Приватизация

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. У меня такая ситуация: адвокат который оформлял мне приватизацию земельного участка, не выходит на связь уже месяц, а на днях мне пришло с чужого номера смс, о том что она не может заниматься моим делом, только вот у неё мои документы все на дом и на землю, а она так и не выходит на связь, подскажите пожалуйста что мне делать?

1.1. Можно пожаловаться на данного адвоката для начала.

1.2. Добрый день. Откажитесь от услуг адвоката, потребуйте вернуть деньги. Не выходит на связь - отправляйте адвокату письмо почтой. Если у человека есть действительно статус адвоката, и он не исполняет свои обязанности, обратитесь в Адвокатскую палату Вашего края.

2. У меня есть доля (1/3) в квартире, но я там не прописана. Могу ли я участвовать в приватизации?

2.1. Что значит есть доля, при этом вам необходимо участвовать в приватизации? Поскольку доля уже есть не будет никакой приватизации.


3. У нас с мужем в браке куплен дом, приватизация на меня (жену). Дом признан аварийным и подлежит сносу, уже написано заявление на расселение. С мужем в разводе, имеется дочь (5 лет). Можно ли добиться чтобы нам с мужем дали разные квартиры (оформив раздел имущества).

3.1. Как это,-дом куплен, и приватизация на Вас? Вы уж определитесь - Вы купили дом или приватизировали? Это абсолютно разные основания приобретения права собственности.

4. Я покупатель квартиры, объект который я хочу купить получен собственниками в результате приватизации на троих, один из членов семьи умер и часть собственности была передана по наследству одному из собственников жилья по прямому наследству 1 год назад. Что необходимо проверит при такой покупке?

4.1. Вам необходимо запросить сведения в росреестре о том, кто является собственниками, и есть ли какие ограничения по имуществу. Составить договор купли-продажи, лучше через аккредитив, что бы подстраховать себя.

5. Нужна справка с предыдущего места жительства и не участии в приватизации по месту прежнего жительства. Если она не живёт там 25 лет.

5.1. Здравствуйте! Смотря для какого вопроса.

6. Меня интересует вопрос: возможно ли отказаться от приватизации квартиры? Я и мой сын 6 лет стали собственником жилого помещения в марте 2019 года. На данный момент мы не нуждаемся в приватизации данного помещения. Можем ли мы отказаться от приватизации?

6.1. Здравствуйте! Обращаемся в администрацию вашего муниципального образования.

Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований (ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

7. Планирую приобретение участка в СНТ с последующей приватизацией. У продавца право собственности на землю 92 года, как безопасно совершить сделку и затем приватизировать участок?

7.1. Добрый вечер! Составить договор с отсрочкой оплаты, либо через аккредитив банка.

8. У нас общий двор на 3 хозяевов. Разделение долей не произведено. Приватизации нет. Один из собственников выкупил гараж и без разрешения выстроил 3 эт. дом на его месте. Он же выкупил еще один домик в нашем дворе пл.43 кв.м. и выстроил жилое помещение пл. 90 кв. (прихватил об.двор.) и большую часть двора залил бетоном и выстроил кап. пристройку. Оргументируя тем что он это все купил. Теперь он требует что бы мы освободили полисадник, который находится в нашем дворе под окнаоми их нового дома. ("исторически" 50 лет. наша семья пользуется им) и запрещает нам сажать то что мы хотим там.

8.1. Обращайтесь в суд по данному спору. Действия незаконны, не правомерны.

9. Сдали документы на приватизацию. Я мой брат и совершеннолетний сын. Я приватизирую. Брат и сын написали отказ. Документы сдали 30.05.2019. Сейчас брат тоже хочет учавствовать в приватизации. Как быть?

9.1. Доброго времени суток! Пробуйте отозвать свои заявления об отказе от участия в приватизации, пока не поздно.

10. У меня такой вопрос: У моего отца есть квартира, в приватизации учувствовали он и его дядя, в общем квартира одна на пополам, отец 8 лет находился в местах лишения свободы, сейчас Отец хочет отсудить у своего дядьки за эти года деньги, которые тот получал за сдачу квартиры и не отчислял отцу, возможно ли такое?

10.1. Добрый день!

Лидия, вы можете обратиться за судебной защитой своих нарушенных прав, однако следует иметь в виду срок исковой давности, который составляет 3 года, чем скорее всего воспользуется Ваш потенциальный Ответчик по указанному спору.

Вместе с тем, необходимо, конечно же изучать каким способом сдавалась квартира, имеются ли доказательства и другие аспекты, которые могут повлиять на разрешение спора.

Удачи Вам!

10.2. Абсолютно мало шансов...

11. Имеет ли право на собственность человек не участвовавший в приватизации этого жилья?

11.1. Здравствуйте! Нет, в данном случае не возникает оснований для права собственности, а в чем сложности, уточните пожалуйста.

12. Я ветеран труда не дожидаясь 3-х летия после приватизации продал квартиру, попадаю я под налог или нет?

12.1. Статья 217 НК РФ не освобождает вас от оплаты налога, даже если вы ветеран труда Налог придется платить. Но у вас есть право воспользоваться налоговым вычетом на 1 млн руб ст 220 НК РФ чтобы меньше налог платить.

13. У нас есть договор о приватизации квартиры на 4 человек. Но не определены доли каждого члена семьи. Где и как можно определить и заверить доли членов семьи.

13.1. Составить соглашение, пописать его всем и сдать в МФЦ для регистрации за каждый по 1\4 доли.

13.2. Здравствуйте! Составляете соглашение об определении долей. Желательно у адвоката здесь на сайте. И потом его регистрируете.

14. Приватизированная в 1993 квартира была обменена в 1995 на другую квартиру, сведения о приватизации автоматически перекладывались на вновь приобретенное жилье или была необходимость обращаться в БТИ повторно? Как тогда должны были прописываться доли? Как осуществить дар своей части родственнику?

14.1. Уважаемая Марина, фабула запутанная. Надо смотреть все договора и устанавливать доли в судебном порядке.

14.2. Если до настоящего времени доли собственников не определены, договор дарения доли невозможен.

15. Если ребёнок участвовал в приватизации квартиры, а я к этой квартире не имею никакого отношения, мы с мужем развелись, когда ребёнок имеет право получить деньги за долю в этой квартире.

15.1. При продаже это квартиры, в которой ребенок является собственником.

16. Подали на оспаривание приватизации квартиры, можно ли в это же дело дополнить, иск на права проживания.

16.2. Невозможно предоставить корректный ответ по существу вопроса, не зная всех обстоятельств.


17. Мне 24 года, сирота, получил квартиру в 2016 году, до приватизации осталось 2 года, в квартире прописан, но проживаю не по прописке а в другом городе-т.к работаю и обучаюсь. (прописан временно более 3 х лет) Можно ли поменять квартиру по соц. найму в том месте где проживаю временно?

17.1. Это невозможно. Вступите в права собственности, тогда делайте что хотите.
С уважением.

17.2. Не, нельзя. У Вас сейчас действуют ограничения. Вот после 5 лет можете квартиру обменять по соцнайму, приватизировать, оформив в собственность.

18. Бабушка начала приватизацию дома в 1994 году, на тот момент проживали с ней дети несовершеннолетние 16 и 17 лет. До конца приватизацию доделала в 2011 году. Дети отказ не писали, но дом полностью был оформлен на неё.В 2011 году она оформила договор дарения на дом и землю на меня (я являюсь ей внучкой) В 2019 году бабушка умирает и дети подают иск о признании договора дарения не действительным и приватизацию тоже, якобы были ущемлены их права. Что делать в такой ситуации и правы ли они.

18.1. Здесь очень спорный и неоднозначный на практике вопрос!
50 на 50 - кто кого в суде.. кто будет более грамотен... хитрее - если хотите.

Иск их нужно изучить (позицию).. доказательства - и готовить вам свою правовую позицию защиты (письменный отзыв на иск и так далее).

19. Можно ли оспорить приватизацию, если на момент приватизации в квартире проживал не зарегистрированный несовершеннолетний ребенок, члена семьи умершего нанемателя, проживающего то же без регистрации.

19.1. Кому оспорить? Ребенку? Или кому то другому? Задавайте нормальный вопрос.

20. Где и как я могу сняться с приватизации?

20.1. Добрый день, если вы вписаны в договор соц. найма, то в процессе приватизации вы просто можете написать письменный отказ от участия в приватизации.

21. Мы в гражданском браке, муж военный выписался из квартиры матери (в приватизации не участвовал). Прописался по военной части, но на очередь не ставят говорят: должно пройти 5 лет с момента выписки.

Возможно, как то раньше получить служебную квартиру?

Зарегистрировать брак пока не можем.
Если прописать ребёнка к отцу, возможно получение раньше на их двоих?

Также он ветеран боевых действий.

21.1. Что значитне ставят в очередь?
Получить письменный отказ в признании нуждающимся и обжаловать по суду.

21.2. Здравствуйте, действия должностных лиц неправомерны, 53 статья к служебному жилью не относится. Можно оспорить в суде.


22. При приватизации дома мать потребовала, чтобы я отказалась от своей доли, дом записан на мать, она обещала, что наследовать будем мы с сестрой, но теперь грозит завещанием, дарственной внуку, я ничего не наследую Я на пенсии, что мне теперь идти на улицу? Как мне стать на очередь для получения жилья?

22.1. Добрый вечер! Если вы прописаны в доме, приватизировать без вас несмогут. Можно не отказываться. По закону, если вы отказываетесь в пользу когото, то даже не становясь собственником имеете право пожизненного проживания. Только не выписывайтесь.

22.2. Тут единственный момент, если Вы имеете право на обязательную долю.

22.3. При наличии завещания у вас будет обязательная доля в наследстве.

23. Ситуация следующая, есть доля в приватизированной квартире (участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте), долю продаю родной тете. Вопрос, после продажи данной доли смогу ли повторно участвовать в приватизации имущества?

23.1. Можете - несовершеннолетние уч.в приватизации НЕ теряют это право!

23.2. Если приватизация была осуществлена будучи несовершеннолетним, то сможете ещё раз участвовать в приватизации.

24. В 2012 году была приватизация квартиры договор подписан начальником жилищной конторы на основании доверенности заверенной нотариусом. Нужна ли была доверенность в данном случае начальнику жэка?

24.1. А от кого он получил доверенность от муниципалитета? Какие документы он подписывал?

25. Я участвовала в приватизации и имею долю в квартире, может ли собственник отказать мне в прописке?

25.1. Здравствуйте, на основании ЖК РФ Вы как собственник имеете право прописать себя и своих детей на территорию квартиры без участия второго собственника. Он не имеет право Вам это запретить.

26. Мне нужно лишить право пользования квартирой 2 взрослых человек (Они отказники от приватизации, в квартире не проживают, личных вещей также не имеют) И проживать в квартире они не собираются, у собственников жилья появилась потребность срочно продать квартиру но с данным обременением сделать это не представляется возможным.

Одному из родственников была переданная сумма в размере 1.5 млн. р на покупку нового жилья после чего родственник съехал из квартиры на съёмное жильё и живёт так уже около 2 лет.
На контакт идёт, сначала говорил, выбираю себе жильё, подожди…
Когда вопрос поставили ребром когда вы выпишетесь из квартиры, был дан ответ, мол дай ещё 200 к рублей ибо нам не хватает на 2 однокомнатные квартиры а то не будем выписываться.
Вообщем я нахожусь на распутье.

(1) Дать 200 к р и надеется, что они подпишут все бумаги или будут доить дальше, есть подозрения, что веса денег они не видят, сумма ведь просто с неба упала а не была заработана.

(2) Подать иск "Неосновательное обогащение"
Тут как-то всё тяжко, ибо доказательств нет и расписок не брали. (Но по телефону родственник проявляет лояльность судя по разговору и не отрицает, что деньги получил)

(3) через суд попробовать лишить их право пользованием квартирой, поскольку по факту они не проживают и не оплачивают капиталку и прочие расходы.

26.1. Здравствуйте. В Вашем случае оптимальный вариант-третий.

26.2. Виктор, с 2014 года появилась практика выписки через суд таких людей по аналогии с договором социального найма благодаря разъяснениям Верховного суда РФ.
Вместе с тем дело - значительной сложности. Может быть отказ в иске, в зависимости от многих причин.
Обратитесь к юристу за помощью в ведении дела в суде.

26.3. Здравствуйте!
В Вашей ситуации имеются основания для признания в судебном порядке указанных лиц утратившими права пользования квартирой.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует.
Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ".
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

27. Долго сын жил без прописки, есть ли права на проживания и приватизацию, после смерти матери.

27.1. Нет, но такое право может быть признано в судебном порядке. И шанс хороший, у меня в практике есть аналогичные дела. Суд вселяет на правах члена семьи, после регистрируетесь и приватизируете.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

27.2. Здравствуйте! Да есть.

28. До приватизации участков по меже между участками была проложена труба водоснабжения и расположена скважина с насосом Когда провели обмеры и приватизацию участков оказалось что общая труба водообеспечения расположена на участке Хозяин требует снятия с него всех взносов и выплаты денежных средств за использование его земли Как перевести землю из частной формы в землю общего пользования?

28.1. В судебном порядке оспаривать результаты межевания. Либо соглашаться с соседом.

29. Скажите, а приватизацию сколько раз можно делать в жизнь? Получил квартиру но сказали что делать её нельзя!
Объясните пожалуйста!

29.1. Добрый день, Андрей, по общему правилу 1 раз, но имеются исключения:
- Несовершеннолетние лица, участвовавшие в приватизации. В случае получения жилого помещения в возрасте до 18 лет, они могут дважды провести перевод в собственность. Возраст, когда лицо выехало со старого места проживания, значения не имеет. Основное условие — это отсутствие доли.
- Жилье было утрачено в связи со стихиями, тер. актами, катастрофами сохраняют за собой право повторно участвовать в приватизационной процедуре. Если пострадавшие проживали в собственных квартирах, но утратили их по перечисленным причинам, они имеют полное право принять участие в приватизационном процессе (при наличии у них муниципальной квартиры).
- Лицам, прибывшим из областей Крайнего Севера, бывших республик СССР. По старому месту нахождения, жилье передается бывшим владельцам, а вновь полученное разрешается перевести в личное пользование.
С уважением, Юрий Сергеевич.

30. Меня и брата в возрасте 9 лет вписали без нашего ведома в приватизацию. Как нас теперь вывести из приватизации?

30.1. Уже никак, все участники приватизации, равноправные собственники.

31. Можно ли имея дачный участок в одном регионе РФ,подать документы на приватизацию в другом регионе РФ по месту прописки собственника?

31.1. Можно подать документы на оформление зем участка в собственность.

32. Муж участвовал в приватизации квартиры в первом браке в 1998 году, соответственно в приватизации нашей квартиры участвовать не может, нужна ли от него справка о участии в приватизации или отказ от приватизации.

32.1. Да, вы правы, нужна такая справка.

32.2. Как правило, к Заявлению прилагаются следующие документы:
- документы, удостоверяющие личность всех граждан, участвующих в приватизации жилого помещения (паспорт, свидетельство о рождении для детей, не достигших возраста 14 лет);
- ордер и (или) договор социального найма жилого помещения;
- справка о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, берется в день подачи заявления о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан;
- справка о неучастии в приватизации из ГУП ЦТИ на всех членов семьи и т.д.
Ознакомьтесь с административным регламентом Вашего муниципального района, как правило называют "Безвозмездная передача в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда путем приватизации"

33. Хочу выписать из квартиры пасынка. Он в приватизации не участвовал.. в квартире не проживает. Никогда ничего не оплачивал. Проще сказать гвоздя в доме не забил... просто прописка и всё..

33.1. Здравствуйте
Обращайтесь в суд с заявлением о признании пасынка утратившим право пользования жилым помещением.

33.2. Если не проживает и не участвует в оплате коммуналки, не принимает мер по сохранности жилья - легко вылетает по иску по ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

33.3. Здравствуйте, обращайтесь, мои координаты под ответом, занимаюсь в Архангельске решением подобных проблем в судебном порядке.

34. Получили отказ из архива о приватизации, договор приватизации на руках, справка нужна для продажи нотариусу. Что делать?

34.1. Из того, что Вы написали, сложно понять, о чём хотите спросить?
1. Что изложено в справке, когда и кому было отказано в приватизации и по какому основанию?
2. Что за договор о приватизации?
3. Справка нужна нотариусу в связи с чем? У Вас купля-продажа, наследство или по какой причине справку необходимо передавать нотариусу?
4. Что не так для Вас в связи с содержанием справки?

34.2. Добрый день! Если продаете квартиру, права на которую возникли на основании приватизации, то квартира должна быть зарегистрирована в Росреестре, нотариус заказывает выписку, проверяет правоустанавливающие документы, для чего ему нужна была справка из архива администрации?
Попробуйте обратиться к другому нотариусу.

Всего хорошего!

35. Подала документы на приватизацию земельного участка в СНТ. Пользуюсь с 1984 года. Выписку из протокола собрания о выделении участка. Но таких документов в обществе нет А основанием у меня является членская книжка, где указано, что принята в члены 6 мая 1984 г. Подписи председателя, казначея и, соответственно печать.

35.1. Согласно ст. 2.7 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, имеют право приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.
В случае если участки не распределялись, они могут быть предоставлены в общую долевую собственность всех членов СНТ.

36. Здравуйте) Хочу разделить однокомнатную квартиру с мамой, квартира приватизирована. В приватизации участвовали оба.

36.1. Каким образом вы хотите ее разделить?

37. Нужно ли проводить межевание, если на участок есть госакт от 2005 г, а приватизация зем. участка оформлена в 1999 году?

37.1. Здравствуйте!

Закон не обязывает проводить межевание, поэтому решаете Вы сами.
А в реестр недвижимости сведения о ранее возникшем праве на земельный участок внести желательно, так как запись в Государственном реестре исключает проведение незаконных действий с объектами (земельными участками, домами).

38. В договоре приватизации (от 1992) допущена ошибка в моем имени (я один из собственников жилья).
При продажи квартиры, эту ошибку обнаружили.
Доверенность на продажу моей доли и на исправление всех ошибок, представления меня в суде и во всех инстанция я оформила на маму.
Ей сказали что ошибку можно исправить только через суд.
Какие документы нужны для подачи заявления в суд от мамы?
На руках у мамы доверенность от меня и копия моего паспорта, нотариально заверенрого.

38.1. Надо свидтельство о рождении, паспорт, подавать заявление неоходимо на основании ст.264 ГК РФ.

38.2. Здравствуйте!
Вам необходимо установить юридический факт принадлежности правоустанавливающего документа.
Из документов точно понадобится свидетельство о рождении, документы о вселении и проживании в этой квартире на момент приватизации. Если в договоре ФИО написано от руки, желательно второй экземпляр договора (возможно, там верно указано). Желательно заявление на приватизацию.

38.3. Ия, дело в том, что в первую очередь, кроме этих документов, которые являются приложением к заявлению в порядке особого производства, надо составить само заявление. И далее оно будет рассматриваться в суде, это будет судебный процесс.

39. При первой приватизации несовершеннолетние дети были вписаны в договоре, но по документам квартира является совместным имуществом родителей без определения долей. Как детям получить свою долю?

39.1. Только в судебном порядке, и не всегда это возможно. Так как при начале приватизации доли на детей не выделялись. Суд считает срок исковой давности пропущенным. Если на момент обращения в суд прошло более 3 лет с момента исполнения 18 лет и при этом нет уважительных причин для восстановления пропущенного срока.

39.2. Обязательно обратитесь в суд. Если у Вас нет подлинника договора, то поможет юрист его найти. По закону несовершеннолетние дети автоматически вписываются в приватизацию, что и отражено в договоре. Здесь либо ошибка при регистрации, или незаконные действия. Юрист поможет.

39.3. Здравствуйте!
Если лицо, участвовавшее в приватизации не указано в договоре, то в целях признания права собственности следует обратиться в суд.

39.4. Александра, надо смотреть документы, в частности, тот договор, о котором Вы ведете речь.
Обратитесь к юристу со всеми документами.

40. У меня есть дачные участки, документы на приватизацию я сдавала ещё в 2018 году, только сейчас я получила их сдать дальше я их не могу земельный департамент не даёт разрешения на приватизацию, только брать их в аренду. Законно ли это?

40.1. Чтобы делать выводы о законности надо смотреть ваши документы.

41. Главный квартиросъемщик хочет приватизировать квартиру на сына и дочь, не участвуя в приватизации. Возможно ли это?

41.1. Здравствуйте, Светлана!

Необходимо учитывать следующие нормы закона:

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

42. После смерти брата осталась 1/3 в квартире. Приватизация была до брака. Есть родители и жена. Кто является наследником первой очереди?

42.1. Жена умершего и его родители являются наследниками первой очереди по закону, в равных долях, т.е. по 1/3 от 1/3 каждому.

43. Жена и муж прописаны в квартире. Договор соцнайма был оформлен на жену. Приватизация квартиры оформлена на жену. Является ли квартира общей собственностью супругов?

43.1. Здравствуйте! Согласно п.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ: "1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." Приватизация-это безвозмездная сделка, следовательно, приватизированная квартира является личной собственностью жены. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом.

44. Мы сейчас оформляем приватизацию на квартиру в которой прописаны 4 человека Но один человек ранее участвовал в приватизации, приватизация оформляется на троих. Но отец хочет чтобы приватизация была на него одного, якобы так проще оформить документы. А потом он делает действенную на меня и моего брата. Действительно ли дарственная не оспаривается? Те на кого оформлена дарственная могут ли учавствовать в завещаниии? В равных долях? Жена законная которая не участвует в приватизации может учавствовать в завещании? Выгоднее для меня приватизацию на троих или всё таки дарственную?

44.1. Елена Анатольевна, дело в том, что обещания на словах - это всегда неконтролируемый процесс. Сейчас обещает, а завтра откажется от своих слов. Вы, конечно, будете иметь право на пожизненное проживание в квартире, но не будете иметь права собственности. Даже продать не сможете. Поэтому для Вас лучше участие в приватизации, а не ожидать дарственную.
С уважением.

44.2. Дарственную можно оспорить по общим правилам недействительности сделок. Те на кого оформлена могут быть и участниками завещаниния, равно как и любые другие лица. Вам выгодней участвовать в приватизации, поскольку как совершенно верно отметил г. Степанов, когда Ваш отец станет единоличным собственником Вы полностью станете заложником его настроения и капризов.

45. Умер отец моего ребёнка, вместе мы не жили. Как узнать был ли он в приватизации в квартире где проживал с родителями?

45.1. Олеся! Правовой сайт - не справочное бюро!

45.2. Здравствуйте, Олеся!
Запросите выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) по квартире (можно в электронном виде на сайте Росреестра или в бумажном - в Многофункциональном центре), в ней будут указаны все собственники.
Подробнее >>>

46. Приватизация в 1993 г. состав семьи 4 человека. Приватизировали на одного. Квартиру продают. В деле нет отказных остальных членов семьи. Нотариус требует справку о том что не писались отказные. В какой форме писать справку и на какой закон ссылаться?

46.1. Здравствуйте, Дарья
Справка о том, чего не было пишется в произвольной форме.

47. Можно ли сделать перерасчет после приватизации, свид-в получено в 2019 году, приватизация произошла в 2017 году.

47.1. Уточните, о каком перерасчёте идёт речь?

48. Имеет ли права супруга на часть преватезированной квартиры? Если приватизация была до брака?

48.1. Нет, имущество, перешедшее в собственность каждого из супругов до брака, имеет статус личной собственности этого супруга.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

48.2. Только в том случае, если она сделала существенный вклад в ремонт данной квартиры. При этом лицо в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязано доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается. В подтверждении существенного улучшения квартиры могут быть даны банковские выписки, чеки. Также лучше иметь в запасе свидетельские показания.

49. Бывает ли соцнайм без права приватизации?

49.1. Уважаемый Александр г. Ярцево!
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При этом, наниматель жилого помещения социального найма:
- вправе однократно участвовать в приватизации жилого помещения.
Но при этом, вторичное участие в Приватизации жилого помещения НЕ допускается.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.06.2019 г.

50. При приватизации в 2009 году нас заставили выделить долю опекаемому ребёнку который был прописан в квартире, можно ли обратится в суд и забрать долю обратно?

50.1. Здравствуйте!
Увы, но "забрать" долю обратно нельзя.
Ребенок в 2009 году стал одним из собственников жилого помещения на основании ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Можно только попробовать обратиться в суд с иском о признании сделки по приватизации недействительной в части включения в приватизацию ребенка. Но откровенно говоря, перспектив положительного решения суда не видно.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение