Реконструкция жилья

Краткое содержание:

  • Материнский капитал на реконструкцию жилья
  • Реконструкция аварийного жилья

Советы юристов:

1. Подскажите "реконструкция жилья"-что входит в это понятие.
Паутина Елена Юрьевна 19.08.2017 07:13
1.1. Устенко Анастасия Владимировна, пункт 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет реконструкцию как "изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производительной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения".
Таким образом, реконструкция направлена на создание новых качеств объекта недвижимости, в то время как капремонт проводится с целью восстановить и улучшить уже существующие свойства жилья.
Семенов Андрей Федорович 19.08.2017 07:14
1.2. Здравствуйте. Реконструкция объекта капитального строительства это изменения его параметров. Реконструкция обычно увеличивается или уменьшается площадь объекта.
Окулова Ирина Владимировна 19.08.2017 07:43
1.3. Реконструкция жилья – это выполнение различного рода строительных работ, которые будут направлены на изменение показателей: технических и экономических, а также позволит повысить эффективность применения и эксплуатирования вашего жилья.
2. Анужно ли оплачивать за капитальный ремонтпарийное жилье подлежащего реконструкции-
Евграфова Елена Алексеевна 23.07.2017 01:13
2.1. Здравствуйте. Жилье, которое признано ветхим и подлежащим сносу - не подлежит оплате взносов за капремонт. А реконструируемое -к сожалению, оплачиваются взносы.

Статья 169 ЖК РФ
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.

Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Хромых Лариса Георгиевна 23.07.2017 17:00
2.2. Здравствуйте!
Здравствуйте!
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в
соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ включает в себя перечень всех многоквартирных домов,
расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением
многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации
порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома,
физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых
превышает 70 %, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных
систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один
квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную
нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Региональную программу капитального ремонта формирует субъект РФ на основании данных
муниципалитета. Если дом признан аварийным в установленном порядке (порядок установлен
постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47), то он не должен был попасть в
региональную программу капитального ремонта. Для исключения такого дома из региональной
программы целесообразно обратиться в орган местного самоуправления и орган
государственной власти субъекта РФ, утвердивший программу.
В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в
региональную программу капитального ремонта не включаются МКД, в отношении которых на
дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке,
установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты
решения о сносе или реконструкции.
Вам нужно написать со всеми жильцами дома обращение в администрацию своего района, чтобы Вам во-первых исключили дом из программы капитального ремонта с момента признания его аварийным, сделали возврат излишне выплаченных сумм и перестали их начислять.
Что касается оплаты за обслуживание дома-то здесь-оплату нужно производить только за те услуги, которые Вы получаете по факту.
Удачи Вам!
3. Материнский капитал на реконструкцию жилья? Куда обращаться?
Ахмедов Талех Фазахир оглы 20.07.2017 08:25
3.1. Здравствуйте, Ирина!
Вам следует обратится в пенсионный фонд и получить разрешение на использования материнского капитала.
Бабкин Михаил Александрович 20.07.2017 08:29
3.2. Добрый день! Если реконструкцией увеличивается площадь, то в таком случае Вы имеете право на получение МК, обратитесь в Пенсионный фонд по месту Вашей прописки с заявление о предоставлении материнского капитала.
ООО Правовая Группа "Любич и Партнеры" 21.07.2017 11:30
3.3. Доброго времени суток! Обратитесь с заявлением о предоставлении материнского капитала в Пенсионный фонд, получите разрешение на его использование.
4. Можно ли использовать мат. кап. на реконструкцию жилья, ребенку три года.,?
Зекрина Айсылу Аслямовна 21.12.2015 16:50
4.1. Можете использовать--получите разрешение на строительство(на реконструкцию)в администрации и обращайтесь в ПФ-- с начало получите 50%, через 6 месяцев --- 50%.

Вопрос по теме

?
Дело в том, что без решения собственников председатель ТСН включил в платежи на содержание жилья такие пункты: реконструкция первого этажа; формирование фонда на улучшение реконструкций, управление МКД увеличил сумму выплат в три раза. Протокола собрания о принятии этих решений не проводилось. Оплачивать ли жильцам подобного рода навязанные услуги. И что нам делать, если не оплатим.
5. ПФ отказывает компенсировать затраты на реконструкцию жилья.
Титов Андрей Валерьевич 23.10.2015 14:35
5.1. Почему отказывает? Вы вправе обжаловать отказ Пенсионного фонда в судебном порядке, если с ним не согласны.
Искендеров Эмиль Эльдарович 23.10.2015 14:37
5.2. Добрый день. Обжаловать в суде имеете право
6. Принуждают делать дорогую реконструкцию овощного ларька по цене элитного жилья.
Калашников Владимир Валентинович 19.06.2015 08:49
6.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
7. Пожалуйста где берется разрешение на реконструкцию жилья для материнского капитала.
Белоусов Сергей Николаевич 08.06.2015 14:04
7.1. В администрации оформляется разрешение
8. День добрый, по решению суда должны были снести пристрой (возведен без разрешительных документов, оппоненты волшебным образом доказали что это отдельно стоящее здание), за три года приставы не исполнили решение, т.к. это была реконструкция и соответственно все коммуникации заведены в данное помещение, после трех лет информации по исполнительному на сайте УФССП нет, истец говорит что вернет исполнительный приставам, что делать, у меня четверо детей и это единственное жилье, муж погиб, мы с детьми вступили в наследство.
Каравайцева Елена Александровна 10.12.2019 13:21
8.1. Обжаловать постановление о возбуждении исполнительного производства на основании п. 3 ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 17.10.2019) "Об исполнительном производстве"

Вопрос по теме

?
Я взяла займ под мат капитал и приобрела на эти деньги ветхое жилье. Могу ли я расчитывать на помощь от государства в реконструкции этого жилья?
9. Меня зовут Марина. В 92 г приобрела квартиру и сделала реконструкцию с увеличением площади в 96 г. Дом коттеджного типа на 4 квартиры. Бти в 2011 г. Подает техпаспорт с изменой площадью на регистрацию, в кадастровый реестр ставят на учёт, но без права собственности. Что у меня его нет-узнала недавно. Варианты: в суд на бти - на основании каких документов поданы сведения в госреестр или по ст 234 как владелец бесхозного жилья более 15 лет зарегистрировать право по последнему техпаспорту бти (со всей реконструкцией) спасибо.
Туманов Игорь Сергеевич 23.11.2019 12:46
9.1. Марина, у Вас неприятная ситуация. По приобретательной давности вариант очень подходящий:
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А в БТИ навести справки все же стоит, либо Вы при оформлении сделки у нотариуса что-то не учли, либо недоработка БТИ.
Начинайте исправлять.

10. Дело в том, что без решения собственников председатель ТСН включил в платежи на содержание жилья такие пункты: реконструкция первого этажа; формирование фонда на улучшение реконструкций, управление МКД увеличил сумму выплат в три раза. Протокола собрания о принятии этих решений не проводилось. Оплачивать ли жильцам подобного рода навязанные услуги. И что нам делать, если не оплатим.
Докин Руслан Иванович 18.11.2019 20:09
10.1. Нет, это решение вне пределов законодательства РФ, так как отсутствует согласие всех собственников ТСЖ.
11. Дом 39,7 кв.м. приобретён в ипотеку с дальнейшим гашением с использованием средств маткапитала (составляющие около 30% стоимости дома). Площадь дома после реконструкции 55,6;доли детей планируем оставить прежними по 9,85 кв.м. Сейчас покупаем 4-хкомн. Квартиру с мужем в совместную (с ним) собственность в ипотеку. Продавец не может ждать, когда мы продадим свой дом. Потом планируем продавать дом 55,6 кв.м. и покупать для детей 1-комн. Квартиру площадью 23 кв.м. в более хорошем районе и выделить там им доли по 11,5 кв.м.,распорядятся квартирой по своему усмотрению по достижению совершеннолетия. Дети проживать и прописываться будут в купленной мной и мужем 4-хкомн. Квартире (к примеру, до совершеннолетия). Получается, доли в 1-комн. Квартире будут выделены бОльшие детям, но общая площадь жилья намного меньше. Больше вариантов нет. Что можете сказать по этому вопросу, какие статьи закона сюда подойдут? Спасибо!
Горина Ирина Валерьевна 14.11.2019 09:25
11.1. Я думаю вам необходимо обратиться в органы опеки и проконсультироваться, так как на продажу дома Вы должны будете получить от них разрешение. По общему принципу отказывают в выдаче разрешения, когда доли меньше. Рекомендую обратиться до покупки квартиры.
12. Дом приобретён в 2012 г.с выделением долей двоим несовершеннолетним детям, в ипотеку. В дальнейшем ипотека закрыта с использованием мат. капитала. Совместная долевая собственность (по 1/4). Стоимость дома 900 т. р.,средств мат. капитала использовано 345 т.р.,по незнанию всем выделили равные доли. Участок под домом оформлен в собственность в 2016 г. по упрощённой схеме-так же по 1/4 собственности. В 2019 г.произвели реконструкцию дома, утеплив и улучшив нежилую часть дома. По новым правилам площадь дома в техпаспорте указанв 55,6 кв.м.,по внешним стенам (была 39,7-по внутренним). Хотим оставить детям доли в прежнем размере по 9,85 кв.м.,так как при продаже дома труднее будет найти жильё,соответствующее бОльшим размерам долей. Мнение нотариусов и регистраторов росреестра расходятся. Кто-то считает, что совместная собственность должна остаться равнодолевой, так как был использован мат. капитал. Другие говорят, что улучшение жилого дома и увеличение жилплощади произведено засчёт наших с супругом средств и разница в кв.метрах является нашим совместным имуществом, нажитым в браке; предлагают оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей. Я считаю второй вариант правильным и подходящим. Если мы увеличим площадь дома до 100 кв.м. или приобретём взамен дома жильё бОльшей площади, мы обязаны выделить детям не меньшие доли (помимо остальных вопросов, связанных уже больше с опекой), но никак не делать собственность равнодолевой. Скажите, пожалуйста, какое решение будет правильным, на какие статьи в законе можно опереться в данном случае?
Пахомова Ольга Валерьевна 14.11.2019 11:05
12.1. Правильный вариант оформить брачный договор с элементами соглашения собственников о разделении долей.

Вопрос по теме

?
У меня второй ребёнок. Ему сейчас 4 мес. У меня есть регианальный материнский капитал. Мне сказали в социальной защите что я могу его использовать по достижению ребёнку 1 года. Но мы сейчас с детьми нуждаемся в реконструкции жилья. Возможно ли с него получить деньги, не дожидаясь 1 года ребёнку.
13. Мать пенсионерка с взрослым сыном (37 лет) инвалидом детства душевнобольным, (код болезни по МКБ-10 F 06.9 по другому документу F 71.0), живут в деревне в доме признанном непригодным для проживания, дом реконструкции не подлежит из-за опасного состояния несущих конструкций, местной администрацией они признаны нуждающимися. Есть решение суда 2014 г., обязать предоставить благоустроенное жилье по ДСН но отказать в выплате денег на приобретение жилья. В итоге прошло пять лет и ничего… одни отписки.
Местная администрация либо хочет ничего не делать, либо «втюхать сарай» без воды, канализации и отопления в соседней деревне, а скорее всего денег им никто не выделит.

Вопросы:
1)Можно ли добиться и получить матери и сыну деньги и самим купить жилье а не ждать предоставление «залатанного сарая»
Есть ли положительные решения судов по данному вопросу буду благодарен за ссылки
2) Имею возможность прописать их в г. Москва что это даст в плане получения денежных средств на покупку жилья или не даст ничего (мать с сыном проживают в вымершей деревне в Тамбовской области). Может хоть в Москве есть реально действующие жилищные программы.
3)Имею возможность сдать в аренду жилье в г.Тамбов, г.Москва, но даже если суд обяжет компенсировать аренду опять будет ответ денег нет.
3)Есть ли другие варианты им помочь (есть ли компенсация по гашению ипотек для таких категорий граждан, т.е они берут в ипотеку жилье, государство компенсирует часть ипотеки, в итоге жилье они продают получают деньги на руки)


Тел. для связи 89204999889 меня зовут Роман давний друг семьи, добавлю от себя - мягко говоря раздражает равнодушие чиновников очень хочу помочь этим людям.
Просьба позвонить мне на номер 892049999889 или оправить ответ на почту 1175044@mail.ru
Каравайцева Елена Александровна 09.11.2019 19:45
13.1. Юристы никому не звонят и не пишут на эл. почту.
14. Я взяла займ под мат капитал и приобрела на эти деньги ветхое жилье. Могу ли я расчитывать на помощь от государства в реконструкции этого жилья?
Соколова Анастасия Владимировна 05.11.2019 21:57
14.1. Не очень понятно, что значит "займ пож маткапитал", уточните.
15. У меня второй ребёнок. Ему сейчас 4 мес. У меня есть регианальный материнский капитал. Мне сказали в социальной защите что я могу его использовать по достижению ребёнку 1 года. Но мы сейчас с детьми нуждаемся в реконструкции жилья. Возможно ли с него получить деньги, не дожидаясь 1 года ребёнку.
Голова Марина Юрьевна 31.10.2019 10:55
15.1. Можно в случае если направите средства материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса по жилищному кредиту или займу или погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья.
16. Ситуация такая: сгорел многоквартирный дом. Уже признали, что не подлежит реконструкции, снесли. Администрация признала малоимущим, для постановки на учет для получения жилья.

Однако данный вопрос до сих пор не решен, положено ли жилье или нет.

Между тем, заключили со мной договор на предоставление временного жилья, до тех пор пока прежнее не восстановят... хотя его уже давно снесли и восстановлению никак не подлежит. Новый строить также не собираются.

Богатых родственников с жильем также нет.

Положено ли в данном случае жилье в собственность а не временно или нет?
Погорелов Евгений Иванович 08.10.2019 14:37
16.1. Добрый день! Могу помочь в Вашем вопросе. Основываясь на определенные законодательства.

Согласно части 1 статьи 57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Как следует из пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Следует отметить, что пункт 1 части 2 статьи 57 подлежит применению в соответствии с конституционно-правовым смыслом, выявленным в Определении Конституционного Суда РФ от 05.03.2009 N 376-О-П.
Орлов Алексей Геннадьевич 08.10.2019 14:55
16.2. Не буду повторяться однако рекомендую подробно ИЗУЧИТЬ - ОБЗОР
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ
ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ ГРАЖДАН В СЛУЧАЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
29 апреля 2014 года

где ПОДРОБНО прописаны ОБЯЗАННОСТИ администрации ПРЕДОСТАВИТЬ жилье и произвести ВЫКУП НЕЖИЛЫХ помещений (бывшие магазины)...

На данный документ и ссылки приведенные в нем рекомендую опираться при написании заявления в прокуратуру НА БЕЗДЕЙСТВИЕ должностных лиц... Процедура это ДОЛГАЯ, и очень затратная - рекомендую нанять адвоката, причем в процентном отношении от БУДУЮЩЕЙ суммы компенсации...

Вопрос по теме

?
Если я использовала 50% регионального материнского капитала на реконструкцию дома.
Могу ли я вторую половину использовать для приобретения жилья? Спасибо.
17. Сгорел многоквартирный дом. Уже признали, что не подлежит реконструкции, снесли. Администрация признала малоимущим, для постановки на учет для получения жилья.

Однако данный вопрос до сих пор не решен, положено ли жилье или нет.

Между тем, заключили со мной договор на предоставление временного жилья, до тех пор пока прежнее не восстановят... хотя его уже давно снесли и восстановлению никак не подлежит. Новый строить также не собираются.

Богатых родственников с жильем также нет.

Положено ли в данном случае жилье в собственность а не временно или нет?
Погорелов Евгений Иванович 09.10.2019 15:11
17.1. Добрый день. Звоните по номеру 89615809094, проконсультируем и в дальнейшем поможем в решении Вашего вопроса.
18. Если я использовала 50% регионального материнского капитала на реконструкцию дома.
Могу ли я вторую половину использовать для приобретения жилья? Спасибо.
Чередниченко Владислав Александрович 04.10.2019 07:59
18.1. Да, можете использовать. Это ваше право.
19. Я инвалид 2 группы. Мне в 1993 году на семью из двух человек была от завода предоставлена квартира в 4 кв доме (бараке), входы отдельные. В 1994 году завод развалился. Имеется архивная выписка о предоставлении жилья. В городском округе на балансе данная квартира не состояла и не состоит. Во время брака было пристроено к основному дому дополнительная площадь (больше половины, была произведена реконструкция) до 2001 г. В 2007 году развелись. Я сейчас прописан в другом месте. Имеет ли право бывшая жена приватизировать данную квартиру в реконструированном состоянии? Или данная квартира должна через суд признаваться в собственность как совместно нажитое? Спасибо.
Окулова Ирина Владимировна 27.09.2019 12:20
19.1. ВАм нужзно узаканивать перепланировку в судебном порядке. Можете подать на раздел совместно нажитого имущества.
20. После летнего паводка в области (Тайшетский район) независимой экспертизой из Екатеринбургского проектно - изыскательского института "Уралжелдорпроект" и Иркутского проектно - изыскательского института "Иркутскжелдорпроект"был оценен причиненный ущерб жилью и составлена смета на ремонт. Данное заключение и смета составленная данными учреждениями подтверждены актом и заключением об оценке соответствия помещения требованиям... или реконструкции жилого помещения..." Но власти и местные и региональные вообще не принимают во внимание сделанные расчеты (называя этот документ на 42 стр.-филькиной грамотой) и сокращают их (на официальном сайте правительства области) до 6 тыс. за кв.м. и исходят из площади дома по документам. Но многие не переделали (сделали пристройки, увеличив площадь дома) или не успели (например, после пожара) сделать новый техпаспорт дома. Откуда взята эта цена ремонта кв.м. нигде найти невозможно. При том, людям лишившимся жилья (не буду уточнять причины этих лишений) сейчас взамен утраченного (сколько бы его ни было! Проживали они там или нет; прописаны или нет) будут выдавать сертификаты на каждое, а кроме того, некоторые уже умудрились построить новые дома на месте того, что признано непригодным для жилья (плюс к купленнным квартирам и домам вместо этого). Поправки озвучены губернатором буквально неделю назад. Люди же, оставшиеся в жилье, по оценке экпертиз и комиссии, "ограниченно - работоспособном"состоянии (причем, это жилье единственное) до сих пор (16 сентября! Два дня назад был снег) не получили ни копейки на ремонт. Да и то, от того, что посчитали будет выплачена, в лучшем случае, четвертая часть (по заявлениям Минстроя области). Как и где проверить законность решения правительства области по поводу оценивания стоимости капремонта? И почему оценка независимых экспертов и их технический отчет не является основным документом для полагающихся выплат. Тем более, что не более месяца назад губернатор в региональном приложении газеты "АиФ" ссылался в интервью на результаты независимых эспертиз, которые должны были лечь в основу выплат. И еще. Могут ли проводить проверку выполняемых работ (а срок определен до 15 декабря! В Сибири!")представители Минстроя области? Работы люди проводят своими силами (не всегда молодыми и здоровыми). Не проверяют же новых собственников, получивших жилье по сертификатам, как хорошо они содержат это жилье? Спасибо. Надеюсь, кто-то решится ответить на мои длинные вопросы.
Михайлов Андрей Александрович 17.09.2019 06:42
20.1. Вы можете оспорить по кас рф данное решение администрации. И почему оценку проводили уральские. Вам необходимо оценку с учётом местных цен.

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником квартиры в малоэтажном доме, 5 квартир. Намереваюсь провести реконструкцию /расширение жилья за счет придомовой территории, примыкающей к моей квартире: либо облегченную постройку, либо гараж. Как дествовать в этой ситуации чтобы получить разрешение? Дом находится в респ. Крым, ТСЖ у нас нет. Спасибо.
21. Я являюсь собственником квартиры в малоэтажном доме, 5 квартир. Намереваюсь провести реконструкцию /расширение жилья за счет придомовой территории, примыкающей к моей квартире: либо облегченную постройку, либо гараж. Как дествовать в этой ситуации чтобы получить разрешение? Дом находится в респ. Крым, ТСЖ у нас нет. Спасибо.
Малых Андрей Аркадьевич 10.09.2019 05:11
21.1. В любом случае, сначала необходимо получить согласие всех собственников помещений в этом доме, в рамках ст. 36 ЖК РФ.
22. Хотела бы узнать можно ли мат. Кап. Использовать в реконструкцию жилья, если ребёнку уже 6 лет?
Гончаров Дмитрий Анатольевич 08.09.2019 08:58
22.1. В 2019 году в программу были внесены изменения, расширяющие сферы использования денежных средств.
В 2019 году маткапитал разрешено использовать на следующие нужды семьи:

Улучшение жилищных условий
Приобретение жилья
Покупка дома
Строительство дома
Покупка квартиры
Покупка доли квартиры
Покупка комнаты
Покупка земельного участка
Ремонт и реконструкция
Выделение доли жилья детям
На обучение детей
На детский сад
На пенсию мамы
На ребенка-инвалида
На покупку машины (не во всех регионах).
Таким образом: законом допускается использование материнского капитала в целях проведения реконструкции жилья.
За более подробной консультацией обращайтесь напрямую.
23. Я собственик аварийного жилья подлежащему реконструкции! Законны ли действия администрации принуждать меня переселится во временное жильё на время реконструкции без уточнения сроков моего проживания во временном жилье! И законно утверждение администрации что дом подлежит реконструкции и у собствеников не выкупается в этом случае его собственость!
Демкович Дмитрий Николаевич 06.09.2019 13:52
23.1. Законны, так как аварийное жилье угрожает вашей жизни и здоровью, и администрация чтобы снять ответственность за причинение жизни и здоровью аварийным жильем, предпринимает все действия чтобы вы были в безопасности, так в связи с реконструкцией там будут вестись строительные работы.
24. Дом в частной собственности признан аварийным строительной экспертизой. Стал аварийным из за сползания грунта. Сползать начал после реконструкции рядом расположенного ж.д вокзала. Была выемка грунта в больших количествах. И рядом расположенные на склоне горы дома начали медленно и верно сползать вниз по склону вместе с землей. Суд отказал иск о выдаче в замен аварийного новое жилье. Т.к нет геологического иследования. Межведемственная комиссия направила письмо Администрации, чтоб наняли и произвели эти исследования. Администрация ссылается, что нет финансирования для этих исследований.
Моисеев Владимир Николаевич 03.09.2019 17:47
24.1. Уважаемая Фларида г. Уфа!
В данной ситуации рекомендую вам обратиться в Районный суд и уже в ходе Судебного процесса заявить ходатайство о проведении Геологической экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.09.2019 г.

Вопрос по теме

?
Хотела бы узнать можно ли мат. Кап. Использовать в реконструкцию жилья, если ребёнку уже 6 лет?
25. Нужен совет, как заставить (в какие инстанции обратиться, как лучше сделать) бывшего мужа отписать доли в доме, реконструкция которого произошла за счет средств материнского сертификата. Возможен ли вариант, принудить его купить жилье здесь, дом находится в др регионе, там мы проживать не планируем. Уже года 3 пытаюсь договориться, толку ноль. Проживаю в другом городе, судиться могу только заочно или с представителем.
Малых Андрей Аркадьевич 13.08.2019 05:06
25.1. По описанному - обязать собственника произвести отчуждение принадлежащей ему доли, если она только не ничтожно мала - невозможно. Поэтому - ищите варианты договоренностей.
26. Девочки, нужен совет, как заставить (в какие инстанции обратиться, как лучше сделать) бывшего мужа отписать доли в доме, реконструкция которого произошла за счет средств материнского сертификата. Возможен ли вариант, принудить его купить жилье здесь, дом находится в др регионе, там мы проживать не планируем. Уже года 3 пытаюсь договориться, толку ноль. Проживаю в другом городе, судиться могу только заочно или с представителем. Нужны советы, от тех кто сталкивался с таким или возможно друзья, знакомые, все предположительные варианты, я читала в интернетеспасибо.
Михайлов Андрей Александрович 13.08.2019 04:19
26.1. А почему не к мальчикам. Вы проясните вопрос как отписать или тд.
27. У меня такой вопрос: есть квартира приватизированная в одноэтажном четырехквартирном доме в частном секторе (там наш дом такой один, а остальные все на одного хозяина) ,так вот входы, подъезды у нас разные, участки земельные мы с соседями поделили и претензий к друг другу не имеем! Статус участков "учтенный" ,кадастровые номера для каждой квартиры разные! Вопрос состоит в итоге в том, что мне очень надо перевести квартиру в часть жилого дома, чтобы можно было землю либо приватизировать, либо взять в аренду, так как я хочу сделать пристройку (реконструкцию) жилья за счет маткапитала, ведь у нас 4 детей и площадь нынешняя всего то 36 кв м!знаю что по квартиры землю не отдают, только под жилые дома и маткапитал не разрешат использовать, если не будет правоустанавливающих документов на землю? Умоляю вас дайте ответ пожалуйста можно ли перевести квартиру в часть дома? С судом или можно без суда? Да и остальные соседи не против всех действий, с соседями разногласий нет! Дом находится Липецкой области Грязи, спасибо!
Ивлев Александр Александрович 01.08.2019 16:27
27.1. Добрый день! Перевод возможен, для этого необходимо собрать комплект документов и подать иск в суд. Без суда такой вопрос не решается. Также необходимо знать ряд моментов по вашей квартире. Для полной консультации рекомендую обратиться к юристу очно.
28. Что делать в нашей ситуации, сгорел дом в 2017 году, земля не собственности, дом в собственности, дом администрация признала непригодным для жилья, нас признали малоимущим, поставили на учёт в качестве нуждающихся в жильё,подали заявление в администрацию с просьбой предоставить жильё согласно со.57 части 2 п.1,соседи написали жалобу об административном нарушении (отсутствие проведения капитального ремонта, текущего ремонта, реставрации и реконструкции фасада и его отдельных элементов), денег восстанавливать дом нет, разобрать дом и снять его с учёта не можем, так как у нас у всех там прописка, прописаться в другом месте нет возможности, сгоревший дом единственное жильё, а в маневренным жильё,где мы проживает на данный момент нас не пропишут. Подскажите, что делать в такой ситуации?
Золотухин Владимир Викторович 08.07.2019 13:23
28.1. Нужно обращаться в суд с иском об обязании администрации населенного пункта предоставить жилое помещение.

Вопрос по теме

?
Я собственик аварийного жилья подлежащему реконструкции! Законны ли действия администрации принуждать меня переселится во временное жильё на время реконструкции без уточнения сроков моего проживания во временном жилье! И законно утверждение администрации что дом подлежит реконструкции и у собствеников не выкупается в этом случае его собственость!
29. В связи со строительством жилого дома, в непосредственной близости, мой дом дал усадку фундамента. По дому и квартирам пошли трещины, перекосило двери и окна. Экспертиза проведённая застройщиком признала наш дом ограниченно работоспособным, с обязательной реконструкцией и усилением грунта под фундаментом. Должны ли нам предоставить маневренное жильё на время проведения ремонтных работ или его могут проводить в наше присутствие, а мы в свою очередь должны обеспечить доступ рабочим, переносить мебель из одного помещения в другое и отпрашиваться с работы. Спасибо.
Петров Андрей Алексеевич 01.07.2019 10:20
29.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.
30. Пожайлуста, у нас дом на 6 хозяев. У нас комната угловая, мы выделили земельный участок и построили дом. Реконструкция ещё не оформлена. Соседи хотят, чтобы дом признали ветхим, получить новое жильё.Но им отказали, так как мы против. Грозит ли нам что то?соседи обвиняют нас, из за нашего пристроя дом не признают ветхим. Хотят добиться, чтобы нас снесли. Разрешение на реконструкцию было от 2003, закончили стройку только в 2018. Оформлять только через суд. Могут ли соседи нам помешать?
Правовой центр "КАНОН" 17.06.2019 22:49
30.1. Здравствуйте. Если реальный раздел участка и дома невозможен, то вам обязательно нужно установить порядок пользования и тем и другим. Тогда все ваши вопросы и опасения отпадут.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Можно ли тратить материнский капитал на ремонт жилья?

15.09.2019 в 07:29
1596 просмотров
У российских семей часто возникает вопрос: при получении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, можно ли использовать их на ремонт квартиры или частного дома?
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


ВС запретил легализовывать самовольные пристройки в обход закона

04.03.2018 в 16:18
404 просмотров
Владелица "двушки" увеличила ее на 15 кв. м – провела перепланировку и возвела несколько пристроек. Районный суд решил легализовать обновленную квартиру, ведь она отвечала инженерным и противопожарным требованиям, а соседи жительницы и председатель ТСЖ не возражали против изменений.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X