Покупка жилья

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

20 ноября 2012 года приобрела в собственность жилой дом за 1000 000 руб., в силу сложившихся обстоятельств 08 декабря 2012 продала дом, приобрела квартиру за 700 000 руб. Вопрос: имею ли я право получить имущественный вычет за покупку жилого дома в 2013 году. Заранее спасибо!


Из вопроса не совсем понятно, о каком доме в 2013 году идет речь? Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет при продаже дома, находившегося в вашей собственности менее трех лет в сумме полученного от продажи дома дохода, но не более 1 млн рублей. Также вы имеете право получить имущественный вычет при покупке недвижимого имущества (дома, квартиры, доли в них, земельного участка для жилищного строительства) в сумме произведенных документально подтвержденных расходов на покупку, но не более 2 млн., а также в сумме уплаченных процентов за пользование кредитом (если на покупку жилья брали кредит) без ограничения по сумме. Однако такой вычет при покупке жилья предоставляется только один раз. То есть, если вы уже воспользовались таким вычетом, то повторно этого сделать нельзя. Также если вы воспользуетесь данным вычетом при покупке квартиры за 700 тысяч рублей, то право на вычет будет считаться реализованным, несмотря на то, что вы полностью 2 млн не исчерпали. Поэтому подумайте, стоит ли сейчас воспользоваться данным вычетом, либо стоит его отложить на случай покупки более дорогостоящего жилья.

Что касается вычета при продаже недвижимости (на сумму до 1 млн), то данный вычет предоставляется столько раз, сколько раз вы будете продавать жилье, за исключением, конечно, предпринимательской деятельности.


Уважаемая Татьяна!

Вам отвечал Епифанов Константин Валерьевич, так может быть вам лучше обратиться к нему в личную почту? Кликните... на его "образ" и ....


Вопросы и ответы: 66
1 2 3
Задать вопрос

При покупке жилья составлен брачный договор, что жилье приобретено за мои деньги, накопленные до брака. В приобретенный дом прописал жену. При разводе не будет ли она претендовать на часть дома, так как там прописана? Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Нет, регистрация не влияет на право собственности. У вас есть брачный договор.

Анна, здравствуйте.

Не будет претендовать (в силу брачного договора).

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Правда ли что при покупки жилья на мат капитал доминант забирает 50 тыс руб.

0
Ответить
Цитировать

Что еще за "доминант"? Если речь о том, что Вы пытаетесь обналичить деньги МСК, то это незаконно в-принципе.

Если с Вас деньги требует риелтор, то заплатить ему надо столько - сколько договорились и не из средств МСК, а их личных средств. А если с мошенниками связались, то лучше "развязаться" пока не поздно.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Нам выдали желищный сертификат на покупку жилья, мы категория вынужденные переселенцы. Обязаны мы с этого сертификата оплатить налог?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте, закон не предусматривает этого. Никакого налога платить не надо.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я планирую покупку жилья в Краснодаре есть мат. Капитал плюс наличка, нужна ли обязательная регистрация там?

0
Ответить
Цитировать

Нет, не нужна. Сертификат можно использовать на всей территории России. Главное детям доли выделить.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Можно ли Губернаторский сертификат, использовать на покупку жилья в другом регионе, если он получен на Ямале.

0
Ответить
Цитировать

В соответствии с п. 6 ст. 8 Закона ЯНАО от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО "О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе" приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Поэтому имеете полное право приобрести жилье в другом регионе независимо от региона выдачи мат. капитала.

Андрей, согласно закона жилье должно находиться на территории РФ, не зависимости от субъекта.

ЗАКОН ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО

О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе

Статья 8. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

6. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

Здравствуйте, да можете покупать жилье в любом регионе РФ, об жтом прямо говорят положения ЗАКОНА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО

О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе Статья 8. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Цитата:1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего свидетельство.

2. В соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства выдается часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему свидетельство, на дату подачи им заявления о распоряжении.

3. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 2 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим свидетельство, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

4. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего свидетельство, могут быть использованы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанным лицом на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 3 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства.

5. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на материнский (семейный) капитал.

6. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

7. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

8. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий определяются постановлением Правительства автономного округа.

9. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Региональные дотации – это средства области, края или города, которыми распоряжаются местные власти, на основании ЗАКОНА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе (с изменениями на 2 октября 2018 года)

6. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

7. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день Андрей, да можете Закон ЯНАО от 01 июля 2011 года № 73-ЗАО это позволяет.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий утверждены Постановлением Правительства ЯНАО от 13.09.2011 г. № 631-П.

Согласно п. 4 Правил лицо, получившее свидетельство, лично либо через представителя обращается в государственное казенное учреждение ЯНАО "Центр социальных технологий Ямало-Ненецкого автономного округа" или в МФЦ с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

Вам потребуется предоставить и указать в заявлении следующие данные:

а) наименование Центра социальных технологий;

б) фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;

в) сведения о принадлежности заявителя к гражданству;

г) сведения о месте жительства заявителя (почтовый индекс, наименование района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса, квартиры) на основании записи в документе, удостоверяющем личность, или ином документе, подтверждающем постоянное проживание заявителя на территории автономного округа;

д) контактный телефон, адрес электронной почты (при наличии) заявителя;

е) дата рождения заявителя;

ж) сведения о документе, удостоверяющем личность заявителя (наименование, серия и номер, кем и когда выдан, код подразделения, место рождения);

з) страховой номер индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (при наличии) заявителя;

и) идентификационный номер налогоплательщика физического лица (при наличии) заявителя;

к) статус лица, получившего свидетельство (мать, отец, ребенок);

л) серия и номер свидетельства, кем и когда выдан сертификат;

м) дата рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на материнский (семейный) капитал;

н) сведения о законном представителе несовершеннолетнего (фамилия, имя, отчество (при наличии), контактный телефон, адрес места жительства, сведения о документе, удостоверяющем личность (наименование, серия и номер, кем и когда выдан, место рождения), сведения о документе, подтверждающем полномочия законного представителя (наименование, номер документа, кем выдан и когда выдан), в случае если законным представителем является юридическое лицо, дополнительно указываются банковские реквизиты юридического лица);

о) вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств;

п) в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего свидетельство, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляется супругом лица, получившего свидетельство, данное обстоятельство указывается в заявлении;

р) сведения о супруге лица, получившего свидетельство (фамилия, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства (почтовый индекс, наименование района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса, квартиры) на основании записи в документе, удостоверяющем личность, или ином документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства, сведения о документе, удостоверяющем личность (наименование, серия и номер, кем и когда выдан, место рождения));

с) сведения об уполномоченном представителе заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства (почтовый индекс, наименование района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, корпуса, квартиры) на основании записи в документе, удостоверяющем личность, или ином документе, подтверждающем регистрацию по месту жительства, вид документа, удостоверяющего личность (серия, номер, дата выдачи, кем выдан, наименование документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя (серия, номер, дата выдачи, кем выдан)) (заполняется в случае обращения через уполномоченного представителя);

т) согласие на обработку персональных данных уполномоченного представителя и ознакомление о его праве обращения с письменным заявлением о прекращении указанного согласия;

у) сведения о наличии факта лишения (нелишения) родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал;

ф) сведения о наличии факта совершения (несовершения) умышленного преступления, относящегося к преступлениям против личности, в отношении своего ребенка (детей);

х) сведения о наличии факта принятия (непринятия) решения об отмене усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на материнский (семейный) капитал;

ц) сведения о наличии факта принятия (непринятия) решения об ограничении в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал;

ч) сведения о наличии факта принятия (непринятия) решения об отобрании ребенка, в связи с рождением которого возникло право на материнский (семейный) капитал;

ш) реквизиты получателя средств (наименование организации либо Ф.И.О. физического лица, почтовый адрес, ИНН, БИК, КПП, банк получателя, р/счет, к/счет, сроки перечисления средств);

щ) способ информирования о ходе рассмотрения документов (электронная почта, смс-информирование, личный кабинет в федеральной государственной информационной системе "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)");

э) перечень прилагаемых документов.

Доброго времени суток Андрей

Региональный материнский капитал называется так, потому что порядок, условия выплаты и сумма устанавливаются региональными законами. В зависимости от того, в какой области (республике, крае) вы его оформляли, отдельный закон устанавливает также и условия использования средств регионального материнского капитала

ЗАКОНОМ ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА от 01 июля 2011 года N 73-ЗАО

О материнском (семейном) капитале в Ямало-Ненецком автономном округе

предусмотрено приобретение жилья на средства маткапитала на территории РФ, на использование его в другом регионе запрета нет, но четко в законе не указано о праве на использование в другом регионе.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Какими правилами необходимо пользоваться при покупке жилого дома? И с какими подводными камнями можно столкнуться?

0
Ответить
Цитировать

Документы все нужно изучать.

Приветствую. Если идет речь о покупке недвижимости в Крыму, то лучше проверять нет ли ареста, смотрите чтоб не было долгов, зарегистрированных лиц, ну и конечно изучать и проверять оригиналы документов. Рекомендую Вам прежде чем совершать сделку обратиться за юридической помощью. Удачи.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Могу ли я обналичить мат. Капитал на покупку жилья не дожидаясь трех лет?

0
Ответить
Цитировать

До трех-летнего возраста вы можете использовать мат каптал для улучшения жил. условий...

Мат. капитал обналичить нельзя.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Разницу после продажи и покупки себе жилья я подарила сыну на покупку жилья, только купили супруги разводятся, как оставить. Денежную сумму без дележке при разделе.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день!

Либо заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому супруга не будет претендовать на жилье, либо доказывать в суде, если будет направлен соответствующий иск супругой, что денежные средства передавались в дар родителями сыну, а не на семейные нужды.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

В доме 2 квартиры одна моя, вторая соседей, могут ли мне отказать в покупке жилья, дом не аварийный!

0
Ответить
Цитировать

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Подала документы на социальную выплату на покупку жилья 8 апреля, до настоящего времени 13 мая с управления ГУФСИН никакого ответа о постановке на учёт так и не пришло. Подскажите как мне дальше действовать?

0
Ответить
Цитировать

Здравствуйте! В соответствии с ч. 6 Постановления Правительства РФ от 24.04.2013 года № 369 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации" комиссия в 3-месячный срок со дня подачи заявления принимает решение о постановке сотрудника на учет для получения единовременной социальной выплаты по одному из условий, либо выносит решение об отказе в постановке на указанный учет. О принятом комиссией решении сотрудник уведомляется в письменном виде в течение 1 месяца со дня принятия указанного решения.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение