Оформление дарственной - вопросы и ответы

Оформление дарственной

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Если частный дом не оформлен после развода он делится или нет? Есть дарственная.

1.1. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).


Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

1.2. Нет, если недвижимость не зарегистрирована на праве собственности, то юридически и делить нечего. Но заинтересованная сторона вправе заявить соответствующие требования о включении имущества в состав совместной собственности.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

2. Оформление дарственной без права продажи.

2.1. В договоре дарения можно указать только одно условие: право дарителя на отмену дарения в том случае, если он переживёт одаряемого (ч.ч 4 ст.578 ГК РФ). Дарение - это переход право собственности от одного лица другому. Новый собственник имеет все полномочия, предусмотренные ст.209 ГК РФ, то есть "владеть. Пользоваться и распоряжвться".

2.2. Ничтожная сделка. Если нотариально решите оформлять, ни один нотариус не возьмётся, т.к. противоречит закону.

3. Документы для оформления дарственной на квартиру.

3.1. Если квартира в единоличной собственности, то необходимо составить договор дарения в 3 экз и паспорта дарителя и одаряемого.

4. Нужна ли оценка жилья ля оформления дарственной 1/2 квартиры для родственника.

4.1. Светлана, закон не требует при дарении проведения оценки, т.к. дарение это безвозмезлная сделка и соответственно стоимость имущества не имеет значения.

С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун.

4.2. Здравствуйте, Светлана!
Такая оценка требуется, если только вы оформляете дарение через нотариуса, так как размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости имущества.

5. Что нужно для оформления дарственной на дом? И примерная стоимость..

5.1. Документы на дом (свидетельство о регистрации/выписка из ЕГРП), паспортные данные дарителя и одаряемого.
Госпошлина за регистрацию данной сделки - 2000 рублей.

Дарственная была оформлена 4 года назад, через год оформления даритель подал в суд но суд ему отказ в иске, сейчас за квартиру вырос долг в размере 50000 тыс руб, так как он прописан с него удержали 7000 руб с карты пенсионной и с одаряемого тоже, вопрос могут отозвать дарственеую по этой причине.
Читать ответы (1)

6. Скажите пожалуйста, является ли дарственная оформленая при жизни, наследством.

6.1. Нет, дарственная которая предполагает передачу дарения после смерти дарителя ничтожна.


7. Нужно ли межевание при оформлении дарственной на недвижимое имужество.

7.1. В Росреестре при дарении межевание земли не требуют. Это надо для самого собственника, чтобы было понятно, где границы его участка.

8. Дом был подарен отцом сыну, а сын жил в гражданском бпаке с моей дочерью на ихние деньги и был построен дом через полгода оформления дарственной родилась у них дочь и они заехали в дом жить через два года они разошлись и сын продал дом имеет ли внучка на какието деньги с продажи дома.

8.1. Нет, внучка права на деньги не имеет.

8.2. Нет, не имеет права дочь на имущество и деньги отца. Вырастет, свои заработает.

8.3. Уважаемая Нелли г. Тверь!
ВО-ПЕРВЫХ:
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Данные Отношения называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!

Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

Тем самым, исходя из выше изложенного:
- никакого совместно нажитого у сожителей нет;
- ваша внучка будет иметь право наследовать имущество своего папы в случае смерти своего папы.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.09.2019 г.

9. Скажите пожалуйста что нужно для оформления дарственной на долю в ипотечной квартире?
Со мной заключен договор ипотечного кредитования. Муж-поручитель. Муж хочет оформить дарственную на свою долю в квартире в мою пользу.
Может ли банк отказать в оформлении дарственной? Почему?

9.1. Альбина, я полагаю, что до тех пор, пока не будет выплачен кредит, согласие банка на дарение доли вы не получите.

9.2. Получить разрешение банка.

10. Пожалуйста перечень документов для оформления дарственной. Объект, комнаты в коммунальной квартире, находятся в единоличном владении, приобретались по договору купли продажи. Даритель сын, одаряемая мать. Спасибо.

10.1. Нужны правоустанавливающие документы на имущество + паспорта сторон и, соответственно, договора дарения в 3 экземплярах.
Если сын в браке, то еще нотариальное согласие супруги.

11. Собственник земельного участка умер 5 лет назад, з.у оформлен, дарственной и ничего нету, осталось трое детей. С чего начать переоформление? На з.у. имеется жилой дом также неоформлен.

11.1. Все должно оформляться на правах наследования.

11.2. Данный участок принадлежит наследникам. Или владейте им 18 лет и оформляйте прово собственности по ст 234 гк рф.

11.3. С похода к нотариусу, по месту открытия наследства.

12. У моего тестя дом не оформлен, но есть документы дарственной, можно ли мне сделать временную регистрацию?

12.1. Право собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимости. Если такой регистрации у вашего тестя нет, то есть юридически он не собственник. Не собственник недвижимости, сделать вам временную регистрацию не сможет.

13. Дом по дарственной от меня оформлен на сына. Я прописана в нем. Могу ли я быть членом правления (по просьбам членов товарищества)

13.1. Добрый день!
Членом правления ТСЖ, как я понимаю? Не можете, т.к. ТСЖ - товарищество собственников жилья. Вы собственником не являетесь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение