Государственный жилищный сертификат

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Приобретена квартира за 3 млн рублей, оплачена за счет ГСЖ 1,3 млн руб, собственных средств 1 млн руб и ипотечного кредита 0,7 млн руб, квартира оформлена на покупателя и его троих детей, в равных долях 1/4 каждому, возраст детей 19,10 и 5 лет. В каком размере родитель может получить имущественный вычет за себя и за детей?

1.1. Родитель может получить вычет за себя и за несовершеннолетних детей в размере не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ), т.е. в данном случае с 3/4 долей квартиры. При этом имущественный вычет предоставляется только в части, оплаченной собственными и кредитными средствами.

2. Прошу Вас оказать помощь в отселения меня и моей семьи из закрытого городка (Вольск-18, Саратовской области) и оказать помощь в получении жилищного сертификата.
В очереди на отселение стою с 2014 г.,семья состоит из трех человек – На Московскую обл.
В настоящее время являюсь пенсионером, т.к. уволился в 18.02.2019 г. из института (Вольск Саратовской обл.), куда прибыл по распределению в 1978 г. по окончанию Калининского государственного университета. Здесь же в институте защитил кандидатскую диссертацию и проработал в нем более 40 лет.
В настоящее время проживание г. Вольск-18, Саратовской области не представляется возможным по причине значительного ухудшения здоровья (гипертония, артроз коленных суставов, аллергия) в связи с возрастом и сложными климатическими условиями и специфической местной природной растительностью, обладающей большими аллергическими свойствами.

Выводы по моему письму прошу Вас сообщить по адрес электронной почты e-mail:may.50@mail.ru

С глубоким уважением Апаркин

27» мая 2019 г

Прошу Вас оказать помощь в отселения меня и моей семьи из закрытого городка (Вольск-18, Саратовской области) и оказать помощь в получении жилищного сертификата.
В очереди на отселение стою с 2014 г.,семья состоит из трех человек – На Московскую обл.
В настоящее время являюсь пенсионером, т.к. уволился в 18.02.2019 г. из института (Вольск Саратовской обл.), куда прибыл по распределению в 1978 г. по окончанию Калининского государственного университета. Здесь же в институте защитил кандидатскую диссертацию и проработал в нем более 40 лет.
В настоящее время проживание г. Вольск-18, Саратовской области не представляется возможным по причине значительного ухудшения здоровья (гипертония, артроз коленных суставов, аллергия) в связи с возрастом и сложными климатическими условиями и специфической местной природной растительностью, обладающей большими аллергическими свойствами.

Выводы по моему письму прошу Вас сообщить по адрес электронной почты e-mail:may.50@mail.ru

С глубоким уважением Апаркин

27» мая 2019 г

Я стою.

2.1. Указ Президента РФ от 23.05.2019 N 239
"Об особенностях жилищного обеспечения граждан Российской Федерации, подлежащих переселению из закрытых военных городков"

С 1 сентября 2019 года граждане, переселяемые из военных городков, смогут получить вместо субсидии жилые помещения из федеральной собственности
Устанавливается, в частности, что федеральные органы исполнительной власти вправе использовать для переселения граждан, постоянно проживающих на территориях военных городков и прекративших служебные или трудовые отношения с указанными органами власти, и членов их семей жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности и закрепленные на праве оперативного управления за этими органами или подведомственными им учреждениями. Указанные помещения могут быть расположены в населенных пунктах, в которых находятся закрытые военные городки, либо в других населенных пунктах. Жилые помещения предоставляются при согласии граждан на переселение в них по выбору граждан - по договору соцнайма или в собственность бесплатно в порядке очередности.
Закрепляется норма предоставления общей площади жилого помещения - 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина; 42 кв. м - на семью из 2-х человек; 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящей из 3-х и более человек.
Для получения жилого помещения гражданин должен предоставить обязательство о расторжении имеющегося у него договора социального найма жилого помещения или договора социального найма специализированного жилого помещения и об освобождении занимаемого помещения.
Гражданам, получившим жилые помещения в соответствии с настоящим Указом, социальная выплата (жилищная субсидия, субсидия) для приобретения жилого помещения в связи с переселением из закрытых военных городков, удостоверенная государственным жилищным сертификатом, не предоставляется.
Указ вступает в силу с 1 сентября 2019 года.


3. На ГСЖ приобретается две квартиры, как распределяется собственность между членами семьи из 4 человек?

3.1. По 1/4 доли каждому, ели нет иного соглашения.

4. Вопрос продажа недвижимости - расчёт государственный жилищный сертификат и Ипотека сбербанка.

4.1. Добрый день. Задавайте вопрос.

5. Я военнослужащий, старший прапорщик органов государственной охраны, выслуга 21 год, первый контракт заключен в 2000 г.. Я подал документы в постановке на учет в качестве нуждающимся в жилых помещениях меня и членов моей семьи (жена и дочь 10 лет). Получил решение об отказе в постановке на учет в качестве нуждающегося, т.к.:
1) с 1994 г.-я, с 2004 г. - супруга, с 2009 г. - дочь зарегистрированы в жилом доме, который принадлежит моей матери на праве собственности;
2) в ноябре 2000 г. Главным управлением военного бюджета и финансирования Минобороны России моему отцу - как военнослужащему был получен Государственный жилищный сертификат на семью из 4-х человек (отец, мать, я и моя сестра) по 1/4 доли;
3) в ноябре 2010 г. квартира была продана 3-му лицу, от своей доли я отказался в ползу сестры.
Таким образом, в решении указано, что я фактически распорядился полученным ранее от государства жильем и не могу его сдать установленным порядком.
Вопрос: Имею ли я право быть признаным нуждающимся в жилых помещениях и все члены моей семьи? Или только члены моей семьи могут быть признаны нуждающимися? Были ли подобные случаи в судебной практике?

5.1. Здравствуйте, разьясняю, что права членов семьи военнослужащего являются производными от прав самого военнослужащего, из чего следует, что отсутствие какого-либо права у военнослужащего не влечет возникновение подобного права у членов его семьи.
Отказ в признании Вас нуждающимся, как показывает судебная практика правомерен, поскольку Вы ранее, как член семьи военнослужащего, были обеспечены жильем, которым распорядились, учитывая, что действующее законодательство не предусматривает повторной реализации гражанином/военнослужащим данного права за счёт бюджетных сркдств.

6. Выйти.
Выйти

Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»





Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»

У покупателя есть супруг. Всё ли указано в договоре?

6.1. Что вам нужно по данному договору?

6.2. Такой объем информации представляют конкретному юристу на платной основе.

7. В 2001 году из средств безвозмездной субсидии в соответствии президентской программой "Государственные жилищные сертификаты" был приобретен дом по 1/4 доле в праве каждому. В настоящее время двух собственников этого дома нет в живых, решается вопрос о его продаже. В договоре Купли-продажи указан, что жилой дом с постройками расположен на земельном участке, который принадлежит ПРОДАВЦУ на праве пожизненного наследуемого владения. Будут ли проблемы с продажей дома? Как оформить право собственности земли на себя? Что нужно делать в такой ситуации (ход действий)? Прошу прощение за возможно неправильную формулировку и постановку вопросов. Благодарю за ответ!

7.1. Добрый день!
Оформите право собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи дома подав заявление в регистрирующий орган.
Вот нормы законодательства, предоставляющие Вам это право:
1. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 18.07.2011 N 214-ФЗ)
9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
(п. 9.1 в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"


1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ст. 49, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" {КонсультантПлюс}


ст. 3, Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

8. Я сотрудник УФСИН, Работаю с 2007 года. В 2006 году мой отец являясь сотрудником получил сертификат (ГСЖ) в том числе и на меня как на члена семьи. В данный момент у меня уже своя семья-жена и ребёнок, могу я претендовать на получение ЕСВ.

8.1. Если будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий... для этого есть определенные законом критерии.

9. Отцу выдали жилищный сертификат в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законадательством " федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Деньги пришли ему на банковский счет и через пару дней он погиб. Я, дочь, могу ли получить этот сертификат по наследству?

9.1. Здравствуйте! Нет, жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.
Таким образом, он не входит в наследственную массу.

10. Можно ли погасить материнским капиталом кредит на покупку жилья, оформленный уже после получения сертификата на материнский капитал?
В части 2 статьи 10 закона №256-ФЗ о материнском капитале: "Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки."

Выходит, что мат. капиталом можно погасить только жилищные кредиты, взятые только ДО получения сертификата?
Или жилищный кредит, взятый ПОСЛЕ получения сертификата, все-таки можно погасить маткапиталом?

P.S.: речь идет о целевом кредите на строительство частного дома ИЖС.

10.1. Здравствуйте.

В данном случае, возможно.

11. Нужно составить исковое заявление о признании членом семьи моего отца, зятя и внучки для получения государственного жилищного сертификата в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации. Мой отец ликвидатор-чернобылец. Проживаем в п.Роза Какова будет стоимость?

11.1. Вы можете обратиться к любому из зарегистрированных здесь юристов и адвокатов и оговорить все вопросы индивидуально.

11.2. Уважаемый Антон! Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ принятым в действующем законодательстве смыслом понятия "иждивение" является нахождение лица на полном содержании кормильца или получение от него такой помощи, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 3 октября 2006 года N 407-О).
Закон Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» к мерам социальной поддержки участников ликвидации последствий чернобыльской катастрофы, указанных в пункте 3 части первой статьи 13 этого Закона, относит обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий жилой площадью в размерах и в порядке, установленных Правительством Российской Федерации, один раз. Из указанных положений следует, что право на получение социальной выплаты имеют участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС и являющиеся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях предусмотрены статьей 51 ЖК РФ. Согласно данной норме нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения (пункт 1 части 1). При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности (часть 7 статьи 57 названного Кодекса).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Подпункт «е» пункта 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы предусматривает, что правом на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска».
Обращаю Ваше внимание, что в силу ст. 56 ГПК РФ все обстоятельства, имеющие юридическое значение для правильного разрешения спорных правоотношений, должны быть подтверждены истцом (-ами) в судебном заседании доказательствами, отвечающими требованиям ст. ст. 59 и 60 того же Кодекса.

12. Отец военнослужащий прослужил 24 года получил ГЖС на себя и членов своей семьи. В этот список членов семьи вошли мы с мужем и ребенок. Это было 2005 году. Муж военнослужащий прослужил 20 лет и служит до настоящего времени. Обратились в РУЖО для признания нуждающих в постоянном жилье, так как семья многодетная. Ружо документы не приняло и отказало в устной форме, что если мой отец получил ГСЖ, мужу военнослужащему не положено. Так ли это?

12.1. Добрый день.
Теоретически РУЖО может Вам отказать. Но если вы подаете документы на расширение и улучшения жилья они должны обоснованно вам дать ответ. Вы направите им официально документы, пусть они их зарегистрируют, и пусть ответ будет письменный. Если они не хотят давать ответ официально, то обратитесь в военную прокуратуру.

13. Квартира попала под наводнение, подали заявление в администрацию о включении нас в списки пострадавших для получения государственного жилищного сертификата, но нам отказали признав жилое помещение пригодным для проживания, но требующим срочного капитального ремонта. И еще одна проблема: у жилого помещения нет правоустанавливающих документов. Подскажите: сначала нужно обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности (прописаны в этом доме, проживаем более 25 лет), а затем с заявлением о признании незаконным отказа администрации о включении в списки на получение государственного жилищного сертификата и можно ли подавать эти исковые заявления одновременно? Если можно аргументируйте ответ по-подробнее. Заранее спасибо!

13.1. Добрый день. Можете и одновременно выйти с требованиями исковыми в суд о признании права собственности по факту и оспаривании действия администрации - ст.ст 131-132 ГПК РФ. Иск подавайте в соответствии с указанными статьями

Удачи Вам и всего хорошего.

13.2. Добрый день. Жилое помещение должно соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47). Указанное положение предусматривает (п. 33), что основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: - ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; - изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Также в этом положении предусмотрено (п. 34), что жилые помещения, расположенные в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Следовательно, жилые помещения со значительным процентом физического износа, с деформированными и/или поврежденными фундаментом и/или стенами являются непригодными для проживания (а многоквартирный дом – аварийным). Вам сейчас необходимо добиться того, чтобы принадлежащее ему жилое помещение было признано непригодным для проживания и при этом не подлежащим ремонту (реконструкции) - пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации. Вопрос о том, подлежит ли жилое помещение ремонту (целесообразен ли такой ремонт) обычно решается в судебном порядке при оспаривании решения межведомственной комиссии в ходе проведения строительной экспертизы. Для получения заключения проектно-изыскательской организации необходимо обратиться к любой организации, имеющей допуск на выполнение проектных работ и работ по техническому обследованию зданий и сооружений (выданный в установленном порядке – см. ст. 47 и ст. 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации) с просьбой провести обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого дома. При несогласии с выводами, содержащимися в заключении комиссии, это заключение следует оспорить в судебном порядке (согласно Кодексу административного судопроизводства Российской Федерации). Срок для оспаривания – три месяца с момента принятия заключения (ч. 1 ст. 219 КАС РФ). Для обоснования ошибочности выводов межведомственной комиссии необходимо ходатайствовать перед судом о проведении строительной экспертизы.
По поводу того, обжаловать сначала отказ или сначала подавать в суд по вопросу с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, советую действовать паралельно.

13.3. Если ВАше право не зарегистрировано в ЕГРП, то нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности по приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ). Одновременно иск о признании права собственности и признании отказа незаконным подавать нельзя, потому что первый иск рассматривается в порядке ГПК РФ, а второй-в порядке КАС РФ.
И еще: Иск о признании отказа незаконным можно будет подать только после того, как Ваше право на жилое помещение будет установлено решением суда, потому нужно будет по-новой подать документы на возмещение (на основании суд. решения). Если Вам откажут, то тогда в суд. Пока решение администрации законно.

14. Квартира попала под наводнение, межведомственной комиссией признана пригодной для проживания, но требующей капитального ремонта. Собираемся оспаривать заключение межведомственной комиссии, однако есть еще одна проблема: у квартиры отсутствуют правоустанавливающие документы. Подскажите пожалуйста: можно ли в одном исковом заявлении оспорить заключение комиссии и установить факт проживания в жилом помещении, которое было утрачено в результате наводнения? Обследование жилого дома проводилось с целью получения государственного жилищного сертификата. Заранее благодарна за Ваши ответы. Надеюсь на Вашу помощь и подробную консультацию.

14.1. Факт права собственности можно подтвердить через выписку из ЕГРН, которую обязаны предоставить на основании п.4 ст.131 ГК РФ.
Нет. Устанавливать факт владения нужно в порядке, предусмотренном главами 27-28 ГПК РФ.
Что касается отказа в признании пригодным для проживания Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу, в прокуратуру либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Если в Росреестре право не регистрировали, то Вы можете обратиться в суд для установления требуемого Вам юридического факта порядке, предусмотренном главой 27-28 ГПК РФ.

Глава 27. Общие положения

Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства

1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:

1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;

2) об усыновлении (удочерении) ребенка;

3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим;

4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами;

5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации);

6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь;

7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство);

8) утратил силу с 15 сентября 2015 г.;

9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния;

10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении;

11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

2. Федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Глава 28. Установление фактов, имеющих юридическое значение

Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение

1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

2. Суд рассматривает дела об установлении:

1) родственных отношений;

2) факта нахождения на иждивении;

3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти;

4) факта признания отцовства;

5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении;

6) факта владения и пользования недвижимым имуществом;

7) факта несчастного случая;

8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти;

9) факта принятия наследства и места открытия наследства;

10) других имеющих юридическое значение фактов.

Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Статья 266. Подача заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Статья 268. Решение суда относительно заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

14.2. Нет, не получится в одном заявлении. Заключение комиссии оспариваете по ст.218,219 КАС РФ.А устанавлвиать факт проживания надо в соответствии со ст.264 ГПК РФ. Это разные процессы.
Отсутствие документов на квартиру не является препятствием для судебной защиты своих прав. Если квартира вообще имеет собственника, то для получения документов надо обратиться к нему. Либо получит ь выписку из ЕГРН. Если на квартиру вообще нет документов, то придется в судебном порядке еще и оформлять право собственности.
Если комиссия признала квартиру пригодной для проживания, то это будет учитываться для принятия решенеия по выдаче сертификата. Если общая площадь жилья на одного члена семьи не позволяет говорить о нуждаемости, то вам могут отказат ьв выдаче жилищного сертификата. Поэтому в любом случае Вы на праивльном пути и без признания заключения незаокнным не получится.

14.3. Это разные вещи оспаривание заключения межведомственной комиссии и установление юридического факта проживания.
Когда подается исковое заявление ст 131 ГПК РФ то в нем указывается ответчик-межведомственная комиссия Когда же подается заявление об установлении юридического факта стст 264-267 ГПК РФ о в нем указываетесь только вы как заявитель-межведомственная же комиссия в рассмотрении вопроса об установлении факта проживания не принимает участия.
Поэтому вам следует подать отдельно исковое заявление и заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.

14.4. Согласно части 6 ст. 72 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Соответственно, право собственности или долгосрочного найма (более 11 мес.) на недвижимое имущество можно подтвердить выпиской из Егрп, которую можно заказать через многофункциональный центр. Право социального найма подтверждается договором социального найма, экземпляр которого храниться в Администрации муниципального образования.
Право пользования (проживания) подтверждается регистрацией по месту жительства или по месту пребывания (постоянная и временная регистрация соответственно). Можно получить в подтверждение выписку домовой книги - в службе миграции.
Если не были прописаны в жилом помещении ни постоянно, ни временно, нет найма, то придется обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта.
ГПК РФ Статья 267. Содержание заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение

В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Подавать нужно отдельные заявления.

15. В 2018 году было наводнение в результате которого мой дом пришел в негодность. Меня, как собственника жилого помещения поставили на очередь в получении государственного жилищного сертификата. Моему брату отказали т.к. он не является членом семьи. Мы подали иск в суд и доказали что мой брат является членом семьи. И его поставили в очередь на получение сертификата.
Потом я получил встречное исковое заявление Администрации поселка, в котором администрация просит суд признать меня утратившим право на получение государственного жилищного сертификата и исключить меня из списка граждан лишившихся жилищного помещения, на основании того, что я не проживал в поселке во время наводнения. Во время наводнения я проживал и работал в другом городе на угледобывающем предприятии. Так же в исковом заявлении указано что некоторое время я работал в Ростехнадзоре и временно проживал в другом городе.
Подскажите пожалуйста на сколько правомерно действие администрации поселка, и на какие нормативно-правовые акты опираться что бы оспорить встречный иск администрации поселка и меня не исключили из списка граждан лишившихся жилого помещения. Другого жилья, кроме этого дома у меня нет.

15.1. Вы вправе представить суду свои доводы и возражения относительно иска. Можете обратиться за помощью к любому юристу сайта ст 779 ГК РФ (в том числе дистанционно) Удачи ВАм.

16. Включается ли в программу "Государственный жилищный сертификат" выплата на самого умершего военнослужащего, помимо вдовы и членов его семьи?

16.1. Анна, вдовы военнослужащих также могут воспользоваться жилищной субсидией, если они не имеют собственной квартиры и признаны нуждающимися в жилье. В этом случае общая площадь помещения рассчитывается по количеству всех членов семьи с учетом умершего или погибшего мужа. При этом для данной категории семей установлен максимальный поправочный коэффициент — 2,75, вне зависимости от общей выслуги военнослужащего. В результате семья получит денежную выплату, которой обязательно хватит для решения ее жилищной проблемы.


17. Приобретаю квартиру с использованием государственного жилищного сертификата (программа Устойчивое развитие сельских территорий). Доплата до полной стоимости будет производиться наличными. Как правильно оформить передачу денег?

17.1. Собственные средства могут передаваться наличными (оформляется распиской) или в безналичной форме (перечислением на счет продавца). Деньги по сертификату перечисляются гос. органом на счет продавца (реквизиты счета указать в договоре купли-продажи).

18. У меня такая ситуация мы получили сертификат на мат капитал у нас трое детей нуждаемся в улудшении жилищных условий просьба скажите пожалуйста как нам оформить ипотеку с государственной подержкой куда нужно обращаться и какую сумму можно использовать на первый взнос.

18.1. Добрый день!
Если вы молодая семья (до 35 лет) - обратитесь в территориальное отделение соц. защиты, по заявлению, предоставив необходимые документы, вы можете получить субсидию на покупку жилья в размере 35% от стоимости жилья.
Руководствуясь постановлением Правительства РФ, Администрация Курской области осуществляет поддержку молодых семей до 2020 года.

19. Моё ФИО: Заровский Сергей Станиславович.
Суть проблемы:
24.07.1992 году я был уволен в запас по сокращению штатов из Российских Вооружённых Сил (день образования ВС РФ 07.05.1992 г.). Срок моей службы в ВС составил 5 лет и 1 месяцев. На данный момент действовало Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 17.02.1981 N 193 «Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей». С изменениями, внесенными в соответствии с Постановлениями Совета Министров СССР от: 1. N 241 (v0241400-85) от 18.03.85; 2. N 1213 (v1213400-85) от 09.12.85; 3. N 921 (v0921400-88) от 29.07.88; 4. N 827 (v0827400-89) от 05.10.89; 5. N780 (v0780400-90) от 06.08.90; 6. N 1290 (v1290400-90) от 15.12.90; ПОЛОЖЕНИЕ о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей.
Глава III ЖИЛИЩНЫЕ ЛЬГОТЫ
19. Военнослужащие сверхсрочной службы, прапорщики, мичманы и лица офицерского состава, уволенные в запас или в отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращению штатов, обеспечиваются исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов жилой площадью независимо от ее ведомственной принадлежности, за исключением Министерства обороны, Комитета государственной безопасности СССР и внутренних войск в первую очередь, но не позднее чем в трехмесячный срок со дня прибытия к месту жительства, избранного с учетом существующего порядка прописки.
После увольнения я прибыл к месту жительства в г. Симферополь и после прописки (в течение года по Закону) был принят на квартирный учёт как военнослужащий, уволенный в запас в ноябре 1993 года. С этого момента и по сей день, я стою в очереди на жильё.
30.12.2016 года был принят Закон Республики Крым № 350-ЗРК/2016, целью которого стала реализация положений абзаца первого пункта 2.1 статьи 15 и абзаца третьего пункта 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее – Федеральный закон "О статусе военнослужащих"), статей 2 и 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года № 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан" за счет средств федерального бюджета и наделяет органы местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым (далее – органы местного самоуправления) отдельными государственными полномочиями Российской Федерации по обеспечению указанных категорий граждан жилыми помещениями в соответствии с федеральным законодательством (далее – отдельные государственные полномочия).
В пункте 4 Закона РК от 30.12.2016 № 350-ЗРК/2016 говорится о категории:
«граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета, а также совместно проживающих с ними членов их семей, являющихся таковыми в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации». И это именно та категория граждан, к которой я отношусь.
На основании этого Закона Администрация г.Симферополя составила сводный список военнослужащих, находящихся в очереди на получение денежных квартирных сертификатов и передала их для утверждения в министерство строительства и архитектуры Крыма, но министерство мне отказало и исключило из списка. Причины отказа появлялись одна за другой по мере их решения мной или доказательства их несостоятельности.
Причины отказа Министерства строительства и архитектуры Республики Крым:
1. Пункт 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (срок службы 10 лет и более).
2. Статья 2 и 3 Федерального закона от 8 декабря 2010 года № 342-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О статусе военнослужащих" (срок службы 10 лет и более).
3. Виртуальное наследство моей жены в 7 кв. м.
После того, как я исправил претензии по наследству и два раза общался с заместителем министра, ситуация немного разрядилась и мои документы отправили для утверждения в ФКУ Министерства строительства и ЖКХ РФ. Оттуда тоже пришло отказное письмо, я повторно сделал аргументированный запрос в министерство, а оно переправило его в ФКУ и снова отказ:
«Обращаем повторно внимание на ключевые моменты, непосредственно влияющие на определение наличия у Заровского С.С. права на обеспечение жильём за счёт средств федерального бюджета:
1. На момент увольнения из ВС общая продолжительность военной службы Заровского С.С. в календарном исчислении составляла менее 10 лет.
2. На момент принятия Заровского С.С. на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий уже действовали нормы Закона РФ от 22.01.1993 № 4338-1 «О статусе военнослужащих», согласно которым (ст. 15) право на жильё за счёт средств федерального бюджета имели граждане, уволенные с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более.
3. Положение о льготах для военнослужащих, военнообязанных лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей утверждённое постановлением Совета Министров СССР от 17 февраля 1981 года №193, на которое ссылается в своём повторном заявлении Заровский С.С. на момент принятия его на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, уже не применялось.
Учитывая вышеизложенное, по мнению учреждения, Заровский С.С. не имеет право на обеспечение жильём за счёт средств федерального бюджета в рамках мероприятий, предусмотренных ФЗ от 08.12.2010 № 342-ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «О статусе военнослужащих» и об обеспечении жилыми помещениями некоторых категорий граждан».
Указанные выше аргументы являются правовой позицией учреждения и носят информативный характер».
Только зачем мне нужна их информативная правовая позиция, когда есть Закон РФ.
Теперь хочу изложить свои мои аргументы:
• Уволен я был в запас из Российских Вооружённых Сил 24.07.1992 года, (день образования ВС РФ 07.05.1992 г.) по сокращению штатов. На тот момент действовало Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР от 17.02.1981 N 193 «Об утверждении Положения о льготах для военнослужащих, военнообязанных, лиц, уволенных с воинской службы в отставку, и их семей».;
• Двухкомнатную квартиру по месту службы (главное условие для получения жилья на месте предполагаемого проживания) я сдал государству;
• ФКУ выбрало удобную для отказа дату - дату постановки на квартирный учёт, хотя главной законной точкой соблюдения моих прав, является дата моего увольнения из Вооружённых сил Российской Федерации 24.07.1992 г.
В министерстве строительства и архитектуры Крыма мне посоветовали подать иск в суд на администрацию Симферополя и даже готовы мне его составить, но администрация как раз и не против ведь по их мнению я имею право на получение сертификата. Поэтому судебный иск, я думаю, надо подавать на министерство стр-ва и арх-ры Крыма и на ФКУ РФ.
На основании моих доводов прошу Вас ответить прав я или нет, подтвердить или опровергнуть мои доводы, по возможности аргументировано.

Заранее благодарю. Спасибо.

19.1. Уважаемый Серей Станиславович! Если Вы на данном сайте впервые то подскажу Вам, что бесплатно юристы дают краткий ответ на краткий вопрос. Читать всю Вашу историю жизни и при этом давать аргументированные ответы бесплатно юристы вряд ли захотят, поэтому дабы не ждать ответ бесконечно, обратитесь лично к выбранному Вами юристу, специализация которого соответствует Вашему вопросу, в личные сообщения и проконсультируйтесь на устраивающих Вас и юриста условиях.

19.2. Уважаемый Сергей! С Вашим довольно развернутым вопросом лучше всего обратиться к адвокату,
оплатить ему гонорар, заключить соглашение и получить квалифицированную консультацию. С уважением Владимир Александрович.

20. Могу ли я купить квартиру за Государственный Жилищный Сертификат у сына.
В квартире некто незарегистрирован.
Какие могут быть ограничения при сделке?

20.1. Можете купить у кого угодно, ограничений на этот счет никаких нет

Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153
(ред. от 30.12.2017)
"О некоторых вопросах реализации основного мероприятия "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации"

21. Живу в квартире социального найма служебного жилья на период работы. Можно ли не сдавать квартиру после реализации государственного жилищного сертификата. Я ещё работаю. Выписалась из квартиры. Прошу совета.

21.1. Служебное жилье предоставлено Вам не по договору социального найма, а по договору найма, т.к. служебное жилье не входит в муниципальный и государственный жилищный фонд. Если свое жилье приобрели в той же местности, где работаете, то отпали основания для проживания в служебном. Выписались из служебной квартиры - значит пора передавать ее наймодателю, необходимость в служебном жилье у Вас отпала.
Ст.104 ЖК РФ.


22. Хочу поделиться своей жизненной ситуацией. Буду благодарна консультации специалиста и всем, кто подскажет выход.. В советское время семьей их 4 чел было получено жилье. Я, выйдя замуж за военного, последовала к месту службы супруга, выписавшись из государственного жилья (я была сама прописана и после рождения там же прописали мою дочь). Прокатавшись пол жизни по гарнизонам, "прохлопали" всеобщую приватизацию.., да собственно и нечего было.. Мыкались по съемным кв, служебным в гарнизонах.. Ушли из Армии не по своей воли, а по сокращению. После увольнения вернулись с пропиской в родительский дом... из которого выписывались на период службы. Но тут было уже свое "НО"!За время нашей службы и моего отсутствия.. родители и брат ту кв, которую давали на 4-х, приватизировали на троих. Я в процессе приватизации не участвовала. Как прописывались мы с дочерью в этой кв, не хочется и вспоминать.. Сколько разборок и неприятностей, ссор с братом и родителями пришлось пережить.. Они-собственник, а я никто, зовут меня никак.. Я и по сей день осталась там прописана (дочь выписала по просьбе брата, одного из собственников). Сколько живу, столько меня пытаются выписать из этой кв. 9 лет назад умер мой папа. По закону вступила в наследование полагающейся мне части... от его доли.. Но через некоторое время, после оказанного морального давления, отписала все унаследованное в пользу брата. Осталась у меня только прописка в этой кв. В ней я не проживаю, только прописана. Сейчас брат настаивает на моей выписке, чего мне не хотелось бы..Назревает открытый конфликт. Мама на стороне брата. Они хотят упорядочить все вопросы со своей долевой собственностью.. Хотят выписать через суд. Могут ли они меня выписать вопреки моей воли? И, могу ли в этом случае подать встречный иск.. О нарушении в отношении меня ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (меня о приватизации уведомили уже по факту, я потеряла возможность участвовать в программе приватизации муниципального жилого Фонда! Меня не учли при приватизации, хотя кв давалась государством не на троих, а на семью из 3 чел.! И, на момент приватизации у меня не было своего жилья!) , анулировав тем самым все последующие операции и решения по этой кв. Позже мы с супругом обналичили выданный нам по увольнении из Вооруженных Сил сертификат. За средства которого мы смогли окольными путями купить 1 комн кв на троих (я, супруг, несовершеннолетняя дочь. За тот сертификат нельзя было обеспечить неоходимую норму площади на каждого члена семьи военнослужащего. Цены на кв были втрое дороже! Обналичивали сертификат через кв родителей супруга, чтоб хоть что-то можно было приобрести.. и не бомжевать. (20 календарей отслужили в районах приравненных к Крайнему Северу и получили от государства. По долевой собственности в этой кв у меня в н.в. одна четверная часть в собственности. Прописана в ней дочь)

22.1. Добрый день! К сожалению суд Вас выпишет. Когда приватизировалась Ваша спорная квартира, Вы там не были зарегистрированы, а значит и не имели право на ее приватизацию. А вот от наследованной доли отказываться было не нужно. На сегодняшний день Вы в квартире являетесь только пользователем. Брат приведет в суд соседей, которые подтвердят на судебном заседании. Что вы много лет не живете на спорной площади и суд примет сторону брата. И наверняка Вы никогда еще и не платили коммунальные услуги. Это тоже сыграет свою роль для суда.

22.2. Добрый вечер, уважаемая Ольга
Вас выпишут через суд, надо было не выписываться из этой квартиры при приватизации и не отказываться от доли отца и все действия совершать только после консультации с юристом

Удачи вам и вашим близким.

23. У моего родного брата такая ситуация. Мой брат Александр служит в пограничных войсках ФСБ с декабря 1997 года. Его бывшая супруга Ирина (развелись в ноябре 2016 года) тоже является военнослужащей ПУ ФСБ. В 2012 году она получает военную ипотеку (служит она с 2005 года). Тогда еще будучи в браке с Александром она приобретает по военной ипотеке квартиру. При разводе квартира остается за ней (Ириной) так как она еще в обременении будет 10 лет-пока Ирине не исполнится 44 года. В декабре 2017 года мой брат Александр обращается в жилищно-бытовую комиссию (так как у него 20 календарей) с просьбой выделить государственный жилищный сертификат или встать в очередь на получение жилья. Где пока еще в устной форме ему ОТКАЗАЛИ. Ссылаясь на то что он с супругой уже получал жилье по субсидии, и жилье от государства дается один раз в жизни. Что даже во внимание не берется, что после ухудшения жилищных условий прошло 5 лет и можно быть опять признанным. Ссылаются на то что их семья уже была обеспечена жильем от государства. Как быть в такой ситуации? Ведь если он поступил на службу после 01.01.1998 года и будучи оба военнослужащими им бы каждому было предоставлено право на субсидию. Получается что б каждый мог взять по квартире? Или как быть подавать на раздел квартиры которая была куплена в браке (после развода не прошло трех лет. И другой вопрос как ее делить если квартира находится в обременении и право собственности перейдет к бывшей супруге почти через 10 лет.

23.1. Квартира приобретенная в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" не является общим имуществом супругов и разделу не подлежит.
Пусть ваш брат получает официальный отказ о признании его нуждающимся в получении жилого помещения и обжалует полученный отказ в суде.

24. Наша семья (папа, мама, я и старший брат) состояла на очереди, на получение жилья, как вынужденные переселенцы (Гос. программа) . После того как подошла наша очередь, мы приобрели две однокомнатной квартиры (брат с мамой по 1/2 доли в одной квартире) и (я с папой по 1/2 в другой квартире) . Теперь квартиру с папой хотим продать, имеет ли право претендовать на мою долю моя супруга, на момент выдачи жилищного сертификата, мы состояли в браке? Но средства то не собственные, а это программа государственная. Подскажите пожалуйста.

24.1. Добрый вечер! Претендовать может каждый на что угодно! Но не все претензии могут удовлетворяться! В данном случае супруга не может претендовать на Вашу долю, поскольку это приобретение в браке, но по безвозмезной сделке! Как Вы правильно написали - это подарок от Государства! Он только Ваш! Такой же подарок и у отца! Он принадлежит только ему! Статья 36 (пункт 1) Семейного кодекса РФ так и называет это приобретение! Читайте! Спасибо за обращение на сайт!

25. Купили на семью по 1/4. 4 человека квартиру на средства Федеральная целевая программа "Жилище" на 2015-2020 гг. Государственный жилищный сертификат. Полагается ли налоговый вычет за покупку квартиры. Спасибо. С уважением Никандр Уфа.

25.1. Добрый день, уважаемый посетитель!
Только если были внесены личные денежные средства, возможен вычет при покупке
Всего доброго, желаю удачи.

25.2. Здравствуйте. Если вы при этом добавляли свои личные денежные средства, то на личные денежные средства Вы можете Получить налоговый вычет. Если использовали только жилищный сертификат, то налоговый вычет получить не сможете.

25.3. Здравствуйте! В данном случае налоговый вычет возможен только с личных денежных средств, которые были внесены дополнительно.

26. С августа 1997 года по июнь 2011 отработала в Омской таможне. Сначала была в погонах, до сентября 2003 года, в звании капитана таможенной службы. Потом государственным гражданским служащим вплоть до увольнения по причине ликвидации приграничных таможенных постов. Семья моя - я и дочь, 1987 года рождения. В начале 2000 года меня поставили на квартирную очередь в таможне. Когда потребовали договор найма жилплощади (живём у моей матери, она-хозяйка), я предоставила. Потом его потеряли и сделали вид, что и не было никогда. Неоднократно просила предоставить акт постановки на очередь-не дали ни разу. Просила дать беспроцентную ссуду на покупку жилья - тоже не дали. Сказали - хитрая какая: подойдёт твоя очередь, мы тогда решим - квартиру тебе купить либо ссуду дать. Всё это происходило устно, потому что все свои, не обманут. Да и всячески уклонялись от приёма таких документов. Тем не менее, несколько раз списки очередников вывешивали на всеобщее обозрение. Году так в 2009 инспектор из правового отдела потребовала справки из БТИ на мать и на бабушку. Бабушка не ходячая была, о чём я и сообщила. И при чём тут до моей семьи мать и особенно бабушка? В конце концов, комиссия в 2016 году решила меня из очереди выкинуть. Обосновали тем, что я якобы обманным путём проникла в очередь, меня не имели права туда ставить. А суть в том, что из всей очереди только у меня одной не было никакой жилплощади, у всех остальных было приватизированное собственное жильё. Как потом оказалось, с 2010 года начали давать жилищные сертификаты в таможне. Это от меня утаили. Кто подскажет, есть ли подобно моему случаю судебная практика? Желательно положительная. ПРОшу помочь!

26.1. Здравствуйте! Есть практика по отмене решения Центральной жилищно-бытовой комиссии УМВД России по Омской области, насколько я понимаю это аналогия с таможенной службой.
Уточните пожалуйста имели ли место с Вашей стороны нарушения следующих положений
Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в случаях:
1) улучшения жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления жилого помещения;
2) выезда на другое постоянное место жительства;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
4) прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, если они состоят на учете по месту работы и никто из членов их семей не работает на этом предприятии, в учреждении, организации, кроме случаев увольнения в связи с уходом на пенсию или переходом на выборную должность.

Не могут быть сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи, потерявшие кормильца, состоявшего на учете.

27. Как получить государственный жилищный сертификат пенсионеру МВД, если во время службы в милиции, не ставили меня в очередь в МВД, а только с 1987 года и по настоящее время, нахожусь в очереди на получение жилья в администрации Москов ского района г.Чебоксары? Прослужив с 1990 по 2010 год, я уволился в запас по достижении предельного возра ста и по ограниченному состоянию здоровья. В начале, с 1990 по 1992 год служил в ОБ ППСМ МВД Чувашской Республики, в должности милиционера. Там я находился в очереди на получение жилья. После окончания чебоксарской средней специальной школы милиции, служил в разных районных отделах милиции города Чебоксары, в должности следователя, оперуполномоченного, дознавателя, старшего следователя. Я спрашивал, где можно вставать в очередь, чтобы получить жилье от МВД. Но мне говорили, что в райотделах очередей нет, а в аппарате МВД, сотрудников РОВД не ставят в очередь. Теперь я написал об этом письмо президенту РФ Путину В.В., а оттуда мое письмо спустили в администрацию г.Чебоксары, где ответили, что мне нет возможности предоставления жилья, т.к. согласно нового ФЗ от 2012 года, я, кроме очереди в администрации района, доложен еще находиться в МВД, в очереди на получение жилья. Как мне добиться получения ГЖС? Я с 2 взрослыми сыновьями, с внуком, без своего жилья, вот уже 31 год жду в очереди в районной администрации. В общей очереди под №559 и в очереди сотрудников правоохранительных органов под №10

27.1. Доброго времени суток. Вам нужно обратиться в комиссию по жилищным отношениям в МВД Чувашской Республики, предоставить пакет документов о нуждаемости, аналогичный, что предоставляется в местную администрацию. Комиссия рассмотрит обращение и даст вам ответ, законный или нет. Удачи вам.

28. В 2012 г. на средства государственного жилищного сертификата была куплена квартира. Перевод оплаты стоимости квартиры происходил путем перечисления средств с блокированного целевого счета (открытого Министерством строительства и архитектуры РФ на имя получателя сертификата) на счет продавца. В свидетельстве о праве собственности стоит пометка "ипотека в силу закона". Сразу после покупки обременение не сняли, т.к., к сожалению, не знали о таком нюансе. Сейчас выяснилось, что обременение до сих пор "висит". В банке получили выписку по данному целевому счету, где видно поступление и списание средств. Также на руках имеется заявление-поручение, в котором покупатель поручает банку перечислить средства на счет продавца. Также этот номер счета указан в договоре купли-продажи. Все казалось бы очевидно, номера счетов в документах совпадают, средства с него могли списаться только в пользу продавца. Но в регистрационной палате заявление на снятие обременения не приняли, объяснив, что обратиться должны обе стороны сделки. Правомерно ли это? Найти продавца по истечение 5 лет не представляется возможным. Подскажите, пожалуйста, как быть? Заранее благодарю.

28.1. Залог (а ипотека это залог) может быть снят или по совместному заявлению залогодателя и залогодержателя или в судебном порядке. В вашем случае, очевидно, имеет смысл обратиться в суд с иском о погашении регистрационной записи о залоге. Тем более у вас есть все доказательства полной оплаты по договору.

С уважением, Екатерина.

29. В каких случаях подлежит наследованию Государственный жилищный сертификат в г.Москва? (в том числе в частных)

29.1. Доброго времени суток!
Сам по себе жилищный сертификат по наследству не переходит
Всего доброго. При необходимости можете задавать уточняющие вопросы.

29.2. Трудно сказать.
Определение Верховного Суда РФ от 24 мая 2005 г. N 18-В 05-7
Судья Верховного Суда Российской Федерации Нечаев В.И., рассмотрев истребованное по надзорной жалобе Кириченко В.Н., Шалыгиной Р.Н. в интересах Шалыгина А.Н. дело по иску Шалыгина А.Н. к отделению федерального казначейства по Темрюкскому району и Администрации Темрюкского района о взыскании денежных средств в порядке компенсации по государственному жилищному сертификату, установил:
Решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от 14 октября 2003 г. в иске отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 декабря 2003 г. решение оставлено без изменения.
В надзорной жалобе Кириченко В.Н., Шалыгина Р.Н. в интересах Шалыгина А.Н. просят судебные постановления, состоявшиеся по данному делу, отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Определением судьи Верховного Суда РФ от 1 декабря 2004 г. дело истребовано в Верховный Суд РФ.
Оснований для передачи дела для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции не имеется.
В силу статьи 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.
Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела не допущено.
Установлено, что 21 мая 1997 г. Шалыгин Н.Г. оставил завещание на все принадлежащее ему имущество сыну, Шалыгину А.Н.
В результате стихийного бедствия, произошедшего 10 января 2002 г. в г. Темрюке, домовладение Шалыгина Н.Г. полностью разрушилось.
В связи с утратой жилья 11 сентября 2002 г. Шалыгин Н.Г. получил именной государственный жилищный сертификат.
16 февраля 2003 года Шалыгин Н.Г. умер.
В соответствии с п. 12, 15, 16 постановления Правительства РФ от 9 октября 1995 г. N 982 "Об утверждении порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий" владелец сертификата обращается в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации с просьбой о предоставлений ему жилья, размер общей площади которого указан в сертификате.
Погашение государственных жилищных сертификатов осуществляется за счет средств, предусматриваемых на эти цели в федеральном бюджете в составе резервного фонда Правительства Российской Федерации на ликвидацию последствий чрезвычайных ситуаций.
Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации направляет в Министерство финансов Российской Федерации оригинал государственного жилищного сертификата, подтверждение о том, что данный сертификат принят им к учету, и заявку на компенсацию стоимости жилья или на оплату жилья (части жилья) по договору купли-продажи.
Министерство финансов Российской Федерации в срок, не превышающий одного месяца со дня получения сертификата и заявки на компенсацию стоимости жилья или на оплату жилья (части жилья) по договору купли-продажи, осуществляет через систему федерального казначейства перечисление средств бюджетам субъектов Российской Федерации в рамках межбюджетных отношений.
Таким образом, предпосылкой для погашения государственного жилищного сертификата является его сдача органу исполнительной власти субъекта РФ в установленном порядке.
Как усматривается из материалов дела, государственный жилищный сертификат не был сдан в порядке, установленном вышеназванным Положением, исполнение по нему не производилось.
При таких обстоятельствах суд правильно отказал в удовлетворении заявленных требований.
Довод надзорной жалобы о том, что суд не учел положения ст. 1112 ГК РФ не является основанием для отмены вынесенных по делу судебных постановлений.
Согласно вышеназванной норме в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Вместе с тем, в данном случае имущественные права по государственному жилищному сертификату применительно к части 1 ст. 1112 ГК РФ не возникли, поскольку он не был сдан и погашен в установленном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил:
в передаче дела по иску Шалыгина А.Н. к отделению федерального казначейства по Темрюкскому району и Администрации Темрюкского района о взыскании денежных средств в порядке компенсации по государственному жилищному сертификату для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции отказать".

29.3. Доброго времени суток, Валерий!
Чтобы отвечать на Ваш вопрос нужно понимать кем выдан данный сертификат и по какой программе, по моему мнению коллеги правы и Сам сертификат наследованию не подлежит а вот те денежные средства которые по нему обязалось выплатить государство думаю что можно и попробовать взыскать, но нужно изучать сам документ.

30. Как снять обременение с квартиры, если квартира частично оплачивалась по государственному жилищному сертификату. Прошло 12 лет с момента покупки и продавца найти нет возможности. Причем квартира приобреталась на троих человек в равных долях, и один собственник уже умер?

30.1. Здравствуйте!
Если оплата произведена в полном объеме, то можете обратится в Росреестр с заявлением просить снять обременение. Если не снимут, то обратитесь в суд.

30.2. Здравствуйте,
По вопросу снятия обременения надо обращаться письменно в учреждение, наложившее это обременение. Если основания для обременения отпали, то его снимут.

30.3. Если обременение не получается снять добровольно или имеются обстоятельства затрудняющие это, то необходимо подавать ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в суд и снимать в судебном порядке.

30.4. В Вашем случае это возможно сделать только в судебном порядке.
Если наследник уже вступил официально в права наследования, он (или они) и будет третьим истцом.

30.5. Здравствуйте, Евгений.
В Вашей ситуации это возможно сделать только через суд.
Нужно ещё документы Ваши смотреть, если остались вопросы, пишите в личные сообщения.

31. Указом Президента РФ № 825 от 28 июня 1999 года «Вопросы обеспечения жильем увольняемых со службы сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, а также граждан, уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений» установлено, что приоритетной формой финансирований расходов на обеспечение постоянным жильем сотрудников увольняемых и уволенных со службы из указанных органов, службы и учреждений, а также членов их семей является выпуск и погашение государственных жилищных сертификатов.

Во исполнение данного Указа Президента РФ Правительством Российской Федерации были приняты постановление от 17.09.2001 № 675 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 – 2010 годы» и постановление от 21.03.2006 № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы.

Постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 были утверждены Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 года (далее – Правила).

В соответствии с п.2 Правил государственный жилищный сертификат (далее - сертификат) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).
Подпунктом «а» п. 5 Правил предусмотрено, что к категориям граждан Российской Федерации, имеющим право на участие в подпрограмме, относятся военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), в том числе:

сотрудники учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащиеся за счет средств федерального бюджета и увольняемые со службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более и состоящие после увольнения в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти; (в ред. Постановления Правительства РФ от 15.10.2007 N 681)

Я Карамов Рамиз Атраф Оглы проходил службу в органах внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края:

С 02.05.80 г по 18.05.82 срочная служба;2.05. 83 г. по 18.06.88 сверхсрочная служба;

С 18.06.88 г по 14.04.1997 г в органах внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края.

14 апреля 1997 года приказом № 18 л/с был уволен из органов внутренних дел Российской Федерации УВД Хабаровского края по статье 58 пункт «З.»
Положения о службе в органах внутренних дел Российской Федерации по состояние здоровья.

Выслуга лет на день увольнения составила 17 лет 05 мес. 02 день, в льготном исчислении – 23 лет 06 мес. 02 дня.

Продолжительность службы за счет средств федерального бюджета на день увольнения составила 14 лет 08 мес.06 дней.

В периоды службы с 14.06.88 г по 14.04.1997 года решением жилищной комиссии УВД Индустриального района от 13.12.1992 был поставлен на учет в качестве нуждающийся в улучшении жилищных условий семьи четырех человека.

После увольнение из органов МВД я и моя семья остались на учете нуждающихся в улучшение жилищных условии и получении жилого помещения по избранному месту жительства г Хабаровск.

В списке обшей очереди сотрудников от 16.10.2006 г протокол №5 числился за номером четыре. Учетное дело № 163 от 13.12.1992 года.

УВД Хабаровского края отказался включить меня в список участников подпрограммы с выдачей ГЖС.

Я с исковым заявлением обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. об оспаривание отказа должностного лица мой иск был признан обоснованным.

УВД Хабаровского края обязан был включить меня в список граждан участников подпрограммы» Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», утвержденный Постановлением Правительства Российский Федерации №153 от 21.03.2006 года на 2007 год с выдачей жилищного сертификата.

На решения Индустриального районного суда от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. руководством УВД Хабаровского края было подано надзорная жалоба в Хабаровский краевой суд.

В Хабаровском краевом суде в рассмотрение дела №4-г-9/08 от 22.02.2008 года дело в надзорной инстанции было отказано.
Далее руководством УВД Хабаровского края было подано жалоба в Верховный суд РФ.

Определением Верховного суда РФ от 05.06.2008 года №58-Ф 08-185 решение Индустриального районного суда от 02 ноября 2007 года дело №2-2552/2007 г. оставлено в силе.

УВД по Хабаровские края обязан был включить меня в список граждан получателей сертификатов от УВД по хабаровскому краю на 2007 год.

Согласно кредитному договору№31 от 17.10.2007 г для покупки квартиру по адресу гор. Хабаровск ул. Краснореченская 52, а кв. 34 Даль комбанком сроком на 173 месяца с участием двух созаемшики для покупки квартиры было выдано деньги в сумме 2260000 (два миллион двести шестьдесят тысяче рублей). сроком на 173 месяца под 13.5 % годовых, с ежемесячным платежом 30.200 рублей 12 копеек.

Об этом было информировано ЖБК УВД Хабаровского края, что мною приобретено 3 х комнатная квартира по ипотечному кредиту.

Решение всех выше названных судов вступило в законную силу.

В связи с неисполнением решение Индустриального районного суда 25.01.2008 года Индустриальным районным судом было выдан исполнительный лист.

30.01.08 исполнительный лист передано Отдел судебных приставов Центральному району гор. Хабаровска.

14 мая 2009 году из отдела судебных приставов Центрального района получено уведомление о том, что требование исполнительного листа исполнено в полном объеме.

Согласно выписка из протокола № 4 заседания ЖБК УВД по Хабаровскому краю от 01.10.2008 года я включен в сводный список граждан участников подпрограммы» Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством», от УВД по Хабаровскому краю на 2009 год под первым номером.

Пакет документов для получения жилищного сертификата были подготовлены согласно требованием п.п.19 п.п «а»,44 Постановлением Правительства Российской Федерации 153 от 21 марта 2006 года и направлены в УВД Хабаровского края.

Списки сотрудников для получения государственного жилищного сертификата 14.11.2008 году (исх. Т/282) направлены в УОКС Департамент тыла МВД РФ.

УОКС Департаментом тыла МВД РФ было принято решение об отказе в выдаче мне ГЖС, так как я постоянно проживаю в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категориям без квартирный не отношусь.

Я тогда и в настоящее время не согласен с данным решением, поскольку постоянное проживание в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и приобретенный квартира на средства ипотеки в силу закона не должно является препятствием оформление ГЖС с дальнейшей выдачей, соответственно, это обстоятельство не могло служить основанием для снятия меня с учета на улучшение жилищных условии.

Решением ЖБК УВД по Хабаровскому краю 07.12.2009 года я был снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с утратой основание, дающих право на получение жилого помещения, как обеспеченного жилым помещением по нормам предоставлении на территории Хабаровского края. Огласно ст. 55 ЖК РФ право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований для снятия их с учета.

В настоящее время Заочным решением Индустриального районного суда г. Хабаровска по гражданскому делу №2-7399.2016 г. от 26.10.2016 г. по иску ПАО «МТС Банк» к Карамову Р.А.О, Карамовой К.М.К Асадову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования ПАО «МТС Банк» были удовлетворены.

Заочное решение по гражданскому делу №2-7399.2016 г. от 26.10.2016 г. по иску ПАО «МТС Банк» к Карамову Р.А.О, Карамовой К.М.К Асадову Р.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, от 27.02.2017 года. Индустриальным районным судом отменено.

14 апреля 2017 года Индустриальном районным судом по исковой требование публичного акционерного общества «МТС» Банк в отношение Карамова Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Meджид Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество удовлетворено

Принято решение: солидарно взыскать с Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы в пользу публичного акционерного общества «МТС-Банк» задолженность по кредитному договору в размере 1 325 402 рубля 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15 356 рублей 38 копеек. Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская 52 А-34, общей площадью 74,8 кв.м., жилой - 51,0 кв.м., кадастровый или условный номер 27:23:393:52 А/4181:34, установив ее начальную продажную цену в размере 1 959 000 руб.

Решением Хабаровского краевого суда г. Хабаровска от 18.09.2017 года по гражданскому делу №33-541/2017 по иску ПАО «МТС», к ответчикам Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы о солидарном взыскание в пользу ПАО «МТС Банк» задолженность по кредитному договору №31 от 17.10.2007 года в размере 1325402 рублей 53 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 15356 руб.38 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество, (квартира) установлении начальной продажной цены заложенного имущества. Обращение путем продажи с публичных торгов обращении взыскания на заложенное имущество решение суда первой инстанции изменено,
принято новое решение;
решение Индустриального районного суда от 14 апреля 2017 года Индустриальном районным судом по исковой требование публичного акционерного общества «МТС» Банк в отношение Карамова Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Meджид Оглы о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество в части установления начальной продажной цены заложенного имущества на публичных торгах отменить и принять в указанной части по делу новое решение.
Установить начальную продажную цену реализации на публичных торгах заложенного имущества квартира, расположенной по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская 52 А-34, в размере 2778 400 рублей.

В остальной части решение Индустриального районного суда города Хабаровска от 14 апреля 2017 года оставит без изменения.
Апелляционную жалобу ответчиков Карамов Рамиз Атраф Оглы, Карамовой Кифаят Мурват Кызы, Асадов Раджаб Меджид Оглы удовлетворить частично.

Требование П 7, П 15, П 30 и П 44) «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» мною соблюдены правильно и основание отказа в выдаче ГЖС не было.

Начиная с 2012 года обстоятельства в семье в связи с кризисным положением изменилось в худшую сторону, достижением меня с супругой пенсионного возраста, ликвидации ИП в связи с затоплением в Хабаровском крае где мы работали, увольнение с других работ, служба сына в армии, временный необеспеченность детей с работой, внезапный болезни, сокращение доходов семьи составляло более 70 %. В периоды с 17.10.2007 года по 01.02.2017 года платежи по ипотеке было уплачены регулярно и составляло 3334032.26 р. рублей. Фактически были уплачены деньги на общую сумму 3396153.20 руб. и досрочный истребование Банком долга по кредитному договору в размере 1325402 рублей 53 копеек, оплаты госпошлины по данному делу и требование Банка об исполнение обязательств который исполнение предусмотрено до 2022 года, и расходы по оплате других задолженности по кредитам и поставил меня и состав семьи из 4-х в очень затруднительном кризисным положение так –как у нас кроме проживаемый квартиры других жилплощади, недвижимого имущества и активов не имеется.

Размер пенсии супруга, составляет 6695 руб. 18 коп. У меня пенсия составляет 16300 руб.50 коп. Доход семьи за месяц составляет на общую сумму 22995 р.68 коп.

По данным БКИ, банк передал информации в БКИ о ненадёжности и неплатёжеспособности, чем нас ограничивает взятие кредита для погашения имеющих кредитных обязательств.
Других источников дохода у нас не имеется.

В Выдаче ГЖС было отказано в связи с тем, что мы постоянно проживаем в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категории без квартирный не относимся.

Считаю что ссылки начальника Департамент тыла МВД РФ об отказе в выдаче мне ГЖС, так как мы постоянно проживаем в 3-х комнатной квартире общей площадью 74.8 кв.м и к категории без квартирный не относимся она являлся необоснованным, незаконным и преждевременным.

«Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы» именно эти Правила устанавливают порядок выпуска и реализации ГЖС (в том числе, и основания для признания граждан не имеющими жилых помещений).

К расширительному толкование данные правила не подлежать.

Аналогичное понимание действующего законодательства также изложено в решении Верховного Суда Российской Федерации от 11 октября 2006 года №ВКПИ 06-68 гражданское дело по заявлению К. об оспаривании положений Постановления Правительства РФ №153 от 21 марта 2006 года.

Единственный квартира для проживания, приобретенный, за счет кредитных (заемных) средств банка не должны препятствовать в выдаче ГЖС и при выдаче ГЖС имеющий в собственности квартира сдается в государственное или муниципальное учреждение.

Департаментом тыла МВД РФ необоснованно сделано вывод о том, что, если я и члены мои семьи зарегистрирован по адресу нахождения квартиры купленный на заемные средства из банка (ипотека) и указанное жилое помещение соответствует нормам предоставления жилья, я и члены мои семьи обеспечен таковым и меня нельзя признать нуждающимся в получении жилого помещения от МВД РФ.

Несмотря наличие в собственности квартиры и отметки о регистрационном учете по месту нахождения квартиры, я и члены мои семьи имели право на обеспечение жилым помещением за счет МВД РФ на основание пп «а» П. 5 «Правилам выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов и, следовательно, подлежали к восстановлению на учете нуждающихся в получении жилых помещений от МВД РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ право собственности на жилое помещение заключается в осуществлении собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Таким образом, мое проживание и проживание членов моей семьи в занимаемой квартире не имели правового значения, так-как тот момент квартира находился под обременением Банка.
Распоряжаться я и члены семьи без согласия третьих лиц данной жилплощадью мы не имели право.

Считаю, что основание снятии нас с учета и отказ в выдаче ГЖС не было обоснованным.

Исчерпывающий перечень оснований снятия граждан с данного учета содержится в ч, 1 ст. 56 ЖК РФ.

К ним относятся:

1) подача гражданами заявления о снятии с учета; Заявление о снятие меня с очереди на улучшение в жилищном условии я и мая семья не подали.

2) утрата оснований, дающих гражданам право на получение жилого помещения по договору социального найма; По договору социального найма за счет государственного или муниципального жилищного фонда жилье мне не получал, я и члены мои семьи жилье по договору социального найма не имеем.

3) их выезд на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга; Выезд гражданина на место жительства в другое муниципальное образование может послужить основанием для снятия последнего с учета при следующих обстоятельствах.

При смене постоянного места жительства необходимо, чтобы гражданин снялся с регистрационного учета по месту жительства с одновременной сдачей занимаемого им жилого помещения.

В противном случае такой выезд невозможно квалифицировать как перемену постоянного места жительства. Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"* (86) (в ред. ФЗ от 2 ноября 2004 г. N 127-ФЗ), гарантируя право граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, ввел институт регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 указанного закона граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в порядке, установленном Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Эти правила утверждены постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713* (87) (в ред. пост. Правительства РФ от 12 марта 1997 N 290 с изм, внесенными в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. N 4-П).

В отношении городов Москвы и Санкт-Петербурга вопрос об изменении места жительства может рассматриваться только при условии, если гражданин выезжает за пределы города.

После приобретение квартиру по договору ипотека в силу законна я и члены мои семьи были снятии с регистрационного учета по-прежнему места жительства и зарегистрированы в приобретенной квартире в одном муниципальном образование в г. Хабаровске Индустриальном районе в Южном округе где ранее проживали. Постоянного места жительства я и члены мои семьи не сменяли, из территории прежнего места постоянного проживание никуда не выехали.

4) получение гражданами в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; От органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения мню и членами мои семьи не получено.

5) предоставление им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома; От органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома мню и членами мои семьи не получено.

6) выявление в представленных гражданами документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет, законодательством порядке. К числу таких действий относится получение взятки, халатность и т.п.

По поводу снятие меня с жилищного учета в 1992 году, было проведено служебная проверка. После чего решением жилищной комиссии от 13.12.199216.10.2006 г протокол №5. я и члены мои семьи был в поставлен в очередь на улучшение жилищных условии включен в список обшей очереди сотрудников от 13.12 92 года за номером четыре. (письмо начальника УВД А.Д Рыжкова от 19.07.2006 года).

Далее решением жилищной комиссии УВД Индустриального района согласно заключением проведенный проверки на заседания ЖБК УВД Индустриального района учетное дело № 163 от 13.12.1992 года.13.06.07 года протокол №8 я был включен в списки граждан участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. На получение ГЖС в 2007 году.

В Сводный список граждан получателей ГЖС от УВД Хабаровского края я был включен на основание Решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от 02 ноября 2007 года, дело №2-2552/2007 г. Определением Хабаровского краевого суда от 22.02.2008 года дело №4-г-9, Определением Верховного суда РФ от 05.06.2008 года №58-Ф 08-185 и по требование исполнительного листа выданным Индустриальным районным судом от 25.01.2008 года.

Не соответствующие действительности мною приставленных документов в ЖБК Индустриального района г. Хабаровска не могла быть, так-так данные документы прошли проверку вплоть до Верховного суда РФ.
Согласно, ч. 2. ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. (в ред. от 1 декабря 2007 г),

Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным п. п. 1, 3–6 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Этим гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном ЖК РФ, с учетом положений настоящей части.
Таким образом, гражданин, принятый на учет до 1 марта 2005 г., не может утратить основания на получение жилого помещения в связи с изменением условий, дающих такое право.
Изменение законодательства не может лишать граждан права на улучшение жилищных условий, которое они не реализовали, будучи признанными нуждающимися. Иное было бы умалением конституционного права на жилище и несправедливым.

Само же по себе упоминание в протоколе заседания жилищной комиссии пункта 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ не могло быть признано достаточным законным основанием для снятия меня и членов моей семьи с учета, нуждающегося в улучшение жилищных условии, поскольку указанным пунктом предусмотрено два различных обстоятельства;
при наличии, которых граждане снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а именно: в случае выявления в представленных ими документах не соответствующих действительности сведений, а также в случае неправомерных действий должностных лиц органа при решении вопроса о принятии на учёт.
Вместе с тем, в протоколе заседания жилищной комиссии о снятии меня с учета никаких данных, свидетельствующих о том, что в представленных мною документах содержались какие-либо не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия меня в учет, либо что должностными лицами жилищной комиссии УВД Индустриального района при принятии меня на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий были совершены какие-то неправомерные действия, не содержаться.
Кроме того, решение о снятии с учёта меня, в качестве нуждающегося в жилом помещении жилищной комиссией УВД Хабаровского края принималось и с нарушением установленной законом процедуры, а именно, спустя более два года со дня, когда этой же комиссии стали известны все обстоятельства.
Перерегистрации учетного дела с новым адресом проживании и регистрации, до отправки учетного дела на рассмотрение в Комиссии МВД России все документы были обновлены и представлены нотариальные заверенные копии паспортов с новой регистрации, т.п. Согласно же требованиям части 2 статьи 56 ЖК РФ такое решение могло быть принято не позднее тридцати рабочих дней.
При таких обстоятельствах решение ЖБК УВД по Хабаровскому краю об утверждении протокола заседания жилищной комиссии о снятии меня с учета, нуждающихся в получении жилого помещения противоречить требованиям действующего жилищного законодательства, и оно принято, незаконным и решение вынесено неправомерно.
Невыдача ранее жилищного сертификата мне является следствием неправомерных действий ЖБК УВД по Хабаровскому краю, УОКС Департамент Тыла МВД России.
Согласно п. 2 ст. 55 ГПК РФ, доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
IСогласно п. 2 ст. 6 Конституции РФ, каждый гражданин РФ обладает на ее территории всеми правами и свободами.
Согласно п. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право выбирать место жительства.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Я не претендовал на получение жилого помещения в первоочередном порядке. Мое требование о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке согласно списков являлось законным.
Таким образом, были нарушены мои права, предусмотренные ч. 1 ст. 19 Конституции РФ.
Суд же, в силу п. 3 ст. 246 ГПК РФ, не будучи связанным основаниями и доводами заявленных требований, не объективно разрешает дело. При этом суд, указывая на необходимость соблюдения очередности и законности при распределении жилья, на практике игнорирует свои же доводы, не применят закон, подлежащий применению.
Таким образом, суд неправильно истолковал закон.
Прошу Вас по вашему мнению есть какая то возможность возврат по получение ГЖС. Если есть откоректируйте данный сообшение и укажите дальнешей действие. Заране богадарю. Жду ответа в эл.почте. Если необходима будеть оформление соглашение и расходы я согласен.

31.1. Вы же сами понимаете, что шансов нет, приводите соответствующие статьи.

Подпунктом «а» п. 5 Правил предусмотрено, что к категориям граждан Российской Федерации, имеющим право на участие в подпрограмме, относятся военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий (получении жилых помещений), в том числе

32. В браке я и на своего ребёнка получила именной государственной жилищный сертификат. Этих денег не хватило и пришлось такую же сумму добавлять из общего бюджета. Квартира получается оформлена по 1/2 на меня и на ребёнка. При разделе муж требует с меня половину от этой добавленной суммы. Но в квартире есть и доля ребёнка! Какую часть я должна ему выплатить с этих денег? 1/2 или все таки 1/4?

32.1. Нина, добрый день!

Если у Вас не получается договориться - Вам надо осуществлять раздел через суд, при этом решение будет принято на основании предоставленных документов.
Всего Вам наилучшего!

33. Интересует такой вопрос. В браке я и на своего ребёнка получила именной государственной жилищный сертификат. Этих денег не хватило и пришлось такую же сумму добавлять из общего бюджета. Квартира получается оформлена по 1/2 на меня и на ребёнка. При разделе муж требует с меня половину от этой добавленной суммы. Но в квартире есть и доля ребёнка! Какую часть я должна ему выплатить с этих денег? 1/2 или все таки 1/4?

33.1. В рамках вопроса - ту, которую и просит муж (половина от этой добавленной суммы как раз составит величину в 1/4 стоимости квартиры).

34. Имеет ли право на получение государственного жилищного сертификата участник боевых действий Великой отечественной войны, получивший гражданство РФ в 2017 году и не имеющий собственного жилья. Проживает у родственников, в квартире площадью 42 кв.м., где прописано 5 чел.

34.1. Добрый день! В данном случае как гражданин РФ, не имеющий жилья, можно обратиться в жилищный отдел администрации и встать на учет по улучшению жилищных условий.

34.2. • Здравствуйте, Если вы являетесь гражданином России и являетесь участником Великой Отечественной войны, и также нуждаетесь в улучшение жилищных условий, тогда нужно встать в очередь

Желаю Вам удачи и всех благ!

35. Если моей свекрови 51 год и она живет и прописана, но не является собственником в военном гарнизоне, в 2 х комнатной квартире. Может ли она принять участие в программе "жилище"-государственный жилищный сертификат.

35.1. Добрый день.
Ваша свекровь имеет право принимать участие в программе жилище только в том случае, если она официально будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством того региона, в котором Она проживает.

35.2. Для ответа на Ваш вопрос не достаточно информации.
См. ПРАВИЛА выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы *,п. 5.

36. Какой государственный орган считает и выдает справку о количестве северного стажа работы для получения жилищного сертификата, если человек еще не имеет права на пенсию, то есть-не пенсионер?

36.1. Добрый вечер! Пенсионный фонд России обладает такой информацией и выдает справки. Информация там еть обо всех, кто платит взносы в ПФР.

37. Можно ли инвалиду 2 гр получить государственный жилищный сертификат моя квартира не соответствует санитарно-техническим нормам.

37.1. Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию района по месту проживания, они посмотрят Ваши документы, определят нуждаемость и внесут Вас в списки на жилищный сертификат. Правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы

38. Почему не которым ГСЖ выдают по кв.м, а другим по числу прописанных в доме?

38.1. Добрый день, Динара! Прочитайте устав вашего ГСЖ и поймете почему в вашем установлен такой порядок. Значит такое решение принято на общем собрании ГСЖ. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

39. Покупаю квартиру на средства Государственный жилищный сертификат (вынужденный переселенец) выдан на семью 4 чел зарегистрировал в МФЦ Договор Купли-продажи (составляла реелтор) на владельца сертификата т.е на меня. Банк выявил ошибку Договор необходимо включить всех членов семьи и выписку регистрационную на четверых. Вопрос дальнейшее решение купли-продажи? Спасибо Никандр Уфа.

39.1. Вопрос дальнейшее решение купли-продажи?
А какие собственно проблемы переделать договор как требует банк Берите за шкирку этого риэлтора и требуйте от него переделывания договора.

39.2. С банком созвонитесь, пусть пришлют Вам на эл почту комплект обязательных документов.
Это всё перешлите Вашему риелтеру, а то опять накосячит.
Удачи!

39.3. После уточнения проблемы, исправьте ошибку, снова подпишите и донесите вместе с другой стороной в Росреестр по расписке, которую Вам выдали после приема документов.

40. Интересует, куда обращаться по вопросу получения жилищного сертификата по программе переселения из г. Воркута Коми мамы-пенсионерки, стаж работы на севере более 20 лет, в Воруте она имеет государственную квартиру.

40.1. Пишите заявление в соцотделе администрации и уточняйте, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

40.2. Здравствуйте! В данном случае вам лучше по данному обстоятельству обратится соцотдел администрации В соответствии с законодательством РФ.

41. Я была включена в свободный список в получения государственного жилищного сертификата. Выделение на приобретение жилья, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы но Чернобыльской АЭС. И стояла на учете на очереди 3 года, и должна была получить сертификат в 2017 году. Но департамент дал отказ. Могу ли я оспорить этот вопрос. Какое мне написать заявление, и что там указать. Когда депертамен рассматривал дело, все же устраивало.

41.1. Здравствуйте! Надо знать основания отказа. Если основания незаконные, то можно обратиться в суд и признать отказ в предоставлении жилья незаконным.

42. Елена Александровна. Я уже задавала вопрос жилищное отношения. Мне ваш ответ понравился, дал надежду. .Кратко опишу. Моя дочь была в браке за военнослужащем более 10 лет. Оба собрали документы, что не имеют жилья и им дали 1 комнатную квартиру п Козулька ул Советская. До этого они жили в служебной 2 комнатной квартире в доме Офицеров в воинской части. Муж и дочь прописались в квартире в 2011 году постоянно, без всяких слов (на период службы) Договор они не составляли, что на период службы, по контракту. Так как полагалась квартира или Жилищный Сертификат. Они выбрали квартиру, так как я мать являюсь инвалидом с детства. В 2012 году брак распался и дочь осталась жить и оплачивать квартиру, В 2014 году муж выписался и уехал. Администрация сначала вызвала в суд Степанова ДВ и забрала квартиру, так как он не сдал жилье. Оно им полагалось по Закону. И в октябре 2014 года администрация подает Иск на выселения Степановой Е А.В "Иске"-"Деле"нет документов о регистрации на имущества этого помещения. Но администрация утверждает, что это помещения служебное! Идут суды ответчик-СтепановаЕА. подает запрос в регистрационную палату, кто является собственником этого жилого помещения? Ответ такой" Собственник отсутствует!" Далее ответчик Степанова 25-27.03.2015 года приносит в суд документы, что отсутствует хозяин. "Правообладатель Степанова Е прописана в квартире. Документ"Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре права на недвижимость имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.01.2015 год. Судья откладывает Суд до 30.03.2015 год. После обеда администрация района приносит документы, что документы сданы на регистрацию этого жилого помещения. Документы нужно забрать из Е.Г.Р.Палаты 14.04.2015 года, но уже 02.04.2015 года судья выносит решения "О выселении со служебного жилого помещения! Спешит судья, в сроки уложиться. Ответчик обжалует решения судьи вплоть до Москвы, что жилое помещение не стояло у администрации в собственности, а значит и не служебное-их. Но администрация все время делает отписку, что жилое помещения служебное. Ответчику-Степановой пришлось собрать снова документы и доказать в третий раз, что она малоимущая и не имеет другого помещения,. В конце 2016 года администрация района передает весь жилой фонд в Поселковую администрацию и вместе жилое помещения, которое еще идут суды. Теперь это квартира уже муниципальное, а не служебное! Ответчик делает снова запрос в регистрационную палату связи с переходом права собственника. Пришел ответ на запрос, что до 07.06.2015 года. Это жилое помещения вообще никогда не имела собственника! "Никого и никогда". Нарушена ст №40 право на жилища, выгнали на улицу в декабре, отобрали потому что они все могут, перешагнуть через Законы, через жизнь, у них власть! Елена Александровна помогите пожалуйста. Подскажите, как поступить, что делать и ответчику. Будем рады вашему ответу.

42.1. Добрый день! Я не Елена Александровна, но отвечу Вам. Никакой надежды нет, у Вас уже состоялись все решения, вы их обжаловали, проиграли... Вашу дочь выселили... Все, производство по делам закончено. Бессмысленно обсуждать то, что уже состоялось, пересматривалось и вступило в законную силу.
Я посмотрела Ваши решения на сайте суда, включая краевой суд. .

43. У меня есть государственный сертификат на материнский капитал, и указана сумма, как я знаю Ее можно потратить на образование детей, пенсию маму, и на улучшение жилищных условий. Как деньги выдаются на улучшение жилищных условий, если у меня есть квартира, могу ли я купить туда вещи необходимые для ремонта?

43.1. Здравствуйте.
Улучшение жилищных условий подразумевает расширение жилой площади, но никак не ремонт.
Покупка недвижимого имущества.
Всего хорошего.

44. Моя мама чернобылец (зона отселения) и в соответствии с подпрограммой «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» 2 мая 14 года написала заявление в местную администрацию о вступлении в данную программу (в заявлении указала так же и дочь. Т.е меня как член ее семьи). Мама никогда в собственности жилья не имела и с 2002 г прописана в чистой зоне в доме своей матери (т.е. моей баушки, она же и является собственником 1 комнатной квартиры, общая пл составляет 57,3 кв.м.). На момент подачи заявления в квартире было прописано 6 человек (бабушка, мама, я и 3 дальних родственников), на очередь по данной программе нас поставили 2.06.2014. в 2017 г мы оказались в списках получателей жилищного сертификата. Но в администрации Жуковского р Брянской обл нам говорят о том что мы выпадаем из списка и нас неправомерно включили в данную программу, мотивируя это письмом от министерства строительства и жкх рф от 21.04.2017 № 14017-ес/05, согласно которому в списках на получение не должно быть граждане принятые на учет в качестве нуждающихся в улуч. Жил.условий в нарушении норм ст.53 жк рф. Т.е.на момент постановки на учет на 02.07.14 в квартире было прописано 4 человека, т.к. 2 дальних родственников выписались в мае 2014, и на данное число на каждого приходилось по 14, 325 кв.м, (в Брянской обл норма кв.м на чел 14 кв. м).В департаменте строительства и архит. Брянской области нам заявили что нас неправомерно поставили в данную программу вообще. В настоящий момент просаны лишь 3 человека. Правомерны ли данное действие со стороны администрации района и департамента? В данной квартире как на птичьх правах, бабушка как собственник ее может и продать и нас выпишут и выселят несмотря на родственные связи, как поступить в данной ситуации и получить сертификат на приобретение СВОЕГО жилья.

44.1. Для улучшения жилищных условий не должно быть нарушения нормы ст. 53 ЖК РФ. Здесь администрация права. Совершенно напрасно из данной квартиры выписывались люди, нужно было дождаться сертификата.


Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.
Из вопроса не совсем понятно, попадаете ли сейчас ваша семья под программу, то есть стоите ли вы на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (и являетесь ли малоимущими)

44.2. Здравствуйте! Согласно Постановлению Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы"): 5. Право на получение социальной выплаты, удостоверяемой сертификатом, в рамках подпрограммы имеют следующие категории граждан Российской Федерации (далее - граждане):
...
е) граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета в соответствии со статьями 14, 15, 16, 17 и 22 Закона Российской Федерации от 15 мая 1991 г. N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 2123-1 "О распространении действия Закона РСФСР "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" на граждан из подразделений особого риска; Т.е. чтобы участвовать в программе по получению сертификата, гражданин должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, Вам нужно точно узнать какая норма площади положена вам, я не нашел Постановления на 2017 год найдите его и точно посчитайте, там есть нюансы, например так было в 205 году: 2. Установить размер нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на территории г. Брянска в зависимости от состава семьи: 18 кв. м общей площади жилья на одного члена семьи из трех и более человек; 42 кв. м - на семью из двух человек; 33 кв. м - на одиноко проживающего человека. Т.е. норма зависит от состава семьи, так что проверьте сами.

44.3. Ст. 53 ЖК РФ к Вашей маме и к Вам неправомерно применили.
Вы не ухудшали жилусловия.
Наоборот, Вы улучшили свои жилусловия - 2 чел. съехало, и у Вам осталось БОЛЬШЕ жилья на человека.
Пусть ст. 53 ЖК РФ по буквам читают:
"Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий", а не улучшения.

44.4. Татьяна, вы не первые кого так пытаются исключить из очередников по данной программе. Всё дело в том, что вы не совсем корректно задаете вопросы, а хуже всего то, что вы не совсем разумно подготовили документы на улучшение жилищных условий. С имеющимися у вас документами срочно обращайтесь на личную консультацию к юристам нашего сайта или по месту жительства.
Удачи Вам.

45. Могу ли я государственным жилищным сертификатом оплатить ипотечный кредит?

45.1. --- Здравствуйте, нужно читать условие его выдачи и использования. Мы этого не можем знать. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

46. Я и моя дочь переехали в Россию в 1998 году, имеем статус вынужденного переселенца с 2000 года. Относится ли моя мать к членам моей семьи, если она переехала в Россию еще в 1983 году? Мы зарегестрированы в принадлежащей ей квартире, но она сама там не прописана, а зарегестрирована в другом своем жилье. Можем ли мы приобрести у мамы квартиру по ГСЖ?

46.1. С позиции жилищного и семейного законодательства Ваша мама - член Вашей семьи. Купить можете в том случае, если программа, по которой Вам выделили средства это позволяет.
Согласно ЖК РФ:
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
...

46.2. --- Здравствуйте Елена, да вы все члены одной семьи и тем более что проживаете в её квартире поэтому "отмыть" деньги у вас точно не получится. См. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.[u][/u] Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

46.3. Да. Вы можете приобрести квартиру в Вашей матери. Законодательство не содержит подобных запретов. Заключайте договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ)

46.4. Здравствуйте! Согласуйте данную сделку предварительным договором купли-продажи и проводите, тогда к вам не будет претензий в последующем.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

КонсультантПлюс: примечание.
По соглашению сторон, если иное не установлено законом, исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором может быть обеспечено задатком (часть 4 статьи 380 настоящего Кодекса).
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

46.5. Здравствуйте! Да, можете закон этого не запрещает. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы"): 53. Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек). При этом допускается приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение при условии, что в результате такой сделки жилое помещение полностью поступает в общую долевую собственность распорядителя счета и членов его семьи, определенных в соответствии с пунктом 17 настоящих Правил. 17. Применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются следующие граждане:
...
б) в отношении граждан, указанных в подпункте "ж" пункта 5 настоящих Правил, - постоянно проживающие совместно с ним лица, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, а также несовершеннолетние дети независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца; Применительно к нормам указанным в Постановлении Ваша мама не считается членом Вашей семьи, проживает она отдельно, да и выезжала отдельно ранее вашей семьи, так что ничто не мешает Вам приобрести её квартиру по ГЖС.

46.6. Здравствуйте. Да ваша мама относится к членам вашей семьи, и то, что она переехала в Россию еще в 1983 году никак на это не влияет. Вы живете в ее квартире значить ведете общее хозяйство и к сожалению купить квартиру у члена семьи по ГСЖ в вашем случае не получится.
Закон РФ от 19.02.1993 N 4530-1 (ред. от 30.12.2015) "О вынужденных переселенцах"
Статья 1. Определение понятий "вынужденный переселенец" и "члены семьи вынужденного переселенца"
3. Члены семьи вынужденного переселенца - проживающие с вынужденным переселенцем независимо от наличия у них статуса вынужденного переселенца его супруга (супруг), дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, ведущие с ним общее хозяйство с даты регистрации ходатайства о признании гражданина Российской Федерации вынужденным переселенцем. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи вынужденного переселенца в судебном порядке.

46.7. Нет.
Она не член Вашей семьи.
Ст. 31 ЖК РФ требует прописки.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Можете покупать у неё по ГЖС.

46.8. Если вы, вы с дочерью и Ваша мать проживаете раздельно, отдельно ведете, домашнее хозяйство, имееете различные бюджеты, тоесть нет общего кошелька, то вы не являетесь членами одной семьи и Вам ничто не препятствует приобретение квартиры на средства ГСЖ.
О правах членов семьи собственников жилого помещения см. также статью 292 Гражданского кодекса РФ.
ЖК РФ, Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

46.9. Ваша мать к членам Вашей семьи не относится, поскольку она зарегистрирована в другом месте, с Вами не проживает, ведет отдельное хозяйство. (ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Если Вы решили приобрести квартиру Вашей мамы на средства ГСЖ, Вам нужно обратиться в администрацию города или в жилищный комитет города со всеми документами на квартиру.

47. Помогите, пожалуйста, разобраться. Мой отец получил ГЖС на 5 человек, в том числе на меня. Купил квартиру в новостройке. Приватизации не было, я в ней прописана. Он является единственным собственником. Подскажите, имею ли я какие-нибудь права для того, чтобы выделить часть, полученную по ГСЖ?

47.1. Нужно изучать документы, если квартира по договору соцнайма, то все прописанные при приватизации будут иметь равные доли в собственности.

47.2. Нет, не имеете вы никаких прав собственности, поскольку квартира была передана отцу в собственность. Вы путаете приватизацию и приобретение квартиры в собственность по сертификату. В данном случае квартира была приобретена в собственность по сертификату. Но вы имеете право проживать в данной квартире.

47.3. Добрый день, Светлана! Право на долю в квартире, полученную по ГСЖ, вы будете иметь в том случае, если она будет приватизирована. На квартиру, который отец купил в новостройке вы не можете претендовать, так как это имущество отца. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

48. Я и моя совершеннолетняя дочь, как вынужденные переселенцы, получаем государственный жилищный сертификат. Можем ли мы на него купить квартиру у моей матери, она там не прописана (есть еще жилье) и является ее собственником.

48.1. Здравствуйте! Если Ваша мать является собственником жилого помещения - можете приобрести квартиру у нее. Удачи Вам и всего хорошего!

49. Могу ли я купить квартиру по ГСЖ у своей матери, если она там прописана и является ее единственным собственником?

49.1. Запрета на сделки с родственниками нет.
Распорядитель счета в пределах срока действия договора банковского счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения), отвечающее требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).
Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 29.12.2016).

50. Мы молодая семья из 4-х человек, не у меня не у мужа нет собственного жилья, можем ли мы встать на очередь, чтобы получить государственный жилищный сертификат? И какие документы нужны для этого?

50.1. Здравствуйте! Если у вас несовершеннолетние дети и одному из вас нет 35 лет, то подойти по программе молодая семья, если уже есть 35,то можете признать свою семьи нуждающейся. Список документов вы можете взять в администрации.

50.2. Добрый день! Можете встать на очередь по улучшению жилищных условий, Вам нужно обратиться с этим вопросом в Вашу администрацию, нужно предоставить паспорта, свидетельство о рождении детей, справки что у Вас нет иного имущества на праве собственности, так же там уточнять что еще необходимо дополнительно предоставить из документов.

50.3. Здравствуйте! Для того, чтобы вступить в Программу "Молодая семья" прежде всего необходимо, чтобы Вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ. Обратитесь в жилищный отдел своей администрации или в комитет по работе с молодежью. Удачи и добра!

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение