Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
ПодписатьсяНе сейчас

Доля недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов:

У меня такой вопрос, я бы хотела передать свою долю недвижимости своей племяннице как это сделать?

вопрос №13397724
прочитан 18 раз
Можно долю в квартире подарить своей племяннице. Для этого вам необходимо обратиться в нотариальную контору и заключить такой договор.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Безусловно Вам надо обратиться к нотариусу для договора дарения доли Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Вам помог ответ: ДаНет
Проще всего это сделать по договору дарения, оформляется у нотариуса. Но учитывайте что племяннице придется заплатить подоходный налог 13 % от стоимости доли.
Вам помог ответ: ДаНет
Если есть иные собственники, то без их согласия вы можете оформить только дарение. При дарении собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права. При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если долю собираются продать, то согласие на продажу от всех сдельщиков обязательно. А вот при сделке по дарению можно без этого согласия обойтись. Все сделки с долями оформляются через нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
Доброго времени суток! Оформляйте договор дарения, сделки с долями в жилом помещении подлежат обязательному нотариальному удостоверению, всего хорошего!
Вам помог ответ: ДаНет

При продаже своей доли недвижимости совладельцу (родственнику) нужно ли оповещать всех собственников?

вопрос №12471059
прочитан 29 раз
Добрый день. Вы обязаны их уведомить и предложить сначала им выкупить долю, только после отказа вы можете ее продать другому лицу. В противном случае такую сделку можно оспорить в суде.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день и своему родственнику тоже нужно оповещать сделка строго нотариальная... С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Вам помог ответ: ДаНет
Не нужно - только если бы вы продавали долю не собственникам в общем имуществу - нужно было бы всех оповещать - смотрите ст 250 ГК РФ.
Вам помог ответ: ДаНет
Если продавец доли в общем имуществе продает свою долю, он обязан уведомить об этом остальных собственников имущества. Удачи.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! У долевых собственников преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ при продаже постороннему лицу, не являющимся долевым собственником. А так как продаете долевому собственнику, то правила ст. 250 ГК РФ не применяются.
Вам помог ответ: ДаНет

Может ли обязательный наследник подарить или завещать свою долю недвижимости (обязательное наследство)

вопрос №12108714
прочитан 31 раз
Здравствуйте, Ирина! После того как наследство будет переоформлено на наследника, он может делать все что захочет, в том числе и подарить..
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Вступив в наследство он имеет право свободно распоряжаться своим имуществом. Также он может отказаться от наследства.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Для правильного ответа необходимо уточнить ряд вопросов, самый существенный из которых принято ли наследство. По общему правилу завещать можно все, что у тебя есть или будет. Обращаю внимание, что право на принятие наследства завещать нельзя, а вот уже принятое наследство завещать можно. Заключить договор обещания дарения можно, однако в нем должно быть прописано что именно будет дариться, однако совершить регистрационные действия по дарению недвижимости до принятия наследства дарителем нельзя.
Вам помог ответ: ДаНет
Конечно может, после того как оформить его как собственность, для чего наследство должно сначала открыться, то есть наследодатель умереть.
Вам помог ответ: ДаНет
[quote]Может ли обязательный наследник подарить или завещать свою долю недвижимости (обязательное наследство)[/quote] Может, его право.
Вам помог ответ: ДаНет

У хочу продать свою долю недвижимости, доставшуюся мне по наследству, на данный момент состою в браке. Нужно ли мне нотариальное разрешение супруга для продажи?

вопрос №16195377
прочитан 23 разa
Нет, разрешение супруга не требуется.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Так как данное имущество получено в результате безвозмездной сделки, а именно наследование, то согласие супруга не обязательно.
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Неверный".

Здравствуйте, Екатерина! Поскольку договор купли-продажи доли требует обязательной нотариальной формы, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга. При этом не имеет значение, получено продаваемое вами имущество по безвозмездной сделке или возмездной, в период брака или до него. При неполучении согласия супруга на заключение такого договора он может быть признан недействительным по требованию супруга. [quote][u]Статья 35 Семейного кодекса РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов[/u] 3. [b]Для заключения одним из супругов[/b] сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, [b]сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма[/b], или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, [b]необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга[/b]. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. [u]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2019) Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество[/u] 1. [b]Сделки по отчуждению[/b] или договоры ипотеки [b]долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/b], за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.[/quote]
(текст отредактирован 15.08.2019, 11:04)
Вам помог ответ: ДаНет

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Согласие не нужно, т.к. наследство не является совместно нажитым в браке имуществом.
Вам помог ответ: ДаНет

Могут ли у ребёнка быть 2 доли недвижимости одна в квартире после приватизации другая в доме через мат капитал.

вопрос №16105310
прочитан 5 раз
Добрый день! Да, может.
Вам помог ответ: ДаНет
Да имеет право. Конституция РФ Статья 35 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им [b]как единолично, так и совместно с другими лицами.[/b]
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте уважаемый Тимур, да, конечно могут, законом это не запрещено.
Вам помог ответ: ДаНет
У любого гражданина РФ, в том числе несовершеннолетнего, может быть любое количество объектов недвижимости в собственности, законом ограничений не установлено. [b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]
Вам помог ответ: ДаНет

Каким образом мой зять может отписать свою долю недвижимости в пользу моих внучек (двух).

вопрос №13436080
прочитан 18 раз
Через заключение договора дарения у нотариуса, так как сделки с долями в недвижимом имуществе и подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Ваш зять может оформить договор дарения своей доли недвижимости в пользу ваших внучек. Договор необходимо заверить у нотариуса. Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.
Вам помог ответ: ДаНет
Уважаемая Зина, он может подарить свою долю детям в равных долях, предварительно получив отказ остальных сособственников от преимущественной покупки своей доли. Отказ должен быть удостоверен нотариально. Всего наилучшего!
Вам помог ответ: ДаНет
Ответ на вопрос о том, какую правовую форму отношений по отчуждению недвижимости избрать, зависит от того, какая цель при этом преследуется участниками отношений. Владелец доли может завещать эти доли недвижимости, а может подарить. И в том, и в другом случае сделки подлежат нотариальному удостоверению. Расходы по нотариальному удостоверению сделки дарения недвижимости существенно дороже. Поэтому рекомендую вам проконсультироваться с опытным юристом прежде чем выбрать ту или иную схему действий.
Вам помог ответ: ДаНет

Продаю 1/2 долю недвижимости. Я могу сразу идти в Росреестр с договором купли-продажи, минуя нотариуса?

вопрос №13170784
прочитан 6 раз
Здравствуйте. К сожалению не можете. Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Вам помог ответ: ДаНет
Можете... но вам все равно придется идти к нотариусу. [quote]ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. 2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.[/quote]
Вам помог ответ: ДаНет
Светлана Геннадьевна, добрый вечер. Продажа долей в недвижимости осуществляется через нотариуса. После соблюдения всех условий сделок с долями покупатель сможет зарегистрировать свое право собственности.
Вам помог ответ: ДаНет
Нет, не можете. Согласно изменениям внесенным в ФЗ 218 о гос регистрации сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Вам помог ответ: ДаНет

За подаренную долю недвижимости надо платить налог по кадастровой оценке или по рыночной?

вопрос №13013110
прочитан 10 раз
Здравствуйте! Налог на землю начисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, так как рыночная может меняться практически каждый день.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Нужно платить по той сумму которая указана в договоре при оценке, но если она заметно ниже кадастровой, то могут оценить по кадастровой стоимости.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, если дарение осуществляется между близкими родственниками, то налог платить не придётся. В противном случае учитывается кадастровая стоимость. Удачи вам и всего наилучшего.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Налог за подаренную квартиру между близкими родственниками не взимается. Налог платится из той суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи.
Вам помог ответ: ДаНет

Договор дарения доли недвижимости близкому родственнику составлен до вступления в силу нового закона. В силу обстоятельств мы не смогли его до сих пор зарегистрировать. Скажите, пожалуйста, зарегистрируют ли его без нотариального удостоверения? Спасибо!

вопрос №12312029
прочитан 8 раз
Нет, не зарегистрирую на основании такого договора переход права собственности на долю. На регистрацию вы должны предоставить договор согласно действующему законодательству, т.е. нотариальной формы.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый вечер, Светлана! Не зарегистрируют его в росреестре. Придется нотариально удостоверять договор дарения у нотариуса.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Вы можете попробовать, но скорее всего Вам откажут, так как таких случает много, а с момента вступления закона в силу прошло много времени.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день, Светлана. В Росреестре не зарегистрируют договор дарения доли, который не соответствует действующему законодательству. Обращайтесь к нотариусу.
Вам помог ответ: ДаНет

Как осуществить дарение сыну доли недвижимости?

вопрос №11841043
прочитан 32 разa
[quote]Как осуществить дарение сыну доли недвижимости?[/quote] Добрый день! Договор дарения доли имущества осуществляется только у нотариуса. Спасибо за обращение!
Вам помог ответ: ДаНет
Обращайтесь к нотариусу с необходимыми документами: http://alloys.ru/grazhdanskoe-pravo/oformlenie-dokumentov/kak-oformit-darenie-dolly-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-v-2016-godu.html
Вам помог ответ: ДаНет
Составляйте договор дарения доли или сами или к юристу обратитесь, а затем надо обоим обратиться к нотариусу. Он заверит договор. После чего идете в Росреестр.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте, Иванна! Для начала Вам с документами на долю в праве собственности следует обратиться к нотариусу для заверения договора дарения, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре или МФЦ.
Вам помог ответ: ДаНет

Материнский капитал даётся гражданам РФ. Если муж гражданин другой страны, он имеет право на долю недвижимости, купленной на МК?

вопрос №11251515
прочитан 19 раз
Здравствуйте. На долю все равно имеет право.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Не имеет право он на долю.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если брак официально заключен, то он имеет право на долю в жилом помещении, приобретенном за счет средств МСК. При этом не имеет значения, есть у него гражданство РФ или нет.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Нет, не имеет права. Кроме того, материнский капитал выдается в том случае, если ВСЕ члены семьи имеют гражданство РФ.
Вам помог ответ: ДаНет

Как узнать есть ли на мне доля недвижимости если мама умерла а я в наследство не вступал, мог ли я автоматически стать наследником доли если там живёт сестра.

вопрос №10293622
прочитан 15 раз
Автоматически стать наследником не можете, нужно обратиться к нотариусу.
Вам помог ответ: ДаНет
Для того, чтобы стать наследником, вам необходимо принять наследство.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте.. Автоматически наследниками не становятся.. идите к нотариусу и пишите заявление о вступлении в наследство.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если не вступали-то доли Вашей нет. Узнать о собственнике можно, подав заявление в Росреестр о предоставлении сведений из реестра ЕГРИП. Можете подать заявление в суд о восстановлении срока на принятие наследства.
Вам помог ответ: ДаНет

Действительно ли то, что наследники первой очереди и наследники по праву представления, наследуют свои доли/недвижимость/не в равных частях и ТД?

вопрос №7424741
прочитан 11 раз
Здравствуйте! Правда - так как наследники по праву представления наследуют ту долю которая причиталась бы их отцу (матери и т.д) , независимо от того сколько их.
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Если умерший наследник являлся наследником первой очереди, то у наследника равные права с другим наследником.
Вам помог ответ: ДаНет
Добрый день! Если супруга наследует имущество нажитое в браке, то тогда она наследует половину имущества супруга.. остальное делят другие наследники.
Вам помог ответ: ДаНет
Если нет завещания, все делят в равных долях.
Вам помог ответ: ДаНет

Меня зовут Станислав. Мне 22 года. У меня в этом году свадьба. У нас с матерью 2 квартиры, собственником ни одной из них сделать меня она не удосужилась. В одной из квартир я прописан. После того как я сказал матери, чтобы она сделала меня собственником одной из квартир, она ответила отказом.

Могу ли я по закону забрать свою долю недвижимости?

вопрос №3396865
прочитан 26 раз
Нет такого закона, чтобы заставить вашу маму отдать вам в собственность одну из квартир.
Вам помог ответ: ДаНет
Из Вашего вопроса не видно, на каком основании Вы претендуете на долю в недвижимости (долевое участие в приобретении, приватизация без Вас...)
Вам помог ответ: ДаНет
Станислав, мама Вам ничего не должна, согласно Закону. Зарабатывайте сами) С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Вам помог ответ: ДаНет
Станислав, мама делать Вас собственником своей недвижимости не обязана. По закону забрать то, что Вам не принадлежит, вы тоже не можете. Однако, пока Вы зарегистрированы на жилой площади, Вы имеете право проживать там.
Вам помог ответ: ДаНет

У меня с бывшим супругом мировое соглашение по которому я должна ему выплатить N-сумму денег за долю недвижимости. Он находится в розыске за неуплату алиментов с 2014 года (постановление на розыск от пристава есть, но в базе по розыску должников его фамилия отсутствует). Как оформить на себя его долю?

вопрос №16450001
Никак без решения суда.
Вам помог ответ: ДаНет
Это возможно только с его согласия.
Вам помог ответ: ДаНет
Никак не оформить долю бывшего мужа на себя.
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Доля в однушке, часть 2, или Пулю извлекли, а рана осталась

13.12.2019, 15:55
1776 просмотров
Продолжение истории про Зухру, которая купила себе ½ доли в однушке. Судебная экспертиза и суд подтвердили, что расписка все же не подделка и деньги в размере 2 700 000 руб.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ()