Правила пользования жилым помещением

Советы юристов:

1. Какое наказание за нарушение правил пользования жилыми помещениями?

1.1. Согласно ст. 7.21 КоАП РФ, порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня такой вопрос.
Мой бывший муж выписал меня как бывшую родственницу, но у нас есть общий ребенок, который остался прописан с ним, я подала апелляцию, чтобы за мной оставили право пользования жилым помещением, так как мне некуда идти.
Апелляционный суд отменил решение и направил на новое рассмотрение по правилам суда 1-ой инстанции. Скажите что это значит? И к чему вообще готовится?

2.1. Скорее всего за вами признают право проживания, т.к. вы являетесь бывшим членом семьи, а ребенок должен быть под присмотром суды в 99% оставляют ребенка с матерью.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Суд первой инстанции рассмотрит дело с самого начала. Так как Ваш ребенок зарегистрирован по данному адресу, Вы имеете право проживать с ним там до его совершеннолетия.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Помогите пож-та не совсем понятна фраза из ГК РФ,можете разъяснить: "Перечень лиц, имеющих право пользования жилым помещением, входит в характеристику предмета договора продажи жилого помещения. Нарушение условия о включении данного перечня в договор означает, что договор не был заключен. Следовательно, общее правило о последствиях продажи имущества, обремененного правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК РФ), к договору продажи жилых помещений не применяется.

3.1. Это означает, что при заключении договора купли-продажи обязательным условием является указание в договоре зарегистрированных на момент регистрации перехода права собственности граждан. Если эти данные не указать в договоре то договор может быть оспорен.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Это значит, что в случае, если в текст договора купли-продажи жилого помещения не было включено условие о том, что "лиц, имеющих право пользования данным помещением, не имеется"/"правом пользования данным помещением обладают...", то договор считается незаключённым.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Нужно ли по правилам 2017 года регистрировать Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный сроком на 5 лет? Если регистрация необходима, то где ее нужно сделать в Москве (адрес, название учреждения)? Спасибо за ответ.

4.1. Договор пользования жилым помещением, заключенный на срок от 1 года, подлежит обязательной регистрации. Зарегистрировать можно в любом МФЦ, который территориально к вам ближе расположен. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. никакие договоры не регистрируются ответ не верен, не нужно регистрировать

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как заставить в общежитии с приватизированными жилыми комнатами соседей соблюдать следующие правила в местах общего пользования, если устные убеждения не дают результата:
- не использовать помещение кухни, как столовую, гостиную, детскую комнату;
- не захламлять коридоры крупногабаритной мебелью;
- не заряжать автомобильные аккумуляторы на кухне;
- использовать кухонную мойку в качестве умывальника;
- не курить в местах общего пользования.

5.1. --- Здравствуйте, увы никак и никого ЗАСТАВИТЬ соблюдать кому что в голову придёт, у вас точно не получится. А договориться сможете. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Что грозит собственнику за нарушение правил пользования жилым помещением, указанных в ст.30 п.4 ЖК РФ?

6.1. Все зависит от того, в чем заключается нарушение правил пользования. Уточните Ваш вопрос и тогда можно будет дать более полный ответ.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Смотря какое конкретно было нарушение.

Вам помог ответ? Да Нет
7. В квартире 3 собственника, один из них не соблюдает правила пользования жилым помещением, ходит в обуви, курит, пользуется чужой посудой. Куда и как обратиться? У него не выделена в натуре комната т.к. не хватает метров для выдела, имеет просто несколько метров и гадит всем остальным собственникам. Кричит, что будет делать ремонт в своей комнате, которая ему по суду не выделена!

7.1. К участковому пусть он соберет на него материал а потом вы в суд об обязании его соблюдать к примеру правила гигиены.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Как составить правильно иск о правило пользованием жилым помещением и разделить квитанцию.

8.1. Изучите ст 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Составление исков – услуга платная.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Истец предъявил иск к Ответчику об определении порядка пользования жилым помещением. Рассматривая дело, суд установил ряд фактов нарушения Ответчиком правил общежития и вынес решение о выселении ответчика без предоставления другой жилой площади.
Соответствует ли решение суда принципам гражданского процессуального права? Какие статьи ГПК смотреть? Подскажите пожалуйста!

9.1. Решение суда ВСЕГДА соответствует принципам гражданского процессуального права. Во всяком случае должно соответствовать.
А смотреть надо гл. 1 ст. 1-13 ГПК РФ, ну еще те, которые касаются судебного решения, доказывания, доказательств, обжалования и еще много чего...

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Решайте задачи самостоятельно. Этот сайт не для этих целей.

Вам помог ответ? Да Нет

9.3. А как суд за рамки требований вышел?

Вам помог ответ? Да Нет

10. Держу 10 перепёлок в одной из комнат трехкомнатной муниципальной квартиры, там и прописан, но не проживаю. Нарушаю ли я правила пользования жилым помещением?

10.1. Конечно, квартира не предусмотрена для содержания птицы.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Соседи, живущие по соцнайму, не соблюдают правила пользования жилым помещением и местами общего пользования. Как на них повлиять, помимо обращения в полицию?

11.1. Если они нарушают какие-то ваши права, то нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
12. У моей несовершеннолетней дочери есть 1/2 в двухкомнатной квартире, а 1/2 у моего брата, могу ли я продать долю своей дочери не дожидаясь совершеннолетия и если брат не хочет выкупать ее,могу ли я просто продать по документам, а новые жильцы сами будут устанавливать правила пользования жилым помещением?

12.1. Можете продать долю дочери, действуя от ее имени. Брата необходимо оповестить телеграммой о намерениях продать долю с обязательным указанием стоимости, за которую будете продавать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В п 4 ст 30 ЖК говорится об обязанности собственника соблюдать права и законные интересы соседей, но в какой части, только в части содержания общего имущества, правил пользования жилым помещением и пр. А если жилец не является собственником (сын собственника), но создает систематически ненормальные условия для проживания соседа (уже 10 Постановлений МС за шум в ночное время), то можно ли привлечь собственника за нарушение прав соседей в этой части. Спасибо.

13.1. Собственника нельзя привлечь, ответственность несет лицо, нарушающее закон.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Как правильно составить требование об устранении нарушений правил пользования жилым помещением для последующего обращения в суд? есть ли какие-то обязательные требования к оформлению требования.

14.1. Нет никаких требований, да и его в принципе перед обращением в суд составлять не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Собственники квартиры мама и ее дети бывший супруг не участвовал в приватизации, по решению суда правила пользования жилым помещением ему выделили комнату он за нее платит, на раздел имущества родитель не подавил развелись уже как 12 лет назад, отец с нами не живет уехал женился но платит исправно, можно ли ему прописать иди сделать регистрацию новой жены и вообще мы хотим продать квартиру без него какую сумму мы ему должны дать?

15.1. Прописывать новую жену вашего отца не обязательно. А квартиру оценить в ее рыночную стоимость, и отдайте отцу часть в ее денежном выражении в размере, который сочтете наиболее подходящим для вашей ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Каким документом определяется правило пользования жилым помещением лицом которое имело право пользоваться на момент приватизации с другими членами семьи и дали соглашение на приватизацию без их участия.

16.1. Такое право пользования либо прописывается в договоре передачи жилого помещения в порядке приватизации, либо подтверждается выпиской из домовой книги, из которой следует, что на момент приватизации лицо было зарегистрировано по месту жительства в данном жилом помещении, а также письменным отказом от приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Можно ли, лишить соседа квартиры, за нарушение им правил пользования жилыми помещениями (шум, крик после 23-00)?-Беларусь.

17.1. Как правило, шум от нерадивых соседей мешает, не только вам, но и другим соседям.
Составьте коллективное заявление с подписями всех соседей и отнесите в свое ОВД. Все жалобы и заявления пишите в двух экземплярах, один экземпляр с пометкой о принятии, оставляйте у себя. Сделайте копии прилагаемых документов и сохраните их.
Если положительной реакции не последовало, пишите жалобу в городское УВД. Обычно, такая настойчивость дает свои результаты и сотрудники полиции находят управу на шумных соседей.
Если шумят жильцы сданной в аренду квартиры, то первым делом нужно известить хозяина квартиры. Он вряд ли захочет дальше иметь дело с теми жильцами, которые создают проблемы своим соседям.
Если обращения и жалобы в полицию не помогли — со всеми документами, которые у Вас скопились — в мировой суд. Выселить таким способом, скорее всего, не получится, а вот испугать можно.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если квартира не приватизированная то можно.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Если один из собственников квартиры не соблюдает правила пользования жилым помещением, какое наказание ему предусмотрено?

18.1. предусмотрено административное наказание. Ст. 7.21 КоАП (штраф до 2500 рублей).
Желаю Вам удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции и принял дело по правилам производства первой инстанции. Могу ли я к исковому требованию (заключить со мной договор найма жилого помещения) добавить уточнение к иску, а именно: признать право пользования и вселить меня в жилое помещение?

19.1. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в тех рамках, что рассматривал суд первой инстанции.
В зависимости от решение, Вам необходимо обращаться с новым иском.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Если в апелляции суд отменит решение (судом пер инстанции было отказано в заключении договора найма жилого помещения) и примет дело по правилам суда первой инстанции, то можно в этом случае подать дополнения к иску (признать право пользования и вселить меня)

20.1. Согласно статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее КПК) по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения;
2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение;
3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части;
4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

Согласно статьи 327.1 КПК Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

Так что Вы не имеете права в апелляционном суде заявлять свои новые требования, которые небыли предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Какие документы необходимо подать в суд, чтобы подать исковое заявление об определении правил пользования жилым помещением? (У нас 1\4 доля в квартире)

21.1. Светлана.
Исковое заявление "Об определении ПОРЯДКА пользования Ж П", а не "правил". Квитанция об оплате госпошлины (неимущественный спор - 200 рублей). Копии правоустанавливающих документов. Выписка из ЕГРП. При необходимости - копии доверенности на представителя. Количество экземпляров по числу участвующих в деле лиц.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Светлана, здравствуйте! Исковое заявление у Вас будет об определении (установлении) порядка пользования ж/п. Приложите правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, ЕЖ, выписку из ЕГРП. Др. документы - по желанию.

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. В суд необходимо подать исковое заявление, квитанцию об оплате гос. пошлины, правоустанавливающие документы на квартиру, технические документы на квартиру. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Соседи по площадке (не являются собственниками квартиры) снимают её, (без оформления договора найма) нарушают правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников: шумят ночью и днем на лестничной площадке курят, поставили там же кресло и стиральную машинку что заграждает проход и противоречит правилам жилищного законодательства. На просьбы не реагируют.

22.1. На счет шумных соседей - в полицию, на счет сокрытия доходов, подлежащих налогообложению - в ИФНС.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Обязаны ли сотрудники полиции составлять протокол по поводу нарушения тишины соседями, по правилам пользования жилыми помещениями. И будут ли эти протоколы доказательствами в суде, если попробовать привлечь родственника алкоголика живущего со мной в квартире. И какой поэтапный принцип действий борьбы с ним. Шумит по ночам, спать не даёт.штрафы были, его надо на 15 суток сажать, чтобы изолировать от спиртного. Посоветуйте рабочую схему.

23.1. Вадим!
Вы что хотите выселить?
Тогда только в судебном порядке.
Есть вариант поставить на учет и лечить.
Самый лучший вариант для Вас это разменять квартиру.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
24. А если я подаю исковое заявление в суд на определение правил пользования жилыми помещениями, суд мне сможет присудить большую комнату, при двух условиях: 1. квартира приватизирована до рождения ребенка. 2. ребенок не совершеннолетний и мы разнополые.?

24.1. Вы о чем сейчас спрашиваете? Вы являетесь собственником?

Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня с матерью приватизированная квартира (8 лет), в собственности доли по 1/2 на каждого. В 2006 году я родила ребенка. Сейчас хочу определить правила пользования жилыми помещениями, чтоб нам присудили большую комнату, а матери маленькую. Мой ребенок имеет право на площадь в квартире?

25.1. Пользование долевой собственной квартирой регулируется для её собственников статьей 30 Жилищного кодекса РФ, а также статьями 246, 247 Гражданского кодекса РФ.
Ваш ребенок, если он зарегистрирован в этой квартире, имеет право согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться всей этой квартирой, а не какой-то площадью в ней, наравне с собственниками этой квартиры. Право собственности на эту квартиру он не имеет.
Но Вы вправе ему подарить часть доли собственности в этой квартире.

Удачи вам всем.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Ваш ребенок имеет право пользования квартирой, претендовать на собственность в квартире он не может.

Вам помог ответ? Да Нет
26. СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ДЕЙСТВУЕТ ЛИ СЕГОДНЯ.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 25 сентября 1985 г. N 415
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ В
РСФСР И ТИПОВОГО ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО, МУНИЦИПАЛЬНОГО И
ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР

(в ред. постановлений Правительства РФ от 18.01.92 N 34, от 23.07.93 N 726)

26.1. Зайдите в &quote; Консультант&quote; и посмотрите! Чего проще-то?!

Вам помог ответ? Да Нет
27. 21.02.12 МИРОВОЙ СУДЬЯ ВЫНЕСЛА ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О РАЗЪЯСНЕНИИ МНЕ О ПРАВЕ ДАННОГО ИСКА ВО ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД СПб В СООТВЕТСТВИИ С ПРАВИЛАМИ ПОДСУДНОСТИ
2.04.12 ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД СПб ОПРЕДЕЛИЛ ЧТО УСТРАНЕНИЕ ПРЕПЯТСТВИЙ ПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ПОДСУДНА МИРОВЫМ СУДЬЯМ
И ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ.

27.1. Напишите частную жалобу на определение суда, в которой сошлитесь на нормы закона, согласно которым данный иск подсуден районному суду. Понадобится помощь - обращайтесь!

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Павел, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением. И Вы не можете вселиться в жилое помещение, так? Если да, то, на мой личный взгляд, не нужно ничего обжаловать (тратить на это время). Дополните исковое заявление еще одним требованием и отдавайте его в районный суд. Исковые требования у Вас будут звучать так: об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и ВСЕЛЕНИИ. В противном случае, СПИ не смогут исполнить решение суда, если не будет требования о вселении (в случае, если суд удовлетворит Ваш иск). Иногда еще заявляют требование о передаче ключей... разная практика в различных регионах..

С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подсудны районному суду. Обжалуйте определение районного суда в вышестоящий суд.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Если я подам иск о признании утратившим право пользования жилым помещением,1.должна ли я буду платить госпошлину, если да,то какую сумму?2.Как правил но составить такой иск? Опишу ситуацию: племянник был под опекой у моей матери, соответственно был прописан у нас, сейчас ему 20 лет, здесь он не проживает 2 года, платежи не платит, дом в собственности у меня и матери-у нас 1\2 долевая.

28.1. 1) должны, 200 руб.
2) для грамотного составления иска лучше обратиться к юристу.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Муниципальная 3 х комнатная квартира 1 человек живёт в 2 х смежных, а 4 человека из них 2 детей в 1 комнате., и меняться комнатами не собирается. Собираемся подать иск о установлении правил пользования данным жилым помещением. Подскажите какие документы прилагаются к данному иску кто должен его подавать все 4 человека должны быть в иске?

29.1. Для начала кв-Ру надо приватизировать, а затем определить порядок пользования.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Порядок пользования жилыми помещениями устанавливается в судебном порядке только для собственников жилья, на муниципальные квартиры это не распространяется.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Муниципальная 3 х комнатная квартира 1 человек живёт в 2 х смежных, а 4 человека в 1 комнате., и меняться комнатами не собирается. Собираемся подать иск о установлении правил пользования данным жилым помещением. Подскажите какие документы прилагаются к данному иску.

30.1. Виктория, здравствуйте! Не очень понятно, что такое "иск об установлении правил пользования"... А вот если Вы хотите определить порядок пользования квартирой, то это невозможно, так как квартира - муниципальная. И у всех, кто в ней зарегистрирован и имеет право пользования, права по пользованию ВСЕМ жилым помещением абсолютно РАВНЫЕ. Если граждане самостоятельно не могут договориться о том, кто в какой комнате проживает, суд, к сожалению, не поможет..
С уважением,
Харченко О.В.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Справки из БТИ (поэтажный план и экспликация), выписка из домовой книги, копия фин. лицевого счета.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Управляющая компания может жестко наказать рублем любого жильца. Что нужно знать?

22.07.2019 в 13:27
7953 просмотров
Любая управляющая компания (УК) заинтересована в поддержании порядка в обслуживаемом ей доме, ведь от этого напрямую зависит, захотят ли жильцы и дальше пользоваться ее услугами или же решат сменить компанию на другую.
Комментарии (68)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Летите, голуби, летите… в квартире вам не место

08.05.2019 в 13:20
2580 просмотров
Многие люди любят животных и птиц. Однако их содержание в квартире может нарушать права других граждан, живущих в доме.
Комментарии (56)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тишина и покой, или Как справиться с соседом-меломаном

11.04.2019 в 17:23
7671 просмотров
Музыка. Когда-то в далекие времена ее придумали, чтобы услаждать человеческий слух либо объединять людей в едином воинственном порыве, направляя их в сторону таких же бегущих и орущих врагов.
Комментарии (111)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?

11.03.2019 в 03:48
520 просмотров
Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Хостел или хоспис в жилой квартире. Любая проблема порождает эмоции, споры и двойные стандарты

12.12.2018 в 21:01
4159 просмотров
В СМИ активно обсуждается вопрос о том, что жильцы МКД в Москве собирают подписи под требованием прекратить аренду жилой квартиры семьями с онкобольными детьми.
Комментарии (64)
Рейтинг публикации: 0 ( )