Собрание собственников - вопросы и ответы

Собрание собственников

Краткое содержание

  • Провели очно-заочное собрание собственников МКД. кворума нет. как оформить протокол.
  • Можно ли вести видеосъемку собрания собственников квартир?
  • Собрание собственников жилья многоквартирного дома видеосъёмка законна или нет.
  • Имеет ли собственник нескольких участков в СНТ несколько голосов на общем собрании?
  • Общее собрание ТСЖ провели в заочной форме, легитимно ли такое собрание?
  • Можно ли провести общее собрание собственников ТСЖ только в заочной форме?
  • Может ли быть секретарем собрания собственников жилья не собственник? Подробнее:
  • Публикации
  • Общее собрание собственников
  • Собрание собственников жилья
  • Собрание ТСЖ
  • Собрание собственник тсж
  • Решение собрания собственников

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Провели очно-заочное собрание собственников МКД. кворума нет. как оформить протокол.

1.1. Здравствуйте. А в чем сложности? В протоколе отобразить количество собственников, которые приняли участие в собрании.

2. Можно ли вести видеосъемку собрания собственников квартир?

2.1. Добрый день.

Можно, при условии, что место собрания является общественным местом, и под камерой висит знак, что ведется видео-наблюдение.

С уважением.

2.2. Добрый день, Георгий Михайлович!
Можно, в общественном месте, при условии предупреждения присутствующих о ее ведении. Удачи!

3. Собрание собственников жилья многоквартирного дома видеосъёмка законна или нет.

3.1. Конечно законна, это ведь общественное мероприятие.

3.2. Здравствуйте! Да закона.

3.3. С точки зрения гражданского законодательства РФ видеосъемка разрешается, собрание жильцов это общественное мероприятие, запретить никто не может.

4. Имеет ли собственник нескольких участков в СНТ несколько голосов на общем собрании?

4.1. Да, имеет несколько голосов, иное привело бы к тому, что умалялись бы права собственника, имеющего, например, половину участков..
Но в уставе такого, если нет, то нет.

5. Общее собрание ТСЖ провели в заочной форме, легитимно ли такое собрание?

5.1. Да, ЖК РФ предусматривает такую форму проведения общего собрания.

Председатель тсж уже 9 лет нас мучает, недовольным ею пишет неадекватные письма без подписи с угрозами иногда пьяным подчерком от руки. Подделывает протоколы собраний где якобы за нее проголосовали, разносит клевету и всех ссорит. Подает в суды, за оскорбления и требует деньги за честь и достоинство))) как ее снять с должности? У нее ее своя шайка из 5 человек за нее орут и никому не дают слова.
Читать ответы (1)

6. Можно ли провести общее собрание собственников ТСЖ только в заочной форме?

6.1. Проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования должно предшествовать проведение собрания путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме по той же повестке дня, и лишь при отсутствии кворума на собрании решения общего собрания с такой же повесткой дня могут быть приняты путем заочного голосования.


7. Может ли быть секретарем собрания собственников жилья не собственник? Подробнее:

7.1. Да, можете быть секретарем собрания не собственник.

8. В протоколе ОСС в МКД стоит форма проведения собрания: заочное голосование, протокол данного ОСС от 10.10.2007 года, дата окончания приема решений собственников 10.10.2007

8.1. Здравствуйте Ирина
На мой взгляд нарушений нет, это вполне возможно, кто то из жильцов обойдет все квартиры и соберет белютени с подписями.

8.2. Протокол ОСС составляется не позднее 10 дней с даты окончания сбора подписей. Если в извещении не указана точное время окончания приема решений, а в протоколе нет времени его составления, то формально это является нарушением, так как в момент составления протокола - прием решений еще не завершен.
Что это даст на практике - ? Скорее всего ничего. Но посмотреть можно.

9. У нас маленькое ТСЖ (10 квартир). Постоянно кто то в отъезде. Собрать кворум, что бы провести собрание, невозможно. Можно ли провести собрание в электронном виде, например через вайбер в группе"соседи"?

9.1. Добрый день!
Установленный ЖК РФ порядок включает две формы проведения собрания: общее собрание путем совместного присутствия собственников и, в том случае, если таковое не состоялось ввиду отсутствия кворума, – собрание в форме заочного голосования, что предполагает вручение листов голосования, которые, в заполненном виде должны быть переданы в место и в срок, указанный в данном листе.

10. Решением общего собрания собственников жилья, при асфальтировании придомой территории, было принято решение, что оплата за благоустройство с собственников жилья будет взиматься с каждой квартиры, исходя из квадратных метров. Правомерно ли это?

10.1. Да, правомерно. Решение жильцов МКД обязательно для выполения всеми жильцами.

- см. ст. 46 ЖК РФ.

11. Можно ли в повестку дня для проведения внеочередного собрания включить пункты о перевыборе совета МКД. На этом же собрании выбрать способ управления домом ТСЖ? Сейчас домом управляет УК. Благодарю.

11.1. В повестку дня внеочередного общего собрания собственников помещений включается вопрос о досрочном прекращении полномочий членов совета дома. И об избрании нового состава совета дома, председателя совета дома. Также включается вопрос об отказе от договора управления с управляющей компанией. И вопрос об утверждении нового способа управления домом, о создании товарищества собственников недвижимости.

12. Хотим собрать внеочередное собрание собственников многоквартирного дома. Первый протокол составлен без проведения собрания. Собственники, кто в первых получили документы, просто подписали листы. Как доказать, что собрание фактически не проводилось. В протоколе указано, что все объявления можно вывешивать только на доске объявлений при входе в дом. Как правильно в этом случае оповестить собственников о предстоящем внеочередном собрании? Благодарю за ответы.

12.1. Здравствуйте! Не ясна суть доказывания факта непроведения собрания. Зачем этот факт доказывать?! Просто проведите внеочередное собрание. Оповестить жильцов нужно за 10 дней до проведения собрания путем размещения объявления на доске объявлений с указанием повестки дня планируемого собрания. Составьте протокол с темами, которые выносите на повестку дня. Составьте реест жильцов дома, бланки решений собственников жилых помещений.

13. В ТСЖ прошло перевыборное собрание членов Правления и Ревизионную комиссию. Голосование было по бюлл. Должны ли выдвинуть новую кандидатуру для Члена Правления и рев. ком.. Если в своих бюл. данные люди проголосовали против себя.

13.1. По так сформулированному вопросу - нет, конечно. Голосование против себя - не есть отказ от участия в работе определенного органа, а просто мнение о том, подходит ли гражданин для такой работы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Востриков Александр Валерьевич
Юрист Востриков Александр Валерьевич 07.08.2019 в 07:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1870
Изменения лицензионных требований, связанных со стандартом услуги по управлению многоквартирным домом, а также внесением изменений в ЖК РФ, установили порядок, в соответствии с которым многоквартирные дома исключаются и включаются в лицензии управляющих организаций.
Востриков Александр Валерьевич
Юрист Востриков Александр Валерьевич 30.07.2019 в 09:05
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2014
Оформление отношений с управляющей организациейЖилищный кодекс РФ в статье 162 гласит, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией,
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 25.04.2016 в 17:19
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 18658
Какие вопросы решаются на собрании собственников помещений в многоквартирном доме? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
0 X