Жилой частный дом

Краткое содержание:

  • Доля в жилом доме
  • Доля жилого дома
  • Многоквартирный жилой дом
  • Право собственности на жилой дом
  • Продажа жилого дома

Советы юристов:

1. Является ли подвал в частном доме жилым.
1.1. Нет. В жилые помещения входят только те, которые НЕПОСРЕДСТВЕННО предназначены для проживания.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Частный дом признан аварийным. Налог платится так же, как за жилой?
Спасибо.
2.1. Уважаемая Елена! Налог платиться не от состояния дома, а от кадастровой стоимости Вашего дома которую установили в 2016-17 годах. В Вашем случае требуется оспорить кадастровую стоимость аварийного дома, так налоговая инспекция исходит от представленных им сведений. Удачи!
3. На замену оклада жилого частного дома можно использовать материнский капитал?
3.1. Нет, говоря простыми словами использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий вы можете, но только в формате покупки нового жилья или расширения старого (пристройка дополнительной комнаты или этажа), на как таковой "ремонт" использовать материнский капитал нельзя.
4. Можно ли санпин для жилых зданий и помещений применять для домов частного сектора.
4.1. Дома частного сектора относятся к жилым помещениям.
5. Как прописаться в жилом частном доме, который оформлен по дачной амнистии?
5.1. Здравствуйте, Александр!

У Вас должна быть домовая книга.
Форма домовой книги, утверждена Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 г. N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
Где приобрести новую домовую книгу Вам должны подсказать в УФМС Вашего города. Туда же Вам нужно будет обратиться за регистрацией по мету жительства (пропиской)
6. Минимальное расстояние от частного жилого дома до смежного с соседями забора?
6.1. Для получения ответа на вопрос Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства органа местного самоуправления по месту Вашего проживания, так как сведения о минимальных отступах от границ земельного участка содержаться в правилах землепользования и застройки. Утверждение правил землепользования и застройки поселений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления поселений и в каждом поселении они могут отличаться.
7. Доброй ночи обязательно мне идти в суд на раздел частного жилого дома.
7.1. Дело будет рассмотрено без вашего участия в соответствии со ст 167 ГПК:
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
8. Налог на частный дом слишком большой, почему подвал тоже считают как жилая площадь! Я являюсь единственным собственником (семья из 4 человек, двое не совершеннолетние). Имеет ли смысл разделить на доли? У нас в регионе действуют льгота вычет 50 м 2 с частного дома.
8.1. Добрый день, один из возможных выходов из вашей ситуации следующий: налог исчисляется исходя из кадастровой стоимости, иногда кадастровая стоимость значительно превышает рыночную. Вам необходимо узнать кадастровую стоимость, сравнить ее с ценами на рынке на ваш дом и если кадастровая стоимость превышает рыночную, вам нужно подать иск в суд на снижение кадастровой стоимости.
9. Можно ли на своем участке для ИЖС, на котором находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа и как это нужно будет оформить. При том что человек который производит изделия, стоит как самозанятый?
9.1. Добрый день, Марина! Вы можете на своем участке для ИЖС, на котором уже находится жилой частный дом установить стационарный временный павильон, в котором будут выставлены изделия собственного производства не продовольственного типа с согласованием данного вида деятельности в налоговой и пожарной инспекции, Роспортребнадзоре и администрации г.Ставрополя.

10. Частный дом, общая собственность. Три наследника жилой площади. Я.мама и сестра. Сестра без разрешения реконструировала часть дома, снесла мою комнату, в которой я жила и которая была в плане БТИ, ПОСТРОИЛА ВТОРОЙ ЭТАЖ. Меня выселили в комнату, которая не соотвстветствует для проживания (Я ничего не могу сделать ( ( (Сестра хочет делать регистрацию нового помещения, а именно второго этажа и пристройки, в которой я сейчас живу. Сможет ли она это узаконить без моей подписи?
10.1. Не сможет. На реконструкцию долевой собственности необходимо согласие всех собственников. Каждый из вас имеет право на долю буквально в каждом помещении дома. Вы можете обратиться с иском об определении порядка пользования помещениями в этом доме и конкретизировать где именно имеете право проживать.
11. Меня интересует такой вопрос:
На каком расстоянии от частного жилого дома, в сельской местности, можно устанавливать автобусную остановку?
Буду благодарна за ответ.
11.1. Наименьшие расстояния до въездов в гаражи и выездов из них следует принимать, м: от перекрестков магистральных улиц - 50, улиц местного значения - 20, от остановочных пунктов общественного пассажирского транспорта - 30.
Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

Так что, дом может быть на расстоянии от 20 до 50 метров от остановки.
12. Частный дом не жилой, на газовом оборудовании стоит пломба, требуют провести техосмотр за почти за 2000 с пенсионера-собственника. На основании чего он может отказаться. От этого осмотра газ. службы?
12.1. Откажетесь, отключат газ. Ежегодно производится осмотр газового оборудования, а расценки узнавайте в газовой службе.
13. Хочу подарить сыновьям по 1/2 доли в частном жилом доме и земельном участке, которые приобретены мной до брака. Обязательно ли оформлять сделку через нотариуса?
13.1. Здравствуйте, вследствие, того, что отчуждению будут подлежать доли в праве собственности, то оформление договора дарения возможно только через нотариуса.
13.2. Нет, не обязательно.
Вы вправе составить договор дарения самостоятельно в простой письменной форме и подать его на регистрацию вместе с правоустанавливающими документами и квитанцией об оплате государственной пошлины.
13.3. Да, обязательно, т.к. отчуждаются доли в праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, а такие договоры согласно ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подлежат нотариальному оформлению.
14. Опека не дает мне разрешение на улучшение жилищных условий моим детям т.к. сылаются на то что жилой дом удален от города, хотя он находится в черте нашего города. Район частного сектора и еще сылаютя на постройку дома. Хотя нигде это не прописано где бы я не читала.
14.1. Если дом который вы планируйте приобрести не введен в эксплуатацию т е отсутствуют правоустанавливающие документы либо он является самовольной постройкой согласна ст 222 ГК РФ то отказ опеки законен.
Если все в порядке можете обжаловать отказ опеки в суд.
14.2. Добрый день, если Вы занимаете объект недвижимости, который не оформлен в собственность и планируете улучшить в нем жилищные условия, то отказ опеки правомерен. Если Вы не согласны с опекой, обращайтесь с жалобой в Прокуратуру, можете отправить ее по почте заказным письмо.
15. В 2009 человек не являясь собственником жилого помещения подписал договор на вывоз мусора в частном доме, в 2010 он умер, по решению суда в 2018 году мужа этого умершего человека обязали оплатить долг за все годы, отказываются предоставить копию договора и расторгнуть его. Подскажите что делать в такой ситуации?
15.1. Здравствуйте.

Это решение суда, стоит обжаловать.
16. Имеют ли права электрики подниматься, ходить по чердаку частного дома с целью осмотра проводки без моего ведома? Дом на два жила в приватизации, и я их не вызывал.
16.1. Нет, не имею право без согласования с собственником. Обратитесь в прокуратуру о нарушении прав.
17. Сколько метров должно быть между жилым домом, забором и магазином построенным на земельном участке находящимся в частной собственности.
17.1. Добрый день!

Это зависит от многих факторов -- целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, градостроительной документации в Вашем городе. Советую четко определиться с вопросом -- чем именно нарушены Ваши права и обратиться в органы власти по месту жительства. Например, если Вы считаете, что нарушены правила освещения (инсоляции). то можно обратиться в орган санэпиднадзора, если опасения связаны с нарушением правил пожарной безопасности -- в МЧС и т.п.
18. Мне необходимо подать иск первопреобретателя В двухквартирном частном доме. Назначить экспертизу жилого помещения и доказать, что соседи продающие помещение довели дом до ветхости. За 5 лет не отапливали помещение не делали ремонт и не появлялись там. Сам дом рушится. Пол стены потолок в дырах крыша течет. Спасибо за любую помощь.
18.1. Вы не задали ни вопроса, ни какой-либо цели юристу. Если Вам требуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
19. Соседи по дому в частном секторе в центре города Барнаула в одной из из якобы жилых комнат много лет содержат курей, гусей, уток. Сами проживают в 20 метрах якобы в нежилом отапливаемом помещении, куда заведена центральная вода, свет. Какие существуют нормы содержания домашней птицы?
19.1. Здравствуйте.
Эти нормы утверждают органы местного самоуправления в правилах благоустройства населенного пункта. Обратитесь в местную администрацию. За нарушение этих правил предусмотрена административная ответственность, установленная законом субъекта федерации (области). В администрации Вам должны подсказать кому написать заявление.
20. Должен ли я платить за управление жилым фондом и капремонт, если я являюсь собственником жилья в одноэтажном доме (жилье не приватизировано, а выкуплено в частную собственность) и все работы по содержанию и ремонту жилья производим за свой счет (замена кровли, замена полового покрытия, установка индивидуального отопления, благоустройство и уборка придомовой территории), а ВМУЖЭП не принимает никакого участия?
20.1. Если Ваш дом многоквартирный, то да.
21. Проживаем рядом с детским садом, зона жилая, частные дома. Каждый день огромное количество машин родителей которые привозят детей. Отвожу ребёнка в школу тоже каждый день, приезжая обратно не могу подъехать к дому, просто не где поставить автомобил, каждый день теряю минут 20 утром, жду когда кто нибудь уедет. Имею ли я право ставить хотя бы табличку чтобы машины не ставили?
21.1. Вы можете установить табличку, но будет ли толк?! На собрании с жильцами дома можно решить вопрос о постановке шлагбаума.
21.2. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет в вашем случае не имеете.
22. Скажите может ли собственник частного магазина, находящегося в жилом доме, вызвать ГИБДД для эвакуации моего автомобиля припаркованого возле магазина?
Разгрузке не мешает и запрещающих знаков нет.
22.1. Вызывать может, заберут только если не по правилам припаркован.
22.2. Здравствуйте!
Исчерпывающий перечень ситуаций, при которых применяют в качестве наказания эвакуацию автомобиля на штрафстоянку, приведен в статье 27.13 КОАП РФ.
В Вашем случае оснований для эвакуации нет.
23. Нужно ли при переводе частного дома в деревне из жилого помещения в нежилое, переводить также землю т.е делать межевание под магазин обязательно ли.
23.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да конечно нужно переводить и земельный участок под коммерцию. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
23.2. Добрый день, Евгений! Данная процедура вне всякого сомнения необходима.
24. У нас нежилое помещение, в цоколе жилого дома. Оформленное на частное лицо. По помещению проходят лежаки отопления. Они изолированы трубкой Тилит, и зашиты гипсокартоном. Наружных радиаторов нет. Существует система рекуперации воздуха.
Теплоснабжающая организация заставляет заключать договор теплоснабжения.
Что произойдёт, если договор будет не заключён?
Спасибо!
24.1. Уважаемый Андрей, если договор не будет заключён, ничего не произойдет. Они, что начнут тянуть трубы в обход как Газпром на Украине: "Северный поток", "Северный поток-2"?
25. Продуктовый магазин в жилом помещении, кто в праве потребовать перевод помещения в нежилой фонд? Имею магазин (арендую коммерческое помещение), все документы как положено оформлены, но надоели постоянные проверки по жалобе конкурента (у него магазин в частном доме, строит козни нам постоянно) не могу найти управу, чтобы ее обязали оформить магазин как положено, везде одни отписки. Могу ли я обратиться в суд на бездействие администрации с/п?
25.1. Хотя, как я вижу, Вы не оставили ни одного отзыва другим юристам на ранее заданные Вами вопросы, тем не менее поясню: с учетом указанной ситуации, Вы можете обратиться в Управление Росреестра Вашего региона (подразделение Госземнадзора), именно они наделены полномочиями по привлечению к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В Вашем случае это нарушение налицо, т.к. если частный дом, соответственно земля под ИЖС, поэтому она не может использоваться для предпринимательской деятельности (магазин в т.ч.). Бездействие администрации оспорить можно в рамках КАС РФ, но для этого должен быть письменный отказ в совершении того или иного действия и этот отказ должен противоречить требованиям действующего законодательства.
26. У нас во дворе жилого дома (~ метров 20 от парадных дома) открыли шиномонтаж. Но открыли его на частной территории, на которой находится кательная. Законно ли это?
26.1. Здравствуйте.

Да, все законно.
27. Нежилое помещение в собственности, в МКД. создано ТСН, которое приняло решение не пропускать ко мне клиентов, мотивируя тем, что территория ТСН-закрытая частная собственность ТСН, правомерно ли это? Мое нежилое помещение изначально в тех. плане МКД, так же в плане на 1 этаже все помещения не жилые, но они пока не проданы.
27.1. Добрый день. Незаконно. Пишите претензию ТСЖ, ориведите в претензии расчет убытков от недопуска клиентов к Вашему помещениь, получите заверенную копию общего собрания /правления, обжалуйте в судебном порядке. Все собственники помещений в МКД в равной степени имеют право пользования общим имуществом. Имеют право прохода к Вашим помещениям и Ваши клиенты.
27.2. Здравствуйте.

Конечно же это совершенно незаконно.
27.3. Собственники по действующему Российскому законодательству вправе в своих учредительных документах на недвижимость и в иных решениях запретить доступ в помещения иных лиц. В Вашем случае вопрос можно решить через переговоры с учредителями ТСН, положительно принять решение и зафиксировать в отдельном протоколе.
28. Хочу перевести жилое в нежилое. Мой частный деревянный дом выходит фасадом на городскую улицу. Фасад соседнего дома облицован алюминиевыми панелями. Что мне сначала согласовать - облицовку своего фасада панелями или перевод в нежилое?
28.1. По поводу согласования облицовки - на Ваше усмотрение.
По поводу изменения статуса - сначала следует изменить разрешенный вид использования земельного участка - на коммерческий, например.
28.2. Добрый вечер! Уточните для начала в управлении архитектуры г. Саратова какие виды разрешенного использования земельного участка возможны в территориальной зоне, где расположен ваш дом. Вы же хотите после перевода в нежилое использовать для каких-то целей нежилое здание. Поэтому, надо знать какие возможности у вас будут для использования нежилого здания, прежде чем делать перевод. Удачи!
29. Отключение электроэнергии в частном доме в зимний период.
С 2017 года проживаю в частном доме. Собственником не являюсь. Данный дом-единственное мое жилье. Сегодня в доме отключили электроэнергию за долги человека, который умер в 2015 году. (Он мне не родственник, я не наследник) Я, с 2017 года-оплачивала электроэнергию.
Вопрос-насколько правомерно отключение электроэнергии в жилом частном доме в зимний период?
Очень прошу не советовать оплатить долги-у МЕНЯ долгов нет.
29.1. Здравствуйте. Вы не обязаны оплачивать чужие долги Отключение неправомерно пишите жалобу в прокуратуру.
30. Вступаю в наследство. Жилой частный дом. Нотариус получила ответ от росреестра - площадь 407,0 м. По свидетельству о госрегистрации права на недвижимость площадь - 40, 7 кв м. Подал заявление в МФЦ об исправлении тех ошибки. Получил отказ "в связи с тем, что отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствует документ-основание для исправления технической ошибки." Что делать, куда обращаться?
30.1. Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения недвижимого имущества.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X