (в части уточнения порядка жилищного обеспечения военнослужащих).
Законопроектом предлагается внести изменение, предусматривающее, что при признании военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилищной субсидии или жилых помещений не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены указанными военнослужащими и членами их семей в качестве членов семьи других граждан, при условии, если такие военнослужащие и члены их семей не являются нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками указанных жилых помещений или членами семьи собственника такого жилого помещения, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом РФ.

Справочно: предлагаемое изменение обосновывается тем, что в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в т.ч. несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом РФ оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий.
При этом значительная часть военнослужащих по контракту являются потомственными военными, родители которых обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей, и лишение военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё.
Законопроект принят в первом чтении
22. Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?
Уткина Светлана Николаевна
22.1. Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.
23. Перешла в село фельдшером получила кв по соц найму муниц спец жилье могу ли я приватизировать через сколько есть в городе долевая приватизация.
Никифоров Андрей Викторович
23.1. Для того, чтобы осуществить процедуру приватизации муниципального жилья, вам необходимо предоставить следующий пакет документов:
· Заявление на приватизацию.
· Паспорта заявителей, документы на несовершеннолетних детей (св-во о рождении).
· Св-во о браке/ св-во о расторжении брака.
· Подтверждение о том, что ранее никто из заявителей не участвовал в приватизации.
· Выписка из ЖЕКа о количестве проживающих, а также паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости.
· Отсутствие задолженности по коммунальным услугам.
· Договор соцнайма (ордер).
· Отказ в письменной форме от участия в приватизации тех лиц, кто имеет право на данный объект.
· Справка о регистрации по форме №9.
· Подтверждение о том, что ранее занимаемые гражданином жилые помещения не были им приватизированы.
· В случае приватизации на несовершеннолетнего - разрешение органов опеки и попечительства.
24. Такая ситуация, родители умерли, осталась двухкомнатная квартира в соц. найме. В квартире остались прописаны мы с сестрой, в течении длительного времени сестра не платила по квитанциям ничего (не работала), платила только я (как работающая). Через время я переехала в другую квартиру, но с той не выписывалась. Естественно спустя время (около трех лет) у меня списывают с карты денежные средства (в аккурат когда пришли отпускные😱) в счет погашения долга по той квартире, сестра так и не платила. Меня это порядком достало и я выписываюсь с той квартиры (рубанула с горяча). И моя превосходная сестрица приватизирует квартиру. Вопрос! Что можно сделать, чтоб отменить приватизацию или чтоб мы вдвоем были собственники (долевое)? Я же одна столько времени платила и текущие и долги..
Икаева Марьяна Николаевна
24.1. У вас есть право взыскать в порядке регресса оплату коммунальных услуг..
По поводу приватизации если только попробовать обратиться в суд с иском о признании право пользования квартирой на том основании, что платили коммунальные.
Но нужно будет вам доказать, что вы временно выехали и в связи с теми обстоятельствами, что сестра не оплачивала коммунальные платежи, предоставить письменное подтверждение.
Попов Павел Евгеньевич
24.2. Зделайте регистрацию через паспортный стол.

Вопрос по теме

?
Мы с мужем разведены, сейчас я проживаю и прописана в квартире которая в собственности бывшего мужа (он ее приватизировал, но эту квартиру я получала в 90 годах от предприятия, и на момент приватизации была в ней прописана, давала отказ от долевом участии в приватизации). Наш дом признали аварийным и собираются расселять, скажите пожалуйста имею ли я возможность получить жилье и на каких условиях. Спасибо за ответ.
25. Семья из 4 человек имела долевую собственность в квартире по 1/4 по приватизации. Старшая дочь уже совершеннолетняя, сыну 12 лет. Год назад я по дарственной переписала свою долю 1/4 в квартире на дочь. Сейчас подаю на развод. При разделе имущества на что я могу расчитывать? Будет ли делится доля мужа при разделе и не признается ли дарственная не законной?
Уткина Светлана Николаевна
25.1. Лена, выне на что не можете рассчитывать - у вас была долевая собственность, а не совместная, своей долей вы распорядились, доля мужа не делится, дарственная не страдает.
26. Долевая приватизированная трехкомнатная квартира на троих. Отец, мать, сын, у каждого по 1/3. все в троем проживают в этой квартире. Есть еще дочь, у нее своя квартира и в этой приватизации она не участвует. Отец завещает свою долю сыну а мать свою дочери. Умирает мать, дочь вступает в наследство. Спустя 12 лет умирает отец, сын вступает в наследство. И тут же сестра у брата начинает требовать свою долю принадлежащую ей по закону. А вопрос у меня такой, (я к стати супруга сына). Обязательная доля. Можно ли после смерти отца сыну претендовать на обязательную долю? Спасибо.
Уткина Светлана Николаевна
26.1. Ольга Викторовна, а какие основания у вашего мужа претендовать на обязательную долю?
Гудкова Галина Васильевна
26.2. Обязательная доля только если сын наследник инвалид или пенсионер.
Москвичев Алексей Вячеславович
26.3. Ольга Викторовна,
Сын не может претендовать на обязательную долю после отца, потому что в его пользу завещание. Он наследует по завещанию.
А вот дочь, если она нетрудоспособна, она вполне может претендовать на обязательную долю, независимо от содержания завещания.
Хозяинов Сергей Александрович
26.4. Добрый вечер, Ольга Викторовна.

Сын не может претендовать на обязательную долю, так как в обязательную долю засчитывается все, что получено наследником из наследства по какому-либо основанию, как в вашем случае - по завещанию.
Однако согласно пункта 4 статьи 1149 ГК РФ если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Судом может быть учтено наличие у лица, имеющего право на обязательную долю в наследстве, собственного имущества, достаточного для проживания (Определение Конституционного суда РФ от 09.12.1099 № 209-О).
При рассмотрении вопроса об изменении обязательной доли или отказе наследнику в присуждении ему обязательной доли суд обязан учитывать имущественное положение этого наследника. Имущественное положение наследника по завещанию, у которого возникло наследственное право на данное имущество, обязательной оценке судом не подлежит, поскольку приоритет отдан исполнению воли наследодателя, выраженной в завещании.
27. Мне 21 год, я учусь в институте на очном отделении и во втором институте на дистанционной основе, плачу за второй институт сама собирая копейки, до этого училась в колледже так же на очном отделении, работаю когда могу. Моя мать ежедневно унижает меня, но это не настолько важно, требует квартплату за пол года, главное что она грозится выписать меня из квартиры и вышвырнуть на улицу. Я, как уже сказала ранее, прописана и, по по-моему, долевой собственник, по крайней мере я плачу налог на имущество. Сама она не работает, содержит семью отчим. Вопрос, имеет ли она право это сделать? На счет приватизации я не знаю.
Крошкина Вероника Васильевна
27.1. Здравствуйте. Она вас не выпишет, даже если вы не собственник. Детей выписать нельзя. Держитесь, вы будете сильной и самой лучшей мамой в мире.
28. Квартира в долевой собственности (приватизация), я и дочь! Я свою долю хочу передарить дочери. Договор составляется в простой или в нотариальной форме?
ЮК "Профит-Лоэрc"
28.1. Добрый день Лариса, Вы можете составить договор дарения доли у юриста и либо самостоятельно собрать все документы для регистрации сделки, либо заключить договор на оформление доли и после регистрации получите на руки выписку из реестра, где вся квартира будет принадлежать дочери.

С уважением Дмитрий Юрьевич.
ООО "Гелиос"
28.2. Здравствуйте! Договор дарения Вам может составить любой юрист на сайте.
Распутин Алексей Станиславович
28.3. Договор дарения доли составляет и заверяет только нотариус. Стоить по Москве будет в среднем от 27 тыс.
Степанов Вадим Игоревич
28.4. 31 июля 2019 года вступили в силу изменения в ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Изменения коснулись только если дарится вся квартира, т.е. когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами. При дарении доли все осталось как и прежде. Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь.

Нотариус обязателен в следующих случаях:

Если квартира в общей долевой собственности и собственник хочет подарить свою долю — нотариус обязателен. Общая долевая собственность — это когда недвижимостью владеют несколько собственников и у каждого четко определена доля — 1/2, 1/3, 4/9 и т.п. (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вопрос по теме

?
Здравствуете! Я военнаслужищий 2021 году будет выслуга 20 лет. 1993 году мои родители включи в приватизацию меня на долевой основе без моего ведома (1/4 на 4 человек 57 квадратов дом в деревне) В данный момент у меня многодетная семья жена и 3 детей и что теперь мне не не положено жельё? жена и дети не где в приватизации не участвовали и жилье не имеют?
29. У нас 3 комнаты в общежитии и на них 4 собственника, долевая приватизация. Как оплачивать коммунальные услуги, если один из собственников не платит? Спасибо.
Новикова Диана Дмитриевна
29.1. Выделяйте доли в оплате КУ в соответствии с долями в праве собственности. При не достижении соглашения между собственниками - в судебном порядке.
Галкина Ольга Николаевна
29.2. Вы можете обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов. На основании решения суда будут высылаться отдельные квитанции и не будет солидарной ответственности по долгам.
Оплаченные за другого гражданина суммы платежей также можно взыскать в судебном порядке.
30. В договоре приватизации на семью из трех человек не указано совмстная или долевая собственность. Каким образом можно оформить договор дарения на одного из членов семьи? Обязателен ли нотариус?
Шарипов Альфат Фанисович
30.1. Юрий, вам нужно по соглашению между всеми собственниками определить доли и после этого один из участников доли вправе заключить договор дарения с третьим лицом обратившись к нотариусу.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X