Муниципальное жилье

Краткое содержание:

  • Прописать в муниципальное жилье
  • Муниципальное жилье права
  • Муниципальное жилье в собственность
  • Как прописаться в муниципальное жилье
  • Как получить муниципальное жилье

Советы юристов:

1. Можно прописаться если долг за квартиру муниципальное жилье.
Грачев Виктор Игоревич 01.12.2019 13:53
1.1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
Вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
И задолженность за квартиру тут не причем.
2. Какие условия проживания в совместной муниципальном жилье.
Панфилов Анатолий Федорович 27.11.2019 19:45
2.1. Все прописанные имеют равные права на пользование жилым помещением по договору соцнайма.
3. В квартире полетела вся проводка, жилье муниципальное, кто должен этим заниматься?
Уткина Светлана Николаевна 25.11.2019 13:46
3.1. Ольга, в данном случае должен заниматься собственник, т.е. муниципалитет.
4. Могу ли я выписать бывшего мужа из муниципального жилья.
Стопченко Наталья Алексеевна 26.10.2019 09:15
4.1. Для этого нужно обратиться в суд с иском о признании утратившим право на жилую площадь и указать в исковом заявлении все мотивы: длительное непроживание, расторжение брака, приобретение права на другое жилье и т. Д. После получения решения суда можете выписать бывшего супруга из квартиры.
Гудкова Галина Васильевна 26.10.2019 09:46
4.2. Если он не живёт в нем и не платит ЖКУ то через суд можно выписать.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 26.10.2019 13:57
4.3. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)
Тем более расторжение брака не влияет на жилищные права человека в муниципальной квартире.

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью специалиста.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы "бесплатные консультации юристов". Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих "консультациях" Вы тоже не увидите:)

Вопрос по теме

?
По какому закону инвалид первой группы может получить муниципальное жилье, включая всех членов семьи?
5. Могу ли я отказаться от муниципального жилья в счёт долга?
Лигостаева Антонина Васильевна 13.09.2019 21:38
5.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы можете отказаться от жилья, но долг обязаны будете выплатить. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
6. Как правильно составить заявление на замену деревянных окон в муниципальном жилье?
Парфенов Валерий Николаевич 01.09.2019 04:08
6.1. Вообще то согласно данному Постановлению замена окон в муниципальном жилье производится за ваш счет.
Постановление Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
I. Предмет договора
II. Обязанности сторон
III. Права сторон
IV. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора
V. Прочие условия.
7. Жилье муниципальное должны мы ПЛАТИТЬ за кап ремонта.
Ипполитова Елена Николаевна 02.08.2019 13:16
7.1. Нет, оплачивать счёт за капитальный ремонт государственных помещений это обязанность собственников в лице муниципалитета.
8. Проживаем в деревянном доме на 2 собственника. Наша часть дома является нашей собственностью, вторая часть - муниципальная. Проживаем в районе Крайнего Севера. Дом в 2000 г признан аварийным. Муниципальная часть дома отключена от теплоснабжения, т.к. хозяин квартиры пропал без вести. В период сильных морозов дома очень холодно. Обслуживающая компания заявляет, что тепло в наш дом подается согласно графику температурного режима, но нам от этого теплее не становится. Слышала, что оплата коммунальных услуг в аварийном и ветхом жилье оплачивается не в полном объеме. Так ли это и куда следует обратится с этим вопросом. За ранее спасибо. С уважением, Ольга.
Казакова Юлия Николаевна 10.12.2019 09:48
8.1. Если жилье официально признано аварийным, собственники освобождаются только от оплаты взносов на капитальный ремонт. Остальные услуги оплачиваются в полном объеме. Если услуги по отоплению оказываются ненадлежащим образом (несоблюдение температурного режима +18 или +20 (для угловых квартир), установленного в Разделе 6 Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Вам необходимо подать жалобу в УК, вызвать представителей УК и произвести температурные замеры.
Сергей Юный Бармалейкин 10.12.2019 10:06
8.2. Жалоба в ГЖИ, в Администрацию, в прокуратуру и в суд. Про замеры и составления акта замеров вам написали.

Вопрос по теме

?
Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Правомерны ли его действия по поводу перевода на муниципальный тариф?
9. По какому закону инвалид первой группы может получить муниципальное жилье, включая всех членов семьи?
Уткин Юрий Николаевич 09.12.2019 20:46
9.1. Для этого необходимо иметь в собственностит имущество на сумму менее 100 тыс. руб. и быть признанным малоимущим, а также состоять в очереди на получение в администрации по месту жительства (ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

10. Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Правомерны ли его действия по поводу перевода на муниципальный тариф?
Голенко Александр Александрович 09.12.2019 21:07
10.1. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается:

- органом местного самоуправления;

- органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, если законом соответствующего региона не предусмотрено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе).

Проводите собрание, утверждайте тариф.

Это можно сделать самостоятельно, равно как и поменять председателя.
11. Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Это правда возможно? Ведь у нас ТСЖ. Ответьте пожалуйста что нам делать?
Цехер Григорий Яковлевич 09.12.2019 17:11
11.1. У председателя ТСЖ не зарплата, а вознаграждение, размер которого устанавливает Общее собрание.

ЖК РФ.
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
12. Господа Юристы! Подскажите пожалуйста. Ситуация. Многодетная семья. Единственное жилье признано аварийным. Администрация города вроде бы и не отказывает в предоставлении другого жилья, но! только частично благоустроенное (только отопление) и под самоотделку, то есть в ужасающем состоянии. Не то, чтобы я сильная капризка, косметический ремонт сделать без проблем. Но вот расходы на входную дверь и пластиковые окна в мой бюджет никак не вмещаются. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие то нормы, которым должно соответствовать предоставляемое муниципальное жилье? Или могут в любой хлев вселять?
Девятерикова Екатерина Владимировна 09.12.2019 07:45
12.1. Добрый день! Согласно положениям Жилищного кодекса РФ (ст.ст. 15, 86,89) при переселении из аварийного жилья гражданам гарантируется предоставление благоустроенного (по меркам населенного пункта) жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требования, по площади не менее ранее занимаемого, поэтому предоставить могут только пригодное для проживания жилье.

Вопрос по теме

?
Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Это правда возможно? Ведь у нас ТСЖ. Ответьте пожалуйста что нам делать?
13. Обращаются жильцы общежития ЛОЦ «Укоопспилка», расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, ул. Сергеева-Ценского 8, Быть может кто-то даст грамотный совет, как действовать в нижеописанной ситуации. Руководство ООО «Профессорский уголок» (правопреемника ЛОЦ «Укоопспилка») в лице генерального директора Ю.В. Шевкунова на предмет перевода общежития бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» в нежилой фонд в то время, как в нем проживают на законных основаниях семь семей с несовершеннолетними детьми. Мы официально прописаны, у всех нас в украинских и российских паспортах стоит штамп прописки. На протяжении последних пяти лет руководство бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» всячески ущемляет наши гражданские права: в 2014 году отказывало в выдаче документов на получение паспортов граждан Российской федерации, препятствовало нашей регистрации по месту жительства в ФМС (имеются аудио-видео записи), на протяжении трех лет отказывается принимать оплату за коммунальные услуги, в сентябре 2019 года Ю.В. Шевкунов обратился в отдел МВД России по г. Алушта с требованием проверить основания для нашего проживания в «нежилом» помещении, принадлежащем ООО «Профессорский уголок». В настоящее время руководство ООО «Профессорский уголок» отгородило нас двухметровым металлическим забором на расстоянии 1 м от стены по периметру здания, в нарушение пожарных норм, таким образом лишая нас и наших детей элементарной возможности сушить белье, дышать воздухом и ставить автомобили. А 27.11.2019 всем жильцам вручили требование об освобождении занимаемого жилья. Странным образом, даже почта доставила письма жильцам в квартиры, по указанному почтовому адресу. Нас пытаются лишить конституционного права на единственное жилье, т. к. другого у нас нет. Наши неоднократные обращения к руководству бывшего ЛОЦ «Укоопспилка» с просьбой о передаче нашего жилья в муниципальную собственность г. Алушты с дальнейшей приватизацией были проигнорированы.
Мы проживаем в данном жилье на протяжении нескольких десятилетий, официально зарегистрированы. Квартирный учет, на котором мы состояли в пансионате на протяжении многих лет — ликвидирован. Вплоть до 2015 года администрация ЛОЦ «Укоопспилка» взимала с нас оплату за жилье и коммунальные услуги по промышленным расценкам, т. е. мы, простые люди, а некоторые — многодетные семьи, платили в три раза дороже за электроэнергию и воду. Несмотря на то, что мы регулярно оплачивали квартплату, никакого ремонта «Укоопспилка» нам не делала. Все ремонты мы делали и делаем за свой счет. Для нас это единственная возможность иметь собственное жилье и жить без страха за завтрашний день.
Уткина Светлана Николаевна 08.12.2019 23:45
13.1. Евгения, вам необходимо обжаловать действия собственника в суд.
Стопченко Наталья Алексеевна 08.12.2019 23:51
13.2. Нужно обжаловать решение о переводе жилого помещения в неж лой фонд. Для этого нужно писать в различные инстанции и поднимать общественное мнение. Напишите Прокурору города коллективное обращение и попросите назначить проверку всей процедуры принятия данного решения о переводе жилого в неж лой фонд. Должен быть акт и решение межведомственной комиссии, кто подписал. Утвержлало ли данное решение городское собрание депутатов и глава самоуправления. Вопросов тут много.
Заливина Ирина Александровна 09.12.2019 10:21
13.3. Здравствуйте.

Для начала необходимо ознакомиться с полным текстом требования об освобождении жилья. Текст можете отправить на мою электронную почту, адрес которой прикреплён к ответу.
14. Пожалусто ответьте здесь!
Вопрос такой...
Если мы семь семей получим новое жильё т.к мы на данный момент живём в муниципальном, аварийном доме.
То через которое время мы имеем право приватизировать новые муниципальные квартиры.
С большим уважением к ВАМ... Татьяна инв 2 гр.
Спасибо! На сей день живём по договору соцнайма!
Власова Ольга Дмитриевна 08.12.2019 15:34
14.1. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом о приватизации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
С момента заключения социального найма на новое жилье вы имеете право подать документы на приватизацию.
15. Пожалусто ответьте здесь!
Вопрос такой...
Если мы семь семей получим новое жильё т.к мы на данный момент живём в муниципальном, аварийном доме.
То через которое время мы имеем право приватизировать новые муниципальные квартиры.
С большим уважением к ВАМ... Татьяна инв 2 гр.
Спасибо!
Поварчук Илья Валентинович 08.12.2019 15:19
15.1. Добрый день, сразу после подписания договора социального найма жилого помещения.
16. Разъясните пожалуйста ситуацию. При устройстве на работу в сельскую местность было выделено жилье по социальному найму, проживаю в нем одна, имеется прописка. Спустя 5 лет приобрела свое жильё,но продолжаю жить в прежнем. Если выпишусь с муниципальной квартиры и пропишусь в свою, могут ли меня выселить? Договор найма составлен на период трудовых отношений. Обе квартиры находятся в одном населённом пункте. Спасибо.
Боголюбов Александр Алексеевич 08.12.2019 12:36
16.1. Могут выселить только в предусмотренных законом случаях. Согласно ст. 104 ЖК РФ, Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а такжеувольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Согласно ст 103 ЖК РФ, Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и т.д.

Вопрос по теме

?
Пожалусто ответьте здесь!
Вопрос такой...
Если мы семь семей получим новое жильё т.к мы на данный момент живём в муниципальном, аварийном доме.
То через которое время мы имеем право приватизировать новые муниципальные квартиры.
С большим уважением к ВАМ... Татьяна инв 2 гр.
Спасибо! На сей день живём по договору соцнайма!
17. У нас такая ситуация муж моей родственницы получил маленькую комнату в 2 х комнатной секции в общежитие в 1987 году (ордер утерян) от предприятия как ведомственное жилье, сразу не прописался так как было много прописано мертвых душ. К 2000 году всех по выписывали и он прописался. Забыла сказать что общежитие принадлежало предприятию ОНГС а они сдавали в аренду 8 этаж автобазе 10 где и работал муж моей родственницы. В 2000 году он только прописался, а общежитие передали в муниципальную собственность в 1998 году как общежитие. В 2003 году был выдан ордер на всю секцию т.е. 2 комнаты. Когда пошли в суд нашли свидетелей которые в суде подтвердили что он здесь проживал с 1987 года, чтобы квартиру вывести из ведомственного жилья и подучить договор соц. найма нам отказали по причине что он не работал в предприятие кому принадлежало общежитие. Насколько это правомерно и что нам делать?
Деревянко Станислав Юрьевич 07.12.2019 02:31
17.1. Трудно отвечать на вопрос не видя на руках решение суда, но в любом случае у вас есть полное право на подачу апелляционной, а также кассационной жалобы (320,376 ГПК РФ). Возможно имеет смысл подать иск по применению приобретательной давности (234 ГК РФ) если он проживал 15 лет в этом помещении.
Дацкевич Константин Евгеньевич 07.12.2019 02:33
17.2. Здесь вопрос вот в чем, если жилье является ведомственным то отказ вам правомерен в смысле того что в ведомственное жилье заселяют только тех кто непосредственно работает при ведомствах и заводах, однако вы говорите что в дом прописаться смогли, если вас не выселили то вы имеете полное право на заключение договора соцнайма ст 60 ЖК если после письменного обращения в администрацию вам откажут в заключении договора соцнайма придется обращаться в суд. апелляционной инстанции.
Зотов Валерий Иванович 07.12.2019 02:46
17.3. Здравствуйте, Ирина!
Нужно взять решение суда и обратиться с ним к юристу, который изучит его, а потом уже разъяснит Вам с учетом положений статьи 67 Жилищного кодекса РФ имеет ли право пользоваться истец этим жилым помещением или нет. Если имеет, то нужно решение суда обжаловать в течение 30 дней с даты его вынесения в суд апелляционной инстанции.
Всего Вам доброго.
Парфенов Валерий Николаевич 07.12.2019 02:59
17.4. Если в 2003 году был выдан ордер на всю секцию то на основании ордера впоследствии должны были оформить договор соцнайма ст 60 ЖК РФ.
Раньше до вступления в силу нового Жилищного кодекса РФ ордер заменял договор соцнайма Поэтому я считаю что суд вынес неправомерное решение Его следует обжаловать в течение 30 дней стст 320-322 ГПК РФ
В апелляционной жалобе указать что основанием для отмены этого решения суда согласно ст 330 ГПКРФ является:1. Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
18. Вопрос по муниципальному жилью. Меня зовут Елизавета, мне 25 лет. У моей мамы жилье соц. найма, в договор входит я и мой брат. Имеется задолженность по коммунальным платежам и за найм жилого помещения. Не давно был суд и нам вынесли решение о задолженности. Данная задолженность распространилась на всех кто прописан. Подскажите пожалуйста, могу ли я выйти с этого договора соц найма, и обязательно ли нужно выписаться при этом из данной квартиры? Законно ли разделение долгов на всех кто прописан на данной территории, если в данной квартире я не проживаю?
Смирнова Любовь Николаевна 07.12.2019 06:13
18.1. Распределение долгов по коммуналке законно. Вы прописаны = проживаете.
Выйти из договора можете, но для этого необходимо сняться с регучета (выписаться).
19. Можно ли отменить временную регистрацию в одном месте и сразу же подать документы на временную регистрацию в другом месте?

Собственники согласны. Дополнение - первая регистрация по месту пребывания в муниципальном жильё.
Грачев Виктор Игоревич 06.12.2019 20:09
19.1. Если собственники согласны то да но сперва надо сняться в регистрации в одном месте а потом уже зарегистроваться в другом.
20. У меня такая ситуация: В 2014 году был выписан из квартиры родителей по решению суда, так как я там не проживал, а проживал в соседнем районе, снимал там квартиру, так как там работал. В том же году остался без работы и соответственно без прописки. Проживаю по настоящее время в том же районе, где и работал, то на съёмных квартирах, то у знакомых, могу ли я рассчитывать на муниципальное жилье и на прописку, если да, что необходимо для этого. Официально не работаю с 2014 года.
Большаков Валерий Иванович 06.12.2019 14:45
20.1. Что ты получить жильё надо быть признаным нуждающимся в нем но получать будете очень долго.
Шагурова Кристина Евгеньевна 06.12.2019 14:50
20.2. Для получения муниципального жилья Вам необходимо обратиться с заявлением в Администрацию населенного пункта о постановке Вас на учет для получения муниципального жилья в качестве малоимущего. Только при этом Вам необходимо оформить регистрацию, пусть и временную. Перед этим также необходимо проконсультироваться какой порядок предоставления жилья применяется в Вашем регионе, какой пакет документов необходимо собрать.

Вопрос по теме

?
Пожалусто ответьте здесь!
Вопрос такой...
Если мы семь семей получим новое жильё т.к мы на данный момент живём в муниципальном, аварийном доме.
То через которое время мы имеем право приватизировать новые муниципальные квартиры.
С большим уважением к ВАМ... Татьяна инв 2 гр.
Спасибо!
21. Высчитывают по исполнительному листу из зарплаты. Другой пристав наложил арест на зарплатную карту за ЖКХ, но я не являюсь квартиросъёмщиком. Но прописан. Жильё муниципальное. Имеет ли на это право пристав снимать с зарплаты, если уже идут выплаты по другому ИП?
Гудкова Галина Васильевна 04.12.2019 17:18
21.1. Приставы должен сложить суммы, чтобы все вычеты получались в 50%
22. Я прописан вместе с братом и его семьёй в муниципальном жилье, но я там не проживаю уже 15 лет, они задолжали за комуналку. Жек подал в суд. суд поделил долг на троих. Как быть?
Калашников Владимир Валентинович 04.12.2019 11:16
22.1. Если это судебный приказ, то его можно отменить.
Кудрин Олег Эдуардович 04.12.2019 11:18
22.2. Добрый день.
Скорее всего долг взыскан в солидарном порядке? Нужно отменять судебный приказ! Иначе всю сумму возьмут с того, у кого она окажется.
23. Как правил но написать заявление об отказе муниципального жилья в за ен другова соответствующего нормам сан пина.
Колковский Юрий Валерьевич 03.12.2019 09:33
23.1. Если вам нужно расписать полный порядок действий, то Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
24. У меня такой вопрос? Имеет ли юридическую силу доверенность, и договор на сдачу муниципального жилья, не имея на них печатей, сам хозяин квартиры находиться под стражей.?
Степанов Альберт Евгеньевич 02.12.2019 22:41
24.1. Смотря что за доверенность и кем заверена.
С уважением.
Шарипов Альфат Фанисович 02.12.2019 23:08
24.2. Хозяин муниципальной квартиры не может находиться под стражей, так как собственником муниципальной квартиры является не гражданин, а администрация города или района.
Остальная часть вопроса про доверенность без печати отпадает сама по себе.

Вопрос по теме

?
Разъясните пожалуйста ситуацию. При устройстве на работу в сельскую местность было выделено жилье по социальному найму, проживаю в нем одна, имеется прописка. Спустя 5 лет приобрела свое жильё,но продолжаю жить в прежнем. Если выпишусь с муниципальной квартиры и пропишусь в свою, могут ли меня выселить? Договор найма составлен на период трудовых отношений. Обе квартиры находятся в одном населённом пункте. Спасибо.
25. Муниципальное жильё, комната в коммунальной квартире. Прописаны отец и его дети от разных браков, сын совершеннолетний, дочь 17 лет. В отношении сына отец давно лишён родительских прав, в отношении дочери сейчас решается вопрос о лишении. Если его снова лишат родительских прав, могут ли дети выписать отца из комнаты? По факту проживает и оплачивает за всех только старший сын, а дочь с отцом не живут там с её рождения.
Сосновский Антон Владимирович 02.12.2019 15:24
25.1. "[/quote]Выписка из квартиры через суд: основания для обращения в суд, документы, исковое заявление.
Содержание: Основания для выписки из квартиры Досудебное урегулирование спора План действий для обращения в суд Кто может заявлять о принудительной выписке Начальная стадия выписки лица — сбор документов Составление искового заявления Особенности процедуры выселения в различных ситуациях Выселение постороннего человека Выселение за аморальное поведение Выселение за нарушение норм эксплуатации помещений Выселение за незаконную регистрацию по месту жительства Выселение за неуплату коммунальных платежей Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире Случаи, когда выписка человека невозможна Выписка несовершеннолетнего Как защититься от принудительной выписки? Человек может быть снят с регистрации и выселен, как из приватизированной, так и из муниципальной квартиры, как добровольно, так и принудительно. Основания для выписки из квартиры Выписать человека по мимо его желания можно как из муниципальной, так и из приватизированной квартиры. 1. Основания для выписки из муниципальной квартиры: неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев подряд; долгое отсутствие лица в адресе; грубое беспокойство соседей (хулиганство, систематическое нарушение режима тишины и пр.); использование квартиры не по назначению (организация производства, склада, притона для животных и пр.); не соблюдение санитарно-гигиенических норм; невозможность проживания нанимателя и жильца совместно (неприязненные отношения, скандальные и конфликтные ситуации и т.д.); нанесение ущерба квартире (разрушение конструкций, инженерных коммуникаций и др.); истечение срока предоставления квартиры для проживания (закончен договор поднайма, аренды и пр.); подготовка дома к сносу как ветхого или аварийного; незаконная регистрация (заключение договора социального найма с нарушением закона, незаконная прописка и т.п.). Выселить могут как нанимателя, членов его семьи и других проживающих в муниципальной квартире. 2. Основания для выписки из приватизированной квартиры: прекращение семейных отношений с собственником квартиры (развод, отсутствие ведения общего хозяйства и несения совместной ответственности в жилищной сфере и пр.); нецелевое использование квартиры, как нежилое; нарушение санитарных, противопожарных и иных обязательных требований; асоциальный образ жизни; истечение срока пользования квартирой жильцом (аренда, наём, поднайм, временное проживание и пр.); смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.); аварийное состояние дома и подготовка его к сносу; незаконная регистрация и проживание (фиктивная прописка, противоправное вселение в жилье и пр.). Из приватизированной квартиры могут быть выписаны как собственник, так и его жильцы. Каждый вариант имеет свои особенности, но все они тесно взаимосвязаны с правом пользования жильем. Для того, чтобы снять с регистрации неугодного жильца и в дальнейшем выселить его, нужно в суде доказать, что человек не имел права пользования или утратил его. Пример 1: Человек получает в дар квартиру, но не может въехать в нее из-за проживания третьего лица. Новый владелец должен подать в суд и просить устранить нарушения права собственности путем снятия с регистрации и выселения постороннего. Пример 2: Гражданка обратилась в суд с просьбой выселить сестру, которая 5 лет считается пропавшей без вести. Для этого сначала нужно получить судебный акт, что сестра является безвестно отсутствующей. А затем подается иск о снятии с регистрации. Досудебное урегулирование спора Никогда не стоит пренебрегать возможностью мирового решения вопроса. Это экономит деньги, время и нервы. В досудебном процессее нужно в устной и/или письменной форме разъяснить оппоненту о всех последствиях спора, возможных вариантах удовлетворения его желаний в иной форме, чем через суд. Свои доводы подкрепляются документами, подтверждающие право собственности на жилье, а также утрату потери права проживания жильцом. Лучше это проучить юристу или адвокату, который без лишних эмоций и в спокойной форме сможет доказать, что идти в суд – не лучший вариант для будущего ответчика. Этот же юрист сможет проконсультировать человека о вариантах добровольной выписки из квартиры или даже помочь ему. План действий для обращения в суд сбор необходимых документов; сбор доказательств, ходатайств; оплата госпошлины; составление искового заявления; направления иска в в суд; активное участие в судебных заседаниях; получение решения суда; обращение к приставам (для фактического выселения), в отдел миграции МВД (для снятия с учета); контролировать исполнение решения суда. Кто может заявлять о принудительной выписке Из приватизированной квартиры выписка через суд может быть только по инициативе владельцем или совладельцем квартиры. Из муниципальной квартиры можно выписать по заявлению проживающих в квартире или наймодателя (муниципальный орган). Иск могут подавать в отдельных случаях также соседи, УК, ТСЖ и пр. Пример: Если выселяется лицо, ведущее аморальный способ жизни, которое делает невозможным проживание других зарегистрированных лиц, то заявление в суд на выписку могут подать, как соседи по квартире, так и владелец здания, в котором находиться помещение. Начальная стадия выписки лица - сбор документов На первоначальном этапе готовится доказательная база. Этими документами обосновывается иск и законность прошения о снятии с регистрационного учета ответчика. Каждое дело индивидуально и список доказательств может быть разнообразен: Документы, подтверждающие права собственности или право пользования квартирой (соглашение социального найма); Справка о зарегистрированных лицах должны быть приложены к иску в обязательном порядке - выписка из домовой книги Развод - для выписки бывшего члена семьи потребуется копия решения или свидетельства о разводе; Долгое отсутствие - надо составить акт и завизировать его в обслуживающей компании об отсутствии в месте регистрации лица с указанием срока отсутствия; Невозможность совместного проживания - придется подать минимум два письменных заявления в правоохранительные органы и получить ответы о том, что были произведены беседы с виновным лицом, а также приняты меры к прекращению нарушений; Договор аренды - когда закончился договор аренды, потребуется подать копию такого договора; Свидетели - потребуется заручиться поддержкой свидетелей. Лучший список таких лиц – соседи по лестничной площадке, родственники, работники госорганов. Но наличие свидетелей не гарантирует победы в деле. Составление искового заявления В тексте иска обязательно должно быть: наименование сторон и их контактные данные; обоснование требований; ссылка на необходимые нормативные акты; просительная часть, в которой указываются конкретные требования - это самая главная часть, так как неправильно поставленные требования приведут к невозможности удовлетворения требований. Текст иска должен быть «сухим» и без эмоций, с точным перечислением обстоятельств. Если подается иск из-за аморального поведения ответчика, то выписка по суду из квартиры без эмоций не обойдется, как и сам иск. Правильно составленное заявление, подтвержденное доказательствами, значительно повышает шансы на удовлетворение прошения о выписке. Особенности процедуры выселения в различных ситуациях Выселение постороннего человека Бывает, что в квартире номинально или фактически проживает гражданин, не член семьи собственника. Кто это такие: бывшие родственники (бывший супруг, родственники бывшего супруга и т.п.); жилец (не родственник), который ранее как бы был членом семьи, то есть совместно с владельцем квартиры вел общее хозяйство, вносил вклад в семейный бюджет, имел общие предметы быта и пр. Потом же стал уклоняться от общих семейных мероприятий, то есть перестал быть в составе такой семьи и превратился в чужого человека. Собственник приватизированной квартиры избавиться от бывшего члена семьи. В суде надо подтвердить факт отсутствия семейных отношений. Доказательствами могут быть: свидетельство о разводе; показания свидетелей (соседей и других членов семьи) об уклонении выписываемого от участия в содержании квартиры и оплаты коммунальных услуг, об отсутствии доброжелательных отношений между собственником и выселяемым, о ведении своего хозяйства и наличии обособленного бюджета у бывшего члена семьи, отсутствие его по месту жительства, о членстве в другой семье и т.п.; выписка из Росреестра о наличии другого жилища у выселяемого; платежные квитанции по квартплате от имени собственника квартиры и другие доказательства. Выписать жильца под соусом «бывший член семьи» может собственник приватизированной квартиры. При этом суд по инициативе выписываемого или самостоятельно может оставить за ответчиком право безвозмездного пользования квартирой на определенной срок. Также суд может обязать собственника обеспечить бывшего члена семьи другим жильем (в наем, в собственность и пр.). При этом такой вопрос решается только, если собственник является алиментообязанным по отношению к бывшему члену семьи. Например, если собственник развелся со своей супругой и уплачивает ей алименты, то при выписке суд может поднять вопрос о покупке бывшим мужем другой квартиры бывшей жене. Если же бывший член семьи, допустим, племянник, то никаких ему алиментов не причитается и поэтому суд не сможет обязать хозяина квартиры приобретать племяннику жилье. В муниципальной квартире за бывшим членом семьи нанимателя право проживания сохраняется. Однако, если совместное проживание становится невозможным на психо-эмоциональном, нравственном и др. уровнях, то наниматель может поставить вопрос о принудительном обмене жилья. Ещё предусмотрено выселение жильца после смены собственника квартиры. А именно, новый хозяин при обнаружении жильца, прописанного при старом собственнике может обратиться в суд с иском о прекращении его права пользования помещением. Однако, если такой жилец пользуется помещением пожизненно (например, в связи с отказом от приватизации), то этого гражданина так выписать нельзя. Выписка возможна только по обоюдному согласию. Выселение за аморальное поведение Если жилец, кто бы он ни был собственником, нанимателем или членом их семей нарушает жилищные права соседей, он может быть выселен из занимаемой площади. При этом соседями могут быть не только лица, проживающие в соседних квартирах, но и в одной квартире с нарушителем (при условии, что такие соседи не являются одной семьей с выселяемым). Как правило, нарушениями признаются: хулиганство (дебош, драки, пьянство, непристойное поведение и пр.); нарушение тишины с 23.00 до 6.00 часов; систематические оскорбление личности, клевета, угрозы и т.п. Для обращения в суд потребуются такие доказательства: показания свидетелей; материалы из полиции о систематическом нарушении закона постояльцем; характеристики из управляющих компаний, ТСЖ, ЖЭУ и т.п.; прочие доказательства. Процедура обращения в суд: Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительно обратиться с заявлением о нарушении общественного порядка в полицию. Факт привлечение неугодного постояльца к уголовной, административной ответственности сыграет на руку для истца. Этап №2 - Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соц. найма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание нарушителю о прекращении противоправного действия Этап №4 – непосредственное обращение в суд, если нарушения продолжаются В суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи, чьи права нарушаются Муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов Выселение за нецелевое использование помещений, нарушение санитарных, гигиенических и иных норм, установленных для жилых помещений, разрушение квартиры Нецелевое использование жилого помещения: для коммерческих целей (под склад, производственный цех и т.д.); организация притона (передержки) для домашних животных; переоборудование в спортивный зал и т.п. Нарушение санитарно-гигиенических норм это такое состояние жилья, которое способствует возникновению и развитию инфекций, заболеваний или иным образом препятствует комфортному проживанию граждан: специфические неприятные запахи; захламления и загрязнения; и прочее. Нарушение иных требований: противопожарные правила; правила пользования коммуникациями и энергоресурсами и т.д. Разрушение жилого помещения: преднамеренное повреждение стен, окон, дверей, коммуникаций (водопроводы, электрокабели, вентиляция и пр.), напольно-потолочных перекрытий, балконных ограждений и т.п.; бесхозяйственное отношение к жилью, приводящее к его ухудшению (примеры: постоянное затопление по причине неисправности сантехники или разрыв стояков в зимнее время в связи с их охлаждением в виду отсутствия стекол в окнах и пр.). Процедура обращения в суд: Этапы Муниципальная квартира Приватизированная квартира Этап №1 – Сбор фактов нарушения Предварительное письменное обращение о нарушении содержания жилья в роспотребнадзор, управляющую компанию, ТСЖ, жилищную инспекцию и пр. Получение от них материалов проверок или актов реагирования на жалобу. Этап №2-Обращение с жалобой К наймодателю (администрация населенного пункта или комитет, занимающейся заключением договоров соцнайма) В муниципалитет (местную администрацию) по месту нахождения квартиры Этап №3 Муниципалитет или уполномоченный им орган выписывает предписание о проведении ремонтных работ, устранении причин ненадлежащего содержания жилья, прекращении нецелевого использования квартиры Этап №4 – непосредственное обращение в суд При продолжении нарушений в суд с требованием о прекращении права пользования помещением и выселении могут обратиться наймодатель или соседи. Если неблагоприятные факторы продолжаются, а нарушитель не предпринимает никаких мер, то муниципалитет обращается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры с иском о продаже квартиры с торгов. Выселение за незаконную регистрацию по месту жительства Как в приватизированную квартиру, так и в муниципальную иногда прописываются граждане без законных на то оснований: прописка без согласия наймодателя, собственника, нанимателя и членов их семей, других лиц, законно проживающих в квартире; на основании фиктивных документов (например, представляется поддельное согласие жильца на прописку); по ошибке работников отдела миграции МВД, МФЦ и пр. Выписка таких лиц может осуществляться двумя способами: Аннулирование прописки отделом по вопросам миграции МВД. То есть когда собственник или наниматель узнали о фактах «черной прописке» (обычно прописанный только значится, но не живет в квартире) об этом сообщается в виде заявления в МВД, которое проводит проверку и при подтверждении фактов устраняет нарушение – аннулирует прописку. Обращение в районный (городской) суд с требованием о выселении лица, не имевшего законного права на жилье. Выселение за неуплату коммунальных платежей Когда коммунальные платежи не уплачиваются более 6 месяцев, наймодатель может выселить нанимателя и членов его семьи из занимаемой квартиры в другое помещение меньшей площадью (нормы, установленные для общежитий). Часто какой-либо из жильцов пользуется тем, что за него платят другие. Как это бывает? Наниматель отвечает за всех членов своей семьи. И он не может не платить или платить в меньшем размере за коммуналку (иначе выселят и его самого). А просто объяснить, что кто-то не платит за себя нельзя. Поэтому приходится платить за всех. Решать эту проблему можно следующим образом: наниматель признает неугодного жильца бывшим членом своей семьи; обращение к наймодателю для изменения договора соцнайма путем исключения бывшего члена семьи из текста договора; выдвинуть наймодателю предложение о представлении отдельных платежных документы за кварплату на нанимателя и на бывшего члена семьи. Или с бывшим членом заключается соглашение о порядке проживании и обязательных платежах. Когда такое соглашение невозможно заключить в виду нежелания бывшего члена семьи, то оно заключается в принудительном порядке через суд. После этого, нанимателю можно оплачивать только свои счета. А бывший член семьи нанимателя может быть подвергнут выселению при длительной неуплате квартплаты за себя (более 6 месяцев). Выселение за длительное отсутствие в муниципальной квартире Случается, что жители муниципальной квартиры не могут приватизировать квартиру или реализовывать другие жилищные права из-за отсутствия какого-нибудь прописанного в квартире человека. Например, невозможно прописать родственника, так как нужно согласие всех лиц, в том числе отсутствующих. А один из прописанных фактически не живет и его местонахождение неизвестно. Кто может отсутствовать (кого могут выселять): наниматель; любой член его семьи; бывший член семьи и иной посторонний человек. Кто может выселять: наниматель; члены семьи нанимателя; наймодатель. Какой срок отсутствия считается длительным закон не устанавливает. Главное, чтобы были соблюдены следующие условия: отсутствие не является временным (армия, учеба, командировка, лечение, конфликтные отношения и т.п.); осуществлен вывоз своих вещей из квартиры; нет препятствий к нормальному проживанию в квартире со стороны других жильцов; иные обстоятельства (вступление в брак, проживание с другой семьей, выезд в другой город и пр.). Какое выдвигается исковое требование: утрата права на жилое помещение; расторжение договора соц. найма (если обращается в суд наймодатель). В судебном заседании следует доказывать: постоялец не платит за жилье; имеет другое место жительства (в том числе имеет свою квартиру на праве собственности, аренды и пр.); у ответчика имеются другое жилье по месту которого имеется работа, учеба, увлечения и другие факты. Доказательствами может быть: показания свидетелей – соседей; документы о праве собственности; справки от работодателя по новому месту жительства (это особенно значимо, если работа в другом городе); и т.д. Процедура обращения в суд проста. Вначале следует обратиться к наймодателю. В последующем в городской (районный) суд по месту нахождения квартиры, а наймодателя привлечь в качестве третьего лица. Случаи, когда выписка человека невозможна Изначально незаконное требование о выписке человека из квартиры может быть в трех случаях. Невозможно принудительно снять с учета собственника или совладельца жилья А также человека, который внес хотя бы часть пая за кооперативную квартиру. Владелец имеет право не проживать в помещении, но право пользование за ним остается всегда. Нельзя выписать человека, если он отсутствует в месте регистрации проживания по уважительной причине Пример: Незаконными будут требования о выписке к лицу, которое призвано на военную службу или временно отсутствующего из-за учебы или прохождения лечения. Также нельзя снять с регистрации лицо, которое осуждено за совершение преступления и отбывает наказание в спецучреждениях, а в квартиры остались зарегистрированными другие члены семьи лица. Если указанные обстоятельства перестали существовать, то лицо может быть снято с регистрации после шести месяцев со дня окончания уважительной причины отсутствия. Если такое условие есть в брачном договоре Невозможно выселить из жилого помещения, если между супругами заключен брачный договор и в его тексте есть ссылка на пожизненное проживание супруга на квадратных метрах второго. Только после смерти одного из супругов, может возникать вопрос о выписке второго супруга, если новый владелец поставит такой вопрос. Рентополучатель, если условия проживания прописаны в договоре ренты. Выписка несовершеннолетнего Выписка ребенка (до 14 лет) может быть осуществлена только вместе с его родителями. По закону дети должны быть зарегистрированы в одном помещение с хотя бы одним из родителей. Соответственно, выписать из квартиры родителя без ребенка незаконно. Но такие обстоятельства иногда случаются. Пример: Человек получил в наследство дом, а в нем прописан ребенок и его мать. Чтобы осуществить снятие с регистрации обоих, в просительной части иска необходимо просить выписку, в первую очередь, матери и отдельно ребенка, но с указанием причины, а именно – требование Закона. Если просить выписать только мать, то суд имеет право отказать в таком исковом заявлении. Просто снять с регистрации ребенка нельзя, обязательным условием является указание нового места прописки. Выписка по решению суда несовершеннолетнего суда в обязательном порядке должна проходить при участии органа опеки и попечительства. Отсутствие такого третьего лица по делу приведет к отмене судебного решения. Как защититься от принудительной выписки? Может быть вынесено заочное решение о выписке, когда истец умышленно умалчивает о фактах по делу или месте нахождения ответчика, чтобы его заявление было удовлетворено. Что делать в этом случае? Возобновить свое нарушенное право можно с помощью подачи заявления об отмене заочного решения - письменное возражение. Если же, ответчик получил иск, необходимо внимательно изучить текст и те доказательства, которые присоединены к иску. Следует предоставить письменные доказательства того, что ответчик по уважительной причине не знал о судебном производстве или не присутствовал в заседании, а также заявить своих свидетелей. Стоит отметить, что в случае наличия подозрений о желании оппонента выселить, нужно к делу подготовиться заранее. Нужно получить юридическую консультацию и сформировать свое правовое поведение. Исключить или минимизировать возможность будущего истца на получение необходимых ему документов. Если намечается отсутствие в месте регистрации, можно подать письменное заявление в обслуживающую организацию и указать, что против составления акта об отсутствии или снятия с регистрации во время нахождения, например, в длительной командировке. Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Ссылки на законодательные акты Статья 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту Часть 4 статья 3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Часть 4, 5 статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении Статья 35 ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением Часть 4 статья 83 ЖК РФ. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения Статья 84 ЖК РФ. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Часть 4, 5 статья 80 ЖК РФ. Временные жильцы Статья 91 ЖК РФ. Выселение и (или) проживающих с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Статья 133 ЖК РФ. Выселение бывшего члена жилищного кооператива Пункт 2 статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения Пункты 30, 31, 32, 33 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации" Часть 3 статья 45 ГПК РФ. Участие в деле прокурора Статья 131 ГПК РФ. Форма и содержание искового заявления Статья 132 ГПК РФ. Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Источник: Подробнее >>>
Удаляя эту ссылку Вы нарушаете закон РФ "Об авторском праве".[quote]"
Соколов Дмитрий Геннадиевич 02.12.2019 16:20
25.2. ЖК РФ
ч. 2 ст. 91
2. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
Гудкова Галина Васильевна 02.12.2019 16:30
25.3. Да, ставьте вопрос о признании его утратившим право пользования жилой площадью через суд. В суде будете доказывать что он не живет и не платит ЖКУ. В суд нужны будут свидетели.
26. Могут ли выселить пенсионера из общежития (муниципальное жилье), если у него закончилась временная регистрация?
Петровский Игорь Леонидович 02.12.2019 13:41
26.1. Возникает вопрос - основания для предоставления жилого помещения? В одних случаях могу, в других нет. регистрация на это особого влияния не имеет. Главное как попали и на основании чего в общежитие и когда.
Шамолюк Ирина Александровна 02.12.2019 13:43
26.2. Это не основание для выселения.

ЖК РФ Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
27. Жилье муниципальное. В нем нет унитаза и ванны. Кто должен это провести. У соседей все проведено. Соцнайм и жил. коммунальные услуги плотим одинаково.
Баженова Наталия Витальевна 02.12.2019 21:18
27.1. Марина, добрый вечер!

Надеюсь, мой ответ Вы сочтете полезным.

К имуществу, которое обязаны ремонтировать жилищно-коммунальные службы бесплатно, относится:

Система газоснабжения – газопровод и отводы от него. Ремонт осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана, ведущего непосредственно к плите.
Стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления. До точки первого соединения с отводящим трубопроводом.
Стояки отопления, включая ответвления от них до точки, где происходит соединение с отводящими трубами.
Водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки) до точки первого соединения с отводящими трубами.
Находящиеся в сетях счетчики (приборы учета), расположенные до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями.

Оборудование, принадлежащее гражданину на правах частной собственности, ремонтируется за его счет.

В этот перечень входят:

Плиты газовые и электрические.
Батареи центрального отопления.
Индивидуальные приборы учета.
Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
Домофоны.

Данный перечень имеет одинаковую силу, как для собственников приватизированного жилья, так и для нанимателей муниципального жилья.
Вы либо самостоятельно устанавливаете туалет и ванну, если канализация подведена, либо подаете иск на администрацию о признании жилья непригодным для проживания.

Если иск будет удовлетворен, то Вас переселят, но скорее всего в равнозначное жилье.
28. Я с сыном поживаем в муниципальном жилье. Если я выпишусь и переоформлю договор, на кого перейдут долги?
Шабанов Николай Юрьевич 01.12.2019 20:24
28.1. Здравствуйте, ни на кого они не перейдут, поскольку долг был накоплен в тот период, когда Вы там проживали, а значит должны были платить квартплату, за Вами долг так и останется. Просто с того момента как будет перезаключен договор найма ГК РФ ст.672, платить должен будет новый наниматель.

Вопрос по теме

?
Можно ли отменить временную регистрацию в одном месте и сразу же подать документы на временную регистрацию в другом месте?

Собственники согласны. Дополнение - первая регистрация по месту пребывания в муниципальном жильё.
29. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке.

Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?

'
Лугачева Елена Николаевна 30.11.2019 10:20
29.1. Доброе утро.
Вы можете получить квартиру взамен принадлежащего Вам жилого помещения пришедшего в ветхое состояние только с учетом того, что у Вас находилось в собственности. За комнаты, которые Вам не принадлежали Вы никакой компенсации не получите. Судьбу комнат находящихся в муниципальной собственности будут решать муниципальные службы.
30. Живу один в ветхом доме. Имею квартиру в собственности и в этом же доме две муниципальные комнаты в коммуналке.

Застройщик будет сносить дом с целью постройки многоэтажного жилья. Взамен квартиры что у меня в собственности даёт квартиру в соседнем доме. А что будет с муниципальными комнатами? Застройщик не против в замен их так же предоставить двухкомнатную квартиру. Но она же получается не моя, а муниципальная собственность. Соответственно квартира уйдёт муниципалам. Они должны дать эту же квартиру мне или в праве дать такие же комнаты просто? Могут ли вообще их забрать так как на меня одного, квартира на 70 квадратов в собственности?
Бубновская Ольга Владимировна 30.11.2019 17:01
30.1. Алина, добрый день.
У Вас есть право пользования жилым помещением по договору социального найма (две комнаты в коммуналке). Лишить Вас этого права по тому основанию, что у Вас есть еще и собственность, нельзя.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика

03.11.2019 в 16:05
280 просмотров
В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выплаты малоимущим семьям в 2020 году

07.10.2019 в 18:49
265 просмотров
Согласно поручению президента страны, с 1 января 2020 года увеличится ежемесячное пособие малоимущим семьям на содержание детей в возрасте от 1,5 до 3 лет.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Основания и условия предоставления муниципального жилья по договору социального найма

25.09.2019 в 17:32
1890 просмотров
Согласно требованиям ст. 49 ЖК РФ, правом на предоставление жилья обладают граждане, признанные в установленном порядке малоимущими, а также иные, определенные федеральным законом категории граждан.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Когда можно лишиться единственного жилья и как этого избежать

25.08.2019 в 22:11
6010 просмотров
Жилищный вопрос уже долгое время остается актуальным для граждан России. Мало кто имеет в собственности два и более жилых помещения, в большинстве случаев человеку принадлежит единственное жилье.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регистрация в муниципальной квартире не дает безусловной обязанности платить управляющей компании

24.05.2019 в 15:45
2811 просмотров
Представляю вашему вниманию лично мое дело, мой труд, которым удалось добиться просто невозможного решения суда.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как разделить муниципальную квартиру после развода?

25.02.2019 в 11:55
2040 просмотров
Правила развода таковы, что супруги после расторжения брака могут разделить лишь совместно нажитое имущество и не более того.
Комментарии (15)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Семья с ребенком-инвалидом 10 лет не может добиться жилья: в их доме даже крыша просвечивает

21.01.2019 в 13:13
125 просмотров
18/01/2019Историю семьи из Поросозера рассказал паблик «Отражение. Карелия». Наталья Борис с мужем вот уже 10 лет не могут добиться положенного по закону жилья — у пары в 2008 году родился ребенок-инвалид.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В Мордовии осудили чиновника, которой «подарил» 13-летней дочери дом за 3 млн

28.08.2014 в 13:28
85 просмотров
Экс-главу администрации Ардатовского района признали виновным в мошенничестве и злоупотреблении должностными полномочиями.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X