Площадь жилого помещения

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Какая минимальная площадь жилого помещения при покупке его для детей сирот.

1.1. Минимальная площадь устанавливается муниципальным законом. В большинстве регионов - 30 м 2. Важно: жилое помещение должно быть отдельным, т.е. вы можете требовать отдельную квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли нежилое помещение, площадью 15,3 кв.м. перевести в жилое?

2.1. Да это возможно сделать, если вам нужен полный порядок действий, то заказывать нужно работу в личную переписку юриста.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какова региональная стандартная норма площади жилого помещения в Волгограде?

3.1. Уважаемый Олег! Сначала объясните себе, а потом и нам, о какой норме в вопросе идет речь!? Просто такого понятия "стандартная норма площади жилого помещения" не существует в законе! И вряд ли может быть! В ЖК РФ имеются понятия учетная норма общей площади, норма общей площади обеспечения жильем при предоставлении квартиры или при расчете размера жилищной субсидии! Разберитесь, что Вам лично нужно, после чего обратитесь в Администрацию района, в котором проживаете! Вы получите ответ, что норма общей площади при обеспечении жильем 18 кв.м. на человека (на одинокого гражданина она равна 33 кв.м., если в семье всего два члена, то эта норма 42 кв.м.)! Там Вам назовут и величину учетной нормы общей площади для постановки на учет! Она равна не менее 9 кв.м., но может быть и больше, даже значительно, в различных регионах, городах, населенных пунктах она разная! И просьба-совет: в будущем нужно конкретно формулировать вопросы, чтобы это был не намек на то, что Вы там, внутри себя, в своей голове имеете в виду, а чтобы было все понятно всем, было изложено конкретно, что Вам нужно узнать! Спасибо за обращение на сайт!

Вам помог ответ? Да Нет

4. Непонятно ПИБ: Где брать Справку о площадях собственников жилых помещений в МКД.

4.1. Если Вас интересует информация о конкретных помещениях в многоквартирном доме, то Вы можете обратиться в Управление Росреестр. В случае, если Вас интересует общая площадь всех помещений многоквартирного дома, то сведения о ней могут находиться в органе технической инвентаризации, ставившем на технический учет интересующий Вас дом.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Сведения хранятся как в бюро технической инвентаризации, так и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Правомерно платить за содержание и ремонт помещения за излишнюю жилплощадь.

5.1. Что такое " платить за содержание и ремонт помещения за излишнюю жилплощадь"? О чем Ваш вопрос?
Плата за содержание и ремонт пропорциональна площади квартиры. Часть платы компенсируется из бюджета (социальная норма площади квартиры), а остальное оплачивается по 100% тарифу. Если у гражданина есть более одной квартиры в собственности или в пользовании, то он платит за содержание и ремонт 100% за всю площадь всех квартир.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Какая должна быть общая площадь жилого помещения на одного члена семьи?

6.1. Норма площади жилого помещения устанавливается в каждом муниципальном образовании на основании постановления законодательных органов местного самоуправления. Обычно норма колеблется от 9 до 12 кв. метров на человека, если речь идет об учетной (социальной норме). Норма же предоставления обычно составляет 18 кв. метров (это то, что должны предоставить в случае, если вы признаны нуждающимися).

Вам помог ответ? Да Нет

7. Можно ли площадь в 12 кв м перевести в жилое помещение.

7.1. Перевод из жилого в нежилое производится в порядке ст.23 ЖК РФ.Вы слишком мало указали данных по Вашему вопросу, чтобы можно было ответить более конструктивно.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Возможно, если помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Для перевода необходимо:
- подготовить проект переустройства и (или) перепланировки.
- получить заключение уполномоченных организаций о соответствии переводимого нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
Если переустройство (перепланировка) затрагивает часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (например, при демонтаже отдельного входа), то необходимо их согласие в форме решения общего собрания собственников многоквартирного дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

8. Баня с мансардой это жилое помещение или нет, и считать ли у мансарды площадь.

8.1. уважаемый Дмитрий!
Баня, хоть с мансардой, хоть без мансарды жилым помещением не является, вне зависимости от площади.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Есть ли разница между жилой площадью и жилым помещением?

9.1. Конечно есть.
В квартире есть общая площадь, а есть жилая.
ознакомьтесь с тех.паспортом на жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Какова учетная норма площади жилого помещения, приходящаяся на одно лицо в НСО.

10.1. В Новосибирской области 12 квадратный метров на человека.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Какая должна быть площадь дома для принятия БТИ в жилое помещение?

11.1. никаких ограничений по площади нет

Вам помог ответ? Да Нет

12. Что учитывается при прописке, общая или жилая площадь жилого помещения?

12.1. Никакая не учитывается. По причине того, что прописку в России отменили в 93 году прошлого века.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Прохожу службу в г. СПб, УФСИН, собственности не имею, при подаче документов на поднаем мне сказали, что раз жена прописана у родителей (доля в коммунальной квартире, площадь 19.9 кв м) то имеет право пользования этим жилым помещением, а помимо нее там прописана ее мама, папа, брат, то есть 19.9 на четверых, и на это мне отвечают, что норм никаких нет, есть право пользования и на этом основании в выплате будет отказано, я считаю, что это неправомерно, но подкрепить свои слова мне нечем.

13.1. На жену ничего не получится получить поскольку у нее имеется собственное жилье, попробуйте подать заявление на поднаем только на себя.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Моя знакомая проживает в МКД. в 17 ти этажном жилом доме есть чердак... можно ли часть его площадью ок.300 м 2 перевести в помещение общественного назначения и использовать под женский клуб на 10 человек.

14.1. Вам потребуется решение общего собрания собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Хочу приобрести нежилое помещение в жилом доме. Цокольное размещение. В помещение хочу разместить танцевальную студию. Площадь 100 кв. метров. Одновременно находится в помещении будет 12-14 человек. Требуется ли второй эвакуационный выход?

Дети заниматься не будут. Только взрослые.

15.1. Надо документы все смотреть по помещению, а уже потом делать какой-то вывод по вашим вопросам.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Хочу приобрести нежилое помещение в жилом доме. Цокольное размещение. В помещение хочу разместить танцевальную студию. Площадь 100 кв. метров. Одновременно находится в помещении будет 12-14 человек. Требуется ли второй эвакуационный выход?

16.1. Без эвакуационного выхода нельзя, потому что работаете с детьми.

Вам помог ответ? Да Нет
17. При установлении учетной нормы площади жилого помещения на человека - почему считают общую площадь помещения. А не площадь жилого помещения. Допустим у нас общая площадь 55.5 кв.м. Жилая 37.7 м.кв.. весь расчет идет с 55,5 кв.м. на количество людей. Мы же в коридорах и туалетах не живем.

17.1. Почему так - это философский вопрос... однако в законе четко прописано, поэтому давайте не будем воду в ступе толочь!

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Марат Марсович, потому что жить в квартире без кухни, ванной и коридоров вы в жилой части квартиры жить не можете.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В МК "хрущевка" стояки отопления вертикальные проходят по всей высоте МК. Собственник нежилого помещения (магазин) снял отопительные приборы и не участвует в расчетах платы за отопления. Законно ли это?
В квитанции указана общая площадь дома и площадь принадлежащая собственникам жилых помещений, а Теплосеть указала отапливаемую площадь, которая меньше на площадь нежилого помещения, которое не участвует в расчетах. Какую площадь учитывать собственникам при расчете платы за тепло? Спасибо.

18.1. Конечно, это не законно, так как он в любом случае от дома отапливается.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Увеличена площадь дома за счет веранды, сделан тех паспорт, в нем указано жилое помещение А и жилое помещение А 1. Что нужно чтобы продать дом. Дом в собственности.

19.1. технический паспорт от какой даты?

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если вы найдёте покупателя, объясните ему ситуацию, и он согласиться на то, как у вас есть, можете продавать без дополнительных процедур оформления. Вам достаточно договор купли продажи и акт, совместно с покупателем (ми) подаёте заявление в мфц.

Вам помог ответ? Да Нет
20. В МКД собственник владеет жилым и нежилым помещениями. На заочном голосовании сколько бюллетеней у него будет, один с общей площадью всех помещений, ну или раздельно в одном бюллетене или два бюллетеня должно быть на каждый объект?

20.1. один бюллетень в котором указано общее количество голосов.

Вам помог ответ? Да Нет
21. На отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора, зарегистрированы и проживают люди, что подтверждается домовой книгой! Сохраняют ли за собой право пользования жилым помещением? Согласно какого закона?

21.1. Сохраняют, если отказались от приватизации, например.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Что делать, если я ежемесячно получаю платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
Плательщик: ФИО - моей мамы. Умерла в 2011 г.
Общ площадь: 0 м 2
Кол-во проживающих: 0 чел.
Площадь общедомового Емва: 0 м 2.
Площадь жил/нежил помещ: 0 м 2
Обращение с ТКО (начислен с каких то нормативов) на сумму 104,37
Как относиться к такому документу, ведь ежемесячный долг растет?

22.1. Предоставьте свидетельство о смерти мамы, в платежные документы внесут изменения.

Вам помог ответ? Да Нет
23. В квитанциях по отоплению есть общая площадь дома. При этом она больше, чем площадь всех жилых и нежилых помещений. Поставщик тепла рассчитывает сумму к оплате по формуле 3 (1) (не все помещения оборудованы ИПУ, есть ОДПУ). при этом использует в расчетах площадь жилых и нежилых помещений, а не общую площадь МК. Прав ли он?

23.1. Надежда.
Поставщик тепла прав.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Есть завещание на внучку. Справка о семейном положении, наличии жилого помещения, размере жилой площади, и составе личного подсобного хозяйства, является данный документ доказательством родства в загсе? В нём указано ф и О. дата рождения и строка степень родства ВНУЧКА выдано муниципальным казенным учреждением. Администрацией технического управления городского поселения. СТОИТ ПЕЧАТЬ организации.

24.1. Какой вопрос? Непонятно что Вы хотите знать.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Может ли доля собственника жилого помещения в МКД быть равной площади его квартиры. А то написал в УК письмо, где указал согласно ст.37
ЖК РФ свою рассчитанную площадь в общем имуществе в ответ отписка где они утверждают что моя площадь в МОИ равна площади моей квартиры.

25.1. Вячеслав.
Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Т.е. размер Вашей доли - это результат деления общей площади Вашего помещения на сумму общих площадей всех помещений в многоквартирном доме (которые не относятся к общему имуществу в многоквартирном доме).

Вам помог ответ? Да Нет
26. Если есть люди здесь, разбирающиеся в ситуации, просьба ответить: двухкомнатная квартира площадью 45 метров, есть 1/4 доля, на нее приходится 11,25 метров от общей. Возможно ли по суду определить порядок пользования жилым помещением, определив в пользование меньшую комнату и разделить лицевые счета? Собственник остальных долей препятствует пользованию недвижимостью не хочет ни продавать, ни покупать. Спасибо заранее.

26.1. Елена Викторовна! ДА, это обычная судебная практика.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Нужно ли включать в общую площадь МК площадь двухуровневой парковки при подведении итогов голосования? Пример площадь квартиры собственника 50 м 2, кроме того в собственности 2 парковочных места из 100. Общая площадь жилых и нежилых помещений (мест общего пользования и коммерческой) 15000 м 2. Площадь парковки 4000 м 2. Правильно считать голос 50 от 15000 или 50+ (2/100x4000) от 19000 м 2?

27.1. Ирина.
Это зависит от того, является ли паркинг частью мкд. Необходимо смотреть это в проекте дома.
Соответственно, если он является частью МКД, то площадь машино-мест учитывается при расчете доли в праве общей собственности, которая пропорционально голосу в собрании.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно подвальное помещение с пристройками (назначение: нежилое, общая площадь 79,1 кв.м., этаж: подвал) переделать в жилое?

28.1. Теоретически возможно, а вот практически - затруднительно. Много факторов препятствующих этому. Надо с документацией разбираться.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Благоустроенное жилое помещение должно отвечать установленным санитарным, техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общие требования к благоустроенности жилых помещений, в т.ч. расположенных в многоквартирных жилых домах, определены Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается (п. 23)

Вам помог ответ? Да Нет
29. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостоянку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?

29.1. Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.

Вам помог ответ? Да Нет
30. У меня ИП на первом этаже жилого здания-в нежилом помещении. Стоят выставочные образцы диванов. Принимаем заказы и развозим по адресам. Мусора нет. Насчитали нам 2800 руб в месяц. Для нас это очень большая сумма. От какой площади делается расчет-общей или торговой. И какие есть основания для нас. чтоб уменьшить сумму.

30.1. Вам необходимо обустроить контейнерную площадку (Постановление Правительства РФ от 31.08.2018 N 1039 "Об утверждении Правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра") и выходить на фактический объем ТКО (в этом случае вывоз производится по заявкам, например, 2 раза в месяц, оплата по факту за куб. м. - обычно контейнер 0,75).

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Обратитесь в цэб. Они вам составят расчет, исходя из торговой площади. Приходить замерять не будут. Так что если помещение в аренде, составьте правильно договор, и все.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как не платить за вывоз мусора, если вы не проживаете в своей квартире?

16.03.2020 в 18:54
3874 просмотров
Вопрос платить или не платить коммунальный платеж за вывоз мусора, если вы не проживаете в своей квартире или доме, уже набил оскомину.
Комментарии (44)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уменьшение общей площади жилого помещения за вычетом площади балконов, лоджий, веранд, террас

07.11.2019 в 12:33
6048 просмотров
Жилое помещение – это изолированное помещение, соответствующее всем строительным нормам и являющееся недвижимым имуществом, пригодным для постоянного проживания граждан.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие льготы предоставляются пенсионерам по оплате услуг ЖКХ?

07.10.2019 в 18:48
479 просмотров
Пенсионерам в зависимости от наличия особых заслуг и присвоения отдельных званий, установления инвалидности, уровня дохода, возраста и прочих обстоятельств могут предоставляться льготы в виде компенсаций расходов на оплату услуг ЖКХ, а также в виде субсидий.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новый способ использования материнского капитала

03.07.2019 в 15:35
264 просмотров
Решение МинтрудаМинтруд решил расширить возможности использования материнского капитала. На что можно потратить деньги сейчас, и что изменится в ближайшем будущем?
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В погашении ипотечного кредита жилищным сертификатом, могут отказать!

21.06.2019 в 18:50
429 просмотров
Что делать если, семья, к примеру из 4 человек, получила сертификат по программе «Жилище», приобрела квартиру по ипотечному кредиту, но в банковской организации ей отказали в погашении части ипотечного кредита сертификатом.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В каких случая может быть обращено взыскание на единственное жилье должника?

28.05.2019 в 12:53
554 просмотров
В настоящее время население Российской Федерации является катастрофически закредитованным, так на конец 2018 года, долги россиян по ипотеке  достигли по различным оценкам суммы более  7,5 триллионов рублей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России будет изменен размер платы за ТКО

17.05.2019 в 20:43
506 просмотров
Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации приняло решение о внесении изменений в Федеральный закон от 24 июня 1998 г.
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Не понимают, за что платить: в офисах мусорного регоператора люди дерутся в очередях

18.03.2019 в 07:20
1887 просмотров
В Самарской области, как и во всех российских регионах, мусорная реформа до сих пор не может войти в нормальную колею.
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Нововведения мусорной реформы 2019. С чем предстоит столкнутся?

20.02.2019 в 10:38
572 просмотров
С 1 января 2019 года в России начала работать новая система обращения с твердыми коммунальными отходами.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Баллада о мусорной реформе

12.02.2019 в 17:57
378 просмотров
Начиная с января 2019 большинство из нас получило счета на оплату ЖКХ с новой графой «За вывоз ТКО» - это вступили в силу поправки к законодательству об отходах, явившиеся результатом т.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Законные способы меньше платить за услуги ЖКХ

27.01.2019 в 15:31
20779 просмотров
Сегодня практически каждая квартира обеспечивается теплом, электричеством и водой, к тому же работает канализация, осуществляется вывоз мусора, производятся уборка подъездов, текущий и капитальный ремонт.
Комментарии (90)
Рейтинг публикации: 0 ( )