Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

292 юристa сейчас на сайте
4168консультаций за 24 часа

Статус жилого дома

Если дом общежитие нет ИПУ только ОДПУ, но имеет статус жилого дома, как производить расчет по коммунальным услугам.

Здравствуйте! В данном случае расчет коммунальных услуг будет произведен по нормативу потребления на каждого прописанного в комнате.

Мы проживаем в общежитии коридорного типа (общежитию присвоен статус многоквартирного жилого дома). Три года назад на наши собственные средства были приобретены и установлены на входящие трубы счетчики на горячую и холодную воду. Были заключены договоры с ЖКО, чьи сотрудники ежемесячно снимали показания и мы оплачивали согласно показаниям счетчиков в течение года. Но потом стали приходить счета на воду не по показаниям счетчиков, а согласно установленным нормативам, т.е в 2,5-3 раза больше. Законны ли действия управляющей компании ЖКХ. Заранее, спасибо за ответ.

Сложно так сказать, предполагаю, что установка счетчиков была произведена законным образом, а дата поверки еще не надо, т.е 5 лет не прошло со дня установки. При таких обстоятельствах действия не законны.

В бывшем общежитии, присвоен статус жилого дома в секции на 4 комнаты, в кухонном помещении семья установила себе дополнительную газовую плиту (была одна на 4 комнаты) для личного пользования, в собственности у нас только комнаты, имели ли они право без согласия собственников установить себе плиту, заняли площадь.

Здравствуйте! Нет, без согласия других собственников не имели права устанавливать плиту в кухне так как это место общего пользования.

В бывшем общежитии, присвоен статус многоквартирного жилого дома, соседи по секции перенесли стену между туалетом и кладовой, расширив площадь туалета и уменьшив площадь кладовой, жил. инспектор посмотрев сказала, что это не нарушение, стена в удовлетворительном состоянии, а метраж который изменился тоже ерунда, ну сделают изменение в бти. Стену сложили из пеноблоков, стена не укреплена, есть зазоры из кладовой виден туалет, пользоваться кладовкой не могу, хотели сделать полки, но боюсь что стена рухнет, как поступить, пожалуйста подскажите.

Требуйте письменный ответ от жилинспеутора, который вы сможете обжаловать.

Для проведения реконструкции необходимо соответствующее разрешение администрации, поэтому можете написать заявление в управление архитектуры и градостроительства.

Живу в общежитии, статус многоквартирный жилой дом, Упровляющей компании вроде пока нет... 5 этаж, могу ли я провести себе в помещение коммуникации, чтоб не нарушить закон,
И соседи претензии не предъявляли, статус помещения квартира.

Провести то вы можете, но протокол общего собрания собственников помещения в МКД никто не отменял. Для того чтобы это было законно вам необходимо организовать собрание и собрать подписи жильцов что они не против согласно статьи 46 ЖК РФ.

В 2015 году мы изменили статус квартиры на часть жилого дома (через суд), при этом поменялся адрес, был дом 4 кв 2, стал 4 б,если в бти есть сведения об инвентаризации гной стоимости на адрес 4 кв 2, то действительна ли эта стоимость на новый адрес 4 б,справка об инвентаризации гной стоимости нужна в администрацию города, для признания нас малоимущими в целях принятия на учёт в качестве нуждающихся в жильё.Заранее спасибо.

Здравствуйте, Светлана! Документы из БТИ не действительны, т.к. жилой дом и квартира имеют разную инвентаризационную стоимость, да и скорее всего вами производилась реконструкция жилого помещения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В наследство достался дом и участок в снт со статусом жилого дома. Можно ли там прописаться?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если дом жилой и тип земли-земли населенных пунктов то прописаться сможете.

Как поменять статус квартиры на часть жилого дома для оформления земли в собственность.

ТО есть Вам не дают приватизировать зем участок без согласия всех собственников дома? Указывают, что квартира.., а значит МКД? Внести изменения в ГКН в сведения о доме.

Можно ли на земельном участке, имеющем статус садово-огороднический, построить жилой дом и право регистрации.

Для строительства жилого дома предназначены только земли, имеющие статус - земельный участок, под индивидуальное жилищное строительство, т.е ИЖС. А у Вас земли сельскохозяйственного назначения, Вы можете построить дом, зарегистрировать его как жилой, но без права регистрации в нем.

Как присвоить статус жилого дома квартире. Был двухквартирный дом, вторая квартира сгорела. Необходимо это для того, чтобы сформировать земельный участок и оформить в собственность, те под квартирой землю не предоставят.

Нужно обращаться в местную Администрацию с заявлением об изменении вида разрешенного использования участка. Для более подробного ответа нужно уточнять кому принадлежали эти квартиры (одному человеку или нет).

Но у меня земельный участок итак оформлена под строительство жилого дома? Зачем ждат статуса ещё

Возможно, речь идет о получении разрешения на строительство. Недостаточно информации по вашему случаю, чтобы дать развернутый ответ.

Пожалуйста какую выписку о замене статуса жилого дома на многоквартирный должна выдать администрация сельского поселения в БТИ попросили выписку и администрация не знает как её составить, уже год как я добиваюсь этого.

Здравствуйте, Ирина! Для каждой справки и выписки имеются стандартные формы запросов, которые вам предоставят при обращении в Бюро технической инвентаризации. Обычно в них необходимо вписывать информацию о собственнике, объекте недвижимости, цели получения документа и т.д. Перечень документов, необходимых для предъявления в БТИ, зависит от того, какого вида справку или выписку вам необходимо получить. Однако при себе в любом случае необходимо иметь:-Паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.-Квитанцию подтверждающую оплату услуг специалистов БТИ. Для всех запросов БТИ предусмотрены стандартные образцы. Правильность заполнения заявления всегда можно увидеть на образце, расположенном на информационном стенде в БТИ или уточнить у сотрудников.

Земля и дом с соседом по 1/2 в долевой собственности, если поменять статус жилой дом на дом блокированной застройки, то земля останется долевой или ее можно тоже переоформить.

Земельным кодексом установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба объекта следует судьбе дома и наоборот. Соответственно, при изменении объекта "на дом блокированной застройки", общая долевая собственность на земельный участок должна быть прекращена. Однако имейте в виду, что такие же изменения по статусу дома и земли должны произойти и у собственника другой 1/2 доли (если простыми словами, недопустимо, чтобы половина дома стала "домом блокированной застройки", а другая - в общей долевой собственности (в таком случае, вам сначала приостановят государственную регистрацию, а затем "откажут"в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).

При изменении, как вы указываете "статуса" жилого дома, земля останется в общей долевой собственности, пока вы не произведете раздел земельного участка, если это позволяют правила землепользования и застройки.

Общежитие в котором проживала перевели в статус жилого дома. С нами должны были заключить договор соцнайма, т.к. жили там без документов, заселила туда администрация поселка.

Земфира добрый день! Какие были основания заселения вас в данное общежитие? Имелся ли ордер на заселение? С уважением!

Скажите пожалуйста можно ли дом на садовом участке перевести в статус жилого если участок на территории населенных пунктов находится?

Попробуйте в порядке дачной амнистии либо в судебном порядке. Нужно заключение органов о пригодности и соответствие под жилое помещение.

Бывшее общежитие секционного типа 10 лет назад перевели в статус жилого дома. Общих кухонь нет, собственники готовят пищу в своих помещениях на бытовых электроплиточках. Поставить электросчетчики в секциях проблематично по техусловиям, плату за электроэнергию поэтому взимают по норме, и это очень дорого. Два месяца назад выяснилось, что взимают плату не только по норме, но еще и по тарифу для газифицированных домов, то есть намного выше за КвтЧас. УК сослалась на энергосбыт, а там сказали, что у нас нет линии на 380 Вт и нет доказательств, что мы пользуемся электроплитками, поэтому берут как за газифицированный дом. Дому 40 лет, газа отродясь не было... Говорят, что берут так на основании закона.
Может ли кто из юристов подсказать, что это за закон, какая его статья так "интересно" трактует ситуацию?

Дело не в газификации дома, а в стационарных электроплитах, установка которых проектом дома не предусмотрена. В вашем доме понижающий коэффициент к тарифу не может применяться. Постановление Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 (ред. от 17.02.2018) "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике": 71. При утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1.

Живу в доме статус которого: нежилое, а категория земель: под жилое строительство. Это здание общежитие. Оформили здание в прошлом году, а прописана я в нем с 2006 года (прописка постоянная). Помещения у всех жителей изолированные. Оформлены лицевые счета на воду, свет, вывоз мусора. Хочу приватизировать свою комнату (по сути двухкомнатную квартиру). Может ли быть такое разногласие - зДАНИЕ НЕЖИЛОЕ - ЗЕМЛЯ ПОД ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. Может ли суд учесть этот факт.

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос требуется изучение документов, а если дело уже в суде, то ещё и искового заявления. Нежилое помещение не может быть предназначено для проживания и по земле верно внимание обращаете: разрешённое использование должно соответствовать фактическому. Если Вам нужна полная полезная консультация, обращайтесь к любому юристу сайта в личной почте.

В Ессентукском городском суде было рассмотрено дело о присвоении статуса жилого дома квартире N1 на основании того что владельцами квартиры N2 двух квартирного дома была фактически снесена их квартира, являвшаяся половиной дома и на освободившемся месте построен дом. В настоящий момент владельцам квартиры N1 принадлежит часть строения (дома) со всеми инженерными коммуникациями. На этом и базировался иск + заключение по техническому обследованию строения и квартиры N1.
09.04 суд зачитал решение - просьбу истца удовлетворить. Ответчиком по данному иску была администрация города, присутствующий представитель администрации на протяжении всего рассмотрения дела был против удовлетворения иска и мотивировал свою позицию тем, что 1) права истца не нарушены - он как владел квартирой так и владеет, 2) не существует чёткой юридической базы для удовлетворении подобного иска.
После того как судья зачитал своё решение и представитель администрации покинул помещении произошло следующее, судья предложил мне записаться на приём в администрацию и поговорить с её представителем, так как скорее всего будет апелляция, дело пойдёт в краевой суд и скорее всего будет "развалено".
Какие я могу предпринять действия.

День добрый Михаил. Пока никаких, будет или не будет апелляция, это еще вопрос, тем более новых доказательств там расматривать не будут. Да и повлиять на то подадут апеляцию или нет вы не сможите. Ожидайте спокойна вступление решения суда в законную силу. С уважением Дарья.

Жилой дом имеет деформацию конструкций здания, панельный, собран пакет документов на статус аварийности дома---вопрос---имею ли я право получить новое жильё без доплаты..

Здравствуйте! Если дом признают аварийным (непригодным для проживания), то имеете право получить взамен жилое помещение, либо денежную компенсацию.

Сгорел дом, полностью сгорела крыша, сделали статус нежилого, получили муниципальное жилье и построили крышу на сгоревшем доме. Через год после этих событий пришло уведомление о проверке из земельного надзора. Чем это грозит и могут ли отобрать землю, земля в собственности.

Землю отобрать просто так никто не может. Надзорные органы в случае обнаружения нарушений земельного законодательства вынесут предписание об устранении нарушений, дадут определенный срок (его по Вашему заявлению могут продлить), в этот срок Вы должны будете устранить нарушения. В случае, если предписание не будет исполнено, что устанавливается повторной проверкой после истечения предоставленного срока, то Вас могут привлечь к административной ответственности за неисполнение предписания государственного органа.

Хотим купить дом с участком. Участок статуса СНТ, дом по данным выписки-жилой. Участок вместе с домом находится в черте города Санкт-Петербурга. Возможно ли при этом использовать материнский капитал для частичной оплаты.

Здравствуйте! Какой материнский капитал у Вас региональный или федеральный? Использование материнского капитала, как регионального, так и федерального, в данном случае возможно, единственное, что Вам понадобится это собрать пакет документов (подробный перечень можно получить в пенсионном фонде) дабы потом не было проблем с перечислением денежных средств продавцу (для использования средств федерального мат. капитала). С региональным мат. капиталом несколько сложнее - Вы оплачиваете часть стоимости приобретаемого имущества из своего кармана и только после регистрации права и получении расписки от продавца, что денежные средства получены им в полном объеме, можете через МФЦ подавать соответствующее заявление о возмещении потраченных денежных средств.

Я сирота, когда жила в детском доме я работала и сейчас когда хотела встать на биржу труда в статусе сироты мне отказали из-за того что в трудовой книжки написанно что работала, сказали могу встать на биржу но не как сирота, что делать?

Здравствуйте. Согласно ст. 34-1. Дополнительные гарантии социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без по печени родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 1. Впервые ищущим работу (ранее не работавшим) и впервые признанным органами службы занятости в установленном порядке безработными детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, пособие по безработице и стипендия во время прохождения профессионального обучения и получения дополнительного профессионального образования по направлению органов службы занятости устанавливаются и выплачиваются в соответствии с пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица, которые ранее по направлению органов службы занятости были временно трудоустроены в свободное от учебы время, принимали участие в общественных работах, а также проходили производственную практику, предусмотренную образовательными программами, признаются впервые ищущими работу (ранее не работавшими). 2. Лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, пособие по безработице устанавливается и выплачивается в течение шести месяцев со дня регистрации в качестве безработных в размере среднемесячной начисленной заработной платы в соответствующем субъекте Российской Федерации на дату регистрации их в качестве безработных. Таким образом, если вы сами устраивались на работу и работали, не по направлению службы занятости и не на практике, то отказ службы занятости обоснован. К сожалению, таков закон.

Я сирота, когда жила в детском доме я работала и сейчас когда хотела встать на биржу труда в статусе сироты мне отказали из-за трудовой книжки, что в таком случае делать?

Здравствуйте! У Вас была оформлена трудовая книжка? Если нет, получается, что официально у Вас нет стажа. Но отсутствие трудовой - не является основанием для отказа в постановке в Центр занятости. С уважением, Юлия Лихограй.

У нас по статусу не многоквартирный жилой дом. Просто 87 помещений. Мы не подходим под статьи, которые Вы мне написали, мы уже это читали. Спасибо.

Здравствуйте! Как вариант вы можете создать свое ТСЖ. Непосредственное управление вам не подойдет потому что в вашем доме более 30 квартир.

У нас дом не имеет статус многоквартирного жилого дома, а ИЖС, т.е. в свидетельстве на собственность написано: жилое помещение статус жилое. Всего 87 помещений. У нас было две управляющие компании, но они ничего не делали, хотим сейчас сделать самоуправление в нашем доме. Но некоторые жильцы говорят, что так нельзя, потому что помещений больше, чем 16. Так ли это? Спасибо. Мой тел.89530698931 Ольга.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; (в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. управляющие организации надо заставлять работать в том числе посредством обращения в суд.

Я хочу приобрести землю в ДНТ и построить жилой дом. В выписке из ЕГРН в строке статус записи об объете недвижимости написано -
сведения об объекте недвижимости статус "актуальные" . Что это означает?

Если сведения об объекте недвижимости статус "актуальные",это значит что все сведения, указанные в выписке из ЕГРН в строке статус записи об объете недвижимости, являются ныне действующими в настоящее время.

Живу в общежитии секционного типа (оно имеет статус жилого дома). В своё время нам разрешили поставить электросчётчики с условием, что мы подключим каждый к своему счётчику все места общего пользования. Мы так и сделали. К нам пришли из энергосетей и всё проверили. Дали добро. До НЕДАВНЕГО ВРЕМЕНИ МЫ ЖИЛИ НЕ ТУЖИЛИ. И вот УК заставляет нас присоединиться к единому счётчику поставленного на всю квартиру, т.е объединить как раньше, и рассчитывать по человечно. Правомерно ли это, и на каком основании нас заставляют это делать. Какой закон предусматривает нашу защиту. Спасибо.

Они хотят добиться контролируемого результата общего потребления. Если он будет превышать тот, который Вы платите по своим комнатам, то необходима будет доплата. Старайтесь, чтобы личные счетчики остались, иначе у Вас будет "общий котел"

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 15 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение