Доверенность на жилищный сертификат

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Выйти.
Выйти

Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»





Договор.doc

ДОГОВОР купли-продажи квартиры

Российская Федерация город Челябинск

Одинадцатое апреля две тысячи девятнадцатый год

Мы, Оболенский Игорь Анатольевич, 09.05.1976 года рождения, паспорт серия 7513 №355297, код подразделения 740-052, выдан 23.09.2013 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Калининском районе города Челябинска, зарегистрированный по адресу город Челябинск, ул.Кыштымская, д.20-А, кв.46, действующий на основании доверенности 74 АА 4404795, выданной 04 апреля 2019 года, удостоверенной Бардиной Юлией Александровной, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа Челябинской области Бардиной Ирины Павловны, зарегистрированной за номером в реестре №74/12-н/74-2019-2-362, за Рылкову Валентину Игоревну, 20.05.1938 года рождения, паспорт серия 7501 №043022, код подразделения 742-043, выдан 05.02.2002 г. УВД Курчатовского района города Челябинска, зарегистрированную по адресу город Челябинск, ул.Проспект Победы д. 182, кв. 40, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ» и

Бужак Анастасия Вячеславовна, 14.12.1984 года рождения, паспорт серия 7505 №969424, код подразделения 740-055, выдан 20.04.2007 г. Отделом УФМС России по Челябинской области в Металлургическом районе города Челябинска, зарегистрированна: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка Сазонова Станислава Юрьевича, 03.02.2006 года рождения, свидетельство о рождении II-ИВ №681539, выданно отделом ЗАГС администрации Металлургического района города челябинска 22.08.2008 года, и за малолетнего ребенка Милимко Александра Александровича, 15.12.2015 года рождения, свидетельство о рождении III-ИВ № 849769, выдано Курчатовским отделом ЗАГС Администрации города Челябинска, 23.12.2015 года, зарегистрированных: город Челябинск, ул. пер. Островского д.7, кв.63 именуемые в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛИ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. «ПРОДАВЕЦ» продал, а «ПОКУПАТЕЛИ» купили в общую долевую собственность по 1/3 доли каждый 1-комнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м., назначение: жилое, с кадастровым (или условным) номером: 74-74-01/561/2005-125, расположенную по адресу: город Челябинск, улица пр. Победы, д. 182, кв. 40.


2. Отчуждаемая квартира принадлежит «ПРОДАВЦУ» на основании Договора № 456 безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 19.09.2005 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2005 г. сделана запись регистрации 74-74-01/256/2005-126 и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 74 АБ №255810.


3. Указанная квартира оценивается сторонами в 1 050 000 (Один миллион пятьдесят тысяч рублей) и продается за указанную стоимость.

Порядок расчета:

Первая часть денежных средств, в размере 17371,50 (Семнадцать тысяч триста семдесят один) рубль (пятьдесят) копеек, выплачивается Покупателями Продавцу в день подписания настоящего договора.


Вторая часть денежных средств, в размере 433 026 (четыреста тридцать три тысячи двадцать шесть) рублей выплачивается за счет средств материнского капитала на расчётный счет «ПРОДАВЦА» Рылковой Валентины Игоревны. Право Бужак Анастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждено Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-8, №0594696, выданным 26.01.2016 года Государственным Учреждением, Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в Курчатовском районе города Челябинска. Денежные средства перечисляются Пенсионным Фондом РФ в соответствии с реквизитами счета, открытого «ПРОДАВЦОМ» Рылковой Валентиной Игоревной в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860.


Третья часть денежных средств, в размере 599 602,50 (Пятьсот девяносто девят тысяч шестьсот два) рубля (пятьдесят) копеек, выплачиваются за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства. Право Бужак Аннастасии Вячеславовны на указанные средства подтверждаются Свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, Администрацией города Челябинска молодой семье. Члены семьи: Бужак Анастасия Вячеславовна 14.12.1984 года рождения, Милимко Александр александрович 15.12.2015 года рождения, Сазонов Станислав Юрьевич 03.02.2006 года рождения.

Социальная выплата перечисляестя по заявлению Покупателей с банковского счета № 40817810190002002084, открытого покупателем в Акционерном Челябинском Инвестиционном Банке "Челябинвестбанк" (ПАО), ИНН 7421000200, КПП 745101001, к/с 30101810400000000779, открытого в отделении Челябинск, БИК 047501779, ОГРН 1027400001650 на счет Продавца Рылковой Валентины Игоревны, открытый в кредитной организации ОАО «Сбербанк России». Почтовый адрес: Россия, Челябинская область, город Челябинск, улица кирова дом 7. ИНН 7707083893, БИК 047501602. Банк получателя: Отделение № 8597 ПАО Сбербанк город Челябинск. К/счет 30101810700000000602. Номер счёта продавца: 40817810272009498860, в течении 15 рабочих дней с момента предоставления в ПАО "Челябинвестбанк" документов, подтверждающих право обще равной долевой собственности Покупетелей на жилое помещение, при наличии в полном обьеме средств социальной защиты.


4. Стороны договорились, что до полного расчета указанного в п.3 настоящего договора, квартира будет находится в залоге у продавца.


5. В случае расторжения настоящего договора купли-продажи средства, уплаченные за счет социальной выплаты указанные в п.3 настоящего договора, предоставленной согласно Свидетельству о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства, серия МС №000478, выдано 29.03.2019 года, подлежат возврату в бюджет города Челябинска.


6. В отчуждаемой квартире на момент заключения договора зарегистрированна Рылкова Валентина Игоревна 20.05.1938 года рождения, которая обязуется сняться с регисрационного учета в течении 30 календарных дней с момента подписания настоящего договора.


7. По соглашению сторон освобождение квартиры от личных вещей и передача ключей от квартиры происходит в течении 2 (Двух) квлендарных дней, с момента полной оплаты стоимости квартиры указанной в п.3 настоящего договора.


8. «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная квартира ни кому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности «ПРОДАВЦА» никто не оспаривает. Задолженности по коммунальным платежам, платежам за электроэнергию, водоснабжение, отопление, взносам по капитальному ремонту не имеет.


9. К моменту подписания настоящего договора «ПОКУПАТЕЛЯМИ» указанная квартира осмотрена, претензий к «Продавцу» не имеется. В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта.


10. Содержание ст. 131, 167, 209, 223, 551, 552 ГК РФ сторонам понятны, смысл и значение договора сторонам ясны.


11. Переход права собственности на указанное недвижимое имущество к «ПОКУПАТЕЛЯМ» подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


12. «ПОКУПАТЕЛИ» приобретают право собственности на указанное недвижимое имущество с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.


13. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, по одному выдается каждой из сторон.

Подписи сторон:


«Продавец»



«Покупатели»

У покупателя есть супруг. Всё ли указано в договоре?

1.1. Что вам нужно по данному договору?

1.2. Такой объем информации представляют конкретному юристу на платной основе.

2. Дед получил от администрации города жилищный сертификат по переселению, в котором вписана бабушка, т.е. сумма даётся на двоих. Квартиру будет покупать внук в другом городе, вопрос: доверенность нужна только от деда или от бабушки тоже? Какие довереннлсти нужны внуку, чтобы не таскать дедов за 500 км от дома? Спасибо.

2.1. Здравствуйте, Вам необходима доверенность как от дедушки, так и от бабушки. Содержание доверенности Вы можете определить с помощью нотариуса, которому необходимо озвучить действия, которые необходимо совершить.


3. Стояли в очереди на получение жилищного сертификата для переезда из районов Крайнего севера с 90 х годов. В 2017 получили сообщение, что включены в программу на 2018 год, оформили пакет документов. В феврале этого года подтвердили участие в программе, но УКС области отказало нам по причине, что я в 2012 году покупала дом по доверенности для своей сестры, затем она подарила мне половину дома, площадью 24 кв.м. В 2012 г я ей подарила эту долю обратно. С тех пор у моей семьи нет недвижимости за пределами Мурманской области. В законе о переселении не звучит, что сертификат не выдается, если в прошлом у претендента была где-то недвижимость. Правомерно ли решение УКС?

3.1. Добрый день! Да, все правомерно. Прежде всего жилищный кодекс нужно смотреть. Основания признания Вас нуждающимися в постановке в очередь, именно ЖК РФ регламентированы.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

3.2. Думаю стоит обжаловать такое решение, поскольку сроки по статье 53 ЖК РФ прошли, действия по дарению доли сестре были совершены более 5 лет назад, поэтому и оснований для отказа не было.

4. Здрвствуйте!
Очень прошу Вас помочь в решении вопроса. Мой свекр, военный пенсионер (служил на крайнем севере с 1968 по 1988) ,В 1988 г. ушел на пенсию по выслуге лет. На очередь на жилье не становился и жилья не получал. В ноябре 1991 г. выехал с семьей (жена и 2 детей) в г. Ессентуки Ставропольского края в домик состоящий из одной комнаты, доставшийся жене в наследство. И до сегодняшнего дня прописан в данном домике площадью 28 м 2 с бывшей женой и старшим сыном (44 года). В 2015 году заболел открытой формой туберкулеза. В июле 2016 в администрации г. Ессентуки его поставили на учет как нуждающегося (малоимущим не является). И вот уже прошли два суда один городской признал бездействие администрации и вынес решение о предоставлении внеочередного жилья, но администрация подала апелляцию и апелляционный суд вынес определение отменить решение городского суда. Можно ли добиться предоставления ему жилья как больному туберкулезом или получения жилищного сертификата как военного или прожившего на Крайнем севере 23 года или все вместе эти обстоятельства? И что нам теперь можно предпринять для того чтобы добиться цели?

С Уважением, Бутакова Татьяна Валерьевна. (действую в интересах Бутакова В.А. по доверенности)

4.1. Доброго времени суток! Можно добиться предоставления жилья как больному туберкулезом. Не опускайте руки, оспаривайте решение суда, пишите жалобу вплоть до Президента Российской Федерации.

5. У мужа есть в собственности 1/5 квартиры, приобретенной по жилищному сертификату. В собственности она чуть более двух лет (но трех лет еще нет). Все владельцы (а их пять человек) желают ее продать и разделить между собой свои доли. Но муж живет на севере, а все остальные в этой квартире, которую купили по сертификату. Они и занимаются всеми вопросами по продаже. Но я им не доверяю. Потому что стоит мужу написать доверенность и потом нет смысла уже ждать своей части от продажи. Не знаю правда ли это. У мужа есть задолженность по алиментам перед бывшей женой. Родственники мужа якобы узнали, что продать эту квартиру невозможно до тех пор пока он не погасит долг по алиментам. Они такие, как бы это мягко сказать?! Обманщики и мошенник, что я им не доверяю. Разъясните, пожалуйста, всю ситуации, согласно описанной мною. Спасибо. С ув., Наталья.

5.1. Здравствуйте. Почему муж не может на Вас сделать нотариальную доверенность? Тогда Вы будете представлять все его интересы.
Вполне возможно, что на его долю наложен арест из-за долгов по алиментам. Тогда он не сможет продать свою долю квартиры.

6. Моя бабушка получила сертификат на улучшение жилищных условий, но не успела его активировать. Может ли доверенное лицо после смерти бабушки, преобрести на него жильё?

6.1. Здравствуйте! Если срок сертификата истек, то воспользоваться им нельзя. Нужно повторно обратиться за выдачей сертификата. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 29.12.2016) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы") В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин - участник подпрограммы не приобрел жилое помещение с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с просьбой о повторной выдаче сертификата. Решение о повторной выдаче сертификата принимает орган исполнительной власти.

7. Моя бабушка получила сертификат на улучшение жилищных условий, но не успела его активировать. Может ли доверенное лицо преобрести на него жильё?

7.1. Здравствуйте! Если срок сертификата истек, то воспользоваться им нельзя. Нужно повторно обратиться за выдачей сертификата. Постановление Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 (ред. от 29.12.2016) "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы" (вместе с "Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы") В случае если в установленные сроки действия сертификата гражданин - участник подпрограммы не приобрел жилое помещение с использованием социальной выплаты, он вправе обратиться в орган исполнительной власти, выдавший сертификат, с просьбой о повторной выдаче сертификата. Решение о повторной выдаче сертификата принимает орган исполнительной власти.

8. Получен жилищный сертификат на 2 чел. (Муж как владелец сертификата и жена). Может ли жена выступать доверенным лицом.

8.1. В случае если муж оформит на жену нотариальную доверенность на совершение действий по данному сертификату, то конечно ДА.

9. Покупаю квартиру по жилищному сертификату. Нужна ли доверенность на проведение сделки от супруга, если он будет присутствовать при сделке?

9.1. Если супруг будет присутствовать при сделке, то и доверенность никакая не требуется, если он будет участником сделки. Если он не участник, то и доверенность не требуется.

9.2. Нужна ли доверенность на проведение сделки от супруга, если он будет присутствовать при сделке?
Не нужна доверенность. Будет присутствовать - сам за себя сможет расписаться где нужно.

9.3. Здравствуйте! Если супруг присутствует при совершении сделки, то никакой доверенности от него не требуется
Удачи Вам
Спасибо за посещение нашего сайта.

9.4. Здравствуйте.
Нотариальная доверенность необходима в таких ситуациях, когда лицо не может сам представлять свои интересы (в том числе и присутствовать).

10. Как быть мама в другом городе после операции пришел жилищный сертификат написали брату доверенность на его получение он получил и отправил маме банк требует эту доверенность.

10.1. Здравствуйте. Если есть возможность предоставьте копию сертификата и копию доверенности с оригиналами документов лично. Если нет возможности заверьте копии у нотариуса и передавайте копии по посте.

11. При жизни моя бабушка оформила на меня доверенность на получение пенсии подписание и оформление документов, на купле-продажу... Она вдова участника ВОВ. При ее жизни подали документы на улучшение жилищных условий, поставили ее на учет на месяц март 2017 г. На книжке лежит не полученная пенсия. Так же на меня была оформлена завещание. Можно ли получить этот сертификат и приобрести квартиру. Скажите, пожалуйста, на что я имею право?

11.1. Добрый день, уважаемая, Роза К сожалению вы не имеет права на то что не принадлежало вашей бабушки, если бы дали квартиру тогда бы наследовали

Удачи Вам и вашим близким!!

12. У меня в собственности есть квартира, а моему отцу дали жилищный сертификат (переселение с районов крайнего севера), он хочет купить у меня вышеупомянутую квартиру, но я не могу приехать на сделку в город где квартира. В связи с этим такой вопрос: могу-ли я дать отцу доверенность чтобы он выступал продавцом от моего лица и одновременно был покупателем?

12.1. Нет. Не можете. ДОверенность должна быть на кого-то другого. Потому что нельзя по закону поверенному совершать сделки с самим собой.

13. Сейчас я спрашивал по поводу жилищного сертификата. "Продаю дом. у покупателя жилищный сертификат по программе переселения из районов крайнего севера.
Могу я оформить сделку через доверенное лицо по доверенности, чтоб деньги за дом пришли на счет моего доверителя?" Вы ответили положительно, а другой юрист ответил, что нельзя. Где правильный ответ?

13.1. Можно так оформлять сделку. Такие полномочия должны быть отражены в нотариальной доверенности

14. Продаю дом. у покупателя жилищный сертификат по программе переселения из районов крайнего севера. Могу я оформить сделку через доверенное лицо по доверенности, чтоб деньги за дом пришли на счет моего доверителя?

14.1. Нет.В договоре ваши счета должны быть указаны как продавца.

14.2. Здравствуйте!
Можете. Но такая операция опасна. Можете остаться без денег :(
УДАЧИ ВАМ.

15. >Необходимо определиться как будем работать с клиентом.

>


>В 2012 году Байкина Анна Ануфриевна (мать нашей клиентки) получила жилищный сертификат (на основании Распоряжения от Правительства Нижегородской области «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ». Байкина А.А. оформила доверенность на Лаптева Игоря Николаевича (мужа сестры нашей клиентки Махилиной В.А.) для оформления документов и покупки квартиры.

>Лаптев И.Н. и Махилина В.А. оформили покупку квартиры по адресу Нижегородская область, г. Сергац, пос. Молодежный, д. 14, кв. 77 (рыночная стоимость квартиры 600000 рублей) по договору купли продажи за 1200000 рублей. Далее по договоренности с продавцом квартиры излишек забрали себе.

>Наш клиент Байкина Н.А. узнала об обмане, посчитала что Махилина В.А. обманула мать, и потребовала вернуть матери деньги, оставшиеся от сертификата. Т.к. Байкина А.А. пожилой человек (1929 г.р.) с проблемами со здоровьем (а именно с передвижением, ходит на костылях), деньги были переведены на счет Байкиной Н.А.

>Намного позже, в июле 2015 года, от имени Махилиной В.А., нашей клиентке Байкиной Н.А., пришло требование вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных ей как займ, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей. После этого, в сентябре 2015 года пришло аналогичное требование. Но, т.к. никакого договора займа оформлено не было, деньги были переведены безвозмездно, Байкина Н.А. не обратила внимание на данные требования.

>Позже в январе-феврале 2016 года Байкиной Н.А. пришли документы из суда, получить которые она не успела. В суде в выдаче документов и просмотре дела ей было отказано по непонятным причинам. Далее в начале августа 2016 года, Байкина Н.А. вновь обратилась в суд для получения информации о судебном решении. Сначала ее отправляли в архив, далее в кабинет к судье, где ей сообщили что ее документов нет. До настоящего времени клиент не может ничего выяснить в суде.

>

>Квартира, купленная на жилищный сертификат, была оформлена на Байкину А.А., далее был составлен договор дарения на Байкину Н.А. и в 2015 году была продана за 550000 рублей третьему лицу.

>

>Байкина А.А. на данный момент проживает с Байкиной Н.А., находится на полном ее обеспечении, поэтому все имущество достаетсяименно ей. Остальные сестры участия в жизни мамы не принимают и Байкиной Н.А. не помогают.

>

>Махилина В.А. проживает в Нижегородской области, в доме ее мужа.

>Байкина А.А. и Байкина Н.А. проживают в квартире в Москве. Квартира оформлена на Байкину Н.А., прописаны в ней так же Байкина А.А. и дочь Байкиной Н.А. Квартира была приобретена путем продажи недвижимого имущества и доплатой (В 1983 году Байкина Н.А. переехала в Москву и получила комнату в общежитии, далее получила комнату в коммунальной квартире, потом квартира в МО пос Московский, далее была приобретена квартиру в Перово, в которой на данный момент все проживают).

>При необходимости Байкина А.А. на судебное заседание явиться сможет.

В итоге клиент хочет: отмена решения суда и доказать что никакого договора займа не было, соответственно возвращать 600000 рублей не нужно.

Нужен юрист для сопровождения этого дела (присутствие в суде)

15.1. Обратитесь на сайте к любому из вашего региона

15.2. Добрый день!
Выбирайте...

15.3. Здравствуйте! Вам нужен грамотный представитель, который бы на основании доверенности от Байкиной обратился в суд. ознакомился с материалами дела и отменил либо обжаловал решение в случае необходимости. Вы можете найти юриста на этом сайте и обратиться к нему с личным сообщением, обговорив все моменты.

15.4. Первоначально нужно выяснить, имеется ли решение суда о взыскании долга. Как следует из вопроса, это до сих пор не известно. Только после получения этого решения (если оно существует) можно оценить его с точки зрения обжалования.
Стоимость услуг возможно обсудить в личной почте.

16. НУЖЕН ЮРИСТ ДЛЯ СОПРОВОЖДЕНИЯ ДЕЛА (ПРИСУТСТВИЕ В СУДЕ)

>В 2012 году Байкина Анна Ануфриевна (мать нашей клиентки) получила жилищный сертификат (на основании Распоряжения от Правительства Нижегородской области «О предоставлении единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения участникам ВОВ и вдовам участников ВОВ». Байкина А.А. оформила доверенность на Лаптева Игоря Николаевича (мужа сестры нашей клиентки Махилиной В.А.) для оформления документов и покупки квартиры.

>Лаптев И.Н. и Махилина В.А. оформили покупку квартиры по адресу Нижегородская область, г. Сергац, пос. Молодежный, д. 14, кв. 77 (рыночная стоимость квартиры 600000 рублей) по договору купли продажи за 1200000 рублей. Далее по договоренности с продавцом квартиры излишек забрали себе.

>Наш клиент Байкина Н.А. узнала об обмане, посчитала что Махилина В.А. обманула мать, и потребовала вернуть матери деньги, оставшиеся от сертификата. Т.к. Байкина А.А. пожилой человек (1929 г.р.) с проблемами со здоровьем (а именно с передвижением, ходит на костылях), деньги были переведены на счет Байкиной Н.А.

>Намного позже, в июле 2015 года, от имени Махилиной В.А., нашей клиентке Байкиной Н.А., пришло требование вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных ей как займ, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей. После этого, в сентябре 2015 года пришло аналогичное требование. Но, т.к. никакого договора займа оформлено не было, деньги были переведены безвозмездно, Байкина Н.А. не обратила внимание на данные требования.

>Позже в январе-феврале 2016 года Байкиной Н.А. пришли документы из суда, получить которые она не успела. В суде в выдаче документов и просмотре дела ей было отказано по непонятным причинам. Далее в начале августа 2016 года, Байкина Н.А. вновь обратилась в суд для получения информации о судебном решении. Сначала ее отправляли в архив, далее в кабинет к судье, где ей сообщили что ее документов нет. До настоящего времени клиент не может ничего выяснить в суде.

>

>Квартира, купленная на жилищный сертификат, была оформлена на Байкину А.А., далее был составлен договор дарения на Байкину Н.А. и в 2015 году была продана за 550000 рублей третьему лицу.

>

>Байкина А.А. на данный момент проживает с Байкиной Н.А., находится на полном ее обеспечении, поэтому все имущество достаетсяименно ей. Остальные сестры участия в жизни мамы не принимают и Байкиной Н.А. не помогают.

>

>Махилина В.А. проживает в Нижегородской области, в доме ее мужа.

>Байкина А.А. и Байкина Н.А. проживают в квартире в Москве. Квартира оформлена на Байкину Н.А., прописаны в ней так же Байкина А.А. и дочь Байкиной Н.А. Квартира была приобретена путем продажи недвижимого имущества и доплатой (В 1983 году Байкина Н.А. переехала в Москву и получила комнату в общежитии, далее получила комнату в коммунальной квартире, потом квартира в МО пос Московский, далее была приобретена квартиру в Перово, в которой на данный момент все проживают).

Клиент хочет: отмена решения суда и доказать что никакого договора займа не было, соответственно возвращать 600000 рублей не нужно.

16.1. Ищите специалиста в поиске по сайту на странице Подробнее >>> и заключайте с ним соглашение об оказании юридических слуг (ст. 779 ГК РФ). Кнопка каталогк специалистов вверху слева.
Восстанавливайте срок на обжалование по ст. 112 ГПК РФ если есть основания и обжалуйте.
Апелляционная жалоба подается в соответствии с положениями статьи 321 и 322 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.

16.2. Можете обратиться к любому юристу на сайте (ст. 779 ГК РФ). Основания для отмены решения суда можно найти только после ознакомления с материалами дела. В Вашем случае не факт что это произойдет.
Нужно восстанавливать сроки на обжалование.

16.3. Нужно заявить об юристе в суде.
Ст. 53 ГПК РФ указывает:
"Полномочия представителя могут быть определены также в устном заявлении, занесенном в протокол судебного заседания, или письменном заявлении доверителя в суде."
Тогда он поприсутствует в суде.

16.4. ---поищите в каталоге списков адвоката Федоровскую Наталью Руслановну.
поэтому все имущество достаетсяименно ей.
---а с чего такие выводы? Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (ГК РФ ч.3)

Статья 1142. Наследники первой очереди
ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1142 ГК РФ

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Система ГАРАНТ: Подробнее >>>

16.5. Решение суда можно отменить, написав апелляционную жалобу.ст.320,330 ГПК. Нужно доказывать безденежность займа,ст.166-181, 808,810 ГК. Обратитесь к любому юристу на сайте.

16.6. На основании чего было требование о займе, были что ли расписки. Обстоятельства не ясны. Нужно знакомится со всеми материалами.

16.7. Обратитесь к адвокату:
Иванов Юрий Владимирович
г.Москва, Н.Новгород 8-985 166 85 85
Подробнее >>>

16.8. Здравствуйте!
Полагаю, что если речь идет о решении суда по требованию Махилиной В.А. вернуть сумму 600000 рублей, якобы выданных в качестве займа, с учетом начисленных процентов в размере 89512,50 рублей.
Из Вашего вопроса не совсем понятно, имеется ли в действительности такое решение суда.
Какие документы присылали из суда, тоже неизвестно.
Не исключено, что это вовсе не решение суда по данному спору (возможно, копия иска или определения о прекращении дела, или решения об отказе в иске и т.д.). А возможно судебные документы по какому-либо иному делу.
Это необходимо уточнять.
Кроме того, как следует из Вашего вопроса, якобы заём (передача денег) состоялся в 2012 году. Если не был заключен договор займа, то, соответственно, срок возврата денег не устанавливался.
А поскольку нет займа, то предположительно должны применяться нормы о неосновательном обогащении (ст. 1102 Гражданского кодекса РФ).
Но если деньги были переданы в 2012 году, то вероятнее всего (что не исключено) истек срок исковой давности - 3 года с момента передачи денег.

16.9. На этом сайте много юристов и адвокатов из Москвы Посмотрите вначале их личные анкеты.Потом выберите юриста или адвоката,имеющего достаточный опыт в подобных спорах И обратитесь персонально с вашим предложением к выбранному вами специалисту Если ваше предложение заинтересует специалиста,то обговаривайте детали заключения договора по окказанию вам юридических услуг ст779 ГК РФ.
Не видя ни одного документа по вашей непростой ситуации нет смысла давать вам какие то советы Юридические рекомендации вырабатываются исключительно только после правового анализа документов и непосредственного общения.

16.10. Лидия, если клиент не извещался о рассмотрении дела, в деле не участвовал, узнал о решении только сейчас, то думаю, восстановить сроки обжалования решения суда более или менее, при грамотном подходе, реально , в порядке ст. 112 ГПК РФ.
Относительно сути дела , надо видеть все материалы дела.
Сторона или ее представитель безусловно вправе изучить материалы дела ( ст. 35 ГПК РФ), отказать не могут.
Обращайтесь к тому или иному юристу, в первую очередь можете обращаться к откликнувшимся на Ваш вопрос.


17. Из-за оползня в 2005 году 2-кв. дом общей площадью 220 м 2 был признан опасным для проживания.
В каждой квартире проживали и прописаны были по 2 родителей, по двое взрослых детей,1 внуку.
Из-за недостаточности средств в местном бюджете по ходатайству Главы муниципального района, заявлениям собственников на получение субсидии, как гражданам нуждающимся в улучшении жилусловий, денежные средства по распоряжению Правительства региона путем межбюджетного трансферта были выделены и перечислены на счет администрации муниципального района, для выделения и выплаты безвозмездных субсидий гражданам на приобретение жилья.
Выплата субсидий должна производится по определенной процедуре: издание распоряжения о предоставлении субсидии, выдача (сертификата) свидетельства, перечисление средств на именной блокированный счет претендентов (получателей субсидии).
Администрация района:
«Распоряжение администрации муниципального района на выплату субсидии вашим семьям не принималось»,
«Сертификат (свидетельство) на выдачу жилищной субсидии в администрацию района не поступал»,
Перечисления средств на именной блокированный целевой счет в уполномоченном банке на имя владельца свидетельства не было, т.к. мы счет не открывали и доверенность на его открытие мы никому не давали, по той причине, что свидетельство (сертификат) не получали.
Заключения с гражданами договоров мены, принадлежащих им жилых помещений на госжилсертификаты не было.
Договора купли-продажи, в размере поступившего межбюджетного трансферта, были оплачены продавцам жилья за нас Администрацией района.
Администрация какие-либо копии документов и заключения при составлении обосновывающих субсидию документов на переселение собственникам не предоставляла и отказывается предоставлять до настоящего времени.
Так и проживаем в аварийном жилье. На полученные средства жилье не улучшили, а ухудшили.
Можно ли добиться получения сертификатов?

17.1. Советуя Вам обратиться в областную администрацию с жалобой, в которой укажите все вышеперечисленное вами. А лучше в прокуратуру, чтобы проверили факт выделения субсидий.

18. Я помог моей бабушке в сборе документов на сертификат вдове участника ВОВ никаких документов и справок я не подписывал просто возил справки и документы что требовались при сборе документов на сертификат. Получала сертификат другой человек бабушкина дочь и ее опекун по доверенности от бабушке. При сборе всех документов бабушка продала свой дом мне. А потом начали собирать документы на сертификат. Узнали про статью что за ухудшение своих жилищных условий она не получит сертификат, но она получила. Но статья есть за мошенничество, сейчас мы хотим вернуть все государству но дочь бабушкина не в какую не хочет этого делать? Какое наказание может грозить ей и мне расскажите пожалуйста? Тел я сой писать не буду. Расскажите здесь пожалуйста.

18.1. ст.159укрф --изучите.

19. Может ли внук по генеральной доверенности получить жилищный сертификат для своей бабушки-вдове ВОВ, купить по нему квартиру без ее ведома, а затем продать, и на кого оформлена будет полученная квартира? Спасибо.

19.1. Здравствуйте! Нужно смотреть полномочия в доверенности, если есть, например, на получение жилищного сертификата, с правом продажи и т.д. то может.

20. Нужна консультация по доверенности на юриста представляющего мои дела в суде и сделками с недвижимостью. Какие риски будут в моем случае если я оформлю доверенность на юриста со следующим текстом: быть моим представителем во всех компетентных организациях и учреждениях, в том числе в органах государственной власти и местного самоуправления на всей территории Российской Федерации, в том числе в г. Пензе и Пензенской области, Администрациях городов и районов г. Пензы и Пензенской области, а также администрациях сельских поселений, находящихся на её территории, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управлении Росреестра по Пензенской области) и его территориальных органах, Пензенском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и его отделениях, МУП БТИ, МУП «ОГСАГиТИ», Министерстве труда, социальной защиты и демографии Пензенской области,
для чего предоставляю право подавать от имени доверителя любые заявления, в том числе заявление о предоставлении (выдаче) единовременной денежной выплаты, заявления о включении в список участников подпрограмм, предъявлять и получать любые документы, дубликаты документов, выписки, информации, планы, справки, распоряжения, акты, экспликации, выписки из ЕГРП, постановления компетентных государственных органов Российской Федерации и иные документы, а также выполнять иного рода действия и поручения,
Вести мои гражданские, административные, уголовные и арбитражные дела во всех судебных учреждениях, в судах всех инстанций, в том числе в судах общей юрисдикции, арбитражном суде, у мировых судей, в районных и областной службе судебных приставов, государственных и иных учреждениях и организациях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, потерпевшему, жалобщику, обвиняемому, подсудимому, лицу, привлекаемому к административной ответственности, со всеми полномочиями включая ст. 54 ГПК РФ, с правом подачи и подписания претензий, жалоб, искового заявления, предъявление его в суд, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, участие в судебных заседаниях, заключение мирового соглашения, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, с правом окончания дела миром, признания иска, отказа от иска, полностью или частично, получения решений, определений, постановлений, приговора, исполнительных листов и судебных приказов, с правом замены предмета и оснований иска, с правом обжалования решения суда, определения, постановления, приказа, приговора, во всех инстанциях, обжалования судебного акта, арбитражного суда, с правом заявления ходатайств, с правом подачи жалобы на действия государственных органов и должностных лиц, с правом представления моих интересов в исполнительном производстве, с правом подписания и подачи частной, кассационной, апелляционной, надзорной жалобы, заявления отводов и ходатайств, требования принудительного исполнения судебного акта, предъявления ко взысканию и отзыва исполнительного листа, получения решений,
С правом участия в исполнительном производстве, с правом заявления отводов и ходатайств, с правом обжалования приговоров суда и получения его копий, определения судебных заседаний, представлять мои интересы в предварительном расследовании, с правом представления моих интересов при проведении любых экспертиз.
Быть представителем в службе судебных приставов, с правом предъявления ко взысканию и (или) отзыва исполнительного документа, обжалования действий (бездействия) судебного пристава исполнителя.
С правом обжалования судебных решений во всех инстанциях, в том числе и судебных приставов, с правом ознакомления с документами, с правом представления интересов по исполнительному производству со всеми полномочиями, представленными законом.
С правом получения во всех необходимых учреждениях организациях и частных лиц требуемых для ведения судебных дел документов, их копий и (или) дубликатов.
С правом подачи от моего имени заявлений в порядке КАС РФ от 08.03.2015 г. № 21-ФЗ в случае ведения административных дел, в том числе без моего участия, с правом совершения всех полномочий, предусмотренных ст. 56 КАС РФ,
Для совершения всех вышеуказанных действий предоставляю право получать необходимые справки и другие документы, делать запросы и получать запрашиваемое, получать и отправлять почтовую и всякого рода ценную корреспонденцию, делать от моего имени любые заявления, оплачивать различного рода налоги, сборы, пошлины, расписываться за меня и совершать все действия и формальности, связанные с выполнением данных поручений.
С правом получения единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.), для приобретения или строительства жилого помещения, с правом открытия или закрытия расчетного счета в любом банке на территории РФ, необходимого для приобретения недвижимого имущества за счет средств единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.), с правом заключения и подписания договора на открытие счета в банке, с правом распоряжения этим счетом, с правом подачи заявления на перечисление средств единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.) в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения, заключать и подписывать от моего имени предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.), с правом заключения и подписания от моего имени договора купли-продажи (договор строительства, договор участия в долевом строительстве, с правом заключения договора уступки право требования) жилого помещения, приобретаемого за счет единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.), с правом подачи от моего имени заявлений, в том числе на государственную регистрацию, на ускорение, приостановку, возобновление государственной регистрации, на отказ от государственной регистрации, на исправление технических ошибок, на внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРП, на снятие обременения (ипотеки в силу закона), с правом регистрации договора и права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пензенской области и других регистрирующих органах, с правом постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
с правом подачи заявлений не перечисление средств единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.) в счет оплаты приобретаемого (строящегося) жилого помещения, с правом получения и предоставления документов, содержащих сведения о составе моей семьи, степени родства, об отсутствии или наличии в собственности каких-либо жилых помещений и иных документов, подтверждающие категорию, имеющую право на получение единовременной денежной выплаты (свидетельства, государственного жилищного сертификата, социальной выплаты и т.п.), с правом подписания любого рода заявлений и документов в Министерстве труда, социальной защиты и демографии Пензенской области, с правом получения любого рода документов в отношении меня и членов моей семьи в Министерстве труда, социальной защиты и демографии Пензенской области

Доверенность выдана сроком на пять лет, полномочия по настоящей доверенности могут быть передоверены другим лицам.

20.1. Не стоит давать доверенность с правом получения денег и выплат вместо вас

20.2. Что-то перебор у вас и по сроку и по полномочиям...
Вы сами-то полностью устранились от выбора объекта недвижимости
А поверенный ваш согласился взять на себя такую ношу?
Доверенность на три года может быть выдана. А остальное бумага стерпит...

20.3. Здравствуйте,.
Это относительно стандартная форма доверенности (полная судебная), но вот с вопросом получения денежных средств и их распоряжением - это ситуация, когда вы доверяете вашему представителю работу с вашими деньгами - готовы ли вы на это пойти - решать только вам.
По срокам доверенности - в настоящее время законом это не регламентируется, можно указывать любой срок. Ваше право отозвать доверенность в любой момент предусмотрено законом.
Решать вам. С уважением.

21. Может ли бабушка рассчитывать на отдельную жилплощадь или жилищный сертификат? Бабушка является вдовой участника ВОВ, сама ветеран труда и труженик тыла живет у внучки, но не является собственницей жилья, квартира на пятерых, общая площадь 50,5 кв.м.
Р.S: У бабушки была однокомнатная квартира, но по доверенности на внучку ее продали, внучка взяла ипотечный кредит и на полученные деньги от продажи бабушкиной однокомнатной и ипотечный кредит приобрели квартиру площадью 50,5 кв.м, где все 5 чел и прописаны.

21.1. вам в администрацию нужно идти


22. Со мной в квартире были прописаны муж и два сына. После разрушительного землетрясения на получение государственного жилищного сертификата по ЧС составлялись списки пострадавших, старший сын действовал по доверенности от моего имени и вписал в состав семьи свою несовершеннолетнюю дочь, которая не была прописана и не проживала в утерянном жилье, законно ли была выдана доля в сертификате на внучку? В Порядке выпуска и погашения гос. жилищных сертификатов на основании Постановления Правительства от 09.10.1995 г№982 (в ред. Постановления Правительства РФ от 07.11.2008 г №832) в п 2 сказано, что государственные жилищные сертификаты выдаются гражданам постоянно проживавшим и зарегистрированным в утраченном жилом помещении на момент ЧС. Спасибо.

22.1. Вы сами ответили на свой вопрос. Действие незаконное.

23. Куплена квартира моему отцу по доверенности по жилищному сертификату УВОВ. В свидетельстве о регистрации права собственности указана, что собственность с обременением в силу закона. Сейчас уже деньги переведены на счет продавца, но, чтобы снять обременение, бывший собственник квартиры отсутствует, будет только через месяц. Если, не дай бог, с моим отцом что-то случится, можно ли будет снять обременение с квартиры?

23.1. Добрый день. Да, сможете.

24. Интересует помощь (полное сопровождение по доверенности) в получении чернобыльского жилищного сертификата на покупку жилья в г.Брянск.

24.1. Здравствуйте! вам нужно найти юриста с данного сайта из Брянска и напрямую обратиться к нему

25. Моя бабушка получила субсидии на улучшения жилищных условий (она вдова ветерана ВОВ). проблема в том, что ей 90 лет и она самостоятельно не в силах передвигаться, могу ли я - ее внучка, обладательница генеральной доверенности распорядится эти деньгами (сертификатом) от ее имени, если не могу, что для этого нужно?

25.1. Можете, для этогои доверенность давалась. Но в соответствии с назначением субсидии.

26. Моя бабушка вдова ветерана ВОВ. Я подала заявление для получения субсидии на улучшение жилищных условий (бабушка проживает в разваливающемся доме), комиссия уже признала этот дом непригодным для проживания. Скажите, могу ли я ее внучка, обладательница генеральной доверенности от ее имени распорядится эти деньгами (жилищным сертификатом)? Достаточно ли будет для этого генеральной доверенности? Если нет, то какие необходимы другие документы? Бабушке 90 лет, она уже давно лежачая.

26.1. Участники ВОВ или их вдовы получают жилищные сертификаты на следующих условиях:

Сертификат выдается один раз, а срок его действия на подбор и полное оформление квартиры сильно ограничен.
Государство не выделяет деньги в личное пользование, не предоставляет в распоряжение готовое жилье. Ветеран ВОВ (или его вдова) получает именное целевое свидетельство, на имя конкретного человека, которое можно потратить исключительно на приобретение жилой недвижимости. Все сделки оформляются по безналичному расчету – государство перечисляет деньги продавцу или собственнику той квартиры, которую ветеран, или его доверенное лицо, приобретает в собственность.
Сумма, выделяемая государством на именной жилищный сертификат, ограничена. Однако ограничений на площадь приобретаемой квартиры нет.
К сумме сертификата можно добавлять собственные средства – то есть, сертификатом может быть оплачена часть недвижимости, остальные деньги , при желании, выделяются из личного бюджета ветерана ВОВ, в зависимости от его финансовых возможностей.

27. Мои родители проживают в г.Норильске, в скором времени им выдадут государственный жилищный сертификат по программе переселения из районов крайнего севера. Они хотят оформить доверенность на меня, свою дочь, для приобретения жилья в г.Казани. Суммы сертификата не хватает для покупки даже 1-комнатной квартиры и поэтому мы хотим приоберсти жилье по ипотечному кредиту. Родители неработающие пенсионеры и скорее всего ни один банк кредита им не одобрит. Могу ли я имея доверенность от них приобрести жилье и оформить ипотечный кредит? Заранее благодарна! С уважением, Анастасия!

27.1. Здравствуйте! Могу ли я имея доверенность от них приобрести жилье и оформить ипотечный кредит? - можете, без проблем.

28. У участника ВОВ жилье признано непригодным для проживания. , хотя 6 лет назад он обращался в администрацию с этой просьбой и год назад, но получал отказ. 2 марта с соцзащиты позвонили и сказали,., в Минобороне утвердилии и чтобы мы присматривали жилье. Никто не сказал чтобы мы быстрее оформляли куплю-продажу. Тк жилищный сертификат уже был у нас в соцзащитеНо 16 марта ветеран умирает С ветераном проживала и прописана моя дочь с 2 малолетними детьми (1 месяц и 4 года) У меня генеральная доверенность и завещание от участника. После смерти мы имеем право на жилищный сертификат ветерана.

28.1. нотариус ввел на наследство на сертификат?

29. У меня в Березнике имеется квартира в которой проживает мама, я живу в другом городе. Эту квартиру мы решили продать и купить в Архангельске, чтобы мама жила рядом. Чтобы мне ни ездить, я оформила на маму доверенность на продажу. Нотариус нам объяснила, что по этой доверенности мама сможет и счет на себя открыть и деньги получить и т.д., но юрист (которая оформляет документы) сказала, что продавая через сертификат на улучшение жилищных условий от администрации нужен именно мой лицевой счет. Так ли это?

29.1. Счет мама по доверенности может открыть на себя... Не понятно что вы имеете в виду. На себя она откроет счет по своему паспорту.
При оплате сертификатом деньги должны поступить на счет продавца, а продавцом являетесь Вы. Открывайте счет здесь в Архангельске и указывайте реквизиты счета в договоре купли-продажи.

30. Я решила продать квартиру и купить квартиру маме в другом, продажей и покупкой будет заниматься моя мать по доверенности. Можно ли сделать так, чтобы деньги перевели на счет моей маме, а не мне если квартира продается через материнский капитал или сертификат на улучшение жилищных условий?

30.1. Укажите это в доверенности, но налог с дохода от продажи квартиры платить Вам.

31. Какая нужна доверенность от матери на двух несовершеннолетних детей третьему лицу (бабушке) на покупку жилья по военному жилищному сертификату и материнскому капиталу и ипотеке.

31.1. Обратитесь к любому нотариусу.

31.2. Такая доверенность в любом случае подлежит обязательному нотариальному удостоверению.Поэтому нотариус подскажет что именно должно содержаться в доверенности для такой ситуации

32. В 2014 году моей бабушке был выдан сертификат на улучшение жилищных условий. Была составлена доверенность на покупку квартиры. Стоимость сертификата 1 млн рублей. Квартира куплена за 1600 где 600 тысяч были добавлены мной внучкой. После покупки. Была составлена доверенность на продажу этой квартиры. Которая в итоге была продана моей сестре. Дочь бабушки хочет подать на меня в суд. требует от меня деньги.

32.1. В суд о чем?Требует деньги -за что?А какова позиция бабушки?

32.2. Если бабушка дееспособна, то шансов у дочери нет.

32.3. Пусть подает, при грамотной защите прав шансов у нее мало.
Обращайтесь помогу.
8 923 645 88 06

32.4. В чём суть вопроса? Обращение в суд её право.

33. Какую довереность мне надо выписать на сына если я уезжаю и хочу что бы он занимался поиском и покупкой жилья без моего присутствия по жилищному сертификату.

33.1. доверенность на представление ваших интересов. пропишите в ней конкретные действия

34. Отработав в условиях Крайнего севера более 40 лет я получила жилищный сертификат для приобретения жилья в Московской области. Для реализации сертификата я обратилась к риэлтору для того, чтобы он купил квартиру по доверенности. Мы заключили договор на его имя. Мне известно, риэлтор купил квартиру, реализовав государственный жилищный сертификат, о чем свидетельствует полученное мною письмо с решением общественной комиссии по жилищным вопросам. На этом сотрудничество с риэлтором закончилось. Квартиры, документов я не получила. Что делать?

34.1. Вам нужен адрес или кадастровый номер квартиры которая была куплена по этому сертификату, сразу же подайте заявление в прокуратуру, она в свою очередь перенаправит его в полицию. Через росреестр нужно определить собственника квартиры, той, которая была куплена и подать заявление на признание сделки недействительной. Данные риэлтора максимально полные предоставьте в прокуратуру.

35. Получила Жилищный сертификат, сдала его в банк, подала заявку в кадастровую палату на получение информации о покупаемой квартире. Квартира, что я собираюсь покупать (семья у меня из трех человек в сертификате), принадлежит моей маме, яже являюсь еедоверенным лицом (оформлена генеральная доверенность)т. е.я являюсь одновременно и покупателем и продавцом. Какие проблемы могут возникнуть при оформлении.

35.1. вы не можете подписать договор за обе стороны

36. Мы с мужем собрались покупать квартиру и часть денег будут давать его родители но не деньгами а сертификатом на улучшение жилищных условий (чернобыль), но если они будут обезналичивать сертификат, то квартира будет оформлена на мать мужа. Что можно сделать с юридической стороны чтоб квартира была на меня оформлена? Может она доверенность на меня может сделать? Или как быть? Т.к мне известно что продать квартиру она имеет право только после 3-х лет.

36.1. Не сможете Вы оформить ее при покупке на себя. После приобретения собственник может подарить или продать Вам долю в данном имуществе (ст. 549, 556, 572 ГК РФ)

36.2. Статья 420. Понятие договора


1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.


Статья 421. Свобода договора


1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.


Статья 422. Договор и закон


1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.


Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры


1. Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

2. Безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

3. Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.


Подробнее >>>
© КонсультантПлюс, 1992-2014

36.3. СЕРТИФИКАТ ПРЕДНАЗНАЧЕН ДЛЯ МАТЕРИ МУЖА, А НЕ ДЛЯ ВАС.

"Порядок выпуска, выдачи и погашения жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, ставшим инвалидами, и семьям граждан, умерших (погибших) вследствие чернобыльской катастрофы, нуждающимся в улучшении жилищных условий (во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 24 апреля 1996 г. N 505)"
(утв. МЧС РФ, Минстроем РФ, Правительством РФ 26.08.1996)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.09.1996 N 1157)

3. Жилищные сертификаты (далее именуются сертификатами) являются именными необращаемыми ценными бумагами и отчуждению в какой-либо форме не подлежат. (Постановление Правительства N 982 от 9 октября 1995 г.)
14. Владелец сертификата обращается в соответствующий орган исполнительной власти (местного самоуправления) с просьбой о предоставлении ему жилья общей площадью, указанной в сертификате.
15. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пяти рабочих дней с момента предъявления сертификата делает запрос эмитенту или уполномоченному финансовому органу о правомочности владельца сертификата. Эмитент или уполномоченный финансовый орган в течение пяти рабочих дней с момента получения запроса дает подтверждение о правомочности владельца сертификата либо об отсутствии такого права. Затем данный орган (или орган местного самоуправления) в срок, не превышающий трех месяцев, на основании подтверждения подлинности сертификата выделяет его владельцу жилье общей площадью, указанной в сертификате.

36.4. Уважаемая Анастасия , г. Сочи !
Вероятне всего это именной жилищный Сертификат, поэтому к вашему сожалению у вас будет долевая собственность на данную квартиру с мамой вашего мужа.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.09.2014г
23:41 моск.

36.5. Сертификат носит личный и именной характер согласно Порядка выпуска, выдачи и погашения жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам РФи ваше желание не осуществимо

Купит мать мужа жилье и благополучно подарит его вам обоим или одному сыну.Как решите на семейном совете.

Продать квартиру можно хоть на следующий день после ее покупки.

Никакого запрета нет.

36.6. Действительно, сертификат на улучшение жилищных условий носит именной характер и может быть выдан на лицо, имеющее право на получение этого сертификата , то есть на вашу свекровь, а продать вам эту квартиру она сможет в любое время, каких либо ограничений по сроку продажи не установлено, даже на следующий день после регистрации своего права на квартиру ваша свекровь может совершать сделку купли-продажи

37. Деду (97 лет) купили квартиру по жилищному сертификату ветерана ВОВ. Переезжать в нее он не хочет. Можно ли продать квартиру, собственником которой является дед, если с даты покупки не прошло и года? Нужно ли платить налог 13%? На старшего сына выписана доверенность на приобретение и продажу жилья. Будет ли законной сделка по продаже квартиры деда сыном по доверенности в течение года с момента приобретения?

37.1. Имеете продать но придется платить налог с суммы свыше 1млн. 13%. Но есть возможность уменьшить налог.:sm_bs:

38. Моей бабушке строительный комитет города мурманска выделил жилищный сертификат на улучшение жилищных условий. Может ли она написать мне доверенность на то,чтобы поиском и покупкой жилья занималась я (т.е внучка) ,т.к. человек в возросте и эта беготня ей не к чему.

38.1. Может оформить нотариальную доверенность.

39. У меня доля в жилищном военном сертификате, хотят, чтобы я написал доверенность на распоряжение или что я доверяю распоряжаться своей долей другим собственникам долей, правомерно ли это?! и что делать чтобы отдельно купить жилье на эту долю? Или могу ли отказаться от доли в сертификате, чтобы сделать себе отдельный сертификат?

39.1. могу ли отказаться от доли в сертификате,чтобы сделать себе отдельный сертификат?- не можете

40. У меня доля в жилищном военном сертификате, хотят, чтобы я написал доверенность на распоряжение или что я доверяю распоряжаться своей долей другим собственникам долей, правомерно ли это?! и что делать чтобы отдельно купить жилье на эту долю?

40.1. Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних "(статья 28)" и от имени недееспособных граждан "(статья 29)" выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

41. Я, Суматохина Любовь Владимировна, 59 лет, пенсионерка, инвалид 2 группы, работала и проживала в г. Инта Республика Коми с 1977 года по настоящее время (стаж 35 лет), с конца 2009 года не работаю, нахожусь на пенсии и инвалидности. В 2012 году подошла моя очередь на переселение с районов Крайнего Севера. Я столкнулась с несправедливостью по отношению к себе и к своей семье. Вместо ожидаемого жилищного сертификата на сумму 1062600 рублей (32200 рублей*33 кв. м-норма в 2012 году), мне выдали сертификат на сумму 595819 рублей. Сумму 466781 рублей удержали из жилищного сертификата за стоимость 2 квартир: одна - 2-х комнатная квартира была куплена мной в г. Инте для проживания моей семьи (двое детей и муж), для её приобретения 20.02.1993 года бралась ссуда в банке. Вторая квартира была получена в 1970 году и приватизирована моими родителями в г. Сосногорске Республики Коми (район, приравненный к районам Крайнего Севера), в этой квартире прописана и проживает по сей день моя старенькая мама (ей 82 года), а папа в марте 2012 года умер (83 года). В 2004 году я оформила эту квартиру родителей на себя (покупка), чтобы оградить стариков от обмана с недвижимостью. Кто же знал, что в 2012 году примут решение сдавать всю недвижимость (даже в районах приравненных к Крайнему Северу) за жилищный сертификат. Можно было бы сразу оформить квартиру родителей на внучку, тем более она по доверенности за меня оформляла покупку этой квартиры и сейчас досматривает мою маму (инвалида 2 группы, ей 82 года). Когда мне сказали в администрации, что я всю недвижимость должна сдать, а что детей и маму на улице оставлять? Я подарила квартиры детям, так как дети тоже стояли на переселение, но пока мы стояли в очереди на переселение, дети выросли и у них появились свои семьи и дети. Муж умер в 2009 году, и осталась после смерти 1 комнатная квартира сыну и дочери в г. Инте по ул. Дзержинского д.19 кв.11 (я с ним была в разводе, мы не жили вместе с 2001 года). Дочь от своей доли отказалась в пользу брата. Сын подарил её мне в 2011 году, а я подарила свою 2-х комнатную квартиру дочери в январе 2012 году ещё до получения жилищного сертификата, сертификат мне выдали 01 октября 2012 года. Я собиралась сдать однокомнатную квартиру взамен сертификата на сумму по норме 2012 года 1062600 рублей. Мне пришлось подписать заявление в Минархстрой Республики Коми, что я согласна с удержанием стоимости двух подаренных квартир, иначе мне не выдали бы сертификат, хотя я до последнего думала, что квартиру родителей не будут вычитать. Как можно было удерживать стоимость квартиры родителей из моего сертификата, где мама проживает с самого получения этой квартиры с 1970 г. по сей день (если её я должна была сдать, то мама остаётся без жилья!) и если я уже её передарила дочери в январе 2012 года, до получения сертификата. Дочь (ей 37 лет, у неё сын 12 лет) ухаживает за моей старенькой мамой, её бабушкой, тем более что квартира находится тоже в районах приравненных к Крайнему Северу. И на маму мне никто ничего не давал, а в дарственной дочери очень даже хорошо написано о прописке моей мамы - Гадан Александры Максимовны, где она и по сей день проживает и прописана, а, якобы по закону, я её должна была сдать взамен сертификата, стоимость квартиры из моего сертификата тоже удержали в сумме 310635 рублей. Мне звонили с администрации, чтобы справки оценки квартир с БТИ дали на дату последней инвентаризации, после того, как я отправила справку на сумму 310635 рублей. Когда мне дали в БТИ справку за тем же номером и датой на сумму 116280 рублей на дату последней инвентаризации на 21.01.1997 года, при выдаче сертификата вычли сумму 310635 рублей, хотя девушка с Минархстроя вначале по телефону говорила, что удержат меньшую сумму, а потом она ушла в отпуск и другая мне по телефону сказала, что удержат по максимальной стоимости и мне было сказано, что я могу потом подать в суд.
Я обратилась 01 октября 2012 года, после получения сертификата, уменьшенного на 466781 рубль (квартира по адресу ул. Мира д.34 кв.47, купленная мной и подаренная в январе 2012 года дочери, по оценке БТИ оценена в сумме 156146 рублей; квартира родителей оценена на сумму 310635 руб.), к адвокату оформила доверенность на три года действительную, чтобы она отстаивала мои интересы в суде. Суд запросил оплату госпошлины 5100 рублей, я оплатила, позже прочитала в интернете, что госпошлина с инвалидов 2 группы не берётся. Суд проходил без моего участия, адвокат сказала, что я не нужна. В ходе рассмотрения моего дела от 12 февраля 2013 года по оценке БТИ в г. Сосногорске квартира, полученная моими родителями в 1970 году и в которой по сей день проживает моя 82 летняя мама, была оценена по трём справкам (первая стоимость 116280 руб., вторая стоимость 265220 руб. (эта стоимость была определена по запросу суда через прокуратуру г. Сосногорск) и третья стоимость 310635 руб. (эта стоимость была указана в договоре дарения в январе 2012 году дочери и удержана из сертификата). Даже здесь стоимость завышена была и удержано с сертификата по максимуму. Моё заявление суд оставил без рассмотрения, а адвокат перестала отвечать на мои звонки, когда я думала подавать в Верховный суд.
После покупки квартиры за 595819 рублей, (реальная стоимость квартиры 1850000 рублей) в г. Сосногорске, я должна была в течение 2 месяцев сдать ещё и квартиру, которую мне сын подарил, где я прописана в настоящее время. Когда сын узнал, что мне дали сертификат не на сумму 1062600 рублей, а на 595819 рублей, мы с ним поссорились, и он сказал, что в таком случае, я должна вернуть квартиру, полученную по наследству после смерти отца обратно. Что же это за переселение такое, за мои же деньги? За остаток сертификата в сумме 595819 руб. я должна ещё подарить Администрации и сдать с ремонтом квартиру, которую мне подарил сын в 2011 году, которая ему досталась по наследству после смерти отца и тем самым сын ухудшил своё материальное положение. Поэтому я вернула квартиру обратно сыну, настоящему наследнику этой квартиры, чтобы не доводить дело до суда об отмене дарения. До 2012 года переселение проходило так: давали квартиры в средней полосе России, в Подмосковье, в столице Коми г. Сыктывкаре. Мы с мужем детей сами обеспечили жильём, не за счёт переселения из бюджета России, отказывая себе в поездках в отпуск в Южные районы и во многих ещё благах, брали ссуды. Хотя я знаю, как люди ухитрялись получать на всех детей и внуков деньги на переселение. Обидно, что всё по честному и справедливому хотела только на себя получить жилищный сертификат, хотя тоже могла и родителей и детей и внука прописать. У нашей семьи никогда никакой недвижимости не было за пределами Республики Коми и от подаренных квартир детям, я не получила никакой выгоды, я их не продавала, а дарила детям. И эту однокомнатную квартиру, что мне подарил сын, я за полный сертификат собиралась сдать, а когда с меня половину удержали, да ещё и эту квартиру отдай, что это за переселение получается за мои же деньги. Администрация города не дала моей семье ни одного кв. метра жилья, а хочет квартиру, чтобы я им подарила, а стоимость сертификата ополовинила. Что можно купить на 595819 рублей? Почему бы за сданную квартиру администрации города не предоставить равноценную квартиру в средней полосе России или на юге Коми, как это было раньше? Всю жизнь проработала на Крайнем Севере, свою семью и детей обеспечили с мужем благоустроенным жильём, а ведь это могли быть деньги на счёте в сберкассе и ими никто не имеет право распоряжаться, а теперь, когда подошла очередь на переселение, ко мне отнеслись так несправедливо. Интинский суд постановил об отмене моей дарственной сыну и через суд выселяет меня из квартиры, требует освободить квартиру с ремонтом. Конечно администрация города, Прокуратура и суд против них не выступит, я уверена, что и Верховный суд Коми не пойдёт против. Что мне делать и где искать справедливость? Можно ли сразу апелляционную жалобу подать в Конституционный суд или подскажите как действовать дальше или нет смысла и суд поступил верно? С уважением Суматохина Любовь Владимировна.

41.1. Кто же знал, что в 2012 году примут решение сдавать всю недвижимость (даже в районах приравненных к Крайнему Северу) за жилищный сертификат.

- Этому закону уже более 15-ти лет.

42. Моя мама стояла в очереди на получение жилищного сертификата по переселению с крайнего севера янао к сожалению она не давно умерла. Но сделала мне доверенность. Могу ли я по этой доверенности получить сертификат?

42.1. Не можете. Доверенность потеряла силу в момент смерти Вашей мамы.

43. Есть жилищный сертификат вдовы ветерана. Вдове 80 лет. она сделала доверенность на зятя. ВОПРОС может ли зять взять ипотеку и использовать сертификат как первоначальный взнос?

43.1. использовать сертификат как первоначальный взнос?
Александр, да может.

44. При выходе на пенсию военнослужащего трое его совершеннолетних детей, как утратившие связь с воинской частью, получают жилищные сертификаты на расселение. На эти сертификаты семья решает построить дом в деревне.

Вопросы:

Можно ли эти 3 сертификата обналичить под одно строительство?

Если да, то как это делается?

Должна ли строительная организация иметь особое разрешение на строительство под сертификаты?

Могут ли все владельцы сертификатов оформить доверенность на сертификаты кому-нибудь одному, чтобы он занимался этим вопросом?

44.1. Обналичивание жилищного сертификата в денежной форме невозможно. Субсидия выдается государством только на покупку жилья, все операции происходят через банк. Получатель сертификата не получает наличные деньги.

Жилищный сертификат (государственный) не относится к ценным бумагам, он не может быть передан третьему лицу (не подлежит продаже, обмену), потому как является именным документом. То есть сертификат получает то лицо, которое зарегистрировано в государственной программе помощи по получению жилья, на свое имя. Срок действия сертификата составляет 9 календарных месяцев с момента получения.

После получения сертификата, его владелец предоставляет его в банк, через который будут проводиться все операции по приобретению жилья. На имя владельца субсидии открывается счет, куда он может добавить и свои личные средства, необходимые для доплаты за жилое помещение. Счет является блокированным (снять наличные деньги по сертификату не является возможным или законным).

Сертификат в банк необходимо предоставить в течение двух месяцев после его получения. В противном случае есть необходимость обращаться в исполнительные органы, выдавшие сертификат, с просьбой о его замене.

После регистрации приобретенной собственности, владелец купленного по субсидии жилья предоставляет документ, подтверждающий состоявшуюся сделку в банк для переведения средств продавцу жилья по сертификату.

Вопрос о том, как обналичить жилищный сертификат, является сложным. Для проведения всех необходимых операций в срок (9 месяцев) стоит обратиться к специалистам. Агентства недвижимости справляются со своими обязанностями быстро и качественно, подбирая наиболее удачные варианты для владельца субсидии.

44.2. Да, можно использовать сертификаты.

44.3. Ирина, все ответы не верные. Обналичивание жилищного сертификата в денежной форме невозможно. Субсидия выдается государством только на покупку или строительство жилья, все операции происходят через банк. Получатель сертификата не получает наличные деньги.
Жилищный сертификат (государственный) не относится к ценным бумагам, он не может быть передан третьему лицу (не подлежит продаже, обмену), потому как является именным документом. То есть сертификат получает то лицо, которое зарегистрировано в государственной программе помощи по получению жилья, на свое имя.
После получения сертификата, его владелец предоставляет его в банк, через который будут проводиться все операции по приобретению жилья. На имя владельца субсидии открывается счет, куда он может добавить и свои личные средства, необходимые для доплаты за жилое помещение. Счет является блокированным (снять наличные деньги по сертификату не является возможным или законным).
После регистрации приобретенной собственности, владелец купленного по субсидии жилья предоставляет документ, подтверждающий состоявшуюся сделку в банк для переведения средств продавцу жилья по сертификату.
Таким образом ответы на все Ваши вопросы - НЕТ!

45. Моему мужу выдали жилищный сертификат на Воронеж и Вор. область. Обратились к риэлтору, подписали нотариальную доверенность на г.Воронеж, а он купил в области за сумму (как потом выяснилось) в 2 раза меньше, а провел по полной, денежную разницу муж также не увидел. Является ли данная нот. доверенность на г.Воронеж доказательством для возбуждения уголовного дела?

45.1. Ирина, данная доверенность будет одним из доказательств совершения преступления. Однако, для доказывания вины риэлтора необходим целый комплекс доказательств, состоящий из допросов, документов, и, возможно - экспертиз, а также иных следственных действий. Для защиты своих прав Ваш муж вправе обратиться в террриториальное ОВД в районе места деятельности риэлтора или в районе совершения сделки.

46. Мой дедушка живёт в деревне и получает жилищный сертификат, и этим буду заниматься я.Проблема как сделать доверенность на меня если дедушка практически не встаёт,а нотариус находится за 50 км и на дом не выезжает. Можно ли сделать доверенность без присутствия деда? Спасибо.

46.1. Здравствуйте, Наталья.
Да, можно. Нужно взять справку у врача и на основании вызвать нотариуса. Без дедушки вам доверенность не выдадут.

46.2. Уважаемая Наталья, добрый день!
Необходимо нотариальное удостоверение при подаче в отделение Росреестра заявления на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Для оформления сделок в сфере недвижимости, обращения, подачи документов в Росреестр необходима нотариально удостоверенная доверенность. Доверенность делается только в присутствии самого лица, который выдает доверенность, нотариус в силу закона должен убедиться, что лицо добровольно выдает доверенность и что данное лицо в момент выдачи доверенности является дееспособным. Выезд нотариуса осуществляется, как платная дополнительная услуга. В случае отказа нотариуса данные действия можно расценить как отказ от совершения нотариальных услуг с обжалованием в суд.

47. Можем ли мы подать документы на улучшение жилищных условий в квартире общей площадью прописаны 56,5 кв.метров прописаны 6 человек. Из них один несовершеннолетний ребенок (5 лет) и ветеран ВОВ (91 год) к сожалению не можем оформить документы на получение ветеранского сертификата, потому как бабушка не может у нотариуса сформулировать смысл доверенности, а недееспособной по медицинским показаниям ее не признают. Куда мы можем обратиться в гор. иркутске.

47.1. Обратитесь в местную администрацию с заявлением о признании нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма.

48. Мной в 2012 году была приобретена квартира по доверенности. Ситуация такая-моей бабушке дали жилищный сертификат, по программе поддержки ветеранов. Она оформила на меня доверенность, по которой я могла заниматься оформлением данной квартиры. Я сертификат оформила, квартиру купила, затем по желанию бабушки эту квартиру продала. Теперь прошло время и обстоятельства складываются так, что я опять хочу купить квартиру, эту же! Скажите, возможно ли это? Человек, которому я продала ту самую квартиру и хочу купить у него же родственником нам не является. Могу ли я осуществить покупку данной квартиры, ранее проданной мной же? Не возникнет ли вопросов у регистрирующих служб? Потому что ситуация не однозначная.

48.1. Имеете право купить указанную вами квартиру. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (ст. 427 ГК РФ).

48.2. Законом не запрещено покупать и продавать любую квартиру.

49. Ситуация следующая: моя мать, отец и я покупаем квартиру по государственному жилищному сертификату - он оформлен на имя моей матери, а я и отец вписаны как члены семьи. Квартира приобретается полностью за счет средств данного сертификата, т.е. свои деньги мы не добавляем. Квартира приобретается в общую долевую собственность - по 1/3 доли каждому.

При этом я состою в браке. В органах росреестра говорят, что мне необходима доверенность от моего мужа на покупку.
Законно ли это требование?
Ведь мой муж не имеет никакого отношения к данному сертификату и квартира приобретается полностью на государственные средства.

Сможет ли он в будущем претендовать на половину моей доли в данной квартире?

49.1. Да, согласие мужа требуется. Без этого сделку не зарегистрируют. В будущем он может претендовать на долю. Если он согласен, то может дать нотариальное согласие, а потом подарить вам свою одну шестую долю.

50. Являюсь владельцем Жилищного сертификата. Есть компанию оказывающая услуги по его реализации - покупку жилья, оформление в собственность и по желанию его продажу. Привожу ниже текст предмета договора и обязаннсотей. Настораживают пп 2.9 и 2.10.

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего договора являются услуги по приобретению Заказчиком в собственность, квартиры, на основании безвозмездной субсидии полагаемой ему на основании государственного жилищного сертификата для приобретения недвижимого имущества на территории г.Москва (далее по тексту «Квартира»), с дальнейшей (по решению Заказчика) ее продажей.

1.2. Стоимость услуг Компании ЖСМ по договору составляет () рублей.

1.3. Заказчик согласен, что по факту выполнения п.1.1 настоящего договора, полагаемые ему денежные средства, за вычетом суммы указанной в п.1.2, будут зачислены на его расчетный счет, по предъявленным им на момент оплаты реквизитам.

2. Обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется оформить, в строгом соответствии с законодательством РФ и требованиями органов ФРС, доверенности.. 2.2. Компания ЖСМ оказывает услуги по выбору процедуры сделки и дальнейшего получения свидетельств о праве собственности на имя Заказчика, ведет переговоры от имени Заказчика с Продавцом Квартиры о сроках и условиях окончательной оплаты.

2.3. Компания ЖСМ гарантирует со своей стороны конфиденциальность условий настоящего Договора.

2.4. Компания ЖСМ обязана, в случае необходимости, или желания - личного присутствия Заказчика на подписании договора купли – продажи квартиры и его регистрации в УФРС по г.Москва, не позднее, чем за три рабочих дня известить о дате, времени и месте проведения регистрации. В том числе и при продаже квартиры.

2.5. Компания ЖСМ вносит за оформление договора купли продажи и регистрацию прав собственности от имени Заказчика денежные средства из своего резервного фонда, и оказывает содействие в организации взаиморасчетов между Заказчиком и Продавцом квартиры, в том числе и при ее дальнейшей продаже.

2.6. Компания ЖСМ оказывает информационные услуги по правовым и коммерческим вопросам, связанным с предметом настоящего Договора.

2.7. Заказчик поручает Компании ЖСМ (при необходимости) заключить с Продавцом договор предоплаты (аванса) на покупку приобретаемой Квартиры, а так же принятия денежных средств, в качестве аванса, при продаже квартиры.

2.8. Заказчик обязуется (при необходимости) явиться и обеспечить присутствие членов своей семьи в назначенные Компанией ЖСМ срок и место, с документами, удостоверяющими их личность для представления своих интересов в УФРС.

2.9. Заказчик обязуется возвратить в Компанию ЖСМ данный Договор и все приложения к нему, при наличии таковых, после выполнения условий договора в полном объеме.

2.10. Заказчик обязуется не прибегать к помощи третьих лиц после подписания настоящего договора по вопросу приобретения жилья.

50.1. Дмитрий, если в договоре не установлено никаких штрафных санкций за несоблюдение пунктов 2.9 и 2.10, то никаких последствий для Вас не будет.
Пункт 2.9 весьма странный и наводит на мысль всё ли чисто в деятельности данной компании, поскольку Договор двусторонний, т.е. у каждой из сторон свой экземпляр и желание Исполнителя лишить Заказчика его экземпляра настораживает. Пункт 2.10 - условие об эксклюзивности риэлторской услуги для данной компании.
Есть ли срок у данного договора? А то эксклюзивно да бессрочно...

50.2. 2.9. Заказчик обязуется возвратить в Компанию ЖСМ данный Договор и все приложения к нему, при наличии таковых, после выполнения условий договора в полном объеме.
Вот после этого пункта я бы сразу развернулся и ушел. Поверьте мне, как генеральному директору, что этот пункт не просто так. Фактически, посте того как Вы отдадите договор и все прилагающиеся документы - Вы станете бесправны. И никакие жалобы в прокуратуру, МВД или тем более в суд ни к чему не приведут.

50.3. Здравствуйте.
Стандартные пункты договора, когда происходит не покупка жилья по ГЖС для гражданина, а когда происходит так называемое "обналичивание" ГЖС, что по своей сути незаконно.
Поэтому, например, пунктами 2.9 и 2.10 ЖСМ старается обезопасить себя от возможных дальнейших проблем.
Хорошо еще, если квартира приобретается по ГЖС. А то обычно приобретается какая-нибудь "холупа" из "запасников" риэлторской конторы.

50.4. Дмитрий, Вы хотите на сайте бесплатного аудита договора, уважайте труд юристов, он тоже должен быть оплачен.
Бесплатно для Вас: этот договор - полная "ерунда", сказано мягко. Есть желание - подписывайте и действуйте, но все это не в рамках Закона.

50.5. Уважаемый Дмитрий исключите из договора п. 2.7 он опасен для Вас тем, что компания может заключить со своим "партнером" предварительный договор, Вы оплатите аванс. а потом сделка не состоится. Такие действия крайне опасны для Вас долгими судебными тяжбами и потерей денег.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение