Спросить бесплатно

Найм жилья - вопросы и ответы

Найм жилья

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 20 лет моему отцу назад было выдано служебное жилье, в ордер были вписаны отец, моя сестра и я.Через 3 года мой отец умер, с сестрой у меня отношения были напряжёнными, я уехала в другой город. Моя сестра перезаключила договор социального найма на свое имя, меня в договор найма не включили. С ней родственных отношений установить не удалось она была настроена агрессивно, последние пять лет ей диагностировали психическое заболевание параноидная шизофрения с отсутствием ремиссии. По кварплате огромные долги которые оплачиваю я и мама (мы сейчас переехали и живём с ней). Я не имею иного жилья и хочу прописаться в данную квартиру, но здесь зарегистрирован ещё и сын больной сестры и он не даёт согласия. Подскажите пожалуйста можно будет прописаться в договор найма через суд? Письменное заявление в управляющую компанию я подавала, на что получила официальный отказ. Адвокат пообещал, но я вся на нервах, подскажите пожалуйста, что можно сделать.

Адвокат Стрикун Г.В., 99774 ответa, 26682 отзывa, на сайте с 22.03.2008
1.1. Можно сделать через суд ст 69,70 ЖК РФ при условии. Что вы не имеете и не имели иного жилья. Удачи.

Адвокат Акимова А.Г., 14703 ответa, 6855 отзывов, на сайте с 22.07.2016
1.2. Добрый день. Ваша сестра признана в судебном порядке недееспособной?
Если нет - обращайтесь в суд с таким заявлением.
И на основании того, что Вы вселены в квартиру с согласия мамы, ухаживаете за больной сестрой, можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами права пользования данным жилым помещением.
Если суд иск удовлетворит - Вас зарегистрируют.

Юрист Набиуллина Э. Р., 13 ответов, 9 отзывов, на сайте с 10.11.2019
1.3. Здравствуйте, Изабелла! Договор социального найма и в настоящее время заключен с сестрой, несмотря на ее психическое заболевание? Есть ли у нее опекун? Указан ли племянник в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя? Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, член семьи нанимателя имеет равные права с нанимателем, т.е. если племянник - член семьи нанимателя, то он вправе не давать согласие на вселение. Наниматель вселяет в жилое помещение своих родителей и детей с согласия членов семьи (ст. 70 ЖК РФ).

2. Как выписать внука 11 лет из квартиры, если Бабушка - единственный собственник квартиры, для дальнейшей продажи квартиры.
Ранее внук был прописан отцом (сыном бабушки) при рождёнии. На данный момент отец умер. Внук всегда проживал с матерью и учится по месту фактического проживания.
У Матери своей жил площади нет! Она прописана в другом городе, в квартире по договору соц найма (оформленый на бабушку со стороны матери).
Как выписать внука? На какие статьи сослаться? Нужно ли обращаться в опеку по данному вопросу?

Юрист Питниченко А. Ю., 2856 ответов, 1977 отзывов, на сайте с 20.12.2013
2.1. Увы, выписать его возможно будет только в судебном порядке. Наличие регистрации у внука-забота его матери, а никак не бабушки.

3. Квартира получена по договору соц. найма. В договор вписаны 2 сестры и дети одной из них.
Одна из сестёр не даёт согласие на приватизацию потому как другой достанется за счёт детей бОльшая доля. Чтобы не делить квартиру в будущем она подала иск о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, пытается лишить права сестру, а несовершеннолетних детей оставить.
Законно ли это? В каком случае могут признать не приобретшим право пользования?
Иск подан после уведомления сестры заказным письмом о том, что сестра и дети хотят реализовать своё право на проживание в этой квартире
Сейчас там проживает вторая сестра с мужем.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
3.1. Нет оснований для признания сестры не приобретшей права с обственности.

4. Я не являюсь собственником жилья и никогда не обращалась в АО "ТНС энерго Тула" ни с какими заявлениями. Однако в базу данных этой коммерческой организации каким-то образом попали мои персональные данные, которые впоследствии без моего согласия и разрешения были переданы в суд.

В исковом заявлении было выдвинуто требование - оказать содействие и истребовать:

- из УФМС Тульской области сведения о дате, месте рождения и месте регистрации Кокотко С.В. (для беспрепятственного исполнения решения суда).

- из УФРС по Тульской области сведения о собственниках домовладения, т.к. данная информация охраняется ФЗ №152 "О персональных" данных и не может быть получена самостоятельно истцом.

Судья удовлетворила эти требования и осуществила сбор и передачу моих персональных данных и персональные данные всех членов моей семьи (умершего мужа, детей, внуков, зятя).

Я отправила заявление-требование в эту коммерческую организацию с требованием:

1) Предоставить мне информацию - кто (конкретно, ФИО физлица, работающего по найму в АО "ТНС энерго Тула), когда (конкретную дату), при каких обстоятельствах и с какой целью начал обработку моих персональных данных;

2) Предоставить мне копии документов, на основании которых началась обработка моих персональных данных.

Однако данную информацию мне не предоставили, а на электронную почту пришел ответ: "Все интересующие Вас вопросы просим урегулировать в судебном порядке."

Насколько правомерны действия коммерческой компании и судьи?

Куда следует обращаться на незаконную обработку ПД и на отказ предоставления информации?

Можно ли взыскать моральный ущерб за незаконную обработку персональных данных?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
4.1. Да, можно взыскать компенсацию морального ущерба на основании ч. 2 ст. 17 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О персональных данных"

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4379 отзывов, на сайте с 26.06.2008
4.2. А к кому вы будете предъявлять иск...

Я получил жилье из специализированного фонда и заключил договор специализированного найма на время трудовых отношений в 2010 году в 2017 году я уволился, срок службы в органах составляет 12 лет, на очереди по социальной выплате не состою. Сейчас департамент имущества подал гражданский иск о выселении и снятии с регистрационного учета. Скажите какая практика сейчас есть по таким вопросам и каков результат остатся в этой квартире.
Читать ответы (1)

5. 18.11.2019 заканчивается 5 летний договор найма жилого помещения (для сирот), какого числа нужно идти для оформления следующего договора, день в день или раньше.

Надежда, 45 ответов, 19 отзывов, на сайте с 03.12.2012
5.1. Желательно за 1 месяц или хотя бы за 1 неделю.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Я заключила договор найма жилого помещения с Игорем, но деньги за проживание он мне не отдал. Я решила его выгнать, но он поджёг мою квартиру. Тогда я попросила сына защитить меня, и он приминил силу в отношении Игоря. Будет ли что-нибудь моему сыну? И могу ли я привлечь Игоря к ответственности?

Юрист Панин М. С., 108 ответов, 64 отзывa, на сайте с 08.11.2019
6.1. Добрый вечер, Екатерина!
При применении силы в зависимости от характера применения и полученных травм предусмотрена административная либо уголовная ответственность.
Обратитесь в суд с иском о возмещении вреда и взыскания задолженности по договору найма.
Успехов в решении вашего вопроса.

7. У меня с 2008 года зарегистрирован зем. участок в собственности под ИЖС и жилой дом использую я эту собственность 2.5 месяца в году июнь, июль, август. На это время беру патент и сдаю в найм свободные комнаты. Администрация требует изменить землю под " туристическое обслуживание" а дом на гостиницу. Правомерно ли это, я добросовестно плачу все налоги, и на доме бываю только три месяца.

Юрист Кузин Е. И., 18125 ответов, 8323 отзывa, на сайте с 14.04.2016
7.1. Да это вполне правомерно, поскольку вид разрешенного использования, должен соответствовать тому, что там фактически находится.

8. Я пытаюсь переоформить договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя.
И получаю отказ в третий раз.
Ситуация заключается в следующем:
Моя мама была основным нанимателем жилья.
Она умерла, в квартире прописана я, мой сын, мой муж.
Так же в квартире была прописана моя сестра, и двое её детей, которых она сдала в дом-интернат, один ребёнок выбыл 1990 г, другой 1997 г. Сестра умерла год назад.
Причиной отказа является то, что дети находящиеся в интернатах выписаны из квартиры, но имеют право проживания в ней, при этом они оба недееспособны и находятся на пожизненном содержании в интернатах.
Органы опеки и попечительства дали мне разрешение и копии паспортов детей, для предоставления их со всеми необходдимым документами в ДГИ для получения разрешения на переоформление договора социального найма.
Отказ звучит следующим образом:
"При рассмотрении запроса предоставлении государственной услуги было установлено, что в поступившем пакете документов отсутствовали согласия 1 ребёнка сестры (указанного ордере), также 2 го ребёнка сестры. (согласно данным выписки из домовой книги один выбыл в дом-интернат 1997 году, второй выбыл дом-интернат 1990 году), имеющих право пользования жилым помещением, и/или их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном порядке, на заключение договора социального найма или документов, подтверждающих прекращение ими права пользования жилым помещением."
При этом органы опеки по моему месту жительства давали мне разрешения.
Я не понимаю что от меня хочет ДГИ, мне нужно узнавать в каких интернатах дети моей сестры, ехать туда и брать разрешение из каждого интерната где проживают дети и справки что они недееспособны? И подавать в четвертый раз документы или подавать в суд уже?

Адвокат Степанов А.Б., 40443 ответa, 13442 отзывa, на сайте с 08.05.2014
8.1. Здравствуйте!
В сложившейся ситуации следует поступить следующим образом.
Понять исчерпывающий перечень необходимых документов.
Далее, Вы поймете, прав ли ДГИ.
Если прав, то донесете то, что недостает.
Если не прав и у Вас все документы, обращайтесь в суд.

Переселяют из аварийного жилья, но квартир с такой площадью как у нас нет. Предлагают написать заявление что мы не против переехать в квартиру меньшей площади на 15 м 2. Должна ли администрация как то компенсировать не достающие м 2? И как надо поступить в данной ситуации? Жильё по договору соц. найма. И что будет если отказаться от жилья меньшей площади?
Читать ответы (1)

9. Пожалуйста смогу ли я приватизировать квартиру через 5 лет по договору найма жилого помещения для детей сирот, если возьму ипотеку? Заранее спасибо за ответ.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
9.1. Нет, не сможете в связи с улучшением жилищных условий.


10. У меня договор найма жилого помещения для детей-сирот, я хотела приватизировать жильё не дожидаясь 5 лет, т.к мне 29 лет, есть семья, естественно задумываюсь о расширении, социально адаптирована уже давно, как мне решить эту проблему. Заранее спасибо за ответ.

Юрист Медунов С.К., 15127 ответов, 5777 отзывов, на сайте с 13.10.2010
10.1. Согласно действующего законодательства это невозможно, ждем изменений в Законе.

11. Открытая линия


Соединение с сервером установлено.
Четверг, 7 Ноября 2019
Диалог №32034
Открыть полную версию: 15731438676269111836313138857571.jpg (3 Мб)
19:25
Открыть полную версию: 1573143908861455166567524949956.jpg (3 Мб)
19:25
Добрый день! ДГИ отказал в заключении договора соц. найма на занимаемое жилое помещение в бывшем общежитии. В апреле 2011 году было предоставлено жилое помещение в общежитии строительной организации, в которой работал с 2005 года. Общежитие было передано в собственность г.Москва и выведено из разряда общежитий. Началась работа по заключению договоров соц. найма. В 2014 году мое заявление было принято к рассмотрению и оставлено без ответа. В октябре 2019 года пришло письмо из ДГИ с предложением подать документы на оформление договора соц. найма. Имеется постоянная регистрация по месту проживания с апреля 2011, предоставлены выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета согласно Постановление Правительства Москвы от 19.12.2012 N 743-ПП «О порядке оформления прав на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы».Однако, в заключении договора было отказано. (см письмо.) На сегодняшний день ДГИ требует предоставить допуск в квартиру для осмотра жилого помещения. Нас вселяло предприятие, на котором я отработал с 2005 по 2016 год. В 2017 году предприятие сменило собственника, отдел, который занимался общежитиями расформирован. На руках имеется только ксерокопия договора найма спец. Жилого помещения от 19.11.2010 года. Право собственности города Москвы на данное общежитие зарегестрировано в ЕГРП 26.11.2010 г. ДГИ мотивирует, что предприятие не имело права нас вселять, так как общежитие было передано городу в 2005 году, в 2009 году (приводятся разные сроки). Подскажите, как нам дальше действовать и каковы наши перспективы?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
11.1. Обращайтесь в суд с иском о понуждении к заключению договора.

12. Аварийное жильё.
На данный момент, дом (60 квадратов) в муниципальной собственности у администрации города в Алтайском крае (прописаны там 4 человека), нужно оформить соц. найм, потом попытаться поставить по программе переселения, данный дом как аварийный (делала акт износа, там почти все пункты >70%). Вопрос, если сейчас выпишу из дома 2 человека, потом поставлю всё таки данный дом как аварийный (будут 2 человека прописаны) какое жилье будет выдаваться, по сколько квадратов на человека. Если есть на данном сайте компетентные юристы в этих вопросах, отзовитесь. Все консультации оплачу.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
12.1. Будет выдано жилое помещение равнозначной площади. Проще говоря, площадь нового жилья не зависит от количества прописанных. Площадь нового помещения будет такая же как и старого.

Мама работает в колхозе 17 лет у неё договор найма жилого помещения. Если она уволится нас имеют право выгнать из дома? Есть постоянная прописка и в этом доме прописана её внучка которой 1 месяц.
Читать ответы (1)

13. Можно переоформить лицевой счет на электроэнергию, если я снимаю жилье у собственника жилого дома. Я-наниматель жилого дома. Есть договор найма. И мне хотелось бы, что квитанции за электроэнергию отправляли не на имя собственника, а на мое.

Юрист Шабанова А. В., 105 ответов, 52 отзывa, на сайте с 20.09.2019
13.1. Обратитесь с заявлением в ресурсоснабжающую организацию с предоставлением оригинала договора найма, переоформят.

14. В договоре соц найма зарегистрирована с 1989 г. в квартире нанимателя /не близкий родственница/. В 1995 г умерла нанимательница, договор электроэнергию оформила на себя, а все ккомунальные платежи по сей ден. оплачиваю на имя умершей нанимательницы. В 1997 г родила сына и зарегистрировала его там же где я. Наниматель ранее имела ордер, где была вписана и его сын., но он в этой квартире не зарегистрирован. Сын нанимателя имел муницип соц жилье, приватизировал и продал. Более трех лет сын нанимателя не видно и не слышно. В ноябре подала документы в админстрации, с просбой перезаключить договор соц найма. Мне сказали, что откажут и тогда мне необходимо подать исковое заявление о признании право пользования, признать за мной и за моим сыном право собственности на данную квартиру. Требуется ваше консультации по данному вопросу...

Юрист Шабанова А. В., 105 ответов, 52 отзывa, на сайте с 20.09.2019
14.1. Добрый вечер! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании за Вами и сыном права пользования по договору социального найма. Необходимо в подтвердить в суде, что ухаживали за родственницей, как за членом семьи, свидетельские показания знакомых, что вели совместное жилье с нанимателем, дадут успех в результате гражданского дела. Удачи.

15. В 1987 г гражданка вселилась в общежитие от места работы (учебное заведение) по ордеру (на данный момент все ордера у жильцов отсутствут или так и не были выданы на руки). Непрерывно работала вплоть до 2008 г, в т.ч. после выхода на пенсию по старости в 2002 г. В 2008 уволилась, но затем еще несколько раз устраивалась в это же учреждение, вплоть до сокращения в июне 2016. В 2009 г со всеми жильцами был заключен договор соц. найма, якобы для отчетности для руководства. Будучи пенсионеркой и простым работником (уборщицей, сторожем) не имела понимания в договорах и верила словам начальства - подписала договор соц. найма на время работы без ведома дочери (подписи дочери в догвооре нет). Однако на момент заключения - работником не являлась. Устроилась в очередной раз только в 2010.
В 2017 взрослой дочерью, вписанной в договор и проживающей с гражданкой, была оформлена ипотека в новостройке на свое имя. Дом был сдан и квартира оформлена в собтсвенность в 2018. В марте 2019 была сделана черновая отделка. Пока ремонт приостановлен за неимением средств.
В октябре 2019 гражданка и ее дочь получили уведомление о выселении в связи с прекращением трудовых отношений.

Вопрос:
1. Имеет ли место срок исковой давности - 3 года? Сокращение в июне 2016, а уведомление в октябре 2019.
2. Если гражданка попала в категорию лиц, которых нельзя выселять без предоставления другого жилья по старому закону (в 1997 г в связи отработкой более 10 лет, и в 2002 г - в качестве пенсионерки по старости), то может ли она ссылаться на эти льготы и требовать предоставления другого жилья?
3. Если дочь приобрела квартиру с целью съехать и жить отдельно - можно ли это считать отделением от семьи, чтобы гражданку не принудили съехать в ее квартиру?
4. Если в приобретенной дочерью новостройке идет длящийся ремонт в виду долгого накопления средств на очередные работы - может ли это быть обстоятельствами, дающими отсрочку на выселение?
5. Нужно ли подавать возражения к иску или ждать суда и там предоставлять свои доводы?
6. Какие документы нужно приложить для всех доказательств? Особенно по длящемуся ремонту.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
15.1. 1. Согласно ст. 208 ГК РФ на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения не распространяется срок исковой давности.

2. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).

3. Не принудят.

4. Нет, не может.

5. Если иск Вами получен, то нужно подготовить возражения и направить в суд, лучше заранее, до судебного заседания, чтобы не затягивать дело.

6. Прилагать нужно те документы, которые доказывают обстоятельства, которыми Вы будете обосновывать свои возражения.

16. Если мама умерла но брала кредитную карту, карта без страховки. Я не был поручителем и созаёмщиком. В наследство я не вступал. У нее осталась квартира, я жил отдельно но был в ней прописан. Квартира была не приватизирована, был договор соц. найма с администрацией города. В последующем через 2 года я ее приватизировал и продал. Должен ли я платить за её кредит. Повторяю, в наследство мне ничего не досталось, свидетельство о наследовании я не получал.

Адвокат Зиброва В. В., 174 ответa, 162 отзывa, на сайте с 03.12.2018
16.1. Нет, не должен. Наследники отвечают по долгам наследодателя. Но Вы ничего не наследовали. Право собственности на квартиру у Вас возникло не по наследству, поэтому долги мамы (она и наследодателем то не является) Вы погашать не должны.

Пожалуйста сколько квадратных метров пологается сотруднику полиции, если ему предоставляют служебное жилье по договору найма. Мне сказали, что 6 квадратов на человека? Это что за барак. На какие ФЗ можно положиться и оттолкнуться.
Читать ответы (2)

17. Прокурор обратился с исковым заявлением в суд в интересах ребенка инвалида в предоставлении жилого помещения по договору социального найма к администрации района. Прошло три года жилое помещение не предоставили, вернее предлагали жилое помещение в котором требовался ремонт, ремонт администрация не делала. Можем ли мы как законные представители ребенка заменить исковые требования в денежном выражении, или только прокурор имеет право.

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
17.1. Родители имеют право на обращение в суд.

18. Заключила договор с агентством по найму жилья, произошел форм мажор с из стороны собственник не явился, написала на возврат денег, но пришел отказ.

Юрист Паутина Е.Ю., 55434 ответa, 24469 отзывов, на сайте с 13.12.2011
18.1. Светлана, Можно попробовать обратиться в суд с иском о защите прав потребителей, но чтобы вам помочь необходимо смотреть договор который вы заключили с агентством недвижимости и Отказ документы на руках?

Юрист Колковский Ю.В., 101520 ответов, 47355 отзывов, на сайте с 05.07.2015
18.2. Нужно в суд обращаться с исковым.

19. Проживаю в служебном жилье. Потек унитаз. Кто должен его ремонтировать, управляющая компания или жилец? В договоре найма указано что управляющая компания, но они это отрицают.

Юрист Сдобнов Д. А., 551 ответ, 249 отзывов, на сайте с 28.07.2019
19.1. Текущим ремонтом занимается квартиросъемщик, капитальным - собственник. Все что до запорной арматуры (стояки) - ответственность УК.

Если у вас договор с УК, и в договоре указано, что ремонтировать должна именно УК, то пишите претензию, не отремонтируют - в суд.

20. У меня нет документов соцнайма, а в квитанции высчитывают найм жилья.

Юрист Смирнова Л.Н., 32620 ответов, 11143 отзывa, на сайте с 30.11.2007
20.1. А квартирой пользуетесь?
На условиях социального найма?
Поэтому и высчитывают с вас.

Юрист Кашапов Р.З., 12847 ответов, 6818 отзывов, на сайте с 28.05.2014
20.2. Добрый день
Зачастую бывает как раз наоборот, договора социального найма по факту нет и ни кто не собирается признавать его наличие, в итоге приходится в суде доказывать право проживания.

Юрист Таштимиров У. И., 1723 ответa, 998 отзывов, на сайте с 10.04.2019
20.3. Вам предъявляют оплату за наем жилья, значит договорные отношения по социальному найму есть. Вам надо обратиться к наймодателю и просить либо перезаключить договор или предоставить заверенную копию действующего. Лайкайте дополню.

У меня служебное жилье по найму от больницы, я слышала, что Путин дал указ, что бы разрешили приватизацию мед. работникам. Я отработала в больнице 12 лет. Могу ли приватизировать это жильё?
Читать ответы (1)

21. У меня выскочил долг по коммунальным платежам 474000, мы жили в квартире по коммерческому найму, нас выселили в 2017 году, спустя два года долг появился. Какую сумму могут списывать с меня, если у меня трое не мовершеннолетних детей? Спасибо.

Юрист Черныгов С. И., 608 ответов, 468 отзывов, на сайте с 27.04.2018
21.1. Для начала Вам следует сделать запрос в соответствующую организацию о разъяснении структуры долга и периода его образования. Скорее всего, долг в таком размере образовался не за один год. Чтобы с Вас взыскать эту сумму им необходимо обратиться в суд. Если задолженность просрочена более чем на 3 года, то Вам необходимо заявить о пропуске срока исковой давности и с Вас смогут взыскать только долг за 3 года предшествующие обращению в суд.
Размер удержаний после вынесения решения суда и получения исполнительного листа не превысит 50% от Ваших доходов.

22. Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрацию предоставить... вне очередное жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной благоустроенной квартиры, площадью не менее 45,4 как. Если дети разнополые можно чтоб дали больше по квадрата или комната. Ранее занимали 2 комнаты.

Юрист Парфенов В.Н., 141266 ответов, 61414 отзывов, на сайте с 23.05.2013
22.1. В судебном решении ст 198 ГПК РФ указано не менее 45.4 кв.м,что означает площадь может быть и больше Поэтому вы имеете право просить большую площадь с учетом тоо что дети разнополые-ст 58 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

1. При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

23. Кому можно пожаловаться на соседа? Нам дали с ним на двоих дом на 2 квартиры. Дали 6 лет назад, как детям сиротам. В этом году я приватизировал свою квартиру. Сосед в течении 6 лет ни разу не появлялся. Живёт в другом месте. Мы сначала хотели выкупить его квартиру. Когда дело дошло до приватизации, он приезжал. К нам с ним приходила комиссия, фотографировала то, как мы содержим жилое помещение. Но так как в его квартире никто не жил в течении всего этого времени, там появился грибок, сгнил пол и стены. В итоге, мне одобрили приватизацию, а соседу продлили договор социального найма ещё на 5 лет. Он так и не живёт в своей квартире и не собирается. И так как он не приватизировал свою квартиру, мне не разрешают делать пристрой. Ждать ещё 5 лет нет возможности, да и с его стороны за это время ничего не изменится. Ему не нужна эта квартира.

Адвокат Гончарова А. Г., 127 ответов, 88 отзывов, на сайте с 31.10.2019
23.1. Здесь собственник муниципалитет. Пишите на имя главы Администрации. Укажите в чем нарушение ваших прав - опишите, что безнадзорное содержание квартиры приводит к плесени, грибку, обветшанию и тп. Попросите переселить соседа, коль ему квартира не нужна, ну и попросите согласия муниципалитета на пристройку.

Юрист Попов П. Е., 6022 ответa, 3009 отзывов, на сайте с 26.05.2019
23.2. Он будет иметь право пожизненного пользования квартитрой. По поводу не содержания жилья, это не его жилье, он его содержать и не обязан. Напишите в администрацию района.

Юрист Степанцова С. В., 138 ответов, 81 отзыв, на сайте с 09.10.2019
23.3. Добрый вечер! А пристрой не разрешают делать, потому что дом в долевой собственности? Если в долевой? То в судебном порядке выделите квартиру в натуре или по соглашению с собственником (государство или муниципалитет) и бирите разрешение на пристрой. В Вашем случае сосед не является собственником квартиры и раз было принято решение о продлении, при наличии грибка, то коммунальная служба должна устранить проблему в течение 45 суток. Также можно обратиться в Роспотребнадзор. Грибок может перейти и на Вашу квартиру. Данная организация должна отреагировать на обращение. Главное фиксировать все исходящие документы от заявителя, во избежание их утери. Если ни одна из инстанций не приняла никаких мер, то необходимо обратиться в суд или прокуратуру.

24. Я прописан в квартире с рождения. Но там не жил так как отец и мать развелись я жил с матерью. В этой квартире проживала мать отца и именно на нее был оформлен договор соц найма. Недавно она умерла. Квартира стоит закрытая. Ключей ни у кого нет. Я должен вызывать мастера и в присутствии сотрудника полиции взламывать дверь?

Юрист Каравайцева Е.А., 59848 ответов, 28357 отзывов, на сайте с 01.03.2012
24.1. Можете открыть дверь без сотрудника полиции. Вы имеете законное право входить и проживать в квартире.

6 лет назад умера моя родная бабушка в муниципальной квартире, прописана она там одна. Мама моя, ее дочь, умерла. Я недавно узнала о кончине бабушки. Можно ли востановить права пользования жилым помещением по соц найму. Или переоформить права найма на меня? Чтоб я могла там проживать.
Читать ответы (1)

25. Ситуация такая: моя семья (я и несовершеннолетний сын) с 2006 года стоим на очереди как малоимущие на улучшение жилищных условий. Живем в общежитии по соц найму в 13 кв. м. Дом с 1950 сдан в эксплуатацию, в котором не было ни разу капремонта. Администрация города признала мою комнату непригодной для проживания с проведением ремонтно-восстановительных работ. Смз по ЖКХ ответили, что ремонт проводиться не будет, так как цоколь и фундамент дома разрушаются. Дом в 2 подъезда, 3 этажа. Живу на первом угловом. Маневренное жилье предлагают в еще худшем состоянии. Могу ли я претендовать на получение вне очереди благоустроенной квартиры, а не общежития и каким образом мне действовать. Заранее спасибо. Город Кострома.

Юрист Рокотова Л.П., 6193 ответa, 2716 отзывов, на сайте с 23.11.2014
25.1. Вам необходимо узнать свое положение в списке очередников, в связисо сложившейся ситуацией по аварийности жилья, можно написать заявления с ходатайством предоставить жилое [u][/u]для проживания несовершеннолетнего с матерью.

26. Уволилился со службы по окончанию контракта, соответственно закончился договор соц. Найма. Могут ли меня выселить из служебного жилья в зимний период если жить больше не где, и прописка при части.

Юрист Фадеев И. П., 6372 ответa, 3839 отзывов, на сайте с 15.10.2018
26.1. Здравствуйте, если Ваша продолжительность военной службы по контракту составляет менее 20 лет (выслуга 20 лет даёт право на обеспечение постоянным жильем и делает невозможным выселение из занимаемого жилого помещения до предоставления постоянного жилья), то с увольнением Вас с военной службы действие договора служебного найма прекращается.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из вышеизложенного следует, что суд вправе принять решение о Вашем выселении из занимаемого жилого помещения, однако Вы вправе просить суд об отсрочке исполнения решения суда в связи с зимним периодом и отсутствием иного жилья. Удовлетворение данной посьбы остаётся на усмотрение суда.

27. У меня такая ситуация у меня брат погиб с женой и остались 2 детей без родителей и у них было комната в общежитиях по соц найму и вопрос что будет если эту комнату на ребенка приватизировать комнату и продать после продажи и приватизаций ребенку дадут ли жилье и сможет ли он другу квартиру по соц найму приватизировать еще раз?

Юрист Иванников С. А., 358 ответов, 158 отзывов, на сайте с 09.09.2017
27.1. Дети могут приватизировать комнату.
Вы не сможете продать эту комнату не предоставив детям в замен:
Равноценного жилья, либо, сумму эквивалентную отчуждаемой комнаты.
А так же, дети должны быть прописаны в ином жилом помещении если вы планируете продать их доли.

28. Как правильно написать согласие от прописанных, на передачу социального найма жилья.

Юрист Валевич О. М., 195 ответов, 130 отзывов, на сайте с 26.11.2018
28.1. Ваш вопрос не совсем корректный.

29. Сирота прописан в квартире, которую предоставила Администрация города по договору социального найма. По прошествии 5 лет у сироты есть право приватизировать данное жилое помещение. После подачи заявления в администрацию, спустя три месяца, администрация города отказала в приватизации ссылаясь на то, что у сироты нет временной регистрации с момента выхода с детского дома до момента предоставления квартиры по договору социального найма. Правомерна ли позиция администрации, какой нормой права они регламентируют свой отказ и как поступить сироте?

Юрист Новикова О. Н., 432 ответa, 304 отзывa, на сайте с 21.06.2019
29.1. Добрый день
Отказ неправомерен
Модно обратится с заявлением о нарушении жилищных прав, выразившихся в не предоставлении органами местного самоуправления жилого помещения по договору найма специализированного жилого фонда как лицу из числа детей-сирот и дополнительно просить о судебном процессе.
Прокурор может выступить с иском в вашу защиту
На основании ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

30. Наш дом состоит из двух квартир, мы живем на 1 эт.-жилье в собственности, а 2 эт. признан аварийным-семья переехала-там администрация выделила им квартру, т.к 2 эт. относился к администрации дог. Соц.найма, за 2 этажом никто не смотрит-он безхозный, сейчас время дождей и у нас в квартире капает со 2 ого этажа! Что нам делать и куда обращаться? Ук у нас нет. Кто должен следить за 2 этажом?

Юрист Урванцев В. Л., 1923 ответa, 1324 отзывa, на сайте с 17.10.2018
30.1. Здравствуйте, бремя обязанности содержания имущества лежит на собственнике, в порядке ст.210 ГК РФ, то, что квартира на втором этаже признана аварийной, не означает, что в связи с этим была проведена реконструкция и объект недвижимости снят с кадастрового учета, в этой связи Вам необходимо обратиться в администрацию с требованием надлежащего содержания имущества, не поможет-идите в прокуратуру и в суд для взыскания убытков. Если в администрации предложат провести совместный ремонт крыши, то придется согласиться, так как она находится в общей долевой собственности.

Читайте также

Военнослужащий, выдали комнату в общежитии по комерческому найму!
Оформление жилья в собственность
Муж служит по контракту, прописан в волгоградской области у родителей,
Программа сноса аварийного жилья
Я получила в этом году квартиру по найму служебного жилья от государственной больницы.
В какие сроки нужно освободить помещение от имущества после смерти матери?. Жилье муниципальное, проживала одна по договору найма.
Жилье передано в собственность должны ли плптить как за найм документы подписаны только в реестр не занесли.
Квартира передана в собственность документы подписаны но не получены свидельства
В 8-ми летнем возрасте ребенок был выписан из 3-х комнатной квартиры его матери
Служебное жилое помещение
Найм жилья администрации
Если имеется задолженность за коммунальные услуги, это может стать причиной отказа в оформление соц найма жилой площади?
У меня умерли родители когда мне было 14 лет, старшему брату было 22.Я уехала учиться в другой город и осталась там жить.
Я как сирота получила квартиру в двухквартирном доме, но пока ждали это жильё купили за капитал жильё и жили в нем до этого момента,
Как прописаться в нежилом помещении для регистрации в ПФР
Вопрос от подписчика
Проживаю по соц. найму с 97 года в 1 комн кв по адрессу Аллея труда 25/2 это ОБЩ, таков статус жил.
Не исполнение решения суда предоставить жилье
У меня закончился срок действия договора социального найма жилого помещения
Приватизация квартиры

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Михалева Марина Александровна
Юрист Михалева Марина Александровна 27.06.2019 в 14:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 14578
В начале 2019 года государство в лице Минфина вплотную подошло к решению вопроса пополнения бюджета за счет граждан, имеющих скрытый доход от сдачи в наем принадлежащих им жилых помещений.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 24.03.2019 в 16:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3602
Также проверку относительно возможной халатности местных чиновников проводит СКР.
Прохоров Федор Геннадьевич
Прохоров Федор Геннадьевич 15.02.2019 в 14:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 129
ВступлениеНе малую долю рабочих на промышленных заводах в гор.Чебоксары (да и вообще в целом по России)
Элеонора
Элеонора 22.03.2018 в 03:35
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 88
21 марта, PrimaMedia. Прокурор Приморского края инициировал принятие закона о предоставлении компенсации детям-сиротам расходов на съем жилых помещений.
0 X