Жилищный сертификат

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Через какое время можно продать квартиру купленную по жилищному сертификату?

1.1. Здравствуйте Ирина!

Поскольку сертификат выдается для улучшения жилищных условий гражданами путем приобретения жилья в собственность, то после получения свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, его правообладатель вправе распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение — продать, подарить и проч. В зависимости от даты приобретения, так же возможно возникнет обязанность по уплате налога на доход физических лиц.

2. Хочу купить квартиру по жилищному сертификату, как быть если нет наличных внести аванс по преддоговору?

2.1. Ищите продавца, который не потребует никаких авансов и заключения преддоговора.


3. Скажите пожалуйста, при реализации жилищного сертификата военнослужащим участвует ли он в приватизация или это приобретение жилья в собственность при обналичивании средств выделенных государством? Приватизация это или что то другое? Спасибо.

3.1. Здравствуйте, под приватизацией понимается безвозмездная передача в собственность гражданина жилого помещения, из чего следует, что сертификат является бюджетными средствами, выделяемыми для приобретения военнослужащим в собственность жилья для постоянного проживания.

4. Купили в ипотеку квартиру часть выплаты прошли с жилищным сертификатом за первого ребёнка, хотим развестись и расторгнуть договор с ипотекой может ли банк вернуть мне этот сертификат или нет?

4.1. Добрый день, Лидия!
Нет, к сожалению Банк Вам ничего возвращать не будет, кроме того, скоре всего ипотечный Договор также не будет расторгнут.

5. Муж, бывший сотрудник УФСИН, стоит в очереди на получение жилищного сертификата, нам не хватает 14,2 кВ.м. Для получения жилищного сертификата в законе написано, что необходимо не менее 18 кВ м для получения денежных средств. Как быть.

5.1. Надо добирать метры. Если по норме не хватает, то субсидию Вам не предоставят. Субсидия предоставляется в установленном порядке. С этим ничего не поделать.
См. Федеральный закон от 30.12.2012 N 283-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, ст. 4

5.2. Если Вам не хватает жилплощади, то Наоборот, Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и Вам положен сертификат.
Условия получения жилищного сертификата установлены Федеральным законом РФ от 30 декабря 2012 г. №283-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":

Статья 4. Единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения

3. Единовременная социальная выплата предоставляется сотруднику в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных соответствующему федеральному органу исполнительной власти, по решению руководителя федерального органа исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники, или уполномоченного им руководителя при условии, что сотрудник:

1) не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения;

2) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения и обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственником жилого помещения или членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма либо принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

5) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

6) проживает в общежитии;

7) проживает в смежной неизолированной комнате либо в однокомнатной квартире в составе двух семей и более независимо от размеров занимаемого жилого помещения, в том числе если в состав семьи входят родители и постоянно проживающие с сотрудником и зарегистрированные по его месту жительства совершеннолетние дети, состоящие в зарегистрированном браке.

5.3. Надо учитывать районирование. При расчете размера социальной выплаты для приобретения жилого помещения на территории отдельных субъектов Российской Федерации применяются следующие повышающие коэффициенты к нормативу стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по Российской Федерации:

Регионы России
⭐ для Республики Саха (Якутия), Еврейской автономной области, Чукотского автономного округа, Камчатского, Приморского и Хабаровского краев, Амурской, Магаданской, Московской и Сахалинской областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга 1,2
⭐ для Республики Бурятия, Республики Тыва и Республики Хакасия, Забайкальского и Красноярского краев, Иркутской и Свердловской областей 1,15
⭐ для Республики Алтай, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа, Алтайского края, Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской, Тюменской и Калининградской областей

ПРАВИЛА ВЫПУСКА И РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ЖИЛИЩНЫХ СЕРТИФИКАТОВ В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ОСНОВНОГО МЕРОПРИЯТИЯ "ВЫПОЛНЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ЖИЛЬЕМ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, УСТАНОВЛЕННЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ" ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДОСТУПНЫМ И КОМФОРТНЫМ ЖИЛЬЕМ И КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 20.11.2018) "О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным...

5.4. Доброго времени суток Дима

Жилищная субсидия предоставляется на всех членов семьи

Федеральным законом от 30.12.2012 № 283-ФЗ «О cоциальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), предоставляется сотрудникам и гражданам в соответствии с Правилами предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам, проходящим службу в учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы и таможенных органах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2013 № 369 (далее – Правила).
В соответствии со статьей 4 Федерального закона право на ЕСВ сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в учреждениях и органах УИС РФ с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение ЕСВ.

Согласно пункту 5 Правил в целях постановки на учет для получения ЕСВ сотрудник представляет в комиссию по рассмотрению вопросов предоставления единовременных социальных выплат, заявление, в котором указываются сведения о совместно проживающих с ним членах его семьи, а также о лицах, членом семьи которых является сотрудник
в соответствии со статьями 31 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и указывается, что ранее ему во всех местах прохождения государственной службы, в том числе в учреждениях и органах, единовременные выплаты (субсидии) в целях приобретения (строительства) жилого помещения не предоставлялись.

6. На ГСЖ приобретается две квартиры, как распределяется собственность между членами семьи из 4 человек?

6.1. По 1/4 доли каждому, ели нет иного соглашения.

7. Можно ли купить на жилищный сертификат 2 квартиры с нашей доплатой.

7.1. Добрый день. Все зависит от условий распоряжения сертификатом.

8. Покупает квартиру с взрослым сыном по жилищному сертификату, суммы не хватает, я взяла ипотеку и сын как поручитель, покупаем по 1/2 дрли. Сделка натариальная. И натариус не пропустил. Как быть? Говорит. Не может сын давать в залог то, что не имеет.

8.1. Скорее всего При составлении договора купли-продажи недвижимости были допущены ошибки. Если ипотека оформлена только на вас-то залогодателем являетесь только вы.

9. Вопрос продажа недвижимости - расчёт государственный жилищный сертификат и Ипотека сбербанка.

9.1. Добрый день. Задавайте вопрос.

10. Если человек является вынужденным переселенцем то в случае получения жилищного сертификата на покупку квартиры, имеет ли он право в будущем подарить ее в наследство кому нибудь из родственников, после смерти?

10.1. Конечно. Как только будет оформлено право собственности на квартиру, он сможет распоряжаться ею по своему усмотрению, то есть, сможет продать, подарить, обменять, завещать любому лицу. После его смерти, при отсутствии завещания, квартира перейдёт по наследству к членам его семьи или другим родственникам.

11. Моя маме 86 лет, она является вдвойне участника вов. Имеет ли она право на жилищный сертификат, если свою квартиру, после произвебенного мной ремонта она подарила мне два года назад. И.

11.1. Нет у неё такого права. Так как квартиру свою подарила. То есть ввиду намеренного ухудшения своих жилищных условий

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

12. Выдадут ли жилищный сертификат бабушке 89 лет, жене ветерана ВОВ, в собственности квартиры нет, проживает одна в двух комнатной квартире? Если да то на какую сумму можно рассчитывать? Спасибо.

12.1. Она жильем обеспечена. Сертификаты только необеспеченным жильем согласно учетной норме жилья.

13. Получили жилищный сертификат"дом для мол семьи 900000" хотели купить у матери, но у близких родств нельзя. Можно-ли переоформить его на тетку а потом купить. Осталось 5 мес до истечения срока. Или как лучше поступить?

13.1. Близкие родственники по Семейному Кодексу РФ (статья 14) — это:

родители и их дети;
бабушки и дедушки (очень часто возникает вопрос: является ли бабушка близким родственником? Да, является. Также к ним относятся дедушки и внуки. Что касается прабабушек и прадедушек — конечно, они являются кровной родней для своих правнуков, но близкими не считаются);
сестры и братья (имеющие общих родителей или имеющие общего отца или мать);
также близкий родственник по закону — усыновитель и усыновленный, поскольку отношения между ними такие же, как у родителей и детей.
А насчет тети-законодательство считает, что она близкой родней не является.
Так что, можете использовать сертификат на покупку жилья у тети.

14. Дети чернобыльца имеют право на жилищный сертификат?

14.1. Нет. Льготы не наследуются.

15. Если мы получили сертификат на улучшение жилищных условий преобрели желье. Через какое время мы его можем продать?

15.1. ЗДравствуйте, можете продавать сразу, но если сертификат на материнский капитал, то нужно разрешение органов опеки ст 37 ЖК РФ.

16. Позвонили с арганизации жилищных программ о получении сертификата молодой семьи.
Можно ли отсрочить получение данного сертификата на пол года или год?

16.1. Уважаемый Валерий! Своё повествование Вы начали с того, что "... позвонили". :sm_bw:
Если этому "позвонили" ничего не предшествовало, то я бы задумался: "а с чего бы это мне вдруг позвонили?". :sm_bk:
А не мошенники ли это? :sm_ad:


17. Я продала квартиру по жилищному сертификату, когда должны поступить деньги? Ждем уже две недели.

17.1. В течение месяца деньги поступят Вам.

18. Я получаю жилищный сертификат и хочу найти риэлтора.

18.1. Поздравляю, удачи Вам.

18.2. Здравствуйте!
Стоимость услуг разная. Если у вас уже выбран объект для покупки, советую обратиться к юристу, а не к риэлтору.
Услуги по сопровождению сделки у юриста дешевле, как показывает практика, чем услуги риэлтора.
Если вам требуется только грамотное сопровождение (составление договора, представительство в МФЦ)-обратитесь к юристу с сайта.
Успехов вам!

19. Какие документы нужны на приобретение жилищного сертификата?

19.1. Не совсем понятен Ваш вопрос. У кого его собираетесь приобретать?

19.2. Марина добрый день. Порядок и основания выдачи жилищного сертификата указаны в Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 № 153, определяющего правила предоставления и использования сертификатов. По причине множества изменений и дополнений Правила были опубликованы в новой редакции в ноябре 2018 года.
Право на жилищный сертификат имеют следующие категории граждан:
1. Военнослужащие и сотрудники органов внутренних дел, увольняющиеся с военной службы.
2. Граждане, переселяющиеся из закрытых военных городков и поселков с особыми учреждениями.
3. Вставшие на учет на улучшение жилищных условий граждане, подвергшиеся радиационному воздействию на Чернобыльской АЭС, на производственном объединении «Маяк».
4. Граждане, признанные вынужденными переселенцами, зарегистрированные в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
5. Граждане, переезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.
6. Граждане, выезжающие из населенных пунктов и полярных станций в районах в районах Крайнего Севера, закрывающихся по решению органов власти.
7. Граждане, переселяющиеся из ЗАТО, имеющие право на получение социальной выплаты для приобретения жилья за границами ЗАТО, либо до 1 января 2015 года поставленные на учет в целях переселения из ЗАТО.
Необходимо подготовить следующие документы:
1. заявление (рапорт) об участии в подпрограмме и согласиена обработку персональных данных;
2. выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
3. выписку из решения органа по распределению и учету жилых помещений о постановке на учет;
4. справку о продолжительности военной службы, о трудовом стаже;
5. документ (копию), подтверждающий право на дополнительную площадь (если такое право предоставлено законом);
6. копии документов о личности каждого члена семьи;
7. другие документы, подтверждающие отнесение к категории граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.

Документы представляются:
 военнослужащими — в воинскую часть или организацию федерального органа исполнительной власти, где проходит (проходила) служба;
 гражданам других категорий — в орган местного самоуправления, где поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
После подачи документов принимается решение о признании либо об отказе в признании гражданина участником подпрограммы.

20. Бабушка ветеран тыла получила сертификат на улучшение жилищных условий. Она хочет после приобретения жилья написать завещание на меня, внучку. Не придется ли после ухода из жизни бабушки вернуть деньги по сертификату или платить налог?

20.1. Нет, не придется вернуть. Т.к. она собственник и ничего не мешает ей передать по наследству свое имущество. Которое должно войти в наследственную массу полостью (ст. 209, 1112 ГК РФ)

20.2. Бабушка имеет право обратиться к нотариусу и оставить завещание на вас как собственник сертификата на имущество ст.209 ГК РФ.
Лиж бы была дееспособной

Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами.
Очередности.
Возврату сертификат не подлежит.

20.3. Добрый день.
Вы немного перепутали. Сам сертификат - бумага именная, воспользоваться ей может только владелец. Продать, отдать, подарить, обменять или проделать с ней любую другую манипуляцию нельзя. Это будет считаться мошенничеством, что уголовно наказуемо. Об этом предупреждают при выдаче сертификата. Все ветераны Великой отечественной войны – люди пожилые, все старше 80 лет. В таком преклонном возрасте велик риск ухода из жизни, так и не успев оформить на себя квартиру по жилищному сертификату. В таком случае право владения имуществом пропадает. Переход владения родственникам (внукам или детям) невозможен.
А вот приобретённым жильем можно пользоваться на свое усмотрение: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду, прописывать кого угодно, посколько оно находится в Собственности.
Согласно Ст. 209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

20.4. Налог на наследство платить не нужно. Но после принятия наследства будете платить имущественный налог за квартиру как все.

21. У нас есть жилищный сертификат по многодетной семье. Можем ли мы строить дом на земле под лпх в населённом пункте земля в аренде?

21.1. ЛПХ на землях населенных пунктов «приусадебный участок» - приравнен к ИЖС, можно строить жилой дом с пропиской, хозпостройки, налогами на доходы такая продукция не облагается, наемный труд запрещен, только члены семьи, для этого берется специальная Справка в местной Администрации (Выписка из похозяйственной книги), которая подтвердит статус земельного участка. Максимальный размер приусадебного участка не более 50 соток.


22. Могу ли я приобрести по жилищному сертификату приобрести квартиру у моей сводной сестры по матери. В этой квартире прописаны я с двумя моими детьми и бывший мой муж. До настоящего времени я с детьми проживаю в этой квартире по договору аренды, бывший муж проживает отдельно.

22.1. Вы можете приобрести любую недвижимость у любого легального собственника, в том числе и у близкого родственника.

23. Бабушка получила жилищный сертификат, как вдова ВОВ. Квартира переходит ей в собственность сразу после приобретения или через какое то время?

23.1. КВартира переходит ей в собственности СРАЗУ.

24. Сроки выдачи жилищного сертификата вдове ветерана ВОВ после принятия заявления.

24.1. Заявление рассматривается в течение месяца, т.е. 30 суток для дачи ответа заявителю. Если решение будет принято положительное, льгота предоставляется в порядке очереди, после согласования списков и выделения бюджетных средств.

25. Мой муж - сотрудник МЧС, в июне его увольняют по возрасту, мы хотели бы получить жилищный сертификат (своей квартиры у нас нет), какие документы нам нужно собрать и есть ли какие-то ограничения? Спасибо.

25.1. Обратитесь в жилищный отдел при администрации.

26. Получили жилищный сертификат по программе молодая семья. На недостающую сумму решили оформить ипотеку, но муж не проходит по кредитной истории. Банк предлагает мне быть единственным заемщиком по ипотеке с заключением брачного контракта, что муж не претендует на долю в квартире. Не откажет ли потом администрация в выплате по сертификату, если муж откажется от своей доли?

26.1. Отказать в этом случае не смогут. Но если вы обратитесь в качестве единственного заемщика - не факт что банк вам одобрит полную сумму кредита.
В этом случае могу посоветовать вам не оформлять контракт, а взять мужа и еще, к примеру, родителя, в качестве созаемщиков, чтобы минимизировать риск отказа в кредите.

27. Моей бабушке положен жилищный сертификат как вдове участника ВОВ. Своего собственного жилья у нее никакого нет - она проживает с нами уже более 10 лет. Но вот условия проживания у нее очень хорошие. Является ли это поводом для отказа в получении сертификата? (т.е. важно отсутствие собственного жилья или отсутствие места проживания?) Спасибо.

27.1. Сертификат предоставляется независимо от его имущественного положения.

28. Квартира куплена по ипотеке, часть стоимости уплачено сертификатом по жилищной программе. Хочу прекратить выплаты, т. к. бывший муж не помогает выплачивать. Какую сумму вернет банк, через сколько времени?

28.1. Никакую и не через сколько. Ваше желание прекратить исполнение договора не является основанием для его расторжения.

29. В 2018 стоял в очереди на получение жилищного сертификата от мчс в 2019 из списков убрали без объяснения.

29.1. Обращайтесь письменно к руководству МЧС, где стояли в очереди на получение ГЖС. Просите разъяснить сложившуюся ситуацию. Отказ обжалуйте в судебном порядке.

30. Моей бабушке положен жилищный сертификат как вдове участника ВОВ. Своего собственного жилья у нее никакого нет - она проживает с нами уже более 10 лет. Но вот условия проживания у нее очень хорошие. Является ли это поводом для отказа в получении сертификата? (т.е. важно отсутствие собственного жилья или отсутствие места проживания?) Спасибо.

30.1. Сертификат предоставляется независимо от его имущественного положения.

31. Мне предлагают за дом жилищный сертификат, как его обналичить?

31.1. Вам это нужно уточнять там, где вам его предлагают.

32. Прочитала ответ на вопрос, что можно отслеживать очередь на получение жилищного сертификата вдове участника ВОВ, а мне в соц. защите даже областной (Иркутская область)ответили, что невозможно, прошел уже год, как поставили в очередь на получение сертификата, но я не верю работникам нашей соцюзащиты. Как посмотреть очередь?

32.1. Обратиться с письменным заявлением, и вам ответят.

33. Моя мама получила жилищный сертификат, как вдова ветерана. Могу ли я продать ей свою часть в квартире? Она у нас с мужем на двоих.

33.1. Да, сделка может быть заключена.

34. Имею я право как инвалид 2 группы по общему заболеванию получить жилищный сертификат? Проживаю в ростовской области, прописаны трое, имеется 1/5 часть на каждого из пятерых. Подворье 48 кв. Метров.

34.1. Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не предусмотрено подобной субсидии для данной категории граждан. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.

35. Наша семья из 5 человек получила жилищный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Расчет суммы сертификата на 5 человек составил 4700000, район для переезда - Московская область. По норме на человека положено 18 кв. Метров, значит площадь приобретаемого жилья должна составлять не менее 90 кв. м. Если стоимость приобретаемого жилья будет равна сумме сертификата, но площадь 50 кв.м., нужно ли возвращать администрации средства за недостающие 40 кв. м.?

35.1. Не менее учетной нормы можно приобрести.

Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата. При приобретении 2 и более жилых помещений собственники в отношении каждого жилого помещения определяются по договоренности членов его семьи.
В договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве, кредитном договоре (договоре займа) о предоставлении денежных средств на приобретение жилого помещения (жилых помещений) (далее - договор приобретения жилого помещения) должны быть указаны реквизиты сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения (договора участия в долевом строительстве), либо по погашению основного долга (части основного долга) и уплате процентов по ипотечному кредиту (займу) на приобретение жилого помещения (жилых помещений).
В случае если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре купли-продажи жилого помещения (договоре участия в долевом строительстве) может быть определен порядок уплаты недостающей суммы
Банк в течение 3 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пункте 55 настоящих Правил, осуществляет их проверку и принимает договор приобретения жилого помещения для оплаты. Допускается принятие договора приобретения жилого помещения для оплаты в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера социальной выплаты, указанного в сертификате.

Размер жилищных субсидий, предоставляемых гражданам, имеющим право на их получение, определяется исходя из:
1) состава семьи гражданина, выезжающей из закрывающегося населенного пункта;
норматива общей площади жилого помещения в размере тридцати трех квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноких граждан, в размере сорока двух квадратных метров общей площади жилого помещения на семью из двух человек, в размере восемнадцати квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи при численности семьи три и более человека.
Статья 9

1. Гражданин, которому предоставляется жилищная субсидия, должен приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше норматива общей площади жилого помещения для семей разной численности, но больше учетной нормы площади жилого помещения на каждого члена семьи, установленной органом местного самоуправления по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.

36. В результате ЧС должны получить жилищный сертификат. Можем ли мы взять по нему жильё в другом регионе?

36.1. Здравствуйте.

Конечно же нет.

37. С 2017 года была включена в список получателей чернобыльских жилищных сертификатов. В 2019 году исключили из состава участников, в связи с тем что мне в составе семьи моей сестры было выделено жилое помещение, построенное за счет средств федерального бюджета, выделенных на ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС. В приватизации данного дома не участвовала. Правомерно ли данное решение?

37.1. Решение не правомерно - ВАМ необходимо обжаловать его в судебном порядке.

38. Имеет ли право инвалид 2 группы на получение жилищного сертификата в рамках ФЗ 125, если он прибыл для проживания в район Крайнего Севера в 1964 году, имеет стаж работы на Крайнем Севере 15 лет, и отбыл в Архангельскую обл. для проживания в 1988 году?

38.1. Закон этот такого не предусматривает.

39. Родители получили жилищный сертификат и хотят выкупить квартиру, но квартира ипотечная. Возможно ли это?

39.1. Да, возможно с согласия банка-кредитора. Можно погасить ипотеку деньгами покупателя.

39.2. Здравствуйте, Таисия!
Сделка привлекательная, но очень рискованная.

40. Есть ли ограничение по году постройки жилого дома? Мы получили жилищный сертификат, как молодая семья. Хотим купить жилой дом, 1969 года постройки, бревенчатый. Но проведен капремонт, фундамент перезалит, новая крыша. Техпаспорт новый. Но нам не разрешают его покупать.

40.1. Отказ именно по году постройки?

41. Нашли квартиру, решили её купить. 90%оплачиваем жилищным сертификатом, а остаток продавец согласился получать в рассрочку на свой счёт. Возможно ли составить договор, чтоб, в случае чего, ни одна сторона не пострадала?
В ДКП нужно будет прописывать полную стоимость квартиры или сумму, которую продавец получит сразу (без рассрочки)?

41.1. Вам надо составить грамотный договор купли продажи и все там прописать.

41.2. Александра, Добрый вечер! В договоре, естественно, указывается полная стоимость приобретаемой Вами квартиры (это гарантия Вам, что Вы купили квартиру именно за эту сумму), а вот в пункте - условия расчетов (оплаты) нужно прописывать каждые действия исходя из ситуации.
Обращайтесь, помогу!

Удачи!

42. Где можно узнать очередь сотрудников мвд на получение жилищного сертификата? Есть ли единая очередь по РФ?

42.1. У Вас что нет отдела кадров, который должен знать куда Вам обратиться. Если нет то вообще полный бардак...

43. Я получил жилищный сертификат на квартиру, но суммы сертификата не хватает на покупку квартиры, дочь предлагает взять на себя ипотеку как молодой специалист (учитель) и ипотечным кредитованием добавить сумму, которой мне не хватает до покупки квартиры. Можно ли так сделать?

43.1. Здравствуйте.

Конечно же можно.

44. Я хочу купить квартиру под жилищный сертификат, но суммы не хватает. Может ли моя дочь взять ипотеку чтобы дополнить стоимость квартиры? Получается жилищный сертификат на меня, а ипотека на дочь, а квартира одна.

44.1. По жил. сертификату Вы должны приобрести имущество в собственность, равно как и дочь по договору ипотеки, поэтому если банк и программа по жил. сертификатам приобретение доли в имуществе, то можете поступить и так.

45. Почему очередь не двигается на получение жилищного сертификата в течение семи лет?

45.1. Там разные очереди. Не будете трясти и выяснять причины по которым очередь двигается так, то она так и останется. Отстаивайте свои права. Я знаю, что в Н.Новгороде лдно время сертификаты давались только после решения суда.

45.2. Обратитесь в местную администрацию за получением списков получивших жилье за интересующие вас года. Сравнив фамилии и номера очереди вы сможете увидеть их движение. Эти списки утверждаются ежегодно нормативно правовым документом.

46. Я инвалид в 3 группы в следствии ЧАЭС. Хотел бы подать с женой на Жилищный сертификат согласно Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 27.12.2018).
Вопрос в следующем могут ли нам отказать в сертификате если у жены есть право на 1/4 доли от родительской квартиры (ей полагается 12 м 2). Я так же состою на очереди на жилье по социальному найму с 2014 года.

46.1. Да, могут отказать. Т.к. посчитают что нет нуждаемости (ст. 51-52 ЖК РФ), поскольку доля жены тоже учитывается при расчетах.

46.2. Безусловно у вас есть такое право подать на сертификат согласно Закона РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 27.12.2018) если вы действительно инвалид ЧАЭС. Отказать из-за 12 квадратных метров вам не смогут. Единственным вариантом получения жилищного сертификата, может быть отнесение к указанной статье 17 закона.

Закон РФ от 15.05.1991 N 1244-1 (ред. от 29.07.2018) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» Статья 14. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, и инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы Статья 15. Возмещение вреда и меры социальной поддержки участников ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭССтатья 16. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, занятых на работах в зоне отчуждения Статья 17. Возмещение вреда и меры социальной поддержки граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных (переселяемых) из зоны отселения.

46.3. Доля жены также учитывается при расчете учетной нормы жилья. В соответствии с Постановлением Калужской гор. Думы 13 июля 2005 г. N 116 учетная норма составляет 11 кв. м на человека. Поэтому могут отказать в жилищном сертификате как обеспеченным жильем.

47. Мужу отказали в выдаче жилищного сертификата, мотивируя наличием жилья его тёще.

47.1. Отказ неправомерен, т.к. у тещи своя семья, а у Вас своя.

48. Оформили сделку купли продажи квартиры у нотариуса с использованием жилищного сертификата, но оказалось что сертификат был просрочен. Сделка недействительна. Заплатили нотариусу 18 т. р. Теперь нужно оформлять сделку заново. Должен ли нотариус переоформить сделку бесплатно после того как покупатели заново оформят сертификат так как допустила заведомо незаконную сделку.

48.1. Должен ли нотариус переоформить сделку бесплатно после того как покупатели заново оформят сертификат так как допустила заведомо незаконную сделку.

Нормы права:
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

О НОТАРИАТЕ
Статья 17. Ответственность нотариуса
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 457-ФЗ)

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия с нарушением закона, если иное не установлено настоящей статьей.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб, причиненный неправомерным отказом в совершении нотариального действия, а также разглашением сведений о совершенных нотариальных действиях.
Вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в случаях, указанных в частях первой и второй настоящей статьи, возмещается за счет страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности нотариуса, или в случае недостаточности этого страхового возмещения - за счет страхового возмещения по договору коллективного страхования гражданской ответственности нотариуса, заключенного нотариальной палатой, или в случае недостаточности последнего страхового возмещения - за счет личного имущества нотариуса, или в случае недостаточности его имущества - за счет средств компенсационного фонда Федеральной нотариальной палаты.
Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность также за вред, виновно причиненный его работниками или лицом, временно замещающим нотариуса, при исполнении ими обязанностей, связанных с осуществлением нотариальной деятельности. Нотариус, занимающийся частной практикой, вправе предъявить лицу, временно его замещавшему, регрессный иск в размере вреда, причиненного по вине такого лица и возмещенного за счет личного имущества нотариуса.
Государство, органы государственной власти не несут ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, занимающегося частной практикой.
Государство несет ответственность за вред, причиненный действиями (бездействием) нотариуса, работающего в государственной нотариальной конторе, в соответствии со статьей 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При определении размера причиненного действиями (бездействием) нотариуса вреда, связанного с применением последствий недействительности сделки, предмет которой подлежал оценке, общий размер ответственности нотариуса в связи с признанием сделки недействительной не может превышать итоговую величину стоимости предмета оценки, данную ему ее участниками (сторонами).
Нотариус несет дисциплинарную ответственность за нарушения, предусмотренные Кодексом профессиональной этики нотариусов в Российской Федерации.

49. Могу ли я оформить ипотеку находясь в декретном отпуске? У меня на руках сертификат с жилищного агентство с двумя субсидиями. Спасибо!

49.1. Если банк вам ее выдаст.. то да.

50. Могу ли я претендовать на жилищный сертификат, если у меня в собственности есть только земля, а у жены в собственности дом по дарственной и я во время службы не вставал на очередь на жилищный сертификат, так как мне начальник говорил что мне не положен жилищный сертификат так как у жены есть жилье в собственности, а после выхода на пенсию я развёлся. И теперь я имею право встать на очередь так как в собственности у меня только земля, если да то что мне для этого надо.

50.1. Здравствуйте. В соответствии с новой позицией Верховоного суда у Вас есть шанс получить сертификат по линии МОРФ. Вам надо собрать все документы в соответствии с приказом МО 1280, обратится в ДЖО с заявлением, а затем обжаловать отказ в суде.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение