Жилье - вопросы и ответы

Жилье

Краткое содержание

  • Мне отказали в пособии на детей, в связи с приобретением жилья в Москве.
  • Можно ли купить жилье на материнский капитал не дожидаясь трёх лет.
  • Если квартира не ппиватезированна, при сносе дадут ли жилье.
  • Считается ли нуждающимся в жилье семья, в котором отказались от доли в наследстве?
  • Утерян договор найма жилого помещения. Как взыскать задолженность?
  • Хотим приобрести дом под мат капитал. Наше жилье находится в аварийном состоянии.
  • Военнослужащий. Участвовал в приватизации. Положено ли мне жилье.
  • Публикации
  • Получение жилья
  • Очередь на жилье
  • Покупка жилья
  • Ветхое жилье
  • Жилье сиротам

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Мне отказали в пособии на детей, в связи с приобретением жилья в Москве.

1.1. Ольга Анатольевна, есть критерии отнесения к малоимущим, Вы, видимо, с таким приобретением, к этой категории не относитесь.
Малоимущие - это те, у которых денег нет. Раз купили квартиру - значит деньги имеются, во всяком случае так считают разработчики данного постановления.
Для более точного ответа надо знать конкретику Вашей ситуации.

2. Можно ли купить жилье на материнский капитал не дожидаясь трёх лет.

2.1. Можно купить жилье в ипотеку которую погасить материнским капиталом. Только после достижения ребенком возраста трех лет можно сразу покупать жилье за счет средств мат. капитала.

3. Если квартира не ппиватезированна, при сносе дадут ли жилье.

3.1. В любом случае дадут, просто не в собственность а по договору соцнайма.89 ЖК.

4. Считается ли нуждающимся в жилье семья, в котором отказались от доли в наследстве?

4.1. Здравствуйте. Да могут признать, если есть основания, указанные в ст. 51 ЖК РФ Если отказались от принятия то стоимость наследства не учитывается при решении вопроса о предоставлении жилья статья 57 часть 8 ЖК РФ.

5. Утерян договор найма жилого помещения. Как взыскать задолженность?

5.1. В случае отсутствия договора будет проблематично взыскать задолженность, можете попробовать разговорить должника и записать на видео или диктофон и попытаться на этом сыграть.

5.2. Попробуйте взыскать задолженность как неосновательное обогащение в соответствии со ст. 1105 ГК РФ.

Долевая собственность на земельный участок. Истец один из совладельцев хочет узаконить жилую пристройку, ответчик второй совладелец указывает на нарушение норм строительства, хотя явных нет. Судом назначена судебно-строительная экспертиза, о ее назначении никто не ходатайствовал, истец сказал, что не видит смысла в ее проведении, а ответчик сказал на усмотрение суда. Кто будет ее оплачивать?
Читать ответы (1)

6. Хотим приобрести дом под мат капитал. Наше жилье находится в аварийном состоянии.

6.1. Здравствуйте!

Жилье, которое продаете является аварийным или приобретаемое?

Если оформляете заведомо плохие условия для проживания за средства маткапитала, то такую сделку ПФР может не согласовать.


7. Военнослужащий. Участвовал в приватизации. Положено ли мне жилье.

7.1. Здравствуйте, согласно сложившейся судебной практике военнослужащий ранее реализовавших право на жилище в порядке приватизации не вправе повторно ставить вопрос об обеспечении постоянным жильем.
Однако, в настоящее время на рассмотрении в Госдуме находиться законопроект номер 757088-7 о внесении изменений в ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих", в соответствии с которым военнослужащим ранее реализовавшим право на жилище в составе семьи военнослужащих и других граждан имеют самостоятельное право на обеспечение постоянным жильем, если с момента отчуждения этого жилья прошло 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
До внесения указанный изменений в закон решением заместителя МО РФ от 16.04.2019 от органов жилищного обеспечения потребовано принимать на учёт нуждающихся в жилье военнослужащих ранее обеспеченных жильем в составе семей военнослужащих и иных граждан.
Ознакомиться с данным документом Вы можете на сайте правовой взаимопомощи военнослужащих, тема "отказано в жилье, если обеспечивался как ребенок военнослужащего" стр. 4.

8. Если я рожу второго ребёнка можно ли будет купить жильё после его рождения сразу потому как я своё жилье не имею а имею только прописку у родителей.

8.1. Если возьмете кредит/ипотеку на приобретение жилья - можно.

9. Живу во многоквартирном жилом доме. Долгов по оплате водоснабжения с моей стороны нет. Всему дому за долги (10 квартир из 129) ограничили подачу горячей воды. Из горячего крана тонкой струей идет холодная вода. Уведомлений меня как собственника небыло. Как быть в этой ситуации и куда жаловаться?

9.1. Жаловаться нужно в прокуратуру и жилищную инспекцию вашего региона.


Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
XI. Приостановление или ограничение предоставления
коммунальных услуг
121. Ограничение или приостановление исполнителем предоставления коммунальной услуги, которое может привести к нарушению прав на получение коммунальной услуги надлежащего качества потребителем, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не допускается, за исключением случаев, указанных в подпунктах "а", "б" и "д" пункта 115 и пункте "б" пункта 117 настоящих Правил.

10. В моём жилом помещении живёт другой человек с 2003 года не плотит ни копейки и не уходит имея поддержку от бывшего директора, что мне делать в этой ситуации.

10.1. Здравствуйте, Петр.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо знать, что значит "моё жилое помещение"? Что это? Комната в общежитии? Ваша собственная квартира? Служебное жилье? И причем здесь "бывший директор"?

11. Меня терроризирует бывший муж, он заходит и не уходит из дома, постоянно унижает, преследует меня, постоянные скандалы... он хочет чтобы ребёнок жил с ним, я с ним жить не могу и не хочу , просто это доведет меня что я что то с собой сделаю, он просит отказаться от ребёнка и тогда он оставит меня в покое. ..как мне быть в данной ситуации.

11.1. Добрый день!
Напишите заявление в полицию на Вашего бывшего супруга, где подробно изложите всё, что он делает. В любом случае, по заявлению проведут проверку. Возможно, это повлияет на Вашего супруга. В дальнейшем это также может помочь, если супруг или Вы обратитесь в суд.

12. Есть ТСЖ с задолженностью перед МОЭК.
Несет ли председатель ТСЖ субсидиарную ответственность за долги самого ТСЖ?

12.1. Только в процедуре банкротства и только если будет доказан умысел председателя на создание ситуации приведшей к банкротству во всех остальных случаях нет
Согласно ст. 123.12. ГК РФ Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.

12.2. Не несет согласно статье 149 Жилищного кодекса РФ, если не будет доказано его преступных действий, которые привели к убыткам для ТСЖ. Согласно ст.149 Жилищного кодекса РФ:
Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

12.3. Добрый вечер Александр
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8, при разрешении споров, связанных с ответственностью учредителей (участников) юридического лица, признанного несостоятельным (банкротом), собственника его имущества или других лиц, которые имеют право давать обязательные для этого юридического лица указания либо иным образом имеют возможность определять его действия (часть вторая пункта 3 статьи 56 ГК РФ), указанные лица могут быть привлечены к субсидиарной ответственности лишь в случаях, когда несостоятельность (банкротство) юридического лица.

12.4. Несет субсидиарную ответственность, но не во всех случаях. Только если Арбитражный управляющий сделает финансовый анализ, который выявит признаки преднамеренного банкротства в действиях руководства ТСЖ.
Назначается в 10 дневный срок либо назначит СРО арбитражного управляющего ст. 45 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ десятидневный срок. Поэтому суд зап.

12.5. Уважаемы Александр! По уставу ТСЖ, который переписан с ЖК РФ, собственники жилья не несут ответственности за правление ТСЖ (председатель как правило член правления), и правление не несет ответственности за собственников жилья, ст. 123.12. ГК РФ.
ГК РФ Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
ЦИТАТА:
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.
3. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам.
4. Товарищество собственников недвижимости по решению своих членов может быть преобразовано в потребительский кооператив.

12.6. Здравствуйте! Председатель ТСЖ в указанном Вами случае в общем порядке ответственность не несет. Исключение составляют доказанные случаи преднамеренного банкротства или иных уголовных преступлений, например ст. 159 УК РФ мошенничество. Или иные виды хищений. Согласно ст. 123.12 ГК РФ и ст. 149 ЖК РФ он не несет по общему правилу ответственности как я указал выше.

13. Ребёнок несовершеннолетний разбил лобовое стекло на машине истец просит возместить ущерб в 22700 машина стояла во дворе жилого дома где нет парковки. Как мне себя вести и снизить сумму ущерба.

13.1. Стоимость ущерба можно снизить только лишь проведя независимую экспертизу.
Если дела в суде, то можно ходатайствовать о проведении судебной экспертизы.

13.2. Если Вы не согласны с требованиями, считая их завышенных, дождитесь суда и подавайте письменное возражение на исковое заявление, далее ходатайство о проведении независимой экспертизы.
ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы

1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.
Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.
С уважением!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Составлен рейтинг лучших городов для вечеринок
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 199
Опубликован рейтинг самых тусовочных городов мира, в котором Санкт-Петербург занял почетное четвертое место.
Виктор Николаевич
Виктор Николаевич позавчера в 13:11
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 137
В настоящее время Министерство юстиции РФ разработало законопроект, по которому маму или папу, проживающего отдельно от своего ребенка, могут обязать выплачивать дополнительные алименты.
Виктор Николаевич
Виктор Николаевич 18.08.2019 в 12:28
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 170
На первый взгляд кажется, что подарить квартиру легко. Но процесс чаще всего затрудняется из-за того, что не каждый осознаёт смысл договора дарения.
В России решили развивать рынок съемного жилья
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3518
По мнению Мутко, в стране недооценены социальная аренда и арендное жилье.
Суд может лишить больную раком мать-одиночку жилья
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 15338
В Петербурге больную раком мать-одиночку суд может лишить единственного жилья.
Ипотека для пенсионеров – что нужно знать?
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 09.08.2019 в 22:50
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2966
В 2019 году предоставляют ипотеку для пенсионеров, которая стала очень востребованной среди пожилых людей.
Виктор Николаевич
Виктор Николаевич 07.08.2019 в 21:14
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 303
Можно сколько угодно спорить о «бесплатности» бесплатных квартир в СССР, но всё же граждане не платили за них «живыми» деньгами.
Жилищный вопрос: когда свое жилье станет доступней?
Юлия Мухамедова
Юлия Мухамедова 06.08.2019 в 14:56
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 199
Рынок недвижимости находится в постоянном движении и цены, соответственно, тоже. По данным аналитиков ЦИАН, стоимость жилья на первичном рынке выросла на 10 процентов.
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 143
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 2 августа 2019 г. № 271-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который запрещает микрофинансовым организациям заключать договоры потребительского займа с физлицами под залог жилья или доли в нем.
Сбербанк вновь снизил ставки по ипотеке
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 730
Сбербанк заявил о снижении ставок по ипотеке с 6 августа 2019 года.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0