Разрешение на строительство

Краткое содержание:

  • Договор на строительство
  • Разрешение на работу
  • РВП
  • Разрешение на выезд
  • Заявление на РВП

Советы юристов:

1. Отдала деньги застройщику. А договор так и не сделал он так как нет разрешения на строительство.

1.1. НЕМЕДЛЕННО принимайте меры по возврату денег...
Как Вы передали деньги - без договора, но наверно на основании какого то документа.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. тогда это вероятнее всего мошенники или Вы не проявили должную осмотрительность. Хорошо, если есть расписка от Продавца о получении денежных средств.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Ну тогда пишите претензию на возврат денежных средств.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Участок приобретен с имеющимся разрешением на строительство, нужно ли переоформлять его на себя, внесены небольшие поправки при строительстве, спасибо.

2.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

Вам помог ответ? Да Нет
3. Купил участок в 20 соток (земля для ведения личного подсобного хозяйства) планирую поставить на участке рубленый домик, баню скважину и газгольдер, при получении документа на строительство нужно ли мне будет предоставить проект дома, бани и документы на бурение скважины и установки газгольдера, просто сейчас я хочу так, а через пол года переиграю размеры или что то пойдет не так и я захочу координально все переиграть. Могу ли я без проектов получить разрешение? Спасибо.

3.1. Согласно ст. 51 часть 17. Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
В целях строительства объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает уведомление о планируемом строительстве. К данному уведомлению необходимо приложить документы, указанные в градкодексе, проекта в этом списке нет.

Вам помог ответ? Да Нет
4. В 2019 г. приобрели незавершённое строение на участке выделенном под малоэтажное, многоквартирное строительство. Проект изменили (увеличили площадь за счет мансардного этажа), изменили проектную документацию. Нужно ли брать новое разрешение на строительство в администрации города, если срок предыдущего разрешения на строительство не истек. Участок в аренде у города.

4.1. Вам нужно оформить заявление о внесении изменений в разрешение на строительство и направить в орган местного самоуправления.
Решение о внесении изменений в разрешение на строительство принимается органом, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство, в течение пяти рабочих дней со дня получения соответствующего уведомления или со дня получения заявления застройщика о внесении изменений в разрешение на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Хочу приобрести участок в ДНТ. По кадастровому паспорту категория земли - земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования - для дачного строительства. По кадастровому плану участок впритык к речке. Могут ли мне не дать разрешение на строительство, если участок в прибрежной зоне?

5.1. Могут дать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Участок впритык к речке - значит уже имеет такое обременение, как водоохранная зона.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Если в ЕГРН нет обременений, то могут дать разрешение.

Вам помог ответ? Да Нет
6. На каком расстоянии можно строить баню от соседнего участка, от леса? От дома? Баня каменная. И нужно ли брать разрешение на строительство бани если дом ещё не построен?

6.1. От лесного массива следует выдержать расстояние минимум 15 м. До высоких деревьев на участке должно быть расстояние от 4 м, а до кустарников – минимум 1 м.
Расстояние от бани до забора должно составлять минимум 1 метр, отсчитываемый от межи. Этот показатель актуален в случае, если ограждение сделано из металла или других негорючих материалов. Если забор деревянный, минимальный отступ составляет 3 метра.
Возведение частной бани на собственной земле допускается на расстоянии 2,5 метров от соседних участков и 5 метров от построек жилого назначения.
Удаленность строения от проезжей части составляет не меньше 6 метров.

При выборе места расположения бани следует учитывать розу ветров, которая присутствует на местности. Это предотвратит задымленность соседнего участка при регулярной топке бани.
Не менее важным является выбор способа организации водостока. Можно установить герметичные септики или полноценную очистную систему. Допустимое расстояние расположения сточной системы до соседнего участка – от 1,5 метров.
Если же речь заходит о капитальной постройке, то она должна пройти документацию.


Изменения в законе N 340-ФЗ, которые вступили в силу 01.03.2019, обязывают регистрировать бани, площадь которых превосходит 50 м 2. Вопрос о том, какие объекты считать недвижимым имуществом, освещается в [quote]ст. 131 ГК РФ. Согласно этому документу, к недвижимости относятся две характеристики:
прочная связь с землей;
невозможность отделить объект без причинения значительного ущерба.
[/quote]

Вам помог ответ? Да Нет
7. На меже моего участка заканчивается газопровод. Для продолжения строительства газопровода по меже моего участка газовая компания просит разрешения кооператива. Кооператив попросил 200 тыс. руб. Газопровод строился за средства кооператива, но право собственности не кооперативом зарегистрировано. Правомочно ли это?

7.1. У вас КООПЕРАТИВ просит 200 000 руб?
Что-то там не так.
Запросите у кооператива документы, подтверждающие строительство газопровода и расходы на него.
У вас кооператив какой? СНТ, ЖСК?
Дополнительный вопрос можете отправить на личную почту.

Вам помог ответ? Да Нет
8. У меня вопрос, получили разрешение на строительство жилого дома, построили 2 этажа и мансарду. Пришло письмо, вызывают в суд, грозят сносом, так как мансарда считается как этаж. Что делать и что мне грозит?

8.1. Кто иск подал на вас и требования в чем.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В собственности участок 8 соток (30 х 25 м), с трех сторон граничит с землями лесного фонда. Администрация отказывает в разрешении на строительство ссылаясь на то, что противопожарное расстояние от лесных насаждений должно быть 30 метров. Получается, что дом строить негде. Есть ли выход из данной ситуации.

9.1. Рекомендую предметно подумать об обжаловании в судебном порядке полученного отказа в выдаче разрешения на строительство, имея в виду положения пункт 4.14 Свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", которые предусматривают установление охранной зоны не от границ земельного участка лесного фонда, но от границ лесных насаждений до границ зоны застройки.
Из системного толкования ст.30 ГрК РФ и ст. 57.3 ГрК РФ следует, что сведения о наличии на территории поселения охранных зон должны содержаться в Правилах землепользования и застройки соответствующего сельского поселения, которые являются источником информации для составления градостроительного плана земельного участка.
Полезная ссылка: Подробнее >>>
Примечание: грамотную досудебную подготовку предстоящего административного иска и его формирование считаю обязательной.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Отец приобрел гараж в 1992 году, был составлен договор купли-продажи, заверенный нотариусом, так же от старого хозяина остались документы: разрешение от горсовета от 1982 года на строительство, разрешение на выделение земельного участка и план-схема гаража из БТИ от 1982 года. Так же отцу раньше регулярно приходили квитанции из налоговой на уплату налога на гараж. Никаких свежих документов не имеется. С чего начать процесс регистрации права на гараж и землю под ним?

10.1. Лучше сразу в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Александр, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности, по другому ваш вопрос не решить.
Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть имеющиеся документы, которые вы имеете на руках.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Был заключен договор аренды земельного участка во временное пользование (назначение: земли населенных пунктов - для размещения производственной базы). В настоящее время он расторгнут. Но арендатор построил на данном участке автомойку. Как узнать самовольная ли это постройка, арендодатель разрешения на строительство не давал. Спасибо.

11.1. Запросите сведения об обьекте в МФЦ по кадастровому номеру земельного участка или адресу.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Вы какие действия предпринимали?

Вам помог ответ? Да Нет
12. У нас двор на 2 х хозяев мы хотим построить на своей половине летнюю кухню 3 на 7 м нужно ли будет брать разрешение на строительство и где?

12.1. Вначале нужно согласие второго собственника, а потом обращайтесь в администрацию (управление архитектуры) за разрешением на строительство согласно ст 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Хочу купить участок под мойку самообслуживания.
Вид разрешенного использования участка: открытая наземная стоянка. Дадут ли разрешение на строительство мойки?

13.1. Вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, в нем будут отражены все виды разрешенного использования исходя из правил застройки и зонирования вашего города.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Раньше у нас между нашим домом и соседским забором стоял сарай. Если зайти во двор получается буква п.Забор и дом // друг к другу
(Вертикально) и сарай между ними (горизонтально). Сейчас его уже нет. Родители хотят его построить // соседскому забору и нашему дому. Нужно ли разрешение на строительство его и гаража?

14.1. Должны быть соблюдены снипы и расстояния.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У меня такая проблема оформляю дом (наследство) ,ни каких документов на него нет, мне нужно узнать какой орган выдавал разрешение на строительство жилого дома в ст.незлобной Ставропольского края за 1955-1958

15.1. Обращайтесь в суд.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Обратитесь в архив муниципального образования или района.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Не теряйте время на поиск ненужных справок. Если у наследодателей нет правоустанавливающих документов - Вам однозначно в суд.
Берите у нотариуса отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и идите в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования на дом.
Возможно, в рамках суда, потребуется проведением строительно-технической экспертизы.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я заключила договор аренды земельного участка на 20 лет с последующим строительством объектов недвижимого имущества и последующей регистрации собственности, я строила дом 5 лет и обратилась в органы Росреестра за регистрацией права собственности, но мне отказали так ка не получено разрешение на строительство, и это является самовольной постройкой.

16.1. Фактически вы должны были получить разрешение на строительство. Можно и сейчас попытаться его получить.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Я хочу на своем доме построить второй этаж нужно ли мне будет менять план газа и брать разрешение на строительство.

17.1. Необходимо получить разрешительные документы на реконструкцию жилого дома.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Мы сделали пристройку к частному дому, проект и разрешение на строительство есть, для того что бы сделали ввод в эксплуатацию какие документы нужны?

18.1. Обратитесь в бти.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вам нужно обратится в БТИ с завлением - соответственно там всё скажут.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мы являемся участниками долевого строительства многоквартирного ЖК, договор заключен в июле 2015 года, срок сдачи объекта в декабре 2017 года. В настоящий момент стройка остановлена, сроки нарушены, на телефонные звонки застройщик не отвечает, по месту арендованного офиса сотрудники строительной компании длительное время отсутствуют. Нужна помощь в разрешении данной ситуации, заранее благодарен Алексей.

19.1. Расторгайте договор.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. В такой ситуации необходимо, пока не поздно, расторгать договор, взыскивать уплаченные деньги + неустойку, для чего сейчас нужно предъявить письменную претензию на основе норм ГК. Как давно стоит стройка?

Вам помог ответ? Да Нет

20. Как правильно составить разрешение от председателя Снт на строительство гаража?

20.1. Руководствуясь ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Разрешение на строительство дома на границе участка в товариществе.

21.1. Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"

Вам помог ответ? Да Нет

22. Какие документы необходимо для получения разрешения на строительство летней кухни.

22.1. Если это временная некапитальная постройка, то разрешения не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Если вы делаете пристрой либо изменения технические в конструкции просто письмом с уведолмение известите администрацию.

Вам помог ответ? Да Нет

23. А если нет разрешения на строительство, то я не смогу получить деловой лес?

23.1. Уточните ваш вопрос, не понятно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Если есть кадастровый номер нужно ли разрешения на строительство дома.

24.1. Уточните, пожалуйста, вопрос. Есть кадастровый номер чего? Участка?

Вам помог ответ? Да Нет
25. Требуется ли выдача разрешения на строительство кладбища. Можно ответь письменно?

25.1. Обратитесь к любому юристу на сайте за составлением. Такие услуги являются платными.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Кем заверяется разрешение на строительство от соседей.

26.1. Можно нотариально, можно с участием свидетелей.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Могу ли я отказаться от выданного мною разрешения на строительство соседу.

27.1. Уточните что за разрешение Вы давали и какой документ подписывали?

Вам помог ответ? Да Нет
28. При строительстве временного моста необходимо ли разрешение на строительство.

28.1. Обязательно. Даже если он пешеходный.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Если дом сгорел, нужно брать разрешение на строительство.

29.1. Если вы собрались строить дом на месте сгоревшего дома, то вам в обязательном порядке нужно брать разрешение на строительство в отделе градостроительства (архитектуры). В противном случае вы не сможете ввести объект в эксплуатацию (ваши действия будут квалифицированы как самовольная постройка).

Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
30. Получить разрешение на строительство.

30.1. У вас Лестной участок, расположенный в составе лесничества. В границах таких участков могут быть установлены ограничения на использование участка.
Обратитесь за разъяснениями в комитет лесного хозяйства по Московской области, они наделены полномочиями в том числе в выдаче разрешения на строительство.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как направить материнский капитал на строительство частного дома

25.06.2020 в 12:40
57 просмотров
Как направить материнский капитал на строительствоВо-первых, необходимо подтвердить, что земельный участок, на котором этот дом может возводиться, действительно имеется в наличии.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Собственники «Арт Лайт Сити» избежали сноса комплекса апарт-отелей как самостроя

28.05.2020 в 11:00
14 просмотров
Краснодарский краевой суд оставил в силе решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска администрации Сочи о сносе комплекса апарт-отелей «Арт Лайт Сити» в Имеретинской низменности.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему частные дома в России нельзя строить за пределами населенных пунктов?

01.05.2020 в 16:48
4205 просмотров
Многие люди сегодня мечтают жить на природе, в тишине, построить дом в живописном месте, заложить сад, разбить цветник и наслаждаться жизнью.
Комментарии (81)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что можно строить на земельном участке?

21.03.2020 в 15:37
545 просмотров
В зависимости от вида разрешенного использования земельного участка на нем допускается возведение определенных построек.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Полный список документов для получения разрешения на строительство.

17.03.2020 в 09:22
1839 просмотров
Одни люди хотят начать строительство загородного дома, другие ищут информацию о получении разрешения на возведение промышленного объекта.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Неправильные законы мешают муниципалитету воровать

05.03.2020 в 10:51
1006 просмотров
Ходили на днях в архитектурное управление, чтобы узнать зачем хотят снести дома на малой части склона, хотя на всей его протяженности они остаются в большом количестве.
Комментарии (25)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Богачи в российском городе застроили проезжую часть коттеджами

27.02.2020 в 19:00
222 просмотров
Жители одного из районов Вологды ополчились на своих новых соседей. Как сообщает Telegram-канал Mash, местные богачи стали строить коттеджи прямо на проезжей части, что затрудняет проезд и провоцирует большое количество аварийных ситуаций.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2021 года

25.02.2020 в 11:29
240 просмотров
СодержаниеЧто такое дачная амнистияКакие объекты можно оформитьЧто новогоВажно помнить, что дачная амнистия распространяется на участки, которые выделены до 30 октября 2001 года.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В середине января врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев поручил разработать новый генплан.

27.01.2020 в 11:34
242 просмотров
В середине января врио губернатора Иркутской области Игорь Кобзев поручил разработать новый генплан поселка Листвянка.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )