Содержание жилья

Краткое содержание:

  • Ремонт и содержание жилья
  • Содержание жилья собственниками
  • Плата за содержание жилья
  • Содержание жилья не платить
  • Содержание жилья оплатить

Советы юристов:

1. Могу ли я отказаться от оплаты содержания жилья!?
Колковский Юрий Валерьевич 08.11.2019 12:59
1.1. А На каком основании?
Соколова Анастасия Владимировна 08.11.2019 12:59
1.2. На каком основании вы хотите отказаться?
2. Входит ли уборка подвалов от мусора в содержание жилья?
Сдобнов Денис Андреевич 12.09.2019 11:34
2.1. Конечно входит. Смотрите Постановление правительства №290 о минимальном перечне работ по содержанию МКД. Также есть нормативные акты Госстроя и СанПиН. где также прописана обязанность управляющей организации проводить указанные работы, а также их периодичность и требования к качеству.

Если не убирают - жалуйтесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. Кроме того, если услуга оказана не в полном объеме или некачественно - этот факт нужно зафиксировать и можно взыскать излишне уплаченные денежные средства на содержание и ремонт жилья.
3. Скажите пожалуйста, должны ли жильцы аварийного дома платить за содержание жилья?
Криухин Николай Валерьевич 11.09.2019 12:46
3.1. Здравствуйте.
Обязаны платить на общих основаниях.
Злотникова Любовь Геннадьевна 11.09.2019 13:42
3.2. Здравствуйте.
Освобождаются собственники только от взносов за кап. ремонт, если дом признан аварийным и подлежащим сносу.
4. Возможно ли отказаться от услуг содержание жилья.
Кочетков Александр Владиленович 10.09.2019 11:30
4.1. Нет, отказаться невозможно, это входит в обязательную оплату за МКД и коммунальные услуги.

См. ст. 154 ЖК РФ.
Лавринов Геннадий Анатольевич 10.09.2019 14:09
4.2. Возможно ли отказаться от услуг содержание жилья.
:sm_bw:
Разумеется, можно! :sm_bs:
Только смысла в этом не будет никакого. :sm_bk:

Вопрос по теме

?
Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Правомерны ли его действия по поводу перевода на муниципальный тариф?
5. Почему я плачу з содержания жилья, если у меня кв.преватизированная?
Буймова Мария Сергеевна 04.09.2019 09:43
5.1. Потому что вам оказывают услуги по его содержанию.
6. Оплата текущий ремонт и содержание жилья что входит.
Горлышева Евгения Васильевна 01.08.2019 21:30
6.1. Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Полный перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД смотрите в договоре управления МКД. Обратитесь в свою УК.
7. Нужно ли платить за содержание и ремонт жилья по найму.
Кудашева Наталья Владимировна 29.07.2019 00:02
7.1. Здравствуйте! Зависит от условий договора найма, ст 681 ГК РФ.
8. Купили квартиру-живем в ней 2,5 года. Сейчас пришла квитанция от управляющей компании, там появилась новая строка-содержания жилья. Раньше, этой строки никогда не было. И сразу по ней долг в 30.000 рублей. Пообщавшись с соседями, я узнаю что у всех эта строка всегда была, а у нас ее никогда не было. Вообщем они сейчас начислили нам долг за 2,5 года. Но,ведь эта не наша вина, а вина бухгалтера (или кто там составляет квитанции). Как нам решить этот вопрос. Платить мы не хотим. Тем более, что в ук дам дали три месяца, чтобы мы погасили долг.
Шемякин Дмитрий Валерьевич 10.12.2019 22:31
8.1. Платить Вы все равно должны в силу закона - ст. 153 ЖК РФ. Единственое, что Вы не должны платить - это пени на указанную сумму, поскольку ранее не получали требования о внесении оплаты (ст. 406 ГК РФ)

Вопрос по теме

?
Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Это правда возможно? Ведь у нас ТСЖ. Ответьте пожалуйста что нам делать?
9. Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Правомерны ли его действия по поводу перевода на муниципальный тариф?
Голенко Александр Александрович 09.12.2019 21:07
9.1. В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в МКД на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается:

- органом местного самоуправления;

- органом государственной власти соответствующего субъекта РФ, если законом соответствующего региона не предусмотрено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований (в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе).

Проводите собрание, утверждайте тариф.

Это можно сделать самостоятельно, равно как и поменять председателя.

10. Все собственники дома (ТСЖ) проголосовали против данного тарифа на содержание жилья т. к. не согласны с некоторыми пунктами сметы расходов, в частности с увеличением з/п председателю и т. д. . Председатель на контакт не едет. Пугает нас тем, что если мы не проголосуем за данный тариф, то переведет нас на тариф муниципальный. Это правда возможно? Ведь у нас ТСЖ. Ответьте пожалуйста что нам делать?
Цехер Григорий Яковлевич 09.12.2019 17:11
10.1. У председателя ТСЖ не зарплата, а вознаграждение, размер которого устанавливает Общее собрание.

ЖК РФ.
Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья
2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:
11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;
11. Проживаю в комнате по договору соцнайма в общежитии, должен ли я оплачивать за ремонт и содержание жилья? Заранее Вас благодарю.
ООО "Юридическое бюро "Защитник" 08.12.2019 19:57
11.1. Добрый день. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ наниматели
по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда оплачивают:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
12. Я сняла квартиру и в договоре указано, что наймодатель разрешает проживать 2 людям, но изначально я жила одна. В договоре указано, что я должна оплачивать свет+ гор. и ход. воду. А наймодатель иные коммунальные услуги, но после того, как ко мне заселилась вторая девочка, наймодатель сказала оплаяить ещё и содержание жилья, хотя в договоре такого нюанса не указано, имею ли я права не оплачивать данную услугу?
Ахмедов Талех Фазахир оглы 08.12.2019 13:38
12.1. Здравствуйте.
Имеете право. Все зависит от условий договора.
Окулова Ирина Владимировна 08.12.2019 13:44
12.2. Нужно исходить из условий договора или вносить поправки.

Вопрос по теме

?
Проживаю в комнате по договору соцнайма в общежитии, должен ли я оплачивать за ремонт и содержание жилья? Заранее Вас благодарю.
13. Если мы не собственники жилья, платим за соцнайм, должны ли платить еще и за содержание жилья, как платят собственники.
Каравайцева Елена Александровна 07.12.2019 15:57
13.1. Само собой должны.

ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.
14. Как мне расчитать сумму алиментов на двух деток (3 и 4 годика). Мы проживаем в Крыму. Муж уехал в Армению и в содержании детей не учавствует. Я имх одеваю, обуваю, обеспечиваю садик, жилье, но т к не работаю, тяну все из последних сил. Официально с ним уже развелась (он не являлся в суд).
Воронцова Елена Алексеевна 07.12.2019 15:43
14.1. Здравствуйте, Вам следует обратиться в суд с иском об установлении алиментов (указав ответчиком Вашего бывшего мужа, стоит узнать адрес его проживания).
Размер алиментов, согласно Семейному кодексу РФ: на двоих детей - 1/3 заработка родителя.
15. Я являюсь собственником одной из квартир в Таунхаусе, у меня промерзла стена фасада. Ремонт произвела за свой счет, хотя подписан договор с УК на содержание и ремонт жилья. Могу ли я потребовать с УК возместить мне затраты за ремонт фасада моей квартиры?
Виноградова Екатерина Евгеньевна 05.12.2019 11:33
15.1. Здравствуйте. В Жилищном кодексе РФ закреплено, что решение о проведении текущего ремонта общего имущества принимают собственники помещений в доме на общем собрании.
Но:
1. По условиям договора, заключённого между УО и собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана за плату содержать в надлежащем состоянии и ремонтировать общее имущество дома (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). При этом размер платы определяется в размере, позволяющем содержать общее имущество в соответствии с требованиями законодательства РФ (п. 29 ПП РФ № 491).
2. Надлежащее состояние общего имущества МКД – это соблюдение характеристик надёжности и безопасности дома, жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, а также соблюдение прав и интересов собственников помещений в доме (п. 10 ПП РФ № 491). Чтобы обеспечить такие условия, УО должна проводить техническое обслуживание дома, осмотры, контрольные проверки и текущий ремонт (ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ).
3. Текущий ремонт подъездов должен проводиться с периодичностью раз в 3–5 лет в зависимости от физического износа МКД (п. 3.2.9 постановления Госстроя от 27.09.2003 № 170).
4. Все текущие работы для надлежащего содержания общего имущества МКД считаются предусмотренными в договоре управления. Управляющие организации обязаны выполнять их вне зависимости от наличия такого условия в договоре или решения общего собрания собственников (постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10). Принимая во внимание данные требования законодательства РФ, управляющая организация была обязана провести текущий ремонт за счёт средств, ежемесячно собираемых с жителей дома согласно договору управления.

Вы можете потребовать деньги от управляющей компании и выиграете это дело в суде, поскольку в силу положений Жилищного кодекса РФ управляющая компания обязана производить ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома, к которому относятся и несущие конструкции, стены здания (в т.ч. фасад). Кроме того, на Ваш иск к управляющей компании будет распространятся действие ФЗ «О защите прав потребителей» в связи с чем Вы освобождены от уплаты госпошлины. А вот с Управляющей компании при проигрыше ею дела помимо суммы иска будет взыскан штраф в размере 50% от присужденной вам судом суммы. Если вы нанимали фирму для производства ремонтных работ необходим договор, чек, подтверждающий оплату по договору, чеки подтверждающие покупку материалов (если сами покупали).

P.S. Статус таунхауса приравнен к статусу многоквартирного дома.
Чикшов Павел Николаевич 05.12.2019 11:33
15.2. Здравствуйте. Для этого сначала надо было составить акт о недостатках с участием УК, и потребовать от них ремонта. Если они отказываются или не делают по срокам - то делаете ремонт своими силами, а потом взыскиваете. Сейчас как Вы докажете необходимость ремонта? Что это не просто косметическая отделка.
К сожалению, но процедура претензий здесь очень важна.
16. Какими законами и постановлениями регулируется цена за «содержание жилья» между квартирами и комнатами в общежитии? Ведь разница есть, т.к. уборка общежития (мытьё полов) более затратная - коридор, кухня, душевые, туалеты.
Чикшов Павел Николаевич 05.12.2019 11:47
16.1. Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 28.12.2018)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
Там есть Приложение, как рассчитывается стоимость комуслуг. Например:
III. Расчет размера платы за коммунальную услугу,
предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды
в многоквартирном доме.

Вопрос по теме

?
Я сняла квартиру и в договоре указано, что наймодатель разрешает проживать 2 людям, но изначально я жила одна. В договоре указано, что я должна оплачивать свет+ гор. и ход. воду. А наймодатель иные коммунальные услуги, но после того, как ко мне заселилась вторая девочка, наймодатель сказала оплаяить ещё и содержание жилья, хотя в договоре такого нюанса не указано, имею ли я права не оплачивать данную услугу?
17. Есть ли шансы решить мой вопрос в мою сторону? Вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Коротко: Отношения разладились больше 3 лет назад, но я пытался сохранить семью, не уходил из семьи из-за ребёнка. Весной узнал об измене жены, вскоре ушел. Развёлся с супругой (на днях решение суда вступило в силу), снимаю жильё... В собственности: автомобиль и квартира (+ обстановка)... Квартира в совместной собственности (я и бывшая супруга), приобретена в 2011 году, 1-комнатная (36 кв.м.). В 2014 году родилась дочка. Вопрос: Есть ли реальные шансы квартиру разделить в денежном эквиваленте? Я понимаю, что стоимость всего имущества суммируется и всё делится пополам? Но! Супруга уверена, что квартира ПО ФАКТУ достанется ей (скажет, что не может выплатить мне половину стоимости и всё, т.к. ушла в декрет, скоро роды). Хоть я деньги для содержания дочки ей и отправлял все эти месяцы, она всё равно подала на алименты. Говорит, что ребёнок от меня, хотя уже с зимы жили, как соседи (а потом я ушёл). Буду делать ДНК, хотя это только через год после рождения можно, так? Смеётся в глаза: «Разделим машину, обстановку в квартире. .. Ты ещё мне и должен останешься, а в квартире я буду жить сама, хоть по документам она общая, никто нас не выгонит». Договориться с ней мирно не получается. Как мне грамотно поступить? Помогите! Жду ответа! Спасибо!
Новиков Алексей Петрович 04.12.2019 09:44
17.1. Заявляйте о разделе имущества, определяйте доли, продавайте свою долю в установленном законом порядке. Необходимо помнить, что даже если она будет в ней проживать, Вы все равно имеете право в любое время приходить в квартиру, проживать и т.д. (ЖК РФ, ГК РФ) Не думаю, что ей это будет нравиться, поэтому вопрос все-равно решиться.
18. У меня такой вопрос! Комната 12 м, общежитие. Я прописан один. С меня сдирает тсж за содержание 512 руб, текущий 190. Зотя рядом комната в которой прописаны три человека и площадью 18 метров оплачивают на много меньше. Тоесть 831 на троих содержание и текущий 280 руб? Квитанции не приходят, узнаю о начислениях через нет.
Буланкина Светлана Николаевна 03.12.2019 03:38
18.1. Можно обратиться в ГЖИ и она проверит расчет, Юрий.
19. Являюсь участником БД,имеется льгота 50% льгота на услуги по ЖКХ. По факту льготу оформили на кап. рем и содержание жилья. Правильно ли это?
Салахиев Артур Рамильевич 28.11.2019 17:12
19.1. Здравствуйте.
Да, правильно.
Статья 16 ФЗ "О ветеранах" предоставляет следующую льготу (которую именуют "льготой по ЖКХ, что не совсем корректно"): компенсация расходов на оплату жилых помещений в размере 50 процентов:
платы за наем и (или) платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, исходя из занимаемой соответственно нанимателями либо собственниками общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади);
взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, но не более 50 процентов указанного взноса, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади).
Удачи.
20. У нас ТСЖ. должны ли собственники жилья в ТСЖ оплачивать взносы на капремонт федеральному оператору. Ведь ремонтом и содержанием данного дома занимается ТСЖ и также собирает какие-то деньги на это?
Сергей Юный Бармалейкин 28.11.2019 21:44
20.1. Если ТСЖ не открыло спецсчёт, то обязано открыть его у Федерального оператора - ЖК РФ.

Вопрос по теме

?
Если мы не собственники жилья, платим за соцнайм, должны ли платить еще и за содержание жилья, как платят собственники.
21. ВОПРОСЫ ПО АРЕНДЕ
Добрый день!
Пожалуйста ответьте!
1.Каков Срок действия Договора Найма заключенного на 11 мес: 10.05.2015, и Срок его действия по истечении 11 мес, и, когда он официально заканчивается через 5 лет?
2.Срок действия Договора социального Наима частной Приватизированной квартиры?
И, когда он заканчивается применительно к п.1? : 10.05.2020 или 10.12.2020?
3.Как законно сейчас выселить Арендатора:
На каких основаниях, по каким причинам, и нарушениям Договора и прочих Законов? Например: Неоплата Аренды более 2-х месяцев, Проживание в квартире более 1 человека, как указано в Договоре и т.д.
4.Что такое Необоснованное Обогащение?
Поскольку по Договору, он был обязан платить только: за Аренду + Свет + вода+ прочие расходы, кроме содержания жилья и отопления.
10.05.2015, в присутствии Агента по сдаче в Аренду недвижимости, было мною, при Арендаторе разъяснено, что он должен оплачивать все расходы по квартире, за исключением отопления и капремонта. Было взаимно понято Tремя сторонами, и оплачивалось им добровольно находясь в ясном уме и полномздравии в течении 53 месяцев. Год назад данное Агенство ликвидировалось, новых данных об Агенстве и Агенте нет. Cейчас, через 4,5 года: 53 месяца, он заявляет о моем Необоснованном Обогащении, что он неверно понял, его обманули и вообще не было такого и т.д., и требует компенсации за 53-54 месяца в деньгах за переплату расходов по квартире, либо бесплатного проживания на эту сумму + оплата морального ущерба + оплата переезда + oплата Агентских услуг за снятие Новой квартиры.
А, если он задумает пeрeезжать из Приморья в Москву-Калининград? И т.д.
Данных условий не было в Договоре Найма от 10.05.2015 г.
Он, что >? Чтобы потом бессовестно воспользоваться ситуацией?, при этом утверждая, что он адвокат с 20 летним стажем, работает в юридической компании, и много раз выигрывал подобные дела!
Как простому пенсионеру разрешить данную проблему?
Прошу Вас, помогите пожалуйста!
Баженов Кирилл Викторович 29.11.2019 15:33
21.1. Доброго времени суток.
1. Если срок действия договора закончился, но арендатор продолжает пользоваться имуществом, и арендодатель не возражает против этого (п. 2 ст. 621 ГК РФ).
Таким образом если договор был заключен на 11 мес., но стороны продолжают исполнять условия договора после истечения срока действия, такой договор считается заключенным на неопределенным срок.
Неопределенный срок договора аренды - это неизвестный заранее период, в течение которого действуют условия договора и исполняются установленные им обязательства.

2. Срок действия Договора найма согласовывается сторонами и указывается в договоре.
2.1. Если договор был заключен 10.05.15 на 11 мес. но стороны продолжают исполнять условия договора до настоящего времени такой договор считается заключенным на неопределенным срок.

3. Расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ст. 450 ГК РФ).
По договору, действие которого возобновилось на неопределенный срок после истечения срока договора, любая из сторон может его прекратить без объяснения причин. Ей нужно будет только уведомить другую сторону - за три месяца (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В договоре или в законе могут быть установлены иные сроки для такого уведомления.
В случаи если стороны не смогли договориться, то расторгнуть договор возможно через суд.
В соответствии со статьёй 619 ГК РФ досрочное расторжение договора аренды по требованию арендодателя может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

4. Неосновательным обогащением считается чужое имущество, включая деньги, иные блага, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого, без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.
Неосновательное обогащение возникает, если есть одновременно следующие условия (п. 1 ст. 1102 ГК РФ):
1. лицо приобрело или сберегло имущество без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.
Приобретенным неосновательно имущество считается, если отсутствовали основания на момент его получения, например, когда оно было получено по незаключенному договору.
Сбережение возникает, когда основания приобретения имущества были, но затем отпали, а имущество не возвращено. Например, такая ситуация может сложиться, когда договор изначально был, сторона авансом перечислила деньги, но затем договор был расторгнут, а другая сторона удерживает неотработанные к этому моменту денежные средства;
2. обогащение произошло за счет другого лица. Данное лицо считается потерпевшим, поскольку оно лишается денежных средств, иного имущества без встречного предоставления. Например, вы расторгли договор с контрагентом, по которому вы внесли аванс, но контрагент не выполнил встречные обязательства на сумму аванса (не выполнил работы, не поставил товар). Сумма аванса будет неосновательным обогащением для контрагента.
Неосновательное обогащение по общему правилу нужно вернуть (ст. 1102 ГК РФ).

5. Для более точного ответа на Ваш вопрос, необходимо изучить все имеющиеся документы. Но, если по Договору «он был обязан платить только: за Аренду + Свет + вода+ прочие расходы», то утверждать, что арендатор Вас неправильно понял он не может.
В случаи расторжения договора, при письменном уведомлении Вами арендатора за 3 месяца до расторжения договора, арендатор не может требовать с Вас «оплата морального ущерба + оплата переезда + oплаты Агентских услуг за снятие Новой квартиры.»
22. Квартира приватизированная, плачу за капремонт, требуют ещё плату за содержание и ремонт жилья.
Большаков Валерий Иванович 27.11.2019 19:43
22.1. Ну это то же разные вещи.
23. Ситуация следующего характера: между мною и другим физическим лицом был заключён договор аренды моей квартиры, в котором содержались такие пункты:

ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ.
" 3.1. За пользование квартирой устанавливается арендная плата в размере 3 тыс руб.
3.2. Дополнительно АРЕНДАТОР ежемесячно производит оплату всех коммунальных расходов:
содержание и текущий ремонт, отопление, электроэнергию, горячую и холодную воду по
показаниям счётчиков, за газ по норме, мусор, а также оплату ОДН (общедомовых нужд) по
электроэнергии, горячей и холодной воде ".

По п.3.1. АРЕНДАТОР платил исправно, переводя деньги мне на банк. Карту, а по п.3.2. НЕ ПЛАТИЛ ВООБЩЕ!
В итоге ресурсоснабжающие компаниии ("Гор. электросеть", "Водоканал", " Газпром Теплоэнерго), а также наше ТСЖ прислали мне официальные уведомления с суммами задолженностей по каждому и требованием их оплатить! В противном случае грозятся подать на меня в суд!
На мои неоднократные призывы (по телефону, по эл.почте, в мессенджерах) к арендатору погасить накопившуюся за несколько лет задолженность мне отвечают, что НИЧЕГО ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ И ИЗ КВАРТИРЫ НЕ УЙДЁМ!

Вопрос: как мне составить исковое заявление в суд и взыскать с них накопившуюся задолженность? Ведь все претензии ресурсников адресованы именно мне и лицевой счёт тоже оформлен на меня как на собственника квартиры!
Болдырев Руслан Иванович 24.11.2019 16:08
23.1. Обратитесь к юристу сайта в личном сообщении.
24. Я владею 2/3 доли в 1-комн. Кв.,живу в ней. Бывший муж - 1/3 доли (разводе с 2011 года,) С 2010 года муж живёт в другом городе. Квартирой не пользуется с 2006 годо, не участвует в содержании жилья, не принимает никакого участия в этой квартире. Хочу выкупить у него эту до (1/3).Как можно максимально уменьшить стоимость 1/3 доли?
Большаков Валерий Иванович 24.11.2019 14:17
24.1. Вы ни как на можете выкупить а выкупить при условии если он этого сам захочет и цену устанавливает только он.

Вопрос по теме

?
Как мне расчитать сумму алиментов на двух деток (3 и 4 годика). Мы проживаем в Крыму. Муж уехал в Армению и в содержании детей не учавствует. Я имх одеваю, обуваю, обеспечиваю садик, жилье, но т к не работаю, тяну все из последних сил. Официально с ним уже развелась (он не являлся в суд).
25. Может ли УК, которая не оказывает никаких услуг (кроме "содержание жилья"), поставить "заглушку" на водоотведение за долги по их квитанции? .. за свет, газ, воду, отопление я плачу регулярно, т.е. за конкретно оказанные услуги, а вот за "содержание жилья" не плачу принципиально, т.к. никакой услуги и действий по содержанию жилья нет.. заранее благодарю.. Ольга.
Шемякин Дмитрий Валерьевич 23.11.2019 03:49
25.1. Не имеет, так как ограничивается только та коммунальная услуга, по которой имеется задолженность.
26. В нашем МКД на первом этаже расположены нежилые помещения, собственником которых является юридическое лицо. Эти помещения имеют отдельный выход во двор. Председатель ТСЖ выставляет этому собственнику в квитанциях тариф на содержание общего имущества ниже, чем другим собственникам, объясняя это тем, что он не пользуется лифтом и не нуждается услугами уборщицы подъезда. Законно ли поступает наш председатель?
Окулова Ирина Владимировна 22.11.2019 08:02
26.1. Нет. Обратитесь в жилищную инспекцию для проведения проверки.
27. С момента покупки квартиры в 2013 платежке за содержание жилья в графе" домофон" стаяло 0 руб. В январе 2019 года в платежке появился долг в размере 3 летней платы за домофон. Платить или не платить?
Чернецкий Игорь Вячеславович 21.11.2019 13:50
27.1. Да ну, вот из-за пары тысяч рублей, никто не будет помогать.
28. Была задолжность за свет, отключили. Сейчас погашена задолжность но жилищник не поключает свет ссылаясь на долг за ремонт и содержание жилья. Дом аварийный стоим на расселение. Правомерно ли так?
Минаева Ольга Валериевна 20.11.2019 14:47
28.1. Добрый день.
Нет, не правомерно. Требуйте письменный отказ.
Степанов Дмитрий Львович 20.11.2019 15:56
28.2. Письменно обращайтесь в прокуратуру с жалобой.

Вопрос по теме

?
Я являюсь собственником одной из квартир в Таунхаусе, у меня промерзла стена фасада. Ремонт произвела за свой счет, хотя подписан договор с УК на содержание и ремонт жилья. Могу ли я потребовать с УК возместить мне затраты за ремонт фасада моей квартиры?
29. Пожалуйста каким образом может Управляющая компания повысить тариф на содержание жилья без протокола согласия собственников? Может внести в договор о том что ежегодно например можно поднять на 1 рубль или какой-то другой законный способ?
Малых Андрей Аркадьевич 19.11.2019 05:52
29.1. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
Подробнее >>>
30. В многоквартирном доме есть несколько "кладовок". В двух подъездах комнаты на замках для общих нужд. Обе эти комнаты захвачены двумя собственниками. Они используют данные помещения для хранения личных вещей. Ключи дают закомым (ещё двоим собственникам) не дают категорически! Мы с соседями (все собственники) неоднократно обращались усно и получали отказ. На письменные обращения тишина. Или говорят: "у нас нет ключей". Я постоянно оплачиваю общедомовые нужды и содержание общего имущества. Как мне и остальным жителям получить доступ к кладовкам? Дом под управлением ЖКС. Совета дома, ТСЖ и прочего сейчас нет.
Чулкова Елена Геннадьевна 18.11.2019 21:26
30.1. Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанным с лишением владения.
Если нет решения общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме принятого 2/3 голосов от общего числа голосов собственников о предоставлении в пользование этих помещений конкретным гражданам, то суд примет решение устранить препятствия в пользовании обеспечив Вам и всем другим собственникам помещений в Вашем доме возможность пользоваться помещениями.
Аксельрод Галина Семеновна 18.11.2019 21:32
30.2. Вы можете также обратиться в Жилищную инспекцию. Инспектор составит акт и обяжет нарушителей устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Обязан ли я ежемесячно платить за магнитный замок в подъезде?

12.09.2019 в 10:42
408 просмотров
Михаил спрашивает ..Насколько законно со стороны управляющей компании принудительно взимать с жильцов ежемесячную плату 64 рубля за дверь в подъезде с магнитным замком без домофона?
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Обязан ли я ежемесячно платить за магнитный замок в подъезде?

12.09.2019 в 10:42
265 просмотров
Михаил спрашивает ..Насколько законно со стороны управляющей компании принудительно взимать с жильцов ежемесячную плату 64 рубля за дверь в подъезде с магнитным замком без домофона?
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как я хитрую управляющую компанию перехитрил (продолжение) или как не нужно жаловаться

18.05.2019 в 03:11
963 просмотров
В предыдущей статье я рассказывал о проигранном мне управляющей компанией суде. Как и ожидалось, последовала жалоба, в простонародье "апелляшка".
Комментарии (39)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ДУК – немного о наболевшем

18.05.2019 в 01:13
2014 просмотров
Основная функция домоуправляющей компании (ДУК) – это управление общедомовым имуществом.Кто не знает, это все, что находится в доме, начиная от его отмостки и заканчивая порогом квартиры.
Комментарии (12)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько?

29.03.2019 в 10:29
54 просмотров
Минстрой России разъяснил сложные вопросы, связанные с необходимостью пересчета в меньшую сторону размера платы за содержание жилого помещения:
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регионам могут разрешить устанавливать порядок расчёта платы по ЖКХ при содержании жилья

27.03.2019 в 11:08
85 просмотров
Российским регионам могут дать возможность самим определять порядок расчёта за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько?

26.03.2019 в 18:20
293 просмотров
avemario / Depositphotos.comМинстрой России разъяснил сложные вопросы, связанные с необходимостью пересчета в меньшую сторону размера платы за содержание жилого помещения:
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько?

26.03.2019 в 12:14
296 просмотров
Уменьшаем платежку за содержание жилья в связи с "мусорной реформой": кто, как, насколько?Минстрой России разъяснил сложные вопросы,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Набиуллина: рост тарифов ЖКХ не ускорит инфляцию

25.03.2019 в 17:32
115 просмотров
Рост тарифов ЖКХ в целом не ускорит инфляцию в РФ в 2019 году, а вклад "мусорной реформы" в инфляцию в феврале составил 0,07 процентного пункта, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Мусор внесут в базу ООО «Экостройресурс»

23.03.2019 в 16:52
109 просмотров
Региональный оператор по обращению с отходами Самарской области предложил создать Единый расчетный центр с базой данных абонентов в ходе заседания региональной Общественной палаты по итогам первых месяцев мусорной реформы.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X