Спросить бесплатно

Жилищный кодекс жилая площадь - вопросы и ответы

Жилищный кодекс жилая площадь

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Форма управления в коттеджном поселке ПКУН (земли ИЖС). Устав ПКУНа гласит: " кооператив является СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ потребительским кооперативом, созданным в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, в том числе в отношении зем. участков объектов общей инфраструктуры используемых для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным Кодексом РФ. Потребительский кооператив по управлению недвижимостью является СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ кооперативом, на который НЕ распространяется действие положений закона РФ о потребительской кооперации № 3085-1 от 19.06.1992 г"...
Статья № 2 этого закона гласит: Статья 2. Ограничение на использование в наименовании юридического лица слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ".
Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов "потребительское общество", "союз потребительских обществ" не допускается.

Вопрос: На что собственники (или пайщики) участков в поселке должны ссылаться в законах РФ при подаче исков в суд, на гражданский или все-таки на жилищный кодекс? Так как закон о потреб. Кооперативах к нам НЕ применяется. И каковы шансы оспорить принятое общим собранием пайщиков решение, что взносы мы обязаны платить на содержание общего имущества (которым все пользуются одинаково - дороги, охрана, з|п сотрудникам в офисе) согласно площади участка, а не на равных правах? Большие участки в поселке платят взносы больше, но голосуем мы на равных 1 участок=1 голосу.
Ссылка на мой вчерашний вопрос и там есть все уточнения (посмотрите пожалуйста прежде чем ответить тут) https://www.9111.ru/questions/16519345/
Спасибо!

Юрист Калашников В.В., 189159 ответов, 61899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
1.1. Считаю что прежде всего должны ссылаться на Гражданский кодекс РФ.

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.05.2016 N 146-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.
КонсультантПлюс: примечание.
Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "некоммерческая корпоративная организация" и "потребительское общество взаимного страхования" (ФЗ от 29.11.2007 N 286-ФЗ).
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".
3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Шансы оспорить решение минимальны. Т.к. в целом оно законно. Если только процедурные нарушения были.

Юрист Садыков И. Ф., 50098 ответов, 26905 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.2. Здравствуйте, уважаемый Николай! Ссылаться нужно на положения гражданского законодательства. А именно на статьи 123.2-123.3 ГК РФ, которые регламентируют деятельность таких кооперативов. Однако говорить о том, что шансы хорошие без изучения всех материалов, проблематично.

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25708 отзывов, на сайте с 11.02.2013
1.3. Прежде всего на Гражданский кодекс рФ должны ссылаться. На ст.123.2-123.3 ГК РФ в частности
Но нужно видеть конкретику что Вас интересует.

Вы можете попробовать оспорить решение только по формальным основаниям, но если процедура проведения общего собрания соблюдена, то шансы невелики.

ГК РФ Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе. Ст.123.-3

Юрист Урванцев В. Л., 2015 ответов, 1376 отзывов, на сайте с 17.10.2018
1.4. Здравствуйте, в связи с Вашими уточнениями применимы будут нормы ГК РФ, в том числе

ГК РФ Статья 123.14. Особенности управления в товариществе собственников недвижимости

1. К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
По решению высшего органа товарищества собственников недвижимости (пункт 1 статьи 65.3) полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей, обнаружившейся неспособности к надлежащему ведению дел или при наличии иных серьезных оснований.
Нормы ЖК РФ в данном случае не применимы, так как в вашей некомерческой организации отстутсвует общее имущество, вопросы владения которым необходимо разрешать общим собранием.
Удачи Вам.

Юрист Таштимиров У. И., 1884 ответa, 1081 отзыв, на сайте с 10.04.2019
1.5. Прежде всего необходимо руководствоваться основным документом в деятельности ПКУН - это Устав ПКУН.
Где должно быть прописано о том, что все участники равны.
Что может служить доводом в вашу пользу относительно того решения собрания.
Основные положения о собрании, предусмотренные Главой 9-1 ГК РФ (ст.ст.181/1-181/5) допускают признание решения оспоримой. Каждый участник вправе обратиться в суд за разрешением спора.
Ваша позиция ясна и не лишена принципа справедливости, а также логичности.
Кроме того, при отсутствии дополнительных, а точнее сверх положенных, затрат по мероприятиям охраны, Вы вправе рассчитывать на отмену решения собрания.
Сверхзатратность они должны доказать в суде.

2. Дом был признан аварийным, мэрия предложила квартиру 54,4 кв. м. взамен квартиры 53,1 м. Была достигнута договоренность, сданы документы на оформление права собственности. Однако когда начали измерять квартиру, чтобы определиться с заказом кухни и т. д., выяснилось, что мэрия в общую площадь квартиры учла лоджию (4 м). Хотя по ЖК РФ, лоджии в общую площадь квартир не входят... Во-первых, это приведет к тому, что придется больше платить за обслуживание жилья, капремонт и т. д. Во-вторых, получается, что мэрия, введя в заблуждение, предоставила квартиру меньшей площади, чем была. Можно ли что-то сделать в данной ситуации (документы на оформление права собственности сданы, но срок оформления еще не подошел). Можно ли, во-первых, уменьшить общую площадь квартиры на размер лоджии, во-вторых, затребовать с мэрии компенсацию недостающих метров и компенсацию морального вреда, ведь это настоящий обман!

Юрист Чугунова Э. И., 232 ответa, 156 отзывов, на сайте с 17.10.2019
2.1. Здравствуйте!

Во-первых, да,можете уменьшить площадь. Если Обращайтесь в БТИ с требованием об исключения площади балкона из общей площади квартиры ссылаясь на норму ч. 5 ст. 15 ЖК РФ. Если Вам будет отказано обращайтесь в прокуратуру с жалобой и в суд.

Ц. Ч. 5. Ст. 15 ЖК РФ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Во-вторых, да,но если итоговая площадь квартиры без балкона выйдет менее площади прежнего жилья. Эту разницу Вы сможете взыскать компенсаций через суд исходя из средней рыночной стоимости кв м. Ну и потребовать моральную компенсацию.

Желаю удачи в Вашем вопросе!

3. Скажите пожалуйста куда мне обратиться по следующему вопросу:
Мне пришла квитанция за капитальный ремонт с изменение площади (общей) где была указана площадь с учетом балкона, я обратился в расчетный центр где начисляют оплату за кап. ремонт мне сказали что в свидетельстве о праве регистрации у меня стоит общая площадь 36,2 кв. м, я им показал технический паспорт где все квадраты комнат и балкона указаны и показал им выписку из жилищного кодекса
Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса установлено, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
На что мне сказали что в свидетельстве о праве регистрации у меня стоит общая площадь 36,2 кв. м и ни какой им жилищный кодекс не указ и сказали что нужно типа поменять свидетельстве о праве регистрации общую площадь на 35,2 кв. м,

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
3.1. Обращайтесь в суд. Иного выхода из данной ситуации нет.

4. Прошу Вас помочь разобраться в моей проблеме.
Если кратко: меня сначала поставили на учёт в качестве нуждающейся в жилье и внесли в списки гос. программы "Обеспечение доступным комфортным жильем...", а спустя почти 2,5 года сняли с учёта и исключили из списков.
Прошу Вас разъяснить, законны ли действия местной администрации и в каком направлении мне двигаться для решения проблемы.
Подробно о ситуации:
В период с 26.04.1986 года по 21.04.1987 года я проживала вместе со своими родителями в с. Синий Колодец, Новозыбковского района, Брянской области, которое после аварии на Чернобыльской АЭС было отнесено к зоне обязательного отселения. В связи с указанными обстоятельствами я, будучи малолетним ребенком, переехала на постоянное место жительства в чистую зону (Дубровский район Брянской области).
Имею удостоверение гражданина, переселенного из зоны отселения.
В 1993 мой отец получил ордер на дом от совхоза, где работал главным специалистом, в ордере было написано "для переселенцев". В 1997 г. между совхозом и моим отцом был заключен договор приватизации, в который в число собственников были включены я, мать и моя сестра. В 2016 г. договор о приватизации был признан судом недействительным и мой отец стал единственным собственником жилья. В этом же 2016 г. я из дома выписалась.
На основании п. 7 статьи 17 Федерального Закона РФ от 15 мая 1991 года № 1244-1 я обратилась в сельскую администрацию с заявлением о постановке меня на учёт, как выехавшей из зоны отселения.
Решением жилищной комиссии сельского поселения от 27 января 2017 года было рекомендовано принять меня на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении. Постановлением сельской администрации № 3 от 30 января 2017 года я была "принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении для обеспечения жилой площадью в порядке и размерах, установленных законодательством Российской Федерации". На основании указанного Постановления сельской администрации комиссией по выдаче государственных сертификатов Дубровского района Брянской области я была включена в список граждан участников подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных Федеральным Законодательством", Федеральной целевой программы "Жилище" 2015-2020 годы, а с января 2019 года государственной программы РФ "Обеспечение доступным комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".
Спустя два года и четыре месяца сельская администрация постановлением № 38 от 22 мая 2019 года сняла меня с учёта в качестве нуждающейся в жилом помещении и исключила из списков граждан указанной выше государственной программы.
В качестве правовых оснований сельская администрация ссылается на п. 6 ст. 56 ЖК РФ, а в качестве фактических оснований - ссылка на протокол заседания жилищной комиссии, из которого следует, что в учётных делах якобы появился новый документ - ордер на дом (о котором я писала выше), полученный моим отцом в 1993 г., по которому якобы я была обеспечена жильем.
В марте 2019 г. мой отец, как единственный собственник, дом продал ро договору купли-продажи. Таким образом, в настоящее время я с малолетним ребенком 2018 года рождения (я мать-одиночка) лишена права на обеспечение жильем.

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста в моём вопросе. Законны ли действия сельской администрации?

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
4.1. Здравствуйте, Тамара. Действия администрации не законны. В вашем случае необходимо запросить через мои документы справку об отсутствии у вас какого-либо имущества и обжаловать снятие с учёта через суд. Вообще непонятно из вашего вопроса, если приватизацию признали недействительной, то как тогда отец мог стать единственным собственником дома и продать дом. Для более полного ответа нужно ознакомиться с решением суда, ответом администрации.

Скажите, пожалуйста, какой документ главнее? ЖК РФ или Правила кабинета министров? По ЖК РФ мне должны предоставить равноценное по площади жилье вместо ветхового, а в Правилах только на 2 прописанных, умершую маму хозяйку квартиры в расчет не берут и урезают метры.
Читать ответы (2)

5. Объясните, пож-та, как начисляется сумма за содержание МКД? у нас тариф умножается на общую площадь квартиры. Получается 732,64 руб ежемесячно. То, что входит в перечень работ, выполняется не в квартирах ведь и ежемесячно одна и таже сумма (унас 42,3 кв., тариф - 17,32 р/кв.м) Почему начисления не делаются на площадь общего имущества? Например, общая площадь нашего МКД - 4123 кв.м., жилых помещений в количестве 78 - 3096,50 кв.м. Получается общее имущество - 1026,50 кв.м. делим на 78 помещений = 13,16 кв.м. Тариф 17,32 * 13,16 кв.м.= 227,93 с одного жилого помещения! Задала вопрос в УК, там сослались на Жилищный кодекс РФ и Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." Но я там так и не увидела формулу расчета... Чем они руководствуются? Как должны насчитывать данную плату? Договора с собственниками УК не дают, мы не видим этих формул и правил начисления, правомерно ли это? И порекомендуйте, пож-та, сайты для ознакомления с данным вопросом. Что нужно запросить с УК? Спасибо!

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49719 отзывов, на сайте с 29.12.2001
5.1. Не вдаваясь в цифры - общий принцип долевой собственности в МКД прописан в ст. 37 ЖК РФ. Исходя из него, и можете посмотреть, насколько верны расчеты.

Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Квартира выдавалась отцу 1986 г. я на момент приватизации был в ней прописан, проходил службу по контракту, правомерно ли это решение?
Руководствуясь ст. ст. 175 – 180 и 227 КАС Российской Федерации, военный суд,-
РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления военнослужащего, проходящего военную службу по контракту в войсковой части № старшего прапорщика Г** об оспаривании решения жилищной комиссии войсковой части № о признании его и членов его семьи нуждающимися в жилых помещениях за вычетом общей площади жилого помещения, ранее предоставленной ему государством, и действий командира данной воинской части, связанных с утверждением решения жилищной комиссии, – отказать.

Юрист Колковский Ю.В., 101910 ответов, 47490 отзывов, на сайте с 05.07.2015
6.1. Имеете право обжаловать.

Юрист Фадеев И. П., 6458 ответов, 3892 отзывa, на сайте с 15.10.2018
6.2. Здравствуйте, для корректного ответа необходимо изучить текст всего решения.
Рекомендую ознакомиться с проектом закона N757088-7 о внесении изменения в ст. 15 ФЗ "О статусе военнслкдадих" прошел первое чтение в ГД.

7. Повлияет ли эта поправка на ситуацию, в которой военослужащему отказали в предоставлении жилищной субсидии на покупку жилья, по причине того, что его родители имеют достаточную жилплощадь, а его признали членом семьи и на этом основании отказали и сняли с учёта. Отслужил 25 лет. Состоял на на учёте по жилищной субсидии. Родители преобрели жильё в кооперативе (купили), к квартире он не имеет никакого отношения, не прописан, не собственник.
Принимается сейчас поправка № 757088-7.
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА к это поправке... к проекту федерального закона "О внесении изменений в статью 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих"

Абзацем первым пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее - Федеральный закон) гарантируется предоставление государством военнослужащим жилых помещений в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

При этом абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона закрепляет, что военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Вместе с тем, в последнее время получила распространение правоприменительная и судебная практика, в соответствии с которой военнослужащим отказывают в признании нуждающимися в получении жилья связи с тем, что ранее они обеспечивались жильем, как члены семей (в том числе несовершеннолетние) военнослужащих и других граждан, даже при наличии установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания их нуждающимися в жилых помещениях и по прошествии 5-летнего срока с момента намеренного ухудшения жилищных условий. Такая практика основывается на формальном подходе к применению в рассматриваемых случаях положений абзаца первого пункта 14 статьи 15 2

Федерального закона, устанавливающим, что право на обеспечение жилым помещением один раз предоставляется военнослужащим и членам их семей, при условии, что такие военнослужащие имеют общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении их с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при перемене места жительства, во взаимосвязи с вышеуказанной нормой.

Это положение правоприменители и суды распространяют и на военнослужащих - бывших членов семей других граждан. По информации Управления по обеспечению деятельности арбитражных и специализированных судов Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации военными судами в 2018 году рассмотрено 500 дел в отношении военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, имеющих основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного Кодекса Российской, которым отказано в обеспечении жилыми помещениями по причине того, что они ранее были обеспечены жилыми помещениями в качестве членов семей других граждан.

Таким образом, фактически для военнослужащих вводится дополнительное основание, не предусмотренное статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по которому они не могут признаваться нуждающимися в жилых помещениях, а именно: обеспечение таких военнослужащих жилой площадью в качестве членов семьи других граждан. Необходимо отметить, что значительная часть военнослужащих по контракту являются потомственными военными, родители которых обеспечивались жильем от государства вместе с членами своих семей. Лишение военнослужащих права на жильё только по той причине, что они являются детьми обеспеченных ранее жильём военнослужащих, без учета положений статьи 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской 3

Федерации, нивелирует такую важную социальную гарантию для военнослужащих, как право на жильё, и создаёт среди этой категории граждан социальную напряженность.

Такая правовая неопределенность неприемлема и полежит устранению. Для чего предлагается дополнить абзац тринадцатый пункта 1 статьи 15 Федерального закона нормой о том, что при признании военнослужащих - граждан которые самостоятельно не реализовали свое право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с настоящим Федеральным законом, нуждающимися в жилых помещениях, а также при предоставлении им жилых помещений либо денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, не учитывается площадь жилых помещений, которые были получены такими военнослужащими и членами их семей в качестве членов семей других граждан, при условии, если такие военнослужащие и члены их семей не являются нанимателями указанных жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками указанных жилых помещений или членами семьи собственника такого жилого помещения, за исключением случаев, указанных в статье 53 и части 8 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отдельно предлагается закрепить, что указанные военнослужащие также, как и другие военнослужащие, подлежат учету в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Предлагаемые изменения в Федеральный закон позволят также исключить практику применения фразы "право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз", содержащейся во втором предложении первого абзаца пункта 14 4 статьи 15 Федерального закона, к случаям, не описанным в первом предложении этого абзаца, и закрепить, что указанные требования распространяются только на военнослужащих, два и более раз поступавших на военную службу и обеспечивавшихся жилыми помещениями на условиях, установленных в первом предложении рассматриваемого абзаца.

Реализация законопроекта будет осуществлена в пределах финансовых средств, выделяемых заинтересованным федеральным органам исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба, на жилищное обеспечение военнослужащих.

Замечания, изложенные в заключении Правительства Российской Федерации № 5825 п-П 4 от 28 июня 2019 года, устранены.

Адвокат Лугачева Е. Н., 549 ответов, 348 отзывов, на сайте с 25.09.2019
7.1. Доброе утро.
Вам в 3-х месячный срок с момента снятия Вас с учета необходимо его обжаловать в суд.
Исходя из той ситуации как Вы описали ситуацию перспектива положительно разрешения спора имеется.
Если Вам необходима помощь в разрешении данного спора обращайтесь, рада буду помочь.

8. Два человека (мать и дочь) прописаны в квартире (55,2 м 2), они имеют в собственности доли в квартире, на двоих 78/100-43 м 2. Оставшаяся часть принадлежит государству. Дочь вышла замуж. Можно ли прописать ее мужа в квартиру и заключить на него договор социального найма на оставшуюся часть, принадлежащую государству? Согласно пп.2 п.1 ст. 51 ЖК РФ гражданами нуждающимися в жилых помещениях, признаются члены семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. По Ленинскому району МО, где они проживают учётная норма = 9 м 2. Норма предоставления жилого помещения по договору соц. найма = 16 м 2.
На какой нормативный акт опираться в данной ситуации - решение депутатов или ЖК?

Адвокат Уткина С. Н., 2997 ответов, 1887 отзывов, на сайте с 01.07.2018
8.1. Анастасия, я полагаю вам будет отказано в заключении договора социального найма.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
8.2. Вы же сами указали: учётная норма = 9 м 2
9*3 = 27 кв.м., а у Вас на троих 43 кв.м.будет..

У нас ТСЖ коттеджного поселка. На основании чего, кроме ЖК РФ, мы можем внести взимание пени на просрочку уплаты ЖКУ? Общих площадей нет.
Читать ответы (1)

9. Я, мой сын, и мама прописаны и живем в коммунальной не приватизированной квартире, занимаем 2-е комнаты и 3-х.
Я ездил с мамой в больницу к глав. Врачу и брали необходимые заключения по ее заболеванию.
Дали 2 заключения:
1) Заболевание входит в перечень Приказа от 29.11.2012 года №987 н тяжелых форм хронических заболеваний при которых невозможно совместное проживание в одной квартире.
2) Заболевание входит в перечень Приказа от 30.11.2012 года №991 н дающее право на дополнительную жилую площадь.
Так же есть Индивидуальная программа реабилитации (бессрочная) и инвалидность бессрочная.

То есть моя мама подпадает под п.4 ч.1 ст.51, а именно:
1) мы живем в квартире занятой несколькими семьями (коммунальная)
2) мама страдает заболеванием из перечня
3) иного жилья у нее нет.

Получается что она имеет право быть признаной нуждающей по п.4 ч.1 ст.51 с правом на дополнительную жилую площадь и по п.3 ч.2 ст.57 жилая площадь должна быть предоставлена во внеочередном порядке.

Я сходил в МФЦ и попытлся взять список документов которые она должна предоставить, объяснил ситуацию и мне сказали: "нужны сведения о доходах за 2 последних года". Я объяснил что хотим признать ее нуждающейся не по общим основаниям а по п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ. Мне ответили: "список документов для признания един для всех"

То есть что получается, чтобы маму признали нуждающейся по п.4 ч.1 ст.51 надо предоставлять сведения о доходах (чтобы понять малоимущие мы или нет).
Зачем они требуют с нас доходы? Может ли мама быть признана нуждающейся (отдельно от нас)? И требуется ли для этого ей статус малоимущей семьи?

Общался со знакомым юристом у которого есть выходы в ДГИ (думал меня проконсультирует).
Мне он ответил: "Маму одну признавать нуждающейся в отдельности от нас не могут и для рассмотрения нужно чтобы мы были все малоимущими, а п.4 ч.1 ст.51 не работает, государство так просто квартиру не даст"

Юрист Калашников В.В., 189159 ответов, 61899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.1. Да, поскольку вы проживаете вместе, то надо предоставлять справку о доходах (ст. 49, 51, 57 ЖК РФ). Отдельно ее не признают. Требуется чтобы был статус малоимущей.

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
9.2. Верховный Суд РФ в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018) указал, что гражданину, страдающему тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, соответствующее жилое помещение должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения права на получение жилого помещения вне очереди.

Каких-либо иных (дополнительных) требований для предоставления жилого помещения вне очереди, кроме наличия у гражданина, состоящего на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ не предусмотрено. Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди исходя из данной нормы необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и наличие у него тяжелой формы хронического заболевания, указанного в перечне.

Отказ надо обжаловать в суд.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10681 отзыв, на сайте с 02.11.2016
9.3. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да будут считать доходы всех прописанных - вас, сына, и мамы

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности.


"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Юрист Питеров В. Н., 11607 ответов, 6116 отзывов, на сайте с 11.04.2016
9.4. Здравствуйте Сергей. Ваш приятель прав, нужны справки (если не установлено иное). Вы можете обратится в суд и через суд установить, что ваша мать не входит в состав вашей семьи.
П.4. ст. 51 ЖК РФ действует. Для того, что бы статья действовала, вашей матери нужно встать на учёт в муниципалитет как нуждающейся, затем обратится в суд с иском о предоставлении ей отдельного жилья.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
9.5. Добрый день. Статус малоимущих действительно необходим, но это следует не из того, что норма п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ не работает на практике, а потому, что ее надо читать в совокупности с нормами статей 49 ЖК РФ и ст. 52 ЖК РФ.
Так, согласно ч. 2 ст. 49 ЖК РФ, по договорам соц. найма редоставляются помещения малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
То есть факт нуждаемости не единственный! Необходим статус малоимущего.
ЖК РФ Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Именно поэтому придется данный статус подтвердить.

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
9.6. Тяжелая форма заболевания в соответствии со с.17 ФЗ от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 18.07.2019) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" дает право получения жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека. То есть жилье дается большей площади, чем обычно. Но в любом случае инвалид должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий на общих основаниях, поэтому требуется справка о доходах. Смысл в этом такой, что далеко не все инвалиды нуждаются в социальной поддержке. Есть, например, инвалиды-миллионеры, у которых в собственности десятки квартир. Они, естественно, не имеют право претендовать на улучшение жилищных условий. Поэтому жилье предоставляется только нуждающимся в соответствии с Жилищным законодательством (ст.51 ЖК РФ).

Юрист Икаева М.Н., 15264 ответa, 7056 отзывов, на сайте с 17.03.2011
9.7. Добрый день Сергей

Маму одну признать нуждающейся в отдельности от вас не могут и для рассмотрения нужно чтобы вы были все малоимущими и п.4 ч.1 ст.51 прямо на это указывает. А вот если вас не признают нуждаемыми то в этом случае следует обратиться в суд за защитой прав и интересов


Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Адвокат Наумов В.А., 2533 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
9.8. Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного. Если болезнь Вашей мамы есть в данном Перечне: ПРИКАЗ Минздрава РФ от 29.11.2012 N 987 н "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ТЯЖЕЛЫХ ФОРМ ХРОНИЧЕСКИХ ЗАБОЛЕВАНИЙ, ПРИ КОТОРЫХ НЕВОЗМОЖНО СОВМЕСТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ГРАЖДАН В ОДНОЙ КВАРТИРЕ" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.02.2013 N 27154), то не может быть никаких очередей. Откажут в приеме заявления в МФЦ, обращайтесь с заявлением о предоставлении жилья вне очереди в Москомимущество. Уж если и там найдут причины для отказа в предоставлении жилья, тогда в суд.
Удачи.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74826 отзывов, на сайте с 26.11.2008
9.9. 3) иного жилья у нее нет.
Получается что она имеет право быть признаной нуждающей по п.4 ч.1 ст.51 с правом на дополнительную жилую площадь и по п.3 ч.2 ст.57 жилая площадь должна быть предоставлена во внеочередном порядке.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Получается только то, что ваша мама жильём уже обеспечена, и другого жилья,-ей не положено!
Статья 51 ЖК РФ. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (действующая редакция)
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Адвокат Гудкова Г.В., 24852 ответa, 9093 отзывa, на сайте с 20.02.2014
9.10. Да поддерживаю вашего коллегу. Все должны быть признаны малоимущими. Вы ведь все одна семья. Более того сейчас борюсь за одного клиениа которого уже сняли с очереди. Хотят у него и эти же заболевания и живут в коммуналке. Но вот по доходам не малоимущие. Уже проиграли 3 инстанции о восстановлении. Пойдем в ВС РФ.


10. Мы с мамой и моим сыном проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, у нас в пользовании 2 комнаты. В 3-ей комнате прописан сосед с дочерью (не относящиеся к нашей семье).
Моя мама имеет хроническое заболевание (бессрочно) входящее в Постановление Правительства РФ от 29.11.2012 № 987 н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире. А так же по этому заболеванию имеет внеочередное право на получение жилой площади. Согласно п.4 ч.1 ст.51 ЖК РФ - Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Мы живем в коммуналке занятой несколькими семьями и в состве нашей семьи имеется человек с таким заболеванием, а так же нет другого жилья. Имеет ли мама право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь? Нужно ли ей для этого иметь статус малоимущей?

Юрист Садыков И. Ф., 50098 ответов, 26905 отзывов, на сайте с 11.10.2017
10.3. Здравствуйте, уважаемый Сергей! Давайте по порядку.
Да, имеет право, т.к. об этом прямо сказано в п.4 части 1 статье 51 Жилищного кодекса РФ. Нужно встать на очередь по улучшению жилищных условий. Статус малоимущей не обязателен. Важен сам факт нуждаемости в улучшении жилищных условий. Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" подтверждает Вашу позицию. Так что стоит обратиться в администрацию для признания нуждающейся в улучшении жилищных условий. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
10.4. Если у мамы есть заболевание из перечня, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от 29 ноября 2012 г. N 987 н, то она имеет право встать на учет как нуждающаяся и чтобы ей предоставили отдельную жилую площадь. При этом ей не обязательно иметь статус малоимущей.

11. Прикубанский райсуд г.
Краснодар.
Заявитель; Доценко Ирина Васильевна.
Прож г Краснодар ул дачная дом 36 (8960-494-08-04).
Заинтересованные лица.
Воробьева Оксана Васильевна.
Прож г Краснодар ул. Дачная дом 36
УФМС Прикубанском, округе, г Краснодар ул. воровского 177
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
Я Доценко Ирина Васильевна являюсь собственником жилого дома общей площадью 42 кв. м, расположенной по адресу: Краснодарский край г Краснодар ул. Дачная дом 36 на основание свидетельство о праве на наследство по закону от 30.12.2015 г. выписка ЕГРН.
3.2016 В жилом повешение зарегистрированные Воробьева Оксана Васильевна,
Зиновьева Альбина Владимировна. Воробьёва Инна Васильевна.
Наряду с бывшим собственником в жилом помещении были зарегистрированы и проживают члены его семьи: Воробьёва Оксана Васильевна), которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают (продолжают пользоваться жилым помещением, коммунальные услуги не оплачивает с 01.01.2016 г по настоящее время. Воробьёва Оксана.
Васильевна отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с указанного адреса Наличие регистрации создает препятствия, мне жить в одном помещение. Я вынуждена снимать частное домовладение. Так как с Воробьёва О.В. привела своего сожителя) по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратились.
Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 292 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.
7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", прошу:
1 Признать утратившими право (Воробьёву Оксану Васильевну членов семьи прежнего собственника) пользования жилым помещением –дом, расположенной по адресу:
Краснодарский край г Краснодар ул. Дачная. Дом 36
2 Выселить (Воробьёву Оксану Васильевну членов семьи прежнего собственника) из указанного жилого помещения.
3 Обязать (Управления УФМС Прикубансго огруга по городу Краснодар ул. Воровского, 177,
Приложение:
1
Копии искового заявления в соответствии с количеством ответчиков.
2 Квитанция об оплате государственной пошлины.
3 Копия Свидетельство о праве на наследство жилого помещения от 02.02.2016 г.
4 Копия ЕГРН о регистрации права собственности.
5 Справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу: Краснодарский край г.
Краснодар ул дачная дом 36
6 Квитанции об оплате коммунальных платежей почему отказали в рассмотрении сестра в приватизации не участвовала иск составляет адвокат.

Юрист Возный Е. В., 2073 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
11.1. Рекомендую выбрать на сайте юриста и написать ему в личные сообщения чтобы он изучил иск и дал консультацию.

Сергей Юный Бармалейкин, 16528 ответов, 1126 отзывов, на сайте с 25.10.2011
11.2. И к чему вы это на сайте разместили? Обращайтесь к юристу очно, и решайте возникшие проблемы.

12. С 2009 г я избираюсь уполномоченным представителем собственников МКД, позднее-председателем совета МКД в 106-квартирном доме общей площадью 6300 кв м (имеются и нежилые в т.ч.).Дом сдан в эксплуатацию в 1996 г. с большими нарушениями (в то время было возможно...), как то: изменение в проекте, позволившее располагаться жилой комнате над (под) кухней или ванной..., прохождение транзитных труб отопления и горячего водоснабжения через подвал нашего дома, что впоследствии привело к выходу из строя всех коммуникаций в подвале из-за отсутствия теплоизоляции этих труб (ржавление, течи) и т.д. В подвале стояли фекальные воды, не было освещения, подъезды не ремонтировались. Приборов учета ресурсов не было. Когда я приступила к выполнению обязанностей уполномоченного представителя собственников, объем работ был огромным. Никакой платы (вознаграждения) не производилось, работала на энтузиазме. Привела в порядок (заменили на пластик) все коммуникации подвала, сделали 1 раз ремонт подъездов, повторно-ремонт первых этажей., провели освещение на чердак и в подвал и еще много др.дел. Люди благодарили меня за работу, никаких других желающих на эту должность не было.
Позднее из средств на содержание УК стала выплачивать вознаграждение. Некоторые собственники явно желали, чтоб я бесплатно продолжала работать. В ЖК РФ нет понятия "управдом", однако мне приходится выполнять и эти поручения (работа с участковым, составление характеристик, подтверждение факта проживания по адресу, вызов полиции по случаю нарушения соседями общественного порядка, выдворение из подъезда БОМЖей и т.д).
И когда появились новые жильцы, которые не видели, какой объем работ проделан, начали мутить воду. Купив квартиру в стандартном доме эпохи советского проектирования и улучшенную за счет объединения двух квартир, они желают иметь подъезд и услуги по образу и подобию элитного жилья. Сбор средств минимален (за все годы повышали только на % инфляции), сделать условия элитными невозможно. Эти новые считают, что средства расхищаются УК,обслуживающей подрядной организацией и мной. Я объявила на собрании, что подам иск на них за моральный вред, причиненный распространением порочащей мою репутацию надуманной информации. После этого они подали жалобу в УК,где и продолжили порочить моё имя.
Я хочу знать, кто конкретно это делает, какие домыслы и обвинения ставят мне, чтоб защитить свое имя.
Если УК откажет мне в ознакомлении с жалобой, куда мне следует обращаться?

Юрист Фролов С. В., 6163 ответa, 3348 отзывов, на сайте с 15.02.2018
12.1. Напишите заявление в УК... При отказе (письменном) жалобу в прокуратуру...

Я с рождения была прописана в муниципальной квартире в Москве в 2005 году я попала в дом-интернат с инвалидностью 1 группа после больницы меня отказались забирать родственники. В 2010 дом пошел на расселение и слом. На основании ст 89 ЖК РФ моей маме и моей дочке предоставили равнозначное по общей площади благоустроенное жилое помещение. Есть ли у меня право на проживание в этой квартире? Есть ли у меня право зарегистрироваться в этой квартире через суд? Где мое право на проживание?
Читать ответы (1)

13. Меня интересует вопрос Жилищного кодекса. Со слов моего знакомого у него было жилье в котом он проживал с своей родной сестрой и племянником. Повторюсь со слов моего знакомого его родственники вынудили его переписать квартиру на племянника а моего знакомого выгнали из квартиры, и типа документы на квартиру оформлялись под присмотром видио камер. Мой знакомый прописан в этом жилье. Скажите, пожалуйста можно ли ему вернуть его жил площад. Или вынудить племянника купить ему другое жилье если он так не хочет что его дядя проживал с ним?

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
13.1. Как понять вынудить купить? Не могут этого делать.

Адвокат Коршунов А. И., 1707 ответов, 1056 отзывов, на сайте с 04.02.2016
13.2. Это вопрос не Жилищного кодекса а Уголовного, если его вынудили подарить свою квартиру, то пусть обращается в полицию.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
13.3. МОжно, путем признания сделки недействительной. Или путем обязания выполнить условия договора по предоставлению жилого помещения.

14. [26.05.2019 00:36] имя, фамилия ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ признании решения о снятии с учета незаконным и о восстановлении на жилищном учете



В настоящее время, я зарегистрирован и проживаю в квартире, находящийся по адресу: Место проживания.

Данная квартира принадлежит на праве собственности моей матери-фамилия, имя,отчество на основании договора купли-продажи квартиры от 19.01.2009, общей площадью 49,4 кв. м.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда от №, выданной администрацией городского поселения в квартире зарегистрированы - собственник, и другие члены семьи (перечислить)

В настоящее время, я являюсь инвалидом второй группы по общему заболеванию бессрочно, что подтверждается справкой Гулькевичского фили-ала ФКУ «ГБ МСЭ по Краснодарскому краю», причиной возникновения у меня ин-валидности послужило онкологическое заболевание, которое в свою очередь дало осложнение на систему пищеварения и иммунную систему, а так же значительно снизилась масса тела. Первично мне была установлена инвалидность 01.02.2012.

Постановлением администрацией Красносельского городского поселе-ния 10.01.2012 № 1 я был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, с включением в общий список.

С данным постановлением я сразу был не согласен и предпринимал меры направленные на его изменения в части постановки меня на общих ос-нованиях, а не как льготника.

Не внесения соответствующих изменений в названное постановление привело к тому, что в октябре 2018 я был снят с учета в качестве нуждаю-щихся в жилых помещениях с исключением из общего списка.

Так, постановлением администрации Красносельского городского поселения от 16.10.2018 № 131 я был снят с учета граждан, принятых в качестве нуждающихся в жилых помещениях с исключением из общего списка.
[26.05.2019 00:36] имя, фамилия: На сегодняшний день я не согласен с постановлением администрации Красносельского городского поселения о снятии меня с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в связи с тем, что я пологаю, что нарушены требования Жилищного кодекса Российской Федерации, в части определения жилой площади приходящийся на каждого проживающего в квартире, а также требования федерального законодательства о социальной защите инвалидов.

Согласно ч. 2 ст. 56 ЖК РФ решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

До настоящего времени обязанность администрации городского поселения предоставить мне жилое помещение по договору социального найма не выполнена.

Таким образом, снятие меня в составе семьи из трех человек является незаконным и нарушает мои конституционные и гражданские права, а также права членов моей семьи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 131-132 ГПК РФ

ПРОШУ:

1. Признать незаконным с момента вынесения главой администрации Красноселького городского поселения постановлением от 16.10.2018 № 131, согласно которого я был снят с учета граждан, принятых в качестве нуждающихся в жилых помещениях с исключением из общего списка.

2. Восстановить меня на жилищном учете по улучшению жилищных условий.

Приложение: копии документов на ___л. (КОПИИ ВСЕХ МЕДИЦИНСКИХ ДОКУМЕНТОВ, ПОСТАНОВЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ, ЗАЯВЛЕНИЙ И ОТВЕТОВ НА НИХ, ВЫПИСКА С ЛЕЦЕВОГО СЧЕТА, КОПИЯ ПАСПОРТА И ПРОЧИЕ)



ДАТА ПОДПИСЬ ФИО

Подскажите где брать выписку с лицевого счёта и платная она или бесплатная?

Юрист Бударагин А. А., 7535 ответов, 3267 отзывов, на сайте с 20.11.2017
14.1. Анализ документов осуществляется на платной основе.

15. В городе где я прописан моя квартира пустует, я постоянно живу в другом городе. С этого года с меня требуют оплачивать вывоз ТКО. Я предоставил документальные подтверждения что я не проживаю по адресу прописки и квартира пустует поэтому и не произвожу ТКО и оплачивать вывоз отказываюсь. НО получил ответ:
Тарифы утверждает региональный орган тарифного регулирования, а порядок оплаты – Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354.

В соответствии с этими правилами и ЖК, если у собственника несколько квартир или домов, то он должен оплачивать услугу по всем адресам, а не только там, где проживает.

При начислении платы за обращение с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения, перерасчет сделать нельзя. Законодательством Российской Федерации такой порядок не установлен. Это вымогательство?

Юрист Кочетков А. В., 6765 ответов, 4012 отзывов, на сайте с 24.04.2018
15.1. По данному случаю обратитесь в Прокуратуру, перерасчет сделать обязаны, нормы права трактуются не верно оператором.

16. Случилось так, что собственниками общей долевой собственности однокомнатной квартиры в которой 1/2 доля принадлежит мне, а 1/2 доля принадлежит городу. Всё время оплату за услуги ЖКХ оплачивала я единолично. Хотя я одна проживаю в квартире, второй собственник, т.е. город, всё же должен оплачивать за своё имущество согласно ст.155 и 249 ЖК РФ. Для этого, я обратилась с заявлением к Администрации города на основании ст.249 ГК РФ заключить между мной и городом соглашение о порядке оплаты ЖК услуг соразмерно своей доли, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги (кроме оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по кол-ву проживающих лиц или по индивидуальным приборам учёта). Так же просила возместить мне денежные средства за ранее оплаченные услуги ЖКХ за период неуплаты вторым собственником.
Получив ответ, что в соответствии с п.1 ст.322 ГК солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Нормы, устанавливающие солидарную обязанность участников общей долевой собственности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в действующем законодательстве отсутствуют. На основе этого, мне было отказано в возврате денежных средств за ранее оплаченные мной жилищно-коммунальные услуги. Так же, оснований для заключения соглашения о порядке оплаты ЖК услуг по квартире не имеется. Предложили обратиться в наше ТСЖ с заявлением о заключении соглашения об оплате жилой площади и коммунальных услуг соразмерно моей доли в квартире и выдачи мне отдельного платежного документа.
С долгом я всё поняла, про деньги можно забыть. Вопрос в другом: согласно закону, раздел лицевого счета в приватизированной квартире может иметь место только в случае выдела доли в праве собственности на квартиру в натуре, что практически невозможно, учитывая, что квартира является вещью неделимой. Т.е. однокомнатной. Поэтому разделить лицевой счет на двух собственников не возможен. Остается один вариант, разделить платежи (квитанции) для каждого собственника, а лицевой счет остается единым. Соответственно, я буду оплачивать 50% услуг ЖКХ, соразмерно своей доли+100% оплаты коммунальных ресурсов, которые взимаются по количеству проживающих лиц или по индивидуальным приборам учета. Надеюсь ТСЖ пойдет мне на встречу и разделит платежи, так не хочется это делать через суд. Мой вопрос в следующем: если я буду оплачивать по своей квитанции в полном объеме, а вдруг, случится так, что город будет игнорировать свои платежи, что может мне грозить в будущем? Не смогут ли с меня высчитать долг за неуплату второго собственника? Какие подводные камни можно ожидать в такой ситуации?
Спасибо всем откликнувшимся.

Юрист Рыльков Л.А., 18192 ответa, 5826 отзывов, на сайте с 19.01.2011
16.1. Собственник помещения в МКД обязан оплачивать ЖКУ пропорционально СВОЕЙ доле в праве собственности на квартиру, то есть, в данном случае в размере 1/2 от общего размера платы за жилищных услуг. Если кроме Вас в квартире больше никто не проживает и не зарегистрирован, то плата за КУ будет начислять исходя из количества граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении. Таким образом, "городу" не будет начисляться плата за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении (кроме отопления). Вместе с тем плата за КУ, используемых для содержания ОИ в МКД городу должна начисляться.
Если город будет игнорировать свою обязанность по оплате ЖКУ, а Вы будете оплачивать СВОЮ долю, то Вам ничего не грозит.

Для этого Вы вправе обратиться в ТСЖ и потребовать (не просить) начислять Вам плату за ЖКУ в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, то есть пропорционально Ваше доле в праве на помещение в МКД.
Ну, если ТСЖ будет "упираться" - то тогда в суд. Суды обычно принимают решения в пользу так называемого " разделения счетов".


См. ч. 2. ст. 39 ЖК РФ, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

Прошу разъяснить ситуацию по правильности подсчета оплаты за коммунальные платежи, в связи с неясностью следующего вопроса. У меня жилая S-31,4; вспомогательная S-22,1;площадь квартиры-53,5; балкон (к-т) 1,4. Итого общая площадь 54,9. С какой площади все же должны начисляться оплата? В ЖЭКе начисляют с 54,9. Статья ЖК РФ №15 гласит, что S балконов и лоджий не добавляется к общей S квартиры? Заранее, спасибо за ответы.
Читать ответы (1)

17. Ук начисляет отопление за 2016 год одну сумму, которую мы уже выплатили в течении всего года помесячно, а в феврале 2017 года пришла дополнительная оплата за отопление плюсом 2500,5000 и 7000, объяснить не могут то ли не хотят, короче врут и сами не знают о чем врут, на мой отказ оплачивать, пока не предоставят основания и расчеты дополнительного платежа, а также попросила предоставить мне расчет по отоплению на мое жилое помещение, предоставление договорных отношений между УК и РСО выступают как третьи лица, Пришел ответ дословно: "что договорные отношения касаются только вышеуказанных сторон ВОПРОС "кто это такие и счем их едят" и дополнительно сообщают в случае поступления от нас собственников квартир а адрес УК на запрос " о предоставлении копий договоров заключенных между УК и РСО вынужден будем отказать, очень даже интересно это в каком уставе учредительного договора а также какими законами и статьями ФЗ и ЖК РФ прописано, что должностное лицо УК имеет законное право отказывать нам собственникам в предоставлении достоверной информации, устав не выдают... а также между УК и мной не заключалось ни какого договора управления по ст.162 п.1;ст.161,1 ч.8 на мое требование выдать 2-ой экз. договора ответили дословно: при этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 51% от общего числа голосов в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Доверенным лицом на заключение договора на управление содержание и ремонт МКД с ООО от имени собственников является председатель." напрашивается вопрос, а где доверенности составленные в письменной форме от собственников помещений заверенные нотариально ст.185. п.1 ГК РФ; ст.48 ЖК РФ бюллетени с решениями ОСС не являются доверенностями. Затем запросила Устав, лицензию, Копию Протокола ОСС, договор управления подписанный мной лично, Копию бюллетени, копию моей доверенности в письменной форме где есть такие уполномочия у Председателя в праве подписывать договор от моего имени, копию акт приема-передачи подписанного договора УК к физическому лицу, ананимка приходит без названия, чей расчетный счет указан в анонимке р/с 40702810... секретная компания т.е.ТАБУ и является этот расчетный счет транзитным, затребовала банковские реквизиты согласно 171 ст.ЖК и ст.37 закона о защите прав потребителя, .Я выставила свое требование приостановить оплату, пока не будут предоставлены затребованные документы по закону, после этого сразу пошли угрозы УК в мой адресчто оставляют за собой право, обратится в суд, а также запросила на основании
заявления выдать справку по л/с присвоенные номера квартирам о поступлении движении денежных средств, прислали ответ, что направили на мой адрес карточки расчетов по лицевому счету за последние три года на 4-х листах, которые вообще не получила, нагло отписались для отчета и на этом все закончилось. По обработке персональными данными получать согласие не требуется в силу закона п.5 ч.1 ст.6.а как на счет договорных отношений. Следующий запрос: Кто разрешал
ООО присваивать квартирам номера на лицевые счета, каков алгоритм и какова расшифровка получила ответ: л/счет одна из составляющих платежных док-тов идентификатора в ГИС ЖКХ он создается в автоматическом режиме с помощью метода генерации случайных чисел и предназначен для оплаты ЖКУ. ЕЛС предоставляет собой код который содержит сведения о помещении и о потребителе, который должен вносить оплату. О бюджетных трансфертах по ПП 97 от 11.02.16 ни слова (считают нас за дураков), а оплата жилых помещений это вообще наглость, на мой запрос: мой размер доли ОИ получила ответ:
Собственник впомещения в собственность помещения не в праве выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ч.4 ст.37 ЖК РФ). согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ"доля в праве общей собственности на ОИ в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При приобретении в собственность помещения в МКД к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на ОИ МКД (ч.1 ст.38 ЖК) таким образом, договор управления не может содержать условия ответственности на сохранность доли ОИ,с ценой его содержания. Сами себе противореча или это закон такой только для рабов РФ,чтобы оплачивали нищие за богатых. О регистрации в реестре ПП РФ от 18.02.1998 г. №219 Право владения общедолевой собственность данного в данном свидетельстве за мной не зарегистрировано, так как передача ОИ должна сопровождаться договором (ст. 218 ГК РФ)и актом передачи, с последующей регистрацией в государственном органе имущества у нового собственника. Получила ответ с УК,что УК не владеет общим имуществом собственнтков МКД на праве оперативного управления. (однако врут). Однако ООО не является и не могут являтся УК т.к.нет имущества в доверительном управлении (ст.50,1012 ГК РФ.),т.е им нечем управлять, ни кто им не передавал ОИ (зарегистрированное по ст.122 ФЗ РФ)и деньги с жителей собирать они не имеет право.
Если обращаться в ГЖИ, ЖКХ,Прокуратуру, Роспортебнадзор все связаны между собой, вот думаю что дальше делать? Переписки и отписки с УК надоели.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
17.1. Напишите претензию в УК с изложением свих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.

18. Выйти.
Выйти

Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»





Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»

У покупателя есть супруг. Всё ли указано в договоре?

Юрист Бударагин А. А., 7535 ответов, 3267 отзывов, на сайте с 20.11.2017
18.1. Что вам нужно по данному договору?

Юрист Попов Н.А., 13492 ответa, 3368 отзывов, на сайте с 28.11.2010
18.2. Такой объем информации представляют конкретному юристу на платной основе.

19. Мы выиграли суд у администрации, по поводу выделения квартиры моему сыну (ребёнок инвалид,15 лет). В решении суда написано, предоставить благоустроеное жилое Колбина Д.Р. Администрация выделяет однокомнатную квартиру. Но как я знаю, Конституционный суд России принял постановление, согласно которому семьи с детьми-инвалидами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут претендовать на внеочередное получение жилья в полном составе. В постановлении Конституционного суда указано, что положение Жилищного кодекса о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма «само по себе не может служить основанием для отказа в предоставлении жилого помещения несовершеннолетнему гражданину, страдающему соответствующим заболеванием, с учетом необходимости проживания в нем также его родителей и других членов семьи, если, исходя из обстоятельств конкретного дела, их совместное проживание является определяющим для состояния здоровья несовершеннолетнего, его развития и интеграции в общество и при наличии у публичного образования фактических возможностей для предоставления жилого помещения соответствующей площади».Согласно решению Конституционного суда РФ, ст. 57 ЖК РФ не противоречит основному закону страны, но нуждается в уточнениях. КС РФ указал на необходимость предоставления жилья вне очереди не только ребенку с инвалидностью, но и всей его семье. КС РФ запретил разделять семьи, если право возникает именно у ребенка. Согласно закону, при инвалидности жилье предоставляется с учетом одного попечителя. Но если инвалидом является несовершеннолетний, недопустимо разделять семью или провоцировать ее на отказ от жилого помещения. Если жилье предоставляется только ребенку, семья не сможет им пользоваться в полной мере. В этом случае придется или отдельно проживать, или не пользоваться квартирой при необходимости за нее платить. Это противоречит ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой государство выступает в защиту материнства, детства и семьи. Как нам быть?

Юрист Большаков В.И., 28472 ответa, 10906 отзывов, на сайте с 26.01.2013
19.1. Читайте что написано в решении суда все это ваши требования никто за рамки требований не выйдет.

Юрист Соколов Д.Г., 142759 ответов, 33298 отзывов, на сайте с 23.11.2008
19.2. Руслан, возможно Вы изначально неправильно заявили исковые требования, недостаточно их обосновали или что-то в этом роде. Суд иск Вам удовлетворил, но Вас это не устраивает...
Надо изучать материалы дела, чтобы сказать, можно ли Вам чем-то помочь и чем...

20. Я проживаю в городе Ессентуки. Наш дом признан аварийным, квартира муниципальная (общая площадь 20 кв. м, проживаем четвером, двое взрослых и двое детей) Согласно ст.89 жк РФ нам полагается такая же жилплощадь, но согласно ч. 1 ст. 50 Кодекса о том, что "нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения во всех случаях, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения...".
Подскажите пожалуйста, есть ли у меня возможность улучшить жилищное положение, т.к администрация города только ссылается на закон о переселении и на 89 статью и не учитывае другие статьи?

Юрист Галиахметова Е.А., 361 ответ, 246 отзывов, на сайте с 20.11.2008
20.1. Здравствуйте! По данной программе жильё предоставляют «квадррат в квадрат». Правило о нормах не распространяется под данную программу.

Хочу участвовать в программе "Устойчивое развитие сельских территорий", улучшить жилищные условия приобрести другое жильё. Живу и работаю на селе в школе, состав семьи 4 человека. Имеется жилье в совместной собственности. По какой норме будет рассчитана жилплощадь по общей (59,1 кв.м.) или жилой (30,6 кв.м). В ст. 51 ЖК РФ написано общей площади жилых помещений? Выходит жилым является 30,6 кв.м. или нет? с/у Расим, Башкортостан.
Читать ответы (1)

21. В свидетельстве о государственной регистрации права (от 11.08.2014 г.) указана общая площадь 33,5 м² (с учётом лоджий). По старому удостоверению БТИ (от 27.08.2002 г.) - Жилая площадь – 15,8 м², площадь квартиры – 30,3 м², Площадь общая (с учетом лоджий и балконов) – 33,5 м².
По статье 15 ЖК РФ (ФЗ №188) лоджии не входят в общую площадь квартиры.
Бухгалтер ТСЖ первый раз (в Декабрьской квитанции 2018 г.) указала 33,5 м². До этого все расчеты велись по площади 30,3 м². Перепланировка в квартире не делалась, на лоджию батарея не ставилась.
Я зашел на сайт rosreestr.ru из Личного Кабинета ГосУслуг. Там указан мой адрес, имя владельца, мой кадастровый номер, дата регистрации (11.08.2014 г.) и площадь: 30,3 кв.м.
Сегодня бухгалтер ТСЖ требует справку о площади помещения (квартиры) для расчета коммунальных услуг.
Что необходимо сделать для подтверждения площади 30,3 м²..?

Адвокат Васина Т.Б., 14529 ответов, 4682 отзывa, на сайте с 10.12.2010
21.1. Обратиться в Управление Росреестра или МФЦ и заказать выписку на данное жилое помещение с указанием площади квартиры; также такую выписку можено получить через кабинет государственных услуг.

22. Мы многодетная (3 детей), малообеспеченная семья. Проживаем в съемной квартире. Прописаны, вместе с тёщей и сестрой жены в квартире сестры жены площадью 42 м.кв. там живёт теща, а сестра жены - собственник, проживает в другой своей квартире площадью 36 м.кв.
Нам отказали в постановке в очередь на жилье, ссылаясь на пункт 2.1 статьи 54 ЖК РФ. Так как площадь двух квартир принадлежащих сестре жены поделенная на всех покрывает минимальные нужды каждого.
Как я понимаю, нас считают членами одной семьи, хотя по факту-мы три разные семьи, живущие отдельно - наша семья, теща и сестра жены.
Что в нашем случае было бы лучше - доказать это, или, чтобы сестра жены подарила квартиру теще, (как она и хотела) и выписалась в свою другую квартиру где она проживает?
Спасибо.

Юрист Воробьев О. А., 1372 ответa, 825 отзывов, на сайте с 10.12.2018
22.1. Добрый день!
Обращайтесь с исковым заявлением в суд, Вам отказывают незаконно в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если сестра жены проведет сделку по отчуждению, то скажут что было намеренное ухудшение жилищных условий. Смело идите в суд и быстрее и проще.

23. Что имеет более высокую юридическую силу ст 51 ЖКРФ или - Приказ Минздрава России от 30.11.2012 N 991 н "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь";
- Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987 н "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире". ?
У меня ситуация такая: я инвалид 2 группы с тяжелым хроническим заболеванием, входящее в перечень данных приказов Минздрава дающие право на дополнительную жил. площадь и при котором не возможно совместное проживание в одной квартире. Я проживаю со своей матерью пенсионеркой в однокомнатной квартире, но площадь в кв.м. у нас на каждого больше нормы по закону. По этому интересует вопрос: возможно ли мне встать на очередь и получить дополнительное жилье на основании моего тяжелого хронического заболевания не смотря на то что кв.м. жилья у меня больше нормы?

Спасибо!

Юрист Белоусов С.Н., 91442 ответa, 34160 отзывов, на сайте с 05.04.2009
23.1. Здравствуйте.

К сожалению, не получится.

24. Такая ситуация:
Есть решение суда о предоставлении жилого помещения по договору соц найма не ниже нормы предоставления на двух человек с учетом права одного из них на доп. жилплощадь (тяж. заболевание 58 ст.2 п. ЖК РФ) норма - 12 кв.м. Была закупка, в тех. задании было не менее 40 кв.м площадь квартиры. Купили в итоге 51 кв.м., но на нее заключать договор не будем, не были учтены рекомендации о приближении к месту жительства родных и близких из ИПРА ребенка-инвалида. Квартира должна быть 2-х комнатная (58 ст 1 п жк рф - разнополые жильцы), в решении суда нет оговорки о двушке, написано: в соответствии с законодательством жилищным, ну как бы подразумевается. Подала заявление об изменении способа исполнения решения суда, чтоб денежную компенсацию выплатили. Приложила справку из агентства недвижимости о том, что средняя площадь благоустроенной двушка в городе составляет 50 кв м. Эти 50 квадратов умножила на стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района, эту сумму и потребовала в заявлении. Правильно ли я посчитала? Или нужно исходить из 36 квадратов или 40 из техзадания? Минимальной площади благоустроенная двушка - 43 кв.м. Заранее благодарю за ответ☺

Юрист Калашников В.В., 189159 ответов, 61899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
24.1. Из сорока метров надо исходить, т.к столько должны были предоставить исходя из Ваших обстоятельств и ст. 58 ЖК РФ.
Но не факт что суд заявление удовлетворит.

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25708 отзывов, на сайте с 11.02.2013
24.2. Все правильно сделали - подали заявление об изменении способа исполнения решения суда. О выплате денежной компенсации. Среднюю площадь благоустроенной двушки в городе 50 кв м. правильно умножили. На стоимость 1 кв.м по решению собрания депутатов района. Если суд будет другого мнения он предлодит Вам уточнить свои требования. Ст 58 ЖК РФ,ст.203 ГПК РФ.

Юрист Максимов М. В., 22068 ответов, 12980 отзывов, на сайте с 15.09.2016
24.3. Вам жилье предоставляется по решению суда по договору социального найма, а в не собственность, поэтому правовых основания для изменения способа нет, так как Вы фактически новое исковое требования заявили. Лучше подайте в суд заявление о предоставлении двух комнатной квартиры с учетом положений ст. 58 ЖК РФ;


"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
Со дня начала деятельности кассационных судов общей юрисдикции и апелляционных судов общей юрисдикции ст. 202 излагается в новой редакции (ФЗ от 28.11.2018 N 451-ФЗ).
""ГПК РФ Статья 202. Разъяснение решения суда

1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
2. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.
3. На определение суда о разъяснении решения суда может быть подана частная жалоба.

В нашей квартире прописаны я и муж, два сына, невестка одного сына и их две доченьки - наши внучки. Всех я считаю своей семьей, да и ведем мы совместное хозяйство. Общая жилая площадь 69,1 кв.м. Однако департамент имущественных и земельных отношений, ссылаясь на п.5 ст.15 ЖК РФ считает, что невестка и наши внуки (9 лет и 1,5 года) в расчет общей жилой площади не принимаются. Насколько правомерное такое решение? Как мне в таком случае быть?
Читать ответы (1)

25. Прошу Вашего совета: В 1988 г. я с мужем и 2-мя малолетними детьми (сын и дочь) была поставлена в очередь на улучшение жил. условий (Московск. Область, г.Видное) кв. 51,2 м 2 общая пл.,34,6 м 2 жилая, смежные комнаты.. Позже после развода муж выписался, потом после 2-го замужества был прописан новый муж. Практически за 25 л. очередь не двигалась, документы по запросу из отдела я обновляла регулярно. В 2013 г. при последней волне беспл. Приватизации я приватизировала эту квартиру. Дети и муж в приватиз-ции не участвовали, отказались. В 2016 г. меня вызвали в районный жилотдел и сказали, что я 5-я на очереди и в течение года должна получить жилье. К этому моменту детям уже за 30.Дочь прописала к нам еще 2-х своих детей. Т.е. 6 прописанных членов уже 3-х семей, поскольку дети уже женаты, прописаны в квартире 51,2 м 2. На мой вопрос, не могут меня снять с очереди из-за приватизации, мне ответили, что даже если б захотели, не могут, т.к. не хватает метров и я встала на очередь до 2005 г.до нового жил. кодекса, и метраж будут рассматривать не общий, а жилой площади. Я в очередной раз обновила документы. В апреле 2018 г. жил. комиссия вынесла решение предоставить 2-х комнатную квартиру не мне а моей дочери с детьми. После осмотра квартиры, она отказалась по уважит. Причинам, которые письменно указала в документе, причины невозможности проживания с разнополыми детьми в том, сто ей предложили. В жил. отделе сказали, что это норм. Явление, ждите следущей, вы имеете право отказываться. Ждем. Сегодня нам выдали Постановление о снятии с очереди как нуждающихся в улучшении жил. условий меня, моего сына, моей дочери (моего мужа и внуков они не упоминают), сказали что их на очереди не "стояло".Причина: я обеспечена выше нормы, вследствие приватизации 51,2 м 2,а сына и дочь так-же в связи с утратой оснований и обеспеченностью жилплощадью выше нормы. Ссылка на ст 50,56,57 ЖК РФ,ч.2 ст. 6 ФЗ от 29.12.2004 г №189-фз,№ 131-ФЗ от 14.12.2005, и месные законы народных депутатов от 2005 г. об установлении учетной нормы.
Поменялся руководитель жилищной комиссии, и так все закончилось после 30! лет ожидания улучшений. Разве это законно? Благодарю, Лейла.

Юрист Лисименко Ю.И., 1482 ответa, 479 отзывов, на сайте с 24.06.2013
25.1. Если решение незаконное - только в суд. Других вариантов нет.

Юрист Бычкова Н.В., 12396 ответов, 5237 отзывов, на сайте с 07.02.2011
25.2. Добрый день
Вам необходимо обжаловать данное Постановление в судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона г. Москвы № 29, к членам семьи заявителя относятся супруг (супруга) и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также граждане, проживающие совместно с заявителем, в том числе вселенные им в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда, т.е. ваша дочь имеет право.
Оценивая изложенные обстоятельства в изменений в жилищных условиях у вас в результате которых якобы, были утрачены основания, дающие право на получение жилого помещения по договору социального найма, не произошло, и их обеспеченность площадью жилого помещения на момент принятия данного постановления должны определяться исходя из площади только того жилого помещения, право пользования которым вы имеете.

26. Я хотела бы услышать мнение профессионального юриста, который разбирается в вопросе по существу.
Проблема следующая. Летом 2018 года новые соседи купили участок под ИЖС и построили на нем футбольное поле и из маленькой бани (которую мы, соседи, даже не видели), стали строить двухэтажный дом площадью около 300 кв.м, высотой 20 метров, вплотную к моему забору с одной стороны и на разделительной межже с другой, не отступив 3 метра. Теперь они выкручиваются и называют это строительство "реконстукцией, имеющегося объекта", а строящийся жилой дом "вспомогательным помещением". Мне пришел следующий ответ из администрации Президента:" Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по улице N , площадью 991 кв.м, с кадастровым номером, с видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную» предоставлен в аренду жительнице на основании договора аренды от 2003 №, действующего до ***.2052. Выездом на место специалистами муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке расположен объект незавершенного строительства, имеется спортивная площадка, территория огорожена. Земельный участок используется в рамках отведенных границ. Нарушений требований земельного законодательства не выявлено. По вопросу строительства сообщаю, что Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» часть 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 1.1, согласно которому выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Положения пункта 1.1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации вступили в законную силу 04.08.2018. Таким образом, разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома, расположенного по адресу () , не требуется."
Я живу здесь 20 лет и эта женщина (новая хозяйка) появилась летом 2018 года и она никак не могла взять в аренду этот участок с 2003 года, потому что ее физически не было. Это могут подтвердить все соседи, кроме того, в мой почтовый ящик регулярно бросали извещения на оплату газа, света, воды на имя того владельца, кто действительно проживал на этом участке! Это явная ложь или сфальсифицированные документы уже сейчас. Кроме того, когда мы 20 лет назад строили свой дом, была перепись соседей и новоявленной соседки, конечно, не было! Конечно, местная, региональная администрация написала такой ответ в Москву, ведь Москва далеко, кто там будет разбираться! Но ведь это обман уже не меня, а правительства в целом!)
Могу я сейчас, через 20 лет доказать, что это вранье, если местная администрация в письме ссылается на Единый государственный реестр, то есть они могли подделать документы на таком уровне? Это возможно? Или это отписка, чтобы я отстала, взятая с потолка? Как я могу это проверить?
Второе, неужели, действительно, не нужно никаких документов на новое строительство двухэтажного, жилого дома? Да, на этом месте стояла у прежнего соседа маленькая баня, правда ли, что по Закону можно назвать "реконструкцией" одноэтажную баню площадью в 25 кв.м, в которой никто не жил, в дом 300 кв.м?) Перегородку в квартире нельзя ставить без разрешения, а здесь идет строительство огромного дома, как такое возможно?
Третье. Соседи заплатили копеечный штраф и продолжают строительство. То есть заплатил штраф и строй что хочешь? Вопреки строительным СНИПам, противопожарной безопасности, строить впритык к моему забору, по прежнему не отступив три метра? Местная администрация, комитет градостроительства, прокуратура может обязать этих соседей к тому, чтобы они "отодвинули" свой дом от моего забора?
Спасибо за любое профессиональное мнение.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
26.1. Подделать документы на таком уровне маловероятно, но в любом случае Вы имеете право подать в суд исковое заявление о сносе самовольной постройки (222 ГК РФ).

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25708 отзывов, на сайте с 11.02.2013
26.2. Документы на строительство дома (ст.51 ГрК РФ) в любом случае нужно было, теперь выдается уведомление. Если ранее был объект, то могли получить разрешение на реконструкцию. Вам надо обращаться в суд с иском на основании ст.304 ГК РФ об устранении препятствий и сносе. Если объект построен с нарушением строительных норм и СНИП. Что касается администрации-она также должна быть привлечена в процесс. Доказывать Вам нужно в судебном порядке, ст.55,56 ГПК РФ.При необходимости - заявлять ходатайства через судд об истребовании документов. Что касается подделки документов - все возможно.

Юрист Каравайцева Е.А., 60674 ответa, 28733 отзывa, на сайте с 01.03.2012
26.3. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.
Если Ваши права нарушаются строительством дома, то нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. К иску нужно приложить доказательства нарушения Ваши х прав.

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
26.4. Если имеются нарушения градостроительных регламентов и строительных норм и правил при возведении, реконструкции недвижимого объекта, то нужно не по инстанциям бегать, а обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании своим земельным участком, не связанным с лишением владения, статья 304 ГК РФ (негаторный иск).

Юрист Урванцев В. Л., 2015 ответов, 1376 отзывов, на сайте с 17.10.2018
26.5. Здравствуйте, до тех пор, пока Вы не обратитесь в суд и иском, по основаниям ст.304 ГК РФ, стройка так и будет продолжаться. Ограничьтесь имеющимися ответами из многочисленных инстанций, заключите договор с юристом в месте Вашего проживания, и пусть работает. Административным путем стройку не прекратить, доказывать нужно нарушение Ваших прав в судебном порядке.
Удачи Вам.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74826 отзывов, на сайте с 26.11.2008
26.6. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по выезду на место специалистов муниципального земельного контроля, напишите жалобу в прокуратуру, а также затем и по поводу аренды земельного участка, просите разобраться. Если он до сих пор находится в аренде, то для строительства на нём необходимо разрешение администрации и не иначе. Нужно проверить, продали его с торгов Администрации, или купили у частника? Также, необходимо проверить, произведён ли перевод назначения участка с одного вида использования, на другой вид (поле для футбола)-под земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения,физической культуры и спорта При отсутствии данного вида использования земельного участка у соседей, приглашайте их и администрацию в суд, и обжалуйте все постановления администрации, также в суде, как и право собственности на соседний участок, по указанному адресу. Вопросом должен заниматься ГРАМОТНЫЙ юрист, на месте! Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
---Но вам стоит выбрать юриста на сайте, и он Вас серьёзно проконсультирует на платной основе, на основании ст. 779 ГК РФ. У Вас много на самом деле прав, а из вопроса, усматривается куча нарушений по соседям и по администрации.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
26.7. Здравствуйте. Обращение в суд, как советует Вам некоторые юристы, в порядке ст. 222, и 304 ГК РФ не имеет никакого смысла. Потому что у Вас нет доказательств нарушений Ваших прав.
Вы несколько неправильно оцениваете данную ситуацию. В первую очередь, в том, что от забора должны отступить 3 метра. И не с той стороны заходите к решению проблемы. Президент и его
администрация не должны решать проблемы с постройками. Для этого есть соответствующие службы. Именно туда Вам и надо было обращаться. Заметьте, я не говорю, что Вы не правы, а она - права. Я говорю о том, что Вы пошли не по тому пути.
Существующие НПА устанавливают обязанность отступать не от забора, а от строения. Вот те расстояния важнее.
Действительно, не требуется получать разрешение ни на строительство, ни на реконструкцию при строительстве жилого дома ДО 3-х этажей - ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. И пусть этот дом будет хоть 1000 кв.м., но если его высота не превышает 3-х этажей - никаких разрешений не нужно.
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
КонсультантПлюс: примечание.
До 01.01.2019 п. 1 ч. 17 ст. 51 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 340-ФЗ) в части жилых и садовых домов, строящихся, реконструируемых на садовых участках, применяется к жилым домам и строениям, строящимся и реконструируемым на дачных и садовых земельных участках.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 1 части 17 статьи 51 вносятся изменения.

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек;
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)
4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)
4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)
4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)
5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ часть 18 статьи 51 излагается в новой редакции. См. текст в будущей редакции.

Далее, Вы упоминаете, что 20 лет назад "её там не стояло". Но, сегодня - 2018 г. И если отнять 20 лет, то получится 1998 г. А у неё договор с 2003 г. Так что, это вполне может быть. А жил там кто-то ранее с её разрешения. Подделать такие документы практически невозможно. Вы вправе сами заказать выписку по этому участку и строению - это открытые сведения. Из выписки Вы сможете узнать - кто является собственником земли, строений, на каком основании.
Если оплачен штраф, значит, всё таки, нарушения есть. Надо выяснить - что это за нарушения. Сделать это можно следующим образом:
Необходимо обратиться в любую проектную организацию, где заказать экспертное исследование на соответствие данного строения нормам действующего законодательства. Можно направить жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, пожарную инспекцию (надзор), архитектуру. Но судя по ответу из администрации президента - архитектура не найдет нарушений. Они не заказывали экспертное заключение, а определили всё на глаз.
Если же Вы сможете получить заключение о нарушениях при строительстве, то вот тогда Вы вправе обратиться в суд в порядке ст. 222 ГК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
26.8. Добрый день! Ответ на первый вопрос. Никакой фальсификации документов не было, исходя из того ответа, что вы получили. Срок договора аренды отсчитывается с момента его заключения с первым арендатором, когда новая соседка приобрела участок, произошла смена стороны в обязательстве, но дата начала аренды не поменялась, поэтому Росреестр, и другие структуры вам отвечают, что земля в аренде с 2003 года. Землю дали на 49 лет, поэтому заканчивается договор в 2052 году. Они просто не стали уточнять, что новая хозяйка стала арендатором с такого-то года, заключив соглашение о замене стороны в обязательстве.
Ответ на второй вопрос. Все зависит от тех формулировок, которые вы пишите в обращении в официальные структуры. Вы спросили, нужно ли разрешение на строительство, вам ответили, что с 04.08.2018 года - не нужно. Это правда. Действительно, законом 340-ФЗ от 03.08.2018 года введена ст. 51.1 в Градостроительный кодекса, в которой для начала строительства требуется уведомление администрации. В ответ застройщик получит уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке. Никого разрешения на строительства не требуется в данном случае. Однако, конечно, для строительства жилого дома существуют требования, нормативы, ограничения и т.д., которые установлены Правилами землепользования и застройки города, градостроительными регламентами, СНИП, федеральными законами и т.д. О чем в ст. 51.1. ГрК РФ и говорится.

10. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:
1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;


Третье. Вам стоит внимательнее разобраться в вопросах строительства жилых домов (требования к параметрам строительства, размещения на земельном участке и т.д), проверить по Правилам землепользования вашего МО установленные регламенты, и сформулировать конкретно, без эмоций, чем соседи нарушают ваши права, изложить в исковом заявлении, в требовании написать, что вы просите устранить и на каком основании, и обращаться в суд за восстановлением нарушенного права.

Удачи!

27. Правильно ли поступают эксперты?
Есть домовладение в долевой собственности на 5 совладельцев, доли у всех разные площадь всех частей здания - 197,4 кв.м общая площадь - 154,4 кв.м (без веранд) жилая площадь - 112,5 кв.м выделяемая площадь-39,5 кв.м.
Подсобная площадь - 41,9 кв.м (кухни, тамбуры, холодные пристройки).
Один из совладельцев решил выделить свою долю в натуре. Судом назначена экспертиза, которая дала заключение о возможности выдела и предоставила новый перерасчет долей остальных собственников с учетом сложившегося порядка пользования. При этом, в расчет включена общая площадь дома (без учета площади веранд 154,4-39,5=114,9 кв.м), оставшаяся после выдела на основании п.п. 5,6 ст.15 ЖК РФ. Правильно ли это? Ведь согласно Приказу №878 Росстата РФ от 27 декабря 2017 г. - площадь веранд должна включаться в общую площадь (197,4-39,5=157,9 кв.м) и тогда реальная доля должна вычисляться соответственно: реальную общая площадь в собственности (по плану БТИ) одного совладельца (с учетом веранд) разделить на оставшуюся общую площадь дома, т.е. на 157,9, а не 114,9
С уважением, Румянцева Марина.

Юрист Сабельников А. Н., 4079 ответов, 2255 отзывов, на сайте с 15.05.2018
27.1. Добрый день! Правомерность и неправомерность действий экспертов может дать только суд!

Юрист Соколов Д.Г., 142759 ответов, 33298 отзывов, на сайте с 23.11.2008
27.2. Ваша проблема решается в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
27.3. Этот приказ утратил силу, но и в нем и в старом указано:
В строке 9 отражается общая площадь жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования, которая определяется как сумма площадей всех частей таких помещений, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Без учета площади веранд..., А Вы пишите должна включаться...

Да и не в этом дело, этот акт никакого отношения к расчетам этим не имеет.
Он нужен для статистики и совершенно не касается выдела долей.. и подсчета размеров и учета площадей..

Ваша норма вот: ЖК РФ пункт 5 Статья 15. Объекты жилищных прав
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

28. В МОСКОВСКИЙ ОКРУЖНОЙ ВОЕННЫЙ СУД

От Шошмина Дмитрия Евгеньевича адрес: 606081 Нижегородская обл., Володарский р-н, р.п. Смолино ул.Энтузиастов 17-44 т.9648364331


АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА


Решением Нижегородского гарнизонного военного суда от 22 мая 2018 года, мне отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании решения начальника отделения (територриальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возложении на начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ обязанности отменить решение №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года и рассмотрении вопроса о принятии меня и членов моей семьи (супруги и сына) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке и по нормам действующего законодательства, а также возмещении судебных издержек.
Принятое решение является незаконным, в связи с неправильным истолкованием закона, в том числе без учета правовой позиции, содержащейся в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации.
Суд первой инстанции не посчитал целесообразным провести анализ обеспеченности меня жилым помещением для решения вопроса о наличии оснований для признания меня нуждающимся в жилом помещении, чем нарушил предусмотренные ст. 3,6 КАС РФ задачи и принципы административного судопроизводства, такие как защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, правильное и своевременное рассмотрение дел, укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных прав, законность и справедливость при разрешении и рассмотрении административных дел.
С 05 августа 1983 года я проходил военную службу.
30 марта 2012 года я уволен с военной службы на основании приказа МО РФ № 520 по п.п. «а» п.1 ст.51 ФЗ О статусе военнослужащих (по достижении предельного возраста предельного возраста пребывания на военной службе),
07 мая 2012 года, я исключен из списков личного состава Испытательного полигона (пос. Смолино Нижегородской области) Федерального бюджетного учреждения «Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны Российской Федерации» на основании приказа № 152 от 16.04.2012 года.
Я уволен с военной службы в звании подполковника, общая продолжительность пребывания на военной службе 28 лет 09 месяцев 10 дней.
Принимая решение об отказе в удовлетворении мои требований, суд исходил из того, что на момент обращения с заявлением о принятии меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, я утратил статус военнослужащего.
Однако судом не принято во внимание, что я обращался в ФГКУ «Западрегионжильё», как уволенный по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
В соответствии со ст.176 КАС РФ решение должно быть законным и обоснованным, согласно п.2 ст. 178 КАС РФ, при принятии решения, суд сам определяет нормы права, подлежащие применению, тогда как при принятии данного конкретного решения, суд указал, что ни административный истец, ни его представитель не смогли указать правовую норму, устанавливающую возможность признать меня нуждающимся в жилом помещении.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих», порядок и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 15 и статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", распространяются на следующие обеспечиваемые жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета категории граждан независимо от даты их увольнения со службы, которые до 1 января 2005 года в установленном Правительством Российской Федерации порядке были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, обеспечение права каждого на жилище является важнейшей функцией Российской Федерации, как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем установления гарантий социальной защиты (статья 7 Конституции Российской Федерации). Право на жилище, признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей Декларации прав человека).
Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2004 года № 9-П, государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства в отношении граждан, увольняющихся с военной службы и выполнивших условия контракта, также имеющего публично-правовой характер.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 21-П от 15 октября 2012 г. «По делу о проверке конституционности положений пункта 2.1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в связи с жалобой гражданина Н.М. Кабулова", Обеспечение права каждого на жилище (статья 40, часть 1, Конституции Российской Федерации) является важнейшей функцией Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем установления гарантий социальной защиты (статья 7 Конституции Российской Федерации). Обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления права на жилище, которое признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и которое в условиях рыночной экономики граждане Российской Федераций реализуют в основном самостоятельно, используя для этого различные способы, Конституция Российской Федерации вместе с тем предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3). Это означает, что федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается не только определять категории граждан, нуждающихся в жилище, но и устанавливать конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся в настоящее время у государства.
Отнеся к лицам, которые обеспечиваются жильем бесплатно или за доступную плату, военнослужащих и граждан, выполнивших возлагавшиеся на них по контракту обязанности военной службы, федеральный законодатель исходил из того, что военная служба, по смыслу статей 32 (часть 4), 37 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 71 (пункт "м"), 72 (пункт "б" части 1) и 114 (пункты "д", "е" части 1), представляет собой особый вид государственной службы, непосредственно связанной с обеспечением обороны страны и безопасности государства и, следовательно, осуществляемой в публичных интересах, а лица, несущие такого рода службу, выполняют конституционно значимые функции; этим, а также самим характером военной службы, предполагающей выполнение военнослужащими задач, которые сопряжены с опасностью для их жизни и здоровья, и иными специфическими условиями прохождения службы определяется особый правовой статус военнослужащих, содержание и характер обязанностей государства по отношению к ним и их обязанностей по отношению к государству, что требует от федерального законодателя установления как для них, так и для лиц, выполнивших обязанности военной службы по контракту, дополнительных мер социальной защиты, в том числе в сфере жилищных отношений (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 апреля 2007 года N 5-П, от 3 февраля 2010 года N 3-П и от 27 февраля 2012 года N 3-П).
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе для тех граждан, которые увольняются, прослужив длительное время, с военной службы и не имеют при этом жилища или нуждаются в улучшении жилищных условий. Тем самым, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 апреля 2004 года N 9-П, государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства в отношении граждан, увольняющихся с военной службы и выполнивших условия контракта, также имеющего публично-правовой характер.
Согласно статье 15 названного Федерального закона государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (абзац первый пункта 1); при этом обеспечение жилыми помещениями граждан, которые, прослужив 10 лет и более, были уволены с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и не имеют жилища либо нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется, по общему правилу, федеральными органами исполнительной власти, обеспечивающими организацию и несение военной службы, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения.
В своем решении суд указывает, что я впервые обратился в жилищный орган с заявление о принятии на учет в декабре 2017 года.
Это не соответствует действительности.
Первоначально я был принят на учет, нуждающихся в постоянном жилом помещении с составом семьи супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р, я принят 4 сентября 2009 года, решением жилищной комиссии в/ч 21374.
14 декабря 2012 г. на основании решения начальника 2 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, я был снят с учета нуждающихся в улучшении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, поскольку с момента отчуждения мной 0,5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Самохвалова, 3-60, с момента отчуждения доли не истек пятилетний срок.
По истечении пятилетнего срока, я обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи: супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р.
Решение 20-52/18 от 06 марта 2018 года, которым мне отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, препятствуют признанию за мной, первоначально принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а затем снятым с учета, права на обеспечение жилыми помещениями по выбору в форме предоставления либо жилого помещения (в собственность бесплатно или по договору социального найма), и тем самым - реализации мной конституционного права на жилище на равных условиях с относящимися к той же категорией граждан, которые после принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с учета не снимались.
Кроме того, согласно приказа № 38 Начальника Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации – Первого заместителя Министра Обороны Российской Федерации Н.Макарова, на момент увольнения, я не обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства.
Согласно п.17 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе без предоставления ему жилого помещения по нормам жилищного законодательства.
В соответствии с п.6, 7 Правил Учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан уволены в запас или отставку, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных усдовий в избранном постоянном месте жительства, Нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются: граждане, проходившие военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, уволенные с военной службы в запас или в отставку, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий является, проживание на служебной жилой площади.
При снятии меня с учета нуждающихся в жилых помещениях на основании решения начальника 2 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 14 декабря 2012 г., мне не было разъяснено, что я не смогу быть принят, на учет спустя 5 лет, после принятого решения, напротив, меня заверили, что, при реализации жилищных прав, я приравнен к действующим военнослужащим, поскольку был уволен в связи с предельным возрастом пребывания на военной службе.
Суд первой инстанции не учел, что своим решением от 14 декабря 2012 г. начальник 2 отдела г.Нижний Новгород ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, фактически ввел меня в заблуждение, указывая на пятилетний срок, который мне необходимо выждать для постановки на учет нуждающихся, в связи с чем, я был абсолютно уверен, что по прошествии указанного времени, буду признан нуждающимся и буду обеспечен жильем и поэтому, мер для оспаривания приказов об увольнении с военной службы и исключении из списков личного состава не предпринимал.
Решением Володарского районного суда от 29 января 2018 года по делу по иску Шошмина Алексея Дмитриевича в интересах несовершеннолетней дочери Шошминой Анны Алексеевны, о признании членом семьи военнослужащего, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, установлено, что я являюсь нанимателем служебного жилого помещения по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-н, р.п.Смолино, ул.Энтузиастов, д.17, кв.44 на основании ордера № 110 от 01 августа 1989 г. Данная квартира была предоставлена ответчику в связи с прохождениям военной службы. В соответствии с распоряжением Администрации Володарского района от 21 января 2002 г. № 45 р квартире был присвоен статус «служебная».
ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, мое право на реализацию прав, на жилищное обеспечение не оспаривало.
Иного жилого помещения, кроме того, которое было мне предоставлено в связи с прохождением военной, службы я не имею.
В соответствии с положениями ч.1 ст.103, увольнение с военной службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и моя семья в любой момент может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом я имею законное право на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи: супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р., а отказ в постановке на учет ущемляет мои права.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 295 КАС РФ,
ПРОШУ:

Решение Нижегородского гарнизонного военного суда от 22 мая 2018 года отменить, принять по делу новое решение, удовлетворить заявленные мной требования в полном объеме, а именно:
1. Признать решение начальника отделения (територриальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, незаконным и ущемляющим мои права на обеспечение жилым помещением;
2. Обязать начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ отменить решение №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
3. Обязать начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ рассмотреть вопрос о принятии меня и членов моей семьи (супруга –Шошминой Елены Валерьевны 14.11.1965 г. р. и сына – Шошмина Алексея Дмитриевича 29.09.1988 г. р) на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке и по нормам действующего законодательства.
Дело в суде апелляционной инстанции рассмотреть в моё отсутствие.

Приложение:
1. Копии апелляционной жалобы
2. Квитанция об оплате государственной пошлины


Дата:

Подпись:


В МОСКОВСКИЙ ОКРУЖНОЙ ВОЕННЫЙ СУД

От Шошмина Дмитрия Евгеньевича адрес: 606081 Нижегородская обл., Володарский р-н, р.п. Смолино ул.Энтузиастов 17-44 т.9648364331


АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА


Решением Нижегородского гарнизонного военного суда от 22 мая 2018 года, мне отказано в удовлетворении административного искового заявления о признании решения начальника отделения (територриальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возложении на начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ обязанности отменить решение №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года и рассмотрении вопроса о принятии меня и членов моей семьи (супруги и сына) на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке и по нормам действующего законодательства, а также возмещении судебных издержек.
Принятое решение является незаконным, в связи с неправильным истолкованием закона, в том числе без учета правовой позиции, содержащейся в постановлениях Конституционного Суда Российской Федерации.
Суд первой инстанции не посчитал целесообразным провести анализ обеспеченности меня жилым помещением для решения вопроса о наличии оснований для признания меня нуждающимся в жилом помещении, чем нарушил предусмотренные ст. 3,6 КАС РФ задачи и принципы административного судопроизводства, такие как защита нарушенных и оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, правильное и своевременное рассмотрение дел, укрепление законности и предупреждение нарушений в сфере административных и иных публичных прав, законность и справедливость при разрешении и рассмотрении административных дел.
С 05 августа 1983 года я проходил военную службу.
30 марта 2012 года я уволен с военной службы на основании приказа МО РФ № 520 по п.п. «а» п.1 ст.51 ФЗ О статусе военнослужащих (по достижении предельного возраста предельного возраста пребывания на военной службе),
07 мая 2012 года, я исключен из списков личного состава Испытательного полигона (пос. Смолино Нижегородской области) Федерального бюджетного учреждения «Центральный научно-исследовательский институт Министерства обороны Российской Федерации» на основании приказа № 152 от 16.04.2012 года.
Я уволен с военной службы в звании подполковника, общая продолжительность пребывания на военной службе 28 лет 09 месяцев 10 дней.
Принимая решение об отказе в удовлетворении мои требований, суд исходил из того, что на момент обращения с заявлением о принятии меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, я утратил статус военнослужащего.
Однако судом не принято во внимание, что я обращался в ФГКУ «Западрегионжильё», как уволенный по достижению предельного возраста пребывания на военной службе.
В соответствии со ст.176 КАС РФ решение должно быть законным и обоснованным, согласно п.2 ст. 178 КАС РФ, при принятии решения, суд сам определяет нормы права, подлежащие применению, тогда как при принятии данного конкретного решения, суд указал, что ни административный истец, ни его представитель не смогли указать правовую норму, устанавливающую возможность признать меня нуждающимся в жилом помещении.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О статусе военнослужащих», порядок и условия обеспечения жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, и совместно проживающих с ними членов их семей, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 15 и статьей 15.1 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", распространяются на следующие обеспечиваемые жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета категории граждан независимо от даты их увольнения со службы, которые до 1 января 2005 года в установленном Правительством Российской Федерации порядке были приняты органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе изменивших место жительства и принятых в связи с этим органами местного самоуправления на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по новому месту жительства после 1 января 2005 года, и совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу ч.1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, обеспечение права каждого на жилище является важнейшей функцией Российской Федерации, как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем установления гарантий социальной защиты (статья 7 Конституции Российской Федерации). Право на жилище, признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей Декларации прав человека).
Как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2004 года № 9-П, государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства в отношении граждан, увольняющихся с военной службы и выполнивших условия контракта, также имеющего публично-правовой характер.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении № 21-П от 15 октября 2012 г. «По делу о проверке конституционности положений пункта 2.1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" в связи с жалобой гражданина Н.М. Кабулова", Обеспечение права каждого на жилище (статья 40, часть 1, Конституции Российской Федерации) является важнейшей функцией Российской Федерации как социального государства, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, в том числе путем установления гарантий социальной защиты (статья 7 Конституции Российской Федерации). Обязывая органы государственной власти создавать условия для осуществления права на жилище, которое признается международным сообществом в качестве элемента права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) и которое в условиях рыночной экономики граждане Российской Федераций реализуют в основном самостоятельно, используя для этого различные способы, Конституция Российской Федерации вместе с тем предусматривает, что малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, части 2 и 3). Это означает, что федеральному законодателю на конституционном уровне предписывается не только определять категории граждан, нуждающихся в жилище, но и устанавливать конкретные формы, источники и порядок обеспечения их жильем с учетом финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся в настоящее время у государства.
Отнеся к лицам, которые обеспечиваются жильем бесплатно или за доступную плату, военнослужащих и граждан, выполнивших возлагавшиеся на них по контракту обязанности военной службы, федеральный законодатель исходил из того, что военная служба, по смыслу статей 32 (часть 4), 37 (часть 1) и 59 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 71 (пункт "м"), 72 (пункт "б" части 1) и 114 (пункты "д", "е" части 1), представляет собой особый вид государственной службы, непосредственно связанной с обеспечением обороны страны и безопасности государства и, следовательно, осуществляемой в публичных интересах, а лица, несущие такого рода службу, выполняют конституционно значимые функции; этим, а также самим характером военной службы, предполагающей выполнение военнослужащими задач, которые сопряжены с опасностью для их жизни и здоровья, и иными специфическими условиями прохождения службы определяется особый правовой статус военнослужащих, содержание и характер обязанностей государства по отношению к ним и их обязанностей по отношению к государству, что требует от федерального законодателя установления как для них, так и для лиц, выполнивших обязанности военной службы по контракту, дополнительных мер социальной защиты, в том числе в сфере жилищных отношений (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 апреля 2007 года N 5-П, от 3 февраля 2010 года N 3-П и от 27 февраля 2012 года N 3-П).
Федеральный закон "О статусе военнослужащих", устанавливающий основы государственной политики в области правовой и социальной защиты военнослужащих, а также граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членов их семей, предусматривает ряд государственных гарантий и компенсаций, в том числе для тех граждан, которые увольняются, прослужив длительное время, с военной службы и не имеют при этом жилища или нуждаются в улучшении жилищных условий. Тем самым, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 апреля 2004 года N 9-П, государство взяло на себя соответствующие публично-правовые обязательства в отношении граждан, увольняющихся с военной службы и выполнивших условия контракта, также имеющего публично-правовой характер.
Согласно статье 15 названного Федерального закона государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (абзац первый пункта 1); при этом обеспечение жилыми помещениями граждан, которые, прослужив 10 лет и более, были уволены с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и не имеют жилища либо нуждаются в улучшении жилищных условий, осуществляется, по общему правилу, федеральными органами исполнительной власти, обеспечивающими организацию и несение военной службы, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретение жилого помещения.
В своем решении суд указывает, что я впервые обратился в жилищный орган с заявление о принятии на учет в декабре 2017 года.
Это не соответствует действительности.
Первоначально я был принят на учет, нуждающихся в постоянном жилом помещении с составом семьи супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р, я принят 4 сентября 2009 года, решением жилищной комиссии в/ч 21374.
14 декабря 2012 г. на основании решения начальника 2 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, я был снят с учета нуждающихся в улучшении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, поскольку с момента отчуждения мной 0,5 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, ул.Самохвалова, 3-60, с момента отчуждения доли не истек пятилетний срок.
По истечении пятилетнего срока, я обратился в ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи: супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р.
Решение 20-52/18 от 06 марта 2018 года, которым мне отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, препятствуют признанию за мной, первоначально принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а затем снятым с учета, права на обеспечение жилыми помещениями по выбору в форме предоставления либо жилого помещения (в собственность бесплатно или по договору социального найма), и тем самым - реализации мной конституционного права на жилище на равных условиях с относящимися к той же категорией граждан, которые после принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях с учета не снимались.
Кроме того, согласно приказа № 38 Начальника Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации – Первого заместителя Министра Обороны Российской Федерации Н.Макарова, на момент увольнения, я не обеспечен жилым помещением по нормам жилищного законодательства.
Согласно п.17 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы, утвержденного указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. № 1237, военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе без предоставления ему жилого помещения по нормам жилищного законодательства.
В соответствии с п.6, 7 Правил Учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан уволены в запас или отставку, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных усдовий в избранном постоянном месте жительства, Нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства за счет средств федерального бюджета признаются: граждане, проходившие военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, уволенные с военной службы в запас или в отставку, имеющие общую продолжительность военной службы 10 лет и более в календарном исчислении, уволенные по достижении предельного возраста пребывания на военной службе. Основаниями признания граждан нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий является, проживание на служебной жилой площади.
При снятии меня с учета нуждающихся в жилых помещениях на основании решения начальника 2 отдела ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ от 14 декабря 2012 г., мне не было разъяснено, что я не смогу быть принят, на учет спустя 5 лет, после принятого решения, напротив, меня заверили, что, при реализации жилищных прав, я приравнен к действующим военнослужащим, поскольку был уволен в связи с предельным возрастом пребывания на военной службе.
Суд первой инстанции не учел, что своим решением от 14 декабря 2012 г. начальник 2 отдела г.Нижний Новгород ФГКУ «Западное РУЖО» МО РФ, фактически ввел меня в заблуждение, указывая на пятилетний срок, который мне необходимо выждать для постановки на учет нуждающихся, в связи с чем, я был абсолютно уверен, что по прошествии указанного времени, буду признан нуждающимся и буду обеспечен жильем и поэтому, мер для оспаривания приказов об увольнении с военной службы и исключении из списков личного состава не предпринимал.
Решением Володарского районного суда от 29 января 2018 года по делу по иску Шошмина Алексея Дмитриевича в интересах несовершеннолетней дочери Шошминой Анны Алексеевны, о признании членом семьи военнослужащего, имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, установлено, что я являюсь нанимателем служебного жилого помещения по адресу: Нижегородская обл., Володарский р-н, р.п.Смолино, ул.Энтузиастов, д.17, кв.44 на основании ордера № 110 от 01 августа 1989 г. Данная квартира была предоставлена ответчику в связи с прохождениям военной службы. В соответствии с распоряжением Администрации Володарского района от 21 января 2002 г. № 45 р квартире был присвоен статус «служебная».
ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, мое право на реализацию прав, на жилищное обеспечение не оспаривало.
Иного жилого помещения, кроме того, которое было мне предоставлено в связи с прохождением военной, службы я не имею.
В соответствии с положениями ч.1 ст.103, увольнение с военной службы, является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения, и моя семья в любой момент может быть выселена в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом я имею законное право на постановку на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с составом семьи: супруга –Шошмина Елена Валерьевна 14.11.1965 г. р., сын – Шошмин Алексей Дмитриевич 29.09.1988 г. р., а отказ в постановке на учет ущемляет мои права.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 295 КАС РФ,
ПРОШУ:

Решение Нижегородского гарнизонного военного суда от 22 мая 2018 года отменить, принять по делу новое решение, удовлетворить заявленные мной требования в полном объеме, а именно:
1. Признать решение начальника отделения (територриальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, незаконным и ущемляющим мои права на обеспечение жилым помещением;
2. Обязать начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ отменить решение №20-52/18-08 от 06 марта 2018 года Об отказе в принятии меня на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
3. Обязать начальника отделения (территориальное, г.Нижний Новгород) ФГКУ «Западрегионжилье» Министерства обороны РФ рассмотреть вопрос о принятии меня и членов моей семьи (супруга –Шошминой Елены Валерьевны 14.11.1965 г. р. и сына – Шошмина Алексея Дмитриевича 29.09.1988 г. р) на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, в порядке и по нормам действующего законодательства.
Дело в суде апелляционной инстанции рассмотреть в моё отсутствие.

Приложение:
1. Копии апелляционной жалобы
2. Квитанция об оплате государственной пошлины


Дата:

Подпись:

Юрист Шишкин В.М., 63002 ответa, 25708 отзывов, на сайте с 11.02.2013
28.2. Вам ничего не остается кроме как ждать рассмотрения Вашей апелляционной жалобы. Постарайтесь принять участие лично в рассмотрении.
Это увеличит Ваши шансы.
Также желательно нанять Вам юриста.

Ст. 295 КАС РФ,

Юрист Калашников В.В., 189159 ответов, 61899 отзывов, на сайте с 20.09.2013
28.3. А что это? ну рассмотрят, на основании ст.295 КАС РФ суд примет решение. Пока из вашего вопроса ничего не ясно.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
28.4. Что можно сказать, прочитав вашу апелляционную жалобу Она соответствует требованиям статьи 299 КАС РФ Грамотно составлено со ссылками на нормы законом и описанием допущенных нарушений Поэтому думаю, у вас есть шансы в суде апелляционной инстанции.

Юрист Гусятникова В.В., 1669 ответов, 890 отзывов, на сайте с 03.08.2013
28.5. Решение по Апелляционной жалобе принято в августе 2018 года. У Вас есть еще время для обжалования и подач Кассационных жалоб. Срок обжалования в соответствии с ГПК РФ составляет 6 месяцев. Я ознакомилась с Решениями Ваших судов. Вы действуете правильно, в грамотном направлении. Однако в деле много нюансов которые видны только со стороны. Дело выигрышное.

Ст.308 п.1 ГК РФ-астрент не применяется в спорах вытекающих из сферы социальной поддержки.
Если решение суда состоит в том, что обязать выделить жилое помещение той же площадью в соцнайм в связи с аварийностью. Является ли это социальной поддержкой? Если спор вытекал основываясь на статья 57 часть 1 ЖК РФ.Если нет, как доказать?
Читать ответы (1)

29. Подала документы на предоставление служебного жилого помещения. Работаю учителем в школе. Пришел отказ о принятии меня на учет как нуждающуюся, так как я являюсь обеспеченной жилым помещением на территории нашего города. Поясняю ситуацию: Я и моя дочь (5 лет) зарегистрированы в квартире моей мамы. Также прописан еще и мой папа: итого 4 человека. Общая площадь квартиры около 41 кв.м. Собственник данного жилья - моя мама. У меня и у моей дочери в собственности жилья нет. Проживаем мы на съемной квартире с мужем (он прописан у своей мамы). Дума нашего города 30.08.2018 № 74/7 изменила положение о муниципальном специализированном жилищном фонде, и теперь если у членов моей семьи есть собственное жилье, то я автоматически являюсь обеспеченной жильем. Законно ли это? В жилищном кодексе написано, что я не должна быть собственником жилья. Что можно предпринять, чтобы встать на очередь? Заранее, спасибо за консультацию.

Юрист Руденок В.Н., 5015 ответов, 2313 отзывов, на сайте с 31.01.2013
29.1. Вы можете обжаловать этот отказ если считаете его незаконным. Это решение вашей городской думы.. надо смотреть соответствует ли региональное решение законодательству РФ.Если нет, тогда есть все основания к обжалованию.

30. Являюсь собственником приватизированной комнаты площадью 18,8 кв.м. в бывшем общежитии коридорного типа.
На основании статьи 7 Федерального Закона № 189-ФЗ, постановлением администрации Волгограда от 26.12.2011 № 4315 «Об изменении вида жилого фонда Волгограда», здания (жилые дома), использовавшиеся в качестве муниципальных общежитий специализированного жилищного фонда Волгограда и переданные в муниципальную собственность, признаны утратившими статус муниципальных общежитий и приравнены к многоквартирным жилым домам. Несмотря на то обстоятельство, что вышеуказанным постановлением мой жилой дом признан утратившим статус муниципального общежития, жилые помещения (комнаты), расположенные в нем, статус комнат, расположенных в коммунальной квартире не приобрели. В документах на право собственности (свидетельство о регистрации государственного права) общая площадь жилого помещения осталась, как и прежде, равной общей площади комнаты в общежитии.
Несмотря на то, что жилые комнаты, в которых проживают, как собственники, так и наниматели, не оборудованы кухней, ванной комнатой, туалетом, а также другими помещениями, предназначенными для удовлетворения социально-бытовых нужд, и имеют все признаки комнат в коммунальной квартире, документально подтвердить статус комнаты, как комнаты в коммунальной квартире не представляется возможным.
В Жилищном кодексе РФ отсутствуют четкие определения коммунального жилого помещения, коммунальной квартиры, отсутствует юридическое понятие "коммунальная квартира".
Судебная практика по данному вопросу противоречива. Одни суды выносят решения о признании комнат в бывших общежитиях «комнатами в коммунальных квартирах», другие - считают такие комнаты обособленными жилыми помещениями, с выходом в общий коридор.
В части 2 статьи 4 Федерального закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», перечислены условия предоставления сотрудникам единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения.
Комиссией по предоставлению единовременной социальной выплата для приобретения или строительства жилого помещения, мне было отказано в постановке на учет по пунктам 5 и 6 части 2 статьи 4 закона от 19 июля 2011 г. № 247-ФЗ, в связи с тем, что с жилого дома, где я занимаю комнату на правах собственности, снят статус муниципального общежития, а комната, статус «комнаты в коммунальной квартире» не приобрела.
Таким образом, пробелы в законодательстве лишают меня права на улучшение своих жилищных условий, приравнивая комнаты в бывших общежитиях к благоустроенному жилью.
Есть ли решения данного вопроса? Каковы перспективы решения в судебном порядке?

Юрист Анкушев С. А., 254 ответa, 181 отзыв, на сайте с 22.11.2018
30.1. Добрый день! Решение есть - раз это теперь Ваша собственность продайте её и вложитесь в более удобное жилье. В судебном порядке вывод неоднозначен, но скорее всего Вам откажут, ссылаясь на тот же № 247-ФЗ.

Читайте также

Как оспорить перерасчет содержания МКД
Я (имея квартиру большей площади) установила вдоль стены, у своей двери полки для обуви и вешалки для вещей.
Составила иск сама, можете подредактировать?
О признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрац-го учёта
Правомерно ли решение на отказ в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях моей супруги?
Я офицер уволенный в запас 3 месяца назад. Выслуга 21 год.
Являсь сотрудником МВД, и нуждаясь в улучшении жилья, подал документы.
Гражданин Иванов подарил гражданке Сидоровой квартиру
Оспаривание решения жилищной комиссии
Как оформляется земля при покупки квартиры в многоквартирном доме?
Можно ли как-то добиться запрета на ведение бизнеса на участке ИЖС?
Скажите пожалуйста, на основании каких статей писать исковое заявление в суд
Продажа по соглашению

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X