Плата за жилое помещение

Краткое содержание:

  • Плата за наем жилого помещения
  • Плата за аренду помещений
  • Арендная плата за помещение
  • Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
  • Плата за содержание жилого помещения

Советы юристов:

1. Может ли администрация установить плату за содержание жилого помещения поадресно?
Малых Андрей Аркадьевич
1.1. Непонятный вопрос. Надо смотреть, что по этому поводу было принято представительным органом местного самоуправления, какой порядок принятия решения о такой плате предусмотрен.
2. Я снимаю кв а кто должен платить за плата жилое помещение?
Кашапов Ренат Закуанович
2.1. Здравствуйте Элла
Надо смотреть условия договора найма жилого помещения, как установлено договором найма, так и есть.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
3. Плата за содержание жилого помещения это и есть плата за капитальный ремонт?
Тихонов Борис Леонтьевич
3.1. Нет, это два разных платежа, оба носят обязательный характер.
Первый осуществляется в управляющую организацию, второй - в Фонд модернизации ЖКХ.
4. Я могу не плоты за плата засодезжание и римант жилого помещения не делоеты риман.
Шабанов Николай Юрьевич
4.1. Здравствуйте! Если Вы проживаете в жилом помещении, то обязана платить за его содержание, оплачивать коммунальные услуги, а если являетесь собственником, то и взносы в фонд капитального ремонта.

Вопрос по теме

?
Могу ли я расторгнуть договор найма жилого помещения за день, если наниматель просрочил арендную плату на 11 дней! И досих пор невносит!
5. Плата за капитальный ремонт не жилых помещений в МКД.
Аникина Наталья Геннадьевна
5.1. По общему правилу, установленному статьей 210 Гражданского кодекса России (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ установлена обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома (в т.ч. в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование), несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно собственник нежилого помещения, расположенного в здании, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. В этой связи содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождает собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, коммунальные услуги, на которые у Вас заключены отдельные договоры - Вы должны оплачивать самостоятельно - по личным приборам учёта.

При этом законом на Вас возложена обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, включая лифты и инженерные коммуникации (трубы).
Сырова Александра Михайловна
5.2. Здравствуйте! По общему правилу, установленному статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
6. Есть ли льгота ветерану труда за плату за наем жилого помещения.
Базарова Светлана Николаевна
6.1. Добрый день. Ветерана труда льгота за наем жилого помещения То есть за снятие жилья льгот нет. У вас 50% оплатой жилья которого вы являетесь собственником. Удачи вам всего хорошего.
Замятина Ольга Александровна
6.2. Здравствуйте Наталья. Если вы ветеран труда федерального значения, то у вас есть льготы по оплате коммунальных платежей. За аренду жилого помещения никаких льгот у вас нет.
7. Что конкретно входит в платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения?
Максимович Сергей Леонидович
7.1. Российские граждане, которые проживают в муниципальных квартирах, заключают соответствующие договора с обслуживающими организациями. В этих документах всегда указывается размер жилищных услуг, которые должны быть оплачены в установленные сроки.
Действующим на территории Российской Федерации законодательством определён порядок начисления и уплаты взносов на содержание и текущий ремонт муниципальных объектов недвижимости. В такой взнос входят следующие услуги: истребование задолженности по жилищно-коммунальным платежам; содержание инженерных коммуникаций (системы отопления, канализации, водопровода, газоснабжения и т. д.) в исправном состоянии; регулярное снятие показаний счётчиков; составление платёжек на оплату коммуналки; содержание и использование информационных систем, посредством которых выполняется обработка информации о предоставленных жильцам коммунальных услугах.
8. Имею домик в деревне, живу там только летом, являюсь собственником, но не прописан. Организация по вывозу ТБО не принимает справки для перерасчета (в частности справку с нулевыми показаниями потребления электрической энергии), ссылаясь на ФЗ. Как говорят согласно закона я обязан платить за мусор, проживаю там или нет. Ниже см ответ ресурсной организации. В ответ на Ваше обращение от 11.11.2019 г. сообщаем, что по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 начисления по услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» будут произведены ежемесячно (целый календарный год).
В связи с тем, что в силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354)
При этом, в силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Пунктом 148 (36) Правил №354 прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Кроме того, пунктом 56 (2) названных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
При оспаривании данного пункта Правил №354 Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23.05.2018 №АКПИ 18-238 признал его соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, неиспользование собственником жилого помещения по адресу: Нижегородская обл. Воротынский р-он с.Каменка ул.Заводская д.52 (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах №354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги по обращению с ТКО.
Большаков Валерий Иванович
8.1. Вы обязаны платить за мусор.

Вопрос по теме

?
Суть вопроса в следующем! Мне приходит квитанция за ГАЗ где указана общая площадь домовладения... но жилая площадь меньше.. В горгазе мне дали отказ как быть в даной ситуации и на сколько они правы... Как бы по нармативу берется плата за жилое помещение...
9. Могу ли я расторгнуть договор найма жилого помещения за день, если наниматель просрочил арендную плату на 11 дней! И досих пор невносит!
Каравайцева Елена Александровна
9.1. Можете в судебном порядке, если иное не установлено договором.

10. В моём случае было решение суда о передаче мне квартиры, т.к. застройщик банкрот. Актов приёма-передачи мы не подписывали, государственную регистрацию не осуществляли. Управляющая компания утверждает что обязанность в оплате коммунальных платежей у нас возникла после вступления решения суда в силу.

Вопрос: является ли решение суда в данном случае иным документом о передаче? И почему? Т.к. Статья 153. гласит: 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
Кущенко Анна Николаевна
10.1. С момента вступления в право собственности. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Панфилов Анатолий Федорович
10.2. Является.
Судебное решение заменило Акт приема передачи, как вступило в силу, так и платить обязаны.
Если бы это было не долевое строительство, то с момента регистрации права собственности.
11. Нужен совет по вопросу приватизации жилого помещения на основании договора соц. найма для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителя. Договор заключён в 2019 году, ранее ещё был договор по этому же объекту в 2014. Как известно, приобрести такое жилье возможно только через 5 лет и никак раньше. Вопрос - может ли сейчас Наниматель подать заявление на приватизацию раз это уже второй договор? И возможна ли вообще приватизация при наличии задолженности: невнесение платы за наем жилья и коммунальные услуги?
Шарипов Альфат Фанисович
11.1. Екатерина, поскольку первый договор был заключен в 2014 году, то наниматель имеет право приватизировать квартиру. Предварительно, хотя бы погасив задолженность за наем жилья.
12. Я собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?
Кириллов Андрей Владимирович
12.1. В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с нормой указанной в п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно территория не может быть оформлена как парковка или стоянка и плату за пользование общей долевой собственности взимают не правомерно. Вы вправе обратиться в суд об отмене в судебном порядке решения собственников о взимании платы за парковку автомобилей. Для суда, необходимо собрать необходимый пакет документов для оспаривания решения собственников.

Вопрос по теме

?
Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?
13. Доброго дня и хороших выходных! П 14 ст 155 ЖК гласит "Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки". Вопрос вот в чем... Есть долг по жкх, оплату я не произвожу, но УК каким то образом начисляет пени. Правомерно ли это с их стороны если в законе четко указано, что пени начисляются на день фактической оплаты? Благодарю всех за участие!
Старостин Николай Витальевич
13.1. Содержание закона существенно отличается от вашей цитаты, тем более-от результатов вашего понимания.

В частности, на день оплаты используется только ставка рефинансирования, а вовсе не возникает право на начисление пени.

Если оплата так и не была произведена, то используется совсем не ставка на день оплаты, а ставка, действовавшая с 31-го дня просрочки до истечения 90 дней просрочки.

ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
14. Суть вопроса в следующем! Мне приходит квитанция за ГАЗ где указана общая площадь домовладения... но жилая площадь меньше.. В горгазе мне дали отказ как быть в даной ситуации и на сколько они правы... Как бы по нармативу берется плата за жилое помещение...
Сергей Юный Бармалейкин
14.1. По нормативу начисляют если нет прибора учёта. выписку из Росреестра возьмите и увидите сколько квадратов у вас. Можете перемерить метраж и внести изменения в паспорт дома и в Росреестре.
15. Услуги председателя совета многоквартирного дома не могут входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги? Каким образом происходит порядок перечисления денежных стредств?
Богданов Евгений Ильич
15.1. На общем собрании ставится вопрос "Утвердить размер вознаграждения председателя совета мкд в связи с исполняемыми им обязанностями - 50 коп. с 1 кв. м" и голосуется. В дальнейшем протокол передается в ук и ук накидывает председателю вознаграждение.
16. Снимали квартиру, договор составлен с 06.07.2019 по 06.06.2020, так же был составлен акт приема передачи. Прожили с июля по октябрь, 16.10.2019 Предупредили Арендодателя, что будем съезжать, т.к. договор будем расторгать досрочно, за непрожитые дни до 06.11.2019 требовать средства не будем. 26.10.2019 убранную квартиру сдали арендодателю, она проверила находящиеся в помещении оборудования, подписала акт приема передачи. Забрала нашу копию, т.к. свою забыла. Залог возвращать отказалась, до приема квитанций по коммунальным платежам, утверждая что с суммы залога оплатит их и вернёт остаток залога на банковскую карту. Поверили на слово. На этом мы отдали ключи и разошлись. Вечером 21.11.2019 (прошёл месяц как мы съехали) арендодатель позвонила нам с претензией о том, что холодильник перестал морозить, ссылаясь на то, что это мы его сломали, умолчали и быстро съехали с квартиры, хотя уточняю ещё раз, все проверялось во время сдачи квартиры ей, холодильник включался и на способность морозить она тоже его проверила. В последующем стала заявлять, что полную сумму залога она оставляет себе и требует с нас заплатить за коммунальные платежи за октябрь. 24.11.2019 при телефонном разговоре арендодатель заявила, что будет подавать на нас в налоговую, убеждая что мы должны будет платить комм. Платежи на срок до окончания договора найма жилого помещения, украдкой намекнула, что доказательств, что мы платили арендую плату за август, сентябрь и октябрь нету, и что в итоге она в любом случае выиграет суд и нам придётся выплачивать все ее затраты. Что делать и как поступать?
Исламов Адис Делибиевич
16.1. Здравствуйте Злата, если договор заключён на 11 месяцев, то он не зарегистрирован в налоговой (100 процентов)! Плюс у вас есть акт приема передачи квартиры, подписанный ею, скорее всего она вас просто пугает. Само по себе, подписание акта приёма передачи квартиры означает у арендатора нет претензий к арендодателям.

Вопрос по теме

?
Квартира муниципальная по договору соц. найма 60 кв.м. Оплачиваю плату за пользование жилым помещением муниципалитету в размере 16 руб за кв.м. Управляющая компания выставляет мне счет за обслуживание дома в размере 19 руб за кв.м. * на площадь квартиры. Насколько это правомерно?
17. С 26.07.2019 года вступил в силу Федеральный закон № 214-ФЗ "О внесении изменении в статьи 155 и 162 ЖК РФ и статью 1 ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменении в ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях". Суть закона заключается в том, что с 26.07.2019 года установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности ЖКХ третьим лицам. Т.е теперь право взыскания в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается только на наймодателя жилого помещения, управляющую организацию, иное Юр. лицо или ИП, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
Вопрос: могу ли я зарегистрировать свое Юр. лицо с видом деятельности, в роде, - оказание услуг, как ресурсоснабжающая организация и взыскание данные задолженности?
Может уже сформировалась какая-либо практика по данному вопросу? Буду благодарен с ее оказанием.
Фетисенко Елизавета Аюбовна
17.1. Добрый день. Практика по данному вопросу еще не сформирована. Но есть мнение, что взыскание может осуществлять ресурсоснабжающая организация, которая продолжает обслуживание данных помещений, а не просто юридическое лицо имеющее такой статус.
По Вашему вопросу считаю, что такой вариант неработоспособен, так как помимо регистрации юр.лица необходимо фактически оказывать такие услуги.
18. Я проживаю в г. Белая Холуница ул. Смирнова 23 в частном доме. Региональный оператор по обращению с ТКО АО"Куприт" С 01.01.2019 г. Начисляет мне плату за обращение с ТКО. Рядом с моим домом отсутствует площадка для накопления ТКО. Услуга не оказывается, но плата за нее выставляется. Это нарушение пункта 148 (22) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354) .куда обращаться?
Криухин Николай Валерьевич
18.1. Здравствуйте.
Обращаться нужно в государственную жилищную инспекцию и в суд.
19. В августе 2014 года между мной и администрацией города был заключен договор коммерческого найма жилого помещения сроком на 5 лет по ходатайству администрации лечебного учреждения, где я работал с оплатой 2400 р. в месяц. В августе 2019 г. я обратился в администрацию города за документом о пролонгации договора. 18 ноября 2019 г. мне дали НОВЫЙ договор с кучей изменений в нем. Сегодня я вынужден был уволиться с работы из-за заболевания.. Мне тут-же позвонили из администрации города и сообщили, что с сегодняшнего дня плата за жилье будет 42000 р. в месяц без учета коммунальных платежей. Я в шоке! Что делать? Идти в суд? Выкупать? Или что?...
Юридический центр в Кожухово
19.1. Нужно идти в суд с оспариванием суммы найма и за оформлением квартиры.
20. Прошу помочь разобраться в моем споре с ПАО "Костромская сбытовая компания" (далее - ПАО "КСК") по вопросу незаконного начисления мне платы за электричество (адрес дома, по которому возник спорный момент, Костромская обл., г. Галич, ул. ...).
05.07.2017 г. Мой муж застал рядом с нашим электросчетчиком 2 х незнакомых людей. Они не представились и не предъявили свои документы. Позже выяснилось, что один из них являлся в то время сотрудником ПАО "КСК" ... (мастер по неучтёнке).
06.07.2017 г. Пришла бригада предположительно из ПАО "КСК" (также без документов, не представлялись) и составили акт о том, что у меня якобы была нарушена магнитная пломба. О том, что у меня на счётчике была установлена такая пломба я не знала, о её установке я не была информирована, при мне она не устанавливалась, и акт о её установке мне не был выдан.
Дополнительно поясняю, что в данном помещении в тот период находился небольшой магазин промтоваров (жилой дом со встроенным нежилым помещением), который я предоставила в безвозмездное пользование родственнику, из электроприборов в нём находились лишь осветительные энергосберегающие лампы, я все годы своевременно согласно показаниям счётчика оплачивала электроэнергию (около 500 рублей в месяц).
29.11.2017 я получила от ПАО "КСК" претензию с требованием погасить как они считают долг за неучтённую энергию в размере аж 783635,49 рублей!
Как я позже узнала, после установки магнитной пломбы должно выдаваться уведомление о сохранности данной пломбы, в акте делаться отметка. Такого уведомления я не получала и суд также не истребовал это уведомление с ПАО "КСК". Также нами было представлено ходатайство о представлении накладных на партию магнитных пломб (они все номерные). Все они имеют срок годности. Но суд отказал и в этом.
При этом нами была заказана и проведена поверка счётчика в Государственном региональном центре стандартизации, показавшая отсутствие повреждений счётчика и признан исправным.
Я потребовала от ПАО "КСК" выдать мне мой экземпляр акта установки магнитной пломбы, если такая установка имела место быть. В копии акта (акт от 23.08.2016 г. № 44/09/128752), которую мне выдали, стояла не моя подпись! Позже это подтвердила и проведенная по моей инициативе экспертиза по почерку (экспертиза проведена по требованию нотариуса Невской Юлии Борисовны). Суд в проведении такой экспертизы нам отказал.
30.08.2018 г. Состоялся суд в Ленинском районе г. Иваново под предводительством судьи Пластовой Т.В. (дело № 2-1792/2018/). В ходе судебных слушаний ПАО "КСК" оригинал акта установки счётчика не представили суду. Зато предоставили копию данного акта с таким же номером и числом (акт от 23.08.2016 г. № 44/09/128752), что выдали и мне, но с другим содержанием! На копии ПАО "КСК" (которая якобы снята с оригинала и обе копии должны были быть одинаковыми!) вверху листа стоит отметка о моём личном присутствии при установке магнитной пломбы. Однако на самом деле, как и писала выше, я не присутствовала при её установке. В нашем иске было отказано.
03.09.2018 г. состоялся еще один суд. В том же Ленинском районе г. Иваново. Под предводительством судьи Гараниной С.А. (дело № 33-2568/2018). В суд подавало ПАО "КСК" и Суд постановил выплатить им 779252, 43 руб.
19.11.2018 г. Рассматривалось дело в Ивановском областном суде. Судья Галактионова Р.А. (дело № 33-2569/2018). Областной суд постановил оставить решение Ленинского суда без изменений. Прошение признать акт от 23.08.2016 г. № 44/09/128752 незаконным, так как подписан неизвестным лицом, отклонено. Прошение назначить экспертизу по почерку тоже отклонил. Постановил оставить решение Ленинского суда без изменений.
25.01.2019 г. В кассационной жалобе в Президиум Ивановского областного суда тоже отказано. Судья Кириченко О.Т.
03.07.2019 г. отказать о передаче для рассмотрения в судебном заседании суда о рассмотрении кассационной жалобы отказать. Судья Холчева О.П.
06.09.2019 г. Состоялся Верховный Суд судья Гетман Е.С. о передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании. Жалоба в Верховный Суд направлялась вместе с заключением экспертизы о непринадлежности мне подписи на акте установки магнитной пломбы (многопрофильный центр судебных экспертиз и криминалистики, заключение эксперта № 09/07/19-П г. Москва по постановлению нотариуса). Решение судебной комиссии – отказать.
Прошу вас ознакомиться с материалами моего дела и помочь разобраться в сложившейся ситуации. В данный момент служба судебных приставов вычитает 50% моей пенсии в счет уплаты по решению суда. Размер пенсии составляет 9300,00 руб. Итого на проживание остаётся лишь 4650,00 руб. Это ниже прожиточного минимума и не достаточно для того, чтоб хоть как-то жить.

При необходимости готова предоставить любые документы по делу. Спасибо.
Садыков Ильдар Фанисович
20.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана! Давайте по порядку. С одной стороны приставы исполняют вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ). Но это незаконно взимать в таком объеме. Согласно ст.446 ГПК РФ должны оставлять денежные средства и продукты в объеме прожиточного минимума. Вам стоит подать заявление о рассрочке исполнения решения суда на основании статьи 203-203.1 ГПК РФ
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 203.1. Порядок рассмотрения вопросов исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм

1. Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.

2. По результатам рассмотрения суд выносит определение, которое высылается лицам, участвующим в деле, в течение трех дней со дня его вынесения.

На определение суда может быть подана частная жалоба.

Вопрос о рассрочке может решаться на стадии исполнительного производства после вступления решения суда в законную силу: согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.
Шишкин Виталий Михайлович
20.2. После установки магнитной пломбы должно выдаваться уведомление о сохранности данной пломбы, в акте делаться отметка.
С точки зрения закона суды должны все обстоятельства дела разобрать и вынести правомерное объективное и справедливое решение.

Если Вы прошли все судебные инстанции по ГПК РФ и Вам отказано, то, к сожалению, помочь уже нечем. Решение суда вступившее в законную силу обязательно для исполнения, ст.13 ГПК РФ.
И исполняется в порядке. Предусмотренном законом.

Из пенсии не более 50 процентов могут удерживать, ст.99 закона Об исполнительном производстве.
Согласно ст.446 ГПК РФ должны оставлять денежные средства и продукты в объеме прожиточного минимума.
Можете просить суд о рассрочке или отсрочке, Ст.203 ГПК РФ.Также можно уменьшить размер процента взыскания с пенсии. Если Вам просто не на что после снятия денег жить. На практике суд может снизить процент взыскания с 50 до 10 процентов. Вот на этом и надо сосредоточить свои усилия. Для этого можете обратиться в личку к любому юристу, ст.779 ГК РФ.
Лигостаева Антонина Васильевна
20.3. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Пока никакой прожиточный минимум не применяется для должников, по которым возбуждено исполнительное производство!. НО взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта в размере не более 25% от зарплаты или иного дохода, (часть 1 статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статья 434 ГПК РФ, часть 1 статьи 358 КАС РФ, часть 1 статьи 324 АПК РФ). Заявление подается в суд, рассматривавший дело в первой инстанции и выдавший исполнительный документ, в том числе и в случае отмены (изменения) судебного акта и принятия нового судебного акта судом апелляционной, кассационной или надзорной инстанции. А пристав, - лишь исполнитель, какое решение суд примет и напишет в исполнительном листе, такое пристав и обязан исполнять!


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Деревянко Станислав Юрьевич
20.4. Приставы всего исполняют решение вступившее в законную силу, но в таком объеме не имеют право взимать. Должны оставлять денежные средства на прожиточный минимум согласно ст.446 ГПК РФ. Вопрос рассрочки решается в суде на стадии исполнительного производства согласно Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
Урванцев Вячеслав Леонидович
20.5. Здравствуйте, уважаемая Светлана, Вы мужественно прошли все инстанции (кроме, пожалуй, жалобы на имя председателя ВС РФ) , теперь нужно ликвидировать задолженость, проще всего это сделать в рамках банкротства, если имущество не арестовано приставами, то отчуждайте его, спустя год после совершения сделок направляйте заявление о признании Вас банкротов, долги спишут.
В порядке ст.213.4 ФЗ " О банкротстве "
Гражданин обязан обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом в случае, если удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами и размер таких обязательств и обязанности в совокупности составляет не менее чем пятьсот тысяч рублей, не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.
2. Гражданин вправе подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок, при этом гражданин отвечает признакам неплатежеспособности и (или) признакам недостаточности имущества.
Удачи Вам.

Вопрос по теме

?
Получили письмо:"...не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за октябрь 2019 г.,обязанность по размещению которой предусмотрена ч.2.1 ст.155 ЖК РФ.
Хочу пояснить, что вся информация выгружается сразу, после расчета квитанций, обычно это происходит 1-2 числа каждого месяца, т.к. пользуемся сервером-онлайн "КВАРТПЛАТА 24".
21. Квартира муниципальная по договору соц. найма 60 кв.м. Оплачиваю плату за пользование жилым помещением муниципалитету в размере 16 руб за кв.м. Управляющая компания выставляет мне счет за обслуживание дома в размере 19 руб за кв.м. * на площадь квартиры. Насколько это правомерно?
Большаков Валерий Иванович
21.1. Так читайте свой договор заключённый с ними.
22. Получили письмо:"...не размещены платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за октябрь 2019 г.,обязанность по размещению которой предусмотрена ч.2.1 ст.155 ЖК РФ.
Хочу пояснить, что вся информация выгружается сразу, после расчета квитанций, обычно это происходит 1-2 числа каждого месяца, т.к. пользуемся сервером-онлайн "КВАРТПЛАТА 24".
Емельяненко Надежда Юрьевна
22.1. Необходимо обжаловать в вышестоящую инстанцию.
23. Правильно ли составлено письмо? АО «Ростовводоканал»
Адрес: 344022, г. Ростов-на-Дону, ул. Максима Горького, д. 293

От: Ильницкой Людмилы Павловны
Адрес: 344025, г. Ростов-на-Дону, ул. 38 Линия, д. 6, кв. 1
Телефон: 8 (928) 160-72-83
ПРЕТЕНЗИЯ
«В порядке досудебного урегулирования»
Я, Ильницкая Людмила Павловна, являюсь собственником квартиры, общей 108,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 38 Линия, д. 6, кв. 1. Зарегистрирована и проживаю по вышеуказанному адресу. Пользуюсь услугами водоснабжения АО «Ростовводоканал», с которым заключен договор.
03.08.2019 года у меня в квартире был установлен и опломбирован новый счетчик водомер, старый прибор учета не использовался. Исчисления происходили до этого времени по нормативам.
8.10.2019 г бригада рабочих, которые проводили ремонт в моей квартире, сообщили мне, что пломба установлена на приборе учета некорректно, как они сказали расслаблено и капает вода. Они сказали, что постараются устранить течь без повреждения пломбы, но не гарантируют этого.
Для того, чтобы понять как правильно поступить, я позвонила на горячую линию АО «Ростовводоканал» 8 (863) 283-17-17 и объяснила ситуацию. Мне были выданы рекомендации следующего содержания: если пломба будет повреждена, необходимо сфотографировать водомер с показаниями и не оттягивать визит с заявлением в “Водоканал”. Рабочие пытались устранить течь без повреждения пломбы, но это оказалось невозможным. Прибор был сфотографирован. И на следующий день 9.10.2019 г мною было написано заявление в АО «Ростовводоканал» с приложением фото, с просьбой опломбировать прибор учета и произведена оплата за опломбирование в размере 815 рублей, квитанция прилагается. В заявлении я некорректно написала, что пломба была сорвана по технической необходимости, так как я не понимала, как это получилось. Техническая необходимость заключалась в исправлении чужой ошибки, капала вода и было необходимо устранить течь.
После этого прошло больше 2 недель прежде, чем представитель водоканала Земцов В.В. – 25.10.2019 года позвонил и заявил, что он ожидает под моими воротами, никак не предупредив о визите. В этот момент я находилась в другом месте по важному делу.
Только 31.10.2019 года пломба была установлена, (при этом, заранее о визите меня также никто не оповестил...) о чем был составлен акт контрольного обследования Шапкиным А.Я. и Земцовым В.В. При опломбировании представителем АО «Ростовводоканал» акт о несанкционированном вмешательстве в ИПУ составлен не был, что является обязательным для назначения наказания в виде штрафа с использованием формулировки «за несанкционированное вмешательство в ИПУ».
Мне пришло извещение за октябрь на оплату от 27.10.2019 года, в которой указана задолженность в размере 47 974,87 рублей за несанкционированное вмешательство в ИПУ коэф. 10. С данной задолженностью я категорически не согласна.
Были поданы корректные показания прибора учета:
1. На момент опломбирования 03.08.2019 года, что подтверждается актом контрольного обследования, - 6 куб. м.;
2. На момент оплаты за сентябрь 2019 года, что подтверждается квитанцией, - 21 куб. м.;
3. На момент срыва пломбы 08.10.2019 года, что подтверждается фото, - 25 куб. м.;
4. На момент повторного опломбирования, что подтверждается актом контрольного обследования, - 33 куб. м.
При этом я являюсь добросовестным плательщиком, просрочек никогда не допускала, задолженностей не имела и не имею. Также, прошу учесть, что платила я по тарифу – 1 500 – 1 590 рублей в месяц в течении 2019 года (и, также, в течении нескольких лет), а по счетчику только за один месяц-сентябрь. Я проживаю одна, двое сыновей прописаны в моей квартире, но давно проживают в другом месте.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Реализуя свои полномочия в сфере регулирования гражданских правоотношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам, Правительством Российской Федерации утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006 (далее Правила предоставления коммунальных услуг).
Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Согласно пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуг.
После введения в действие ЖК РФ и утверждения Постановлениями Правительства РФ № 307 и № 491 Правил предоставления жилищных и коммунальных услуг (в частности, на основе полномочий, предоставленных Правительству РФ ч. 2 ст.157 ЖК РФ), исполнители и потребители таких услуг обязаны взаимодействовать в рамках этих нормативных документов. А также исполнители обязаны производить расчет цены по тарифу для потребителя, где тариф должен учитывать качество предоставленных услуг потребителю.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», п. 5, п.п. «а», «б» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, в необходимых для него объемах.
Согласно ст.33 гл. V «Права и обязанности потребителей»:
Потребитель имеет право:
а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; б) получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); г) получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг;
Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя
Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной) услуги или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможность обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных п.3 ст. 29.
Кроме того, довожу до Вашего сведения, что согласно п. 1, 5-6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» (ответственность изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за нарушение прав потребителей), что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.
Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.
При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
На основании ст. 17 Закона «О защите прав потребителей» судебная защита прав потребителей осуществляется судом.
Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:
- нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;
- жительства или пребывания истца;
- заключения или исполнения договора.
Статья 151 ГК РФ определяет моральный вред, как причинение гражданину физических или нравственных страданий. В случае, если моральный вред причинен посягательством на какое-либо материальное благо, которое находит свое выражение в имущественном праве, то он подлежит возмещению в случае существования специального закона, такое возмещение предусматривающего.
Исходя из изложенного, мне был причинен моральный вред, компенсация которого предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», из которой следует, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Моральный вред, причиненный мне неправомерными действиями сотрудников АО «Ростовводоканал», я оцениваю в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
Таким образом, я имею право требовать от АО «Ростовводоканал» возмещения мне убытков в виде расходов на оказание мне квалифицированной юридической помощи в сумме 17 000 (семнадцать тысяч) рублей.
Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из этого, а также из положений ч. 4 ст. 15, ч. 1 ст. 17, ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и международным договорам Российской Федерации, являются непосредственно действующими в пределах юрисдикции Российской Федерации. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
На основании изложенных выше обстоятельств и руководствуясь нормами действующего законодательства Российской Федерации,



ТРЕБУЮ:

1. Рассмотреть настоящую претензию в 10-и дневный срок и направить письменный мотивированный ответ по вышеуказанному адресу.
2. Разобраться в сложившейся ситуации.
3. Аннулировать задолженность в размере 47 974,87 рублей.
4. Произвести перерасчет по прибору учета, а не по нормативу.
5. Произвести выплату убытков, понесенных мной на оказание юридических услуг в размере 17 000 рублей.
6. Произвести выплату морального вреда в размере 30 000 рублей.

В случае необоснованного и незаконного отклонения настоящей претензии я буду вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав с возложением на Вас дополнительных штрафных санкций и судебных расходов, а также в государственные органы надзора в сфере защиты прав потребителей (прокуратура, ГосЖилИнспекция и Роспотребнадзор Ростовской области).

Приложения:

1. Копия паспорта;
2. Копия квитанций об оплате услуг водоканала;
3. Копия квитанции об оплате установки пломбы;
4. Фотографии прибора учета;
5. Копия акта контрольного обследования от 03.08.2019 года;
6. Копия акта контрольного обследования от 31.10.2019 года;
7. Копия паспорта прибора учета;
8. Копия извещения за октябрь 2019 года о задолженности;
9. Копия договора об оказании юридических услуг.


«___» _________2019 г. /_____________/Ильницкая Л.П./
Никифоров Андрей Викторович
23.1. Да правильно, единственное замечу что моральный вред они не оплатят, но требовать можно.
Кочетков Александр Владиленович
23.2. Да, все верно, только моральный вред требуют в судебном порядке, его можно убрать, по претензии организация не обязаны его выплачивать.
24. Здравствйте!
УК подало в суд за якобы задолженность по жкх, причем подало только к 1 собственнику у которого 1/2 собственности, но сумму указала, всю,то есть в качестве ответчика не фигурирует собственник еще 1/2 доли. Договора с УК не заключали, лицевой счет открыт 1 на двух собственников, причем нас не спрашивали на кого открыть, а открыли, как сама Ук посчитала нужным. О существовании 2 собственника им известно, т.к собственность на квартиру получали по суду-дом новостройка, В связи с изменениями в ст.162 ЖК - следующего содержания:

Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме. Можно ли заявить ходатайство об отказе в исковых требования в полном объеме, ссылаясь на 162 жк рф?
Панфилов Анатолий Федорович
24.1. Можно заявить.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вопрос по теме

?
Вопрос следующий - что входит в сумму - Плата за жилое помещение - в квитанции жкх. При этом суммы по строкам-тко, содержание общедомового имущества и водоснабжение - выделены отдельно и в эту сумму не входят.
25. Вопрос следующий - что входит в сумму - Плата за жилое помещение - в квитанции жкх. При этом суммы по строкам-тко, содержание общедомового имущества и водоснабжение - выделены отдельно и в эту сумму не входят.
Чугунова Эльвира Ивановна
25.1. Здравствуйте! Плата зависит от Вашего права на жилое помещение: собственность или социальный найм. Ответ в выдержка из Жилищного Кодекса РФ.

Ст. 154 ЖК РФ.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги
2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
26. Управляющая компания подала на нас в суд о взыскании ком. плат, оплата за жилое помещение за период 2010-по 30.11 2016. Мы можем заявить срок исковой давности, это обязанность или право судьи применить срок исковой давности? Также наш дом признан аварийным и подлежащий сносу. ТАКЖЕ ИМЕЮТСЯ СПРАВКИ О ТОМ ЧТО МЫ ПРОЖИВАЛИ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ГРАЖДАН ПРОЖИВАЮЩЕМ В ДАННОМ ЖИЛЬЕ ОПЛАЧИВАТЬ КОМ. ПЛАТЕЖИ?
Никулина Татьяна Васильевна
26.1. Это Ваша обязанность заявить о пропуске срока исковой давности.
Паутина Елена Юрьевна
26.2. Ирина, если иск подала УК, то можете ходатайствовать о применении сроков давности.
Можете все оформить возражениями на исковое заявление.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть исковое заявление, оно у вас на руках?
Чупраков Роман Альбертович
26.3. Добрый день!

1. О пропуске срока исковой давности Вы должны заявить сами.
Суд самостоятельно не обязан его применять.
Если в суде не будет заявлено о пропуске срока исковой давности, то иск удовлетворят в полном объеме.

2. К сожалению даже в аварийном жилье содержание и ремонт оплачивают. Вы можете в суде доказать что услуги фактически не оказывались. Потребовать у УК документы, подтверждающие выполнение работ.
Окулова Ирина Владимировна
26.4. Можете применить ст.ст.196 ГК РФ.
27. Не проживаю в квартире с октября по май, но управл. Компания взымает круглый год плату за вывоз мусора исходя из общей площади жилого помещения (рег. оператора по работе с тко нет), при этом, ежемесячно УК самостоятельно в подъезде снимает показания эл.энергии, где так же нет движения счетчика, по водосчетчикам написано заявление, что не пользуемся в отсутствие и дополнительно ежемес. Передаем показания, которые так же на одной цифре. При обращении в УК говорят, что нет мы должны оплачивать, права ли УК? Оплачиаю так 3 года. Если не права УК, можно ли вернуть деньги.
Чекрыгин Денис Геннадиевич
27.1. За мусор вы оплачиваете, за каждого человека который прописан в квартире, энергию вы оплачиваете по счетчику, не чего противозаконного не вижу.
28. В платежный документ на кват. Плату, в "содержание жилья" включена строка "Содержание контейнерной площадки" с квадратного метра жилого помещения. Законно ли это? Поскольку читала, что вывозкой ТБО занимается Региональный оператор, и после выгрузки мусора из контейнеров, его же работники обязаны очистить площадку от выпавшего из контейнеров мусора. Управляющая компания говорит, что включение в платежку оплаты за содержание контейнерной площадки законным. Может подскажите закон, на который можно сослаться при споре с управляющей организацией. Новосибирск. Спасибо.
Сергей Юный Бармалейкин
28.1. Платить за ТБО вы обязаны. Какой спор вы хотите решать с УК? Смотрите на сайте вашей областной Администрации все тарифы, которые они и утверждают. Мы тоже в ТСЖ с квадратного метра платим (2,29 руб.)

Вопрос по теме

?
Управляющая компания подала на нас в суд о взыскании ком. плат, оплата за жилое помещение за период 2010-по 30.11 2016. Мы можем заявить срок исковой давности, это обязанность или право судьи применить срок исковой давности? Также наш дом признан аварийным и подлежащий сносу. ТАКЖЕ ИМЕЮТСЯ СПРАВКИ О ТОМ ЧТО МЫ ПРОЖИВАЛИ В ДРУГОМ ГОРОДЕ. ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС ОБЯЗЫВАЕТ ЛИ ГРАЖДАН ПРОЖИВАЮЩЕМ В ДАННОМ ЖИЛЬЕ ОПЛАЧИВАТЬ КОМ. ПЛАТЕЖИ?
29. В соответствии с договором управления №85, статья 1.1. Управляющая организация по заданию собственника в течение действия настоящего договора за плату обязуется осуществлять выполнение работ и оказание услуг в целях управления многоквартирным домом.
Управление многоквартирным домом включает в себя следующие виды работ, услуг:
- обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями владельцами нежилых помещений;
Отсутствие света противоречит критериям.
Нормы освещения придомовой территории многоквартирного дома устанавливаются в соответствии с СП 52.13330.2011, а именно: на входе в здание, должно быть, не менее 6 люксов;
Нормы СанПиН 2.1.2.2645-10 и действующие правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) говорят о том, что должны быть установлены светильники над каждым основным входом в жилой дом. Это обязательное условие, а не дополнительное освещение придомовой территории. Обязательно ли, чтобы решение приняли на собрании?
Коллегия адвокатов "Линия защиты"
29.1. Услуга оказываемая управляющей компанией должна соответствовать всем нормам, именно исходя из этих норм рассчитывается тариф. Общее собрание может поручить управляющей компании оказать дополнительные услуги, но в этом случае оплата может увеличиться. Для того что бы оказывать стандартный набор услуг, решение общего собрания не требуется.
30. Снимаем в аренду помещение (магазин). Недавно энергоснабжающая организация произвела проверку счётчиков энергоснабжения и выявила нарушение магнитной ленты, выставив собственнику (арендодателю) счёт на 279 тыс рублей, из рассчёта максимальной проходимости линии в период с 7 января 19 года (с даты последней проверки, причем виртуальной, потому что последняя проверка была 2 года назад, 7 января 17 года) до октября 19 года, но по пункту 62
"Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги" максимальный срок 3 месяца с даты обнаружения нарушения. Правомерно ли они выставили требования оплаты? Или для нежТилых помещений какие-то другие периоды рассчёта?
Сдобнов Денис Андреевич
30.1. Здесь применяются «Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776 и «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644.

Если счет выставлен вам, как арендатору, то неправомерно. Пусть выставляют собственнику, а собственник потом пытается взыскать с вас и доказывает, что нарушения допустили вы, как арендатор.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Обязательно ли заключать договор на оплату капитального ремонта?

13.10.2019 в 12:50
2684 просмотров
По-прежнему много людей интересуется вопросом по оплате капитального ремонта, многие по-прежнему задают вопрос о том, а нужно ли платить капитальный ремонт, если договор на оплату данного обязательного взноса не заключался.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принят закон о запрете уступки третьим лицам права требования по внесению платы за ЖКУ. Часть 2

29.07.2019 в 12:36
366 просмотров
Здравствуйте, уважаемые читатели!В продолжение публикации от 16 июля 2019 г. (https://www.9111.ru/questions/777777777740273/)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Принят закон о запрете уступки третьим лицам права требования к гражданам по внесению платы за ЖКУ

16.07.2019 в 17:01
371 просмотров
В продолжение публикации от 27.03.2019 (https://www.9111.ru/questions/777777777397114/).16 июля 2019 года Государственная Дума Российской Федерации в третьем окончательном чтении приняла закон (https://sozd.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Законопроект, который будет запрещать передавать коллекторам долги граждан по ЖКХ.

15.03.2019 в 10:59
128 просмотров
Как показывает практика, что уступка прав требования по долгам за ЖКХ иными организациями, не являющимся участниками рынка ЖКУ, приводит к ухудшению,нарушению и злоупотреблению прав граждан.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Что нового появилось в ЖКХ в январе 2019 года

15.01.2019 в 10:34
22194 просмотров
С наступлением 2019 года начнёт действовать ряд принципиальных нововведений в сфере ЖКХ - рассмотрим более подробно, что появилось нового.
Комментарии (122)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Цена за услуги ресурсоснабжающей организации завышена. Куда жаловаться?

13.01.2019 в 01:57
6141 просмотров
Ресурсоснабжающая организация необоснованно требует плату по новым тарифам – куда жаловаться?
Комментарии (89)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изменения в ЖК РФ на право заключить отдельный договор социального найма

29.10.2018 в 22:25
1265 просмотров
В ГД РФ внесен принципиально важный для граждан России проект закона о дополнении ст.82 ЖК РФ. Как мы знаем, с принятием в 2005 году ЖК РФ стало не возможным гражданам, занимающим квартиру по договору социального найма, требовать заключения отдельных договоров социального найма.
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Перечень вопросов для получения аттестата на право управления многоквартирными домами предлагают ...

31.05.2018 в 14:27
126 просмотров
Минстрой России представил для антикоррупционной экспертизы и общественного обсуждения проект соответствующего приказа.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кто должен оплачивать задолженность за жилищно-коммунальные ресурсы при смене собственника квартиры?

31.05.2018 в 11:06
343 просмотров
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X