Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

ЖСК

Краткое содержание:

  • Жск дом
  • Квартира жск собственность
  • Собственник и жск
  • Собственник квартиры жск
  • Жск закон

Советы юристов:

1. Члены ревизионной комиссии должны ли быть членами ЖСК?
1.1. Да должны, ревизионная комиссия это орган ЖСК избираемый из его членов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Обязан ли жск принимать заявление от своих членов?
2.1. Здравствуйте.
Какое заявление?
2.2. Да, обязан. Также обязан на это заявление дать ответ в течение 10 дней. Если не принимают нарочно, то направляйте заказной почтой с уведомлением о вручении и с описью вложения.
3. Может ли председатель жск ликвидировать кооператив без согласия члены жск.
3.1. В рамках закона - нет, конечно. Решения по ликвидации кооператива, в том числе некоторые промежуточные - принимаются решением общего собрания кооператива.
4. Мне нужен акт передачи квартиры от жск пайшику.
4.1. Здравствуйте.

Нужен и хорошо. Мы то тут причем. Мы эти документы не выдаем.
5. Председатель правления жск и председатель жск это одно и то же дицо?
5.1. Добрый день!
На бытовом уровне - да.
Статья 115 Жилищного кодекса называет органы управления жилищного кооператива:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Должность председатель ЖСК в законе не поименована, но под этим на бытовом уровне понимают должность председателя правления ЖСК.
6. Кому можно пожаловаться на председателя ЖСК. Наш ничего и никого не боится.
6.1. Напишите жалобу в прокуратура и жилищную инспекцию.
6.2. В прокуратуру жалобу на нег* пишите коллективную, сразу приведут его в чувства.
7. Нужно проверить устав жск.
Он у меня в вордовском формате.
7.1. Уважаемый Вячеслав Егошин, если Вас необходимо проверить Устав ЖСК, то это сделает Налоговая инспекция и укажет неточности/недостатки в письме об отказе в регистрации.
8. Сколько голосов необходимо набрать при смене организационно правовой формы собственности на заочном голосовании ЖСК.
8.1. Принимается большинством голосов от общего числа собственников (ст. 46 ЖК РФ)

Ознакомьтесь со статьями 45,46,47, 161 Жилищного кодекса РФ.
8.2. Здравствуйте!

ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
9. С счете за кварплату в строке прочие услуги если плата за налоги, может ли такое быть? Жск Спб.
9.1. В квитанции на квартплату налоги точно не должны фигурировать, т.к. каждый собственник платит налоги самостоятельно в налоговую инспекцию, но никак не через ЖСК.

10. В каком законе прописано, что ЖСК должен являться собственником? . Обязательно ли? Должно ли это быть прописано в Уставе ЖСК?
10.1. Добрый день! Обязательно должна быть прописана эта норма---она же основополагающая (право собственности), она и дает правовую основу для всей дальнейшей деятельности ЖСК.
11. Квартира была в ЖСК. Пай выплачен полностью, но Кооператив несуществует давно и справку о выплате пая негде и не у кого взять. В Росреестре на этом основании отказали в регистрации права собственности. Как оформить право собственности на квартиру? Приватизировать? Обращаться в суд с каким-то заявлением?
11.1. Добрый день. В соответстии с ч.4 ст. 218 ГК РФ 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Выплата пая в полном объеме подтверждается Справкой о полной выплате пая и Протоколом заседания Правления ЖСК. Справка является основанием для регистрации права собственности. Таким образом, Вам необходимо подавать иск о признании права собственности на пай в виде указанной квартиры. Это в том случае, если застройщик не находится в процедуре банкротства. Более подробно ответить возможно, прочитав документы. Ситуация сложная, сами не справитесь, заключите соглашение с юристом.
12. Председатель жск продала свою квартиру и уехала из наша дома. Может ли она оставаться на своей должности председателем жск?
12.1. Согласно ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. Не собственник квартиры в Вашем доме, которым управляет ЖСК не может быть ни членом ЖСК, ни председателем.
13. Инициативная группа ЖСК решили провести общее собрание по переизбранию правления и председателя правления, но сами не являются членами жск, но собственники жилья. Правомочно ли такое собрание в количестве максимум 20 чел.
13.1. Не члены ЖСК не могут принимать участие в этом участия. Результаты такого собрания не действительны.
14. Как узнать от жск поступление денег на счет за коммунальные услуги. Если жск скрывает мои поступления денег.
14.1. Доброе утро! Вам поможет приходный кассовый ордер, если оплату производили в кассе ЖСК, либо платежный документ с отметкой банка о списании, если оплата производилась безналично. Удачи Вам!
15. Если на жск наложат штраф за не демонтированную дверь в коридоре отделяющую две квартиры, сможет ли жск взыскать с жильцов этих квартир сумму штрафа? Если сможет то как? через суд или просто вставив в квитанцию?
15.1. Штрафы за незаконную перепланировку Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в 2020 году может накладываться как на физических, так и юридических лиц. При вскрытии факта выполненных изменений в квартире нарушителю придется заплатить штраф согласно статье 7.21 КоАП РФ. 1. Собственникам квартир в многоэтажных домах будет нужно заплатить 2000-2500 рублей. 2. Физическим лицам, которые имеют частную собственность в жилых объектах иного типа, потребуется заплатить 1000-1500 рублей.
Кроме того жск имеет право снеси вашу дверь выставив убытки по сносу.
16. Можно ли в Арбитражный суд подать ходатайство об участии в процессе в качестве истца с правом голоса о банкротстве к котором уже 22 истца и ответчик ЖСК? третье лицо также уже есть.
16.1. Юлия вам нужно заявлять не ходатайство, а самостоятельный иск в рамках рассматриваемого дела.
17. У жск 5 учредителей.2 из которых хотят выйти из состава учредителей. Дом проблемный и большими долгами. Стоит ли выводить из состава учредителей этих граждан или они пытаются уйти от ответственности?
17.1. Вы не вправе ограничить право выхода учредителей из состава учредителей.
В случае, если их решения повлекли убыточность, банкротство, несмотря на выход из состава учредителей, они могут быть привлечены к субсидиарной ответственности.
18. Принято решение собранием участников строительства застройщика-банкрота о создании ЖСК и обращении в суд о передаче ему стройки. Как можно отменить это решение дольщикам, так как возможен другой путь достроить дом. ЖСК еще не создано при этом.
18.1. Так же в судебном порядке. Искать инвестора который согласится достроить объект, попадать в целевые программы помощи дольщикам.
19. В квартире никто не проживает три года, ЖСК уведомлен об этом заявлением, вода перекрыта, т.к. заезжаем раз в полгода, проверку счетчиков просрочили, нам пришла квитанция со счетом за воду. Мы можем предоставить справку, что живем в другом месте, а водой никто не пользуется. Спасибо. Нижний Новгород.
19.1. В отсутствии поверки прибора учета объем потребленной электроэнергии, в период истечения межповерочного интервала, определяется расчетным путем как произведение норматива и повышающего коэффициента. При отсутствии проживающих количество человек, для определения норматива, определяется исходя из количества собственников.
20. В августе 2013 года написала заявление о снятии с себя полномочий председателя ЖСК, замены не нашлось. Оставила все документы одному из членов правления и ушла, но до сих пор стою на учете в налоговой. Хотя жильцы дома перешли в другую управляющую компанию. Платят туда все коммунальные платежи Как быть? Мне приходят уведомления, и пр.
20.1. Ваши полномочия снимаются согласно Уставу. Возможно вы не доделали процедуру.
21. Заключен договор долевого строительства с ЖСК. Стены между квартирами имеют плохую шумоизоляцию, есть заключение эксперта. Можно ли взыскать с ЖСК неустойку или штраф за плохую работу?
21.1. Здравствуйте!
Да. Для этого необходимо обратиться в суд с исковым заявлением в порядке ФЗ о защите прав потребителей.
21.2. Да, можно на основании ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".
22. Если гражданин является собственником кооперативного дома форма управления ЖСК, в случае признания дома аварийным может ли он получить взамен иное равноценное жилье.
22.1. Закон - не запрещает, но и не обязывает это. Все зависеть будет от местного законодательства, а по федеральному - обязательна лишь компенсация, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
23. Правление жск и учредители жск могут быть совершенно разными людьми? Кто из них должен собираться на собрания и принимать решения?
23.1. Да это могут быть разные люди полномочия смотрите в уставе жск.
24. ЖСК имеет разрешение на строительство многоквартирного дома. На какие средства он может строить?
24.1. Добрый день! Там много вариантов и на средства пайщиков, средства которые имеются на счетах жск, привлекать инвесторов!
24.2. Смотрите мой ответ на ВАш предыдущий вопрос - вопрос №16915910!
25. Председатель ЖСК (жилищно-строительный кооператив), дом многоквартирный не выдаёт справку о составе семьи, ссылается на то, что внесены изменения в регламент по оказанию услуг гражданам по регистрационной учёту, поквартирные карточки отменены, МФЦ и ФМС данными сведениями не располагают. Законно ли председатель ЖСК отказывает в выдаче справки и Куда обращаться и где можно получить справку о составе семьи?
25.1. Здравствуйте. Данная форма справки упразднена и ее требование в любых инстанциях является незаконным.
17.04.2018 вступил в силу Приказ МВД России от 31.12.2017 № 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», в котором отсутствует упоминание о применении и порядке ведения поквартирных карточек и домовых (поквартирных) книг.
26. За какой срок до даты проведения отчетно-выборного собрания необходимо проинформировать членов ЖСК объявлением?
26.1. Смотрите ст 44 ЖК РФ и свои уставные документы.
27. В нашем ЖСК председатель правление дал доверенность на ведение всех дел с окладом 10 тысяч рублей в месяц при этом свой оклад 5 тысяч в месяц сохранил. Законно это или нет?
27.1. Анатолий, добрый день!
Такие решения председатель ЖСК вправе принимать, если участники ЖСК - собственники помещений большинством голосов приняли такое решение о наделении его подобными полномочиями.
Отмечу, что решение участников ЖСК должно быть оформлено протоколом.
28. Нужен ли протокол правления ЖСК для того, что бы вернуть ошибочно перечисленные взносы на кап. ремонт лицу, которое не собственник, просто ошибся или достаточно заявления от него?
28.1. Чтобы вернуть ошибочно уплаченные деньги, нужен протокол жск.
29. Наш дом кооперативный, жск. Теплоэнергию оплачиваем по нормативу в течение года, хотя имеется прибор учета тепла. Перерасчеты не проводятся, за счет добросовестных собственников оплачиваются долги должников. Правомерно ли это?
29.1. Добрый день!
Неправомерно, если счетчик поверен своевременно, исправен. Пишите сначала претензию в УК, требуйте дать письменный ответ с обоснованием по нормам законодательства РФ. На письменный отказ подавайте жалобу: государственная жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура.
30. Есть квартира в доме жск. Пай был выплачен родителями и потом они передали его своему сыну. Сейчас он умер и его жена подала заявление о выделении супружеской доли. Как это оспорить? Можно ли вообще отменить передачу пая сыну?
30.1. Людмила, надо уточнить, что значит передали пай сыну? На основании какой сделки?

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

ТСЖ и ЖСК должны уведомлять государственную жилищную инспекцию о начале своей деятельности?

17.12.2019 в 22:36
902 просмотров
С 13 декабря 2019 года в Жилищном кодексе Российской Федерации появятся изменения, которые будут касаться ТСЖ,
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Оплата коммунальных услуг за квартиру через Интернет может быть очень опасной

13.11.2019 в 15:22
9299 просмотров
Приветствую, дорогие читатели!Сегодня хочу поделиться с вами историей, из которой лично я сделала определенные выводы.
Комментарии (162)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Участников жилищных кооперативов защитят как дольщиков

05.11.2019 в 16:01
305 просмотров
Члены ЖСК, созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получать денежное возмещениеЧлены жилищно-строительных кооперативов (ЖСК)
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Жительница Купчино добилась шумоизоляции лифта, который мешал ей спать

21.10.2019 в 17:09
181 просмотров
Теперь она сможет спать спокойноОдна из жительниц Купчино обратилась с запросом в специальное учреждение по поводу слишком громкого шума от лифта, который мешает нормально жить.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Парламентарии приняли в III чтении поправки о защите обманутых дольщиков

16.10.2019 в 12:40
254 просмотров
Депутаты на пленарном заседании Государственной Думы во вторник, 15 октября, приняли в третьем чтении законопроект о финансовом возмещении членам жилищно-строительного кооператива (ЖСК)
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не платить за тепло

28.09.2019 в 18:26
2984 просмотров
Отопление по фактуТрадиционные ежегодные перерасчеты за тепло канут в Лету. Краевые власти изменили порядок платы за отопление в Красноярске.
Комментарии (35)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Отказавшаяся платить за ЖКХ россиянка «похоронила» управдома

20.07.2019 в 13:07
877 просмотров
Автором объявления о его «смерти» стала женщина, чей долг за услуги ЖКХ составляет пять тысяч рублей.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Защита персональных данных в жилищных правоотношениях

08.07.2019 в 22:22
1985 просмотров
Пробел в жилищном законодательствеЖилищное законодательство в Российской Федерации (РФ) регулируют Жилищный кодекс РФ и иные подзаконные акты.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ЖКХ. Сроки устранения неполадок управляющей компанией.

17.05.2019 в 17:40
751 просмотров
Периодически жители многоквартирных домов сталкиваются с проблемой отключения электричества, поломкой лифта, отопления, воды по причине аварии или по иным причинам.
Комментарии (20)
Рейтинг публикации: 0 ( )