Спросить бесплатно
Вопросы

ТСЖ - вопросы и ответы

ТСЖ

Краткое содержание

  • ТСЖ на два дома
  • Может ли инвалид 2 НЕРАБОЧЕЙ группы быть председателем или управляющим тсж? Спасибо.
  • Может ли председатель тсж самовольно отключить эдектричество в квартире?
  • Ремонт домофона
  • Имеет ли право собственник встроенно-пристроенного здания выбрать самостоятельно управляющую компанию?
  • Могут ли муж и жена быть председателем и управляющим ТСЖ?
  • Скажите отвечает ли тсж за неисправность стояков труб для отопления.
  • Публикации
  • Дом в ТСЖ
  • Собственник доли жилья
  • Собственник жилья
  • Договор собственников жилья
  • Общий собственник жилья

Вопросы

1. ТСЖ можно ли организовать на основе двух домов или только один дом?

1.1. Нельзя. ТСЖ организуется только на один дом.

1.2. ТСЖ на два дома
ТСЖ можно ли организовать на основе двух домов или только один дом?
Да, можно.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

2. Может ли инвалид 2 НЕРАБОЧЕЙ группы быть председателем или управляющим тсж? Спасибо.

2.1. Может проблем нет выбирайте.

3. Может ли председатель тсж самовольно отключить эдектричество в квартире?

3.1. Нет, не может это делает энергосбыт.

3.2. Может ли председатель тсж самовольно отключить эдектричество в квартире?
:sm_bw:
Нет не может! Для этого существует специально установленная юридическая ПРОЦЕДУРА.

4. В подъезде отремонтировали домофон за счет жильцов, а ТСЖ отказалось возмещать.

4.1. Домофон является общедомовым имуществом, тсж должно было его обслуживать. Если вы сообщали о неисправности и требовали ремонта, но в связи с их бездействием вынуждены были провести ремонт за свой счёт, можете взыскать расходы в судебном порядке. Предварительно напишите претензию и поставьте перед выбором или перерасчёт будущих платежей за обслуживание общего имущества или же компенсация затрат (должна быть приложена квитанция и какое-то документ подтверждающий фио участника ремонта и сумму)

Управляющий тсж превышает полномочия. Не показывает доверенности от собственников, не показывает результаты голосования. Есть доверенности без дат, без информации о собственниках. Пользуется этими бумагами на голосовании. Что делать?
Читать ответы (1)

5. Конфликт с обслуживающим ТСЖ.

5.1. Нет такого права у отдельного собственника. Этот вопрос должно решать общее собраниеС, т.44,46,48 ЖК РФ.

5.2. Смотря кем выбрано это ТСЖ. Если речь о пристрое к дому жилому, то этот вопрос решается на общем собрании собственников согласно ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ.

5.3. Нет, не имеет право, если является пристройкой к основному зданию. Должно быть решение общего собрания собственников мкд ст. 44-46 ЖК РФ. Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру для проведения проверки науршения ваших прав.

ЖК РФ Статья 20. Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 200-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 242-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.
(в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе наделять законами субъектов Российской Федерации уполномоченные органы местного самоуправления отдельными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. Согласование назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа государственного жилищного надзора по предложению высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления (далее - органы муниципального жилищного контроля) в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
2.2. При организации и осуществлении муниципального жилищного контроля органы муниципального жилищного контроля взаимодействуют с уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
2.3. Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации осуществляет координацию деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля при осуществлении ими государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, муниципального жилищного контроля, направление высшему должностному лицу субъекта Российской Федерации (руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) представления об освобождении от должности руководителя органа государственного жилищного надзора, а также иные полномочия, установленные Правительством Российской Федерации. Назначение на должность и освобождение от должности главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации по предложению уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.
(часть 2.3 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.04.2018 N 59-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора, муниципального контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц (за исключением региональных операторов), индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 настоящей статьи. К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности региональных операторов, организацией и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 настоящей статьи.
(в ред. Федеральных законов от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 04.06.2014 N 152-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Предметом проверки является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.1. Основанием для включения плановой проверки в ежегодный план проведения плановых проверок является истечение одного года со дня:
1) начала осуществления юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем деятельности по управлению многоквартирными домами и деятельности по оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с представленным в орган государственного жилищного надзора уведомлением о начале указанной деятельности;
1.1) постановки на учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования первого наемного дома социального использования, наймодателем жилых помещений в котором является лицо, деятельность которого подлежит проверке;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) окончания проведения последней плановой проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя;
3) установления или изменения нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).
(п. 3 введен Федеральным законом от 28.12.2016 N 469-ФЗ)
(часть 4.1 введена Федеральным законом от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
4.2. Основаниями для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", являются поступления, в частности посредством системы, в орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, выявление органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля в системе информации о фактах нарушения требований правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме, о фактах нарушения требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах необоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), несоблюдения условий и методов установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), нарушения правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, о фактах нарушения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, гражданами требований к порядку размещения информации в системе. Основанием для проведения внеплановой проверки органом государственного жилищного надзора, органом муниципального жилищного контроля (в случаях наделения органами государственной власти субъектов Российской Федерации уполномоченных органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по проведению проверок при осуществлении лицензионного контроля) является приказ (распоряжение) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, изданный в соответствии с поручениями Президента Российской Федерации, Правительства Российской Федерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.
(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 200-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ, от 29.05.2019 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4.3. Проверки деятельности региональных операторов проводятся с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых проверок. Срок проведения проверок не ограничивается. Внеплановые проверки региональных операторов проводятся без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления региональных операторов о проведении таких проверок.
(часть 4.3 введена Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
4.4. Информация об указанных в части 4.2 настоящей статьи нарушениях, размещенная в системе для органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля, является официальной информацией, поступившей в данные органы, и основанием для проведения внеплановой проверки.
(часть 4.4 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
5. Должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право:
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;
2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа государственного жилищного надзора, органа муниципального жилищного контроля о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах; с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 настоящего Кодекса, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования; проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям законодательства Российской Федерации; по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья или правлением товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 настоящего Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Кодекса лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;
(в ред. Федеральных законов от 28.06.2014 N 200-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;
(в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 200-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений;
5) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.
6. Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:
1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;
2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;
3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;
4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом.
(п. 5 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(часть 6 в ред. Федерального закона от 28.06.2014 N 200-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7. Государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.
(часть 7 в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан может осуществляться общественный жилищный контроль, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 8 введена Федеральным законом от 28.06.2014 N 200-ФЗ)

5.4. Добрый день.
Пристройка к жилому дому?

ЖК РФ в Статья 161. Регламентирует Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

5.5. Вы собственник ст 209 ГК РФ встроенно-пристроенного помещения, а не встроенно-пристроенного здания-такого понятия нет-ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения
Так как вы не единственный собственник помещений в здании, то у вас нет права самостоятельно выбрать управляющую компанию Этот вопрос решается на собрании собственнников помещений стст 44-46 ЖК РФ.

5.6. При ответе на данный вопрос нужно учитывать степень автономности нежилого помещения. Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Если объект фактически автономен конструктивно (отдельная крыша, коммуникации), то суд может признать объект отдельным имуществом. Тогда Вы можете выбрать другу УК.

5.7. Имеет право активно участвовать в голосовании по выбору управляющей организации МКД. Собственник нежилого
помещения в МКД исполняет обязанность по оплате услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. В части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в МКД. Может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в МКД. Из буквального толкования указанной правовой нормы, а также из части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует обязательность для всех собственников помещений в МКД решения общего собрания этих собственников, принятого в установленном порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания. Это решение обязательно и для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт помещения. Из названных правовых норм следует, что собственники нежилых помещений, вступившие в договорные отношения с управляющей организацией либо не имеющие соответствующего договора с управляющей организацией, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД. Установление размера таких платежей относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Таким образом, бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений.

6. Могут ли муж и жена быть председателем и управляющим ТСЖ?

6.1. Здравствуйте Анна!
Такое вполне возможно.
С управляющим должен быть заключен трудовой договор.
Полномочия на заключение трудовых договоров и ведение хозяйственной деятельности СНТ есть у Председателя. Если вы сомневаетесь в добросовестности Председателя и Управляющего обратитесь к Ревизору (ревизионная комиссия). Запрашивать финансовые отчетности и проводить их анализ лежит на ревизионной комиссии, если такого органа у вас в СНТ нет, то вы можете инициировать общее собрание членов СНТ и предложить свою кандидатуру в качестве ревизора. И после смело сможете проверять все финансовые документы СНТ, если их вам не предоставят то это уже нарушения Устава СНТ и ФЗ-217.
Удачи вам!

7. Скажите отвечает ли тсж за неисправность стояков труб для отопления.

7.1. Стояки являются собственностью ТСЖ и ТСЖ за них в ответе.

8. На первом этаже многоквартирного дома где раньше базировались ТСЖ, и дежурные по лифту открыли офис и вет. клтнику. Работники офиса и посетители вет клиники приезжают и ставят машины. Чем доставляют неудобства жильцам дома. Например - приехав домой в 6 часов вечера можно попасть на пробку внутри двора. Машины заставлены перекрывая друг друга 2 раза. Что можно сделать в данной ситуации? Так же недалеко от дома имеется центр внешкольной работы (цвр) в который так же приезжают родители с детьми и заставляют машину на 2-4 часа. И приехав домой нет возможности поставить машину. Как правильно сформировать правильно жалобу? Шлагбаум поставить не получается так как двор сквозной.

8.1. Я не юрист. Договариваться только. Не получается, суд.

В уСТАВ тсж В 2019 Г ТРЕБУТСЯ ВКЛЮЧИТЬ ПУНКТ О СБОРЕ ПЛАТЕЖЕЙ НА КАП. РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ, КАК СФОРМУЛИРОВАТЬ.
Читать ответы (3)

9. Управляющий тсж превышает полномочия. Не показывает доверенности от собственников, не показывает результаты голосования. Есть доверенности без дат, без информации о собственниках. Пользуется этими бумагами на голосовании. Что делать?

9.1. Управляющий по какой-то причине нарушает требования ЖК РФ. Если вы являетесь членом ТСЖ и Ваши права нарушаются принятыми решениями ОС, Вы можете обратиться в Правление ТСЖ и потребовать ознакомить Вас с требуемыми документами, подтверждающими основательность принятых решений или (и в случае отказа) в судебном порядке признать результаты голосования недействительными, т.к. принятые решения были проведены с нарушением кворума. Есть различная судебная практика, но при подтверждении Ваших опасений, решения по Протоколу ОС могут признать недействительными. В суд Ваш управляющий все документы представит. Только активные, неравнодушные граждане добиваются справедливого положения дел в своих домах.
Желаю Вам успехов.


10. В уСТАВ тсж В 2019 Г ТРЕБУТСЯ ВКЛЮЧИТЬ ПУНКТ О СБОРЕ ПЛАТЕЖЕЙ НА КАП. РЕМОНТ ОТ СОБСТВЕННИКОВ, КАК СФОРМУЛИРОВАТЬ.

10.1. Здравствуйте.
По требованию закона и формулируйте.

10.2. Формулируйте в соответствии с требованиями ЖК РФ.

10.3. Добрый вечер!
1. Формировать фонд капитального ремонта на специальном счете
1.1.Определить владельцем специального счета (наименование банка)
2. Выбрать в качества лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет ____________
3. Установить следующий порядок представления платежных документов ___________.
4. Установить размере расходов, связанных с представлением платежных документов в сумме___________.
5. Установить следующие условия оплаты услуг по предоставлению платежных документов_______.

11. С 01.11.2014 по 31.10 2016 не оплачивала кап ремонт. ТСЖ подало иск 26.09.2019 г. После предъявления мне иска, я оплачиваю кап ремонт за 08.2016 г, 09.2016 г, 10.2016 г. В материалах дела пошлина оплачена на другого ответчика, выписка из ЕГРН на другой объект недвижимости и другого правообладателя, нет выписки из сбербанка о моём долге. Просто сумма 6000 руб как сальдо конечное из РКЦ. Как мне лучше строить защиту? Отсутствие доказательств у истца или пропущеный срок давности?

11.1. Сначала заявите о сроке исковой давности, а далее уже ссылайтесь на отсутствие расчета. О нюансах, которые есть в Вашем случае по срокам исковой давности, могу пояснить подробнее.

12. Такая ситуация. Собрание приняло решение. Перейти в УК. С 1.11.19 г к управлению приступилаУК УК. Собственники не предпринемают ни чего для ликвидации ТСЖ. Остались долги перед ресурсниками и долги собственников перед ТСЖ. Что делать председателю. Как снять с себя полнамочия.

12.1. Что делать председателю. Как снять с себя полнамочия.

Пусть обратится к юристу, покажет ему ВСЕ[u][/u] документы и только тогда можно будет сказать, что делать председателю. :sm_bk:

С 01.11.2014 по 31.10 2016 не оплачивала кап ремонт. ТСЖ подало иск 26.09.2019 г. После предъявления мне иска, я оплачиваю кап ремонт за 08.2016 г, 09.2016 г, 10.2016 г. В материалах дела пошлина оплачена на другого ответчика, выписка из ЕГРН на другой объект недвижимости и другого правообладателя, нет выписки из сбербанка о моём долге. Просто сумма 6000 руб как сальдо конечное из РКЦ. Как мне лучше строить защиту? Отсутствие доказательств у истца или пропущеный срок давности?
Читать ответы (1)

13. У нас в многоквартирном доме был пожал, сгорели электрощитовые на трёх этажах. Председатель ТСЖ нанял электриков для восстановления щитовых. После ремонта все провода скручены и замотаны изоляцией, не везде закрыты щитовые. Подскажите, какие требования к электрощитовым и куда необходимо обратиться?

13.1. Ирина,
Государственная жилищная инспекция;
судебные органы;
Роспотребнадзор;
прокуратура.

13.2. В прокуратуру пишите коллективную жалобу.

14. Может ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.

14.1. Светлана, может. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 147 ЖК РФ 2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

15. Если не выбрана управляющая компания, нет ТСЖ, администрация поселения имеет право проводить работы по очистке дымоходов и вентиляционных шахт?

15.1. Нет не имеет. На проведение данного вида работ необходима лицензия.

16. После развода по решению суда был произведен раздел 2-х комнатной квартиры в равных долях, по 1/2. Бывшая жена подарила свою долю несовершеннолетнему внуку. В квартире никто не проживает и в ближайшее время проживать не будет. Как разделить счета на оплату коммунальных услуг, выставляемые бухгалтерией ТСЖ и счетов за газ.

16.1. Как разделить счета на оплату коммунальных услуг, выставляемые бухгалтерией ТСЖ и счетов за газ.

Элементарно! Зарегистрируйте в ТСЖ соответствующее заявление. И всё! :sm_ap:

Такая ситуация. Собрание приняло решение. Перейти в УК. С 1.11.19 г к управлению приступилаУК УК. Собственники не предпринемают ни чего для ликвидации ТСЖ. Остались долги перед ресурсниками и долги собственников перед ТСЖ. Что делать председателю. Как снять с себя полнамочия.
Читать ответы (1)

17. Вправе ли тсж продолжать начислять пени на просроченную задолженность после решения суда.

17.1. Вправе, но для взыскания потребуется новый суд)

18. Я являюсь собственником помещения (квартиры) в доме, управление которым осуществляется ТСЖ. Собранием участников ТСЖ, по результатам заочного голосования (не принимала участия в голосовании поскольку в то время я ещё не жила в данном доме), было принято решение о монтаже шлагбаума.
Насколько я знаю, законная установка шлагбаума-это очень непростое дело. Для этого необходимо получить разрешающие документы от ряда ведомств (Пожарная Инспекция, жилищная инспекция, ГАИ), документ, о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположен МКД. И только при наличии этих документов администрация района одобрит установку шлагбаума. Я написала заявление участковому инспектору на ТСЖ, поскольку считаю, что действиями по монтажу шлагбаума, который блокирует СКВОЗНОЕ (двор дома НЕ ТУПИКОВЫЙ) движение ТСЖ:
1) противоречит правилам Госпожарбезопасности
2) и нарушает мои права, как потребителя (на основе документов о гос регистрации права общей долевой собственности..) пользоваться земельным участком.
Каково же было моё удивление, когда инспектор сообщила мне о том, что председатель нашего ТСЖ имеет полный пакет документов на монтаж шлагбаума (в том числе и разрешение АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНА. Как такое возможно?!?!?!
И теперь главный вопрос: возможно ли опротестовать данное решение в судебном порядке?
С уважением Елизавета.

18.1. Ну а почему не возможно? Получили все необходимые разрешения и согласования и установили..
Это ваше право обратиться в суд за защитой нарушенных прав. - ст. 11 ГК РФ. В суде должны будете доказать, в чем нарушение лично ваших прав.

18.2. Елизавета, Вам уже отвечали на этот вопрос.
Если Вы считаете, что закон нарушен - обращайтесь в суд.
Удачи.

19. Маму затопили соседи сверху. Прорыв в центре трубы холодной трубы в квартире сверху. ТСЖ требует от мамы разломать стену для доступа к трубам, чтобы заменить хлыст металл. Трубы от соседей сверху к нам, хотя у нас пластик. А ремонт трубы у соседа не хотят делать-договорились. Что делать, грозят судом?

19.1. Здравствуйте, Олег Юрьевич!
К сожалению, она должна исполнить данное требование, так как у собственника жилья имеются обязательства по предоставлению доступа к общедомовому имуществу.

19.2. Доступ для ремонта общедомовых труб вы должны предоставить, не сделаете этого добровольно - добьются через суд.
Но в качестве компенсации вы можете взыскать с ТСЖ стоимость ущерба, причиненного проливом.

20. Я бухгалтер ТСЖ, организация имела большую задолженность перед Теплоэнерго, так как были задолжники и периодичные аресты ресурсоснабжающими организациями. По решению суда, которых мне не было предоставлено в работу председателем с расчетного счета ТСЖ автоматически снимались долги в теплоэнерго, в том числе пени и госпошлина в размере 668000 за 3 года. Правление вынесло решение взыскать эти деньги с меня и бывшего председателя. Правомочны ли их действия.

20.1. Если у Вас есть трудовой договор, то все взыскания - только через суд.
Удачи.

20.2. Доброго времени суток!

Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41. Консультации бесплатно и строго по записи.

Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер

8 (831) 231 01 41, 8 (960) 161 07 07

У нас в многоквартирном доме был пожал, сгорели электрощитовые на трёх этажах. Председатель ТСЖ нанял электриков для восстановления щитовых. После ремонта все провода скручены и замотаны изоляцией, не везде закрыты щитовые. Подскажите, какие требования к электрощитовым и куда необходимо обратиться?
Читать ответы (2)

21. ТСЖ решило отказаться от услуг уборщиц и хочет осуществлять уборку подъездов силами жильцов. Я против подобных мер, могут ли меня обязать все таки выполнять работу уборщицы?
Так же, выходит путаница с регистрацией ТСЖ, есть ли фиксированная сумма гос. пошлины за регистрацию ТСЖ?

21.1. Добрый день.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" минимальный перечень работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность должны быть отражены в уставе ТСЖ. Однако каким образом будут оказываться данные услуги должно быть решено на общем собрании членов ТСЖ (не на общем собрании собственников).
Обязать Вас "выполнять работу уборщицы" никто не может.
Что касается государственной пошлины за регистрацию ТСЖ, то она определена в ст. 333.33 НК РФ и составляет 4000 рублей.

22. В соответствии с Уставом ТСЖ избирается Ревизионная комиссия в составе не менее 2 человек. Избрано два. При проведении ревизии фин-хоз. деятельности за 2018 г. Член рев. комиссии сделал самоотвод (по состоянию) здоровья. Ревизию и соответственно отчет рев. комиссии проводил и подписал один человек. Вопрос. Законно ли подписан отчет одним человеком? Или ТСЖ должно было провести собрание о включении в состав рев. комиссии еще одного члена и только после этого проводить ревизию и составить отчет. Спасибо.

22.1. Доброго времени суток!

Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41. Консультации бесплатно и строго по записи.

Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер

8 (831) 231 01 41, 8 (960) 161 07 07

23. В многоквартирном доме есть несколько "кладовок". В двух подъездах комнаты на замках для общих нужд. Обе эти комнаты захвачены двумя собственниками. Они используют данные помещения для хранения личных вещей. Ключи дают закомым (ещё двоим собственникам) не дают категорически! Мы с соседями (все собственники) неоднократно обращались усно и получали отказ. На письменные обращения тишина. Или говорят: "у нас нет ключей". Я постоянно оплачиваю общедомовые нужды и содержание общего имущества. Как мне и остальным жителям получить доступ к кладовкам? Дом под управлением ЖКС. Совета дома, ТСЖ и прочего сейчас нет.

23.1. Вы, как собственники помещений в многоквартирном доме имеете право обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, не связанным с лишением владения.
Если нет решения общего собрания собственников помещений в Вашем многоквартирном доме принятого 2/3 голосов от общего числа голосов собственников о предоставлении в пользование этих помещений конкретным гражданам, то суд примет решение устранить препятствия в пользовании обеспечив Вам и всем другим собственникам помещений в Вашем доме возможность пользоваться помещениями.

23.2. Вы можете также обратиться в Жилищную инспекцию. Инспектор составит акт и обяжет нарушителей устранить препятствия в пользовании общедомовым имуществом.

24. Придомовая территория возле подъезда в результате межевания отошла ТСЖ. Законна ли организация Парковки для инвалидов на этой земле.

24.1. Если инвалид является собственником помещения в доме, а общее собрание собственников помещений в доме согласилось, что конкретный участок земли будет предоставлен под парковку автомобиля инвалида, тогда парковка законная.

Может ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.
Читать ответы (1)

25. Ситуация такая: во дворе дома, управление которым осуществляет ТСЖ, установлен шлагбаум, блокирующий сквозное движение. На момент принятия решения о монтаже на собрании собственников, я ещё не являлась собственником квартиры в данном МКД, и соответственно не принимала участия в голосовании за монтаж шлагбаума. Сейчас пытаюсь выяснить на законных ли основаниях был установлен шлагбаум. И мой вопрос заключается в следующем: перечень каких документов является основанием для законного монтажа шлагбаума?
С уважением Елизавета.

25.1. Уважаемая Елизавета г. Томск!
Данный вопрос должен решаться на Общем собрании собственников помещений МКД (ст.44 ЖК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2019 г.

26. Планирую приобрести дом в СНТ. Дом в полной собственности у продавца, а земля 1/2 доли (на общей земле построено два жилых дома, отгороженные забором, каждый дом в собственности у разных людей).
Несколько вопросов: во первых отсутствует тех. паспорт (дом построен и куплен летом 2013 года). Нормально ли это? И должен ли продавец его предоставить (ранее сделать). Во вторых земельный участок 1/2 доли, какие могут возникнуть трудности/проблемы с "новым соседом" у меня (при условии, что у него там 5 собственников)? Или может лучше требовать от продавца делать межевание?
Заранее спасибо.

26.1. Добрый день, Дмитрий.
Для совершения сделки по покупке данных объектов недвижимости, Вам необходимо получить у Продавца и ознакомиться со следующими документами:
1. выписки из ЕГРН по земельному участку
2. выписки из ЕГРН по дому
Для минимизации рисков и споров по границам земельного участка, целесообразно произведения межевания (согласования границ Продавца со всеми смежниками-со всеми собственниками другого земельного участка), посредством проставления подписи в акте согласования границ.
Технический паспорт оформлять не надо, сейчас вся данная информация будет содержаться в выписке из ЕГРН об основных характеристиках. Сравни, что там будет нарисовано с реальностью.

27. Как грамотно написать заявление в ТСЖ по поводу холодных полов. Живу на 1 этаже. За окном +3. В квартире +22, но это пока на улице тепло. Что будет в морозы? Есть подвал, но он закрыт и туда старшая по дому никого не пускает. Думаю, что там сквозняки, т.к. все продухи в подвале все открыты. Для кошек! Они там живут. Из щелей под плинтусом дует невыносимо, как на улице! Хотя полгода назад сделали в квартире полностью ремонт. У меня ребенок 6 лет. Живем с ним вдвоем. Муж умер год назад. Так мы с сыном из больничных не выходим. Хорошо еще, на работе пока еще больничные оплачивают. Старшая по дому говорит, что эти продухи нельзя закрывать, хотя точно дует из-за них. Батареи горячие, все в норме. Получается, отапливаю улицу. Все окна и лоджия пластиковые. Швы ТСЖ заделали, все из средств собственников жилья. Ну это нормально. Окна тоже в подъезде пластиковые, в подъезде тепло. Но в квартире-то дует, полы очень холодные! Как написать заявление в ТСЖ, чтобы побыстрее решить мою проблему, а то зима уже началась! Спасибо заранее за Ваш ответ!

27.1. Проще написать заявление в органы государственного жилищного надзора, указав все описанные проблемы. Пусть проводят проверку. После проведения проверки выдадут предписание, которое обязательно для исполнения УК,

28. Председатель тсж выполняет обязанности бухгалтера и начисляет себе зарплату полностью а не 50% правильно ли это,

28.1. Доброго времени суток!

Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41. Консультации бесплатно и строго по записи.

Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер
8 (831) 231 01 41,
8 (960) 161 07 07

Если не выбрана управляющая компания, нет ТСЖ, администрация поселения имеет право проводить работы по очистке дымоходов и вентиляционных шахт?
Читать ответы (1)

29. 26.09.19 г ТСЖ предъявляет иск о взыскании задолженности за 11.2014-07.2016 в размере 5300 руб. В материалах дела
1. Гос пошлина оплачена по иску к другому ответчику,
2. Выписка из ЕГРН на другую квартиру и другого правообладателя,
3. В иске стоят другие даты судебного приказа и в определении об отмене судебного приказа.
На что я могу рассчитывать, указав на эти неточности истца суду?
Истец требует за судебные расходы 5000 руб.

29.1. Можете рассчитывать на отказ в удовлетворении иска, если истец не устранит данные нарушения.

29.2. Если все так, как вы указали, решение должно быть об отказе в иске.

30. Имею ли я право, как член тсж, обратиться с заявлением в ревизионную комиссию тсж по выявленным недостаткам в работе правления тсж?

30.1. Имеет право обращаться с заявлениями подобного рода.

Читайте также

На территории ТСЖ земля в собственности, после снегопада обломились верхушки сосен и завалились на балконы жильцов.
Наша председатель ТСЖ подделала общее собрание членов тсж по вопросу заключения
Каким образом возможно передать обязанности председателя управляющему, не проживающему в доме ТСЖ.
Купила квартиру в деревянном многоквартирнике на первом этаже. Наступила зима-перемерзает и горячая и холодная вода, полы просто лёд.
В домовой книге указана площадь квартиры 76,8 кВ. М, в свидетельстве о собственности 85.
Наступил срок окончания работы правления тсж. Собрание не состоялось,
В квартире на вводе холодной воды от обще домового стояка лопнул кран перед счётчиком,
Счетчики воды 2011 года все рабочие, платил по показаниям,
Плата взносов ТСЖ коттеджного поселка
ЖКХ порядок гашения долга по пени и комм. Услугам
Пожалуйста. У нас ТСЖ. Работники обязаны ходить в отпуск на основании ТК. Но они же работают
Заключил договор Чистый город 27 июля 2018 г. , а счет прислали с долгом, что должен заплатить с января 2019 г.
Процесс объединения двух тсж в одно

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Иван Иванович
Иван Иванович 05.11.2019 в 01:02
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 264
4,5 миллиона за коммуналку: биткоины разорили жильцов дома в КрасноярскеСчет в 4,5 миллиона рублей выставлен ТСЖ одного из домов в Красноярске.
Екатерина
Екатерина 02.11.2019 в 16:34
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 151
Жители обычного многоквартирного дома в Красноярске получили счёт за общедомовое электричество на сумму 4,5 млн рублей.
Наталья
Наталья 01.11.2019 в 13:22
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 200
Каждый россиянин помнит события 2012 года, когда Сердюков и Васильева оказались в центре дела «Оборонсервиса».
Садовод 62
Садовод 62 21.10.2019 в 18:55
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 116
Предупреждение распространено в связи с данными о кражах из квартир пенсионеров«ПетербургГаз» распространил сегодня напоминание о том, как и в каким случаях в дома приходят представители этой компании.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 06.10.2019 в 12:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 8167
Ни для кого не секрет, что в России крайне высокая задолженность за оплату услуг ЖКХ. По официальным данным, общая сумма задолженности вплотную приблизилась к 1,5 триллионам рублей.
Бабкин Михаил Александрович
Юрист Бабкин Михаил Александрович 22.09.2019 в 10:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 22709
Трудно найти граждан, которые полностью довольны стоимостью коммунальных услуг. Порой жильцы получают просто заоблачные суммы, к которым добавляются плата за капитальный ремонт, непонятные тарифы за вывоз мусора и т.
Мартюшева Юлия Борисовна
Юрист Мартюшева Юлия Борисовна 12.09.2019 в 20:42
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1514
Имеют ли право жители дома запросить документы и другие справки о проведенной работе у председателя ТСЖ?
Норко Роман Сергеевич
Студент Норко Роман Сергеевич 05.09.2019 в 14:57
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 193
Редко, когда квартира приобретается за свободные наличные деньги. Нет их сейчас у людей! Но сделки за наличку все равно есть.
Златкин Алексей Михайлович
Юрист Златкин Алексей Михайлович 21.08.2019 в 11:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 490
Сейчас гремит новость про арест одного из крупнейших ЖКХ воротил Вячеслава Шелуханова председателя управляющей компании, в которую входит сотни домов, и которая создавалась при непосредственном участии Исполкома города.
Трофимов Дмитрий Сергеевич
Юрист Трофимов Дмитрий Сергеевич 21.08.2019 в 10:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4127
Добрый день, друзья!Проблема долгов по ЖКХ – это головная боль как для управляющих организаций и должников, так и для других жильцов многоквартирного дома.
0 X