Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Уборка жилого помещения

Краткое содержание:

  • Наем жилого помещения
  • Собственность на жилое помещение
  • Собственник жилого помещения
  • Найм жилого помещения
  • Жилой найм помещение

Советы юристов:

1. Можете помочь составить договор по уборке жилого помещения?
1.1. Здравствуйте. Можем. Стоимость - 2000 рублей, срок изготовления - от 3 до 12 часов с момента поступления оплаты.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Снимаю помещение в жилом доме, вход у нас с торца дома. Есть прилегающая территория, где жители домов постоянно паркуют свои автомобили. Нашим клиентам соответственно уже негде припарковаться. При этом уборку территории производим своими силами. Как можно законно освободить места для наших клиентов?
2.1. Никак, каждый собственник и арендатор имеет право на парковку.
С уважением.
3. Домовладение состоит из отдельно стоящих многоквартирных жилых литеров, разной этажности и инженерной конструкции. Так, например, два из четырех литеров не имеют подъездов, чердачных и подвальных помещений. Оплату услуг по осаещению, уборке, ремонту выше указанных помещений УК начисляет и на литеры не потребляющие эти услуги на том омновании, что одно домовладение. Вопрос: как исключить из своих квитанций начисления за не потребляемые услуги литерам входящим в состав одного домовладения?
3.1. Добрый вечер, смотря что указано в договоре с УК кем именно он заключён.
4. Учебное заведение на праве собственности имеет пристроенное к жилому дому помещение. Жильцы дома периодически осуществляют выброс мусора на крышу пристроенного помещения и в то же время требуют чтобы Учебный центр осуществлял уборку данной крыши. Вопрос: Правомерно ли требование жильцов многоквартирного дома об очистке за счет Учебного заведения крыши помещения?
4.1. Добрый день!
Собственник несет бремя содержания своего имущества. Если наличие мусора на крыше нарушает какие-то правила (например, противопожарные), то собственник должен мусор убрать.
Выясните, является ли учебное заведение и жилой дом одним зданием. Если это так, вероятно, что крыша учебного заведения относится к общему имуществу собственников дома. В таком случае скорее всего, что убирать крышу должна управляющая компания, которая обслуживает дом.
5. Здравствуйте. Вопрос следующий: я арендую нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом и оплачиваю содержание жилья и текущий ремонт по квитанциям. Суммы немаленькие, так как зависят от площади. Какое я имею отношение к этому текущему ремонту? Это же содержание лифтов, придомовой территории, уборка подъездов и прочее.
5.1. Здравствуйте,
Имеете самое прямое значение, и отношение, если помещение находится в многоквартирном доме и данные платежи нужно погашать своевременно
Желаю Вам удачи и всех благ!
6. В собственности пристроенное помещение магазина. Расположен магазин на земельном участке, который так же находится в собственности. Располагается з/участок и магазин не во дворе жилого дома, а за ним. Уборка и ремонт крыши проводится нами, тоже касается работ на земельном участке.
6.1. Придомовая территория, это не только то, что перед домом, но и вокруг дома, поэтому - также должны платить за содержание общего имущества в доме, увы.
7. Здравствуйте, подскажите у нас четырехэтажное жилое помещение мы собственники платили за уборку подъезда отдельной строкой, а недавно узнали что это входит в строку по содержанию жилья и теперь хотелось бы узнать можно ли сделать перерасчет и вернуть деньги.
7.1. Добрый день! Обратись в управляющую компанию с претензию о перерасчете излишне предъявленных платежей за уборку подъезда за 3 последних года. Если УК Вам откажет, то можете обратиться с иском в суд.
7.2. • Здравствуйте,
Если управляющая компания вас все это время вводила в заблуждение, то конечно шансы вернуть деньги у вас имеются, придётся обращаться в суд
Желаю Вам удачи и всех благ!
8. Генеральный директор управляющей компании открывает свою ИП под своей же фамилией и как бы нанимает свое ИП для выполнения работ по уборке и чистке жилых помещений. Меня это смущает как председателя Совета дома Законно ли это и нет ли здесь конфликта интересов? Он что-нанимается сам к себе на работу?
8.1. Здравствуйте! С точки зрения законодательства в этом ничего противозаконного нет, но так часто делают чтобы выводить денежные средства из УК. если сомневаетесь - инициируйте проверку бухгалтерии в УК.
8.2. В данном случае имеет значение по какой цене производятся работы, какого качества и цене, законом не запрещено директору ук заниматься иной предпринимательской деятельностью.
9. Может ли ООО "МУЖЭП" снизить тарифы за содержание и ремонт жилья встроенного-пристроенного помещения, если фасадные работы, работы по уборке, вывозу мусора, ремонту кровли собственник делает все сам. Ввод на свет свой, независимо от жилого дома, канализация своя. Есть договора, акты балансового разграничения. Единственное что общее это отопление и вода. Спасибо!
9.1. Добрый день!

Нужно разбираться все тарифы являются нормированными. Ук вправе но не обязана снизить

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

10. Пожалуйста, может ли наша организация применять БСО?
Мы только зарегистрировались, будем оказывать услуги по уборке жилых и не жилых помещений. Оквэд 81.22.
Спасибо!
10.1. Добрый день, Наталья! Ваш вопрос относится к коммерческой деятельности, обращайтесь к любому юристу сайта в личную почту, заключайте соглашение на оказание платных юридических услуг или сопровождение хозяйственно-финансовой деятельности и получайте консультации по всем интересующим вас вопросам. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
11. Скажите, как действовать: есть договор с упавляющей компанией и собственником нежилого помещения в жилом 2 этажном доме, упр компанией не производится уборка территории, сосульками выращенными на крыше здания разбило на магазине новую вывеску, установленную по всем требованиям местной администрации, как предъявить претензию упр. компании и возможно ли возмещение ущерба нам с их стороны? Заранее благодарна!
11.1. Добрый день!

Конечно можно в данном случае тут можно взыскать ущерб и вернуть за неоказанные услуги, претенз. Порядок и арбитраж

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
12. Меня зовут Евгений, мне приходит квитанция за жилое помещение. Первая строка, содержание и ремонт 761.81, далее стоят вывоз мусора 73.71,далее уборка придомовой тер.,75.32,далее Уб. Мест общ, польз.40.35 и так далее, набегает около тысячи. Если я не ошибаюсь, то все должно входить всодержание и ремонт хотя ремонтов больше 10 лет не было. Как быть? И как с ними бороться?
12.1. Добрый день Евгений,
всё выше перечисленное Вами входит в содержание и ремонт общего имущества.
Управляющая компания Вас обманывает.
С уважением, Юрий Сергеевич.
12.2. Полезная ссылка: http://gzhi74.ru/InternetReception
Рекомендую воспользоваться для получения разъяснения на свой практический вопрос, уважаемый Евгений.
13. Я собственник нежилого помещения, которое находится на 1 этаже жилого дома. Я убираю прилегающую территорию (тротуар) у входа, до проезжей дороги. Но администрация города вынуждает заключать договор на уборку проезжей дороги. Это муниципальная земля, дорога, это дело администрации города, я думаю. Законно ли такое принуждение? На какой закон я могу опираться, чтобы отказать представителям администрации?
13.1. Добрый день!


Если вас принуждают то должно быть письменное требование, а на словах ответить невозможно

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
13.2. Здравствуйте Ирина. Администрация города не права. Убирать проезжую часть вы не обязаны. Если вам рекомендуют это делать в письменной форме, путём выдачи предписания, обращайтесь в прокуратуру или в суд.
14. Нос магазин одежды находится в жилом помещении на первом этаже проезжей части, к нам пришли с ним изм администрации и требует чтобы мы сами убирали снег, дворника у нас нет, мы периодически его убираем, из администрации сказали с него убирать будет штраф, Вопрос кто должен заниматься уборкой снега мы те кто снимаем помещение либо хозяин помещения либо третье лицо.
14.1. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ в состав общедомового имущества в МКД входит: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники жилых помещений, они же собственники земельного участка несут все обязательные расходы по содержанию своего имущества: дома и участка. Вопрос подобного рода следует обсудить на собрании собственников жилья Магазин как арендатор обязан нести расходы в соответствии с договором аренды, все остальное - воля собственников общедомового имущества, либо уборку производит управляющая компания, либо члены ТСЖ Вообщем все зависит от договора, заключенного собственниками с упр. компанией.
15. На первом этаже нашего дома открыли ресторан, допоздна музыка, ранняя уборка помещений, запахи и др. очень мешают жить мне и моим соседям. Имели ли право открыть ресторан в жилом доме без согласия жильцов?
15.1. Добрый день. Открывать ресторан имеют право и ваше согласие им не нужно. Единственное если они используют общее имущество (например, для размещения рекламы, вывески, размещении вентиляции на фасаде). Единственное, что Вы можете - постоянно писать жалобы во все инстанции (прокуратура, Роспотребнадзор, Госпожнадзор) - будут проводиться проверки, но если не будет выявлено никаких нарушений в ходе проверок, то и собственник ресторана никак не пострадает.
16. В праве ли компания по уборке мусора выставлять счёт, если я не заключала с ними договор. Проживаю в Сочи дом многоквартирный, имею статус жилое помещение.
16.1. Если многоквартиный дом обслуживает управляющая компания или ТСЖ, то договор на вывоз ТБО заключает она, непосредственное заключение договора с собственниками МКД на вывоз мусора не требуется.
16.2. Да, имеют право выставлять счет, потому что с 1 января 2016 года вывоз мусора приравняли к коммунальной услуге и оплата начисляется в том числе и в случаях уклонения от заключения договора.
17. Кем производится уборка территории от снега, вокруг многоквартирного одноэтажного дома, в котором часть жильцов проживают по соцнайму, а другие-собственники жилых помещений?
17.1. Здравствуйте!
В любом случае, все жители (и собственники и наниматели) платят за содержание и ремонт, вот из этих средству управляющая компания должна была выделить часть на содержание придомовой территории.
17.2. Уборка снега на придомовой территории производится лицом (лицами), осуществляющими управление многоквартирным жилым домом, т.е. кто управляет домом, тот и убирает.
18. Я собственник нежилого помещения с отдельным входом. С недавних пор с меня требуют оплатить консьержа, который находится в отдельно стоящем гараже. Кроме того, меня пытаются заставить оплачивать уборку подъездов в жилой части дома.
18.1. Данные требования законны если ВАше нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома и требования, полагаю управляющей компании или ТСЖ, обоснованы общими собраниями собственников помещений.
Ч.5 ст. 46 ЖК РФ, предусмотрено, что Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ч.6 тойже статьи, предусмотено, что Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Таким образом в случае ВАшего несогласия с решениями общих собраний вы в праве их оспорить в суде, в противном случае с вас взыщат не оплаченные услуги.
19. Оформлен договор подряда на уборку мест общего пользования. К договору приложен список собственников жилых помещений с указанием номера квартиры, фамилии, количества проживающих. 4-я графа подпись. В одной из квартир проживали квартиранты, они то и поставили подпись. Согласно этого подписного листа взималась плата через РКЦ. Спустя полгода собственник данной квартиры обратился в суд о признании данного договора недействительным со всеми вытекающими последствиями. Как быть?
19.1. А что хочет собственник то в итоге? Заключите с ним индивидуально такой договор, если он не согласен. Весь договор он не может признать недействительным. Поскольку там не только его подписи.
19.2. Оформлен договор подряда на уборку мест общего пользования. Спустя полгода собственник данной квартиры обратился в суд о признании данного договора недействительным со всеми вытекающими последствиями.
собственник обязан принимать участие в содержании общедомовой собственности. Предъявляйте встречный иск.
20. Оформлен договор подряда на уборку мест общего пользования. К договору приложен список собственников жилых помещений с указанием номера квартиры, фамилии, количества проживающих. 4-я графа подпись. В одной из квартир проживали квартиранты, они то и поставили подпись. Согласно этого подписного листа взималась плата через РКЦ. Спустя полгода собственник данной квартиры обратился в суд о признании данного договора недействительным со всеми вытекающими последствиями. Как быть?
20.1. Здравствуйте.
Нужно смотреть договор подряда полностью ст.420, 310 ГК РФ, исковое заявление собственника. Вы какие документы получили на руки?
21. Имеется патент. Работа - уборка жилых помещений по недельному графику у 5 клиентов. Для продления пребывания требуют договор с работодателем. Что делать?
21.1. ---Здравствуйте, заключать договор. Это для вас лично более выгодно, чем патент. См. Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", N 115-ФЗ от 25.07.2002 Удачи Вам и всё у Вас получится.
22. У меня в собственности имеется помещение в жилом доме, переоборудованное под парикмахерскую, с отдельным входом с торца дома. Управляющая компания выставляет мне счета за содержание и ремонт, уборку лестничной клетки, ОДН за электроэнергию, хотя у меня отдельный прибор учета. Должна ли я оплачивать данные услуги, если да,то на каком основании?! Спасибо!
22.1. Да, должны согласно ст. 158 ЖК РФ.
22.2. Здравствуйте!

НЕТ, платить не должны


УДАЧИ ВАМ
23. Органом местного самоуправления установлены на каждый год платы за содержание и ремонт помещений жилого дома. В списке всевозможные виды услуг. У меня в составе жилого дома в подвале офисное помещение имеющий отдельный самостоятельный вход. Должен ли я оплачивать "Уборку внутридомовых мест общего пользования" и "Сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов". Спасибо.
23.1. Да, оплачивать обязаны, если вы собственник.
24. Жильцы многоквартирного дома получают и оплачивают квитанцию за содержание жилого помещения. Что туда входит? Входит ли в эту оплату уборка подъездов в доме? Спасибо.
24.1. Здравствуйте, Для уточнения, что именно входит в графу содержание и ремонт Вам необходимо обратиться в свою управляющую компанию (домоуправление). В некоторых домах включают уборку в некоторых нет (тариф ниже и жители сами моют)
25. Являюсь владельцем магазина. Помещение встроенное в жилой дом. Я плачу управляющей компании за содержание жилья, т.е. уборку подъездов и прилежащей территории. В магазин, естественно отдельный вход, я оплачиваю работу технички, которая убирает в магазине и дворника, который убирает. Прилежащую к магазину территорию. Объясните, законно ли это? И можно ли оспорить?
25.1. ---а вы предлагаете у вас в магазине убирать управляющей компании?
26. У меня в собственности 2 помещения в жилом доме на первом этаже. Назначение мусорокамеры. Должна ли я платить за внутридомовые нужды. Вывоз мусора, текущий ремонт, уборку подъездов?
26.1. Здравствуйте! Да,обязаны,как собственник оплачивать общедомовые нужды.
26.2. Нет. не должны ничего платить.
27. Не жилое помещение с отдельным входом, на 1 этаже многоквартирного дома, нужно ли оплачивать услуги уборки, лифта, обшедомовое освещение, вывоз снега?
27.1. Здравствуйте!

ДА, к сожалению необходимо


УДАЧИ ВАМ
28. У нас на первом этаже в квартире сделали ателье, вход через подъезд. Теперь на первом этаже грязь, а хозяйка отказывается делать уборку. Ателье числится как жилое помещенье. Что можно предпринять? Большое спасибо.
28.1. Напишите для начала жалобу участковому, потом в прокуратуру, потом в суд где обязать ее содержать это место в ухоженном состоянии.
29. Хозяйка съемной квартиры требует оригиналы квитанций об оплате за услуги вывоза мусора и уборки подъезда, договор за съем жилого помещения составлен без участия нотариуса. Стоит ли мне беспокоиться? Отдать ей оригиналы, или копии?
29.1. МОжете отдать копии.
30. Жилой дом 5 этажей. Первый этаж занимает нежилое помещение. Возникли разногласия по поводу уборки придомовой территории. У них свой дворник. Где прописано сколько метров он должен убирать. И возможно ли разграничить придомовую территорию для уборки дворников.
30.1. здравствуйте. это проблемы собственника нежилого помещения. тарифы на содержание и текущий ремонт устанавливаются одинаковыми для ВСЕХ собственников, не зависимо от формы собственности.

удачи вам.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X