Единственное жилье

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

А если это единственное жилье.


Если ранее должники могли всерьез опасаться лишь ареста единственного жилья за долги, то в 2017 году уже обсуждается возможность изъятия и продажи единственного жилья за долги.

На сайте Минюста появился законопроект, который допускает обращение взыскание на единственное жилье должника, если размер квартиры превышает двукратную норму площади, которая предусмотрена законом. Одновременно стоимость единственного жилья должна превышать двукратную стоимость жилого помещения, которое положено должнику и его семье по закону.

Конечно, никто не будет обращать взыскание на единственную квартиру должника из-за копеечного долга. Если размер требований явно несоразмерен стоимости имущества, то обращение взыскание не допускается. Из законопроекта следует, что размер долга гражданина должен быть не менее 5% от стоимости имущества, на которое планируют обратить взыскание.

Единственное жилье за долги в 2017 году может уйти только в крайнем случае. Взыскание на единственное жилье обращается, если у должника нет никакого иного имущества, денежных средств, а его зарплата или иные доходы явно несоразмерны накопленным обязательствам.

Взыскание на единственное жилье могут обратить только по решению суда. После вступления в силу определения суда пристав с согласия должника предлагает взыскателю приобрести жилье. Если должник против, или взыскатель не заинтересован в приобретении объекта недвижимости, то назначаются торги.


Здравствуйте. Пока что нет никаких оснований опасаться, что у Вас отнимут единственное жилье. Законом "Об исполнительном производстве" и ст.446 ГПК РФ это запрещено, если только дом не в залоге у кредитора.

И хотя Минюст РФ подготовил законопроект, разрешающий обращать взыскание на единственное жилье, но такое право ограничено многими условиями.

В частности, по излишкам жилплощади. Так что если даже будет принят такой закон, то реализовать не всякий дом смогут. Если у Вас трехэтажный коттедж, то новый закон позволит его продать, но не обычный дом.

Удачи Вам.


Вопросы и ответы: 69
1 2 3
Задать вопрос

Будет ли ответ на мой вопрос? Судебные приставы могут забрать единственное жилье у инвалида 1 ой группы?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! Если квартира у вас есть не в залоге, то нет.

Могут забрать, только если квартира в залоге.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могкт ли прставы забрать единственное жилье у инвалида 1 ой группы?

0
Ответить
Цитировать

Если была ипотека и суд вынес решение об обращении взыскания на жилое помещение, то заберут.

Денис, здравствуйте!

Единственное жилье, не зависимо от наличия или отсутствия инвалидности не может быть изъято в рамках исполнительного производства. Единственным исключением является когда квартира была объектом залога, в таком случае она может быть изъята и на неё может быть обращено взыскание.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Соседи поставили забор на меже тем самым закрыли единственное окно в моей жилой комнате.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день. Мало информации. Надо разбираться с земельными участками, выяснять - можно ли ставить там забор, а если можно, то какой он должен быть. Нужно выяснить - правильно ли расположено на земельном участке Ваше строение и т.д. Обращайтесь в личку к юристу на индивидуальную консультацию.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Являюсь единственным собственником жилья, возраст-70 лет, в квартире временно зарегистрирован 1 человек. Имеет ли значение эта временная регистрация для оформления 50% скидки?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день, нет не имеет.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Если я подаю на банкротство, могут ли единственное жилье, выставить на торги?

0
Ответить
Цитировать
Лагутин Олег Николаевич
Юрист Лагутин Олег Николаевич
13.05.2019 в 18:49
Москва

И да, и нет. Много нюансов есть (ст. 446 ГПК РФ не распространяется на банкротство).

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Судебный пристав наложил обременение на мою долю в частном доме (единственное жилье). На тот период удерживали с ЗП 50 %.Зачем накладывать арест, если я не прячусь? Правомерны ли действия СП?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Елена!

Судебные приставы в последнее время часто накладывают аресты на недвижимость. Незаконного в этом ничего нет. Реализовать единственное жилье они не смогут. Это инициатива взыскателя. Чтобы потом помучились со снятием ареста.

В соответствии с Законом " Об исполнительном производстве", судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника (ст. 80). Действия пристава маловероятно удастся признать незаконными.

Как только сумма долга достигнет 3000,00 руб. и менее, то пристав обязан снять все запреты и ограничения на недвижимость, землю - ч. 1.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве".

0
Ответить
Цитировать
Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Может ли банк наложит арест запрет на регистрационные действия по квартире? Жилье единственное.

0
Ответить
Цитировать

Сергей, здравствуйте!

Запрет на регистрационные действия с единственным жильем допустим законом. Изъятие возможно только, если это жильё является предметом залога, а вот запрет а рег. действия наложить вполне могут.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Галина
Рейтинг: 0.0k
07.05.2019 в 02:47
Петропавловск-Камчатский

Разведена, в совместной собственности с бывшим квартира. Квартира является единственным жильем и у него и у меня, куплена в браке на мое имя, доли не определены. Он 2 года не платит за ком. услуги, не заявляет свои права на долю, живет на съемной с другой женщиной.

1.Каким образом можно его поставить в известность, что его права нарушены и чтобы пошел трехлетний срок давности (продажа и дарение исключается)?

2.Могу ли взыскать с него через суд половину квартплаты, оплаченные мною?

3. Является ли замена ванны на душевую кабину неотделимым улучшением?

0
Ответить
Цитировать

Галина, первый вопрос не понятен. Если бывший муж зарегистрирован в квартире, то вы имеете право взыскать через суд коммунальные платежи, оплаченные вами за него, а также часть стоимости неотделимых улучшений, которыми является замены ванны на душевую кабину. Но здесь может встать вопрос о согласовании вами замены с бывшим супругом.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Мать оформила договор дарения чужому человеку на единственное свое жилье. Умерла через 3 недели от цирроза печени. Можно ли признать сделку недействительной, т.к.она пила и действия свои не осознавала.

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, Светлана!

Как я понимаю Вы наследник. Да, конечно можно, но только через суд при поддержке юриста.

Можете попробовать обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Вам потребуется доказать, что мама в момент сделки не осознавала значения своих действий и их последствий.

Да,можно. Но сами вряд ли справитесь, необходимо доказывать, что она не понимала значение своих действий. Проводить посмертную экспертизу. Грамотно подготовить свидетелей, истребовать документы. Вообще необходимо анализировать ситуацию и правильно и тщательно подготовиться к судебному процессу, более того не стоит затягивать с обращением в суд, пока квартиру не продали и кто то не стал добросовестным приобретателем.

Здравствуйте. В Вашем случае имеются основания для обращения в суд с иском об оспаривании сделки. Но данное дело очень сложное, потребуется проведение экспертизы.

Добрый день! Можно и нужно. В данном случае - причина и сроки смерти веское доказательство. Могу предположить, что работала группа по наводке и после дарения, с подставного "одаряемого" недвижимость была сразу переведена на потенциального добросовестного продавца, с которого уже будет продана реальному покупателю. До этого мама была, видимо, выписана куда-нибудь далеко. Выписку из росреестра сначала получите - посмотрите дату последней сделки. Если делали опытные аферисты, то оспорить дарственную шансы высокие, а откатить все последующие сделки - вопрос. Параллельно уголовное нужно возбуждать.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Являюсь должником с единственным жильем, как обезопасить себя от выноса приставами вещей (я сейчас не беру те вещи и бытовые приборы которые защищены ст 446) у меня есть договор аренды от неафилированного лица, в котором он дает мне в аренду например установленный сплит и. т. д, ВОПРОС: что необходимо предоставить приставам, которые вошли в вашу квартиру, что бы эти вещи не были изъяты в пользу долга?

0
Ответить
Цитировать

К глубокому сожалению должнлстному лицу ФССП абсолютно все равно на договор пользования имуществом, бытовыми приборами и т. д. Его задача обеспечить исполнение листа и взыскание долга, описать имущество и оставить на ответственное хранение должнику.

Добрый день. Скорее всего приставы опишут все, а вы будете потом обжаловать и доказывать, что определенное имущество Вам не принадлежит.

В худшем случае укажите во всех протоколах какое имущество изъято незаконно (по договору), сразу же жалобу на имя руководителя ФССП, в прокуратуру о проведение проверки с приложением документов и можете подать административное исковое заявление в суд общей юрисдикции о признание действий пристава незаконными.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение