Общедомовые нужды

Краткое содержание:

  • ОДН
  • Большие одн что делать
  • Одн документы
  • Одн вопросы
  • Одн год

Вопросы:

1. УК для расчета одн по нормативам включает площадь чердака, он не освещается.
Левашов Дмитрий Валерьевич 05.12.2019 13:14
1.1. Вера Ивановна, Вам следует возразить о подобного рода начислениях в письменной форме. В течение месяца УК должна письменно дать ответ. Далее можете обратиться за защитой нарушенных прав в жилищную инспекцию. Правовое основание: ст. 20 ЖК РФ.
2. Надо ли платить за общедомовые нужды если стоят ИПУ по отоплению?
Ищенко Ольга Павловна 30.11.2019 21:32
2.1. Добрый день!
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" плата за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме утверждена законодательно.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.
3. Одн инспекций имеют право войти во двор без разрешения хозяев и перепрыгнуть.
Танделов Заур Валерьевич 25.10.2019 12:18
3.1. Вопрос не совсем понятен. (Одн инспекций) - уточните пожалуйста.
4. Общедомовые нужды их оплата.
Аникина Наталья Геннадьевна 18.10.2019 08:19
4.1. Пропорционально Вашей площади квартиры. В чем вопрос то заключается?

Вопрос по теме

?
Нам сделали начисление за ОДН (Электроэнергия) с июня 2018 года по 31 октября 2019 года 721 834,38 и разделив между жильцами внесли все в одну квитанцию. Отдельного счетчика на ОДН нет. Правомерны ли начисления? Спасибо.
5. Здравствуй, обязана ли я оплачивать ОДН и как. ремонт, спасибо.
Багаутдинов Олег Харисович 17.10.2019 13:16
5.1. Здравствуйте. Обязаны.
6. Нам выставляют ОДН. За воду за не плательщика что делать.
Пермякова Юлия Владимировна 28.09.2019 14:12
6.1. Если есть письменная претензия и ответ на нее, то спокойно обращаетесь в жилищную инспекцию, которая проведет проверку и выдаст УК предписание об устранении нарушений закона.
7. Входит ли полив газона в ОДН.
Асеева Татьяна Александровна 22.09.2019 11:42
7.1. Да. В норматив на общедомовые нужды (ОДН) включен и полив зеленых насаждений. Придомовая территория — это общее имущество. Зеленые насаждение — это общее имущество».
8. Нам сделали начисление за ОДН (Электроэнергия) с июня 2018 года по 31 октября 2019 года 721 834,38 и разделив между жильцами внесли все в одну квитанцию. Отдельного счетчика на ОДН нет. Правомерны ли начисления? Спасибо.
Алискеров Артур Шамсудинович 05.12.2019 14:03
8.1. В случае отсутствия общедомового прибора учета электроэнергии, расчет производится с учетом нормативов. Формула будет следующей:
Vi одн.5 = N одн × S ои × (Si ∕ S об), где:

N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;

S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;

Si — площадь квартиры;

S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).


Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.

Вопрос по теме

?
В нашем регионе тариф на электроэнергию составляет 3 руб 80 коп. Каждый месяц нам начисляют ОДН (перерасход) по электроэнергии применяя тот же тариф 3 руб 80 коп. У нас стоит общедомовой счетчик. Как ой тариф они должны применить на ОДН?
9. В нашем регионе тариф на электроэнергию составляет 3 руб 80 коп. Каждый месяц нам начисляют ОДН (перерасход) по электроэнергии применяя тот же тариф 3 руб 80 коп. У нас стоит общедомовой счетчик. Как ой тариф они должны применить на ОДН?

10. РСО незаконно начислял плату на ОДН (дом под упр. УК). Индивидуальное потребление оплачено (есть чеки), ОДН - нет. РСО подала в суд. Пишу встречный иск по незаконному начислению, доказываю отсутствие долга, заявляю моральный ущерб и оскорбление достоинства. Какие статьи ЗоЗПП применить?
Старовыборный Евгений Юрьевич 05.12.2019 09:22
10.1. Елена,

Компенсация морального вреда указана в ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
И по пошлине - посмотрите ст. 17.
11. Приобрёл квартиру в другом регионе, там не проживаю и не прописан... Обратился в УК что б сделали перерасчёт и не взымали плату за вывоз мусора и ОДН.. УК отказали правомерно ль их решение... Должен ли я оплачивать услуги если там не проживаю...
Чикшов Павел Николаевич 04.12.2019 16:15
11.1. Здравствуйте. УК заключает договор о ТБО с региональным оператором по усредненной оценке, исходя из общего количества собственников в доме. Поэтому, им придется делать общий перерасчет, раскидать вашу долю на других, что, естественно, не вызывает одобрения. И кстати, судебная практика в разных регионах неоднозначна. Где считают, что перерасчет за ТБО, так же как и за общедомовые нужды и содержания, перерасчету не подлежит. Где то ТБО перерасчитывают. В Правилах оказаниях комуслуг есть глава VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета. Там говорится только об общедомовых нуждах, что по ним перерасчета нет. С другой стороны, там же сказано, что "Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в i-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении".
То есть, полагаю, что необходимо обратиться с заявлением о перерасчете с приложением документов, подтверждающих, что вы проживаете в другом месте. И в случае отказа обращаться в суд.
12. Управляющая компания выставила счет за задолженность за эл..зн ОДН за 2016 год ссылаясь на постановление пр-ва РФ 124 от 14.02.2012 г. Платить в обязательном порядке или нет?
Казырбеков Эдуард Фаритович 04.12.2019 09:45
12.1. Здравствуйте. Можете не платить. Далее, управляющая компания пойдет в суд, а это уже будет 2020 год. В суде заявите о пропущенном сроке давности, 3 года, для взыскания с Вас задолженности.
Новиков Алексей Петрович 04.12.2019 09:47
12.2. Оплата ОДН обязательна. Но есть нюанс. Если Вы оплачиваете ОДН, помните, что в ОДН входят показания приборов общедомового учета за минусом показаний ИПУ. То есть, если кто-то не подал показания ИПУ или не оплачивает услуги, то это все входит в ОДН, которые Вы оплачиваете. Из этого следуют очень интересные последствия.

Вопрос по теме

?
РСО незаконно начислял плату на ОДН (дом под упр. УК). Индивидуальное потребление оплачено (есть чеки), ОДН - нет. РСО подала в суд. Пишу встречный иск по незаконному начислению, доказываю отсутствие долга, заявляю моральный ущерб и оскорбление достоинства. Какие статьи ЗоЗПП применить?
13. Г. Иваново. Одн эл.энергия начислены в размере 400 руб. 1 комн квартира площадь 38 м 2.
Ромашов Николай Викторович 04.12.2019 11:36
13.1. В чём суть вопроса, прошу уточнить?
14. СамГэс выставило счет в этом месяце где появилась позиция с ОДН, в других счетах за прошлые месяцы этого не было, плюс она сделала перерасчет из которого следует что надо оплатить ОДН за 8 месяцев. Вопрос законости всего этого? Куда жаловаться?
Большаков Валерий Иванович 02.12.2019 18:10
14.1. Сходите и разберитесь я же не могу знать что и за чем они сделали.
15. Одн отменили или нет? За ноябрь начислили 1500 рубле за одн, за холодную воду и электроэнергию.
Каравайцева Елена Александровна 02.12.2019 09:59
15.1. Нет, ОДН не отменили.
Боголюбов Александр Алексеевич 02.12.2019 10:02
15.2. С августа 2017 года платили по нормативам. А в следующем году вам должны были пересчитать сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
16. Я живу в многоквартирном доме. Счетчик у нас один на весь дом. В квартире никто не проживает. Должна ли я платить за общедомовые нужды, если я ними не пользуюсь?
Лугачева Елена Николаевна 30.11.2019 10:17
16.1. Доброе утро.
Будучи собственником жилого помещения Вы должны содержать в том числе и общее имущество многоквартирного жилого дома.
Аникина Наталья Геннадьевна 30.11.2019 10:40
16.2. За обще домовые нужны Вы в любом случае обязаны платить.

Вопрос по теме

?
Приобрёл квартиру в другом регионе, там не проживаю и не прописан... Обратился в УК что б сделали перерасчёт и не взымали плату за вывоз мусора и ОДН.. УК отказали правомерно ль их решение... Должен ли я оплачивать услуги если там не проживаю...
17. Дайте пожалуйста развернутый ответ. Купила 1 ком квартиру 55 кв. м. дому 10 лет изначально дом сдавался со счетчиками по теплу ОДПУ и ИПУ но со временем жильцы не стали пользоваться ИПУ а я переустановила ИПУ и вот за месяц я потребила тепла 0.01 Гкал это где то 22 руб но в квитанции мне плюсом приляпали 0.92 Гкал за ОДН. Я сделала запрос в теплоснабжающую организацию и я в шоке в квитанции было ОДПУ 71 Гкал в ответе уже 43 Гкал потреблено жил помещениями 6.8 Гкал а обще домовые нужды составили 36 Гкал как так может быть? Дом 4 подъезда подвал и первый этаж заняты магазинами и т.д. у кого то в собственности в доме всего 32 квартиры жил площадь МКД 2162.5 кв м не жилая без ОДПУ 1114 и места общ пользования 266 это 4 подьезда где стоят по 1 маленькой батарее. И они расчет ведут по формуле 3/3 а не по 3/1 и утверждают что на подвал и первый этаж стоят свои ИПУ хотя в квитке нет показаний счетчиков и указано количество счетчиков на дом их 2 то есть у меня и ОДПУ. И ни чего не могу понять за что я плачу.
Деревянко Станислав Юрьевич 30.11.2019 00:24
17.2. Нужно просить и требовать подробный расчёт с формулой. Говорить не известно о чём преждевременно. С 1 января 2019 года изменился расчет размера платы за отопление для жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Потребители коммунальных услуг в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, не обязаны, а только имеют право ежемесячно снимать и передавать показания таких приборов учета не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
Икаева Марьяна Николаевна 30.11.2019 04:15
17.3. Здравствуйте Наталья Игоревна

Чтобы произвести расчет по оплате нужно обратиться к разделу IV
Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"


Вы уже получили ответ на ваш запрос о методе расчета с теплоснабжающей организации.

Для устранения нарушений ваших прав воспользуйтесь формулой расчета указанной в постановлении и в случае не стыковки по предъявленных к вам сумм оплат пишите претензию по перерасчету оплаты.
Если откажут в пересчете то можете обратиться в суд с иском о признании расчета по оплате неверным, обязании произвести перерасчет.


IV. Расчет размера платы за коммунальную услугу
по отоплению и (или) горячему водоснабжению,
предоставленную за расчетный период потребителю
в жилом помещении (квартире) или нежилом помещении
при самостоятельном производстве исполнителем
в многоквартирном доме коммунальной услуги
по отоплению и (или) горячему водоснабжению
(при отсутствии централизованного теплоснабжения
и (или) горячего водоснабжения)

20. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, согласно пункту 54 Правил определяется по формуле 18:

объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20 (1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-ом жилом помещении (квартире) или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным (квартирным) прибором учета тепловой энергии в многоквартирном доме, в котором прибор учета тепловой энергии установлен на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению, и индивидуальные (квартирные) приборы учета тепловой энергии установлены во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, определяется по формуле 18 (1):

где:
- удельный расход v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного в целях производства коммунальной услуги по отоплению, определяемый по формуле 18 (2):



где:
4 - объем (количество) v-го коммунального ресурса (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованного за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода в порядке, установленном пунктом 54 Правил, а при оплате равномерно в течение календарного года установленный исходя из среднемесячного объема расхода такого коммунального ресурса, использованного при производстве коммунальной услуги по отоплению за предыдущий год;
Qгв + Qот - количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;
- показатели объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определяемые в соответствии с формулой 3 (3), предусмотренной настоящим приложением;
Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;
Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

тариф (цена) на v-й коммунальный ресурс (тепловая энергия, газ или иное топливо, электрическая энергия, холодная вода), использованный за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

20 (2). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 18 (1), при оплате равномерно в течение календарного года корректируется один раз в год исполнителем по формуле 18 (3):

Рi = Ркр.i - Рпр.i,

где:
Pкр.i - размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 18 (1) за прошедший год исходя из показаний индивидуальных (квартирных) приборов учета тепловой энергии в i-м жилом или нежилом помещении и показаний прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была произведена коммунальная услуга по отоплению;
Окулова Ирина Владимировна 30.11.2019 07:54
17.4. Добрый день, вы вправе обратиться в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки исполненич Постановления Правительства РФ 354. Затем в суд - ст. ст 131-132 ГПК РФ.
Лигостаева Антонина Васильевна 30.11.2019 12:00
17.5. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! И что с того? А кто по вашему должен оплачивать за ОДН (общедомовое имущество) по теплу? Сколько в подъезде батарей совершенно не имеет значения! Тепло идёт по трубам жилих квартир и подвальных помещений, и везде происходит потеря тепла, это просто нужно ЗНАТЬ! см. Постановление Конституционного СУДА РФ от 10 июля 2018 года № 30-П,-установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в МКД, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого помещения не могут служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в МКД

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
18. Я проживаю и прописана по одному адресу и за мусор плачу по месту прописки. В другом городе у меня есть ещё квартира, за которую меня заставляют платить за мусор, хотя там никто не проживает. Я плачу капитальный ремонт, Одн, ремонт и содержание, но за мусор должна ли я платить в двух местах?
Иванников Сергей Александрович 29.11.2019 20:56
18.1. Если берётся оплата за количество собственников, а не за квадратные метры, то вы можете сделать перерасчёт и остановить начисление за эту услугу. В случае если в этой квартире никто не проживает.
19. В нашем доме имеются отдельные счетчики на ОДН. Как рассчитывается сумма оплаты на ОДН в нашем случае?
Степанов Альберт Евгеньевич 29.11.2019 16:54
19.1. Берется площадь каждого собственника, затем идет расчет по делению общего потребления по квадратным метрам.
С уважением.
20. У нас 2-х этажный дом на 8 квартир Общедомового счетчика на воду нет и не было, во дворе колонок нет. У всех в квартирах стоят личные счетчики. Водоканал заставляет платить за воду на общедомовые нужды Вопрос: прав ли водоканал и что нам делать.
Лавринов Геннадий Анатольевич 28.11.2019 21:11
20.1. Водоканал заставляет платить за воду на общедомовые нужды Вопрос: прав ли водоканал и что нам делать.

Прав Водоканал или нет - надо тщательно разбираться. :sm_bk:
"Что делать?" - обращаться к юристу и показывать ему все документы. :sm_ay:

Вопрос по теме

?
Управляющая компания выставила счет за задолженность за эл..зн ОДН за 2016 год ссылаясь на постановление пр-ва РФ 124 от 14.02.2012 г. Платить в обязательном порядке или нет?
21. Несколько собственников не установили индивидуальный автоматический с одномоментным снятием показаний прибор учета при программе умный учет по электроэнергии поэтому одн начисляют этим квартирам по нормативу и распределяют для всех собственников. Можно ли начислять пеню за увеличение одн собственникам за счет которых одн увеличивается.
Уткина Светлана Николаевна 27.11.2019 17:06
21.1. Любовь, новые счетчики в домах и квартирах устанавливаются не сразу, а по мере выхода из строя старых приборов учета или пока не наступит срок поверки прибора. У потребителя останется только одна обязанность (помимо оплаты счетов) - допустить электриков к установке и обслуживанию прибора. Поэтому если в этих квартирах продолжают работу счетчика предыдушего поколения, начисление
оплаты нормативу незаконно.
22. Кто должен предоставлять информацию в квитанциях по размеру ОДН (расчет) Управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Васильченко Оксана Владимировна 27.11.2019 13:36
22.1. Здравствуйте, это обязанность УК, поскольку именно УК оплачивает ресурсовикам ОДН, а собственник производят оплату непосредственно УК. Квитанцию вам направляет УК.
23. У нас в дома ТСЖ. Собственник не будет проживать в квартире полгода и хочет что бы ему не выставляли ОДН за воду и свет. Это законно или мы должны отказать?
Бабкин Виталий Александрович 25.11.2019 05:49
23.1. Должны отказать, хотя это право ТСЖ, оно может и из собственных средств оплачивать ОДН, вместе с тем, общее имущество находится в общем пользовании и бремя его содержания распределяется между всеми собственниками помещений, вне зависимости от того, проживают они там в данный момент или нет. Услуги ОДН оказываются всему дому, то есть всем собственникам помещений и следовательно должны быть оплачены.
24. Ситуация следующего характера: между мною и другим физическим лицом был заключён договор аренды моей квартиры, в котором содержались такие пункты:

ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
" 3.1. За пользование квартирой устанавливается арендная плата в размере 3 тыс руб.
3.2. Дополнительно АРЕНДАТОР ежемесячно производит оплату всех коммунальных расходов:
содержание и текущий ремонт, отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду по
показаниям счётчиков, за газ по норме, мусор, а также оплату ОДН (общедомовых нужд) по
электроэнергии, горячей и холодной воде ".

По п.3.1. АРЕНДАТОР платил исправно, переводя деньги мне на банк. Карту, а по п.3.2. НЕ ПЛАТИЛ ВООБЩЕ!
В итоге ресурсоснабжающие компаниии ("Гор. электросеть", "Водоканал", " Газпром Теплоэнерго), а также наше ТСЖ прислали мне официальные уведомления с суммами задолженностей по каждому и требованием их оплатить! В противном случае грозятся подать на меня в суд!
На мои неоднократные призывы (по телефону, по эл.почте, в мессенджерах) к арендатору погасить накопившуюся за несколько лет задолженность мне отвечают, что НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ И ИЗ КВАРТИРЫ НЕ УЙДЁМ!

Вопрос: как мне составить исковое заявление в суд и взыскать с них накопившуюся задолженность? Ведь все претензии ресурсников адресованы именно мне и лицевой счёт тоже оформлен на меня как на собственника квартиры!
Болдырев Руслан Иванович 24.11.2019 16:08
24.1. Обратитесь к юристу сайта в личном сообщении.

Вопрос по теме

?
Г. Иваново. Одн эл.энергия начислены в размере 400 руб. 1 комн квартира площадь 38 м 2.
25. Может ли управляющая компания поднимать тариф выше, чем прописано в постановлении правительства нашего города? В договоре управления прописан тариф, который действует на основании постановления правительства, но в следующем пункте договора прописано о том, что мы ещё должны платить за ОДН. Законно ли это?
Второй вопрос. Инициаторы из числа собственников решили провести очно-заочное голосование по смене УК. В бюллетени голосования в 5 пункте указано: утвердить договор управления с новой УК. Но договора никто из собственников не видел в глаза. Когда мы обратились за разъяснениями к инициаторам собрания, то услышали о том, что договор управления будет потом разрабатывать под нас. Может ли так быть? Утверждаем на собрании а только потом договор готовят под наш дом?
Аксельрод Галина Семеновна 24.11.2019 13:50
25.1. 1. Управляющая организация обязана заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры на поставку коммунального ресурса на ОДН! 2. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Он типовой. В соотвеьствии с п.1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Несмотря на то, что договор управления типовой, перечень работ и другие его условия могут иметь особенности, поэтому его проект должен обсуждаться на собрании.
26. ОДН. Имеют ли права с меня ЖКХ брать за ОДН (свет, вода), если меня не было дома ровно 4 месяца? Счетчик был остановлен в июне, с июля по октябрь меня не было дома, т.к я находилась на работе в другом регионе! Далее, справку я предоставляла в ЖКХ, но мне там ответили, что если я за ОДН не заплачу, то на меня подадут в суд. Я спросила что такое ОДН за свет, то мне ответили, что это общедомовые нужды, то есть свет, который горит в коридоре и делится пополам и раскидывается по квартирам. ОДН за воду мне объяснили, что есть уборщица, ну эта мать моей соседки, она пенсионерка, сама захотела убираться, ее ни кто не просил. Так вот, что типа она берет воду и моет подъезд, и это общественные нужды как мне снова объяснили, Теперь то что растет на улице, деревья там посадили, цветы... и т.д,и там работает летом полив. Мне этот полисадник что он есть, что его нет. Почему я должна платить за этот полисадник? И что это нужды для жильцов и для облагораживания дома (красоту наводят). Лето закончилось, цифры стоят те же ОДН за воду что и летом. Зимой полива нет. Еще мне объсняет это ЖКХ, что есть еще и прочистка труб водой... Но есть еще и техобслуживание, за которое мы тоже платим... там же в ЖКХ в этом же подвале. Вообщем чем больше в лес, тем больше по дрова., лишь бы содрать с людей деньги. Я считаю, что проблема не жильцов поливать полисадник и платить за это все, а именно ЖКХ, которое почему то на нас свалили свою же плату, свою же "работу". Сами при этом ни чего делают, сидят в подвале, где сделали себе "офис" и ждут, когда же к ним придут жильцы платить деньги за ЖКХ и ОДН и техобслуживание, где раз в 10 лет приходит только сантехник. Сколько я живу, один раз его увидела и все. И это на все что они способны. Почему я,жилец своей личной квартиры должна платить за полив какого там полисадника, где диктуют мне что это общедомовые услуги ОДН? Это что за беспредел такой и ЖКХ мне диктует такие условия? А дурно не станем этому ЖКХ? Я живу в Астрахани мкрн Бабаевского и эта ЖКХ под именем ООО"АРТ ИНСТРОЙ".Помогите с вопросом мне. Справку предоставила им с места работы, грозят мне судом. В общем их слова, что я обязана платить, или же если не заплачу, то подадут на меня в суд и голос привысили на меня!
Рябов Кирилл Алексеевич 19.11.2019 20:52
26.1. Если вкратце то ЖКх вам ответили правильно, ОДН платятся в независимости от вашего проживания в квартире.
Если не согласны с расходом воды на ОДН, получайте расчеты в ЖКХ и в досудебном порядке обжалуйте в ГЖИ или сразу в суд.
27. ОДН. Имеют ли права с меня ЖКХ брать за ОДН (свет, вода), если меня не было дома ровно 4 месяца? Счетчик был остановлен в июне, с июля по октябрь меня не было дома, т.к я находилась на работе в другом регионе! Далее, справку я предоставляла в ЖКХ, но мне там отвтетили, что если я за ОДН не заплачу, то на меня подадут в суд. Я спросила что такое ОДН за свет, то мне отвтеили, что это общедомовые нужды, то есть свет, который горит в коридоре и делится пополам и раскидывается по квартирам. ОДН за воду мне объяснили, что есть уборщица, ну эта мать моей соседки, она пенсионерка, сама захотела убираться, ее ни кто не просил. Так вот, что типа она берет воду и моет подъезд, и это общественные нужны как мне снова объяснили, Теперь то что растет на удлице, деревья там посадили, цветы... и т.д,и там работает летом полив. Мне этот поисадник что он есть, что его нет. Почему я должна платить за этот полисадник? И что это нужды для жильцов и для облагораживания дома (красоту наводят). Лето закончилось, цифры стоят те же ОДН за воду что и летом. Зимой полива нет. Еще мне объсняет это ЖКХ, что есть еще и прочитска труб водой... Вообщем чем больше в лес, тем больше по дрова., лишь бы содрать с людей деньги. Я считаю, что проблема не жильцов поливать полисадник, а ЖКХ, которе почему то на нас свалили свою плату. Почему я,жилец своей личной квартиры должна платить за полив какого там полисадника, где диктуют мне что это общедомовые услуги ОДН? Это что за беспредел такой и ЖКХ мне диктует такие условия? А дурно не станем этому ЖКХ? Я живу в Астрахани мкрн Бабаевского и эта ЖКХ под именем ООО"АРТ ИНСТРОЙ".Помогите с вопросм мне. Справку предоставила с места работы, грозят мне судом. В общем их слова, что я обязана платить, или же если не заплачу, то подадут на меня в суд и голос привысили на меня!
Стопченко Наталья Алексеевна 19.11.2019 20:39
27.1. Суда бояться не нужно. Суда нужно бояться им, потому что суд лишнее не взыщет. Суд поднимет все положения и проверит все расчёты. И откажет в иске в той части, кото-орая начислена незаконно.
Вы можете написать письменно претензию и потребовать произвести перерасчёт платы за коммунальные услуги. В письме пусть напишут, чем обоснованы услуги, которые они вам навключали.
Если пришлют письменный отказ. Вы сами можете обжаловать этот отказ в суд в порядке обжалования действий должностных лиц УК.
28. Возможно ли не платить ОДН за ХВС, ГВС и водоотведение, если мойка подъезда не осуществляется. Где то по телевидению слышал, что если услуга не предоставляется то можно не платить, на какой закон сослаться в заявлении в УК по этому вопросу.
Чулкова Елена Геннадьевна 19.11.2019 15:40
28.1. Не платить в данном случае нельзя. Услуги по уборке подъезда в МКД не имеют никакого отношения к ОДН за ХВС и ГВС.
Снизить размер платы за коммунальные услуги, в случае если вам предоставляют услуги ненадлежащего качества, можно в порядке предусмотренном Постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г.

Вопрос по теме

?
СамГэс выставило счет в этом месяце где появилась позиция с ОДН, в других счетах за прошлые месяцы этого не было, плюс она сделала перерасчет из которого следует что надо оплатить ОДН за 8 месяцев. Вопрос законости всего этого? Куда жаловаться?
29. В многоквартирном доме есть несколько "кладовок". В двух подъездах комнаты на замках для общих нужд. Обе эти комнаты захвачены двумя собственниками. Они используют данные помещения для хранения личных вещей. Ключи дают закомым (ещё двоим собственникам) не дают категорически! Мы с соседями (все собственники) неоднократно обращались усно и получали отказ. На письменные обращения тишина. Или говорят: "у нас нет ключей". Я постоянно оплачиваю общедомовые нужды и содержание общего имущества. Как мне и остальным жителям получить доступ к кладовкам? Дом под управлением ЖКС. Совета дома, ТСЖ и прочего сейчас нет.
Чулкова Елена Геннадьевна 18.11.2019 21:26
29.1. Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанным с лишением владения.
Если нет решения общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме принятого 2/3 голосов от общего числа голосов собственников о предоставлении в пользование этих помещений конкретным гражданам, то суд примет решение устранить препятствия в пользовании обеспечив Вам и всем другим собственникам помещений в Вашем доме возможность пользоваться помещениями.
Аксельрод Галина Семеновна 18.11.2019 21:32
29.2. Вы можете также обратиться в Жилищную инспекцию. Инспектор составит акт и обяжет нарушителей устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
30. ОДН. Имеют ли права с меня ЖКХ брать за ОДН (свет, вода), если меня не было дома ровно 4 месяца? Счетчик был остановлен в июне, с июля по октябрь меня не было дома, т.к я находилась на работе в другом регионе!
Уткина Светлана Николаевна 17.11.2019 22:10
30.1. Инна, вам необходимо предоставить ЖКХ доказательства вашего отсутствия - справку или иные документы.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:


Управляющие компании обманывают жильцов – схемы и что делать

21.06.2019 в 01:11
10105 просмотров
Поговорим о бесконечной теме присвоения денег собственников жилья управляющими компаниями.Хочется победить это зло, с которым мы сталкиваемся буквально каждый месяц.
Комментарии (129)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Апелляционная жалоба управляющей компании отклонена

16.06.2019 в 13:57
953 просмотров
По данному делу у меня было несколько публикаций. Это, наверное, последняя. Если УК не исполнит своих угроз дойти до Верховного суда.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление.

28.05.2019 в 10:01
448 просмотров
Источник:Постановление КС № 46, постановление правительства № 184Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ЖКХ. Почему плата за него дорожает? Почему так непросто выиграть суд?

05.05.2019 в 04:18
814 просмотров
Нас научили плохому. Нас приучили жить в кредит. Нас приучили к постоянному удорожанию всего и вся. А действительно ли так всё дорожает?
Комментарии (59)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему я должен платить за квартиру соседа, если он отказывается за нее платить?

04.05.2019 в 07:10
287 просмотров
Задолженность россиян по ЖКХ к лету прошлого года возросла до 1.4 трлн рублей. Что касается среднего размера задолженности, установленной судом, она составляет 46 тыс.
Комментарии (13)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Лифты и мусоросборники - не общедомовое имущество!

28.04.2019 в 19:42
429 просмотров
Верховный Суд Российской Федерации,разъяснил, что площадь машинных отделений, лифтов, мусоросборников, теплоузлов (технического подполья)
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Некоторых категорий собственников жилья освободят от лишних платежей

07.04.2019 в 19:06
646 просмотров
Депутаты Госдумы от фракции "Единая Россия" разработали законопроект, согласно которому собственников жилья, которые перешли на индивидуальное отопление своих квартир, освободят от так называемых избыточных платежей.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Новые правила оплаты отопления

24.03.2019 в 00:56
543 просмотров
Плата за отопление в 2019 году взимается по обновленным Правилам. Их пришлось скорректировать, так как некоторые пункты документа Конституционный Суд счел несоответствующими Основному закону – Конституции РФ.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X