ЖК РФ ГК РФ - вопросы и ответы

ЖК РФ ГК РФ

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Какой кодекс главнеё гражданский или жилищный.

1.1. Вы свою проблему лучше опишите.
С уважением.

2. Почему отменили ст.116 ГК РФ? Деятельность жилищного кооператива чем регулируется?

2.1. Закон РФ от 19.06.1992 N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (19 июня 1992 г.)

3. Какой кодекс имеет приоритет Гражданский или Жилищный и почему?

3.1. Приоритет перед чем и для какой ситуации вы собираетесь применять тот или иной кодифицированный акт?

И тот и другой кодекс являются иерархически равными, однако применять тот или иной ФЗ следует в зависимости от ситуации.
Так, гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Жилищное же законодательство регулирует отношения по поводу:

1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;

2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;

3) пользования общим имуществом собственников помещений;

4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;

5) учета жилищного фонда;

6) содержания и ремонта жилых помещений;

7) переустройства и перепланировки жилых помещений;

8) управления многоквартирными домами;

9) создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов;

10) предоставления коммунальных услуг;

11) внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт);
11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта);

12) контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

13) осуществления государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля.

В случае возникновения коллизии гражданского и жилищного законодательства, то следует обратиться к указаниям Конституционного суда, разъясняющим необходимость разрешения таких коллизий в процессе правоприменения.

Поэтому снова обращусь к своему вопросу - для какой ситуации вы хотите применять тот или иной кодекс, от этого будет зависеть ответ на ваш вопрос.


4. Что имеет приоритег-гражданский кодекс или жилищный? Спасибо.

4.1. Добрый день!
Оба этих документа являются Кодексами, один специальный - жилищный, другой более общий - Гражданский. По общему правилу, нормы специального закона могут дополнять и уточнять нормы общего закона, а в случаях, прямо указанных в общем законе (напр. ст.672 п.3 изменять его). Прямого неоговоренного противоречия между этими документами быть не должно. В связи с этим, уточните пожалуйста Ваш вопрос, чтобы было понятно о чем именно идет речь.

4.2. Добрый день.
Ваш вопрос юридически не корректен. Если вы хотите применить нормы права, для разрешения вопроса относительно жилых помещений, то скорее всего правильно применить нормы права установленные в Жилищном кодексе. Но если Жилищный кодекс не сожержит нормы права, необходимой для разрешения вашей ситуации, либо у вас не частная ситуация , а носит общий характер - применяется Гражданский кодекс РФ.

5. Если я подаю иск в суд о взыскании задолжности по ст.43 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, то могу ли я в этом же иске требовать компенсацию причиненного морального вреда тем же ответчиком? Только моральный вред причинен её хулиганскими действиями, а не из-за задолжности. Или это два отдельных иска?

5.1. Это два отдельных иска.

5.2. Надо понять, в чем состоят данные хулиганские действия, как они зафиксированы, есть ли например постановление по КоАП или что-то еще. При определенных обстоятельствах считаю можно объединить требования в одном иске.

6. Был долг за отопление 10000 руб., в позапрошлом месяце заплатили 4000, в прошлом 2000, в этом месяце пришла расчетка с оплатой на 6800 с угрозами подачи на суд и выселения из квартиры с мокрой печатью организации и подписью директора, ссылаются на ст 293 ГК РФ и ст 90 ЖКРФ. Насколько эта бумага правомерна и не перегибают ли палку с угрозами?

6.1. Могут ограничить услугу-см. Пост. Пр-ва 354 п.119

7. Можно ли пользоваться положениями ГК РФ Статья 314. "Срок исполнения обязательства" в отношениях собственник - управляющая компания (УК).
Есть постановление Госстроя РФ № 170 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда "
Там прописаны обязанности УК по содержанию жилого фонда.
Правильно ли я понимаю, что если срок исполнения той или иной обязанности не установлен прямо, то применяется 7 дневный срок из ГК РФ.

7.1. Дмитрий, в данном случае надо применять срок из Закона о защите прав потребителей.
С уважением.

7.2. Обязанности управляющих компаний в сфере ЖКХ закон определяет с помощью многочисленных нормативных актов.
И все они базируются на Жилищном кодексе РФ (в части статей 154-157,161-165).

Что касается норм ГК РФ, то исключительно в частях статей 209-217, 288-293, 683-688.

8. Администрация города выдала Постановление о включении в списки участников по жилищной программе Молодая семья, однако это Постановление в срок не передала в Министерство строительства. В связи с этим, семья не смогла принять участие в программе и получить сертификат на сумму около 700 тыс. руб. Можно ли данную сумму требовать с администрации как упущенная выгода по статье 15 ГК РФ?

8.1. Можно попробовать идти через статью 16 ГК РФ в случае, если действия администрации были незаконными. Для правильной квалификации необходимо описать ситуацию более подробно, указать реквизиты постановления.

9. У меня есть вопросик такого плана! Я в заявлении в полицию (по ошибке) указал вместо ст.156 ЖК РФ, ст.156 УК РФ! Теперь переживаю как бы на меня не подали за ложный донос! Идёт гражданско-правовой спор на счёт совместной собственности! Как мне поступить, чтобы не было плохих последствий? Один раз участковый уже брал с меня объяснения, но этого факта не касался!

9.1. Добрый день!

Можете не переживать, в Ваших действиях нет состава преступления по ст. 306 УК РФ за ложный донос.

9.2. Никаких последствий не будет, поскольку это чисто техническая ошибка, от которой никто не застрахован.

9.3. Подайте уточненное заявление.

9.4. Здравствуйте. Не переживайте. Если у Вас не было умысла на донос, то и состав преступления отсутствует. Так и укажите, при даче объяснения, что у Вы ошиблись со статьёй Кодекса и у Вас не было никакого умысла на ложный донос. Желаю удачи. В.

10. Что является главным (регламентирует спор с водоканалом по поводу счётчика и обязанностей сторон)-закон об энергоэффективности и Гражданский, жилищный кодекс или постановление № 354? Что главнее?

10.1. Здравствуйте, Наталья.
По юридической силе в начале идут законы, потом подзаконные акты. В Вашем случае лудше всего обратится в надзорный орган (жилишьную инспекцию) для разъяснения сложившейся ситуации, его будет главенствующим.

10.2. Ну иерархию коллега разъяснил, но тут важно учитывать, что ГК РФ закрепляет общие нормы, а 354 он узконаправленый нормативный акт, а значит, что те положения, которых нет в ГК РФ будут регулироваться по 354

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X