Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

191 юрист сейчас на сайте
3987консультаций за 24 часа

Ст 99 жк РФ

Согласно ст.159 ЖК РФ малоимущие граждани освобождаются от уплаты за содержание и ремонт жилого помещения. Так ли это?

Добрый день! Нет, не так, просто есть категории граждан, которые могут оформить субсидию, а уже с оформленной субсидии произвести оплату: Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 (ред. от 26.07.2018) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" VI. Порядок предоставления субсидий 46. Получатели субсидий вправе за счет субсидий производить оплату жилого помещения и любых видов предоставляемых им коммунальных услуг.

В соответствии с ч.5 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого дома или его части обязан обеспечить обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором. Расчет платы определяется исходя из кол-ва граждан проживающих.
Но у нас нет ТБО живем в частном доме. Нам говорят что уклонение от заключения договора может повлечь за собой административную ответственность. Мне что заключить договор и не пользоваться услугой но лишних денег у меня нет.

Поясните в форме заявления, (тем кто говорит вам о уклонении от заключения договора) что в транспортировании, обезвреживании, захоронении твердых коммунальных отходов вы не нуждаетесь в виду их отсутствия.

П. 7.1 ст.155 жк рф утратил силу, дает ли право ресурсоснабжающей организации выставлять одн или нет? со ссылкой на закон. Спасибо!

П.7.1 ст.155 не имел никакого отношения именно к ОДН Он давал права на основании решения общего собрания МКД оплачивать ком. услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Если я не составлял договор соц. найма, но за ком-е услуги я плачу регулярно, Хотя по ст 153 ЖК РФ я должен платить только после заключения такого договора, могу я получить какую то компенсацию или просто на просто отказаться от платежей пока не будет составлен договор и кто должен быть инициатором (составления договора)?

Из вашего вопроса ясно только одно: вы проживаете в муниципальном жилье. Неясно другое, с какого времени вы там проживаете? Если вы туда были вселены на законных основаниях, пользуетесь коммунальными услугами, то между вами и собственником сложились отношения возникающие из договора социального найма и платить вы должны. Инициатором заключения может быть любая из сторон.

Прошу дать разъяснения по ст 116.1 ЖК РФ.
28 апреля 2014 года ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЖСК был осужден ПО ч. 3 ст. 204 УК РФ.назначено наказание в виде штрафа в размере 225000 рублей с лишением права занимать организационно-распорядительные и административно-хозяйственные функции в государственных, коммерческих и иных организациях на срок 1 год 6 месяцев. Имеет ли он право быть председателем или членом правления ЖСК после отбытия наказания. Согласно п.1 ст. 116.1 ЖК РФ «Членами правления жилищного кооператива (в том числе Председателем правления кооператива) не могут являться граждане имеющие судимость за умышленные преступления».

Согласно ст.116.1 Жилищного кодекса перечень обстоятельств, при которых членами правления жилищного кооператива не могут являться граждане у которых: 1. не снята и не погашена судимость 2. не истёк срок дисквалификации 3. занимали руководящую должность в организации, которая признана несостоятельными (банкротами). Запрет 3 года Если судимость снята и погашена, то он может быть председателем и членом ЖСК.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ восьмиквартирный дом находится в непосредственном управлении собственниками помещений. Сосед сверху залил нижнию квартиру, был составлен акт. Потерпевшие сходили к юристу он сказал" нет печати в акте значит он недействительный, и взыскать ничего нельзя".Как в таком случае взыскать ущерб? Можно ли в этом случае подать иск в суд?

Добрый день Екатерина Владимировна. Согласно Ст. 161.1 ЖК РФ 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Соответственно печать не обязательна. Вы уточните имеется ли печать у вашего НУ - свои законные интересы Вы имеете право защищать в суде, составленный акт при НУ действителен и без печати.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В соответствии с положениями ч. 3.1 ст.45 ЖК РФ "заказал" в УК реестр собственников. За подписью бухгалтера по расчетам с населением прислали оный реестр, в котором количество собственников соответствует количеству квартир. Более того, указаны собственники, которые уже 10 лет, как почили в бозе, в 40% квартир количество собственников от 2 до 5 чел. и т.п.-не реестр, но фуфло. Как и куда обратиться, чтобы УК привели в чувство и получить настоящий перечень собственников в МКД.

Здравствуйте, Виктор! По этому вопросу вы можете обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию Приморского края.

ТК РФ ст. 99. Когда работодатель должен брать письменное согласие на сверхурочные работы? Один раз при поступлении на работу или каждый раз, когда это необходимо.

В случаях, указанных в п. п. 1 - 5 ст. 99 ТК РФ, привлечение к сверхурочным работам производится работодателем с письменного согласия работника. В отличие от ранее действовавшего КЗоТ РФ (ст. 54), разрешения соответствующего выборного профсоюзного органа предприятия, учреждения, организации на проведение сверхурочных работ в этих случаях теперь не требуется. Вместе с тем важным дополнением в новом ТК РФ является положение о необходимости получения письменного согласия работника при привлечении его к сверхурочным работам. Конкретной формы оформления такого согласия Трудовой кодекс РФ не содержит. Так как основанием для привлечения к сверхурочной работе является приказ (распоряжение) работодателя, то, по нашему мнению, такой документ может быть подписан соответствующим должностным лицом только при наличии подписи работника. Сверхурочная работа по своей сути носит непредвиденный характер. Возникает она при сложившихся неблагоприятных производственных условиях, и, следовательно, заранее предвидеть ее возникновение, объемы работ и сроки невозможно. Поэтому необходимо согласие работника на участие в сверхурочных работах в конкретных обстоятельствах. Следует учесть также, что работник вполне может и не дать своего согласия по личным причинам (заранее запланированное мероприятие, состояние здоровья, усталость, наличие в семье детей, пожилых людей, больных и т.д.).

Согласно п.2 ст.39 ЖК РФ (грубо) все общедомовые расходы распределяются среди собственников исходя из их доли, то есть пропорционально квадратным метрам в собственности.
Однако есть решение собственников жилья, на которое ссылается Управляющая компания, где плату за охрану двора берут единой для всех суммой 500 р. с квартиры (помещения).
Законно ли это?
Дело в том, что я приобрел две колясочные по 4 кв. метра и мне выставляют счет за два помещения. То есть я за две колясочные (8 кв. метра) должен платить 1000 р за охрану, а 100 метровая квартира 500 рублей. Абсурд.

Ч.2 ст.39, ч.1 ст.158 ЖК РФ предусматривает, что "собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт". К компетенции общего собрания в МКД не относится решение вопроса об определении размера участия каждого собственника (ч.2 ст.44 ЖК РФ). Поэтому, даже если такое решение было, то оно не имеет правовой силы.

Ст 31 п 4 жк рф относиться к кооперативной квартире.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ относится только к тем квартирам, в который член кооператива выплатил пай в кооперативной квартире и стал её собственником (ч.2 ст.129 ЖК РФ).

Председателю МКД на собрании определено вознаграждение-150 р с квартиры, согласно ст.161.1 ЖК РФ п.8.1.-ежемесячно, квитанции печатает екц, удерживает процент за печать квтанции.70% согласилось на собрании платить. Платят не все жители по итогу. Может ли председатель предъявить иск к неплательщикам вознаграждения?

Может, т.к. решение общего собрания собственников обязательно для исполнения. Не согласен кто, то в течении 6 месяцев с даты проведения собрания вправе обжаловать в суде.

Аренда согласно п. 3. ст. 152 ЖК РФ является элементом хозяйственной деятельности Товарищества (при наличии соответствующего решения ОСС конечно). Если такого решения ОСС нет, вправе ли жск сдавать в аренду ОИ и расопряжаться полученными доходами?

Неизвестно, из описанного не определить. И вопрос не в том, чем является аренда, вопрос в том, компетентен ли ЖСК принимать такие решения, предоставлено ли ему право на заключение таких договоров.

Вопрос следующий: аренда согласно п. 3. ст. 152 ЖК РФ является элементом хозяйственной деятельности Товарищества. Однако, собственники вправе выбрать уполномоченное лицо для сдачи в аренду, но обязательно ТСЖ. Что является основанием для возникновения у ТСЖ такого вида деятельности?

Наталья добрый вечер! Основания такого вида деятельности, должны быть прописаны в уставе тсж! Устав это основополагающий документ, который регламентирует деятельность тсж!

О какой системе говорится в ст. 162 п. 2.1 ЖК РФ? Есть ли у этой системы сайт?

Здравствуйте. В названном Вами пункте говорится о договоре правления многоквартирным домом и слова "система" там нет вообще.

Относится ли ст 181.4 ГК РФ к собраниям жильцов-членов жилищно строительного кооператива?

Добрый день, Сослан! Да, относится, а что, собственно Вас смущает? В ГК установлены общие правила и принципы гражданского правооборота, в т.ч. и для собраний ЖСК.

Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ, оспорить решение общего собрания собственник может в течение шести месяцев со дня когда он узнал или должен был узнать о решении общего собрания.
Вопрос такой: а имеет ли право оспаривать решение общего собрания такой собственник, который купил квартиру в доме уже после этого общего собрания, например, через 2 года? Может ли он подать иск об оспаривании решения общего собрания, которое было за 2 года до того, как он купил квартиру? Может ли он ссылаться на то, что до покупки квартиры ему не было известно о решении, поэтому 6-месячный срок соблюден?

Пожалуй, нет у такого собственника права оспаривать решение общего собрания, НО имеет право обращаться в суд на основании статьи 304 ГК РФ, ссылаясь на такое решение общего собрания,

В соответствии со ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
Может ли инвалид 2 гр по шизофрении, имеющий единственное жилье в собственности (доля в квартире 12 м 2, остальные доли принадлежат другим семьям, ) претендовать на получение отдельного жилья, несмотря на превышение социальной нормы в 10 м 2, при которой в Москве ставят на очередь?

Нет не может, так как инвалид обеспечен жильем по нормам, и в списках на дополнительную площадь данное заболевание не находится.

Для того чтобы получить вне очереди жилье сначала надо встать просто на очередь на общих основаниях, имея менее 10 кв. м на человека и будучи признанными малоимущими.

В исковом заявлении в суд указана норма закона ч.3 ст.83 ЖК РФ о признании утратившим право пользования жилым помещением. С гражданином не заключался договор соцнайма, будет ли эта норма ошибочной. Какую норму закона нужно указать в исковом заявлении о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В исковом заявлении о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета. Кроме ст.83 ЖК надо указать ст.69.70 ЖК РФ по аналогии с договором соцнайма.

Что согласно ст.193 ЖК РФ п.7 относится к иным требованиям, установленным Правительством РФ.

3. Лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации. (Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"))

В чем же непонятно? Как перестать быть пострадавшей от ст 60/2 ЖК РФ с 1999 г.,вендикационно, если невозможно, пусть дают другое жильё оценив прежнее, отрегулировать возможность социализации, документы, это детали. Ни один адвокат не имеет своего правильного взгляда на ситуацию и знаний законов, опыт коллег бессилен для моего положения? Вы говорите бесплатно это не говорят, т.е.я должна платить за то,что вы тратите на меня время, а также составите аппеляция. Я согласна... и хоть результат вы не гарантируете, например опираясь на другие законы писать в область, уполномоченный по правам посчитал, что суд правильно решил, что мы должны быть бомжами, слышу это вкаждом отказе, я от вас ожидаю помощи для изменения того решения. Выговорите, я знаю, как, но не скажу, раньше так и обращалась думая, что юристы знают, но в суде я видела, что происходит с вашими опусами, их просто игнорируют, как и мою проблему, потому я спрашиваю на этом сайте, как...и т.д...

Да, действительно, в сложных, тем более запущенных с 90-х годов случаях никто не может гарантировать успех. Но и бесплатно "за спасибо" разбираться в ситуации никто не будет. Это Ваш осознанный риск, можно действительно, обратиться к услугам специалиста и это может также закончиться ничем. Если Вы не желаете оплачивать услуги на таких условиях, можете просто заниматься вопросом самостоятельно. В рамках бесплатной консультации со сложными судебными делами полноценно разбираться никто не будет. Я например не могу Вам сказать "я знаю как", так как я не знаю само дело. Надо разбираться, это время и это, соответственно, деньги. Даже чтобы разобраться и дать ответ. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) Статья 779. Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Вы, например, идете в платную клинику, платите деньги, даже за анализы и диагностику, Вы же не ставите им условия - "я заплачу только если Вы мне дадите гарантию, что вылечите, а иначе я ни за что не буду платить". Вам тогда и диагностику делать не будут вообще... Единственно что можно посоветовать, так это заключать договора с условием оплаты только части в виде твердой суммы, а второй части в виде премиальных по результату - тогда Вы меньше потеряете в случае неуспеха. Возможно и после детального разбора ситуации на платной консультации Вам скажут, что вопрос нерешаемый, тогда Вы только за саму консультацию и заплатите только.

По ст 60 ЖК РФ в связи с арестом лишили жилья, теперь не имея прописки отказано, даже в общежитии, не хватает справок для учёта,суд считает, всё правильно. Это так?

Для ответа на вопрос о законности решения суда и о возможности его обжалования надо смотреть как минимум само решение, желательно также и материалы дела.

Здравствуйте! В связи с каким арестом Вас лишили жилья? Необходимо видеть решение суда, чтобы можно было Вам ответить. С уважением, Марина Сергеевна.

ИП в жилом доме по ст. 17 ЖК РФ на участке ИЖС - противоречие с ЗК РФ?
Жилое помещение (отдноквартирный жилой дом), находящееся в собственности и зарегистрированное должным образом находится на участке ИЖС, который так же находится в собственности того же физического лица, что и жилое помещение (дом). п.2. ст. 17 ЖК РФ разрешает испльзование жилого помещения для индивидуальной предпринимательской деятельности, если это никому не мешает, не является промышленным производством, осуществляется самим ИП-владельцем жилого помещения и т.д.
Однако, по Земельному Кодексу ведение индивидуальной предпринимательской деятельности в жилом доме, находящемся на участке ИЖС может являться нецелевым использованием ЗУ.
На что можно опереться, чтобы воспользоваться 17 статьей в данной ситуации (на участке ИЖС)? Какова судебная практика?
Речь идёт об Алуштинском городском округе.
Правила землепользования и застройки Алушты:
https://alushta-adm.ru/uploads/images/%D1%82%D0%BE%D0%BC-1.pdf
https://alushta-adm.ru/uploads/images/%D1%82%D0%BE%D0%BC-2.pdf

Здравствуйте. Все зависит от того, каким видом предпринимательской деятельности вы намерены заниматься. В ч. 3 ст. 17 ЖК РФ установлен запрет на размещение в жилых помещениях промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемым жилищным законодательством ч. 3 ст. 288 ГК РФ.

Никакого противоречия ЗК и ЖК нет. П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение Вам не ограничивает право заниматься такой деятельностью в Вашем домовладении. Можете, главное, чтобы открыта была предпринимательская деятельность. И чтобы не было промышленного производства. Что касается нарушений земельного законодательства, то если Вы будете использовать участок не в соответствии с целевым назначением - могут наказать. Поэтому надо смотреть каким видом предпринимательской деятельности Вы будете заниматься, каким образом при этом будет задействован сам земельный участок. В идеале Вам нужно бы перевести земельный участок (либо его часть) под предпринимательскую деятельность. Тогда проблем с муниципальным земельным контролем точно не будет. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 14.05.2018) ""Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению ""1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. ""2. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в течение срока, установленного указанным Федеральным законом, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 0,3 до 0,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее трех тысяч рублей; на должностных лиц - от 0,5 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 10 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двухсот тысяч рублей. 2.1. Неиспользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которого регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по целевому назначению в течение одного года с момента возникновения права собственности, если такой земельный участок приобретен по результатам публичных торгов на основании решения суда о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации и (или) если в отношении земельного участка у уполномоченного органа исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора имеются сведения о его неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации в течение срока, указанного в пункте 3 статьи 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", - влечет наложение административного штрафа на граждан и индивидуальных предпринимателей в размере от 0,1 до 0,3 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двух тысяч рублей; на юридических лиц - от 1 до 6 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 354-ФЗ) ""3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. ""4. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей. " Что касается судебной практики, то она может быть разной. В зависимости от конкретных обстоятельств дела. В том числе и в Алуштинском суде.

Здравствуйте! Не уточняете, какой будет вид деятельности. Но нарушать требования земельного и градостроительного законодательства нельзя. Вот, например, есть такая практика: Дело № 2-233/2015 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ...09 февраля 2015 года Анапский городской суд Краснодарского края … Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Ворониной Л. Н. о запрете коммерческой деятельности магазина, осуществляемой с нарушением земельного и градостроительного законодательства. ...Согласно свидетельствам о праве собственности за ответчиком зарегистрировано право собственности на вышеуказанное здание как на жилой дом, и на земельный участок под ним с указанием вида разрешенного использования – ИЖС. Вместе с тем данный жилой дом частично (первый этаж) используется как коммерческий магазин. Ответчиком не предоставлено доказательств наличия у него разрешения на ввод в эксплуатацию магазина. ...Осуществление строительства индивидуального жилого дома не предусматривает согласование проектной и иной технической документации, в то время как все строящиеся коммерческие объекты в обязательном порядке должны оформлять эти документы. В случае эксплуатации жилого помещения в коммерческих целях должен быть осуществлен перевод жилого помещения в нежилое или изменение целевого назначения данного помещения (здания) с соблюдением процедуры публичных слушаний органом местного самоуправления. … На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Ворониной Л. Н. о запрете коммерческой деятельности магазина, осуществляемой с нарушением земельного и градостроительного законодательства, — удовлетворить. Запретить Ворониной Л. Н. и иным лицам эксплуатацию магазина, расположенного на первом этаже жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: г.Анапа, ул. Абрикосовая, , до полного устранения допущенных нарушений земельного и градостроительного законодательства, обязав Воронину Л. Н. предоставить в администрацию муниципального образования город-курорт Анапа правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие права собственности на жилой дом с помещениями коммерческого назначения, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с видом разрешенного использования-жилой дом с магазином. Проще говоря, жилое помещение предназначено для проживания и только, если оно используется в коммерческих целях, то требуется получение разреншения на вспомогательное использование дома и участка помимо основного использования - для целей ИЖС.

Здравствуйте! В вашем случае имеет место нецелевое использование земельного участка. Участок имеет назначение под индивидуальное жилищное строительство. А ст. 17 Жилищного кодекса РФ применяется только для многоквартирных домов, где участок имеет назначение - под многоквартирный жилой дом. У вас под МЖД участок не перевести - дом одноквартирный. За нецелевое использование участка существует административная ответственность по ст. 8.8 КоАП РФ В вашем случае переводите участок под коммерцию и никаких проблем не будет.

Подлежат ли реабилитации дела по ст.60 ЖК РФ,признанной в последствии не конституционной.

Уважаемый Гость! Вы путаете уголовную реабилитацию с порядком применения статьи жилищного закона (в данном случае речь идет о ст. 60 ЖК РСФСР), которая в 1995 г. была признана неконституционной. Для исследования перспектив Вашего дела надо знать все детали ситуации, возможно видеть судебные акты по делу, если они были.

Ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и часть 1 статьи 35 ЖК РФ, подскажите достаточно ли этих статей чтобы выписать бывшего мужа мамы из приватизированной квартиры, и в приватизации он не участвовал?

Елена, думаю, недостаточно, если я правильно понял ситуацию, что человек был прописан на момент приватизации, но не принял в ней участие. Более того, вероятен отказ в иске. Если же он добровольно выехал и не оплачивает ЖКУ, то есть шансы выписать через суд по аналогии с соцнаймом, но это крайне сложные дела. Обратитесь к юристу за ведением дела в суде.

Нет, Елена, недостаточно. Если он имел право на приватизацию на момент приватизации, то Вы его не вправе выселить по данным основаниям.

Елена, добрый вечер. По данной категории споров имеют значения не только нормы права, на которые вы ссылаетесь. В первую очередь суд будет исследовать доказательства. Важно, проживал ли муж в квартире на момент приватизации и где он проживает в настоящее время. Если не планируете привлекать юриста/адвоката к участию в деле, рекомендую хотя бы показать специалисту иск и получить рекомендации как по его содержанию, так и по доказательствам, которые необходимо представить именно в Вашем случае.

Елена, ключевым вопросом является тот факт были ли Ваш супруг зарегистрирован в квартире в момент приватизации и отказывался ли он от приватизации в пользу других членов семьи. Если да, то лишить его права проживания в спорной квартире невозможно. Другой момент заключается в том, проживает ли Ваш супруг сейчас в спорной квартире или нет, если да, тогда да - ст.35 и 31 ЖК РФ Вам в помощь, а если нет, то ст.84 ЖК РФ. Удачи!

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Вопрос: Можно ли в рамках этой статьи (без изменения назначения земли на которой стоит дом и здания) заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью не в своем жилом доме, а в стоящей рядом на том же ИЖС участке постройке, не являющейся жилым домом (хоз. постройка, сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.)?

Нет. Посторойка не предусмотрена ст. 17 ЖК РФ. Это не жилое помещение. Кторое указано в ст. 16 ЖК Рф. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

П.2 ст.17 ЖК РФ: Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение Вам не ограничивает право заниматься такой деятельностью в постройке на территории Вашего домовладения. Можете, главное. Чтобы открыта была предпринимтельская деятельность.

В строящемся нет. Можно после постройки и сдачи дома. Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Если дом под ИЖС, то эта норма распространяется на него. Ну и ИП нужно открыть.

Нет, в рамках п.2 ст.17 ЖК РФ вы не можете заниматься вашей деятельностью в описанной вами ситуации, поскольку указанная норма имеет в виду ТОЛЬКО ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ. Поэтому использовать данное нежилое помещение в предпринимательской деятельности вы можете только с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

Конечно можно, все что перечислено в ст.17 ЖК РФ,это относиться к жилым помещениям, а то что в нежилом можно заниматься предпринимательской деятельностью, это безусловно, лишь бы лица проживающие с Вами не возражали, так же как и соседи, если деятельность шумная, дымная и т.д. Цитата (Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением): 2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях". 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

МОЖНО. Но при условии, если с владельцами нежилого помещения будет заключен договор аренды в соответствии с со статьей 606 и др.нормами ГК РФ: По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Ведение деятельности на придомовой территории осуществляется с согласия всех собственников квартир, выраженное в решении общего собрания.

Часть 1 ст 17 ЖК РФ формулирует общее правило что жилые помещения предназначены для проживания граждан В части 2 ст 17 ЖК РФ речь идет о возможности занятия предпринимательской деятельностью в жилых помещениях, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. То есть часть 2 формулирует исключение из общего правила установленного частью 1 ст 17 ЖК РФ Статья 17 жК РФ не касается вопроса осуществления предпринимательской деятельности в нежилых помещениях Запрета же заниматься предпринимательской деятельности в нежилых помещениях в действующем законодательстве РФ нет Вы можете заниматься предпринимательской деятельностью но конечно не рамках ст 17 ЖК РФ Потому что рамки ст 17 ЖК РФ ограничены только жилыми помещениями и действие этой статьи не распространяется на хоз. постройкаи сарай, гараж, некапитальное строение и т.д.

Я являюсь собственником 1/5 части 3 х комнатной квартиры. Согласно ст 69 п 4 ЖК РФ я самостоятельно отвечаю по своим обязательствам как бывший член семьи (я в разводе) Согласно п/п 1 п 2 ст 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платёжных документов В связи с этим могу ли я требовать предоставлять мне отдельный платёжный документ. Распространяется ли на меня Закон о защите прав потребителя. Веть я потребляю ресурсы и пользуюсь услугами по содержанию жилого помещения.

Здравствуйте Василий Иванович. Для того, что бы вам начисляли отдельно от остальных сособственников, вам нужно обратится в УК с соответствующим заявлением. В случае отказа вы можете обратится в суд. Закон "О защите прав потребителей" распространяется на всех физических лиц РФ.

Имеете право и да, распространяется, конечно. Подайте заявление в УК для выделения Вашей доли в оплате и выставлении документа на оплату в размере Вашей доли.

Пункт 8 ст. 162 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Можно ли в связи с этим утверждать, что в данном случае гражданское законодательство применяется к отношениям из договора управления многоквартирным домом по аналогии закона? Или здесь законодатель использует иной прием правового регулирования?

Нет, п. 8. ст. 162 ЖК РФ подразумевает, что именно САМ договор управления МКД может быть изменён или расторгнут только в том порядке, который предусмотрен Главой 29 ГК РФ ч. 1, о чём и может быть указано в самом тексте договора управления.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 26 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение