Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

59 юристов сейчас на сайте
3734консультаций за 24 часа

Финансовая аренда

У меня такая ситуация, я арендую квартиру. И сейчас у меня финансовые трудности. Хозяин квартиры выселил меня из квартиры, вернее закрыл дверь квартиры вторым ключом. За то время которую я не живу в квартире я должен оплачивать ему?

Здравствуйте! Если фактически Вас выселили из квартиры, то оплачивать Вы должны только тот период, в течение которого фактически в квартире проживали. В противном случае на стороне наймодателя возникает неосновательное обогащение (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).

Я обязался по договору финансовой аренды купить в собственность указанную знакомым А. квартиру у определенного им же продавца и предоставить знакомому А. эту квартиру за плату вовременное владение и пользование в комерческих целях. В договоре мы как стороны указали, что квартира должна быть куплена в течение 3-х месяцев со дня подписания договора и передана в аренду сроком на 5 лет. Но даже через шесть месяцев квартира мною так и не была куплена. Через 9 мес. после подписания договора меджу мной и А., эту квар¬тиру для него купил другой предприниматель, с ко¬торым А. заключил такой же договор. И этот А. в суде потребовал от меня расторжения договора финансовой аренды заключенной с ним и возместить ему убытков. У меня были подготовлены все документы для купли-про¬дажи квартиры, но другой человек опередил меня, и заплатил за квартиру дороже, а за это в ответе должен быть сторона вторая заключенного со мной договора (т.е. А.), так как эта квартира была куплена для него. И тут есть такие вопросы: вправе ли был от меня А. требовать расторжения договора финансовой аренды и возместить убытков? Вправе ли вторая сторона т.е. А. была заключить договор финансовой аренды с другим лицом до расторжения такогоже договора со мной, и еще что суд решит, он мои вывод поддержит?

Добрый вам вечер Уважаемый Андрей. В данном случае, чтобы ответить на ваш вопрос надо будете изучать все ваши документы. Одним ответом не обойтись.

Договор аренды предприятием моего автомобиля ухудшает мое финансовое положение. Возможно ли возмещение предприятием всех понесенных расходов?

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации. Если есть доказательства понесенных расходов, то следует сначала направить предложение об изменении договора аренды. При отказе можно будет обращаться в суд. Всего доброго.

Займ под ПТС. Составили договор финансовой аренды (лизинга), акт приема - передачи ТС, договор купли - продажи ТС. Займ 160 000 руб. Просрочка 21 день. В день капает по 8000 руб. за просрочку. Могу ли я расторгнуть договор в одностороннем порядке и на основании чего?

Здравствуйте. Нет у Вас такого права. С авто, скорее всего, придется попрощаться. К юристу стоит обращаться до того, как делаете глупость. Ознакомьтесь со ст. 451 ГК РФ - только по соглашению сторон. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Лизингодателем может быть любое ЮЛ? Исходя из смысла ст. 4 ФЗ "О финансовой аренде" любое ЮЛ, однако в ст. 5 говорится о лизинговых компаниях. Может ли любое ЮЛ, не являющееся лизинговой компанией, предоставлять технику в лизинг? Какие условия для этого необходимы (закрепление в Уставе данной деятельности?)?.
Также может ли быть лизингодателем сам производитель (поставщик) техники? На что можно сослаться для обоснования данного вывода.

По вопросам коммерческой деятельности консультации по условиям сайта предоставляются на платной основе. Мы не даем комментарии законов а рассматриваем конкретные ситуации.

Лизинговые компании (фирмы) - коммерческие организации (резиденты Российской Федерации или нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с законодательством Российской Федерации и со своими учредительными документами функции лизингодателей.

Меня интересует правовая и финансовая сторона аренды городского пляжа в Ростове-на-Дону для обустройства рекреационной зоны местного значения без капитального строительства (по факту в ПЗЗ - зона природных ландшафтов, площадь участка от 2 до 7 га). Спасибо.

С 34 главной гк рф ознакомитесь. Аренда Глава 34. Аренда ГАРАНТ: См. Энциклопедию решений. Договор аренды Об отдельных вопросах практики применения правил настоящего Кодекса о договоре аренды см. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 См. Обзор практики применения арбитражными судами положений главы 34 Гражданского кодекса РФ См. схему "Договор аренды. Договор безвозмездного пользования (ссуда)" § 1. Общие положения об аренде Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz4cbUQJ1j6

Вам с этим вопросом желательно очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу по поводу договора аренды это к собственнику кто распоряжается пляжем.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Приветствую!
В 2012 году я взял в аренду земельный участок под ИЖС, но из-за финансовых трудностей не смог ничего построить. К тому же не успел вовремя (за месяц до окончания договора) подать заявление на продление договора. Мне сейчас сказали что нужно подавать заявление на приобретение этого участка через торги, но сказали что возможно вы как бывший арендатор имеете право взять его вновь аренду без торгов, нужно читать новый закон. Можете ли мне помочь в этом вопросе.?
Спасибо.

Здравствуйте! Обязательно обратитесь в Администрацию района с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока аренды. В случае не заключения дополнительного Соглашения и не получения Уведомления о расторжении договора аренды земельного участка в соответствии с Гражданским Кодексом РФ Договор аренды продляется автоматически. Обязательно во время вносите арендную плату. Так же возможно Обжалование в Судебном порядке Отказа Администрации. Обращайтесь, будем рады помочь.

Лизинговая компания "Трансмаш" по заказу радиозавода "Аппарат" предоставила ему в финансовую аренду станки и оборудование не из состава своего собственного имущества, а на основе заключенного договора с заводом - изготовителем "Машстрой" об изготовлении и поставке необходимых станков и оборудования в адрес заказчика - радиозавода "Аппарат". После получения заказа радиозавод потребовал также осуществления технического обслуживания поставленного оборудования от лизинговой компании в течение срока действия договора финансовой аренды. Лизинговая компания отказалась осуществлять техническое обслуживание, сославшись на то, что по заключенному между ними договору это не предусматривалось. Радиозавод обратился с иском в арбитражный суд.
Вправе ли завод - заказчик требовать от лизингодателя осуществления технического обслуживания поставленного им по договору лизинга имущества? Обоснован ли отказ лизинговой компании "Трансмаш"? Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Добрый вечер! Полагаю, что не в праве, суд в иске откажет, исходя из ст.17 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" Статья 17. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат 1. Лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. 2. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга. 3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Хотя, конечно, нужно смотреть договор. Удачи Вам!

Вообще исходя из статей 15 и 17 ФЗ О финансовой аренде (лизинге) РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ) Статья 15. Содержание договора лизинга 1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. 4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) выполнить другие обязательства, вытек 5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. 6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга. Статья 17. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. В этой связи если в договоре лизинга не закреплена обязанность лизингодателя по техническому обслуживанию предмета лизинга, то лизингодатель не обязан это делатьИ отказ лизинговой компании " Трансмаш" является обоснованным и соответственно арбитражный суд должен принять решение по отказу в иске РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ) Статья 15. Содержание договора лизинга 1. Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. 4. На основании договора лизинга лизингодатель обязуется: приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю; (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) выполнить другие обязательства, вытек 5. По договору лизинга лизингополучатель обязуется: принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи; выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. 6. В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. (в ред. Федерального закона от 29.01.2002 N 10-ФЗ) 7. Договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга. Статья 17. Предоставление во временное владение и пользование предмета договора лизинга, его обслуживание и возврат 3. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

В компании в СПб, есть 5 легковых автомобилей, они находятся в финансовой аренде и стоят на балансе лизингодателя. В марте заканчивается лизинг и возникает необходимость приобретать новые а/м в собственность компании.
Надо ли создавать автохозяйство и какие вообще теперь правила регистрации А\м юр. лиц. На а/м будут ездить руководители без водителей и путевых листов по доверенности.
С уважением, Василий.

Здравствуйте! Компания, приобретающая 5 автомобилей, может себе позволить оплатить услуги юриста. С правилами регистрации а/м юр.лицами можно ознакомиться в нормативных документах или на сайте ГИБДД.

Арендовал помещение на 11 мес. . С финансовыми затруднениями не смог оплатить за 3 мес.. Собственник в одностороннем порядке без официального уведомления растогнул договор, опечатал и повесил свой замок на помещение, где находиться мое имущество. Правомерно ли поступил собственник?

Нет, неправомерно. Пишите ему претензию. Также обратитесь к юристу для анализа Вашего договора аренды данного помещения на предмет наличия нарушений со стороны арендодателя.

Хочу расторгнуть договор аренды офисного помещения досрочно (причина ухудшение финансового положения фирмы), но в договоре аренды расторжение договора по инициативе арендатора не предусмотрено, а только по соглашению сторон и в соответствии с действующим законодательством. Договор заключен 01.06.2015 г. на 1 год и пролонгирован до марта 2017 г. Арендодатель возражает. Есть ли законный путь, кроме арбитража, расторгнуть договор и вернуть уплаченный при заключении договора аренды гарантийный взнос в размере месячной аренды? Заранее спасибо!

Здравствуйте Борис Нет у Вас способа расторгнуть договор в одностороннем порядке, если договором это не предусмотрено и арендодатель не нарушает условия договора Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Если же арендодатель не согласен на досрочное прекращение арендных отношений, договор аренды может быть расторгнут в случаях, предусмотренных в законе или в самом договоре. Все эти случаи можно разделить на три группы: существенное нарушение договора арендодателем либо наступление иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором; существенное изменение обстоятельств, из которых арендатор исходил при заключении договора; односторонний отказ арендатора от исполнения договора. Но это, к Вашему сожалению, производится только в судебном порядке.

Доброго времени суток!!! чтобы ответить на вопрос нужно анализировать сам договор и обстоятельства по договору между сторонами. Обратитесь с договором к юристу лично.

Обратитесь к арендодателю с предложением подписать дополнительное соглашение к договору аренды, где указать срок действия аренды - такой, какой вы желаете. Два экземпляра доп. соглашения к договору, подписанные с вашей стороны, доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Вторая сторона обязана рассмотреть ваше предложение о заключении доп. соглашения и ответить на ваше предложение. Если будет отказ, то спор придется решать через арбитражный суд. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Мы хотим провести закупку по 223-ФЗ на предоставление финансовой аренды (лизинг) автомобиля. Также мы обязаны будем оформить страховку КАСКО со страховой компанией, из предложенных Лизингодателем. Страховая премия на 2 года около 300-475 т.руб., у всех по-разному. Вопрос: как провести процедуру закупки на страховую премию КАСКО? Её нужно проводит в рамках одной процедуры (лизинга) либо отдельно, либо как закупка у Ед. поставщика?
Заранее спасибо!
Чинякова Елена 8905 012 0354

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, а поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете по своему выбору: а) обратиться к любому выбранному Вами юристу на нашем сайте личным сообщением, либо по телефону или электронной почте, указанным в его профиле; оплатить его консультацию по назначенной юристом цене и указанным юристом способом; б) обратиться в любую юридическую контору Вашего города, а также к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, адреса и телефоны которых найдете в СМИ своего города; в) принять на работу штатного юриста и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Возможно ли заключить договор финансовой аренды (лизинга) между ООО и физ лицом? И может ли выступать продавец и лизингодатель одним и тем же лицом?

Договор лизинга - трехсторонний. Продавец не может одновременно выступать лизингодателем. Но если его устраивают даже такие условия, то что ему мешает продать имущество покупателю просто в рассрочку? Физ.лицо может быть стороной договора.

Возможно ли перевести землю из собственности в аренду без финансовых вложений?
Спасибо.

Добрый день! возможно.

Поздскажите если договор аренды окончен может ли арендодатель выставлять какие либо финансовые требования к арендатору?

Если договор не расторгался и предусмотрена пролонгация, то да. Нужно смотреть условия договора аренды

Организация арендовала автомобиль без экипажа. В связи с тяжелым финансовым положением договор аренды был расторгнут, а водитель остался по штату в организации. Вопрос-оплата водителю будет производится как простой по вине работодателя согл. Ст.157 ТК?

да, обязаны оплачивать как простой не мене 2/3

Интересует такой вопрос. Заложил свой авто на основании договор а финансовой аренды лизинга. И просрочил платеж на несколько дней. В разделе ответственность сторон есть пункт 7.4 Лизингодатель вправе начислять в свою пользу неустойку в случаях:
Просрочки оплаты лизингополучателем по графику лизинговых платежей (приложение №3) в размере 900 руб. (Девятьсот рублей 00 коп.) первые десять календарных дней просрочки, далее 5000 руб. за каждый календарный день просрочки.
В связи с этим вопрос: Я понял этот пункт что первые десять дней сумма 900 руб. А лизингодатель сейчас требует оплатить за каждый день по 900 руб. Кто прав помогите пожалуйста.

Прав лизингодатель, считается за каждый день

Вопрос следующий. Внес 5000 рублей в счёт оплаты аренды квартиры. Финансовая ситуация изменилась и к сроку когда должен был по договору оплатить оставшуюся сумму и заехать в квартиру денег нет. Могу ли я вернуть внесенные деньги если в договоре прописано что должен был предупредить за 30 дней.

Добрый день! Аванс должен был возвращен, потому что это неосновательное обогащение собственника помещения.

Существует задолженность по оплате аренды земельного участка за весь 2015 год из-за финансовых трудностей. Можно ли реструктуризировать сумму долга и сумму пеней.

да, это возможно. но только по договоренности с арендодателем - ст. 421 ГК Если он не согласится, пусть подает в суд в суде вы сможете просить рассрочку долга - ст. 203 ГПК

По причине финансовых проблем мы не смогли во время оплатить аренду за квартиру. Хозяин квартиры грозит полицией и прокуратурой. Что они сделают?

Все зависит от договора. Могут выселить.

Купила авто в 2012 году в кредит в связи с финансовым положением авто сдала знакомому в аренду что-=бы он оплачивал кредит он не стал платить и авто мне не вернул а в 2015 году разбился в аварии а мой авто как я узнала он я кобы продал птс находится у меня в банке как мне быть теперь в этой ситуации?

Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен. Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

У нас аренда нежилого помещения с 01.05.2015 до 31.03.2016. Сейчас сложилась тяжелое финансовое положение (у нас автошкола, учеников нет, дохода нет) и мы не имеем возможности оплачивать пустой класс. Обратились письменно к руководству о снижении стоимости аренды на 50% до весны, на уступки нам не пошли выставили счет меньше на 17%. Нас это не спасает. За 14 дней уведомили о досрочном расторжении договора, на что получили ответ с ссылками на ГК ст 310, ст 450.1. о том, чтобы мы обращались в суд, т.к. у нас нет законных оснований для расторжения или оплачивали аренду до конца срока действия договора, в противном случае они на нас подадут в суд, с требованием уплатить убытки+пеня. (кстати работаем мы с ними уже более 4 х лет, и аренду всегда платили в срок).
На сколько арендодатели правы? Или на нашей стороне тоже есть правда? Надеюсь на помощь!

Здравствуйте! Смотрите условия договора аренды,соблюдайте срок уведомления,оснований для обращения в суд не будет

Если Вы в течение 2 месяцев подряд не вносите установленные договором аренные платежи, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора.

Здравствуйте, Татьяна. Для ответа на ваш вопрос следует изучать документы ваши. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Мы сняли квартиру с заключением договора аренды, так же внесли залог. В силу неких финансовых обстоятельств мы больше не можем позволить себе это жилье. Договор заключён на срок аренды пол года (до марта). Хотелось бы срочно съехать так как нашли жильё намногодешевле и очень не хотелось бы упустить этот вариант. Предупредить хозяев за 2 недели не получилось, так как смена жилья была не запланирована. Как будет правильно поступить в такой ситуации? Вернут ли нам залог?

Вы должны оплатить арендную пдату за 2 недели ( срок предупреждения) , а залог Вам должны вернуть, либо зачесть в счет оплаты 2 поледних недель, а вернуть остаток.

Небольшая фирма в связи с тяжелым финансовым положением вынуждена отказаться от аренды помещения. Позвонили из налоговой инспекции, попросили показать офис. Чем грозит отсутствие офиса и какие санкции может применить налоговая инспекция?

---ответ нужно готовить. обращайтесь к любому юристу на платной основе.

Небольшая фирма в связи с тяжелым финансовым положением вынуждена отказаться от аренды помещения. Чем это грозит и какие санкции может применить налоговая инспекция?

ничем вам это не грозит вы просто расторгаете договор аренды.

Я снимаю комноту в Нижнем Новгороде но сейчас у меня финансовые проблемы и я немогу оплатить аренду комноты а хозяин комнаты требует оплаты или выгонит из дома. А до зарплаты еше месяц. Помогите пожалуйста что я смогу делать в данной ситуации?

А до зарплаты еше месяц.помогите пожалуйста что я смогу делать в данной ситуации? ---пойти и подработать.

В аренде находится участок земли под ижс. Строить в настоящий момент нет финансовой возможности. Каким образом можно перевести данный участок в собственность?

Уважаемая Елена г.Н.Новгород ! Данный земельный участок вы сможете приобрести только на торгах (ст.38 ЗК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 12.11.2015г

1 2 3
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение